批发市场规划与运营介绍课件.ppt

,副食百货城,2,0,成功案例,目录,Contents,关于政策,关于市场,关于我们,3,关于我们,Aboutus,中华棉花集团有限公司,中国供销农产品批发市场控股有限公司,中国再生资源开发有限公司新合作商贸连锁集团有限公司,+,+,+,中国供销集团国家特大型涉农企业集团,2011年跻身中国企业500强第83位,4,经国务院领导批示，于2009年9月注册成立，是为有效服务“三农”、搞活农产品流通、适应社会主义新农村建设需要的农产品流通领域的国家级龙头企业。,中国供销农产品批发市场控股有限公司,关于我们,Aboutus,5,宗旨：农民开心、市民舒心、政府放心,中国供销农产品批发市场控股有限公司,关于我们,Aboutus,使命：保障供给、稳定物价、调控市场、服务便民,目的：建一个市场、带一批产业、兴一方经济、富一方百姓,6,关于我们,Aboutus,30万超大规模,近400亩占地面积,7大业态品类齐全,中国供销豫鄂陕农商大市场,河南西峡,中国食用菌交易市场,家居建材城,副食百货城,仓储物流城,生活配套区,生鲜交易市场,项目鸟瞰图,8,关于我们,Aboutus,全国布点,9,关于我们,Aboutus,西峡项目辐射范围,划行规市：打造70公里辐射圈。,淅川、内乡、栾川、商南、镇平、南召县、卢氏县、郧县、十堰市、丹江口市、邓州市、嵩县、洛宁县、丹凤县等。,11,关于我们,Aboutus,西峡城区规划示意,12,关于我们,Aboutus,城南配套路网示意,13,关于我们,Aboutus,我们的荣誉,省市县三级政府重点工程,全省100个重点推进的工业、服务业A类重点项目,14,0,成功案例,目录,Contents,关于政策,关于市场,关于我们,15,关于市场,Aboutus,西峡市场现状,16,关于市场,Aboutus,西峡市场现状,17,关于市场,Aboutus,西峡现有市场绝大部分脏、乱、差,面临拆迁、整改,18,关于市场,Aboutus,2、现有同类型业态整合兼并,1、10年内不会再批复同类型市场,3、税费减免：前六年“三免三减半”,政府支持,19,关于市场,Aboutus,市场建成效果图,20,关于市场,Aboutus,市场建成效果图,21,关于市场,Aboutus,家居建材第一城业态示意图,22,关于市场,Aboutus,家居建材第一城效果图,家居建材第一城效果图,家居建材第一城效果图,23,关于市场,Aboutus,中国供销豫鄂陕农商大市场30万豫鄂陕边界地区一站式采购交易中心,家居建材城,副食百货城,仓储物流城,会展中心,酒店办公,商业服务,配套住宅,中国食用菌交易市场,家居建材城,25,关于运营,Aboutus,专业级服务配套,价格中心,物业服务中心,开拓创新：多元化销售渠道,天猫、京东设立“豫鄂陕农商大市场旗舰店”，市场同时构建创业平台，引入数百名分销商在网上，帮助商户推销产品。,刺激消费：带动辐射范围内采购商装置APP软件，通过移动互联增加消费次数。,掌上商机,采购商,供货商,提供便捷贷款服务，解决商户资金周转困难，并提升商户代理层级，提升区域内业界影响。,金融服务,市场,商户,电子结算系统，使商户资金结算更安全、更快捷,结算便利,“陆海空”全面推广,传统营销方式（户外，单页，短信，促销活动等）+微信营销+办理购物卡。立体式推广，足不出户即可让您家喻户晓，坐拥亿万商机。,仓储及加工区配套,如按60-70公里辐射半径内，每年农副产品及酒店用品等消费量超过50亿元！,副食百货城三省边界一级副食百货批发中心,粮油区,酒水区,干果区,调料干活区,酒店用品区,名优土产区,酒店用品区,综合配套服务楼,生鲜区,酒店、办公配套,粮油市场专营市场,A3号楼11套商铺二层总建筑面积共计1344.27。首层11间商铺建筑面积共619.993。每间铺位4.8宽10.2米进深。层高4.5米、3.6米、3.6米。经营内容：米、面、杂粮、淀粉、食用油、粮油加工品.,市场容量及赢利预测,西峡人均大米消耗62千克，食用油7.7千克，西峡城市人口20万人，乡镇人口25万人，西峡县城一共消耗米面1240万千克，消耗油160万千克；西峡每年人均耗油费用180元，粮油毛利润率按3保守计算，全县米面年毛利润约为1000万左右，全县油年净利润约为300万左右，五谷杂粮按照米面的10%来计算，约为100万左右。