瑞吉酒店施工总承包工程招标文件

三亚 亚龙湾瑞吉酒店 施工 总承包工程 招标文件 业主 /发包人 ： 三亚亚龙湾开发股份有限公司 建筑师 ： 深圳市筑博工程设计有限公司 工料测量师 ： 上海第一测量师事务所有限公司 二 00 九年八月 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 1 三亚亚龙湾瑞吉酒店 施工 总承包工程 招标文件 目录 页数 1. 投标须知 2-13 2. 投标书 14-16 3. 合同协议书 17-21 4. 合同条件 合同条件目录 22-30 合同通用条件 31-123 合同专用条件 124-140 5. 工程规范 甲部 技术规范 141 乙部 施工 总承包工程 界面表 142-151 6. 招标图纸 (由业主提供电子文档 ) 7. 工程量清单 待补 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 2 投标须知 一、前言 根据项目总体安排，本 三亚亚龙 湾瑞吉酒店 施工 总承包工程 （以下简称 本工程 ）采用邀请 招标方式，择优选择承包单位。 本次招标不接受联合体投标。 二、总则 1. 工程概要 1.1 工程名称： 三亚亚龙湾瑞吉酒店 施工 总承包工程 1.2 工程地点： 三亚亚龙湾 国家旅游度假区内 1.3 业主 /发包人：三亚亚龙湾开发股份有限公司 1.4 建筑师： 深圳市筑博工程设计有限公司 1.5 监理： 深圳市中海建设监理有限公司 1.6 工料测量师：上海第一测量师事务所有限公司 2. 本工程承包范围、内容 详见合同协议书第二条。 3. 合同价格 本工程合同价格中 措施项目清单费用 （ 除 模板 工程 外）、 规费、 总包服务费 或 本招标文件注明的 内容 为一次性总价包干， 其他 分部分项工程内容及 措施项目清单 中的模 板工程 属单价闭口包干性质（包工、包料、包工期、包质量、包安全、包测试 检 测及工资材料价之任何市场差价、施工管理费（包括规费）、所有间接费、综合费率、大型机械进退场费、保险、利润和国家规定的任何收费、税金、必须的加班费、费率或汇率的变动、专利费、包装空运、国外及本地存仓、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费等等）。工程量清单数量为暂定 数量 。承包金额除按本合同的规定外，不 得以任何方式调整或变更，任何工程量计算及金额汇总（如算术上或数量上）的错误皆由承包单位承担。 除 措施项目清单 已列出的内容外， 投标人 可 根据 本工程 的特点、现场情况、招标文件提出的各项要求等对发包人发出的措施项目清单 自行 增 补 其 他 项目， 措施项目清单 由各 投标人 自行投报所需费用，并包干使用 （除模板 工程 外） 。一经中标，无论实物工S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 3 程量是否变化，投标报价是否遗漏， 投标人 投标的费用视作已包含承包单位完成 本工程 所需的全部措施项目费用（包括建筑工程安全防护、文明施工措施费用），包干使用，不作调整。未报措施项目费将视为已包括在 投标人 投报的措施项目费用总价中，承包单位不得以漏报措施项目为由，拒绝采取必要的措施项目，或要求另行增加措施项目费。 4. 工程质量要求及惩罚 发包人要求本工程质量须达到一次性验收合格（即工程质量一次性合格率达到100%）。如果施工质量没有达到以上要求，将处以工程结算造价的 不小于 千 分之 二 处罚。 5. 工期要求 本工程 计划开、竣工时间为： 2009 年 10 月 2011 年 5 月， 包括完成 本工程 涉及的所有工程 。 发包人对各单体结构封顶的工期要求：酒店大堂为 140 个日历天、酒店客房A 翼为 130 个日历天、酒店客房 B 翼为 110 个日历天、酒店海景别墅为 90 个日历天、酒店皇家别墅及总统套房别墅为 90 个日历天、水疗中心及特色餐厅为 60 个日历天，投标人 亦可根据自身情况在施工组织设计及投标书中自行填报符合要求的工期及进度计划。 6. 与政府及市政配套部门的协调、配合 施工过程中所有需要与政府及市政配套部门（如建设主管部门、水、电、煤气、环卫、消防、交通、绿化等）的协调均由承包单位负责，发包人仅负责给予相关配合，但由于双方协调不适当造成的一切损失均由承包单位承担。 7. 工程现场 7.1 投标人须接受在开工日当天的现场实况，并须清除先 前的占用者或 其他承 包人可能遗留在现场的任何垃圾，并根据踏勘现场的结果自行制订相应必要措施。此类费用在措施项目清单中详细开列，费用闭口 包干 。 7.2 投标人可使用本次招标红线范围内的场地，具体位置须经发包人认可，凡需使用该区域外的场地，必须事先获得发包人和有关管理部门的同意，不能随意搭建临时设施。 7.3 最终中标单位在现场搭设的大临设施须采用彩钢板房，发包人会自行搭建其自身所需要的现场办公室及现场用房，最终中标单位在搭建临设时应充分考虑提供给监理单位等发包人委托的咨询单位、分包单位现场管理的办公用房、生活房屋、辅助 设施用房及配套设施， 并提供一间能容纳 200 人的大会议室， 有关费用在措施费项目S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 4 中自行投报。临时设施的具体搭设区域应事先征得发包人的认可，搭设时间应符合发包人的要求。施工现场的布置原则上按照投标文件中施工组织设计的方案，经发包人审批确认后实施，临时增加的临时设施须经发包人审批确认后实施，但相关费用不作调整。 7.4 本工程施工 临时 用水（管径 150）、 临时 用电（ 两处 500 KW），临电临水接口位置由 投标人 在踏勘现场时自行查明。中标施工单位进场后应从指定位置自装管线，相关费用在措施项目费用中计列。施工中发生的水、电 费用由发包人代扣代缴，在支付进度款时予以扣回。 7.5 施工场地内通讯线路由中标单位与发包人协调安排，但费用由中标单位自理。 7.6 发包人将会提供施工区域内的地质资料和所需水准点与坐标控制点的位置。 7.7 投标人应充分考虑到 本工程 现场条件的特殊性，并在施工组织设计中结合现场情况自行投 报 拟采取的有关技术措施和施工方案，有关费用列入措施项目内包干使用。 7.8 投标人应结合现场情况，自行考虑施工场地内施工便道的设置。场地内所有施工便道（包括前期临时便道）的日常维护、日后拆除等费用由 投标人 充分考虑，在措施项目费中计列。 7.9 投标人应认真踏勘工程现场，熟悉施工现场及周围地形、地貌、水文、地质、周围交通道路、地下管线等情况，发包人负责提供招标图纸，查阅地质资料（包括地下管线、构筑物、道路等情况），投标人应核实上述资料以获得一切可能影响合同价款的直接资料。中标后不得以不完全了解现场情况为理由而提出额外付款或延长竣工日期等要求，发包人对此类要求将不作任何答复与考虑。 7.10 任何因现场水、电供应量不足而导致的额外补充水、电用量所需费用均由中标单位自行承担。本工程施工期间的排水、排污，由中标单位充分根据现场实际状况，制定施工方案，确保防止泥浆 水排入市政管线及对现场已完成的雨污水管使用后的保护和清理工作，确保竣工后的正常畅通，无沉积物，否则由此造成的一切后果，由承包人负责。另外，中标单位在施工时须严格遵守有关市容、环境等的规定，今后若发生因违反此类规定而被罚款的事件，由中标单位自行负责。 中标单位应负责对发包人提供的供水、供电设施（ 若有 ）的日常维护保养，提供给 指定分包人（若有） /独立承包人正常的临时供水、临时照明和电力，应在每层或发包人指定的地方设置水、电接驳点供 指定分包人（若有） /独立承包人使用， 今后其他专业分包单位的施工用水及用电的接驳、装表 计量及水电费由其他专业分包单位自身承担，承包人负责管理。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 5 三、招标文件 1. 本工程 所发出的施工招标文件由以下几个部分组成 ： 1.1 一份招标书合订本，其中包括： （ i） 投标须知； （ ii） 投标书； （ iii） 合同协议书； （ iv） 合同条件； （ v） 工程规范； （ vi） 工程量清单； 1.2 一份招标图纸 其他与本工程有关的图纸及资料可在日常办公时间内预约后前往 发包人办事处查阅。 2. 招标文件各部分的功能与作用简介 2.1 概述 本工程 的承包合同文件是指由发包人择优选择承包单位 (或称 投标人 /施工单位 )，并与本工程的发包人为完成合同中所指定的工程，明确双方权利与义务的协议。按合同的基本要求，承包单位应完成发包人所交付之工程项目，发包人按规定支付工程款项。 本合同受中华人民共和国法律的约束，以中华人民共和国法律解释。 2.2 投标须知 本投标须知是用以向 投标人 介绍和说明 本工程 的投标方法、要求及过程，将构成今后正式合同的一部分，并作为日后签 订承包合同的解释依据，具有一定的法律效力。 2.3 投标书 投标书是 投标人 向发包人表明其意愿的一份要约，一旦发包人对要约作出了承诺，招投标行为就有了法律效力。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 6 2.4 协议书及合同条件 协议书是合同文件的最基本条款，主要阐明工程的大体范围，合同承包金额、施工工期等内容。 合同条件阐明合同双方在合同履行期间所能享受的各种权利以及所须承担的各项义务，另外，合同条件也对各种因素进行了定义与分类。 2.5 工程规范 本合同文件内工程规范一词即指本合同文件内的施工措施项目、技术规范、项目施工界面划分表、国家及 海南省现行的有关国家标准与规范，以及在工程进行期间，由发包人提供的任何一般或详细工程规范与要求。 