液化气站租赁框架协议.doc

.液化气站（公司）租赁经营框架协议书甲方： （以下称出租方）乙方： （以下称承租方）为搞活企业、提高经济效益，本着互惠互利的原则，甲乙双方经协商自愿签订本协议。一、甲方愿意将位于 的 液化气站（公司）全部资产和经营权详见租赁资产及证照明细表租赁给乙方，租赁期间，乙方成为该站（公司）独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、和自我发展的人。二、租赁期限为 年，即2010年 月 日起，至201 年 月日止。三、年租金为 万元，本租金已经包含甲方的利润、折旧和甲方应当缴纳的相关费用。租金按年度分二次付清。合同签订乙方后先付当年租金的50%，六个月后再付50%。下一轮年度付款期限和方式相同。四、租赁经营前的债权债务，由出租方负责清理和偿还，与承租方无涉。生产经营过程中发生的税、费等一切费用由承租方承担，必要时出租方法人代表协助办理。 五、承租方对该站（公司）的投资，产权归承租方所有，租赁期满后，承租方可以带走。六、承租方的权利和义务1、承租方对租赁的财产有完全的使用权，并享有对该站（公司）的经营有完全的自主权。2、承租方对该站（公司）经营管理有机构设置权、用人用工权。可自选工资形式、自定工资标准和有资金分配权。3、承租方必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金及租金。4、承租方必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不得转租、转包他人经营。七、出租方的权利和义务1.有权按时如数向承租方收取租金。有权监督租赁财产不受损害。2、在租期内，出租方应保证承租方正常的供水、供电及公路开口的使用，并根据承租方的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。3、不得违反租赁合同约定，干涉承租方的经营自主权，干扰承租方的经营管理活动。4、负责提供该站（公司）的有效证照有营业执照、定点充装许可证、液化气经营许可证、消防安全许可证、税务登记证、压力容器检测合格证等，证照齐全有效。并承担储配站设备大检修费用。5、负责对该站（公司）原有人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，并承担相关费用。承租方接管后，自主安排用工，甲方、原储配站人员不得干涉。6、在租赁期间该站（公司）的法人代表有协助办理年审和其他有关手续义务，证照年审费用由承租方承担。出租方代表：（签字） 承租方代表：（签字） 年 月 日 年 月 日液化气站（公司）租赁经营协议书甲方：大连金连房地产开发有限公司 （以下称出租方）乙方： （以下称承租方）为搞活企业、提高经济效益，本着互惠互利的原则，甲乙双方经协商自愿签订本协议。一、甲方愿意将位于大魏家街道，中连液化气站 （公司）全部资产和经营权详见租赁资产及证照明细表租赁给乙方，租赁期间，乙方成为该站（公司）独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、和自我发展的人。二、租赁期限为 年，即201 年 月 日起，至201 年 月日止。三、年租金为；12万元，每月交租金；1万元。每月末交下一个月份的租金。四、承租方向出租方交保证金；20万元正。以保证在租赁期间承租方要履行合同的约定，和全部设备的完好，和定期定时对容器和各种液化设备上的表、泵、加汽枪、电子枰、及配套设备检测以达到安全和正常使用。五、租赁经营前的债权债务，由出租方负责清理和偿还，与承租方无涉。生产经营过程中发生的税、费等一切费用由承租方承担，必要时出租方法人代表协助办理。 五、承租方对该站（公司）自己增加的设备容器和有关配套投资、产权归承租方所有，租赁期满后，承租方可以带走。六、承租方的权利和义务1、承租方对租赁的财产有完全的使用权，并享有对该站（公司）的经营有完全的自主权。2、承租方对该站（公司）经营管理有机构设置权、用人用工权。可自选工资形式、自定工资标准和有资金分配权。3、承租方必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金及租金。4、承租方必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不得转租、转包他人经营。5、承租方必须对该站的所有设备及人员进行必要的保险。如遇各种设备，各种液化容器出现任何事故，所造成的任何损失均与出租方无关。出租方不承担任何责任。6、承租方接管后，自主安排用工，出租方、原站人员不得干涉。七、出租方的权利和义务1.有权按时如数向承租方收取租金。有权监督租赁财产不受损害。2、不得违反租赁合同约定，干涉承租方的经营自主权，干扰承租方的经营管理活动。3、负责提供该站（公司）的有效证照有营业执照、液化气经营许可证、消防安全许可证、税务登记证、压力容器检测合