监理规划通用版本(房屋建筑)vvvv

提 示本文本仅在本监理公司由作者指定专人负责监管使用，不得外传。作者2010年5月5日*工程监 理 规 划 （江苏省范围通用文本房屋建筑）江苏河海工程建设监理有限公司*项目监理部*年*月*日目 录1. 工程概况-2. 监理依据-3. 监理部组织结构-4. 施工准备阶段监理-5. 施工过程监理-6 . 竣工阶段监理-7. 合同管理-8. 工程结算-9. 协调工作-10. 文件与资料管理-11. 监理的主要工作方法-12. 设备仪器配备-13. 监理工作制度-一工程概况 1工程概况 *项目位于*。该项目共包括*栋多层，*栋高层，建筑总面积为*M2，总投资*万元。第一期工程包括：*号楼，建筑面积* M2，计划开工日期：*，竣工日期：*，合同工期*天；第二期工程包括：*号楼，建筑面积* M2，计划开工日期：*，竣工日期：*，合同工期*天。 A工程设计特点a地基与基础工程： b主体工程：c建筑装饰装修工程：（地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、建筑幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部）。d建筑屋面工程：e建筑给水、排水及采暖工程：f建筑电气工程：g智能建筑工程：h通风与空调工程：i电梯工程：j节能保温工程：具体设计要求详见相关的监理实施细则。B施工特点abc2监理工作目标A质量控制目标：分项工程合格率100%；分部工程合格率100%；单位工程合格率100%；分户验收合格率不低于80%。B安全控制目标：杜绝重大伤亡及火灾事故；监督施工单位完成施工安全生产目标及安全与文明施工达标目标。 C进度控制目标：力求在施工合同期内完成监理范围内的全部工程。 D投资控制目标：（略）。3参建单位A建设单位： B勘察单位：C设计单位：D施工单位：二监理依据1法律法规 A中华人民共和国建筑法。B中华人民共和国合同法。C中华人民共和国招投标法。D中华人民共和国环境保护法。E建设工程质量管理条例。F建设工程安全管理条例。G国家或地方颁发的其他有关质量、安全、造价方面的法律法规。2规范标准 A建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。B建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）。C砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）。D混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。E钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）。F木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2001）。G屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）。H地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）I建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）。J建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）。K电梯工程工程施工质量验收规范（GB50210-2002）。L通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。M建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。N建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。O建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2002）。P建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)。Q建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）。R建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）。S其他国家或地方现行的有关规范标准。 3勘察、设计文件 包括工程勘察报告、施工图设计、设计变更、图纸会审记录等。 4施工组织设计或施工方案 5合同包括施工合同、施工分包合同、监理合同。三监理部组织结构1监理部组织机构监理部组织机构如图1所示。总监理工程师代表师代表代表总监理工程师委托 专业监理工程师监理员图1 监理部组织结构图2监理人员及分工监理人员组织及分工如表1所示。