2.6 招标图纸 本工程招标图纸是指本招标文件中所列名称的图纸。 2.7 工程量清单 工程量清单作为合同文件的一部分，其功能是列出本承包工程的所有项目以便所有 投标人 能在一个统一的标准基础上作出投标报价并计算出总投标价。 措施项目清单费用（除模板 工程 外）、规费、总包服务费或本招标文件注明的内容为一次性总价包干 。 分部分项工程量清单中的各项数量均为暂定数量，是指在发出招标文件时不能准确确定和计算的项目 。所有暂定工程量均须在结算时予以重新度量。一旦 投标人所提交的工程量清单表所作出的投标价为发包人接纳后，该工程量清单表内的单价即被视为合同文件的一部分，作为计算工程变更增减及竣工结算的依据。同时它亦是发包人 对各 投标人 的报价进行评估的依据。但工程量清单表每一个项目内的数量仅供计算投标总价时使用，不构成合同的一部分。 四、投标报价 1. 投标填写须知 1.1 投标前的检查 投标人 在投标前须事先检查投标文件的内容，核对页数。一旦发现存有意义模糊或相互间矛盾之处应在规定时间内以书面形式通知发包人。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 7 无论何种原因 ， 投标人 如果在招标文件中（包括图纸、规范、工程量清单等）发现有不明确或相互不统一处，须在获得招标文件后的 三天 内书面通知发包人予以解释。发包人对此要求及所作出的解释视具体内容可选择是否抄送给所有 投标人 。 只有发包人或其授权代表有权对招标文件进行解释、修改或补充，而且这类解释、修改、补充必须是以书面形式传送给每一个 投标人 ，否则不具有效力。对于任何非书面的解释、修改、补充或由发包人非授权人员或单位所作出的指令亦同样无效。 1.2 发包人的指令 投标人 应注意，在整个招标期间，发包人及其授权代表有权对招标文件的内容 进行修改、增订、删除，并可以向 投标人 发出进一步的书面指令， 投标人 必须依令执行，不得异议。 另外 ,所有符合上述条件所作出的对招标文件的修改、增补、删除、解释等文件将构成今后具法律约束的合同文件的一部分。 1.3 施工措施项目之价款说明 施工措施项目的目的旨在说明工程的概况及发包人对本工程的基本要求，以便让投标人 对整个项目以及各种可能影响单价的因素有一个全面的了解。所以 投标人应在投标时及以后实施时及时了解并注意及遵从本部分的综合要求。 1.4 投标价 投标人 须用广联达软件对工程量清单进行回标，并填妥投标书， 且由 投标人 法人代表或授权代表签名、见证人加签、加盖公司章及填上日期，投标书内的投标总价必须与工程量清单的总价相符。 投标采用人民币为计价单位，并且将不会因汇率的浮动而调整，投标书上的金额必须与综合总计一致，任何在工程量清单内未有报价而工程所需之项目，将被视为已包括在其余项目内。在此基础上的优惠价应予说明。有关标价计算方法如下： 一 ) 投标报价依据 a) 招标图纸及工程规范 b) GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范 c) 发包人提供的工程量清单。 d) 工程规范 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 8 二 ) 投标报价说明 a) 投标总价为分部分项工程量清单、措施项目清单 及其他项目清单报价之和。任何在工程量清单内未有报价的项目，将被视为已包括在其余项目内。有关投标价计算方法如下： (1) 本工程 实行按建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008）的招投标方式，根据发包人提供的招标图纸、招标文件和工程量清单对各项内容为综合单价闭口包干报价；对 措施项目清单费用 等招标文件注明为一次性总价包干报价的项目则做一次性总价包干报价。 (2) 除招标文件明确规定 可进行的材料调差 外， 投标人 须自行考虑现场条件、人工、材料、机械及设备价格波动之风险，材料或人工差价等一次包定。综合单价不会因人工、材料 、机械及设备价格波动、汇率的变化等因素而调整； (3) 若发包人对投标文件发现有任何的错误或对有关标价存有疑问，可以书面向投标人 提出询问。但此举并不表示要求 投标人 改变投标报价。 (4) 投标人 在编制其投标文件，或在随后的会议及磋商中发生的任何费用，发包人均不承担。 (5) 发包人不受约束去接受价格最低的投标书或任何投标书，同时不需为此做出任何解释。 b) 工程量清单中注明为暂定数量的分部分项目子目为综合单价包干项目。一旦 投标人 提交的工程量清单表所做出的报价为发包人接纳后，该工程量清单中的综合单价即视为根据招标图纸及工程规范为基础的一次性 综合单价包干性质，被视为合同文件的一部分，作为计算工程变更增减及竣工结算的依据。同时它亦是发包人对各 投标人 的报价进行评估的依据。工程量清单中的暂定数量结算时将根据经发包人及监理认可的施工图纸 /竣工图纸按实予以计量调整 。 在填报综合单价时，还应参考其它相关图纸及图集，如因仅使用工程量清单描述及招标文件中提及的图纸引至的计算单价而造成 投标人 的损失，发包方不会承担任何责任及给予任何补偿。所报单价为综合单价，闭口包干，应包括人工费、材料费、机械费、管理费、规费、税金及投标人的期望利润等为完成该项目所需的一切费用，并应 综合考虑到现场条件、人工、材料及机械价格波动、风险等一切因素。 c) 对于 暂估材料 单价的材料或设备，其主材价格由发包人提供统一的暂 估 价，投标时各 投标人 必须根据此 暂估材料 单价投报相应项目的综合安装费及管理费、利润及税金，擅自修改的视做未实质性响应招标文件要求。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 9 d) 措施项目清单的价款说明 1) 措施项目清单主要是指发生于施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体的项目，及承包人按 本 工程合同文件专用条件及通用条件完成本工程所须发生的非工程实体的项目。 投标人 应在对招标文件分析研究的基础上，根据施工图纸、施工现场条件、 施工组织设计和有关施工现场管理的法律法规、标准规范、 本 工程合同文件专用条件及通用条件来确定报价，以便让 投标人 对整个项目以及各种可能影响单价的因素有一个全面的考虑。所以 投标人 应在投标时及一旦中标后在施工时注意及遵从本部分的综合要求。 2) 措施项目清单在本合同中是一项固定总价的费用， 投标人 可根据 本工程 的特点、现场情况、招标文件提出的各项要求等对发包人发出的措施项目清单增加其 他 项目，自行投报所需计取的费用。一经中标，无论实物工程量是否变化，投标报价是否遗漏，该费用视作已包含中标单位完成 本工程 所需的全部措施费，包干使用 ，不作调整。 3) 投标人 须提供措施项目清单的明细报价及报价分析。 4) 关于安全防护、文明施工措施项目的报价， 投标人 应当按照海南省现行标准规范和招标文件的要求，结合工程特点、工期进度、作业环境等进行报价。 5) 工程总承包单位对本工程安全防护、文明施工措施费用的使用负责。总包单位应按照相关规定、合同约定及时向分包单位支付安全防护、文明施工措施费用。如因总包单位不按规定支付费用造成分包单位不能及时落实安全防护措施导致发生事故的，由总包单位负责并承担相应后果及损失。 e) 其他项目清单的价款说明 1) 发包人在工程量清单中统一提供的 暂列 金额 及 暂估价 ，各 投标人 不得擅自修改。 2) 对于招标时已明确指定分包、独立承包的工程，根据给定的指定金额在投标书中自行竞争投报各项指定分包工程的总包服务费（包括管理费及配合费），中标后包干使用，不因指定分包工程金额的调整而调整。 另无论指定分包、独立承包的合同中发生了多少甲供设备，中标单位不得再次收取甲供设备的配合费。 中标单位今后不得向指定分包单位索要额外费用。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 10 3) 对于未纳入此次招标范围内的但须中标单位负责配合、协调等工作的其他工程，各 投标人 自行竞争投报总包服务费（管理费和配合费），中标后包干使用，不因工程金额的 调整而调整。中标单位今后不得向此类工程的承包单位索要额外费用。 4) 各分项总包服务费（包括管理费和配合费）不得报 0。 5) 发包人保留代扣代缴工程税金的权利， 投标人 不得有任何疑义。 2. 其他须注意事项 2.1 所有 收到 的招标文件及图纸须在 回标同时 全部交回。 2.2 招标文件不能作未经授权的改动。若有此等改动，投标可能不获考虑。 2.3 投标人 必须具有相应资质并经海南省及三亚市建委主管部门及有关部门审查合格，认为有能力承担同类工程的施工单位。 2.4 若 投标人 对招标文件任何项目有不明之处，须立即通知发包人以 便在截止回标前能予以解释。 2.5 招标文件中任何错误若本应可按上述方法予以更正而没有更正的，其导致投标错误的责任，发包人不会承担。 2.6 如果有任何其他建议，可在回标时另外列明该等建议或该等建议对工期及标价的影响。 2.7 工程量清单内的任何项目若未填上价款，有关费用视作已包括在其他有价款的项目的单价或价款内。一旦这些未报价的项目发生了工程变更，其应调整的价款将由 发包人及 工料测量师确定。 2.8 所有工程项目须按工程内容分项分别填上报价， 投标人 若将数个项目以一总额标价，可能在回标后被要求将每项单价分别表 示。 2.9 若审核回标时发现 投标人 的报价内有加减乘除的算术错误，该错误将按以下方法更正： (a) 无论怎样，投标总价维持不变。 (b) 若复合价不等于单价乘数量，则应按正确数值更改复合价使之相等。 (c) 计算每页小计，把小计由某页抄往另一页的错误或遗漏将予以更正。