住建局年底工作报告.doc

住建局年底工作报告一、城乡规划我局认真贯彻实施中华人民共和国城乡规划法加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济全面协调可持续发展。（一）项目的审批：年我县共办理选址意见书13件，选址用地面积30.97万平方米。建设用地规划许可证：公建16件，用地面积12.96万平方米，私建7件，用地面积3.97万平方米。建设工程规划许可证：公建15件，建筑面积17.7万平方米，私建7件，建筑面积0.28万平方米。（二）规划建筑方案评审情况：年我局组织了对金大地广场、富金国际、富金花园、县医院整体搬迁、县夜景工程、瑞城蝶景湾1号商业广场等建设项目方案进行评审，完成了县城区给排水专项规划及方案评审。（三）完成榕昌化工、林顺木业、益昌竹木、西哥玛、富宝公司、宝利华等6家企业厂房房产测绘与发证。年全县村镇农村个人建房200户，建筑面积4.6万平方米，减免配套费共计92万元，16项用地规划许可，总用地面积18.09万平方米；14项工程规划许可，总建筑面积6.29万平方米。（四）完成融华世家、融华文博苑、熙景花园、碧水湾新南城等项目的规划专项验收。二、城乡建设随着城市化进程不断推进，围绕县委、县政府打造岸线风格山水县城的目标，以项目带动战略，体现以人为本的理念，拉大城市框架，完善基础设施建设，城乡建设品位进一步提升，较好完成各项任务指标。（一）城市建设项目1、城南路东西段改造项目县城南路东、西段改造工程（加油站至金桥学校、金溪桥至太平桥）项目，全长2.47公里，砼路面加宽至20米，人行道宽5-6米，强、弱电以及雨污管网下地，工程总造价1800万元。该工程道路已开挖，管道的铺设基本完成，工程量已完成50%的，完成投资720万元。2、城市夜景工程项目城市夜景工程项目为富金湖两岸城市LED工程，总投资600万元，年计划投资600万元。至3月底已完成该项目，完成投资650万元。3、供水管网改造项目供水管网改造项目。年计划完成改造管道10000米，计划投资400万元。现供水管道改造已完成，完成投资410万元。4、县污水处理厂二期工程扩建县污水处理厂二期工程扩建。项目建设规模为1万/日.吨，新增配套管网长度13公里，总投资3000万元，年计划投资1000万元。已完成3.2公里的管道铺设，完成投资580万元。5、井垅垃圾卫生填埋场续建项目井垅垃圾卫生填埋场续建项目。总投资3002万元，年计划投资3002万元。该工程已基本完工，10月31日进行了初验，完成投资3250万元。6、岸线走廊项目岸线走廊西段项目：富金湖北岸水南桥头至城西桥头，全长1143米，宽5-10米，总投资950万元。岸线走廊西段项目分二期建设，一期工程于XX年9月开工建设，目前已完，完成基础开挖8800m3,人工抛石回填13800m3，正进行道路建设。二期工程进入施工阶段,路面硬化基本完成。8、金大地广场项目金大地广场项目。项目规模占地面积8020.23平方米，建筑面积33802平方米，总投资11700万元，年计划投资5000万元。主体施工已完成，进入工程装修阶段，完成投资6200万元。9、保障性住房建设项目年县保障性安居工程目标任务总数为1659套，总建筑面积：12.96万平方米，总投资：1.75亿元，共13个项目，均已全面开工，项目开工率100%，除3个项目正在基础施工外，其余项目均在主体施工中，已建成套数653套。（1）廉租住房项目24套西岗小区廉租房，新建套数24套，位于西门果场，建筑面积1200平方米，总投资180万元，已完工，正在配套小区道路建设。（2）经济适用房项目40套县国有林场西岗经济适用房，新建套数40套，位于西岗小区（虎爪山），建筑面积2076平方米，总投资320万元，今年计划投资320万元，完成投资275万元，主体施工完成。