监理部人员组织及分工 表1序号姓 名职 务职称分 工1总监理工程师高工负责监理部全面工作2专业监理工程师工程师土建3专业监理工程师工程师土建4专业监理工程师工程师水电5监理员助工土建2职责A总监理工程师a全面负责所监理项目的质量、安全、进度、投资控制，信息管理、合同管理，以及协调工作。b确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。c主持编写并审核项目监理规划、安全生产监理方案，审批项目监理实施细则。d审查施工单位及施工分包单位的质量保证体系、安全保证体系，并提出审查意见。e组织编写并审核监理月报、单位工程质量评估报告、监理工作总结、专题报告等。f主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。g审批承包单位提交的开工报告、施工组织设计、专项施工方案、进度计划等。h签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、监理工程师通知单、监理工程师联系单、混凝土浇筑报审表、会议纪要、监理工程师备忘录、有关向主管部门质量安全报告单、工程款支付证书、工程竣工报验单、竣工结算、工程监理资料移交单。i审查和处理工程变更。j参与工程质量、安全事故的调查。k调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。l组织分部（子分部）工程验收，参加单位工程预验收，审查签认分部工程和单位工程质量检验验收资料，审查承包单位的竣工申请。 m检查质量、安全、进度等各项工作的落实情况。n组织整理工程项目的监理资料。B总监理工程师代表a负责总监理工程师指定或交办的监理工作。b按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。C 专业监理工程a负责编制本专业的监理实施细则。b审查承包单位提交的涉及本专业的施工组织设计、施工方案、计划、申请、变更，并签署审查意见。c核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。d负责本专业分项工程验收及隐蔽工程的验收。e做好本专业现场的质量、安全、进度等巡视检查工作。发现质量问题、安全隐患、进度偏差等应要求施工单位及时整改，必要时向总监理工程师报告。f参与编写监理月报、单位工程质量评估报告、监理工作总结。g根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。h组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作。i负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。D监理员a在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。b检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。c复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。d按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。e担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。f 做好见证检测工作。g发现安全问题应要求施工单位整改，并及时向安全监理人员或专业监理工程师报告。g做好监理日记和有关的监理记录。E专职安全监理人员的主要职责a参与编写安全监理方案或监理规划中有关安全内容的编写。b审查施工单位集施工分包单位的安全生产管理体系，包括安全生产管理机构、制度、职责，以及资质证书、安全生产许可证、营业执照、各级管理人员和特殊作业人员上岗资格证书。c检查施工单位的安全生产责任制度、安全检查制度、事故报告制度、安全培训教育制度和安全技术措施的交底制度等制度的执行情况。d协助专业监理工程师审核施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案。e检查施工单位施工组织设计和专项施工方案中的安全技术措施执行情况；发现安全隐患应要求施工单位及时整改，必要时向总监理工程师报告。f核查大型机械设备及安全设施安全设施的验收、检测、备案手续。g参加各种安全检查、验收工作。h负责安全监理资料管理，做好监理日记。四施工准备阶段监理 一）参加第一次工程会议（首次会议）1第一次工程会议由建设单位负责组织，监理部协助建设单位做好组织工作。会议参加单位及人员应包括：建设单位代表、监理部总监理工程师及相关专业监理工程师、施工单位项目经理及主要管理人员。2主要议题A建设单位：介绍项目部人员及其分工（提供名录）、前期准备情况、宣读总监任命书、项目经理任命书、有关要求。B施工单位：介绍项目部人员及其分工（提供名录）、施工准备情况。