望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案.doc

望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 1 1 - - 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程组织管理方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程组织管理方案 1 1、施工组织设计编制说明、施工组织设计编制说明 本施工组织方案是根据望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程本施工组织方案是根据望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程招标招标 文件文件要求编制而成，并参阅了国家以及北京市的相关行业规范以及标准的要要求编制而成，并参阅了国家以及北京市的相关行业规范以及标准的要 求。求。 本工程弱电智能化系统工程共包括（周界防范、可视对讲、本工程弱电智能化系统工程共包括（周界防范、可视对讲、LEDLED 电子公电子公 告牌、电子巡更、停车场管理、设备监控、闭路电视监控、门禁一卡通等系统）告牌、电子巡更、停车场管理、设备监控、闭路电视监控、门禁一卡通等系统） 8 个子系统。各子系统分别进行设计、施工、验收等施工过程，施工工艺和工 作流程基本相同，实施要求基本统一。在本方案中，将各系统的实施方案统一 编制和描述，在实施过程中，可根据需要分项进行落实。 我公司作为弱电集成的专业工程公司，有雄厚的技术实力和丰富的施工管 理经验，并以优秀的产品、科学的管理、善打硬仗的施工队伍、严谨的过程质 量控制手段和完善的售后服务，完成了多项同类大型工程的实施工作，并在同 业内取得了良好的信誉。 目前我公司己承接近百项工程项目，对于本工程，我们完全有能力给予您 100%的信心，为您们提供一项令用户更加满意的工程产品。 如果我公司在本工程中有幸中标，我们根据招标文件要求，并依照投标承 诺和本施工组织设计方案的内容，按照 ISO9001：2000 质量管理体系标 准的要求展开工作，结合现场实际，从项目施的组织管理、工作流程、施工进 度、过程控制、质量保证等方面，对工程从细化设计切实可行的技术和施工组 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 2 2 - - 织方案到最终完成的全过程进行精密周全的策划，并在实施过程中按标准要求 展开工作，以确保工程的顺利实施和系统设计功能的切实实现，保证本工程以 先进而经济实用的系统功能、科学周全的现场组织协调和优良的施工质量以及 快速完善的售后服务满足用户和业主的要求，并使之真正成为具有国内领先水 平、可靠的智能化建筑。 目 录 一、编制依据.6 1.1 工程目标.8 二、工程概况及特点分析 .8 三、施工部署 .9 3.1 项目管理体系 .9 3.2 项目部组织结构构架.10 3.3 主要人员列表：.11 3.4 施工管理流程总流程图.12 3.5 项目部各成员工作职责如下：.13 项目经理：.13 技术总监：.13 资料员： .14 质检员： .14 材料员： .14 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 3 3 - - 安全员： .14 四、施工方案 .15 4.1 各阶段施工的工艺、方法及技术措施 .15 4.1.1 钢管敷设.16 4.1.2 主要安装方法：.16 4.2 金属线槽配线 .17 4.2.1 主要安装方法：.18 4.3 综合布线系统 .19 4.3.1 熟悉图纸（深化设计）阶段。.19 4.3.2 安装机柜：.22 4.3.3 放线：.22 4.3.4 端接及链路测试.23 4.3.4.1 信息点的端接.23 4.3.4.2 机柜的端接：.24 4.3.5 跳线.25 4.4 可视对讲系统 .25 4.5 安全防范系统（含闭路电视监控子系统和防盗报警子系统） .26 4.6 楼宇自控系统 .28 4.6.1 熟悉图纸（深化设计）阶段：.28 4.6.2 调试.33 空气处理机单体设备调试.37 送排风机单体设备测试.38 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 4 4 - - 空调冷源及热交换器设备调试.39 给排水系统单体设备调试.40 变配电照明系统单体设备调试.40 系统的接线检查 .41 系统通讯检查.41 系统临近性能的测试.41 系统联动功能的测试.42 系统功能测试.42 4.7 校园广播系统.42 4.8 LED 电子显示系统.43 4.9 