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 11 (d) 按上述（ b）及（ c）项更正而得到的与投标总价的总误差在 0.5%内 (含 0.5%)，误差额在综合总计中单列调整。 (e) 若按上述 (b)及 (c)更正而得到的与投标总价的误差超过 0.5%，则总误差按百分率 (百分率为总误差与更正后的投标总价减去正确的 措施项目清 单费用 及暂定款后的余额的百分比 )分摊在除 措施项目清单费用 及暂 列金额外的其他项目的正确单价上，调整后的单价供将来计算设计变更费之用。 (f) 其它算术错误按上述原则处理。 2.10 若发包人对投标文件发现有任何的错误或对有关标价存有疑问，可以书面向 投标人 提出询问。该项询问并不表示为要求改变投标标价的反要约，该项询问亦并不减少 投标人 的任何责任。 2.11 投标人 在编制其投标文件，或在随后的会议及磋商中发生的任何费用，发包人均不承担。 2.12 发包人不一定要接纳最低投标报价或被认为不合理的任何投标书，同时不需为此作出任何 解释。 五、投标文件 1. 投标文件的组成与内容 投标文件由技术标及商务标两部分组成（商务标与技术标分开装订），投标人须提供商务标一式三份（一正两副），技术标一式五份（一 正 四副） ，投标文件（包括技术标及商务标）电子光盘一式二份（一正一副） 。投标文件需放入密封的文件袋内 （ 加盖投标人公章及骑缝章） ，封面注明 密件 及 投标承建 三亚亚龙湾瑞吉酒店 施工 总承包工程 ， 并在封面写上投标 人 的名称。 1.1 商务标标书的内容 1.1.1 投标书 1.1.2 工程量清单（广联达清单计价 GBQ3.0 编制） 1） 封面一（工程量清 单报价表） 2） 封面二（投标总价） 3） 单位工程费汇总表 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 12 4） 分部分项工程量清单计价表 5） 措施费项目清单计价表 6） 其它项目清单计价表 7） 零星工作项目计价表 8） 分部分项工程量清单综合单价分析表 9） 措施项目费分析表 10） 措施项目费计算表 11） 主要材料价格表 12） 清单项目工料机分析表 13） 单（合）价分析表（统一） 14） 清单项目工料机分析表 （ 新 ） 1.2 技术标标书的内容 （ i） 投标企业名称、注册地点、法人代表姓名、指定联系人及联系方式，包括传真、移动电话号码等。 （ ii） 法人代 表证件副本（或委托书）及身份证副本。 （ iii） 投标企业的所有制性质及隶属关系。 （ iv） 一套初步进度计划表。 （ v） 一套阐明施工工艺及技术措施的施工组织计划书。技术措施包括设计图上没有的，但为了完成设计图内说明的工程内容而根据现场的现状所有必须采取的措施。 （ vi） 投标人 对本工程准备选用主要材料供应商及详细资料，包括资历表。 （ vii） 一套负责本工程施工的组织架构表 ,包括常驻领导、施工负责人及质量管理专职人员名单，及其技术职称及履历，公司经理及主要施工管理人员业绩。发包人将会在投标过程中选择此等人员与发包人会面，一经发包人接纳，没有足够理由及预先通知，不得更换。 （ viii） 主要施工人员如项目经理、各工程的专业工程师、质检员、安全员等均为本工程施工的专职人员，不可在其他工程或本工程中兼有其它职务。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 13 （ ix） 获授权签署及履行所有合同文件及函件的人士之授权 书及签名。 （ 3） 如 投标人 未能提供上述资料，其投标将可能不被考虑。 六、发标、回标日程安排，费用及保证 1. 发标、回标日程安排 发标、施工现场踏勘、答疑会及回标时间、地点按投标邀请函要求进行。 另 投标人 须参加发包人组织的项目经理面试及答辩，具体时间地点另行通知。 2. 费用及保证 2.1 投标人 须交投标保证金，为人民币 伍拾万元整（ RMB500,000.00） （提交方式按投标邀请函要求执行） 。 2.2 另须交纳人民币 贰仟 元 整（ RMB2,000.00） 的现金作为购买招标文件的费用，该费用将不会退还。 2.3 投标人 在投标期间发生的一切费用、成本、开支等均由 投标人 自身承担。 2.4 投标人 在领取招标文件后，不得再提出退出投标的要求，若中途退标，发包人有权没收其全部投标保证金。 2.5 除非另有通知，各 投标人 须按规定的日程准时参加发包人组织的各项活动与会议，否则，责任由 投标人 自负。 2.6 投标人未安排人员参与投标议标相关工作的，发 包人有权没收其全部投标保证金。 2.7 投标人 在接到未中标通知书后七天内须归还发包人发出的招标文件与图纸，同时发包人归还 投标人 保证金。 2.8 中标单位的投标保证金 将在正式合 同签订后无息退还 。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 14 三亚亚龙湾瑞吉酒店 施工 总承包工程 投标书 投标人 /投标单位 ： 日 期： 注： (1) 在任何情况下， 投标人 必须在此填写其营业执照的编号，签发日期以及注册地区 。 编号： 日期： 注册地区： S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 15 致 : 三亚亚龙湾开发股份有限公司 1. 经视察 三亚亚龙湾瑞吉酒店 施工 总承包工程的现场，以及审查本 工程 合同协议书、合同条件、投标须知、招标图纸、工程规范及有关招标文件内相关条款之后，我单位 愿按照上述招标文件之要求，以人民币 (大写 ) RMB￥ )的金额。并在 个日历天内，承担并完成上述整个工程的供应、安装、检测、验收及维护保养。 2. 我单位 承诺本工程的质量等级为一次性验收合格，若 未 满足上述质量等级，则 我单位 愿承担不低于工程结算造价的 处罚（不小于 千 分之二 ） 3. 如果 我单位 的投标书被接纳， 我单位 保证于合同所定的完工期内完成并交付合同中规定的整个工程。 4. 我单位 同意在从规定的截标日期起的 3 个月内遵守本投标书。在此期限届满前 ，本投标书对 我单位 具有约束力，并可随时被接纳。 5. 直到制订并签署了一项正式协议书前，如根据上述第 3 条本投标书被接纳，本投标书连同与投标的书面接纳文件，将成为具有约束力的合同。 6. 我单位 同意业主不一定要接纳最低投标报价或被认为不合理的任何投标书， 同时不需作出任何解释。 7. 我单位 同意进行本工程的 深化 设计及供应，业主可根据具体情况选择是否提供备料款或预付款。 8 我单位 确认 我单位 已完全按招标文件填妥并提交一切所需的资料。 9 一旦 我单位 的投标书被接纳 我单位 会按业主要求积极配合办理有关政府部门的招标手续及有关的许可证、照等。 10 一旦 我单位 的投标书被接纳， 我单位 将在业主要求的期限内与业主签定 本 工程合同。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 16 投标人 /投标单位 名称 * 地址 电话 传真 盖章 法人代表或获授权代表签署 # 姓名 职位 日期 营业执照号码 施工执照号码 见证人签署 * 姓名 职位 * 请填上公司名称 。 * 见证人仅作为见证 投标人 代表签署本投标书，并不包含其他身份或责任。 # 加盖公司印章。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 17 合同协议书 建设单位（简称发包 人 ）： 三亚亚龙湾开发股份有限公司 施工单位（简称承包人 ）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。 一、 工程概况 工程名称： 三亚亚龙湾瑞吉酒店 施工 总承包工程 工程地点： 三亚亚龙湾 国家旅游度假区内 工程内容： 按图 纸及工程规范要求完成 瑞吉酒店的结构、建筑及机电预埋工程，酒店区域总建筑面积 约 90,646.71 m2。 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹。 二、 工程承包范围 A. 承包人的实际承包范围 由承包人直接施工 ，合同图纸与合同文件所显示的全部工程的施工及 相关的管理协调等工作， 具体内容包括但不限于下列： 1) 接受现场情况 (包括桩基工程 )，现场清理、排除地上地下障碍物及 基础处理 等； 2) 土方工程： 按合同图纸及工程规范要求完成本工程的全部土方开挖、回填 ； 3) 结构工程：按 合同 图纸 及工程规范 要求完成本工程的全 部结构施工，包括但不限于地下 混凝土 结构、上部 混凝 结构、砖墙结构、防水工程和保温工程等； 4) 建筑工程： 按合同图纸及工程规范要求 完成本工程的建筑和 非精装修区域的 装饰施工，包括但不限于室内外粉刷、楼地饰面、外立面 饰面 、屋顶 及非精装修区域的天、地、墙装饰 等工程； S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 18 5) 按合同图纸及工程规范要求 完成与机电、弱电等工程有关的土建工作（包括开孔洞及完工后的防水及 防火 封堵 （指套管与墙体之间） 等）、预埋大底板避雷接地系统； 6) 机电安装预埋 工程： 按合同图纸及工程规范要求完成 综合机电 、 消防 、 弱电 、 电梯及 室内 泳池水处理系统 等 预埋套管、预埋电 线电缆保护管及预埋件等 ，强电 （包括从低压柜以后的各个楼层配电柜公共区域和精装修以外的动力、照明系统） 、弱电及火灾报警系统的桥架及线槽 的供应及安装 ； 7) 按发包人及工程规范的要求进行与本工程有关的检测工作 (如设备 /材料检测等 )； 8) 发包人 有 对 上述 部分工程分包给其它承包人进行施工的权利，发包人行使该权利时，并不解除承包人对本工程提供基本措施服务及承包人对其他承包 /分包人及 /或市政部门及 /或政府部门进行配合、协调和管理的职责； 9) 承包人必须负责 为 发包人自行发包的独立承包工程及材料供应商，提供施工条件、施工设施、安全管理及 统筹工作等直至工程完成； 10) 在招标文件内所说明及 /或招标期间所增减及 /或承包人所确认的工程内容、所有在合同文件中及工程施工设计图中所提到和反映的工作。 