东河湾北区洋房精装修施工方案.doc

目目 录录 第一章第一章编制依据编制依据.4 1.1编制依据.4 1.2编制说明.4 第二章第二章工程概况工程概况.4 2.1工程概况.4 2.2主要分部、分项工程施工内容.4 2.3工程质量管理点.5 2.4工程环境管理点.5 2.5职业健康安全管理点.5 2.6施工管理.5 第三章第三章施工现场总平面布置图及说明施工现场总平面布置图及说明.6 3.1施工用电、用水计划.6 3.2材料堆放和运输.7 第四章第四章施工程序与施工方法施工程序与施工方法.7 4.1施工方案制定原则.7 4.2施工方案.8 4.3施工测量放样工程.8 4.4轻钢龙骨吊顶操作工艺.9 4.5纸面石膏板操作工艺.10 4.6墙面砖粘贴.10 4.7地砖铺贴操作工艺.12 4.8涂料涂饰操作工艺.13 4.9其它分项工程.14 第五章第五章进度计划保证措施进度计划保证措施.14 5.1进度控制原则.14 5.2进度计划保证措施原则.14 5.3保证工程进度的组织措施.15 5.4保证工程进度的管理措施.15 5.5保证工程进度的材料供应措施.16 5.6工期检查保证措施.17 5.7协调保证措施.18 5.8工程落后赶工计划流程图.19 5.9工程进度落后赶工计划.19 5.10影响进度突发事件处理.20 5.11拟配备本合同工程主要试验、测量、质检仪器一览表.20 5.12拟投入本合同工程的主要施工机械表.21 第六章第六章质量保证措施及质量通病预防质量保证措施及质量通病预防.21 6.1质量目标.21 6.2质量保证体系.21 6.3全面接受建设单位和监理管理的程序.21 6.4质量检测程序.22 6.5工程质量预控法.22 6.6保证工程质量措施.22 6.7质量岗位责任制度.23 6.8材料及半成品检验制度.23 6.9操作工人“三检”制度.24 6.10隐蔽及半隐蔽工程验收制度.24 第七章第七章职业健康安全管理及施工技术安全措施职业健康安全管理及施工技术安全措施.24 7.1管理方针和体制.25 7.2管理目标.25 7.3安全生产责任制.25 7.4职业健康安全措施计划制度.25 7.5职业健康安全教育制度.25 7.6重大危险源控制.26 7.7临时用电技术安全措施.27 7.8安全防火责任制.27 第八章第八章现场文明施工管理现场文明施工管理.29 8.1文明施工及工地标准化管理.29 第九章第九章劳动力安排及其保证措施劳动力安排及其保证措施.31 9.1劳动力安排.31 9.2劳动力安排保证措施.31 第十章第十章材料的采购、检验和使用措施材料的采购、检验和使用措施.32 10.1材料的采购、检验和使用原则.32 10.2材料使用检测程序图.32 10.3材料使用管理.33 第十一章第十一章 施工组织部署与项目管理施工组织部署与项目管理.33 11.1施工组织.33 11.2施工现场组织机构.34 11.3项目部成员主要职责.34 11.4施工技术管理.37 11.5施工质量管理.37 11.6施工材料管理.38 11.7劳动力管理.38 11.8工程资料管理.38 第十二章第十二章 降低造价措施降低造价措施.39 12.1成本控制原则.39 12.2项目成本管理程序：.39 12.3以施工图预算控制成本支出.40 12.4加强基础管理，控制成本支出.40 第十三章第十三章 成品、半成品保护措施成品、半成品保护措施.41 13.1土建成品保护措施.41 13.2安装成品保护措施.42 13.3装饰原材料保护措施.42 13.4装饰材料包装及运输保护措施.42 13.5完工前的清理.42 13.6施工过程中的保护.43 13.7装饰成品保护措施.43 第十四章第十四章 施工现场的协调管理施工现场的协调管理.44 14.1与建设单位、监理的协调管理.44 14.2与设计单位的协调管理.45 14.3与土建、各分包等施工单位的配合.45 14.4项目内部关系的协调.46 14.5资料管理的配合.46 14.6竣工资料的提交.47 第一章第一章编制依据编制依据 1.1 编制依据 1.兴泰东河湾北区洋房 1#4#和高层 1#楼施工图纸； 2.现行规范、图集、法规及建设单位要求； 1.2 编制说明 1 根据施工合同要求和工程的实际施工情况，本文件针对本工 程主要的施工方法、劳动力计划、工程质量、安全文明施工的技术、 组织措施、施工平面布置、对施工现场周围环境污染的保护措施等用 以指导本工程施工。 2 依据施工合同及图纸等资料为依据,经专业技术人员综合装饰 要求、内容、规模、功能反复分析，为此本装饰工程遵照设计的思路， 遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标 准、高质量的装饰效果。 