全年西峡粮油类交易总利润为1000+300+100=1400万。由于粮油有本地自产且流通性较大，市场经由率按25%计算，农商市场11间铺位平均年毛利润为35万左右，除去租金和管理费用及人员、物流费用后每铺至少有20万元/年的纯利。,茶叶市场容量及赢利预测,全国人均年茶叶消费量340克，根据西峡县消费水平，人均年消费量基本维持在300克左右；按照西峡46万人口，考虑城镇和农村人口比例后，按照人均200克计算，可以得到西峡县年茶叶消费量为80吨；再依照南阳茶叶消费水平全年2000吨，交易额3.8亿元，人口1100万，人均交易额35元；可得出西峡县茶叶年交易量80吨，每吨均价19万元，西峡县年交易额约为1500万元。茶叶的利润率大概为50，可得出全县茶叶交易总利润约为750万元左右，按市场经由率50算，可得出13间铺位平均年利润为28万元左右（且不计茶具、咖啡、咖啡器具），出去人工、管理等费用后每个铺面的年纯利润约为20万元左右。,2019/12/16,37,可编辑,A2楼经营产品-酒水,酒水市场浅析,西峡是个酒类消费大县，全国人均年酒类消费量中，啤酒人均消费量为30升约为30公斤，西峡人均啤酒消费量为60公斤；白酒人均消费量为5公斤，其中河南白酒消费量约为全国平均数的2倍多约10公斤；葡萄酒全国人均消费量为1.06升，西峡约为5公斤左右。根据西峡县消费水平，酒精类人均年消费量基本维持在20公斤左右；按照西峡46万人口，考虑城镇和农村人口比例后，按照人均20公斤计算，可以得到西峡县年酒水消费量为15000吨；其中白酒3000吨，啤酒8000吨，其他酒类300吨；白酒每吨均价3万元，啤酒每吨均价3000元，其他酒类每吨均价1万元；西峡县年交易额约为3亿元；年交易量为15000吨。西峡县得出全年总交易额3亿元，全年市场酒水交易利润按20%计算，总交易利润6000万。市场定位为一级批发商，县级总代理商，按照西峡酒水交易40%经由率算，农商市场酒水区年交易额可达到1.2亿，年利润2400万。规划30间做酒水相关商品，每户年收益可达60万，除去成本每户一年40万元左右，则每户每年净收益约20万元左右。,国内酒店用品市场情况,全国2012年采购金额超过7000亿,5000亿,酒店使用主要产品调查,市场容量及赢利预测,西峡作为旅游城市，全县酒店、宾馆、旅社大概共有260家左右，2011年，各景区共接待游客335.8万人次。农商大市场酒店用品交易辐射以西峡县60公里半径经济圈辐射酒店、宾馆、旅社为基数，约为300+260+240=800家（包含西峡、淅川、内乡酒店、宾馆、旅社），每家平均40间客房，共约30000间客房。淅川县生产总值873847万元，人均GDP11794元，2011年淅川县旅游累计接待游客316.75万人次；内乡县生产总值745424万元，人均GDP为11544元，2011年内乡旅游接待人数达到267.8万人次。以一次性消耗品为例：平均每间客房一次性消耗品每天需要3元花销，以西峡为中心60公里为半径辐射内乡、淅川为基数，共约30000间客房,平均每天需要消耗一次性消耗品90000元，按一年200天的入住率计算，每年需消耗一次性消耗品约2000万。由于一次性消耗品的每年的消耗量约占整体酒店用品的30%，由此可以得出此商圈酒店用品年交易约为7000万。酒店用品的平均批发利润约为15%左右，得出总交易利润每年大约为1000万。农商市场规划30间做酒店用品，每户年收益可达约33万左右。（酒店用品不单是酒店、餐厅使用）,副食、调料、干果、干货市场估测,那么西峡县46万人口每年的食品消费支出就是20亿元,加上周边辐射的区域保守估测约为40亿元,据查，西峡居民副食、调料、干果、干货等用品费用支出占食品消费支出的9.5%，可测西峡农商市场辐照区域的副食、调料、干果、干货等用品费用支出约为35000万元。考虑我市场调料用品的经由率为全县的30%，定为一级批发市场，副食、调料、干果、干货等用品白的批发利润率按10%计算,，整个市场副食、调料、干果、干货等用品年利润为3500万元。