C监理单位：介绍监理部人员及其分工（提供名录）、监理有关要求。3第一次工程会议要指定专人做好记录及整理工作。二）编写监理规划、监理实施细则1监理规划：由总监理工程师主持编制，监理公司技术负责人审批。2监理实施细则：由专业监理工程师编制，总监理工程师审批。需要编写监理实施细则的分部分项工程或工作由总监理工程师负责确定。本项目需要编写的监理实施细则主要有：A机械挖土监理实施细则。B基桩施工(静压)监理实施细则。C基桩施工（锤击）监理实施细则。D地下防水混凝土施工监理实施细则。E地下*防水卷材施工监理实施细则（高层）。F混凝土结构工程施工监理实施细则（高层）。G加气混凝土砌块施工监理实施细则。H屋面*防水卷材施工监理实施细则。I屋面保温节能工程施工监理实施细则。J塑钢门窗安装监理实施细则。K内墙抹灰施工监理实施细则。L外墙面砖施工监理实施细则。M外墙涂料施工监理实施细则。N外墙保温节能工程施工监理实施细则。O电气安装工程监理实施细则。P给排水工程施工监理实施细则。Q旁站监理方案。R塔吊安装与拆除监理实施细则。S脚手架安装与拆除监理实施细则。三）核查施工单位项目部质量、安全保证体系1质量保证体系核查A总包、分包单位企业资质、营业执照，以及管理部门的年审结果。B总包、分包单位企业质量管理目标、质量管理机构设置、人员职责、质量管理规章制度等。 C项目经理和主要管理人员是否具备上岗资格，有无上岗证件等。D总包、分包单位的业绩。2安全保证体系核查A总包、分包单位安全施工许可证，以及管理部门的年审结果。B总包、分包单位企业安全生产管理目标、安全生产管理机构设置、人员职责、安全生产管理规章制度等。C特殊工种的上岗证件。四）核查开工条件1开工前应核查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，并核查下述工作是否具备开工条件：A施工许可证办理情况。B施工组织设计审批情况。C施工单位主要管理人员、特殊工种到位情况。D施工总承包合同中要求办理的施工现场拆迁、清理、三通一平等情况。E技术准备情况：包括工程地质勘测报告、施工图设计图纸、现场测量等工作准备情况。F施工劳务组织情况。G施工机械设备准备情况。H安全管理情况等。2经核查符合开工条件后，由总监理工程师签发工程开工报告，并报告建设单位。五）参加设计交底及图纸会审工作1设计交底工作由建设单位负责组织，主要参加单位包括：建设单位有关人员、监理部总监理工程师及相关专业监理工程师、施工单位相关人员。2参加图纸会审工作A图纸会审工作由建设单位负责组织，主要参加单位包括：建设单位有关人员、监理部总监理工程师及相关专业监理工程师、施工单位相关人员等。B图纸审核要点：a设计图纸上设计单位出图专用章、图纸审核单位审核专用章是否齐全有效，建筑师、结构师执业证章是否齐全有效。b设计图纸与说明是否齐全，有无分期供图的时间表。c设计内容是否符合规范标准，以及强制性条文规定。d多个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；各专业图纸之间是否存在矛盾。e当地施工技术条件是否能够满足设计要求。f当地材料供应不能满足设计要求时，能否代换。g施工安全、环境卫生有无保证。h图纸会审答复时间，以及设计单位提供现场服务的时间。C图纸会审要指定专人做好记录及整理工作。六）审核施工组织设计或专项施工方案1项目管理一般要求报审的施工组织设计或专项方案包括A施工组织总设计。B专项施工方案a首道工序施工方案。b基桩工程施工方案。c高层地下室、车库机械挖方工程施工方案。d高层地下室、车库基坑支护工程施工方案。e地下室防水工程施工方案。f屋面防水工程施工方案。g节能保温工程施工方案。h冬季施工方案。i电气安装工程施工组织设计。j给排水安装工程施工组织设计。k室外系统工程施工组织设计。l安全施工组织设计。m现场临时用电施工方案。n脚手架安装与拆除工程施工方案。o塔吊基础施工方案。p塔吊安装与拆除工程施工方案。q应急救援方案。2施工组织设计或施工方案中有关安全、进度、经济等方面的内容要由各专业监理工程师审核。3审批手续审核A施工组织设计应由项目负责人主持编制，可根据需要分阶段编制和审批。B施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批；单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；施工方案应由项目技术负责人审批；重点、难点分部（分项）工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术负责人审批。C由专业承包单位施工的分部（分项）工程和专项工程的施工方案应单位工程施工组织设计进行编制和审批。 D经修改或补充的施工组织设计应重新进行审批。4内容审核A施工组织总设计一般包括工程概况、总体施工部署、施工总进度计划、总体施工准备与主要资源配置计划、主要施工方法、施工总平面布置等方面的内容。