羊场旅游区建设项目可行性研究报告 (2).doc

selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestselectionparbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphfolinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointse11111111111111111111111111111111lectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagraphformatlinespaci2222222222222222222222nglinestopoints2selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraphfccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagra selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestselectionparbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphfolinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointse11111111111111111111111111111111lectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagraphformatlinespaci2222222222222222222222nglinestopoints2selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraphfccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagra 目目 录录 第一章第一章 总论总论 4 4 第一节第一节 项目概述项目概述4 4 第二节第二节 项目建设定位项目建设定位4 4 第三节第三节 项目建设内容项目建设内容5 5 第四节第四节 社会经济效益社会经济效益5 5 第五节第五节 技术经济指标技术经济指标6 6 第六节第六节 研究结论研究结论7 7 第二章第二章 项目建设背景项目建设背景 8 8 第一节第一节 区域经济社会状况区域经济社会状况8 8 第二节第二节 项目建设现状项目建设现状1111 第三节第三节 项目项目 swotswot 分析分析1212 第四节第四节 项目建设目标项目建设目标1313 第五节第五节 项目建设依据项目建设依据1313 第三章第三章 旅游资源分析与评价旅游资源分析与评价 1515 第一节第一节 旅游资源类型旅游资源类型1515 第二节第二节 旅游资源分布旅游资源分布1717 第三节第三节 旅游资源评价旅游资源评价1717 第四章第四章 旅游市场分析与预测旅游市场分析与预测 2121 第一节第一节 旅游市场现状旅游市场现状2121 第二节第二节 客源市场趋势客源市场趋势2323 selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestselectionparbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphfolinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointse11111111111111111111111111111111lectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagraphformatlinespaci2222222222222222222222nglinestopoints2selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraphfccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagra selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestselectionparbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphfolinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointse11111111111111111111111111111111lectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagraphformatlinespaci2222222222222222222222nglinestopoints2selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraphfccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagra 2 第三节第三节 客源市场定位客源市场定位2424 第四节第四节 游客增长预测游客增长预测2626 第五章第五章 旅游区布局与建设方案旅游区布局与建设方案 2828 第一节第一节 项目主题分析项目主题分析2828 第二节第二节 空间总体布局空间总体布局2828 第三节第三节 旅游功能分区旅游功能分区2929 第四节第四节 建设项目建设项目3030 第六章第六章 组织机构和人员配备组织机构和人员配备 3838 第一节第一节 组织机构组织机构3838 第二节第二节 人员配备人员配备3939 第七章第七章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 4242 第一节第一节 估算依据估算依据4242 第二节第二节 投资估算投资估算4242 第三节第三节 资金筹措资金筹措4444 第四节第四节 资金使用计划资金使用计划4444 第八章第八章 成本费用估算成本费用估算 4646 第一节第一节 估算原则估算原则4646 第二节第二节 成本费用估算成本费用估算4646 第九章第九章 财务分析与评价财务分析与评价 4848 第一节第一节 营业收入与利润估算营业收入与利润估算4848 selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestselectionparbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphfolinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointse11111111111111111111111111111111lectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagraphformatlinespaci2222222222222222222222nglinestopoints2selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraphfccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagra selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestselectionparbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphfolinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointse11111111111111111111111111111111lectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagraphformatlinespaci2222222222222222222222nglinestopoints2selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraphfccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagra 3 第二节第二节 财务盈利能力分析财务盈利能力分析4949 第三节第三节 清偿能力分析清偿能力分析5151 第四节第四节 不确定性分析不确定性分析5252 第十章第十章 结论与建议结论与建议 5454 第一节第一节 结论结论5454 第二节第二节 建议建议5454 selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestselectionparbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphfolinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointse11111111111111111111111111111111lectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagraphformatlinespaci2222222222222222222222nglinestopoints2selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraphfccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagra selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestselectionparbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphfolinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointse11111111111111111111111111111111lectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagraphformatlinespaci2222222222222222222222nglinestopoints2selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraphfccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagra 4 第一章第一章 总论总论 第一节第一节 项目概述项目概述 项目所在地位于项目所在地位于 xxxx 自治州东部的自治州东部的 xxxx 县，东连丽江、剑川，北邻维西，南接云龙，县，东连丽江、剑川，北邻维西，南接云龙， 西与西与 xxxx 州腹地相连。境内山峦叠嶂，江河纵横，碧罗雪山和澜沧江由北至南总管全境，州腹地相连。境内山峦叠嶂，江河纵横，碧罗雪山和澜沧江由北至南总管全境， 属横断山脉横向切割的高山地貌，其自古以来是属横断山脉横向切割的高山地貌，其自古以来是 xxxx 通往通往 xxxx 内地的交通要塞。内地的交通要塞。 罗古箐罗古箐大羊场旅游区位于大羊场旅游区位于 xxxx 东北部，距东北部，距 xxxx 县城县城 55.255.2 公里，距通甸乡公里，距通甸乡 11.211.2 公里，罗古箐公里，罗古箐大羊场旅游区紧邻世界自然遗产三江并流老君山片区，旅游区距老大羊场旅游区紧邻世界自然遗产三江并流老君山片区，旅游区距老 君山主峰直线距离君山主峰直线距离 8 8 公里。罗古箐公里。罗古箐大羊场旅游区是由大羊场世界自然遗产地、罗大羊场旅游区是由大羊场世界自然遗产地、罗 古箐省级风景名胜区组成的，以普米原生态文化、丹霞奇石、杜鹃花海、生物多样性古箐省级风景名胜区组成的，以普米原生态文化、丹霞奇石、杜鹃花海、生物多样性 为资源特色，主要功能为民俗文化旅游、生态旅游、观光旅游为主的旅游区。为资源特色，主要功能为民俗文化旅游、生态旅游、观光旅游为主的旅游区。 旅游区地处云岭山系老君山、雪帮山之间，位于老君山西坡，海拔约为旅游区地处云岭山系老君山、雪帮山之间，位于老君山西坡，海拔约为 32003200 米，米， 北部有一个约为北部有一个约为 1717 平方公里的高山草甸平方公里的高山草甸大羊场。在水域风光方面，旅游区的水域大羊场。在水域风光方面，旅游区的水域 风光资源主要由众多的溪流形成的河段、跌水、飞瀑构成，植被茂密，水域丰富，主风光资源主要由众多的溪流形成的河段、跌水、飞瀑构成，植被茂密，水域丰富，主 要有罗古箐河、吉丽吉河、三岔河、卡拉布河、拉杂竹河、大羊场河，溪边杜鹃花及要有罗古箐河、吉丽吉河、三岔河、卡拉布河、拉杂竹河、大羊场河，溪边杜鹃花及 无名野花花团锦簇；生物景观方面，旅游区中的大羊场片区属三江并流世界遗产，是无名野花花团锦簇；生物景观方面，旅游区中的大羊场片区属三江并流世界遗产，是 老君山生物多样性的典型区，其中国家重点保护植物老君山生物多样性的典型区，其中国家重点保护植物 1212 种，兽类种，兽类 1313 种，鸟类种，鸟类 1616 种，种， 海拔海拔 28002800 米以下以米以下以 xxxx 松、华山松及栎类树林为主，海拔高的地方以冷杉、云杉为主。松、华山松及栎类树林为主，海拔高的地方以冷杉、云杉为主。 大羊场高山草甸总面积为大羊场高山草甸总面积为 17.417.4 万亩，其中分布大面积的杜鹃花。同时，还拥有神秘奇万亩，其中分布大面积的杜鹃花。同时，还拥有神秘奇 特、民俗风情浓郁的原生态人文景观特、民俗风情浓郁的原生态人文景观普米族。普米族。 selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestselectionparbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphfolinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointse11111111111111111111111111111111lectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagraphformatlinespaci2222222222222222222222nglinestopoints2selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraphfccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagra selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestselectionparbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphfolinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointse11111111111111111111111111111111lectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagraphformatlinespaci2222222222222222222222nglinestopoints2selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraphfccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagra 5 第二节第二节 项目建设项目建设定位定位 罗古箐罗古箐大羊场旅游区是大羊场旅游区是 xxxx 重点开发的景区之一，也是三江并流老君山的重要重点开发的景区之一，也是三江并流老君山的重要 组成部分，其资源特色是以丹霞奇石、普米文化风情、高山草甸、杜鹃花海为主要特组成部分，其资源特色是以丹霞奇石、普米文化风情、高山草甸、杜鹃花海为主要特 色，且伴有生物多样性的特征，针对旅游区所处的地理区位和交通区位，将罗古箐色，且伴有生物多样性的特征，针对旅游区所处的地理区位和交通区位，将罗古箐 大羊场旅游区的性质定位为：由大羊场世界自然遗产地、罗古箐省级风景名胜区组大羊场旅游区的性质定位为：由大羊场世界自然遗产地、罗古箐省级风景名胜区组 成的，以普米原生态文化、丹霞奇石、杜鹃花海、生物多样性为资源特色，主要功能成的，以普米原生态文化、丹霞奇石、杜鹃花海、生物多样性为资源特色，主要功能 为民俗文化旅游、生态观光、休闲度假为主的旅游区。为民俗文化旅游、生态观光、休闲度假为主的旅游区。 第三节第三节 项目建设内容项目建设内容 根据罗古箐根据罗古箐大羊场旅游区的资源类型特点、用地性质等，遵循地域空间成片大羊场旅游区的资源类型特点、用地性质等，遵循地域空间成片 性，管理政策类同性及实施可操作性原则，结构框架为性，管理政策类同性及实施可操作性原则，结构框架为“旅游区旅游区旅游片区旅游片区旅旅 游景点游景点”三项结构体系。三项结构体系。 功能区：游览区功能区：游览区游览区域包括罗古箐村、情人坝、吉丽吉峡谷、卡拉布丹霞游览区域包括罗古箐村、情人坝、吉丽吉峡谷、卡拉布丹霞 地貌、大坪子、大羊场高山草甸区；旅游服务区地貌、大坪子、大羊场高山草甸区；旅游服务区是旅游区为游客提供各项综合服是旅游区为游客提供各项综合服 务功能的建设开发区，包括入口服务区、罗古箐村、三岔河野营地、大羊场旅游服务务功能的建设开发区，包括入口服务区、罗古箐村、三岔河野营地、大羊场旅游服务 点；村落居住区点；村落居住区以罗古箐村为主，包括大羊场季节性居民点，居民点的功能以居以罗古箐村为主，包括大羊场季节性居民点，居民点的功能以居 民居住为主，结合旅游发展，挖掘民族文化；农耕保护区民居住为主，结合旅游发展，挖掘民族文化；农耕保护区区域为罗古箐周围耕地，区域为罗古箐周围耕地， 开发为农业观光、生态农业与参与性农事体验等旅游项目；风景生态培育区开发为农业观光、生态农业与参与性农事体验等旅游项目；风景生态培育区以保以保 护和培育生态环境和旅游环境为主，控制旅游项目开发，营造良好生态的旅游氛围。护和培育生态环境和旅游环境为主，控制旅游项目开发，营造良好生态的旅游氛围。 旅游片区：旅游片区：旅游区入口区旅游区入口区景区的入口，以开展游客服务、停车、购票、景区的入口，以开展游客服务、停车、购票、导游导游 等服务及景区管理中心；罗古箐村民族文化区等服务及景区管理中心；罗古箐村民族文化区以展示普米文化特色为主，建设整以展示普米文化特色为主，建设整 治村落环境，开发普米文化特色体验旅游、普米文化展示、民居接待等项目；吉丽吉治村落环境，开发普米文化特色体验旅游、普米文化展示、民居接待等项目；吉丽吉 selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestselectionparbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphfolinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointse11111111111111111111111111111111lectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagraphformatlinespaci2222222222222222222222nglinestopoints2selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraphfccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagra selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestselectionparbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphfolinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointse11111111111111111111111111111111lectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagraphformatlinespaci2222222222222222222222nglinestopoints2selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraphfccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagra 6 峡谷游览区峡谷游览区包括情人谷、吉丽吉峡谷各区域；卡拉布丹霞探险旅游区包括情人谷、吉丽吉峡谷各区域；卡拉布丹霞探险旅游区以开展以开展 丹霞奇石的观光、游览、探险为主，建设其步行游览系统、建立对丹霞奇石科学成因丹霞奇石的观光、游览、探险为主，建设其步行游览系统、建立对丹霞奇石科学成因 的解说设施体系，在三岔河建立露营地及旅游服务设施；大羊场高山草甸游览区的解说设施体系，在三岔河建立露营地及旅游服务设施；大羊场高山草甸游览区 以开展高山草甸观光游览为主，建设步行游览系统、旅游服务设施，并建立有关的游以开展高山草甸观光游览为主，建设步行游览系统、旅游服务设施，并建立有关的游 览解说设施体系。