造价员资格考试造价管理基础知识有关问题.ppt

建设工程造价管理基础知识,造价员资格考试 造价管理基础知识有关问题 一、试卷的范围 二、试题难度 三、试卷的知识结构分布 四、试题的编排 五、题型 六、复习方式,一、试卷的范围,不超大纲 不超指定用书,二、试题难度,客观性试题的难度值P用未通过率来表示 较难为：0.71-0.8 中等难度为：0.31-0.7 较易为：0.21-0.3 较难、中等、较易的试题比例为： 2 : 6 : 2,三、试卷的知识结构分布,掌握：50% 60% 熟悉：30% 40% 了解：10% 试题分配遵循： 重点与全面兼顾的原则,四、试题的编排,按不同题型排列试题，同一题型 内按指定用书的章节顺序排列,五、题型 1. 单项选择题 2. 多项选择题,近三年考试题选择题分布,2006年试题：单选1*20 多选2*10 简答4*5 2007年试题：单选1*20 多选2*10 简答4*5 2008年试题：单选1*30 多选2*15,1. 单项选择题 工程项目的初步设计和施工图设计要 在（ B ）完成。 A. 工程项目策划和决策阶段 B. 工程项目准备阶段 C. 工程项目实施阶段 D. 工程项目竣工验收阶段,2. 多项选择题 招标投标管理的基本原则有（ ABCE ）。 A公开原则 B公平原则 C独立原则 D合理低价中标原则 E. 接受行政监督原则,六、复习方式,第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 第一节 建设工程造价管理相关法规（了解） 一、建筑法 （一）建筑许可 （二）建筑工程承发包,（三）建筑工程监理 （四）建筑安全生产管理 （五）建筑工程质量管理,二、 合同法 （一）合同主体 自然人、法人、其他组织 （二）合同基本原则 P5 共5条 （合同法的构成）,三、 招投标法 （一）招标 1.招标条件与方式 2.招标文件 3.其他规定,（二）投标 1.投标文件 2.联合投标 同一专业、单位资质 3.其他规定,（三）开标、评标、中标 1.开标 2.评标 3.中标 四、其他相关法律法规,第二节 建设工程造价管理制度（熟悉） 一、建设工程造价管理体制 1.政府部门行政管理 2.行业协会自律管理 注意：p16（3条）,二、 建设工程造价专业人员资格管理 注册造价工程师、造价员 （一）造价工程师执业资格制度 （二）造价员从业资格制度 三、建设工程造价咨询企业管理,第二章 建设工程项目管理 第一节 建设工程项目管理概述（了解） 一、建设工程项目的组成与分类 建设工程项目的组成 建设工程项目的分类,二、工程项目建设程序 投资决策阶段工作内容 实施阶段工作内容 交付使用阶段工作内容 三、建设工程项目管理及其主要内容,第二节 建设工程目标管理 一、建设工程目标管理的原理与方法 1.原理 目标管理技术是一种把目标系统中的各级目标与实现目标的具体计划相联系的一种管理方法。工程项目管理实际上就是一种目标管理。,2.措施与方法 组织措施 技术措施 经济措施 合同措施,二、建设工程项目成本管理的内容 成本预测 成本计划 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核,第三节 建设工程项目风险管理 建设工程项目风险管理程序 建设工程项目风险应对策略 风险回避 风险自留 风险控制 风险转移,第三章 建设工程合同管理 第一节 合同概述 一、合同的订立 （一）合同的形式和内容 （二）合同订立程序 （三）合同成立,二、合同效力 （一）合同生效 （二）效力待定合同 （三）无效合同 （四）可变更、可撤销合同,三、 合同履行 （一）原则 （二）合同履行一般规定 *约定不明的处理！ 四、合同变更与转让,五、 合同权利义务终止 六、 违约责任 违约责任承担违约金、定金！ 七、 合同争议解决 四种形式,第四节 建设工程造价管理相关合同 一、建设项目中的主要合同关系 业主 承包商 二、建设工程合同类型 勘察、设计 工程施工,三、建设工程造价咨询合同 组成部分p63,第三节 建设工程施工合同及总承包合同管理,一、建设工程合同计价模式及其选择（重要） （一）计价模式 1.总价合同 固定总价合同适用条件p63 2.单价合同 3.成本加酬金合同 适用条件p64,（二）施工合同类型选择 二、 建设工程施工合同示范文本（重要） （一）文件组成 （二）造价条款 合同价款调整因素p67,三、建设工程总承包合同管理 四、建设工程分包合同管理 1.专业分包合同管理 2.劳务分包合同管理,第四章 建设工程造价构成 第一节 建设工程造价的含义与特点 一、工程造价含义 二、工程造价特点,第二节 建设工程造价的内容与构成 一、建设项目工程造价构成 二、建筑安装工程造价的构成 206号文：直接费、间接费、利润率和税金 清单规范：分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费和规费、税金,*主要构成内容 p78-80 三、设备及工具器具购置费构成 （一）设备购置费构成 1.国产设备 2.