（3）公共租赁房项目400套公司公共租赁房，新建套数168套，位于郑坊闽台农林产品加工园区，建筑面积7980平方米，总投资1000万元，今年计划投资900万元，完成投资860万元。其中130套已竣工并分配入住，另外38套主体封顶，进入装修阶段。源昌公司职工公共租赁房，新建套数144套，位于郑坊闽台农林产品加工园区，建筑面积6225平方米，总投资800万元，今年计划投资700万元，完成投资200万元。进入主体施工阶段（第四层）。县医院医生公共租赁房，新建套数88套，位于龙山路东侧，建筑面积4664平方米，总投资1250万元，今年计划投资750万元，完成投资125万元。在基础施工阶段。（4）限价商品房313套县洋坌小区配建限价房，新建套数181套，位于城南西路洋坌小区，建筑面积20737平方米，总投资2840万元，已竣工验收，已分配入住156套，剩余25正在分配之中。东门机砖厂限价商品房，新建套数132套，位于货场路东门机砖厂，建筑面积11880平方米，总投资1000万元，已竣工验收，并于8月5日分配入住。（5）城市棚户区改造250户城北路片区城市棚户区（危旧房）改造，新建套数250套，位于城北路156号中铁十六局西侧（天天花园内），建筑面积25000平方米，总投资3750万元，今年计划投资XX万元，完成投资1280万元。主要安置在22、25、27号楼，进入主体施工阶段。（6）工矿棚户区改造50户省县富宝公司工矿棚户区改造，新建套数50套，位于埔上镇回垅村34号富宝公司生活区内，建筑面积2512平方米，总投资300万元，今年计划投资180万元，完成投资50万元，进入基础施工阶段。（7）林业棚户区改造506户县西岗林业棚户区（危旧房）改造（一期、二期），新建合计470套，位于西门果林场（虎爪山），建筑面积32900平方米，总投资4300万元，今年计划投资2500万元，完成投资1080万元。该项目已全部开工，其中146套主体施工完成，其余324套已完成桩基施工，进入主体施工阶段。洋口国有林场林业棚户区（危旧房）改造，新建套数36套，位于洋口镇上凤村，建筑面积2484平方米，投资373万元，今年计划投资185万元，完成投资25万元,基础施工完成。（8）垦区棚户区改造76户西门国有垦区（危旧房）改造，新建76套，位于西门果林场（虎爪山），建筑面积9120平方米，总投资1000万元，今年计划投资500万元，完成投资80万元。进入基础施工阶段。（9）新增租赁补贴50户正在调查摸底中，年底完成发放工作。另：西岗廉租房120套配租分配方案已制定完成，正在抓紧小区基础配套建设，年底完成配租工作。（10）年积极向上争取中央廉租住房保障专项补助资金19万元；公共租赁住房专项补助资金1185万元；城市棚户区改造专项补助资金259万元；（二）城建工作1、市政工程维护（1）中山西路东西段改造项目，长度为560米，宽度为16米，其中主车道宽9米，两侧人行道宽度各为3.5米,总投资300万元，现已完成工程量的75%。（2）三优街人行道改造项目。项目规模为铺装总面积约13000平方米，总投资300万元，年计划投资300万元。现已完工，完成投资300万元。（3）日常维护：更换栏杆75米、修复人行道86平方米，水沟盖板23片,雨水进水井篦5套，疏通排水沟60米，砖砌雨水进水井2座。2、园林绿化截至年底，建成区绿化覆盖面积242公顷，绿化覆盖率35.25%,城市园林绿地面积225.8公顷,建成区绿地率32.5%,公共绿地面积57.41公顷,人均公共绿地面积9.53平方米。沙烟龙沟种植500株无患子，城南路种植170株桂花树，城中路、思贤路种植37棵天竺桂、地被820棵，北岸护堤种植女贞球116棵，塔山路种植红花木球36棵，。