B 独立承包工程 独立承包工程是指由发包人自行与专业工程承包人签署的承包合同，承包人须承担协调、配合及照管的责任，独立承包工程的合同金额 (以下简称 独立金额 )及付款方式按独立承包合同的规定执行。本工程的独立承包工程包括但不限于下列内容： 1) 铝门窗及 玻璃栏杆工程 ：按设计图纸要求完成本工程的铝合金门窗、 玻璃 幕墙、玻璃雨蓬、不锈钢栏杆的供应及安装工程； 2) 精装修工程： 按设计图纸要求完成本工程 精装修区域 (合同图纸建筑说明中注明须二次精装修专业设计的区域即为精装修区域 )的 室内精装修工程； 3) 屋面钢结构工程：供应及安装 屋面钢结构及相应金属膜屋面； 4) 室外总体及附属工程：按合同图纸及工程规范要求完成室外总体工程结构（地面砼、钢筋及模板工程 (包括游泳池、砼机房、水系结构、砼桥结构、砼走廊、庭院及车道等 )、室外及屋顶矮墙和花坛墙砼及钢筋工程、其它砼及钢筋工程（井盖及挡土墙等）以及块石和砖墩墙、室外总体工程饰面工程（室外道路装饰面（包括各种井盖的装饰面，除步行道）室外矮墙花坛墙饰面、地坪 夯实碎石基层、室外地坪、花坛墙及矮墙防水及水泥砂浆保护）、室外雨污排水管线工程； S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 19 5) 综合机电工程 ：按设计图纸要求完成本工程 酒店主体 及地下车库 空调系统、给排水系统、强电系统 （包括从低压柜起的所有动力、照明系统 ）、室外生活给水管网、室外照明电缆管线敷设 的供应及安装； 6) 弱电工程：按设计图纸要求完成本工程的 楼宇自控系统、综合布线系统、 安防系统（门禁系统、电子门锁系统、周界报警等） 、闭路电视系统、电子巡更、 无线 对讲系统、物业管理系统、背景音响系统、有线电视 及卫星电视 系统、电话系统、宽带网络系统 、室外弱电管线敷设 等； 7) 绿 化及景观工程：按设计图纸要求完成绿化及景观工程，包括但不限于苗木 的供应与种植、景观小品 的供应及安装； 8) 污水处理系统工程：按设计图纸要求完成污水处理系统供应及安装工程； 9) 消防 系统工程：按设计图纸要求完成 消防系统（包括喷淋水系统、消火栓系统、火灾自动报警系统） 的供应及安装工程。 10) 配套游艇码头工程 11) 酒店区域局部土方回填工程 12) 酒店区域桩基工程 13) 酒店区域白蚁防治工程 14) 酒店厨房设备供应及安装工程 15) 酒店 洗衣 房设备供应及安装工程 16) 空调冷冻水机组供应 工程 17) 高低压变配电部分（包括高压柜、变压器、低压柜）的供应及电缆接驳工程。 18) 卫生洁具供应工程 19) SPA 设备 工程 20) 水景及泳池机电 工程 21) 泛光照明工程 22) 燃气工程 本工程与各独立承包工程施工界面详见合同文件技术规范 乙部 施工 总承包工程界面表 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 20 三、 合同工期 开工日期： 开工日期以 发包人 发出书面开工指令为准 合同工期总日历天数 天 四、 质量标准 工程质量标准： 一次性验收合格 五、 合同价款 本 工程实际承包范围之合同金额为 （大写）：元（人民币）（暂定） 六、合同组成和解释顺序： 总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规 定外，其组成部分和解释顺序如下： .补充协议 书 （ 若有 ）； .合同协议书； .合同专用条件； .合同通用条件； .中标通知书 （包括其附件） ； .投标书（包括其附件）、 发包方招标过程来往的函件 、 承诺书（确认函） 、招标文件 ； .工程建设标准强制性条文； .施工图纸、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明； .施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或发包方选择指定为准。 七 、施工单位向 发包人 承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 发包人 向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其应当支付的款项。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 21 八、本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。至办理工程验收交接备案和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。 九、本合同未尽事宜，一旦在合同履行过程中出现，双方可协商解决或签订补充合同或协议。 十、合同生效 合同订立时间： 2009 年 月 日 合同订立地点：三亚市 本合同双方约定合同在双方 签章后生效。 本合同一式 捌 份，具有同等法律效力，发包人执 陆 份，承包人执 贰 份。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 日 期： 日 期： S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 22 合同条件目录 第 1 条 定义和解释 1.1 定义 1.2 标题 1.3 解释 1.4 书面形式 第 2 条 合同文件及其语言文字和法律规定 2.1 语言和文字 2.2 适用法律 2.3 合同文件的组成及解释顺序 第 3 条 工程规范和技术说明 3.1 工程规范和技术说明 第 4 条 图纸 4.1 合同图纸 4.2 图纸逾期和逾期的费用 4.3 由承包人负责提供的图纸 4.4 补充图纸和指示 4.5 批准的责任 4.6 图纸供应计划 4.7 图纸中的问题 4.8 图纸的保管 4.9 现场图纸 第 5 条 工程量清单 5.1 工程量清单 第 6 条 文件版权 6.1 发包人使用承包人的文件 6.2 承包人使用发包人的文件 第 7 条 发包人的一般责任和义务 7.1 发包人的一般责任和义务 第 8 条 发包人工作 8.1 现场的准备和移交 8.2 办理相关手续及证书 第 9 条 发包人其他责任 9.1 扰民与民扰 9.2 发包人对承包人的协助 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 23 第 10 条 发包人代表 10.1 发包人代表 10.2 其他代表 10.3 代表权限 第 11 条 工程监理 11.1 委托监理 第 12 条 监理工程师 12.1 监理工程师的职责和权 力 12.2 监理工程师代表 -总监理工程师 12.3 监理工程师代表的权力委托 12.4 口头指示 12.5 监理工程师的批复 12.6 通知改正 12.7 发包人和监理的宽恕 第 13 条 承包人的一般责任和义务 13.1 承包人一般责任和义务 13.2 遵照合同工作 第 14 条 承包人工作 14.1 临时用地 14.2 定位和放线 14.3 现场施工和施工方法 14.4 组织机构和人员 14.5 劳动力的组织及劳动保护 14.6 特殊工种 14.7 与其他承包人的配合与协调 14.8 工程价款专款专用 第 15 条 承包人代表 15.1 承包人代表 15.2 承包人代表的职责和权力 15.3 承包人代表的权力委托 第 16 条 设计人 16.1 设计人 16.2 设计人驻工地代表 第 17 条 合同工作内容 17.1 合同工作内容 17.2 承包人负责补遗工作 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 24 第 18 条 现场勘察 18.1 现场与周边环境的勘察 18.2 不可预见的地下物质条件和水文地质条件 第 19 条 对合同文件的理解 19.1 对合同文件的理解 第 20 条 投标函的充分性 20.1 投标函的充分性 第 21 条 开工 21.1 进场开工 21.2 开工报审表 21.3 现场检查 21.4 拒绝接收现场 第 22 条 施工组织计划和施工方案 22.1 施工组织计划和施工方案 第 23 条 合同工期和竣工日期 23.1 合同工期和竣工日期 23.2 竣工延长的确定 23.3 努力在竣工日期前完成工程 第 24 条 进度计划 24.1 提交 进度计划 24.2 修订进度计划 24.3 保证进度计划 24.4 施工进度 24.5 工程的重要节点（形象进度） 第 25 条 延期开工 25.1 延期开工 第 26 条 逾期责任 26.1 逾期违约金 26.2 逾期违约金的支付 第 27 条 提前竣工 27.1 提前竣工 27.1 提前竣工的奖励费 第 28 条 工程暂停 28.1 暂时停工 28.2 暂停引起的延长工期 28.3 费用索赔 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 25 28.4 承包人的原因而导致工程暂停 第 29 条 长时间暂停 29.1 长时间暂停 29.2 