多媒体教学和视频会议系统 .43 4.10 接线.45 4.11 系统电气防护、防雷及接地装置.46 4.11.1 综合布线系统.46 4.11.2 楼宇自控系统.47 4.11.3 可视对讲系统.48 4.11.4 校园广播系统.48 五、施工进度控制网络计划.49 5、1 施工资源供应计划.49 5.1.1 人力供应计划.49 5.1.2 施工用具和检测设备.50 5、2 施工工期的保证措施.52 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 5 5 - - 5.2.1 工期具体保证措施.52 5.2.2 设备采购供应计划.52 5.2.3 人员组织机构及管理体系 .53 5.2.4 施工队伍管理 .54 六、前期准备工作.54 6.1 技术准备 .54 6.2 图纸准备 .55 七、施工辅助计划.55 八、施工配合计划.55 8.1 与总包及各分包商的配合 .56 九、施工保障计划.59 十、工程质量保证体系.61 10.1 质量保证体系范围.61 10.2 质量保证执行方式.61 10.3 质量保证管理方法.61 10.4 产品选型、安装 .61 10.5 采购控制.61 10.6 生产过程控制 .62 10.7 检验、测试控制.62 10.8 施工安装控制 .62 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 6 6 - - 10.9 技术服务和维护控制.62 10.10 工程执行流程图.62 10.11 ISO9000 质量体系标准在系统集成中的应用.69 十一、安全施工保障措施 .70 11.1 现场施工管理.70 11.2 施工规范.70 11.3 施工进度.70 十二、文明施工、保护环境措施.72 十三、工程项目管理.73 十四、工程保修承诺和措施.83 14.1 标准服务计划 .90 14.2 技术培训：.91 14.3 应急维修时间安排.91 14.4 免费维修方案及期限.91 14.5 主要零配件价格.91 附件：施工现场各种管理制度.92 现场施工管理制度.92 现场施工质量管理制度.92 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 7 7 - - 一、一、编制依据编制依据 设计规范：设计规范： 1)弱电工程文件 2)弱电系统设计图 3)商用建筑线缆标准 4)建筑物电气设备选择和布线系统安装 5)电气装置安装施工及验收规范 6)建筑电气安装工程质量检验评定标准 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 8 8 - - 7)自动化仪表工程质量检验评定标准 8)室内电气线路敷设规范 9)通信光缆的一般要求 10) 建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 11) 市内电话线路工程施工及验收技术规范 12) 电信网光纤数字传输系统工程施工及验收临时技术规定 13) 公安部安全防范系统设计施工总则 14) 安全防范工程程序与要求GA/T75-94 15) 民用建筑电气设计规范 16) 建筑物防雷设计规范 17) 电信专用房屋设计规范 18) 低压配电设计规范 19) 会议系统电视及音频的性能要求 20) 智能建筑弱电工程设计施工图集 21) 大楼通信综合布线系统总规范 22) 安全防范工程程序与要求 23) IEEE802.310-BASE-T 24) 国际 ISO/IBC11801 标准 25) 北美 EIA/TIA568A 商用建筑通信布线标准 26) 北美 TIA569 商用大厦通信路径通道和结构空间布线标准 27) ISO/IBCJTCI/SC25/WG3 28) ANSIFDDI/TPDDI100Mbps 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 9 9 - - 29) CCITATM155Mbps/622Mbps 30) 欧洲 EN50173 通用布线系统技术标准 31) EN55022/CLASSB(电磁兼容)标准 32) IBC1034 低烟的要求 33) IBC332-3C 阻燃的要求 34) ITV-TG652 建议 安装与设计规范安装与设计规范: : 中国电气设计规范 民用建筑电器设计规范 工业企业通信设计规范 YDJ440-98电信网光纤数字传输系统工程及验收暂行技术规定 中国工程建筑标准化协会建筑与建筑综合布线系统设计规范 中华人民共和国通信待业标准 YD/T926，1-1997 中华人民共和国通信待业标准 YD/T926，2-1997 CECS72：97 建筑与建筑群综合布线工程设计规范 CECS89：97 建筑与建筑群综合布线工程施工验收规范 