全城绿地拔草、打草、防治病虫害、清扫卫生12次，绿篱、行道树修剪16次。3、环境卫生（1）环卫所在职工中倡导大局意识、创新意识、服务意识，做到责任落实到位、措施制定到位。按照制度化、规范化，经常化和定路段、定人员、定时间、定职责、定质量的“三化”“六定”的管理要求，建立健全了环卫作业管理规定等规章制度。（2）现有基础设施：垃圾中转站2座，收集点1处，公厕14座，车辆9辆。集装箱式垃圾箱8个，垃圾桶80个，果皮箱120个，垃圾处理场和粪便处理场各1处。肩负着30多万平方米的卫生清扫、保洁任务，年清运垃圾2.89万吨。每月承担着各企业单位130个垃圾点的有偿服务和袋装垃圾的收集、清运服务。4、物业管理（1）目前县域内已取得物业管理资质的服务企业有5家（资质均为三级），物业服务从业人员161人（其中专业技术人员36人、持证物业服务人员63人）。城区实施物业管理面积67.9万,5136户,物业管理覆盖率约29.2。协助4个商住小区成立了业主委员会，物业面积7.12万平方米。（2）我局已将物业专项维修资金约221万元分别转入锦绣大厦、景园花园、水岸帝景等三个商住小区业主委员会的监管帐户，其他未成立业主委员会或未设立监管专户的小区，业主交存的物业专项维修资金均由我局代管。（3）我县现有物业管理小区约30个，但成立业主委员会的小区只有3个，仅占物业管理小区的10左右，各业主委员会的工作逐渐得到小区业主的认可，正影响与触动其他居民小区的业主委员会筹建工作。5、产权交易县房地产管理所完善了全县房产交易与权属登记及抵押信息公开查询、商品房买卖合同备案及查询等信息通道，开辟了存量房信息发布专栏，房地产政策宣传专栏，为群众提供免费服务，充分发挥了房地产市场信息系统的作用，对我县房地产市场运行状况的监测起到了重要作用。登记业务实现了在行政服务中心窗口收件、一套资料内部传递、一次性收费、一个窗口发证，进一步优化工作流程，做到“时间不在我这里耽搁，办理不在我这里卡壳”，基本达到当事人“零等候”办理业务的目标，便捷、优质、高效的服务，提高了工作效能和服务质量。全年共发放房屋所有权证2942本，产权面积5.53万平方米；他项权利证694本，初始登记1069件，登记面积27.22万；变更登记10件，登记面积1.89万;房地产交易登记520件，成交金额10089.93万元，登记面积5.57万；抵押登记45件，抵押金额12.31亿元，面积20.21万。6、房地产开发（1）全县房地产项目开发完成投资34244万元,同比增长130；房地产项目新批准施工面积51.87万，同比增长340（其中住宅46.52万、增长340）；房地产项目竣工面积11.38万，同比增长110（其中住宅9.77万、同比下降）。（2）批准商品房预售面积12.14万，同比增长80；新建商品房交易备案总面积9.97万，同比增长20；新建商品房交易总价值约37667万元，同比增长70。今年房地产市场出现变化，交易总量显著增长，特别是存量住宅交易备案情况涨幅明显，交易量达5.57万，新建商品房住宅交易备案均价3712.7元/，同比增长40；存量房住宅交易均价2679.7元/，同比增长70。7、公共交通（1）车辆数65辆，营业线路12条，线路总长115.5公里，安全行驶里程195万公里，营业收入1220.57万元，同比去年增长40.54%。完成客运量562.36万人次，新开通城区至洋口、建西、埔上3条公交线路。全年安全运送旅客28170万人次。发生4次交通事故，比去年同期上升50%，其中死亡事故2人。（2）中考、高考完成政府指令性任务共派车394趟次，安全输送考生13000人/次。（三）村镇建设管理严格依法行政，拒绝乱执法。