B单位施工组织设计一般包括工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方案、施工现场平面布置等方面的内容。C施工方案一般包括工程概况、施工安排、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、施工方法及工艺要求等方面的内容。D审核重点：施工组织设计或施工方案中采取的施工方法是否符合规范标准要求，尤其是工程建设强制性条文规定；是否采用禁止使用的工艺技术或材料；是否有针对性，是否符合所处的环境等实际情况等。七）测量控制工作主要工作包括：施工测量方案审核、座标控制点及水准控制点核查、平面控制网轴线复核。八）材料、构件检验检验内容应包括：准备进场及已进场的材料、构件的质量、供应能力等是否符合设计、标准及合同等的规定。材料的检验程序及要求同下述施工过程监理中相关部分内容。九）机具设备检查1核查重点：大型机械设备的检测与备案、计量器具的精度及定期检定证明。2建筑起重机械设备报审程序A建筑施工起重机械设备安装前，项目监理部应对施工单位报送的材料/设备进场使用报验单及所附资料进行程序性核查，合格后方可进行安装。B建筑施工起重机械设备安装、拆卸前，施工单位应编制专项施工方案，施工方案按程序审批后方可实施。C建筑施工起重机械设备安装完成后，总监理工程师应组织安全生产监理人员对其验收程序及检测过程进行核查，并督促施工单位按要求备案。各项手续完备后监理工程师方可同意使用。D监理检查过程中如发现起重设备使用期限达到或超过使用年限、未按规定检测、检测不合格的应及时向建设单位报告。十）核查安全防护、文明施工措施费使用计划1核查重点：使用部位、措施、费用。2安全防护、文明施工措施费用报审程序A施工单位应在开工前向项目监理部提交安全、文明施工措施项目清单及费用清单，并填报安全防护、文明施工措施费使用计划。B安全生产监理人员和专业监理工程师应根据施工合同的约定审核施工单位提交的安全防护、文明施工措施费使用计划。C审核过程中如发现费用使用不合理，应向施工单位提出；如发现费用不能满足要求，应分析原因并报告建设单位。分部分项工程施工准备期间的施工方案审核、分包单位质量及安全保证体系等审核、机具设备检查等监理工作可参见上述有关要求。五施工过程监理 一）工程质量控制1工程质量控制原则A以施工法律法规、规范标准、设计文件、合同为依据，监督施工单位全面实现工程合同约定的质量目标。B推行全面质量管理的理念，协助施工单位建立健全质量保证体系。 C以预控为重点，对工程项目施工全过程实施质量控制。 2原材料、构配件、设备质量控制A原材料、构配件、设备程序原材料、构配件、设备质量控制程序如图2所示。施工单位报审采购计划监理工程师审核不合格施工单位采购、组织进场 合格 施工单位自检合格监理工程师检验（书面、外观、见证检测不合格同意使用 合格图2 原材料、构配件、设备质量控制程序B材料采购a审核施工单位的采购计划，内容包括材料、构配件、设备等的生产厂家或供应商的生产或供应资格、品种、规格、数量否符合设计及合同规定。b实地考察施工单位实地考察生产厂家 供应商生产状况、供应能力。C 进场检验 a外观检查：核查已进场的原材料、半成品、构配件的外观质量是否符合设计及规范标准的规定，并确认是否同样品相符。 b复验：对符合下述条件的材料应进行抽样复验，其复验结果应符合现行国家产品标准和设计要求。复验的材料、组件应实行见证取样、送样，并办理相关的手续按规定进场需要进行复验的材料、半成品、构配件如表2所示。常用材料、半成品、构配件的复验项目 表2序号材料、半成品、构配件常规复验项目1碳素结构钢屈服强度、抗拉强度、断后伸长率、弯曲性能2低合金高强度结构钢屈服强度、抗拉强度、断后伸长率、弯曲性能3高强螺栓连接副扭矩系数（大六角型螺栓）、预拉力（扭剪型螺栓）、抗滑移系数（摩擦系数）4热轧钢筋屈服强度、抗拉强度、伸长率、弯曲性能5预应力用钢丝抗拉强度、规定非比例伸长应力、最大力下总伸长率、断后伸长率、弯曲性能、应力松弛性能6预应力钢绞线抗拉强度、整根钢绞线的最大力、规定非比例延伸力、最大力总伸长率、松弛性能7焊接连接件抗拉强度、弯曲性能（闪光电焊、气压焊）8机械连接件抗拉强度9锚具、夹具锚固连接件锚固性能10预应力用金属波纹管径向刚度、抗渗漏性能11水泥强度、安定性、凝结时间12砂颗粒级配、含泥量、泥块含量13石子颗粒级配、含泥量、泥块含量、针片状颗粒含量14混凝土外加剂见混凝土结构监理实施细则相关部分内容15普通粘土砖、混凝土砖、承重多孔砖抗压强度16加气混凝土砌块抗压强度、干密度17石材抗压强度18门窗、幕墙用铝型材抗拉强度、规定非比例延伸强度、断后伸长率、硬度、氧化膜厚度19门窗用PVC型材老化试验、可焊接性能、拉伸冲击强度、主型材的弯曲弹性模量、冲击强度、维卡软化温度20节能保温砂浆导热系数、密度、压缩强度21节能保温用聚苯板导热系数、密度、抗压强度22节能保温用粘结材料常温状态和耐水拉伸粘结强度23耐碱玻纤维网格布断裂强力、断裂强力保留力24热镀锌电焊钢丝网焊点抗拉力、镀锌层厚度25玻璃热传递系数、中空玻璃露点（严寒、寒冷地区）；热传递系