征地协调工作界面划分.doc

。征地协调工作界面划分1.1 EPC项目部征地协调工作职责和工作界面划分1.1.1 贯彻执行国家有关法律、法规和征地补偿标准，接受业主的领导，接受业主、监理的监督检查。负责对施工承包商进行征地培训教育工作。1.1.2 配合业主协调省级地方关系，负责市级地方关系的协调，组织召开市级征地工作协调会。配合业主确定征地补偿标准工作。1.1.3 负责按照业主、监理要求，向业主、监理报送各类征地工作报表。1.1.4负责工程建设用地管理程序、外协工作界面划分及征地工作进度计划的编制，并督促检查施工承包商按计划实施。1.1.5 负责工程建设临时用地补偿协议、地面附着物补偿协议、三穿补偿协议和其他补偿协议等，范本的起草编写工作，并下发各施工承包商按照统一的协议范本执行。负责对各施工承包商上报的各种补偿协议进行审核工作。1.1.6监督检查建设用地面积、地类及地面附着物数量的清点工作，负责地面附着物补偿清单的确认工作。1.1.7负责工作界面范围内与被补偿单位进行工作联系、协商谈判、签订有关补偿协议工作。1.1.8负责施工承包商现场发生合理的征地补偿费用确认工作。1.1.9 负责合理的赔偿费用支付和控制工作；向施工承包商拨付一定比例的征地协调工作经费，此费用由施工承包商包干使用。1.1.10指导、督促施工承包商办理临时用地、永久征地（包括三桩、标志牌、检查井、外电线杆、进站场道路等）有关协议的签署和支付补偿费用后，有关后续手续的办理直至取得土地使用证等合法手续；指导、协调施工承包商办理铁路通过权手续、高速公路、省管高等级公路、省管河流等省级管理的各种三穿通过权手续的办理，根据不同地区地方政府要求，可以以业主或EPC名义直接统一办理；指导、督促施工承包商办理林地、规划区、文物保护、公路、河流、养殖塘、古长城和地下障碍物穿越补偿及相关手续的办理，并监督施工承包商实施。1.1.11指导、督促施工承包商办理有关消防、防雷防静电、外电、投产等审核、验收工作。1.1.12建立地方政府、工程业主、监理、EPC项目部、施工承包商之间征地协调联系的网络。1.1.13 负责临时用地和地面附着物补偿费用的确认、支付、结算有关手续的办理工作。1.1.14负责施工承包商与地方之间发生冲突的协调工作。1.1.15负责监督、检查施工承包商地貌恢复和相关验收合格证等手续办理工作；监督、检查施工承包商达到管道线路施工后，按照管道法规定保护范围内零占压交工。1.1.16指导、督促施工承包商开展征地资料的收集、整理、汇总、归档、移交等工作。1.2 施工承包商项目部征地协调工作职责和工作界面划分1.2.1熟悉并掌握有关国家土地政策和本项目有关补偿标准，并对现场施工机组人员进行宣传教育，及时处理好各种征地协调有关问题和矛盾，保证项目施工正常进行。1.2.2负责县区（包括县区）以下级别征地协调工作；负责组织界面内各级别征地协调会的召开工作。1.2.3 负责组织管道建设临时用地及地面附着物的清点和补偿协议的签署工作，清点时按照要求负责进行全程录像、重要附着物拍照。根据地方政府要求，取得临时用地许可手续。1.2.4 负责站场、阀室永久征地（包括三桩、标志牌、检查井、外电线杆、进站场道路等）进场协调，支付费用后办理永久征地许可等后续手续，直至取得永久用地土地使用证；负责除业主直接招标的施工便道、堆渣场及地面附着物补偿工作；负责建设工程规划许可证、建设用地规划许可证手续的办理工作，发生的正常补偿费用由EPC协调业主支付，发生的协调工作经费包含在EPC向施工承包商拨付的总协调费用中。1.2.5负责林地补偿、林木补偿、缴纳育林基金协议签署，办理树木砍伐证和林地使用许可手续。1.2.6负责草地补偿协议签署，办理通过草原许可手续。 1.2.7积极与地方各相应管理部门协调，负责办理公路、河道、沟渠、养殖塘、古长城、地下障碍物等三穿通过权手续及赔偿工作。1.2.8在办理有关穿越手续，例如高速公路、等级公路、各种铁路、大型河流等穿越方案，如地方管理部门要求召开专家评审时，所发生的评审费、会务费、招待费等一切费用均由施工承包商承担，EPC项目部负责协调指导工作。 1.2.9 按照国家有关规定和业主有关要求，负责工程项目消防、防雷防静电、外电、投产等有关审核、竣工验收地方手续的办理工作；办理工作中所发生的协调费、招待费等一切费用均由施工承包商承担，EPC项目部负责协调指导工作。1.2.10 按照中华人民共和国石油天然气管道保护法规定，管道建成后，管道必须达到零占压，在管道中心线两侧各5米范围内不允许有房屋、建大棚等建筑物、种植深根植物、挖养殖塘等。