新巢国际认筹活动方案最新版.doc

.新巢国际新巢金街及住宅认筹活动方案一、活动时间：2011年4月16日（暂定时间，根据实际推广宣传，可适当后延）二、活动地点：新巢国际展示中心三、活动对象：对住宅、金街商铺有购买意向的客户四、活动目的：1、通过认筹活动聚集人气，为本项目首次开盘制造市场氛围，进一步摸排锁定意向客户；2、营造客户抢购氛围，传播项目的启动信号，为开盘热销提前预热；3、结合日进百金的活动优惠，强化客户购买意愿。五、活动内容：1、认筹活动：持有卡客户，通过提供缴纳指定银行定活两便存单（存款金额为元）的方式，签订认筹协议，确定认筹序号（开盘按此序号依次进行选房），并让客户选定13套意向房源。2、日进百金活动：认筹客户，自认筹之日起到开盘当天每天一百元，按照累计金额给予总价优惠。3、抽奖相关活动当天认筹的客户，将有机会参加：海南三亚免费7日游抽奖（共20个名额）；发放江浙沪学习考察优先通行卡。六、活动当天流程：活动公司进行现场布置：空飘、拱门、音响、签到台、红地毯、抽奖箱、抽奖礼品券、优先通行卡、认筹须知展板、认筹流程展板等物料筹备完毕。各项工作人员到位：引导人员、秩序维护人员、流程协调人员、签约人员、保安人员到位。6:008：18 客户按照前来顺序自行排队，按照每张卡一把椅子的原则安排客户坐候。7：008：00 现场布置完毕、人员组织到位。物料筹备、现场布置、秩序协调由柯砚君、朱浩负责，签约组由庄振厚负责。8：188：20 开发商领导黄总简短致辞，宣布认筹活动正式开始。8：2017：00 认筹活动开始，客户按照先后顺序一批八组进入，先进行登记，每组认筹时间为10分钟，签订认筹协议并选定13套房源，并告知客户可以参加日进百金活动。 认筹完的客户发放抽奖券，撕下副券投入抽奖箱。同时发放江浙沪学习考察优先通行卡17：0017：10 抽奖活动开始，抽中的客户进行电话通知。七、认筹活动具体执行活动总体协调监督：柯砚君、朱浩序号执行内容完成时间责任人补充说明1活动内容培训、客户回访通知、活动日现场销售人员工作分配安排415庄振厚具体相关人员工作由各责任人组织安排。2销售物料：认筹客户登记表、认筹协议、认筹须知、认筹流程内容、项目宣传资料4.15庄振厚3活动现场安排、媒体联系落实、抽奖礼品联络4.15柯砚君4现场排队用铁管通道和座椅4.15靳华胜5企划：单页、新安晚报、巢湖日报版面设计、认筹须知展板设计、认筹流程展板设计、网络通栏、条幅内容、短信文字、电视字幕根据设计发包制作时间进行具体排定姚明华八、活动费用预算时间媒体选择投放规格预算备注现场包装空飘104200元拱门2440元宣传竖条幅402000元礼品费用媒体红包5名1000元海南三亚7日游20名60000元物料费用椅子租用100个1000元认筹须知、认筹流程4个400元抽奖券、优先通行卡300份600元媒体投放费用世纪联华电子屏整屏一年8300元持续人民路电子屏整屏一年10000元持续电视字幕23个频道滚动36600元持续新安晚报整版1个8000元巢湖日报半版1个10000元短信40万条15000元海报印刷与派发2万份22500元网络通栏按月计费20000元持续广播整点报时/32000元持续其它不可预计费用10000元合计：24.204万备注：其中媒体投放预算为整个项目宣传，具体预算根据实际活动需要可以做适当调整。九、认筹方案附件：认筹须知参考样本：一、认筹客户须仔细阅读本须知所有条款，并同意全部接受后方可参加本次认筹活动；二、持有本项目的卡客户，在提供银行支行的人民币元整（￥元）存单后，签署认筹协议之后即成为认筹客户，可享受相对应优惠，每份认筹协议可认购开盘房源壹套或多套物业；当天认筹的客户，可以参加认筹当天截止于17：00的抽奖活动，被抽中客户将通过电话或短信进行通知。三、本次认筹协议编号顺序不排除作为开盘选房顺序的可能，最终开盘选房方式以开发商确定的选房方案为准，巢湖聚龙地产将选择邮政函件、电话或报纸及短信息等形式告之认筹客户具体的开盘时间和选房办法，特此说明；四、在认筹协议签订过程中，客户须指定意向购买的一至三套房源，作为开盘当日的候选房源，指定房源如被其它客户选购，则失去选房认购权利。五、在规定的开盘日，认筹客户按照约定时间至展示中心，依据开发商制定的选房方案进行有序选房，由认筹客户单方面原因而错过开盘选房日期及时间，后果由认筹客户自行负责；六、在规定的开盘日，认筹客户如不能亲临现场选房，需开盘前至展示中心告知置业顾问并填写委托书，受托人需持有委托人授权的委托书、受托人身份证原件，认筹协议客户联方能受托选房；七、凡认筹客户开盘当天成功购房者享有日进百金优惠，自认筹日起到开盘当日，给予每天一百元优惠，累计总优惠从购房款中扣除。八、认筹协议不得私自转让，认筹协议所登记认筹客户姓名与开盘时签定认购协议的认购方应为同一人或其法定直系亲属（如夫妻、子女等），原则上不得更名，特殊情况需签署更名申请并获批准后方能更名；九、开盘后所签定认购协议及商品房买卖合同均采取实名制，认购协议之认购方与商品房买卖合同之物业买受人应为同一人或法定直系亲属（如夫妻、子女等），否则开发商有权取消认购书所约定之价格及优惠，按无优惠价格执行；十、在开盘日选房不成功，则认筹协议自动失效；十一、认筹协议遗失，请携有效证件，于开盘日前至展示中心办理挂失补办，手续费人民币100元/次；十二、本次认筹活动最终解释权归开发商所有，巢湖聚龙房地产开发有限公司保留对上述所有条款更改的权利。若对以上条款有任何疑问，请致向展示中心现场工作人员咨询。认筹流程参考样本：客户按照先后顺序排队，按卡分座，每张卡限坐一把椅子。进行客户登记，每批八组客户，进入认筹准备区。置业顾问现场审核客户携带的相关资料完备：1、身份证复印件；2、定活两便存单复印件。每批八组客户依次进入展示中心，在置业顾问引导下进行认筹协议签订