承包人采取措施减少损失 第 30 条 复工 30.1 复工 30.2 尽快复工 第 31 条 延长工期 31.1 延长工期 31.2 延长工期的程序 第 32 条 质量标准和质量等级 32.1 质量标准 32.2 质量等级 32.3 新材料、新技术和新工艺 32.4 质量奖项 第 33 条 材料和工程设备检验 33.1 概况 33.2 材料、工程设备和工艺的质量 33.3 承包人采购材料设备 33.4 为检验创造条件和委托试验室 33.5 拒收 33.6 检验的费用 33.7 证明 第 34 条 样品 34.1 样品报送 34.2 样品批复 34.3 样品存放 34.4 样品费用 34.5 样板 第 35 条 工艺检验 35.1 施工过程中对工序工艺的检验 35.2 隐蔽工程和中间验收 35.3 重新检验 35.4 不合格品的处理 第 36 条 试车 36.1 试车 36.2 试车结果与责任划分 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 26 第 37 条 发包人供应材料 设备 37.1 发包人供应材料设备 37.2 辅助材料及人工 第 38 条 材料代换 38.1 材料设备的替代 38.2 使用替代品的程序 38.3 使用替代品后监理工程师的决定 38.4 擅自进行材料设备的替代 第 39 条 进口材料设备 39.1 进口材料设备 第 40 条 计量 40.1 工程量计算规则 40.2 工程计量 第 41 条 合同价格 41.1 合同价格 41.2 关于合同价格的进一步说明 41.3 合同价格的调整 41.4 价格波动引起的主材价格调整 41.5 调价主材调整方法 41.6 对价格调整的限制 41.7 调整价格的支付 41.8 一方违约后的价格波动 41.9 暂估价项目价格 41.10 暂估价项目的调整 41.11 暂定单价项目的调整 41.12 税金和政府费用 第 42 条 待定项目 42.1 待定项目 42.2 待定项目的实施 第 43 条 支付 43.1 提交资金流量计划 43.2 预付款 43.3 月度报告 43.4 工程进度款报审表 43.5 进度付款单 43.6 进度款的支付 43.7 逾期支付的补偿 43.8 保留金的扣留与支付 43.9 竣工结算报告 43.10 竣工结算报告的审核 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 27 43.11 结算争议 43.12 外汇和汇率 第 44 条 变更 44.1 变更 44.2 变更的指示 /变更权 44.3 变更的程序 44.4 承包人提出的合理化建议 44.5 因适用法律改变而调整 第 45 条 变更计价及变更影响 45.1 变更的计价 45.2 价款变更程序 45.3 变更超过金额 超出一定额度 45.4 计日工 45.5 不视为变更的情形 第 46 条 索赔 46.1 索赔通知 46.2 同期记录 46.3 索赔报告 46.4 未能遵守规定的程序 46.5 索赔的支付 46.6 竣工结算报告中的索赔 第 47 条 风险责任的划分 47.1 工程的照管 47.2 弥补损失或损坏的责任 47.3 承包人对发包人的保障 47.4 发包人风险 47.5 发包人风险造成的后果 47.6 承包人风险 47.7 责任限度 第 48 条 不可抗力 48.1 不可抗力 48.2 不可抗力事件的影响 48.3 发生不可抗力事件时承包人的责任 48.4 发生不可抗力事件时发包人的责任 48.5 不可抗力造成的损失 48.6 发生不可抗力事件时对承包人的付款 48.7 发生不可抗力事件时合同的解除 第 49 条 保险 49.1 保险概述 49.2 工程险 49.3 施工设备的保险 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 28 49.4 施工人员意外伤害险 49.5 第三方责任险 49.6 承包人责任险 49.7 有关保险的一般要求 第 50 条 保函 50.1 预付款保函 50.2 履约保函 50.3 支付保函 第 51 条 转让和分包 51.1 合同转让 51.2 分包 51.3 分包合同权益的转让 51.4 分包或材料供应商的付款 第 52 条 指定分包和指定供应 52.1 指定分包人和供应商 52.2 指定分包人和供应商的确定 52.3 对指定分包人和供应商的接受 52.4 承包人对指定分包及知指定供应的责任 52.5 承包人对指定分包及知指定供应的支持 52.6 指 定分包或供应时承包人应得的付款 52.7 进度付款单中涉及指定分包和供应内容 52.8 承包人承揽指定分包工程 52.9 发包人对指定分包合同的权利 52.10 承包人不当谋利 第 53 条 工程竣工和移交 53.1 竣工验收的条件 53.2 竣工验收 53.3 延误竣工验收 53.4 重新竣工验收 53.5 通过竣工验收 53.6 通过竣工验收后的核验、批准和登记 53.7 工程移交条件 53.8 工程移交 53.9 甩项竣工 53.10 单位工程验收 53.11 施工期运行 53.12 试运行 第 54 条 保修 54.1 保修期 54.2 保修范围 54.3 保修费用 54.4 承包人未能履行保修义务 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 29 54.5 承包人对缺陷原因进行调查 54.6 保修书 54.7 保修期的延长 54.8 进一步的试验和试运行 54.9 保修书的补充 第 55 条 安全保卫 55.1 发包人安全责任 55.2 承包人安全措施与安全责任 55.3 监理工程师监督 55.4 安全防护 55.5 现场保卫和治安 55.6 事故报告 第 56 条 文明施工 56.1 环境保护和 ISO14000 标准 56.1 保持现场清洁 56.2 竣工时的现场清理 56.3 安全文明施工 第 57 条 质量保证体系和竣工资料 57.1 ISO9000 标准及质量保证体系 57.2 过程记录 57.3 竣工资料 第 58 条 发包人违约责任 58.1 承包人有权暂停施工 58.2 由承包人终止 58.3 停止工作及承包人设备的撤离 58.4 承包人终止时的付款 第 59 条 承包人 违约责任 59.1 通知改正 59.2 由发包人终止 59.3 发包人终止合同后停止工作和承包人设备的撤离 59.4 终止日期时的估价 59.5 终止后的付款 59.6 发包人随时终止的权利 59.7 合同解除后的履约保函处理 第 60 条 争议 60.1 争议的解决 第 61 条 保密义务 61.1 保密 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 30 第 62 条 知识产权 62.1 知识产权 第 63 条 紧急情况处理 63.1 紧急情况处理 第 64 条 地下文物 64.1 地下文物 第 65 条 合同文件的修改 65.1 合同文件的修改 第 66 条 合同的完整性 66.1 合同的完整性 第 67 条 通知 67.1 通知 第 68 条 其他 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 31 合同通用条件 第 1 条 定义和解释 定义 1.1 在本合同 (如下文所定义的 )中 ,下列词及词句除非合同专用条件中另有约定 ,应具有本款所赋予的含义 : 合同 /本合同 是指合同协议书及合同通用条件约定的构成合同一部分的文件的总称。 合同协议书 /协议书 是指构成本合同一部分的具有同样 名称的文件。 合同条件 指合同专用条件和合同通用条件。 合同通用条件 合同通用条件 是指构成本合同一部分的具有同样名称的文件。 合同专用条件 合同专用条件 是指构成本合同一部分的具有同样名称的文件。 工程规范和技术说明 工程规范和技术说明 是指构成本合同一部分的具有同样名称的文件，以及根据第32.3 款由监理工程师批准的任何此类文件。 合同图纸 指作为合同一部分的，以及由发包人按本合同约定向承包人提供的全部设计图纸、计算书和性质类似的技术资料，或由承包人提交并经监 理工程师批准的所有图纸、计算书和其他性质类似的技术资料。 工程量清单 工程量清单 是指构成本合同一部分的已经由承包人标价的具有同样名称的文件。 投标函 投标函 是指承包人根据合同的各项约定，为工程的实施、完成和修补任何缺陷，向发包人提出并为中标通知书接受的投标函及其附件。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 32 投标函附件 投标函附件 是指附于投标函之后的、已填写完内容的构成投标函一部分的文件。 中标通知书 中标通知书 是指发包人对投标函的正式接受函。 发包人 指合同协议书中约定的名为发包人的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人。 承包人 指其投标函已为发包人接受的并在合同协议书中约定的名为承包人的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人。 发包人代表 发包人代表 是指第 10.1 款中提及的由发包人任命的合法代理人。 承包人代表 /项目经理 指第 15.1 款中提及的由承包人任命的合法代理人。 监理工程师 监理工程师 是指发包人为合同目的而委托的对工程实施监理的并与之签订书面合同、在合同专用条件中指明的当事人。 监理工程师代表 监理工程师代表 是指第 12.2 款中 提及的由监理工程师任命的合法代理人。 设计人 设计人 是指发包人为合同目的而委托的对工程进行设计并在合同专用条件中指明的当事人。 