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点（夏热冬冷地区）；遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点（夏热冬暖地区）26石材（板材干燥压缩强度、吸水率、冻融性、弯曲强度27硅酮结构胶相容性、剥离粘结性能、邵氏硬度及拉伸粘结性能28高聚物改性沥青防水卷材拉力、延伸率、低温柔度、不透水性29三元乙丙橡胶卷材断裂拉伸强度、扯断伸长率、撕裂强度、低温弯折温度、不透水性30聚氨酯涂膜材料拉伸强度、断裂延伸率、撕裂强度、低温弯折性、不透水性、固体含量31嵌缝密封材料耐热度、低温柔性、拉伸粘结性、施工度32水性外墙涂料施工性、干燥时间、涂膜外观、对比率33人造木材甲醛含量34门窗半成品抗风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能35幕墙组件气密性能36水电安装用材料注：复验取样数量按依次下述规定（1）验收规范规定；（2）地方质量监督部门规定；（3）产品标准规定；（4）合同要求；（5）建设单位、监理单位、施工单位等协商。凡标识不清或认为质量有问题的材料。对质量保证资料有怀疑或与合同规定不符合的材料。由工程重要程度决定，应抽取一定比例试验的材料。国外进口材料。c书面检验：核查施工单位准备订购或已进场的原材料、半成品、构配件的质量保证文件（包括技术说明书、出场合格证、质量证明书等），以及复验报告，确认是否符合设计及规范标准的规定。D不合格品的处理。进场材料如发现不符合合同、设计、标准要求的应通知施工单位作退场处理。需退场处理的材料要专门选择场地存放，并挂不合格标识。未经监理工程师同意误用的，要进行追溯，直至更换合格品为止。E施工现场材料管理a施工单位应制定材料管理制度，明确职责，并派专人负责管理。b进入现场的材料施工单位要建立台账。尤其是水泥、钢筋、砌块等要求见证检测的材料，要明确进场日期、数量、品牌、规格、型号，以便取样检测。c进入现场的材料要求分类存放。易燃、易爆品要单独放置，并有消防措施。d现场材料要挂有明确标识，标明材料的检验状态（待检、检验合格、检验不合格）。e现场存放的材料要有防雨、防潮、防污染、防破损等措施。如出现意外，要重新检验。f材料在使用过程中质量如发现有疑问，要及时报告，需要重新检验的要重新检验。g严禁使用未经检验或检验不合格的材料。3施工过程控制主要检查施工单位采用的操作工艺是否符合设计、规范标准及施工方案的规定，是否存在质量缺陷、隐患或质量事故。3推行样板制度对体量较大的砌筑工程、抹灰、粘贴、涂饰、门窗工程，监理人员应要求施工单位在大面积施工前先做样板间或样板块，并会同建设单位、施工单位等共同确认。4施工操作工艺检查主要检查施工单位采用的操作工艺是否符合设计、规范标准及施工方案的规定，是否存在质量缺陷、隐患或质量事故。5隐蔽工程验收隐蔽工程验收应在施工单位自检合格的基础上进行。需要进行隐蔽工程验收的部位或项目如表2所示。隐蔽工程验收的部位或项目 表3序号分部工程验收部位或项目1地基与基础工程防水层基层；防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法；防水混凝土变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造；钢筋、预埋件工程；回填土基底清理及防水层保护等2主体结构工程混凝土结构纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；预埋件的规格、数量、位置等；预应力筋的品种、规格、数量、位置等；预应力筋锚具和连接器的品种、规格、数量、位置等；预留孔道的规格、数量、位置、形状及灌浆孔、排汽兼泌水管等；锚固区局部加强构造等钢结构防腐处理；防火处理等砌体结构砌体拉结筋；配筋砖砌体中的钢筋等木结构防腐处理；防火处理等3建筑装饰装修工程地面沟槽；暗管等抹灰抹灰总厚度大于或等于35mm 时的加强措施；不同材料基体交接处的加强措施门窗预埋件和锚固件；隐蔽部位的防腐、填嵌处理吊顶木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；吊杆安装；龙骨安装；填充材料的设置轻质隔墙骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压；木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；龙骨安装；填充材料的设置饰面砖粘贴预埋件(或后置埋件)；连接节点；防水层细部工程预埋件(或后置埋件)；护栏与预埋件的连接节点幕墙预埋件(或后置埋件)；构件的连接节点；变形缝及墙面转角处的构造节点；幕墙防雷装置；幕墙防火构造等4建筑屋面工程基层；天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的管道的防水构造；刚性防水层中钢筋工程等5建筑给水、排