管桩合01.doc

“中源明珠”销售部基础管桩施工合同肇庆市瑞兴房地产有限公司2010年08月06日发包单位（甲方）：肇庆市瑞兴房地产有限公司承包单位（乙方）：肇庆市建筑工程有限公司根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，并结合本工程的具体情况，经甲乙双方协商如下条款，以共同遵守。第一条：工程名称 “中源明珠”销售部基础预应力管桩工程第二条：工程地点 高要市南兴四路“中源明珠”小区内第三条： 承包方式 ：本工程采用包管桩PHC-A500（100）和A400（95）-Xa和桩尖（面板及十字钢肋均为10mm）等材料、包焊接、包接桩、包桩端底部填灌2米C30微膨砼、包管桩的损耗、包机械设备及其进退场费、包施工、包运输、包测量放线、包部分地面处理（供桩机行走）、包工期、包质量、包安全、包施工措施费、包税金、包垫资所发生的利息、包送桩、包锯桩（自然地面以上）、包基桩检测和大应变检测时的土方开挖以综合单价每米进行包干，并使本项工程按施工图纸要求在招标方指定的工期内通过验收合格 。第四条：综合单价及承包范围1、 综合单价：施打的高强度预应力锤击桩为PHC-A500（100）-Xa按每米含税综合单价为 ￥195元；施打的高强度预应力锤击桩为PHC-A400（95）-Xa按每米含税综合单价为 ￥159元；送桩空桩部分按含税综合单价每米25元计；本工程工程量PHC-A400（190）-Xa暂定为7000米，PHC-A500（100）-Xa暂定为1000米，总价暂定为131万元，结算时按实际合格量进行计取。设备桩机进退场费不另行计价。2、 如甲方未能提供临时电源，需乙方采用发电机发电打桩的部分增加5元/米的发电费用，具体工程量以现场签证为准。3、 承包范围：以乙方签收的施工图及会审记录为准。第五条：结算方式 ：本工程采用含税综合单价，以甲方现场监桩员结合监理工程师记录的合格入土施工桩长为准，当天所施打的管桩必须交由工程经理审核备份存底。（1）管桩从桩尖计至实际入土桩的有效长度，超出地面的桩头长度不得计算；如有送桩部分则从桩顶计至自然地坪面的长度，但最多不超过二米且不底于承台底部面（否则要进行接桩并保证桩顶入承台底面100mm高）；（2）综合价中含验收以及完成该工程所需的所必须的措施费、利润和税费（提供工程发票）；（3）除回填障碍物以外所有断桩烂桩等废桩均由乙方承担；合格的检验费用由甲方支付，如检验不合格所发生的补桩费及其措施费用和补桩检验费用均由乙方负责。第六条：施工工期具体开工日期暂定2010年08月15日，具体开竣工日期以甲乙双方协商确定下发的通知为准（若属乙方原因检测不合格而造成补桩等延误工期按处罚条款执行；若属甲方原因或地质原因而乙方又能按施工方案施工所造成检测不合格则可签证顺延工期）。第七条：付款方式当合同签订及施工单位按合同约定的机械全部到位后且当工程桩全部施压完成十日内，建设单位支付总完成量的25 %与施工单位 ；在桩检完毕且全部合格和检验报告出来后，建设方再支付至结算总价50%的同时施工单位全部移交存档资料于建设方；剩余50%在一年内按平均每六个月支付一次25%，直至付清。第八条：双方责任甲方责任：1、 负责施工现场的移交，提供现场施工人员的生产生活用水源及电源（所发生费用由乙方自理），协助乙方办理其它相应事项。2、 甲方委派 先生为驻现场代表，负责协调处理技术、质量、进度、安全及管桩入土深度的签认等相关工作，3、 协调乙方与总包单位办理相关的压桩项目的验桩等竣工资料手续，提供施工场地及其毗邻地下管线等各地下建筑的有关地质资料，并负责清除各种障碍物，保证工程顺利进行。4、 提供施工用图贰套，负责按图纸提供建筑物的边线及桩位的主要轴线，组织图纸会审。5、 对每批管桩进行检查，并组织工程的验桩工作和负责工程验收工作。6、 甲方不提供任何的施工用的设备以及施工期间生活用的临时设施。乙方责任：1、 乙方委派 先生为现场代表，服从甲方的管理，如乙方不听从甲方合理的劝告，甲方有权提出调换，乙方要无条件接受并以更换。2、 编制合理的施工组织设计方案（施工方案、进度安排、质安措施、管桩设备进场计划、质量保证承诺、安全文明施工保证措施、施工组织架构、现场管理人员的上岗证等相应资料）作为合同的附件，送交甲方确认后并按甲方提供的施工图 及轴线进行桩位放线，严格按图纸设计要求及规范进行施工，密切做好地下管线和四周房屋的安全，以防出现事故。3、 加强现场管理，及时做好打桩记录和各种工序的原始记录，并经甲方签名认可以作结算，并交甲方保管以便存查。4、 配合与总包单位需办理的打桩项目的质监、验桩等手续，协助甲方工程竣工验收。5、 乙方必须按有关安全施工的规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产和伤亡事故的责任和因此而发生的费用。6、乙方自行处理本公司员工的食宿问题，施工及生活的水电费用由乙方自理。7、乙方在采购管桩时要注意各种桩长级配的合理性，以免出现材料的浪费。8、乙方在压桩配管时要结合地质情况及现场情况，以免出现不必要的搭接。9、本工程出现断桩或偏桩所达不到设计压力要求的废桩均由乙方负责。10、乙方在打完桩后要配合土建工程完成桩承台前需接驳桩的工作。11、乙方按要求配合总包单位在桩基复压完毕及检测合格后向建设单位提供按肇庆质监站要求的规格编制成册的工程竣工图及技术资料一式叁份。第九条：工程质量及保修：1、 本工程技术方面必须符合国家颁发的现行建筑安装工程验收标准以及甲方提供的设计文件要求，工程质量验收必须达到合格要求；如工程质量不符合设计要求即工程质量不合格者，建设单位有权要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。2、 本工程的保修期自验收合格签字之日起，保证期为建筑物合理年限；在保证期内因施工质量而造成的返修，其费用由乙方负责。第十条：违约责任及解决：1、因乙方责任延误工期超过叁天起，每天罚款2000 元，因乙方原因使工程管桩达不到合格要求，经设计单位认同后进行的技术措施费用由乙方负责,否则甲方有权不以支付工程款。2、如属甲方原因所造成的延误工期按实际情况进行顺延，如误工时间超过叁天以上起，则补桩机停滞费按每天贰仟元整。3、不明事项，双方本着双赢的态度协商如协商不成，交肇庆市人民法院进行诉讼。第十一条：其它1、 对预应力管桩的要求：各类管桩必须提供详细规格类型及各种技术参数和合格证（以中山富业、建华、三水等同档次管桩为主）。所进场桩机在进场开工前应办妥备案手续,管桩按要求在市质监站报检。2、 协助总包单位做好施工放线,负责保护好各轴位线,测放好具体各管桩位的定点线。3、 对机械设备的要求： 按施工技术要求进场贰台以上的锤击机械设