如果在管道工程交工前有违反中华人民共和国石油天然气管道保护法规定现象发生时，在清理占压时所发生的补偿费、工程费等一切费用，均由施工承包商承担。1.2.11 在工程征地、与地方有关部门办理有关手续时所发生的协调费，按照EPC项目部与各施工承包商签订的合同金额为准，EPC项目部向各施工承包商拨付，此费用由施工承包商包干使用。如果在工作中有超出包干费用发生时，其超出部分费用由施工承包商承担。1.2.12 督促施工机组地貌恢复工作，对地貌恢复不合格的及时整改，并办理地貌恢复验收合格证签署工作。1.2.13 施工承包商教育施工机组人员，要尊重地方的民俗、民风，处理好与地方之间的关系，做好国家有关政策和工程项目有关补偿标准的宣传工作。1.2.14 按照EPC项目部的要求，各施工承包商安排专人，及时准确地向EPC项目部报送征地工作进度日报、周报、月报等各种外协方面的报表。1.2.15 加强信息沟通工作，在征地协调工作中如果存在问题和需要EPC项目部及业主协调解决的问题，要求施工承包商向EPC项目部及时申请汇报。如果EPC项目部能协调解决的马上协调解决，需要请示业主协调解决的问题，由EPC项目部向业主请示，待业主答复后，EPC项目部向施工承包商发出指令，由施工承包商贯彻实施。1.2.16 各施工承包商安排专人，按照要求对征地外协资料进行收集、整理、移交和存档工作。1.2.17 办理除以上规定外业主、EPC项目部临时安排的其他征地协调工作，发生的费用如投标中没用报价，业主承担费用。2 项目工程建设征地外协工作界面划分表序号类别主要工作内容业主EPC承包商施工承包商备注1标准征地等各种补偿标准确定确认批准配合收集配合收集2协调会省级协调会负责配合配合3市级协调会配合负责配合4县区（含县区）以下级协调会配合配合负责5用地准备征地前管道沿线临时、永久用地地类位置等信息普查；三穿位置调查配合负责6林地现场评估、勘测、普查配合配合负责组织7委托管道沿线文物调查、抢救性发掘，获得文物保护许可手续负责配合配合并办理有关手续8办理穿越各类城市规划区、保护区、军事管制区等通过许可手续负责配合配合并办理有关手续9签署压覆矿产补偿协议，及时支付费用到位，办理通过许可手续负责配合配合并办理有关手续10林地规费林地可行性研究报告编制及费用负责配合配合并办理有关手续11森林植被恢复费、育林基金、草原植被恢复费等规费和手续办理负责配合配合并办理有关手续12永久征地组织有关单位进行建设用地现场清点，登记造册并全程录像、拍照配合配合负责13站场阀室办理永久性征地手续和土地使用证，相关费用包括附着物补偿费用、边角地、勘测定界费负责支付费用、并提供资料配合指导配合并负责办理手续直至发土地证14三桩、标志牌、检查井、外电线杆、排气管、弃渣场等不需要办理土地使用证的零星永久征地项目配合配合指导负责办理手续、并支付费用进入投标报价15建设工程规划许可证、建设用地规划许可证手续办理配合配合指导负责业主承担费用16临时用地组织有关单位进行建设用地现场清点，登记造册并全程录像、拍照配合配合负责17签署临时用地补偿协议，进行临时用地和地面附着物补偿，及时支付费用到位，办理有关手续负责拨付进度款审核指导签署协议、负责支付费用负责签署协议、督处补偿费用发放施工承包商办理手续18特殊没有补偿标准的地面附着物，标准谈判和费用确定 负责确定配合配合并签协议、谈判会议纪要等资料施工承包商提供项目19特殊地段根据施工需要，需增加的线外临时用地、措施用地审批审核负责办理按程序办理20交工前管道线路按照管道法规定范围内，达到零占压移交监督监督负责办理并承担清理费21恢复地貌，达到无争议退地并按照要求办理手续监督监督负责办理22三穿有关手续办理各种铁路、高速公路、国省级公路、大型省管河流等省管大型高等级穿越手续办理；通过权费用；召开专家评审会，所发生的评审费、会务费、招待费等一切费用配合组织或统一办理负责办理并支付一切费用通过权等费用进入投标报价23其他市县级及以下级别公路、河流、沟渠、养殖塘、光缆、地下障碍物等三穿通过权手续办理和赔偿工作配合配合负责办理并支付一切费用通过权等费用进入投标报价24市县级河流地方管理部门要求做防洪评价报告，和其它三穿地方主管部门要求做其他评估等手续配合配合负责办理并支付一切费用费用进入投标报价25资料档案收集并保管各种涉及征地外协方面的资料，竣工资料整理移交验收监督、整理负责按