水及采暖工程吊顶内管道设备；地面下的管道设备等6建筑电气工程结构中管线、线盒；埋地的管线、接地装置等；吊顶内电气管线等7智能建筑工程结构中管线、线盒；埋地的管线、接地装置等；吊顶内电气管线等8通风与空调工程吊顶内管道设备；地面下的管道设备等9电梯工程接地装置等10节能保温工程外墙保温层附着的基层及其表面处理；保温板粘结或固定；锚固件；增强网铺设；墙体热桥部位处理；预置保温板或预置保温墙板的板缝及构造节点；现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面；被封闭的保温材料厚度；保温隔热砌块填充墙体等地面基层；被封闭的保温材料厚度；保温材料粘结；隔断热桥部位等屋面基层；保温层敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量；屋面热桥部位；隔热层等门窗外门窗框或副框与洞口之间的缝隙处理等幕墙被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；构造缝、结构缝；隔汽层；热桥部位、断热节点；单元式幕墙板块间的接缝构造；冷凝水收集和排放构造；幕墙的通风换气装置等采暖节能采暖管道的保温和防潮处理；阀门和法兰部位的保温和防潮处理等等通风与空调绝热风管与金属支架的接触处热桥处理；风管系统及部件的绝热层等等6专项检测依据施工合同要求，由建设单位或施工单位委托具备相应资质的第三方检测机构，对表3规定的项目进行现场专项检测。专项检测项目 表4序号分部工程检测项目1地基与基础工程地基承载力；基桩承载力；基桩完整性；锚杆锁定力2主体结构工程混凝土强度；砂浆强度；砌体强度；钢筋保护层厚度；混凝土预制构件结构性能；后置埋件（包括植筋）的力学性能；焊接质量；钢结构防腐及防火涂装；钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强度螺栓力学性能；钢网架结构的变形性能3建筑装饰装修工程后置埋件拉拔力；外墙面砖粘结强度；室内环境4建筑给水、排水及采暖工程消防系统5建筑电气工程防雷接地6智能建筑工程消防自动报警系统7电梯工程安全性能8节能保温工程外墙、屋面、地面传热系数及隔热性能；外墙抗冲击性能；门窗气密性7安全及功能检查A地下室、屋面及有防水要求的地面应在防水层施工完成后进行防水效果检查。B工程完工后应对建筑物垂直度、标高、全高进行测量。C工程竣工验收前应检查抽气（风）道是否畅通。D见证第三方检测单位对建筑物沉降进行的观测工作。8分项工程检验批验收A 验收程序、组织a施工单位项目部自检，合格后报监理部申请验收。b监理部专业监理工程师组织施工单位项目技术（或质量）负责人等进行验收。属分包工程的分包工程的项目负责人应参加验收。B验收合格条件a主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。b具有完整的施工操作依据、质量检查记录。9分项工程验收A验收程序、组织分项工程验收由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。属分包工程的分包工程的项目负责人应参加验收。B验收合格条件a分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。b分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。10分部(子分部)工程验收A验收程序、组织分部(子分部)工程验收由总监理工程师组织施工单位项目负责人、技术（质量）负责人等进行验收。地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。属分包工程的分包工程的项目负责人应参加验收。B验收合格条件a分部(子分部)工程所含的分项工程的质量均应验收合格。b质量控制资料应完整。c地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关的安全及功能检验和抽样检测结果应符合有关规定。d观感质量应符合要求。11单位（子单位）工程验收详见下述竣工阶段监理相关部分内容。12工程质量缺陷和质量事故处理A工程质量缺陷：可以通过返修弥补的质量问题，应责成施工单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案；监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位认可），批复施工单位处理，处理结果应重新进行验收。B工程质量事故：需要返工处理或加固补强的质量问题，除应责成施工单位先写出质量问题调查报告，提出处理意见外，总监理工程师应签发工程暂停令，在与建设单位和设计单位研究，经设计单位提出方案，批复施工单位处理，处理结果应重新进行验收。C工程质量事故处理程序工程质量事故处理程序如图3所示。