第二章第二章工程概况工程概况 2.1 工程概况 工程名称：兴泰东河湾北区二期 建设地点：呼和浩特市腾飞路与海东路交汇处东北角 质量等级：合格 2.2 主要分部、分项工程施工内容 根据施工合同资料文件要求和设计图纸，本工程各分部分项主要 施工的内容为： 1.顶棚工程 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、石膏线安装。 2.墙柱面工程 墙面玻化砖粘贴（墙面砖为佛山高明顺城陶瓷有限公司制造的顺 辉瓷砖，规格为 800*400 玻化砖，粘贴方式为在抹灰、找方的墙面上 用 AB 胶粘贴，图案、颜色施工方法等均与洋房 9号楼和高层 3#、4#相同。 ） 。 3.楼地面工程 地面砖、楼梯踏步铺贴施工等（地面砖为佛山高明顺城陶瓷有限 公司制造的顺辉瓷砖，规格为 600*600 玻化砖，靠墙周边粘贴200mm 宽花边，整体图案、颜色施工方法等均与洋房 9号楼和高层 3#、4#相同。 ） 。 4.门窗工程 石材门套的安装（套线样式与洋房 9#14#楼和高层 3#、4#相同） 。 5.油漆工程 天棚腻子乳胶漆、施工过程中的防火、防锈漆施工等（材料种类、 颜色施工方法等均与洋房 9号楼和高层 3#、4#相同。 ） 。 6.其他工程 电气工程包括敷管、穿线、灯具等；室内不锈钢栏杆、楼梯铁艺 栏杆安装。 2.3 工程质量管理点 本工程主要施工项目为大面积墙砖、地面砖施工，加之工期较紧、 而土建、园林、安装、栏杆、水电井门、防火防盗门、电梯、弱电、 外墙涂料等各专业施工队伍多、人员多、又共享空间，所以在施工方 案上是分单元分层进行，故而墙地面砖铺贴的平整度、空鼓率将是本 工程的质量控制点。 2.4 工程环境管理点 现场执行标化管理，所有建筑垃圾及装修材料包装料禁止胡乱丢 弃。 2.5 职业健康安全管理点 1.本工程油漆作业人员的安全防护将成为本工程重点监控内容。 2.顶层空高较高，属高空作业，顶层施工的安全防护也是本工 程的职业健康安全管理点。 2.6 施工管理 1 在施工管理过程中严格按照质量管理体系来对施工过程 进行控制管理，保证施工各环节的高质量的运行。 2 质量管理体系对施工过程控制管理作出了科学的说明， 严谨的程序规定，对产品生产（含单位工程项目的施工管理）的各个 环节的控制作出具体的要求，列出了预防措施及不合格品的处理办法， 是目前非常优秀的标准化管理文件。 3 按照项目法进行施工，建立项目经理负责制，明确项目经理 及项目成员的责、权、利，为项目顺利高效的运行提供条件，充分调 动项目成员的积极性。 4 项目施工管理的成本、工期、质量、安全、文明施工等各项 计划要求。 5 将技术工人的生产与回报紧密联系起来，对技术工人的工资 管理采取预开施工任务单的方式，通过施工任务单对施工班 组的生产计划、施工技术、安全、质量、降低成本、工资等各项技术 经济指标分解成并落实到班组和个人。使项目各项指标的完成同施工 班组和个人的日常工作和经济紧密联系起来，从而调动施工工人的积 极性。 6 施工任务单根据施工进度计划的要求，按施工计划进行 编制，按分部分项工程签发。 7 为了使施工任务单起到计划、下达任务、指导施工、进 行结算、业务核算、按劳分配的作用， 施工任务单的签发和回收应 遵循一套合理的流程。 8 通过采用先进管理模式，可提高工作效率，保证工程质量、 降低工程成本、高速完成施工任务，满足业主及上级主管部门的要求。 第三章第三章施工现场总平面布置图及说明施工现场总平面布置图及说明 3.1 施工用电、用水计划 依据 JGJ59-2011 规范要求，对现场施工配电采用三相五线制，施 工用电采取三级配电、两级保护。施工机具做到一机一闸一保险，保 证施工安全。 现场设主电箱接驳位置按业主提供电源引入主配电箱接至各楼层 配电箱最后引入各分配电箱，施工机具用电再从分箱接出。根据施工 要求，照明系统覆盖分布大部分施工区域，个别区域（较小）临时拉 线照明。 水源从业主规定处接出，接口处设专用接水容器，容积在 2m3,便 于接水防止外溢。既能满足施工用水，又能满足消防要求。 3.2 材料堆放和运输 现场材料的运输和存放的流畅、有序,是创造良好施工条件之必须， 也是体现现场管理水平、组织能力的验证。为了保证施工安装，为此 在现场设置存放材料处。为保证材料的使用，本工程配备足够劳动力 以满足材料运输需要。 大块状材料由运输车辆运抵现场后直接运至现场各层平面的临时 材料堆场，以尽可能减少二次搬运。砖及木材等半成品需加工的材料 放置在半成品加工区。 其他材料放置于现场普通仓库内。 临时设施布置 把施工人员的生活设施设置在施工现场业主指定地方，设置员工 宿舍、办公室、加工区、危险品仓库等，并用围墙进行封闭，禁止非 本工程施工人员入内，生活区每日定人清理。