EIA/TIATSB67 无屏蔽双绞线布线系统现场测试性能传输规范 DL451-91循环运动规约 DL/T547-94电力系统光纤通讯运行管理规程 DL/T632-1997模拟屏数字显示通用技术条件 安全防范工程程序与要求 GA/T75-94 民用建筑电器设计规范 JGJ/T16-92 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 1010 - - 民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94 中国电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ232-82 系统接地的形式及安全技术要求 GB14050-93 国家及有关部委颁发的有关施工及验收规范、规定及安装标准等。 1.11.1 工程目标工程目标 对本工程的实施，确定相应的质量、安全和工期目标，并设定了相应的实 施方针，把各目标的惯彻落实到各相关环节，确定计划目标的实现。 质量目标：质量目标：工程设计合格率达到 100%，顾客定向优良率 100%，工程交验 一 次合格率达到 100%，力争实现顾客 0 投诉。 质量方针：质量方针：精心设计、严密组织施工、全程服务、科学管理、确保顾客满意， 实现持续改进。 本工程建成后的智能弱电系统将真正成为望京东湖小区一期工程智能化系 统安装工程的核心，实现管理高效、通讯讯捷、节能显著、安全可靠运行的功 能。因此我们的施工组织采取了周密的部署、精心的安排，同时结合我们在以 往多个大型工程组织施工的经验，科学施工，保证技术设计在工程中的完美实 现，安全、保质、保量、如期完成工程任务，创造一个弱电总包精品工程。 二、工程概况及特点分析二、工程概况及特点分析 本工程名称为望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程，位于北京市朝 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 1111 - - 阳区。小区一期总建筑面积 13 万平方米。本工程具有以下特点： 施工技术、质量要求高施工技术、质量要求高 本工程系大型智能化小区。内部机电设施完善，技术先进，装修水平高。 因此安装施工须达到高标准、高质量，保证建筑设施使用的可靠性、安全性、 先进性。 工程施工周期短工程施工周期短 根据工程建设方的总体工期要求，本方案计划工期为 420 日。 弱电系统设备安装计划在 2006 年年底前基本完成，单项系统设备调试在 2007 年 1 月底前基本完成。 以此计算，弱电系统施工工期 13 个月的时间，施工工期非常短，与各工种 配合交叉作业之间的相互牵制，将会影响一定的施工进度，必须高效地管理组 织施工安装的设备、安装材料到场及与各专业工种的配合工作，才能按时保质 保量高标准地完成弱电系统的施工安装和调试。 系统涉及专业广泛系统涉及专业广泛 本工程包括多项弱电系统，涉及设备控制、周界防范、闭路监控、门禁一卡 通等 8 个子系统的多方面施工工作。 三、施工部署三、施工部署 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程的弱电智能化系统体现了现代 化小区的智能水准，需要集成设计、施工及管理。弱电系统集成属于系统工程 范畴，是将计算机网络、数据库、自控设备、通讯设备、图形图像设备等作为 基本构件的系统工程。因此，适用于系统工程的规范、方法、经验和管理手段 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 1212 - - 都可以有选择应用于系统集成之中，系统集成的特点是： 设计队伍庞大 设计人员专业化程度高 涉及的系统及产品多 采用众多先进技术 本工程的弱电系统的目标是建立功能强大，高起点的弱电系统，来支持立 足 21 世纪，提供一种人和小区之间的和谐关系，树立安全、高效、舒适、节能 的现代化智能小区形象。 3.13.1 项目管理体系项目管理体系 针对本工程的特点，我司选择了施工经验丰富、业务水平高、思想素质好、 能力强的人员组成高效精干的工程项目部。设立望京东湖小区一期工程智能化 系统工程安装、调试项目经理部，负责弱电工程安装施工、调试的领导、组织 和管理。其组成人员为：项目经理、项目技术负责人、项目工程师、安全员、 质检员、库管员；专业施工队下设工长、安全员。 项目部由项目经理、技术总监、专业技术工程师、施工调工程师、专业责 任工程师等组成。项目经理负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜， 对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明负全部责任。