进口设备,装运港船上交货价(FOB)是： 我国进口材料、设备采用的一种货价，采用船上 交货价。 卖方的责任是： 1、负责在合同规定的装运港口和规定的期限内， 将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方； 2、负责货物装船前的一切费用和风险；,3、负责办理出口手续； 4、提供出口国政府或有关方面签发的证件； 5、负责提供有关装运单据。,买方的责任是： 1、负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名 通知卖方； 2、负担货物装船后的一切费用和风险；负责办理 保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货 手续； 3、接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定 支付货款。,(2)进口材料、设备到岸价的构成。 进口设备价格=货价+国外运费+运输保险费 +银行财务费+外贸手续费+关税+增值税 P85,四、工程建设其他费用的构成 1.建设管理费 p87 2.形成无形资产费用 p89 3.基本预备费 p90,第三节 各阶段工程造价的关系与工程造价控制 一、关系 二、控制 三原则以设计阶段为重点 p92 三、工程造价控制的主要内容,第四节 建设工程造价的计价方法 一、基本方法 1.直接费单价 人工、材料、机械 2.综合单价 人工、材料、机械、管理、利润加上风险因素,第五章 建设工程造价计价依据 第一节 定额的概念与分类 工程建设定额分类（掌握） 生产要素消耗内容分类 劳动、材料消耗、机械台班消耗,不同用途分类 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标,第二节 工程造价计价依据的分类（了解） 第三节 预算定额、概算定额和估算指标 预算定额编制原则与依据 p106 概算定额编制依据 p109 概算指标概念,第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额 一、劳动定额 时间定额 产量定额 互为倒数关系 工作时间 p113,二、 材料消耗定额 1.包括内容 p114 2.确定方法 p115 公式（5-7）、（5-8）,第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价 一、人工单价 （构成） 二、材料单价组成 p118 三、机械台班单价 第一类费用 第二类费用 四、 定额计价 定额基价换算,第五节 建筑安装工程费用定额 利润计算基数 税金地区差异 p125,第七节 工程建设其他费用定额 第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数 p132-133,第六章 决策和设计阶段工程造价确定与控制 第一节 建设项目投资 项目建议书阶段的投资估算 1.单位生产能力估算法 精度30%,2.生产能力指数法 X取值，精度20% 可行性研究阶段的投资估算 投资估算精度要求 p141,第二节 建设项目设计概算 设计概算作用 p144 设计概算内容 设计概算编制依据 p145 设计概算审查内容 p151 审查设计概算的方法 概算的调整 p152-153,第三节 建设项目施工图预算 施工图预算的作用 p154 施工图预算的编制依据 p155 施工图预算的编制方法 p157 施工图预算的审查与批准 p161,第四节 决策和设计阶段工程造价的控制 决策和设计阶段影响工程造价的主要因素 p165166 限额设计 p169,第七章 建设工程招投标与合同价款的确定 第一节 建设工程招标 建设工程招标范围 建设工程招标分类、方式 建设工程招标投标程序 p175176,第二节 建设工程招标工程量清单的编制 一、工程量清单的组成内容 二、分部分项工程量清单的编制 编码、单位、数量 三、措施项目清单编制 p180 四、其他项目清单编制 p182,第三节 建设工程招标标底的编制 编制原则 p183,第四节 工程投标报价的编制方法 工程建设项目施工投标的准备工作（标题） 投标报价编制依据 p190 投标报价编制方法,第五节 开标、评标、定标 一、开标 时间、地点、废标 二、评标委员会 三、评标 澄清、废标、偏差、报告、定标 （p195-196）.,第六节 合同价款的确定,第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整 第一节 施工预算与工程成本控制 施工预算概念 施工预算编制依据 材料费控制之降低采购成本 p200 合同价款调整 p206,第二节 工程变更与合同价的调整 工程变更的原因 p202 工程变更的处理程序 工程变更价款的计算方法 p204,第三节 工程索赔 索赔概念 索赔条件 索赔出现及其规定 p213-214 索赔文件及组成,第四节 工程价款结算 预付款数额与支付 进度款结算与支付 p222 竣工结算方式与时间 p223 设备备料款 p22