加强规范样板引路制度的实 施细则.docx

关于进一步加强规范样板引路制度的实施细则关于进一步加强规范样板引路制度的实施细则 自下发样板施工管理制度(glbz-gc-15)以来，对加强施工过程控制,规范工序操作程序，提高工艺质量水平，发挥了较好的效果和作用。但在公司建设项目管理中仍存在对样板引路制度思想重视不够、学习理解不深、贯彻执行力度不足，落实执行范围不全面、标准要求执行不严格等问题。为确保公司开发建设项目工程质量，切实抓好施工现场质量管理工作，将质量标准、规范、规程等具体化、实物化，使施工管理人员尤其现场操作人员能看得见、摸得着、拿得准、控制得住，需要对样板引路制度进行进一步细化明确，特制定本细则。为保证各分项工程总体质量，各项目必须在施工前根据本实施细则先行分别对各分项工程小规模样板施工，建设各方对样板检查评价验收通过，封板定样形成验收单后，方可允许施工单位对相应分项工程进行规模施工。 本实施细则包括施工样板的程序、样板实施范围、各级实施管理单位的职责与权限、施工样板的执行条例等内容。 公司工程服务部负责此制度的解释并对各项目部执行情况进行检查考核。 本细则适用于公司范围内所有房地产建设项目。 一、样板实施时间、部位、要求及程序各分项项目样板实施均应安排先于规模施工前进行，并视其复杂难易程度提前10天先期进行策划准备。样板施工部位可根据项目实施条件及要求，选取专门部位或在实施部位进行。样板验收后应在样板部位粘贴标识以备查验，标识包括样板实施地点、部位、时间、验收标准、验收结果。样板施工必须遵从项目实施整体意图、满足设计及规范标准相关要求，工艺措施具有先进性，内在及表观质量良好，严禁不合格材料、不规范施工程序、不精细工艺做法存在于样板工程中。样板实施程序：不合格施工单位拟定分项项目实施细则报审监理单位审核并报建设单位审查合格合格验收通过，验收单会签完成。进行该分项工程规模施工不合格建设、施工、监理三方联合进行评价验收(必要时设计单位参加)施工单位自检合格后提出验收申请单元样板或施工样板实施样板施工技术交底及材料进场验收 二、样板实施范围样板引路项目必须包括以下内容,其中a类为必须实施样板引路的项目，b类为建议实施样板引路的项目。a类项目要求必须在施工现场专选部位专门制作样板；b类项目可在专选部位，也可在施工部位制作样板。对于关联性很高的项目，如屋面保温及屋面防水项目，可根据施工单位的意愿合并一处制作样板，但应分别独立验收。a类： 1、钢筋绑扎分项工程（1）剪力墙；（2）构造柱；（3）梁、板2、模板分项工程（1）梁、板、墙、柱模板；（2）支撑系统3、砼分项工程（1）剪力墙；（2）构造柱；（3）梁、板；（4）楼梯4、砌体分项工程5、砌体二次结构6、抹灰工程（内墙立面）7、抹灰工程（室内顶棚）8、抹灰工程（外墙找平）9、外墙装饰（含腻子及涂料施工、贴砖及石材或其它装饰材料等）10、楼体保温（立面、水平面）11、屋面保温12、防水工程（厨卫间）13、防水工程（地下室防水板）14、防水工程（地下室侧墙）15、防水工程（车库种植顶板）16、防水工程（屋面防水）b类：1、地下车库地坪2、玻璃幕墙工程3、电梯前室（入户门套、电梯门套、前室装修）4、防火门、防盗门安装5、窗安装（框、扇及配件）6、楼梯栏杆、护窗栏杆、阳台栏杆、空调百叶窗安装7、电气箱体、面板、线槽安装8、地面工程（含室内地坪、地砖镶贴等）9、景观小品（广场砖及庭院路等，包括地面砖材、地面板材、特殊景观等） 10、其它有必要做施工样板的工程三、样板的实施样板细则报审：规模施工前2030天，施工单位应编制对应项目样板实施细则送监理、建设单位审批，实施细则至少应包括材料准备、人员配备、施工程序、施工工艺、质量标准要求、样板检查评定等内容。技术准备：规模施工前1020天，由监理单位组织，项目部及施工单位参加，根据已批准的样板实施细则，讨论明确施工作业方法和施工工艺具体事项，明确具体质量和验收要求，施工单位组织作施工样板。 施工材料：选用合格的材料，材质要符合设计及验收规范要求，装饰装修材料还要注意色泽及形体完整、洁净等要求。对样板施工质量有重要影响的材料应经项目部、监理、施工单位三方共同选定并验收。施工人员：选用技术水平中上等的技术工人操作，这样既容易把样板做好，在规模施工时也容易推广。技术交底：应采用先进适用、成熟、保障质量的施工工艺，并在施工前施工单位技术人员应向操作工人进行详细的技术、工艺、质量要求交底。施工样板施工完毕后，施工单位自行对施工样板进行检查评定，合格后向监理单位报验。监理单位接到报验申请后，应及时组织包括项目部、监理及施工单位三方进行联合评定验收。若验收合格，则可按施工样板开始进行规模施工；若验收基本合格，样板施工单位应根据验收整改要求对样板进行改进符合标准要求后规模施工；若验收不合格，施工样板必须无条件全面返工，直到重新验收通过为止。样板验收后，应由施工单位填写施工样板标识单以及分项工程样板验收审批表（见附表），并经三方人员签字确认。其中施工样板标识单一份应张贴在样板醒目部位作为样板封样标识；分项工程样板验收审批表一式三份分别交由参与验收各方存档。对于有特殊要求项目，如有必要应聘请设计方或有关专业人员参加。施工样板经评定通过，即可作为规模施工导引和评判标准依据。施工单位必须严格按照样板工程的程序、工艺、做法进行施工，项目部应加强规模施工的过程控制。对于每道工序检查发现的不合格项必须进行整改，达到样板标准后方可进行下步工序施工。四、样板引路制度的检查与考核1、公司工程服务部对样板引路制度的执行情况实行不定期检查与考核。2、对能够认真贯彻执行公司样板引路制度，且规模施工工艺水平不低于样板水平的，给予工程部现场管理人员500元/每次、项目经理500元/每次、施工单位5000元/每次的奖励。3、对不能认真执行公司样板引路制度，无样板或样板分项缺项未实施的项目部，视情节严重程度给予工程部长500元/每次以上的考核，处项目经理500元/每次以上罚款，给予施工单位10000元/每次以上处罚，并要求进行整改。4、对于在本样板引路制度实施范围内的分项工程，规模施工中出现了较大范围工程缺陷或质量问题，经查实未先行进行对应分项样板施工、评定及验收的，将根据公司相应工程质量管理制度从严加重考核处罚。五、附则 本细则自下发之日起执行。本细则的最终解释权为公司工程服务部。后附：附表一：施工样板标识单附表二：分项工程样板验收审批表附表一： 施工样板标识单分项工程名称样板部位 验收时间施工程序与工艺验收标准与要求验收结论：验收人员： 施工单位：监理单位：建设单位：附表二： 分项工程样板验收审批表项目名称项目分项工程施工单位监理单位施工部位 报验时间年月日