其中项目经理对本 公司负责，其余人员对项目经理负责。 3.23.2 项目部组织结构构架项目部组织结构构架 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 1313 - - 项项 目目 经经 理理 技技 术术 负负 责责 人人 各子系统专业 技术工程师 各子系统施工 调试工程师 质检员 资 料 员 材 料 员 安 全 员 施 工工 长 施工队 现现 场场 技技 术术 负负 责责 人人 可视对讲系统 闭路监控系统 设备监控系统 LED 电子公告牌 电子巡更系统 门禁、一卡通系统 停车场管理系统 周界防范系统 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 1414 - - 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 1515 - - 3.33.3 施工管理流程总流程图施工管理流程总流程图 协助业主拟定 立项报告 协协助助业业主主进进行行 投投资资估算估算 协助设计院各专 业完成设计 与与业业主一起主一起进进行行产产 品品选选型确定型确定 完成二次深完成二次深 化化设计设计 完成系完成系统统施施 工工图图 前期前期规规划划 协助业主拟定 设计任务 安排安排业业主主进进 行工程考察行工程考察 正式向正式向业业主主报报方案方案进进行行 设备优设备优化配置化配置报报价价 签签定定总总 包合同包合同 完成各系完成各系统统安安 装装调试图调试图 负责协负责协助甲方助甲方办办 理各种理各种报报批手批手续续 负责培训业 主物业人员 配合土建施工配合土建施工单单 位完成管位完成管线线 负责负责各系各系统统 设备设备安装安装 负责负责各系各系统设统设 备订货备订货 施工施工阶阶段段运行运行维护阶维护阶段段供供货阶货阶段段 负责对负责对系系统统的保修的保修 工作定立工作定立项报项报告告 负责对负责对系系统统的的长长 期期维护维护工作工作 负责负责各系各系统调统调 试试开通工作开通工作 负责负责完成工程施完成工程施 工工图图、竣工、竣工图图 根据工程根据工程进进 度度计计划供划供货货 深化深化设计阶设计阶段段方案方案阶阶段段 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 1717 - - 3.43.4 项目部各成员工作职责如下：项目部各成员工作职责如下： 项目部岗位职责项目部岗位职责 项目经理项目经理 全面负责弱电系统工程的技术工作和技术管理，负责弱电各系统设备的供 货、安装、调试工作；领导全面弱电各系统工程安装、调试的各个专业的协调， 各专业施工组织工作。 对工地的技术工作进行管理，协调图纸设计与现场施工的关系，以及协调 现场各专业施工配合关系，全面抓紧安装质量、进度。负责组织施工人员学习 贯彻执行各项安全规范、技术政策、技术规范、技术规程、技术标准和各项管 理制度。 项目经理：项目经理： 全面 积极配合甲方弱电系统责任人工作； 协调与总包及各分包的关系； 贯彻、调整工程施工组织设计、施工工序； 规定各管理人员的职责并管理他们的工作； 对持证上岗人员进行审核； 办理工程变更； 定期组织技术、施工人员对工程的实施展开研究、讨论； 组织业主、监理验收。 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 1818 - - 技术总监：技术总监： 总体负责工程中各专业的技术协调问题； 进行技术交底； 编制技术培训。 各专业技术工程师： 实施施工培训； 及时解决施工中出现的一般技术问题； 负责工程变更洽商的增补预算、施工预算、工料分析和索赔。 施工调试工程师： 编制施工生产计划，日作业计划； 合理安排人员、物力； 对劳动力操作水平进行评定； 组织实施现场各阶段的平面布置。 资料员：资料员： 整理工程技术资料； 整理工程图纸； 收发、管理施工现场与各单位的往来文件。 质检员：质检员： 负责严格履行岗位责任，不放过任何一个质量缺陷；熟练掌握现行质量检 验标准及工作程序；熟练掌握检验方法和手段，努力提高业务水平；协助责任 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 1919 - - 部门查找质量问题原因；应用统计技术，录找质量问题一般性规律；必要时可 以越级直接向公司领导报告质量问题和事故。 对进场的设备材料进行质量检查； 对施工过程中各工序的质量情况进行检查。 材料员：材料员： 负责工程用设备材料的贮存保管；检验和试验设备的保管；用户提供产品 的保管；库存设备材料检验状态的标识；按照规定的手续，严格履行出入库制 度；按照规定清点检查库存品，作到帐物卡一致；严格执行库房管理制度，定 期检查贮存环境和条件；库存品的报废和处理。 