监理投标商务谈判内容.doc

监理投标商务谈判内容(整理）在监理的投标（比选）中，会设置一个环节为商务谈判，现在就这个商务谈判的内容与如何答复谈判的内容为：1、质量控制措施：建议从以下几个方面来谈：A、我们将对此项目工程的配置监理过与本工程类似的监理人员，有类似和大量的监理工作业绩，同时注意到专业与性格互补，我们委派到本工程的总监，有着很强的工作能力和良好的个人品德。因为监理主要还是人的管理，有了高素质的人，也才能够管理好质量。B、如果我司中标，我司将会对本项目工程投入相应的监理设备，公司采用标准合理的规章制度。C、同时，我们会严格按照监理大纲的中第四章监理的质量控制程序来对本项目工程的质量进行控制与管理，在本控制程序中，我们详细的列出了质量预控措施、施工过程控制措施、施工后的检查措施、对质量（事故）的处理程序等等。通过这些措施，来实现我们预期的项目工程质量得到保证。2、工期以及保证工期的具体措施：工期控制上，如果我司中标，严格按施工合同与监理合同的相关条款来进行控制，同时，我司将派出有能力、有经验的监理团队，工期的控制是一个综合型的控制程序，这还要是几方面的配合，当然也包括业主的配合，如果业主有些不到位，比如图纸不到位，手续没有办理下来，一些与当地老百姓的纠纷问题，道路问题等等，是需要业主妥善办理好的，如果这些问题处理不好，那监理有再大的本事也是不行的，业主是项目总的负责人，当然，我们也建议贵公司在施工招标中选择高素质的施工单位，如果不选择一个好的素质高的施工单位，那么监理也只是个外因，这个工期是多方面的原因，也有不可抗力的一些因素，但目前主要还是施工单位的素质问题。3、造价控制措施：造价控制，这个我们需要业主能够选择好的设计单位，目前我们的监理的都是施工阶段的监理，也只是在设计变更和避免施工方的索赔上来控制，还是要求业主方面的决策要及时，在图纸上不要有太多的漏洞，这样也就避免了索赔，包括地质勘察也要准确。同时，如果我司中标，我们会为本工程专门的配备投资控监理人员，我们公司有专业的注册造价工程师，对业主提供的预算文件进行详细的分析，在设计变更方面和索赔方面严加控制。4、安全控制措施：在安全控制上我们司实行的是要在总监的全权管理，并委派经过安全培训或懂安全的监理人员到岗到位，经常的检查，经常开专题安全会议，并听取施工单位的安全交底会，在得到业主充分授权后，深入、大力度的对安全进行控制。5、合同和信息管理措施：合同管理，我们的监理工程师会严格以施工合同为依据，规范合同的管理，按合同去办事，按合同去付款，按合同的时间要求去管理，根据建设单位提供的合同及施工单位提供的分包合同，对每个合同的条款内容进行分析。掌握合同履行的要点、难点，考察合同实现的可能性、可能发生纠纷的地方。做到事事在先、胸有成竹。施工过程中，监理工程师将时刻关注合同履行情况，将实际情况与合同规定的内容相对照，找出偏差并采取纠正措施。对合同履行情况进行统计分析，为实现项目的总目标服务。如果我司中标，我们会严格按照 ISO9001:2000 质量体系来完善本工程项目各类信息的收集、整理、保存，建立工程会议制度，整理各类会议记录 ，督促施工、材料及设备供应单位及时整理工程技术、经济资料，为业主提供本工程项目的项目管理信息服务，定期提供监理报表。6、其他补充说明：我们会全心全意为业主服务，为了实现本工程监理目标，我们在做好项目签订与修订合同洽商的组织协调外，还将做好项目中许多非合同方面的组织协调工作。既为投资、质量、进度三大目标实现创造好的条件，又创造良好的内部人际、组织关系及与政府和社会组织的良好关系等多方面的内外条件，将最终达到业主的满意。公司介绍：我们公司成立于 2003 年，是按现代企业制度组建的集技术、咨询、监理为一体的服务类企业，公司主要从事房屋建筑工程、市政公用工程等项目的监理、咨询服务，企业资质甲级。公司目前拥有员工 75 人，在册技术人员 62 人，高级工程师 8 人，工程师 38 人，注册监理工程师 20 人，注册造价工程师 2 人，注册会计师 1人。公司成立以来，立足江西赣州，积极开拓周边市场，先后在赣洲、信丰等