发生质量事故施工单位调查、分析填写工程质量事故报告监理工程师现场调查，必要时签发停工令建设、设计、监理单位听取施工单位汇报、会商处理意见必要时请质量监督站参加设计单位提出处理方案或有加固资质的单位提出方案（经原设计单位认可）监理工程师签认下发施工单位施工单位实施方案建设、监理、设计单位验收必要时请质量监督站参加施工单位报审复工报审表监理工程师签署复工意见进行下道工序图3 工程质量事故处理程序13成品保护A检查施工单位采取的成品保护方法是否得当。B检查成品有无损坏、污染等。14工程资料核查A质量保证资料如表5所示。质量保证资料核查表 表5序号工程项目资 料 名 称1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录；工程定位测量、放线验收记录；原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告；施工试验报告及见证检测报告；隐蔽工程验收记录；施工记录；预制构件、预拌混凝土合格证；地基基础、主体、结构检验及抽样检测资料；分项、分部工程质量验收记录；工程质量事故及事故调查处理资料；新材料、新工艺施工记录2给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录；材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告；管道、设备强度试验、严密性试验记录；隐蔽工程验收记录；系统清洗、灌水、通水、通球试验记录；施工记录；分项、分部工程质量验收记录3建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录；材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告；设备调试记录；接地、绝缘电阻测试记录；隐蔽工程验收记录；施工记录；分项、分部工程质量验收记录4通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录；材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告；制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录；隐蔽工程验收记录；制冷设备运行调试记录；通风、空调系统调试记录；施工记录；分项、分部工程质量验收记录5电梯土建图纸会审、设计变更、洽商记录；设备出厂合格证及开箱检验记录；隐蔽工程验收记录；施工记录；接地、绝缘电阻测试记录；负荷试验、安全装置检查记录；分项、分部工程质量验收记录6建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明；材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）报告；隐蔽工程验收记录；系统功能测定及设备调试记录；系统技术、操作和维护手册；系统管理、操作人员培训记录；系统检测报告；分项、分部工程质量验收记录B安全及功能检测资料如表6所示。安全及功能检测资料核查表 表6序号工程项目资 料 名 称1建筑与结构屋面淋水试验记录；地下室防水效果检查记录；有防水要求的地面蓄水试验记录；建筑物垂直度、标高、全高测量记录；抽气（风）道检查记录；幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告；建筑物沉降观测测量记录；节能、保温测试记录；室内环境检测记录2给排水与采暖给水管道通水试验记录；暖气管道、散热器压力试验记录；卫生器具满水试验记录；消防管道、燃气管道压力试验记录；排水干管通球试验记录3建筑电气照明全负荷试验记录；大型灯具牢固性试验记录；避雷接地电阻测试记录；线路、插座、开关接地检验记录4通风与空调通风、空调系统试运行记录；风量、温度测试记录；洁净室洁净度测试记录；制冷机组试运行调试记录5电梯电梯运行记录；电梯安全装置检测报告6建筑智能化系统试运行记录；系统电源及接地检测报告 二）工程安全控制1工程安全控制原则A以国家法律法规为依据，监督施工单位实现预定的安全管理目标。B强调“安全第一，预防为主”的安全管理原则，协助施工单位建立健全安全管理体系。C以人为本，关爱生命，维护作业人员的合法权益。2建筑工程安全生产监理基本工作程序建筑工程安全生产监理基本工作程序如图4所示。成立项目监理部项目监理部职责分配收集工程相关资料编制安全生产监理方案、安全生产监理实施细则核查核验施工单位开工条件：资质证书、安全生产许可证、项目管理人员、特殊工种人员上岗证件；施工组织设计、施工方案；进场大型机械设备检测及备案手续；现场安全管理情况不同意开工，整改不符合 符合同意开工 安全检查安全与文明施工达标管理大型机械设备、脚手架等安全设施验收或检测见证 不合格 合格不同意使用 ，整改向建设单位报告，必要时向有关主管部门报告同意使用同意申报不同意申报，整改发现安全隐患，向施工单位提出整改要求或停工要求检查施工单位是否进行整改或停工 否 是继续整改检查、复查施工单位整改情况 不合格 合格签署复查意见或复工报告，施工单位继续施工整理安全监理资料、归档、移交图4 建筑工程安全生产监理基本工作程序3安全检查A安全检查要点a安全管理核查安全管理资料及实际执行情况：主要包括安全生产责任制、目标管理、施工组织设计和专项安全施工方案、分部（分项）工程安全技术交底、安全检查、安全教育、班前安全活动、特种作业持证上岗、工伤事故处理等方面的内容。