牢固掌握乡、镇政府是村镇建设行政执法主体的认识。好指导，避免盲目执法，严格执法程序。1、中心村规划建设科学规划，努力提高小城镇规划水平。到目前为止，正在编制总体规划有：元坑镇总体规划、大干镇总体规划、岚下乡总体规划，郑坊乡正进行地总体规划修编。完成仁寿、洋墩、大干、元坑、郑坊、建西、岚下、大历、高阳等9个乡镇消防专项规划。完成大干镇、大历镇绿色乡镇的创建工作。同时组织专业人员对我县已动工的中心村建设进行巡查和技术指导，并对元坑、郑坊等乡镇中心村建房户、工匠、建设管理人员进行建房技术指导电教。2、农村家园清洁行动方面年12个村庄完成垃圾治理工作，正在等待省市验收。年10月份，对全县各乡镇及部分村庄进行巡查、打分，材料上报县政府。年至今，全县共有11个乡镇、74个村庄参加该项行动，并经省市验收合格达标。乡镇所在地完成率达100%，村庄完成率达64.70%。到目前为止家园清洁行动已向上争取到尤其补助资金500多万元。家园清洁工作存在缺少交通车辆问题，部分乡镇、村庄的垃圾整治工作日常巡查不到位,存在个别焚烧炉运行不正常。3、工业项目行政许可与服务工业平台工作方面严格按县委县政府有关文精神要求，继续做好工业投资项目审批管理工作，对工业投资项目严格实行“综合告知承诺制”，并为企业提供上门服务，缩短审批时限，提高服务质量。上门协助企业办理产权证与房产测绘，完成榕昌化工、林顺木业、益昌竹木、西哥玛、富宝公司、宝利华等6家企业厂房房产测绘与发证，为企业扩大再生产提供有利条件，大力支持我县工业平台建设，为了方便企业，在建设局组织下到榕昌化工、富宝公司等进行实地上门服务。同时利用自身技术优势为工业项目提供地形测绘、土方测绘、规划、放样等技术服务，完成富宝公司洋墩萤采矿洞控制与定位测绘等。同时为富宝公司冬瓜平台提供土方测绘、计算与平台土方高程控制、土方验收等技术服务。（四）创业竞赛（1）、年1-11月份，房地产缴纳营业税1468万元，同比去年增长16.32%；契税621万元，同比去年增长18.29%。（2）、城区西岗小区廉租住房项目24套，建筑面积1200平方米，计划投资180万元，由县林业局代建，县住房办监督。该项目已完工，完成投资180万元，占年度计划的100%。（3）、县国有林场西岗经济适用房40套。建筑面积2076平方米，计划投资320万元，由县林业局代建，县住房办监督。该项目目前36套封顶装修，4套主体施工，完成投资275万元，占年度计划的85%。（4）三优街人行道道路改造：建设总面积13000平方米，项目总投资300万元，已完工，完成投资300万元。（5）、中山西路西段改造：长270米,宽16米,项目总投资130万元，道路开挖，完成投资80万元。（6）城南东路改造项目：长1820米、宽30米，项目总投资1000万元，道路开挖、预埋管道，完成投资431万元。（7、城南西路改造项目：长940米、宽30米，项目总投资600万元，道路开挖、预埋管道，完成投资240万元。(8)、县四星级宾馆（县三松大酒店）建设项目：位于富州新区江滨路边（八号路），该项目占地面积32亩，建筑面积2.7万平方米，总投资8000万元，年计划投资4000万元。第一期建设12层规模达18000平方米主楼一栋，4500平方米配楼一栋。目前主楼主体已完成三层施工，完成投资2760万元。(9)、县城北路城市棚户区（危旧房）改造项目250套，总建筑面积25000平方米，总投资3750万元，年计划投资XX万元。目前正在进行主体施工，完成投资1280万元，占年度计划的64%。(10)、县城区污水处理厂，规划近期污水处理规模1万吨/日，远期2万吨/日，项目总投资6283万元。一期项目建设污水管网22.65公里，提泵站一座（8500吨/日）及污水处理厂区、办公综合用房等。