设计人驻工地代表 设计人驻工地代表 是指第 16.2 款中提及的由设计人任命的合法代理人。 其他承包人 其他承包人 是指发包人直接雇佣的或发包人之承租人直接雇用的、从事承包人承包范围之外的但却与本合同工程有关的任何其它工作的任何其他承包人及其工人以及发包人的工人。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 33 指定分包人 指根据第 52.1 款由发包人指定、选定或批准的但由承包人与其签订合同的分 包人，或在合同中指明要求承包人向其分包某些工作的分包人。 指定供应商 指定供应商 是根据第 52.1 款由发包人指定、选定或批准的但由承包人与其签订合同的供应商，或在合同中指明要求承包人向其采购某些货物的供应商。 开工日期 开工日期 是指按照第 21.1 款确定的开工日期。 竣工日期 竣工日期 是指合同协议书或合同专用条件注明的、但按照第 23.2 款、 31 条约定随依据合同予以延长的任何工期而相应调整的竣工日期。 实际竣工日期 实际竣工日期 是指按照第 53.5 款确定的实际竣工日期 。 合同工期 合同工期 是指合同协议书或合同专用条件注明的、但按照第 23.2 款、 31 条约定随依据合同予以延长的任何工期而相应调整的工期。 保修书 保修书 是指第 54 条提及的，由甲乙双方签署的约定永久工程保修事宜及与其相关的双方的权利、义务的协议。 保修期 保修期 是指合同约定的承包人对工程承担保修责任的期间。 天（日） 天 和 日 具有同样含义，是指一个公历日，不是指工作日，每连续的 24 个小时计为一天（日）。 竣工验收 竣工验收 是指按第 53 条进行的竣工验 收。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 34 竣工验收证书 竣工验收证书 是指按照第 53.5 款由发包人、监理工程师、承包人和设计人四方共同签署的、向承包人颁发的证明工程通过了竣工验收的文件。 竣工移交证书 竣工移交证书 是指按照第 53.8 款由发包人向承包人颁发的证明承包人已向发包人移交工程并且这种移交行为已被发包人接受的文件。 合同价格 合同价格 是指第 41.1 款中提及的合同价格。 保留金 保留金 是指发包人根据第 43.8 款约定留存的所有金额。 费用 费用 是指现场之内或之外已正当发生或将要发生的 全部开支，包括管理费和应合理分摊的其它支出，但不包括利润。 工程进度款报审表 工程进度款报审表 是指承包人根据第 43.4款提交给监理工程师（但不包括第 43.9 款提及的竣工结算报告）的申请对已完成工程的工程量及对应的工程款进行审核的文件。 进度付款单 进度付款单 是指发包方根据第 43.5 款向承包人开具并同时颁发给监理工程师一份副本的（但不包括第 43.9 款提及的竣工结算报告）注明付款额度的证明和确认文件。 工程 工程 是指永久工程和临时工程，或视情况指二者之一。 永久工程 永久工程 是指根据合同将实施的永久工程（包括工程设备）。 材料 材料 是指合同中约定的（工程设备除外）用于永久工程的各类物品和物资。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 35 施工设备 施工设备 是指用于实施和完成永久工程以及修补任何缺陷所需要的全部机械、装置、仪器和其他设备，但不包括预定构成或构成永久工程一部分的工程设备、材料和物品。 区段 区段 是指在合同中具体指定作为一个区段的永久工程的一部分。 现场 现场 是指由发包人提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达的场所，以及在合同中可能明确指定作为现场组 成部分的任何场所。 样品 样品 是指第 34 条提及的样品，以及合同中可能约定的其他样板、样板间和示范。 法律规定 指法律、行政法规。在确定工程及施工的范围、标准、质量、施工工艺，以及对于承包工程现场的安全、文明施工等施工要求时，规章、地方性法规、国家及地方有关主管部门的规范性文件也包括在法律规定中。关于发包人、承包人之间违约责任及结算程序、结算期限的权利义务不适用规章、地方性法规、国家及地方有关主管部门的规范性文件。 书面 书面 是指第 1.4 款中提及的书面形式。 标题 1.2 本合同条件及其他合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成合同文件的一部分，在对合同文件进行解释时不应考虑。 解释 1.3 凡指当事人或当事各方的 名 词 即为 包括公司、企业、经合法登记的任何组织及自然人。除非有特别指明是合同专用条件，凡合同文件中对合同条款编号的引用，不管是否已指明是合同通用条件，均是指合同通用条件，但包括合同专用条件中对其的任何删除、增加、修改、解释或说明。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 36 1.3.1 如果合同通用条件的任何条款写明了可或应由合同专用条件具体约定而合同专用条件又无相关具体约定，但在 工程规范和技术说明中有相关具体约定时，工程规范和技术说明中的此类约定应具有合同专用条件所具有的合同解释地位，在此情况下，本合同下合同文件的解释顺序应作相应理解。 1.3.2 如果合同专用条件中已删除了合同通用条件中的任何条款或标明合同通用条件不适用时，合同条款中任何引用这些已删除或已标明为不适用的条款的其他条款均应作相应理解，即与被引用的这类已删除或已标明为不适用的条款具体相关的内容（根据上下文进行正确理解）不再适用。但是，本款约定仅限于这些条款中与已删除或已标明为不适用的条款具体相关的内容，且不影响 这些条款其余部分的合同效力。 1.3.3 合同专用条件是对合同通用条件的修改和补充；标明 删除 字样的为对合同通用条件相应内容的删除；未标明 删除 字样的，均为对合同通用条件的修改、解释或说明。 书面形式 1.4 本合同条件任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指示、同意、批准、证书或决定等，除非合同中另有约定，一律应是书面形式，且不得无故扣押或拖延。所谓书面形式，是指任何手写、打字、印刷或电子邮件。任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应由人工送达并取得书面签收，或通过传真送达并保 存传真记录，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明，或由一种约定的电子传送系统发送但随后以其他书面形式对文件收发进行确认。此类书面表达的通知、指示、同意、批准、证书及决定等的接收地址或传真号码，或邮寄地址或电子传送地址等应在合同专用条件中约定，或在合同签订 7 日内用书面形式通知对方。 第 2 条 合同文件及其语言文字和适用法律 语言和文字 2.1 除非合同中另有约定，本合同的拟定和解释使用中文。来往函件如通知、指令等通信交流应使用中文。 适用法律 2.2 本合同适用法律规定（法律规定的定义见定义条款）。 合同文件的组成及解释顺序 2.3 构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果合同文件之间出现歧义或相互矛盾，或合同文件中出现明显错误时，承包人应立即以书面形式通知监理工程师，监理工程师应就此向承包人做出必要的书面澄清。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 37 合同文件的组成和解释顺序约定为： （ 1） 合同协议书； （ 2） 中标通知书（包括其附件）； （ 3） 投标函（包括其附件） （ 4） 合同专用条件； （ 5） 合同通用条件； （ 6） 工程规范和技术说明； （ 7） 合同图纸； （ 8） 工程量清单 (经发包人及其评标委员会修正后的 )：包括但不限于工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表 、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、零星工作项目计价表、分部分项工程量清单分析表；措施项目清单分析表、主要材料价格表、取费费率报价表；经承包人标价的零星工作清单；承包人采购的材料设备清单等。 进一步规定如下： （ a） 除非合同中另有特别注明，如果 工程规范和技术说明 与 合同图纸 之间出现歧义或矛盾时，数量以 合同图纸 为准，质量要求或工艺标准以较高者和要求较严者为准； （ b） 对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准； （ c） 如果在不同的合同文件之间、同一个合同文件的不同部分之间或任何 合同本身出现模糊、矛盾或不一致之处，在无法根据合同优先解释顺序进行澄清或仍不足以澄清的情况下，除非本合同另有约定，应由发包人发出书面澄清。 （ d） 除非另有约定，在合同履行过程中，双方签署、签发、签收的与本合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成部分。 第 3 条 工程规范和技术说明 工程规范和技术说明 3.1 本工程的材料、设备、设计、施工必须符合现行国家、行业标准、规范及工程所在地地方标准、规范的要求（国家、行业标准、规范及工程所在地地方标准、规范统称为适用标准），而无论其是否在 工程规范和技术说明 中列明。如果 工程规范和技术说明 等合同文件中约定的规范、标准高于适用标准要求的，则应按合同约定的高的规范、标准执行。 对于合同中可能出现的新材料、新技术或新工艺，按第 32.3 款执行。