中央空调系统工程管理要点.ppt

中央空调系统工程管理要点,工程管理中心 2016年6月,目录,一、施工图设计阶段； 二、施工前准备； 三、施工过程控制； 四、调试验收； 五、移交物业。,一、施工图设计阶段,1、主动参与中央空调系统形式的选择，了解设计的意图： a、风机盘管+新风系统； b、全空气系统（含末端变风量系统VAV）;,1、主动参与中央空调系统形式的选择，了解设计的意图： c、冷水机组系统； d、风冷热泵系统; e、多联机空调系统（VRV）;,一、施工图设计阶段,一、施工图设计阶段,二、施工前准备,1、招标立项：施工图纸出来后，项目工程部发起招标立项申请，根据项目工程部编排的3级节点计划，提出招标完成的时间节点要求。 2、项目工程部参与招标的全过程，熟悉招标答疑阶段明确的问题。,二、施工前准备,3、中标结果出来后，项目工程部可根据现场施工场地的条件和3级节点的计划要求，请示相关领导后决定向中标单位发出开工通知的时间（合同同步完善，工期从发出开工令的时间开始计算）。,C2 开工审批表,C3 工程开工通知,二、施工前准备,4、施工单位进场后，需按照项目工程部提供的3级节点计划要求，编制4级施工节点计划，经项目工程部审核确认后，严格按此计划控制工程进度。,二、施工前准备,5、根据4级施工节点计划的时间安排，组织相关单位进行施工前的图纸会审： a、检查图纸设计深度是否达到施工要求，各种定位尺寸是否清晰（风管、设备、套管等）； b、核对设备参数要求的一致性（设计说明、设备表、平面图、系统图）； c、核对水系统图与平面图是否存在矛盾；,二、施工前准备,5、根据4级施工节点计划的时间安排，组织相关单位进行施工前的图纸会审： d、核对各种大型设备运输和安装的条件是否具备（冷水机组、热泵、冷却塔等）； e、核对各类水管、风管穿越结构板、柱、梁的部位是否预留土建孔洞（空调、建筑、结构的图纸是否一致）； f、核对二次装修部位，安装完成后的净高是否满足设计要求。,二、施工前准备,6、各种设备、材料的订货计划落实： 根据4级施工节点计划的要求，要求施工单位落实各种设备、材料的订货、到货计划，经项目工程部审核后，严格按计划把控，必要时要求施工单位提供订货凭据。,三、施工过程控制,1、材料设备入场前报验: a、仔细核对各种材料设备的技术参数是否符合设计和合同约定的要求； b、核对材料设备的品牌、供货商是否与合同约定一致，当合同无明确约定时，按公司的品牌报审流程进行报审； c、超高层项目尤其要注意核对各种材料设备的承压等级是否满足设计要求。,A3 材料设备进场报验申请,三、施工过程控制,2、办理场地移交: a、制冷主机房、新风机房、空调机房、水管井等的场地移交，按规定办理移交手续，移交双方均需签字确认； b、主要的设备基础的验收移交；,C15 工程场地/工序交接表,三、施工过程控制,2、施工质量控制： a、水系统管道安装：关注管道焊接的质量，管道与阀门及配件连接口的对中情况，支吊架的间距，管道试压、管道冲洗、管道防腐和保温。 应注意的质量问题： 管道坡度不均匀；立管不垂直；冷凝水管坡度不够或倒坡，造成冷凝水无法排除；试压及运转时，管道堵塞。,三、施工过程控制,3、施工质量控制： b、风系统安装：关注风管的厚度，支吊架的间距，风管的保温 应注意的质量问题： 风管的水平度和垂直度偏差过大；保温材料接缝处没用胶水粘接密封；,三、施工过程控制,3、施工质量控制： c、风机盘管：风机盘管安装必须平稳、牢固，与设备连接的进出水管连接严禁渗漏，凝结水管的坡度必须符合排水要求。 应注意的质量问题： 风机盘管运行前应清理凝结水盘内的杂物。,三、施工过程控制,3、施工质量控制： d、循环水泵安装：水泵的基础是否符合设计要求；水泵找平找正； 应注意的质量问题： 水泵水平度和垂直度的偏差应在规范允许范围内；与泵连接的管道设置单独的支架管道，泵不得直接承受管道的重量；水泵的减震装置应符合设计及产品技术文件的要求,三、施工过程控制,3、施工质量控制： e、冷却塔安装：冷却塔的基础是否符合设计要求；冷却塔找平找正； 应注意的质量问题： 单台冷却塔水平度和垂直度的偏差应在0.2%；同一系统多台冷却塔安装时水面高度应一致，高差不应大于30mm；,三、施工过程控制,3、施工质量控制： f、冷水机组、热泵安装：设备的基础是否符合设计要求；设备找平找正； 应注意的质量问题： 设备的减震装置应符合设计及产品技术文件的要求,三、施工过程控制,3、施工质量控制： g、工序验收：分部分项工程、隐蔽工程完工，要求施工单位在自检合格后，向项目工程部申请工序验收，验收合格后方可进入下一道工序。没有办理相关验收手续的工程，工程量一律不予确定。,A4 工程质量验收申请,三、施工过程控制,4、施工进度控制： a、严格按照施工单位上报的4级计划和项目工程部编排的3级计划进行控制； b、出现工期延误的，及时制定赶工计划措施，追赶延误的工期；,四、调试验收,1、中央空调工程基本上是由制冷系统、冷却水系统、冷冻水系统、供电控制系统、送回风系统和新风系统组成，调试过程遵循先独立系统调试再进行综合调试的原则； 2、整个系统的调试一般按如下顺序进行： a、供电、控制系统的测试； b、送回风系统的测试; c、新风系统的测试;,四、调试验收,2、整个系统的调试一般按如下顺序进行： d、冷却水系统的调试； e、冷冻水系统的调试; f、冷水机组的调试; g、综合调试; h、各项调试数据、资料的归档,四、调试验收,3、工程验收：系统综合调试结束后，经各方确认系统运行正常，达到验收标准的，由施工单位提出竣工验收申请，办理工程竣工验收手续，详集团的工程竣工验收、移交管理细则；,四、调试验收,4、竣工验收应提供下列文件及记录： a、图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图； b、主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检(试)验报告； c、隐蔽工程检查验收记录； d、工程设备、风管系统、管道系统安装及检验记录； e 、管道试验记录； f 、设备单机试运转记录； g、系统无生产负荷联合试运转与调试记录； h、分部(子分部)工程质量验收记录； i