污水管网和泵站总投资3883万元，厂区部分投资2400万元。县污水处理厂项目一期工程建设完成投资4845万元，其中厂区完成投资2410万元，厂外管网（含2泵站）完成投资2435万元。县污水处理厂一期工程在XX年11月18日建成投入试运行。（11）、县垃圾卫生填埋场建设项目。项目总投资3002万元。垃圾日处理量120吨,有效库容82.6万立方米，总占地面积10公顷。现已基本完工，年10月31日进行初验。（12）、重点小城镇综合改革建设试点工作。XX年仁寿镇对镇区进行了总体规划编制，并通过总规评审。下一步联系甲级设计单位对镇区总体规划进行修编、调整，符合申报省级试点镇规划要求。基础设施建设方面：一期共102户房屋已竣工入住；二期124亩土地征用、手续报批等相关工作于年7月全部完成；年仁寿镇计划投资1600万元，新建住宅40户已完成投资1400万元；三期需征地面积267亩，征地工作正在进行，目前已完成签订征地合同50多亩。XX年已建成焚烧炉1座，并投入运行；主街整治工作启动，已制定整治方案；污水处理厂、绿地公园、规划厅等已着手安排，将尽快启动规划、设计等前期工作；投资350万元的新镇区自来水管网已铺设完成投入使用；投资230万元建设仁寿溪东岸人行道已完工投入使用，路灯及绿化设施完善；投资15万元篮球场、羽毛球场建成投入使用。（13）新诺得1-9月实现产值1361万元，与去年同期相对比减少2341.6万元，下降63.2%。税收1-9月累计完成32.48万元，与去年同期对比减少26.74万元，下降45.15%。产品销售渠道畅通。因资金问题，6月26日停工至今尚未恢复生产。三、城乡管理我局把搞好市容环境整治就是发展生产力的高度来认识，事关民计民生。坚持以人为本，保障改善民生，是我们搞好市容环境整治的出发点和落脚点。加强建筑工程质量安全管理及公交燃气安全，关系到社会的稳安是我们工作的重中之重。（一）综合治理，专项整治1、加强市容管理。一是加强宣传扩大宣传面，在城区各主要交通干道上悬挂宣传条幅20多条，共发放宣传单1000多张，提高市民对加强城市管理的认识；二是对城区主干道的小广告进行清洗，清洗乱贴小广告1XX多条,保障了城区市容整洁；三是在三优街、城中路路段，对城区市容市貌、环境卫生，居民生活、交通安全等造成不良影响的占道经营行为，进行集中整治，宣传劝导经营户到规定的地点经。四是办理各种事务2460余件；清理、拆移违法、违章户外广告122处；规范早夜市及烧烤点5240起；纠正、清理零散摊点、占道经营，店外经营等9682起；清理非法小广告6250余条；抓获非法小广告“涂鸦手”13人；查处滴、撒、漏及乱倒弃土126起；查处破坏市政设施52起；查处破坏园林绿化18起。五是推行内部考核机制，实行考核评分制，每月定期和不定期的考评检查3次，制定奖惩管理办法，有效推进管理工作上新台阶。2、加强工地管理。要求工地围墙必须完整不缺损，已完工的工地要及时拆除围墙，清理到位，恢复公用设施。工地内建材要堆放有序，安全防护设备必须齐备，做到无粉尘、无噪音扰民。工地内必须建有洗车台，进出工地的车辆要做到一扫二震三清洗才能上路。建立健全建筑工地安全生产责任制，要求各工地职工食堂干净整洁。3、查处、纠正违法、违章建设145起，拆除违法建设及违章搭建68处，面积2290平方米。（二）加强建筑工程质量安全管理1、核发建设工程施工许可证25份，建筑面积49万平方米，工程造价5.77亿元。2、对29个进行招标项目进行监管和招标文件备案，其中：公开招标22项，中标价8105万元,中标价较工程预算造价下降20%；邀请招标7项，中标价31447万元，中标价较工程预算造价下降10%。