组织材料报验； 监督现场材料设备的进场和仓储。 安全员：安全员： 负责严格遵守执行公司的各项规章制度；在施工过程中执行有关的管理和 技术标准、规范和程序；严格执行文明施工和安全施工措施；服从领导，督促 检查管理授权范围的工作，按时完成工作任务；协调处理所实施项目的各种关 系和技术要求，确定工程顺利开展；按时填写和保官规定的质量记录；接受质 量检验人员和管理人员的监督检查。 负责安全管理。 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 2020 - - 四四、施工方案、施工方案 根据我公司负责本项目的技术、项目负责人、项目经理、设备采购人员， 施工人员对本程目前的分析考察，认为本工程的施工方案按以下几步快速实施： 1、根据弱电系统图纸对工程各子系统进行二次技术设计、完善、补充和细化弱 电系统施工图纸，在我公司进入施工现场前出弱电蓝图，投入使用。 2、负责提出与弱电系统各子系统具体的接口方案，以及与其它工程施工的接口 要求和工作配合要求。 3、负责弱电系统间和相关机电设备间信息的集成与控制的实施工作，确保弱电 系统间正常运行。 4、在 2006 年 10 月中旬，弱电系统的所有设备要分批、分期到货，到货后组 织施工人员集中分系统进行安装调试。 5、协助业主单位和监理公司对弱电系统施工进行现场的实施和管理工作，参与 工程的质量验收和评定。 6、在 2006 年 12 月 30 日前，弱电系统所有需要安装的设备都要安装完成，整 个弱电系统进行联合调试阶段。 7、负责提交完整的工程弱电系统竣工档案和技术资料。 8、系统调试后的整体工程验收由弱电配合业主和总包单位工同进行。本项工作 在 2007 年 2 月 30 日前完成。 本工程施工方案是在计划进度内包括弱电智能化各子系统的设计和施工安装 调试的全过程。计划期在施工中严格执行。具体实施计划参见工程进度表。 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 2121 - - 4.14.1 金属线槽金属线槽安装安装 施工工艺流程： 吊顶排布图熟悉施工图弹线层位安装支架、吊顶线槽安装地线安装 主要安装方法：主要安装方法： 1）弹线定位：根据施工图及现场实际情况，考虑通风、水和电等专业，确 定安装位置，本着先干线后支线，安排线槽位置。 2）支架、吊架安装（膨胀螺栓固定） 吊杆应用已接直的 8 钢筋，按照吊杆高度，一端过丝，另一端以钻孔的 3cm 长的 L30X30 角钢焊接。 按照规范每 1.5-2m 安装一个吊件。 3）线槽安装要求： 线槽应平整，无扭曲变形，内壁无毛刺，各种附件齐全。 线槽的妆口应平整，接缝处应紧密平直，无翘角，出线口的位置准确。 在吊顶内敷设时，如果吊顶无法上人时，应留有检修孔。 不允许将穿过墙壁的线槽与墙上的孔洞一起抹死。 线槽的所有非导电部分的铁件均应相互连接和跨接，使之成为一连续导体， 并作好整体接地。 当线槽的底板对地距离低于 2.4m 时，线槽本身和线槽盖板均必须加装保护 地线 2.4m 以上的线槽盖板可不加保护地线。 线槽经过建筑物的变形缝（伸缩缝、沉降缝）时，线槽本身应断开，槽内用 内连接板搭接，不需固定。保护地线和槽内导线均应有补偿余量。 敷设在竖井、吊顶、通道、夹层及设备层等处的线槽应符合高层民用建筑 望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案望京东湖小区一期工程智能化系统安装工程施工组织设计方案 - - 2222 - - 设计防火规范 （GBT-45-82）的有关防火要求。 线槽直线段连接应采用连接板。 线槽进行交叉、转弯、丁字连接时，单采用单通、二通、三通、四通或平面 二通、平面三通等进行变通连接。 线槽与盒、箱等接茬时，进线和出线口等处应采用抱脚连接，并用螺丝紧固， 末端加装封堵。 线槽全部敷设完毕后，应在配线之前进行调整检查，确认合格后，再进行槽 内配线。 4）地面线槽安装：地面线槽安装时，应及时配合土建地面工程施工。根据地 面的形式不同，先找平，然后测定固定位置，将上好卧脚螺栓和压板的线槽水 平放置在垫层上，然后进行线槽连接。如线槽与管连接，线槽与分线盒连接， 分线盒与管连接，线槽出口连线，线槽末端处理等都应安装到位，螺丝紧固牢 靠。地面线槽及附件全部上好后，再进行一镒系统的调整，主要根据地面的厚 度，仔细调整线槽干线，分支线，分线盒接头、转弯、出口等处，水平高度要 求与地面平齐，将各种盒盖盖好封严，防止水泥砂浆进入。 5）线槽内保护地线安装： 保护地线应根据设计图要求敷设在线槽内一侧，接地处螺丝直径不应小于 5mm，并且需加平垫和弹簧垫图，用螺母压接牢固。 金属线槽的宽度在 100mm 以内（含 100mm） ，两段线槽用连接板处（连接 板作地