天津建筑工程手续流程.doc

.建设项目行政手续办理流程1.1项目选址意见书办理程序：(1) 营业执照(2) 建设用地选址申请表(3) 土地使用权出让合同(4) 交纳出让金发票复印件(5) 现状地形图(6) 平面布置图(7) 根据申请表内容填写申请表B、申办地点：项目所在地土地局或建设发展局1.2立项批复A、办理程序： (1) 建设项目申请报告 (2) 环境影响评估报告(3) 项目选址意见书(4) 营业执照 (5) 外经贸委的批准证书(6) 土地出让合同B、申办地点：项目所在地发改委1.3规划设计规定A、办理程序：(1) 营业执照(2) 建设用地选址意见书B、申办地点：项目所在地规划建设部或建设发展局1.4拨地定桩书A、办理程序：(1) 营业执照(2) 建设用地选址意见书B、申办地点：项目所在地规划建设部或建设发展局1.6建设用地规划许可证A、办理程序：(1) 营业执照(2) 土地使用权出让合同(3) 交纳出让金发票复印件(4) 法人代表身份证明(5) 天津市外商投资项目核准通知书B、申办地点：项目所在地土地局1.8土地权属证明A、办理程序：(1) 营业执照(2) 土地使用权出让合同(3) 交纳出让金发票复印件(4) 法人代表身份证明(5) 区测量队测绘地籍图(6) 建设用地规划许可证(7) 交付土地通知书(8) 契税(完税证明)(9) 填写土地使用权变更登记表B、申办地点：项目所在地土地局2.1工程报建A、办理程序：(1) 营业执照(2) 投资计划(3) 建设项目立项批复B、申办地点：项目所在地建委建管站2.4消防设计审核A、办理程序：(1) 营业执照(2) 建设项目立项批复(3) 建设项目工程报建表(4) 建筑平立剖及总图(5) 防火专篇B、申办地点：项目所在地消防局2.5建筑工程规划许可证A、办理程序：(1) 土地权属证明(2) 建设项目立项批复(3) 建设项目消防批复(4) 总平面图及单体效果图(5) 填写建设工程申请表(6) 建设工程规划许可证申请表B、申办地点：项目所在地土地局2.6施工图审查A、办理程序：(1) 建设项目立项批复(2) 建设项目消防批复(3) 建设工程规划许可证(4) 工程勘察成果报告(5) 全套施工图(6) 工程计算书(7) 设计中标通知书(8) 规划建设部门审批后的总平面图B、申办地点：市建委审图办3.1.1设计招投标A、办理程序：(1) 建设项目立项批复(2) 建设项目报建登记表(3) 建设单位法人资格证明材料(4) 规划建设部门批准的用地范围图(5) 建设工程投标单位登记表(6) 建设工程设计招标备案登记表(7) 设计招标备案书B、申办地点：市建交中心3.1.4施工招投标A、办理程序：(1) 招标邀请函(2) 招标文件(3) 三个投标单位的投标文件(4) 工程中标通知书(5) 施工单位资质文件B、申办地点：项目所在地建委建管站3.2.1设计合同备案A、办理程序：(1) 设计招标备案书(2) 建设项目报建登记表(3) 工程设计合同B、申办地点：市建交中心3.2.4施工合同备案A、办理程序：(1) 工程招标备案书(2) 建设项目报建登记表(3) 工程施工合同B、申办地点：项目所在地建委建管站3.3.1工程质量监督A、办理程序：(1) 工程招标备案书(2) 建设项目报建登记表(3) 项目情况调查表B、申办地点：项目所在地建委质监站3.3.2工程安全监督A、办理程序：(1) 工程招标备案书(2) 建设项目报建登记表(3) 项目情况调查表(4) 特种设备登记表B、申办地点：项目所在地建委安监站3.4建设工程施工许可证A、办理程序：(1) 工程招标备案书(2) 建设项目报建登记表(3) 建设项目立项批复(4) 建设项目消防批复(5) 建设用地规划许可证(6) 建设工程规划许可证(7) 施工图审查批准书(8) 建设单位支付保函(9) 施工单位履约保函(10) 施工人员意外伤害保险(11) 项目经理证(12) 交纳农民工保证金和文明施工措施费B、申办地点：项目所在地建委建管站4.2消防验收A、办理程序：(1) 消防验收申请表(2) 全套竣工图(3) 建筑工程消防设计防火审核意见书(4) 消防给水平面图(5) 防火专篇(6) 建筑设施质量监理报告(7) 电气设施检测报告(8) 消防设施检测报告(9) 消防产品检验报告和认证书B、申办地点：项目所在地消防局4.3竣工验收A、办理程序：(1) 建设工程竣工验收通知单(2) 勘察单位工程质量检查报告(3) 设计单位工程质量检查报告(4) 建设工程质量施工单位竣工报告(5) 竣工验收监理评估报告(6) 工程竣工验收报告B、申办地点：项目所在地建委质监站4.4竣工验收备案A、办理程序：(1) 建设用地规划许可证(2) 建设工程规划许可证(3) 施工图审查批准书(4) 施工单位签署的工程质量保修书(5) 建筑消防设计审核意见书(6) 消防验收合格证(7) 文明施工措施费票据或证明(8) 防雷中心出具的防雷验收合格证(9) 工程结算单和施工单位出具的付款证明(10) 变更图纸(11) 标志牌镶嵌申请表(12) 公建和住宅室内环境质量检测报告B、申办地点：项目所在地建委建管站4.5房产测绘A、办理程序：(1) 投资计划(2) 地名使用证(3) 施工图审查批准书(4) 建设用地规划许可证(5) 建设工程规划许可证B、申办地点：项目所在地房管局4.6房屋登记A、办理程序：(1) 建设用地规划许可证(2) 建设工程规划许可证(3) 竣工验收备