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 38 如果 工程规范和技术说明 中出现外国规范或标准，发包人应向承包人提供中文译本。除非合同专用条件中另有约定，与此有关的购买和翻译等费用由发包人承担。 第 4 条 图纸 合同图纸 4.1 发包人应按合同专用条件中约定的日期和套数，向承包人提供合同图纸。如使用外国图纸，或购买标准图纸，应在合同专用条 件中约定复制、重新绘制、翻译外国图纸或购买标准图纸等责任及费用的承担方式。 图纸逾期和逾期的费用 4.2 如果发包人未能按合同专用条件约定的时间向承包人提供合同图纸，并且承包人认为这种行为将要对工程进展造成影响，承包人应就此以书面形式通知发包人和监理工程师，同时说明所缺图纸的具体细节并解释该图纸的延误将如何影响工程的进展以及为避免这种影响该图纸必须提供的最晚时间。如果在该最晚时间以前，发包人仍然未能向承包人提供所需的图纸，则承包人应就此进一步通知发包人和监理工程师。如果确实影响了关键线路的施工，应按照第 31 条，依据实际延误情况延长工期和调整合同价款。 如果发包人之所以不能按约定提供图纸，是因为承包人未能提交合同约定应由其提交的图纸或提交的图纸有误，或是因为承包人的其他错误、拖延或其它违约所致，承包人无权要求发包人赔偿损失，顺延工期。 如果承包人人未能按本 4.2 款第一段通知发包人，承包人无权要求延长工期和调整合同价款。 由承包人负责提供的图纸 4.3 如果合同中约定部分永久工程由承包人负责设计，承包人应负责对此进行设计，并应将相关图纸、规范、计算书及其他资料报监理工程师和发包人批准。 如果发包人提 供的施工图纸只给出了概念、要求、规范、方案，承包人应进行深化设计；承包人也应根据工程本身的功能、规范的要求等进行深化设计，并应将相关图纸（包括大样图、加工图等）、规范、计算书及其他资料报监理工程师和发包人批准；承包人实施深化设计工程的费用已包括在合同价格中，承包人无权要求发包人另行承担。 作为总承包人，承包人还应负责各专业之间的配合图。承包人应在实际工程进行前与各指定分包人及独立承包人联络、配合和协调，并向各指定分包人及独立承包人取得所有施工详图，并按发包人的要求编S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 39 制 设备与土建综合协调图纸 设备综合协 调图纸 并经发包人批准。而该等一切协调工作及协调图纸费用由承包人负责。 当监理工程师认为需要时，承包人应提交临时工程的设计图纸 2 份，供监理工程师批准或备查。 除此以外，承包人还应依据第 57.3 款将全套竣工资料（含竣工图纸）等报监理工程师和发包人，以便发包人能对承包人设计的永久工程进行使用、维修、拆除、组装或调整。在上述资料报监理工程师和发包人批准以前，本款中所指的承包人设计的永久工程不得视为已经符合合同条件第 53 条约定的移交条件。 补充图纸和指示 4.4 发包人有权直接或通过监理工程师随时向承包人发 出任何为达到施工、竣工或保修目的的图纸或指令，承包人应遵照执行并受其约束。 批准的责任 4.5 发包人和监理工程师依据 4.3款进行的批准并不能减轻或免除承包人根据合同应承担的责任。 图纸供应计划 4.6 承包人应在合同签订后 14 天内向发包人递交一份承包人根据工程进度要求编制的图纸需求计划（主要为指定分包工程所需的图纸），该计划应明确承包人对各区段图纸的最迟需求时间，且应合理考虑施工准备时间以及设计人的设计工作安排等综合因素，该计划经监理工程师和发包人审批同意后，作为发包人向承包人提供图纸的主要依据，成为本合同具有合同约束力的图纸供应计划（下文简称为 图纸供应计划 ）。 图纸中的问题 4.7 承包人应在收到合同图纸后 28 天内将他认为相关图纸中可能存在的不符合法律规定、适用标准的任何错误、冲突以书面方式报发包人及监理工程师。发包人将组织图纸会审及设计交底。 承包人可以在此书面报告中附上他关于弥补或修改此类错误、冲突的建议或方案，以及按此建议或方案实施对合同价格的影响；但不论承包人是否有此类建议或方案，承包人必须按发包人批准或指示的变更实施。如果承包人在上述期限提出图纸的疏漏或不足，则按照合同条件第 45 条约定的变更计价方式与程序变更合同价格。如果承包人迟于上述期限提出图纸的错误、冲突，则承包人除必须按发包人批准或指示的变更实施外， 将不会得到任何费用的补偿。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 40 但如果招标图纸与合同图纸一致，则不论承包人是否有此类建议或方案，承包人必须按发包人批准或指示的变更实施， 且不会得到任何费用的补偿。 按照 4.3 款规定，仅需要深化的部分不适用本 4.7 款的规定。 图纸的保管 4.8 未经发包人同意，承包人不得将本工程图纸转给第三方。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。 现 场图纸 4.9 承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供发包人及监理工程师等有关人员进行工程检查时使用。 第 5 条 工程量清单 工程量清单 5.1 经承包人标价并经发包人及其评标委员会修正后的工程量清单报价书是基于对招标文件、合同图纸及工程规范和技术说明等全部合同文件（包括附件）全面、充分、正确的理解而编制，甲乙双方签订合同后，构成合同文件的工程量清单报价书中承包人所填入的价格应包括了承包人按照合同约定的要求完成全部合同工作内容所需发生的一切费用。 第 6 条 文件版权 发包人使用承包人的文件 6.1 就各当事方 之 间而言，由承包人（或以其名义）编制的承包人文件及其他设计文件，其版权和其他知识产权应 归 承包人所有。 承包人（通过签署合同）应被认为已给予发包人无期限的、可转让的、不排他的、免版税的，复制、使用和传送承包人文件的许可，包括对它们作出的修改和使用后的文件的许可。这项许可应： （ 1） 适用于工程相关部分的实际或预期寿命期（取较长的）； （ 2） 允许具有工程相关部分正当占有权的任何人，为了完成、运行、维护、更改、调整、修复和拆除工程的目的，复制、使用和传送承包人文件；以及 （ 3） 在承包人文件是以计算机程序 和其他软件形式的情况下，允许它们在现场和合同中设想的其他场所的任何计算机上使用，包括对承包人提供的任何计算机进行替换。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 41 未经承包人同意，发包人（或以其名义）不得在本款允许之外，为其他目的使用、复制由承包人（或以其名义）编制的承包人文件和其他设计文件，或将其传送给第三方。 承包人使用发包人的文件 6.2 发包人发布给承包人的关于发包人的要求、图纸和其他文件的版权应属于发包人。承包人可为了合同目的复制、使用此类任何文件。在征得发包人同意之前，承包人不得为了其他目的复制、使用发包人的文件或将之提供给第三方 。 第 7 条 发包人的一般责任和义务 发包人的一般责任和义务 7.1 发包人应履行合同约定的责任和义务，包括但不限于： （ 1） 委托设计人对工程进行设计（第 4.3 款中所述的情况除外）并对设计人的工作进行必要的监督和协调； （ 2） 除非合同另有约定，委托监理工程师对工程进行监理，并通知承包人监理工程师的职责和权力； （ 3） 按照合同约定提供施工场地； （ 4） 按照合同约定履行支付义务； （ 5） 履行合同中约定的其他职责和义务。 第 8 条 发包人工作 现场的准备和移交 8.1 发包人应按合同专用条件约定的时间和条件给承包商进入 和占用现场各部分的权利。此项进入和占用权可不为承包商独享。现场包括： （ 1） 场地情况：包括现场内地面及空中和地下障碍，房屋拆迁、青苗树木迁移（或赔偿）； （ 2） 水源接口； （ 3） 雨水和污水排放接口； （ 4） 电源接口； （ 5） 电话和通讯线路接口； （ 6） 连接现场与城乡公共道路的交通道路； （ 7） 水准点及坐标控制点； （ 8） 合同专用条件约定的任何其他条件。 上述条件或工作是否提供，以及如提供，对上述条件或工作的具体要求 (如水源管径、电源的额定功率、接口的位置等 )，双方在合同专用条件中约定。承包人应对上述设施妥善管理和保护，并保证在整个施工期内处于可使用状态 。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 42 承包人应在开工前检查本工程工地上已由其他施工单位完成而又会影响到本工程的所有工程之标高、定位、尺寸、质量等，只要该等工程符合国家规范要求，承包人就必须接收工地。若此等已完成工程内存在错误或不配合本工程的需要，承包人应当立刻书面通知发包人。一旦承包人接收工地或本工程已经开工，且未通知发包人已完成工程内存在的错误或不配合本工程的需要，则均视为前条所述已完工程均已符合国家规范并满足本工程需要，此后如发现该等已完工程仍存在需要整改或修补或不满足本工程需要的情形，则一切责任由承包人自行承担，本合同项下工期及各项 合同责任均不作调整。 办理相关手续及证书 8.2 发包人应按法律规定，取得施工需要的任何必要的批准、许可或手续，并承担与此有关的费用。委托承包人办理的，在合同专用条件中约定。 第 9 条 发包人其他责任 扰民与民扰 9.1 承包人已考察现场，理解施工时可能产生的不可避免的施工噪音、震动、光线等扰民因素导致的民扰对工程进展造成影响。承包人应采取适当的措施对施工现场周围的居民和公众进行安抚并在必要时支付补偿金，以避免正常情况下产生的不可避免的施工噪音、震动、光线等扰民因素导致的民扰对工程进展造成影 响。