3、开展3次全县工程质量安全生产大检查和巡查，检查在建项目27个，受检施工企业19家，工程监理单位8个，受检建筑面积47.54万平方米，工程造价约5.68亿元，发出事故隐患整改通知书50份，提出安全隐患298条，工程质量问题207条。4、接受建设单位工程竣工验收备案项目9个，竣工面积12.92万平方米，工程造价1.25亿元。5、完成本县2个建筑施工企业资质年检上报和各种岗位证年审、复审工作。6、开展“安全生产月”活动，安全生产“三项行动”，建筑施工现场重大危险源治理，工程建设各方主体行为综合整治行动以及建设领域突出问题、建筑起重机械设备安全生产和“打非治违”专项整治等工作。（三）公交燃气安全管理1、公交管理召开各种驾驶员安全学习会议16次，受教育人数达1170人次。严把检验关入手，查车辆技术状况和从业人员资质，建立车辆技术台帐。通过开展各项治理活动广泛宣传，共悬挂横幅5条，出宣传栏10期，发表34表篇，OA安全宣传报道10篇，张贴安全标语30余张，发放宣传单800份。检查车辆82多台次，上路稽查20趟次。加强GPS的监控作用，有力的保证了企业安全生产平稳发展。2、燃气管理燃气企业办理了年检换证，核发了二家燃气经营企业经营许可证和40家燃气供应门市部瓶装燃气供应许可证，全县供气率达92%。开展建设各方主体责任综合整治行动，组织了5次燃气安全检查，发出7份安全隐患整改通知书，责令二个企业针对自身问题限期整改到位，并落实相关安全措施，确保城市燃气安全。（四）社会治安综合管理1、加强组织领导，完善议事制度，制定社会治安综合治理工作计划，与基层下属单位签定综治责任状，使综治和维稳工作进一步强化和顺利实施。2、抓好信访，解决突出矛盾。一年来，县信访局、效能办、县人大等信访件80件，需要答复和解决问题的67件，答复率100%。3、配合社区抓好维稳工作。积极配合社区抓好社会治安综合治理和社会稳定工作，参与社区的各项活动，优化环境做到社会治安联合防控，矛盾纠纷联合调解，突出问题联合治理，使社区维稳工作进一步提高。四、打好城市建设战役年是十二五规划的开局之年，为开好局，起好步，贯彻省委、省政府继续打好五大战役的要求部署，我局拟定年城建项目21个,总投资4.7653亿元，年计划完成投资1.9993亿元,截止目前已累计完成投资2.2882亿元,占计划投资的114.4%。五、机关效能、政务公开我们以机关效能，纠风建设为载体，树行业新风，优化发展环境，维护群众利益，完善基础设施为主题，以民主评议为载体，以人民满意为标准的政风行风建设，着力解决系统各部门、各行业政风行风存在的突出问题，选定“转变工作作风，深入企业到位，提高工作效率，服务群众到位”作为年度民主评议政风行风工作的评议主题。重点抓好机关效能，服务承诺，学习例会，工作效率等工作，切实转变工作作风，各项工作扎实推进。一是简化办事程序，加强行政服务窗口力度，规范办证程序，严格受理办件时限，增强服务意识，提高办事效率。二是认真办理县效能办，县信访局转办督办件,办结率达100%。三是办理县人大代表建议，政协委员提案的答复，共承办36件，实行领导负责制，在办理过程中努力与代表、委员及时沟通，以求达到共识和理解。政务公开工作在我局全面推进，在发展过程中向局属单位延伸，内容不断深化，制度不断健全，载体不断丰富。一是向社会公开公示四期，内部公示事项30余项；二是在规范行政自由裁量权上，统一调整，统一公示，接受监督；三是在工程招投标，建房审批，房屋产权办理，质量监督工程报备等方面的管理公示，增加行政透明度；四是在财务收支，车辆燃料，修理费用，差旅费用，接待费等予以公示，接受群众的监督。通过政务公开，提高透明度和公信力，维护了社会的稳定和谐。六、党风廉政与精神文明建设一年来，我局认真抓好党风廉政、勤政工作，党委与各支部签订党建