建筑清包工价格及装修的一些计算公式.doc

建筑工程清包工价钱模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或10-13元/m2砌筑：55-70元/破。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞心，不包含足手架拆搭）点砖粘贴18/m2.室边疆面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包含倒角）楼梯间石材：28元/平米，踩步板磨边：10元/米。石膏板吊底：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔绝：120-300元/蹭位。大红乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。水热：9元/平米（建筑面积）电气照亮全体：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2,2010年春节联欢晚会节目单 - 节目播出顺序单（欢迎转载），架子工5.5元/m2 ，房地产建筑本钱（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100165元/平方米；4、砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墙工程（包含保暖）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米；7、室内水电装置工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层详低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含入户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米(与设计及是否高级很大关系,高档的比例较大),造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米，如采取高档铝折金门窗，则可能到达300元/平方米；10、土方、进户门、烟讲及公共部位装潢工程：30150元/平方米（与小区档次高下关系很大，档次越高,蜀门online，造价越高）；11、天上室（如有）：增添造价40100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40200元/平方米，取电梯的品位、电梯设置的多多及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米；15、模板、支持、脚手架工程（本钱）：70150元/平方米；16、塔吊、我货电梯、升落机等各型施工机械等（约为总造价的58%：约6090元/平方米；17、长期设施（生涯区、办公区、仓库、途径、现场其它常设举措措施（水、电、排污、形象、出产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米；18、检测、实验、手断、交通、交际等用度：1030元/平方米；19、承包商治理费、材料、劳保、害润等各种用度（约为10%）：以上各项之和*10%=90180元/平方米；20、上接国度各种税费（总制价3.33.5%):3370元/平方米，高级的可能高达100元/平方米。以上没有算简装修，一般造价约为10002000元/平方米，高级小区可达3500元以上。以上不包括局部邦有企业启领造成的腐朽本钱。平装修造价一般为5001500元/平方米，这要望档次高下，也有300元/平方米简装建，更有300010000元/平方米超高档装修（拎包进住）。21、设计费（含后期设计概思期间用度）：15100元/平方米；22、监理费：330元/平方米；23、广告、谋划、销卖代办署理费：一般30200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老市区地带）为70100万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：5251500元/平方米，市区中心肠带一般为200 万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，中心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情形；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线乡市一般为100500元/平方米，各地标准皆不一样。论断：基础建设费是固定的，即便是不发土地款的动迁房，以国度最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米,写给偷偷老去的80后。理论上，多层普互市品房，建安成本大概在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的重要是：小区的档次、向政府缴纳的土地费及处所政府部门 的税费、广告谋划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品德也有必定关系，假如一味压价，品德是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成原确切也低一些，这 重要有二方面的本果，一是大多数民营企业重要以效益为主导，成本一般把持得恶一些，二是官营企业腐朽成原形对要低一些。不管何种起因，同品量的小区成利高低也不会超功100200元/平方米。常睹的基本常识12墙一个平方须要64块尺度砖 18墙一个平方须要96块标准砖 24墙一个平方须要128块尺度砖 37墙一个平方需替192块尺度砖 49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式： 单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 一 个土建工程师应控制的数据(转) 一、一般住宅建造混凝洋用量和用钢质： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.3?0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38?42KG/m2 砼0.33?0.35m3/m2 3、小高层11?12层 钢筋50?52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17?18层 钢筋54?60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋65?75KG/m2 砼0.42?0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65?70KG/m2 砼0.38?0.42m3/m2 7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11?12层之间 以上数据按抗震7度区规矩构造设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防窃门）面积占建筑面积0.20?0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占修筑面积3.8 三、施工功能 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖农一地砌红砖1000?1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800?1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大皂第一遍300平米/天，第二遍180平米/天,依赖，第三遍压光90平米/天 四、基本数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米分量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6 、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方清洁砂需1.3方普通砂 一点不共观点： 1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济实用房为16-18KG/m2. 2、正常多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，依据现浇板多少、柱稀度变更很大。 4、一个砖工一天砌240砖墙1000?1800块，370或500墙2000-3000块。 5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，艳混凝土重量2100KG/m3。 6、工程石子重量1800KG/m3 。 ) 0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每米的重量(Kg)钢筋的直径(mm)钢筋的直径(mm)0.00617 其名记住建设工程罕用的钢筋重量也很简略60.222 Kg 6.50.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg. 12(含12)以下跟28(露28)的钢筋普通小数点后弃三位数，14至25钢筋个别小数点后与二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 尔有教训盘算公式，你本人计算一个表格就能够了。也可以往购一标有表格的书，用伏去也很便利的。 钢材实践重量盘算简式 资料名称 理论重量W（kg/m） 扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚 方钢 W0.00785边长2 圆钢、线材、钢丝 W0.00617直径2 钢管 W0.02466壁厚（外径-壁厚） 等边角钢 W0.00785边厚（2边宽-边厚） 不等边角钢 W0.00785边厚(长边宽+欠边宽-边厚) 工字钢 W0.00785腰厚高+f（腿宽-腰厚） 槽钢 W0.00785腰厚高+e（腿宽-腰厚） 备注 1、角钢、工字钢和槽钢的正确盘算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。 3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。 4、各长度单位均为毫米 一、普通住宅修建混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.3?0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38?42KG/m2 砼0.33?0.35m3/m2 3、小高层11?12层 钢筋50?52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17?18层 钢筋54?60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋65?75KG/m2 砼0.42?0.47m3/m2 6、高层酒店式私寓28层H=90米 钢筋65?70KG/m2 砼0.38?0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11?12层之间 以上数据按抗震7度区规矩构造设计 二、普通多层住宅楼施工估算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防匪门）面积占建筑面积0.20?0.24 2、模版面积占修筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功能 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000?1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800?1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大文第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基本数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子沉量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6、一坐方米空口砖175块左左 7、筛一方清洁砂需1.3方普通砂装修的一些计算公式 1、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）每百米用量=100/（块料长+灰缝宽）（块料宽+灰缝宽）（1+损耗率）例如选用复古地砖规格为0.50.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为：100平方米用量=100/（0.5+0.002）（0.5+0.002）（1+0.01）约等于401块（地砖总价=地砖数地砖单价）2、顶棚用量：顶棚板用量=（长屏蔽长）（宽屏蔽宽）例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽 长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下：顶棚板用量=（30.24）（4.50.24）约等于11.76每平方米3、包门用量： （包门材料用量=门外框长门外框宽）例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：包门材料用量=2.71.5=4.05平方米4、壁纸用量：壁纸用量=（高屏蔽长）（宽屏蔽宽）壁数门面积窗面积例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：壁纸用量=（2.50.24）（50.24）42.83.6约等于36.6平方米以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。5、地板用量：（实木）纵向用量=房间长度/地砖长度横向用量=房间宽度/地砖宽度如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。地板总价=总用量单价地板损耗=地板面积住房面积地板损耗率=地板损耗/住房面积注：一般地板损耗率不大于5%6、贴墙材料用量贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两种：1.以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为202.5=50m。还有一个较为精确的公式：S=（L/M + 1）（H + h） + C/M其中：S所需贴墙材料的长度（米）L扣去窗、门等后四壁的总长度（米）M贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；H所需贴墙材料的高度（米）h贴墙材料上两个相同图案的距离（米）C窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）2.实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房