览解说设施体系。 第四节第四节 社会经济效益社会经济效益 1 1、生态效益、生态效益 本规划项目的实施，直接增加生态环境保护的投入达本规划项目的实施，直接增加生态环境保护的投入达260260万元，这将进一步提高旅万元，这将进一步提高旅 游区的生态环境质量，促使旅游区的植被、河流、地表等生态景观将得到更有效的保游区的生态环境质量，促使旅游区的植被、河流、地表等生态景观将得到更有效的保 护，各种生物的生存环境也将获得改善，旅游区生态系统呈现良性循环，景观价值随护，各种生物的生存环境也将获得改善，旅游区生态系统呈现良性循环，景观价值随 之提升，实现旅游区的可持续发展。之提升，实现旅游区的可持续发展。 2 2、经济效益、经济效益 本规划通过分阶段实施后，旅游区的旅游吸引力将大大提高，根据规划预测，到本规划通过分阶段实施后，旅游区的旅游吸引力将大大提高，根据规划预测，到 20202020年可以为本地带来超过年可以为本地带来超过1.571.57亿元亿元的旅游收入，因此该项目能够为投资方带来直接的旅游收入，因此该项目能够为投资方带来直接 旅游收入，提高企业的收入水平。随着旅游项目的旅游收入，提高企业的收入水平。随着旅游项目的实施实施，也将促进当地水、电、公路，也将促进当地水、电、公路 等基础设施的建设和完善。等基础设施的建设和完善。 3 3、社会效益、社会效益 该项目的进一步建设有利于完善和优化该项目的进一步建设有利于完善和优化xxxx州乃至滇西北地区的旅游产品结构，增州乃至滇西北地区的旅游产品结构，增 强区域旅游吸引力；旅游区的提升可以带来物流、人流、资金流、信息流，将大大提强区域旅游吸引力；旅游区的提升可以带来物流、人流、资金流、信息流，将大大提 高高xxxx县的知名度和美誉度，促进县域经济的发展；旅游区还将提供多种就业机会，促县的知名度和美誉度，促进县域经济的发展；旅游区还将提供多种就业机会，促 进当地的和谐社会构建；同时，项目规划中民居建设无疑将对保护历史遗存，弘扬民进当地的和谐社会构建；同时，项目规划中民居建设无疑将对保护历史遗存，弘扬民 selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestselectionparbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphfolinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointse11111111111111111111111111111111lectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagraphformatlinespaci2222222222222222222222nglinestopoints2selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraphfccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagra selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestselectionparbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphfolinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointse11111111111111111111111111111111lectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagraphformatlinespaci2222222222222222222222nglinestopoints2selectionparagraphformatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopointselectionparagraphfccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatlinespacinglinestopointsselectionparagraphformatlinespacinglinestopoctionparagra 7 族文化做出积极的贡献。族文化做出积极的贡献。 第五节第五节 技术经济指标技术经济指标 本项目主要的技术经济指标如下：本项目主要的技术经济指标如下： 一、项目总投资一、项目总投资 25732573 万元；建成后，计算期内实现总利润万元；建成后，计算期内实现总利润 44871.3544871.35 万元，年均万元，年均 利润利润 3739.283739.28 万元万元/ /年，上交所得税共年，上交所得税共 14807.5514807.55 万元，年均上交所得税万元，年均上交所得税 1233.961233.96 万元万元 / /年，税后利润总额年，税后利润总额 30063.8030063.80 万元，年均税后利润万元，年均税后利润 2505.322505.32 万元万元/ /年。项目财务内部收年。项目财务内部收 益率税前益率税前 56.7%56.7%，税后，税后 52%52%，投资利润率，投资利润率 97.37%97.37%，投资利税率，投资利税率 47.96%47.96%，具备较好的盈，具备较好的盈 利能力。利能力。 二、资金筹措：二、资金筹措： 本项目需建设总投资本项目需建设总投资 25732573 万元，其中固定资产万元，其中固定资产 2187.052187.05 万元，无形资产及递延资万元，无形资产及递延资 产产 385.95385.95 万元。由于项目建设所需资金巨大，为了保证项目建设的顺利实施，遵循万元。由于项目建设所需资金巨大，为了保证项目建设的顺利实施，遵循 “分期建设、滚动发展、逐步完善分期建设、滚动发展、逐步完善”的原则，多渠道筹集建设资金。同时实行的原则，多渠道筹集建设资金。同时实行“谁投谁投 资、谁受益资、谁受益”的原则，给予投资商更多的优惠条件和政策，多渠道筹集资金，吸引外的原则，给予投资商更多的优惠条件和政策，多渠道筹集资金，吸引外 资、内资和社会资金等参与项目建设。根据旅游区的实际情况，项目建设资金拟从以资、内资和社会资金等参与项目建设。根据旅游区的实际情况，项目建设资金拟从以 下几个方面筹集解决：下几个方面筹集解决： 1 1、招商引资：、招商引资：643.25643.25 万元，占万元，占 25.0025.00； 2 2、银行贷款：、银行贷款：546.76546.76 万元，占万元，占 21.2521.25； 3 3、申请旅游建设专项资金：、申请旅游建设专项资金：353.79353.79 万元，占万元，占 13.7513.75； 4 4、上级拨款：、上级拨款：128.65128.65 万元，占万元，占 5.005.00； 5 5、建设单位自有资金：、建设单位自有资金：900.55900.55 万元，占万元，占 35.0035.00。 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