代办房产证的协议书写.doc

代办房产证的协议书写 有很多的人都会想要代办房产证但是不知道代办房产证需要写一份协议书下面为您精心推荐了代办房产证的协议书范本希望对您有所帮助 委托人：性别：出生日期： 身份证编号：暂住证号： 住址： 被委托人：性别：出生日期： 身份证编号：暂住证号： 住址： 委托原因及事项： 本人准备购买房屋(房产证号为：)现因本人工作繁忙不能亲自办理相关手续特委托作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项： 1：代为办理该房产立契过户税务登记及与之相关的一切手续 2：代为领取房产证 3：代为签署与交易有关的合同文件等 4：代为办理银行放款手续及贷款资金的划转解冻等与之相关的一切手续 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件我均予以认可承担相应的法律责任. 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有转委托权 委托人： 年月日 一、办理条件： 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利即可办理 二、办理材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明 三、办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写房屋(地)所有权登记申请表 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘并提交拿测绘图(表) 4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件根据商品房销售管理办法第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门通常主管部门办理初始登记所需时间大约为2060日不等 2、到管理部门领取并填写房屋(地)所有权登记申请表 申请表填写之后需要开发商签字盖章有的开发商手中会有现成的盖好章的表格只需到开发商处领取并填写就行了可以事先向开发商询问房产证应该在个部门办理然后直接向该部门咨询省去奔波之苦 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据因此是必需的材料之一可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表或者带身份证直接到开发商处领取也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘 4、领取相关文件 在前面询问相关部门时一定要明确需要领取些必要的申请文件一次齐全这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等填写好的申请表需要请开发商审核并盖章 5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取部分城市已经开始由银行代收公共维修基金缴纳的方法可以询问开发商的办事人员需要注意的是无论是小区办收取还是银行代收都必须保留好缴纳凭证这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件一旦遗失会影响获得房产证 6、提交申请材料,主要包括以下几种： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明 7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书并按照上面通知的时间领取房产证 猜