共118个铺位,每个铺位平均创毛利为29万元,扣掉各种费用,每个铺位创利在15万元以上。,案例：北京锦绣大地市场、山东滕州市场,果蔬市场预测,我国人均蔬菜消费量为120千克/年，人均水果消费量为83.4千克/年;根据西峡县消费水平，果蔬类人均年消费量基本维持在200公斤左右；按照西峡46万人口，考虑城镇和农村人口比例后，按照人均200公斤计算，可以得到西峡县年果蔬消费量为150000吨；其中水果10000吨，蔬菜140000吨；水果每吨均价5千元，蔬菜每吨均价2千元；西峡县年交易额约为3.3亿元；年交易量为150000吨。西峡县全年市场果蔬交易利润按10%计算，得出全年总交易额3.3亿元，总交易利润3300万。市场定位为一级批发商，县级总代理商，按照西峡果蔬交易40%经由率算，农商市场果蔬年交易额可达到1.3亿，年利润1300万。规划40间做果蔬相关商品，每户年收益可达32万，除去成本每户一年12万元左右，则每户每年净收益约20万元左右。,肉类、水产、蛋禽市场,肉类市场估测,根据西峡县消费水平，鸡肉、猪肉、牛肉、类人均年消费量基本维持在50公斤左右；按照西峡总人口43万，县城人口18万，考虑城镇和农村人口比例后，按照人均19公斤计算，可以得到西峡县年肉类消费量为3420吨；其中鸡肉540吨，猪肉2160吨，牛羊720吨；鸡肉每吨均价10000元，猪肉每吨均价20000元，牛羊每吨均价80000元；西峡县年交易额约为1.1亿元；年交易量为3420吨。西峡县全年市场肉类交易利润按10%计算，总交易利润1100万元。市场定位为一级批发商，县级总代理商，按照西峡肉类交易40%经由率算，农商市场肉类年交易额可达到4400万元，年创毛利润440万元。规划20间做肉类相关商品，每铺面每年创毛利润约22万元左右。,经商之道，可谓一个“赢”字定天下,“赢”字上面是一个“亡”，公司要获得发展，首先就是要控制“亡”，然后就是要用亡命徒的精神去战斗；“亡”字下面是一个“口”，就是言必行，言行一致，鼓励大家围绕着理想目标，说同样的话做同样的事；中间的“贝”就是钱的意思，增值获利是公司之本，一是要有赚钱的欲望，二是不赚钱的事情不做，三是为自己挣钱也为大家挣钱；最后才是“凡”字，经销商要有一颗平凡心，不论遭遇多少次失败都能站起来，为事业拼搏，为赢利奋斗。,2、结合市场做全方位的宣传推广,1、与开发商、运营商合作做定向联谊采购与推广,3、成立行业商会、促进行业发展,4、各种有效的促销活动,旺场保障,5、电子商务的发展机遇、线上线下业务同时推进,50,关于运营,Aboutus,牵手“北京新中合”专业运营管理,51,关于运营,Aboutus,引进先进管理理念,52,0,成功案例,目录,Contents,关于政策,关于我们,关于市场,53,成功案例,OurHonors,成功案例,宜昌金东山大市场,54,OurHonors,成功案例,宜昌金东山大市场,成功案例,本项目会员参观实景拍摄,55,成功案例,OurHonors,通过专业运营管理,5年租金翻三番,价值成倍增长,56,成功案例,OurHonors,金东山市场2007年-2013年租金示意图,57,0,成功案例,目录,Contents,关于政策,关于市场,关于我们,58,关于产品,Projects,经营办公又居住,59,投资前景,OurHonors,投资“零”风险,60,投资前景,OurHonors,投资“零”风险,61,大事记,中国供销豫鄂陕农商大市场,大事记,62,大事记,2012年7月31日中国供销豫鄂陕农商大市场被确定为河南省重点建设项目,2013年5月24日中国供销豫鄂陕农商大市场盛大奠基，同日，与中国食用菌协会签约共同打造中国食用菌交易市场,+,+,63,大事记,2013年8月20日中国供销豫鄂陕农商大市场被列入全省100个重点推进的工业、服务业A类重点项目,+,64,大事记,2013年9月8日北京、南阳龙头商家组团进驻，同期家居建材城全面封顶、副食百货城正式动工，农商路全线通车,农商路通车实拍,家居建材城动工仪式,65,大事记,与北京、