承包人有义务采取包括第 55 条要求的适当的措施最大程度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民。承包人应保证发包人不会承担任何与施工扰民或民扰有关的费用，且无权向发包人提出任何与施工扰民或民扰有关的费用和延长工期的索赔。 如果发包人因承包人施工扰民而向第三方支付了扰民费用，则承包人应向发包人偿还，发包人有权从应付承包人的款项中扣除。 第 10 条 发包人代表 发包人代表 10.1 在整个合同期内，发包人应任命一名代表进驻现场。本合同中约定由发包人确认、批准、同意、审批等事项均应以发包人或发包人 代表签字为准。 对于本合同而言，发包人代表（代表发包人）应是发包人的合法代理人。 除非合同专用条件中已注明发包人代表的姓名，发包人应在合同生效后 14 天内将任命的发包人代表的姓名及其他详细资料通知给监理工S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 43 程师和承包人。发包人可能会随时更换其代表，但在监理工程师和承包人收到发包人的相应书面通知之前，任何对发包人代表的任命或更换应不产生合同效力。 发包人代表应能流利地使用第 2.1款规定的语言进行日常书面和口头交流。 除非发包人另有授权，发包人代表无权改变合同（特别是合同中明确约定的价格），也无权确认工期索 赔和费用索赔。发包人代表的任何批准、校核、证明、同意、检查、检验、指示、通知、建议、要求、试验或类似行动（包括未表示不批准），不应解除承包人根据合同规定应承担的任何义务和责任，包括对错误、遗漏、误差和未遵办的义务和责任。 其他代表 10.2 发包人在发包人代表之外，可以委托有权签署技术变更和签证的代表，和可以确认变更价款文件的代表。除非发包人明确指定其有确认变更价款的权力，有签署技术变更和签证权限的代表无权确认变更价款，签署的也对发包人无约束力。除发包人书面通知中指定的代表之外，发包人的其他工作人员都无 权签署工程洽商记录及确认变更价款，其他工作人员签署的上述性质的文件对发包人无约束力。 代表权限 发包人代表和发包人委托的有权签署技术变更和签证的代表，和可以确认变更价款文件的代表，只有在其授权的权限范围和有效期内代表发包人的行为，才对发包人有约束力。特别是，他们只能确认发生于他们担任发包人授权代表期间的技术变更和签证，以及变更价款文件。 第 11 条 工程监理 委托监理 11.1 发包人应当委托具备相应资质条件的监理工程师对工程的实施进行监理。除非在合同专用条件中已经注明，发包人应在签发中标 通知书之日后、在工程开工以前，将发包人委托的监理工程师的名称及其他详细资料以书面形式通知承包人。 支付给监理工程师的任何报酬和费用由发包人承担。因承包人违约导致工程逾期竣工的，逾期期间监理工程师的费用由承包人承担。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 44 第 12 条 监理工程师 监理工程师的职责和权力 12.1 监理工程师应当全面、客观、公正地履行其职责和权力。除非合同专用条件中另有约定，监理工程师应当依据法律规定以及本合同行使其相应的职责和权力。除非发包人出具书面授权，监理工程师不能视为发包人的代理人。 规定如下： （ 1） 监理 工程师无权修改合同； （ 2） 监理工程师应当履行合同中明文约定的或隐含的职责并行使合同中明文约定的或隐含的权力。如果根据发包人对监理工程师的委托条件，要求监理工程师在行使本合同规定的某些权力之前须获得发包人的具体批准或授权时，则此类要求应在合同中明确； （ 3） 除非合同中另有约定，监理工程师无权免除、变更合同中约定的承包人的任何职责、义务和工作。 本合同约定，所有由监理工程师发出的书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其它通讯联络，承包人应无条件执行。但只要与本工程的合同价格、工程款数额、计量、计价、工期、工期延长、变 更、索赔、建筑使用功能、分包（含指定分包）的范围与内容、分包人（含指定分包人）和供应商（含指定供应商）的选择、承包人主要管理人员的更换或撤回有关，须经过发包人的审核并批准，并有发包人代表或其合法授权人的签字，方可成为甲乙双方之间有合同约束力的文件。本款规定适用于本合同的所有组成文件。 发包人可直接向承包人发出任何书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其它通讯联络。 合同约定应由承包人承担的义务和责任，不因监理工程师对承包人提交文件的审查或批准，对工程、材料和设备的检查和检验，以及为实施监理工程师作出的 指示等职务行为而减轻或解除。 监理工程师代表 -总监理工程师 12.2 由监理工程师任命的监理工程师驻现场的代表称为监理工程师代表或总监理工程师。监理工程师代表应受理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。监理工程师对监理工程师代表的任命应取得发包人的书面批准。监理工程师应在本合同生效后14 天内将已获取发包人批准的监理工程师代表的姓名及其他详细资料以书面形式通知承包人。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 45 没有发包人的事先同意，监理工程师不得更换监理工程师代表。如果监理工程师在获取发包人的批准后更换监理工程师代表，监 理工程师应以书面形式通知承包人，并告知新任监理工程师代表的姓名及其他详细资料，同时在通知中明确前任监理工程师代表的任职到期时间及新任监理工程师代表的任职开始时间。在发包人和承包人收到此类书面通知以前，此类更换不应产生合同效力。 对于本合同而言，经监理工程师任命的并且承包人已经收到相应通知的监理工程师代表（总监理工程师）应是监理工程师唯一的合法代理人。如果监理工程师代表依据第 12.3 款将他的任何职责和权利委托给他的助理，在受第 12.3 款制约的情况下，此类助理应视为监理工程师的合法代理人。 监理工程师代表以 及第 12.3 款中提及的此类助理应能流利地使用第2.1 款约定的语言进行日常书面和口头交流。 监理工程师代表的权力委托 12.3 监理工程师代表经发包人签字同意后可以随时将他的权力或职责委托给他的助理，并可在任何时间撤回此委托。任何此类委托或委托的撤回均应以书面形式进行，并且在其副本送达发包人和承包人之前不应产生合同效力。 由监理工程师代表的任何此类助理按照上述委托内容做出的任何决定、指示、检查、审核、检验、同意、批准或类似行为，应与监理工程师代表做出的具有同等效力。但是规定： （ 1） 上述监理工程师代表的助理未 对任何工程设备、材料、设计或工艺提出否定意见，并不影响监理工程师代表拒绝该工程设备、材料、设计或工艺的权力； （ 2） 如果承包人对上述监理工程师代表的助理的任何决定和指示提出质疑，承包人可将此情况提交给监理工程师代表，监理工程师代表应对决定或指示加以确认、否定或更改并相应地通知承包人。 口头指示 12.4 正常情况下，如本合同第 1.4 款所述，由监理工程师发出的任何指示都应是书面的。但如果由于某种原因，监理工程师认为有必要以口头形式发出这类指示，承包人也应同样遵照执行。但规定：监理工程师应在该口头指示发出后 7 天内 ，以书面形式确认此类口头指示，并且书面确认和当时的口头指示在内容上应当一致。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 46 同时规定，承包人可在监理工程师发出此类口头指示后以书面形式记录此类口头指示并报监理工程师确认，如果 7 日内未被监理工程师以书面形式拒绝，则此类由承包人准备并经监理工程师确认的书面记录应视为监理工程师的书面指令。 监理工程师的批复 12.5 除非合同中另有约定，监理工程师应在本合同中分别约定的时间内，对承包人呈报给监理工程师的任何需监理工程师批复的函件、文件、要求等做出书面批复。如果监理工程师未能在上述约定的时间内给予书面批复 ，应视为监理工程师已对承包人所呈报的上述函件、文件、要求等批准和确认。 对于需要监理工程师在合同约定的时间内给予澄清、解答或决定的情况，监理工程师应在合同约定的时间内给予书面澄清、解答或决定。如果由于监理工程师未能在合同约定的时间内给出书面澄清、解答或决定并且承包人认为这种行为已经或将要导致关键线路的工程进展受到影响，承包人应就此通知监理工程师并陈述工程进展受到影响的原因，监理工程师在收到此类通知并与承包人适当协商之后应决定：按合同第 31 条，依据实际延误情况延长工期。 如果合同中未约定监理工程师应当做出 上述任何批复、澄清、解答或决定的时间期限，承包人应在呈报上述有关函件、文件、要求等的同时就监理工程师的批复、澄清、解答或决定的时间提出一个合理时限（但最多不超过 21 天），如监理工程师未对该时限提出书面异议，则应视为该时限已被监理工程师接受，并受本款上述约定约束。 通知改正 12.6 如果承包人未能根据合同履行其任何义务或实施工程，监理工程师可通知承包人（同时抄送一份副本给发包人），要求承包人在约定的合理时间内改正此类过失或违约行为。 发包人和监理的宽恕 12.7 发包人和监理就承包人对合同文件中约 定的任何责任和条件的某种违约行为的宽恕，不影响发包人和监理在此后的任何时间严格按合同文件的约定处理承包人的其它违约行为，也不能被理解为发包人变更或放弃合同文件中约定的发包人与上述违约有关的权利和赔偿要求。 第 13 条 承包人的一般责任和义务 承包人一般责任和义务 13.1 承包人应履行合同中约定的责任和义务。 （ 1） 承包人按照本合同完成的工程应完全符合合同并达到合同中约定的工程的预期目的。承包人的工作应包括第 17.1 款所约定的全部合同工作内容； S468Q/WW:LB:CL/LOA0