银河soho赏析.ppt

中国近现代建筑评析北京银河soho扎哈哈迪德作品,中国近现代建筑评析北京银河soho扎哈哈迪德作品,Part1项目介绍,项目介绍,开发商背景：SOHO中国有限公司成立于1995年，由SOHO中国董事长潘石屹和SOHO中国总裁张欣联手创建。SOHO中国是目前北京最大的商业房地产开发商，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。公司与国际知名建筑师合作，结合本土客户的需求，把他们创新的设计理念转化成引领潮流的物业。SOHO中国2007年在香港联交所上市，连续多年蝉联北京销售冠军。项目多位于城市中心最繁华的地段，并连续多年成为中国房地产行业纳税前10名企业。,项目介绍,开发商背景：SOHO中国在中国目前的一些主要作品有：上海凌空soho望京soho上海soho复兴广场,项目介绍,建筑师简介：SOHO中国委托荣获普利兹克奖的扎哈哈迪德建筑师事务所担纲设计银河SOHO，普利兹克奖有“建筑界的诺贝尔奖”之称，扎哈哈迪德是这个奖项的第一位女性得主，她用充满幻想和超现实主义的设计理念，将银河SOHO打造成为与鸟巢和新央视大楼齐名的北京建筑新地标。扎哈在中国的建筑作品包括：广州大剧院、北京银河SOHO、银峰SOHO以及上海的凌空SOHO。,项目介绍,银河SOHO地址位于东二环朝阳门桥西南角1，拥有总建筑面积33万多平方米，包含166,000平方米的写字楼及86,000平方米的商业区域，全新的工作休闲空间使项目与周边枢纽的联通趋于完美化。,项目介绍,银河SOHO相关经济技术指标产权年限:商业40年，办公及地下车位50年占地面积：50000m2建筑面积：330000m2容积率：6绿化率：30建筑形态：4栋商业办公综合体楼层：地上15层，地下3层层高：B15.4米F16米F25.2米F3-F173.5米F184.5米装修标准：公共空间精装均价：70000元/m2停车位：地下300个，租金750元/月物业管理费:24元/m2月开盘时间：2010-06-30入住时间:2012年底开发商:SOHO中国建筑设计：扎哈哈迪德建筑事务所物业管理：北京锦荣物业管理有限公司（SOHO中国全资子公司）,售楼部（销售后拆除）,中国近现代建筑评析北京银河soho扎哈哈迪德作品,Part2建筑印象,建筑印象,建筑印象,建筑印象,建筑印象,建筑印象,建筑印象,建筑印象,建筑印象,中国近现代建筑评析北京银河soho扎哈哈迪德作品,Part3设计亮点,建筑设计亮点,参数化设计参数化设计是一种新涌现的设计过程。在过程中各种参数互相联系在一起成为一个系统，因此一个参数的变动就会产生全局的影响。它在城市、建筑、室内、家具等各个设计领域都创造了系统性、具有适应性的多元化，连续渐变的差异化，以及动感的视觉形式。,建筑设计亮点,流线动力构筑奇特地标景观设计的一个主题是借鉴中国院落的思想，创造一个内在世界。而同时，这又是一个完全二十一世纪的建筑：不再是刚硬的矩形街区及街区之间的空间，而是通过可塑的、圆润的体量的相互聚结、溶合、分离以及通过拉伸的天桥再连接，创造了一个连续而共同进化的形体以及内部流线的连续运动。,建筑设计亮点,演绎自然设计的另外一个灵感来源于中国传统的梯田。参数化设计本身是通过现代数字技术将自然的形态予以提炼，从而与现代文明相融合。这一项目中不断伸展，充满变化的楼层及平台将各个空间有机地组合在一起，如同山间的梯田，绵延不断，如梦如幻。,建筑设计亮点,360度全角视野在建筑设计策略上，此项目通过单体的整合营造出一个壮观的整体。每栋建筑个体均有它的中庭和交通核心，且在不同层面上融合一起，从而创造出丰富流动的空间景致和室外平台。平台的相互错综位移，不同层面对彼此视角的介入，产生环绕着的、引人入胜的环境。建筑在从下至上的不同层面各个方向展开，所以它是一个360度的建筑世界，没有角落也没有不平滑的过度，源自自然的启迪，建筑的外观展示了连续流动的深空间。数百米长的景观构成深远的、全角度的视野。访客可以仰望，也可以向前远眺，透过百米长的空间找到下一目标和方向。这里的关键策略是空间的流动性和导向性。当走近建筑的时候，访客会观察到光影的游戏，开放空间和封闭空间的转换。,活泼人性化的园林景观设计，工作与休闲的完美结合形式与功能边缘的模糊，室内与室外界限的不确定，美丽与情趣相融合，银河SOHO给予来客一系列戏剧性的感官体验，仿若置身于世外桃源一般的感受。步行商业街，如峡谷一样依偎在建筑形体的流畅曲线之间。“峡谷”提供了适合各个年龄段的人所需要的功能，购物，休闲，娱乐等等。而优雅的空中连桥纵横在“峡谷”之上，为此开敞空间提供交通服务。,亚洲最大的现代化立体综合交通枢纽东直门交通枢纽，集公交、城铁、机场快轨、环线地铁为一体，多元化、立体化、连接东西、贯穿南北的交通网络，使东二环拥有不可比拟的区域优势。近在咫尺的银河SOHO紧守朝阳门西南角，地铁2号线、6号线交叉穿越，出入口与项目的地下商街直接连通，每日人潮涌动，是占尽天时、地利、人和的绝佳商业地产投资机遇。,中国近现代建筑评析北京银河soho扎哈哈迪德作品