检查要求应符合国家、行业、地方有关标准、规定，以及施工企业内部管理要求。现场安全与文明施工管理：主要检查施工现场标牌、安全标志、文明施工、现场围挡、封闭管理、施工场地、材料堆放、现场宿舍、现场防火、治安综合治理、生活设施、保健急救、社区服务等方面的管理情况。检查要求应符合施工现场临时用电安全技术规范JGJ46等标准、建筑主管部门及施工方案的规定。b脚手架安装质量及使用安全：落地式脚手架重点检查立杆基础、架体与建筑结构拉结、杆件间距与剪刀撑、脚手板与防护栏杆、小横杆搭设、杆件搭设、架体内封闭、脚手架材质、通道、卸料平台等项目；悬挑式脚手架重点检查悬挑梁与架体稳定、脚手板、荷载、杆件间距、架体防护、层间防护、脚手架材质等；门式脚手架重点检查架体基础、架体稳定、杆件及锁件、脚手板、架体防护、材质、荷载、防护等项目；挂脚手架重点检查制作与组装、材质、脚手板、荷载、架体防护、安装人员等项目；吊篮脚手架重点检查制作与组装、安全装置、脚手板、升降操作、防护、防护顶板、架体稳定、荷载等项目；附着式升降脚手架（整体提升式或爬架）重点检查使用条件、附着支撑、升降装置、防坠落和导向防倾斜装置、脚手板、防护、操作等项目。检查要求应符合建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130、液压升降整体脚手架安全技术规程JGJ183、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80等标准及施工方案的规定。c基坑支护安全：重点检查临边防护、坑壁支护、排水措施、坑边荷载、上下通道、土方开挖、基坑支护变形监测和作业环境等项目。检查要求应符合建筑基坑支护技术规程JGJ120、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80、给排水构筑物施工及验收规范GBJ141、给排水管道工程施工及验收规范GB50268等标准及施工方案的规定。d模板工程安全：重点检查立柱稳定、施工荷载、模板存放、支拆模板、模板验收、混凝土强度、运输道路和作业环境等内容。检查要求应符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80、建筑施工模板安全技术规范JGJ162等标准及施工方案的规定。f“三宝”、“四口”防护：重点检查安全帽、安全网、安全带、楼梯口、电梯井口、预留洞口、坑井口、通道口及阳台、楼板、屋面等临边使用及防护等项目。检查要求应符合安全帽GB2811、安全带GB6095、安全网GB5725、密目式安全网GB16905、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80等标准及施工方案的规定。g施工用电安全：重点检查外电防护、接地与接零保护系统、配电箱、开关箱、现场照明、配电线路、电器装置、变配电装置和用电档案等内容。检查要求应符合施工现场临时用电安全技术规范JGJ46等标准及施工方案的规定。h物料提升机（龙门架、井字架）安装质量与使用安全：重点检查架体制作、限位保险装置、架体稳定、钢丝绳、楼层卸料平台防护、吊篮、安装验收、架体、传动系统、联络信号、卷扬机操作棚和避雷等内容。检查要求应符合龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88、建筑机械使用安全技术规程JGJ33、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46等标准及施工方案的规定。i外用电梯（人货两用电梯）安装质量与使用安全：重点检查安全装置、安全防护、司机、荷载、安装与拆卸、安装验收、架体稳定、联络信号、电气安全和避雷等内容。检查要求应符合建筑机械使用安全技术规程JGJ33、施工升降机GB10052、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46等标准及施工方案的规定。j塔吊安装质量与使用安全：重点检查力矩限制器、限位器、保险装置、附墙装置与夹轨钳、安装与拆卸、塔吊指挥、路基与轨道、电气安全、多塔作业和安装验收等内容。检查要求应符合建筑机械使用安全技术规程JGJ33、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46等标准及施工方案的规定。k起重吊装安全：重点检查起重机械、钢丝绳与地锚、吊点、司机、指挥、地耐力、起重作业、高处作业、作业平台、构件堆放、警戒和操作工等