普通仓库、在征得业主 同意后在现场设置。 第四章第四章施工程序与施工方法施工程序与施工方法 4.1 施工方案制定原则 在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况， 重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明” ，确定本工程施工方案 原则为： 1 制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。 2 组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。 3 配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。 4 确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。 5 合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。 6 做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可的方便服务。 7 运用电脑辅助管理，合理的配置资源，对项目进行动态管理。 4.2 施工方案 本标段的工作内容都是室内公共部分精装修，应甲方要求，洋房 1#-4#和高层 1#楼共 5 栋楼，工期非常紧，故各栋各单元必须陆续开工， 分别指派工人进行交叉作业施工，才能保证总工期的完成。 每个施工段的关键工序为： 隐蔽部分的电气开孔天棚工程、墙砖刮腻子、地砖乳胶漆 本工程主要项目有楼地面砖铺贴、墙面墙砖粘贴、乳胶漆、吊顶 等安装；主要以地面、墙面与顶棚施工作业线为主，水电、腻子施工 穿插进行。 安全控制、噪音控制、文明施工等工作与质量、工期措施同步实 施。 4.3 施工测量放样工程 1 施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依 据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可 进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。 2 放样项目包括： A、楼层建筑标高； B、墙面材料分割线； C、固定家具位置； D、龙骨定位线； E、门位置线； F、地面材料分割线； 在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成 地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施 工人员做为地坪及立面施工的微调依据。 3 配合监理工程师指示，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认 点（此确认点包含地材放样线及楼层水平线）。 4.4 轻钢龙骨吊顶操作工艺 1.施工准备 (1) 检查施工情况：吊顶施工前，应检查结构尺寸，校核空间尺 寸，解决结构需要处理的质量问题。 (2) 检查设备安装情况：吊顶施工前，检查设备管道安装情况， 如有交叉施工，应进行妥善安排。 2.工艺流程 (1) 龙骨安装顺序： 在墙上弹出标高线固定吊杆安装主龙骨按标高线调整主龙 骨主龙骨底脚弹线固定次龙骨整体校正 (2) 吊顶龙骨安装前，先按照设计标高在四周墙柱面弹出水平线， 弹线应清晰正确。吊顶标高线弹到墙面或柱面。龙骨布置线必须弹到 楼板下底面上，吊杆位置线弹在楼板底面上。 (3) 吊顶一般采用直径8mm钢筋作吊杆，吊杆材质应顺直无弯，焊 缝均匀，连接可靠，必须刷防锈漆；吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm，否则应增设吊杆。吊杆与结构的固定有三种方法： 1)板或梁上预留吊钩或预埋件，吊杆直接焊在预埋件上或用螺 栓固定。 2)在吊点的位置，用冲击钻打膨胀管螺栓，然后将膨胀管螺栓 同吊杆焊接。 3)用射钉枪固定射钉。如果选用尾部带孔的射钉，即可将用杆 穿入其尾部的孔内。 4)如果选用不带孔的射钉，宜将一个小角钢固定在楼板上，另 一条边钻孔，将吊杆穿过角钢的孔即可固定。 (4) 吊顶主龙骨的吊立间距应按设计系列选择，一般为 8001200mm。吊杆与龙骨的连接，一般用吊挂件，也可以采用焊接的 方法。吊挂件分上人吊挂件与不上人吊挂件。 (5) 龙骨安装：龙骨安装程序，因主龙骨在上，故吊挂件应同主 龙骨相连，先在主龙骨底部弹线，然后用连接件将次龙骨与主龙骨固 定。