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文档简介

金华市城北片区控制性详细规划规划编制过程：2007年，金华市规划局委托金华市城市规划设计院进行金华市城北片区控制性详细规划编制工作；2007年12月29日，金华市城北片区控制性详细规划经金华市人民政府批准实施。规划范围：金华市城北片区位于金华市中心城区北部，北至杭金衢高速，南到环城北路，东到玉屏街和金盆街，西以金兰铁路为界，总面积1559.4公顷。职能定位：规划区职能定位为高等教育、生活居住、仓储物流、城市绿楔。规划目标：以浙师大为基础进行教育设施建设，整合仓储物流和工业企业，通过完善居住、商业和公共服务设施，建设一个以教育为特色仓储物流为导向，适宜生活居住和生产办公的城北综合区。规划结构：通过高速公路、铁路、交通性主干道、行政界线等将规划区分割成六片。形成“一横、两纵、三区”的规划结构。一横：二环北路；两纵：北山路、迎宾大道；三区：城市绿楔、仓储物流、特殊用地功能区；高等教育区；居住生活区。居住用地布局：主要布局于高等教育区及居住生活区。高等教育区居住用地主要用于满足浙江师范大学教职工改善居住条件，适度用于商品房建设；居住生活区现状工业用地逐步实现工业企业退出，进行房地产开发，建设城市高尚居住区。规划区内村庄予以保留。本次规划居住用地共438.68公顷。公共设施用地布局：规划公共设施用地主由行政办公用地、商业金融用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育用地构成，规划公共设施用地236.90公顷。工业用地布局：主要布局于浙赣铁路北侧、金罗公路西侧。规划用地面积22.87公顷，其中一类工业用地11.46公顷，二类工业用地11.41公顷。仓储用地：规划保留现状仓储用地。同时于铁路货场两侧、浙赣铁路与金竹公路中间区域新增仓储用地，与现状仓储用地、规划专业市场用地、铁路货场等共同构建金华市区大宗货物物流中心。规划仓储用地面积40.44公顷。绿地布局：公园：规划保留现状环北公园、城北公园，利用丘陵地形、自然水体建设多个公园。防护绿地：沿杭金衢高速公路两侧设置不小于50米宽的防护绿带，二环北路金罗公路以西段两侧设置不小于50米宽的防护绿带，二环北路金罗公路以东段两侧设置不小于20米宽的防护绿带，环城北路两侧设置不小于20米宽的防护绿带，铁路两侧设置不小于50米宽的防护绿带。城市绿楔：城市绿楔是规划区重要功能之一，本次规划作为耕地、水系予以严格控制，明确城市绿楔界线。道路交通规划：规划区道路交通系统采用方格网为主的形式，道路等级划分为主干路、次干路和支
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