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融资租赁合同的相关内容 一、融资租赁合同的概念和特征 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物提供给承租人使用承租人支付租金的合同它是一种融信贷和租赁为一体的新型租赁合同 融资租赁合同具有以下法律特征： （一）融资租赁合同包含有两个合同、三方当事人融资租赁合同是一种融信贷和租赁为一体的新型租赁合同 （二）出租人是专营融资租赁业务的租赁公司 （三）融资租赁合同是诺成、要式合同 （四）融资租赁合同的租赁物是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买的在融资租赁合同签订时出租人尚未实际控制租赁物这不同于一般的租赁合同在融资租赁合同中承租人正是通过出租人购买自己所需的租赁物以解决自己购买资金的不足达到融资的目的 （五）出租人需将购买的租赁物交付承租人使用但不丧失对该物的所有权承租人破产的租赁物不属于破产财产 （六）出租人对租赁物无瑕疵担保责任在融资租赁合同中出租人是依承租人对出卖人、租赁物的选择来购买租赁物的因此租赁物不符合约定或者不符合使用目的的出租人不承担责任由承租人直接向出卖人索赔并承担索赔不成时的损害后果但是如果承租人是依赖出租人的技能来确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的出租人对租赁物应当承担瑕疵担保责任 （七）融资租赁合同是有偿合同但是租金并非为使用租赁物的代价而是“融资”的代价所以融资租赁合同的租金除当事人另有约定的以外应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定 二、融资租赁合同当事人的主要义务 （一）出租人的主要义务： 1.按约定购买租赁物出租人在购买租赁物时是以自己的名义与出卖人签订买卖合同但出租人不能自己选定出卖人和租赁物它必须根据承租人对出卖人、租赁物的选择而订立的合同未经承租人同意出租人不得变更与承租人有关的合同内容以保证承租人对租赁物的使用要求 2.保证承租人对租赁物的占有和使用在租赁期间出租人应当保证承租人对租赁物的独占使用权承租人对租赁物的占有、使用权不仅可以对抗出租人的所有权而且可以对抗对租赁物享有其他物权者的权利 3.协助承租人向出卖人索赔的义务根据出租人与出卖人的买卖合同出卖人不履行买卖义务时出租人可以向出卖人索赔但在融资租赁合同中出租人往往将此权利转移给承租人而由承租人直接向出卖人行使索赔的权利同时出租人承担协助承租人索赔的义务 （二）承租人的主要义务： 1.按约定支付租金在租赁期间承租人应当按照合同约定的支付方式、支付地点、支付时间、支付币种以及每期金额向出租人支付租金 2.适当承担在租赁期间内对第三人的侵权责任在承租人占有租赁物期间租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的出租人不承担责任应根据具体情况由承租人承担责任 3.对租赁物保管、维修的义务在租赁期间对租赁物的保管、维修由承租人承担出租人不承担此项义务 4.合同终止时返还租赁物融资租赁合同当事人往往在合同中事先约定租赁期间届满后租赁物的归属对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的当事人可以
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