吊顶龙骨安装时，根据设计要求，中间部分应起拱，一般为短跨 的1/2OO，主次龙骨长度方向可用接插件连接，接头处要叉开，通常次 龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。边龙骨应与四周墙面固定。 (6) 龙骨的安装，一般是按预先弹线的位置，从一端依次安装到 另一端。如果有高低跨，常规做法是先安装高跨部分，然后安装低跨 部分。对于检修孔、上人孔、通风口、灯带、灯箱等部位，在安装龙 骨的同时，应将尺寸及位置留出，将封边横撑龙骨安装完毕。 (7) 龙骨调平：在安装龙骨时，根据标高控制线，应使龙骨就位， 因此，龙骨的调平与安装宜在同一时间完成。调平主要是调整主龙骨， 只要主龙骨标高正确，次龙骨一般不会发生什么问题。 4.5 纸面石膏板操作工艺 1.石膏板安装可使用镀锌的自攻螺丝与U型中、小龙骨固定，螺 钉与板边距离不小于15mm，板四周钉距150200mm，钉头嵌入石膏板 内0.51mm，钉帽应刷防锈漆涂料，并用石膏腻子抹平，用与石膏板 颜色相同的色浆修补。 2.纸面石膏板安装时，长边（包封边）应沿纵向次龙骨铺设， 并用自攻螺丝固定，钉距150170mm，钉与板边距以1015mm为宜， 钉头略埋入板面，并注意不使纸面受损，钉眼用石膏腻子抹平。双层 石膏板安装时，面层板与基层板接缝应错开，不得在同一龙骨上接缝。 3.安装石膏板前，应对预埋管道和有关器件采取加固措施。石 膏板宜竖向铺设，隔断端部板应在墙、柱基层表面留3mm深槽口，并先 在槽口内注嵌膏层，装板时挤紧。石膏板隔断的阴角应用腻子嵌缝， 贴上接缝带，阳角应做护角。 螺钉的规格为525或535十字沉头的自攻螺钉。石膏板之间留 810mm安装缝，待石膏板全部固定好后。用塑料或铝压缝条将缝隙压 严，也可以用色浆刷严，做到既坚固又美观。 4.6 墙面砖粘贴 1 顶棚按设计要求的工序已完，墙面基层清理好，做好墙面防水 层、保护层和地面防水层及垫层。 2 做好内隔墙和水电管线，堵好管洞。 3 装好门、窗扇，并用符合要求的材料将门窗框与洞口缝隙堵严。 同时已做完门窗框的保护膜。 4 弹好墙面上的“+50cm”水平线。 5 工艺流程 基层处理底灰选砖排砖弹线贴标准点垫底尺镶贴玻 化砖擦缝 6 操作工艺 （1）基层：剔凿涨模的地方，清洗油污，太光滑的墙面要凿毛 或刷界面剂进行处理。 （2）底灰：打底灰时要分层进行，每层厚度以 57mm 为宜。 （3）弹线：底灰 67 成干时，按图纸要求，结合实际情况和 玻化砖规格进行排砖、弹线。上下窗口线与左右窗口线形成一个区域， 在该区域内对砖进行试排，最后根据确定的方案弹线分格。大面均要 求为整砖，在不显眼的部位可采用 2/3 以上的破砖。室内有卫生设备 的墙面，应以设备下口中心线为准向两边对称排砖。 （4）正式镶贴前应贴标准点，用做灰饼的混合砂浆粘在墙上， 用以控制整个 镶贴玻化砖表面的平整度。 （5）垫底尺：计算好最下皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面 低 1cm 左右，以次为依据放好底尺，要求水平、安稳。 （6）贴砖：应自下而上粘贴，用专用粘接胶粘接（AB 胶），要 求随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙宽度一致。 （7）粘贴完，自检是否平整、顺直后，用棉丝擦净砖面。 7 质量评定： （1）镶贴牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 （2）表面平整、洁净，色泽协调一致。 （3）接缝平直、宽窄一致、颜色一致，阴阳角处压向正确，非 整砖使用部位适宜。 序号项目允许偏差（mm）检验方法 1表面平整22M 靠尺、楔形塞尺检查 2立面垂直22M 托线板检查 3阳角方正2方尺和楔形塞尺检查 4接缝平直2拉 5M 线，不足拉通线尺量检查 5接缝高低0.5用直尺和楔形塞尺检查 4.7 地砖铺贴操作工艺 1工艺流程 施工准备基层处理选砖铺贴养护勾缝 2施工方法与技术措施 (1) 铺贴地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留 出地砖厚度做标准点。基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水， 以保证垫层与基层结合良好。基层表面涂刷纯水泥浆应均匀，并做到 随刷随铺水泥砂浆结合层。 (2) 根据设计要求采购优良产品，对于材料要严格把关、低质伪 劣的产品拒不验收入库，更不用于施工现场，物资验收时，仓管员、 质量员、材料员一同验收，对于数量质量、资料等作详细记录。对于 本项目经理部采购的物资，质量要完全达到设计要求，并具有相应的 质量保证资料和产品合格证。 (3) 复核标高尺寸，特别是对于