辽源中医院全科医生临床培养基空调工程竞争性.DOC

辽源市中医院全科医生临床培养基空调工程竞争性谈判文件招 标 人: 辽源市中医院 （盖章）法定代表人或其委托代理人: （签字或盖章）招标代理机构:吉林北泰建设工程咨询有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人: （签字或盖章）日 期： 2018年3月 目 录 第一章 竞争性谈判公告1第二章 竞争性谈判须知4第三章 谈判办法（合理低价法）18第四章合同条款及格式26第五章 工程量清单31第六章 图纸(另附)34第七章 技术标准和要求35第八章 谈判应答文件格式37第一章 竞争性谈判公告辽源市中医院全科医生临床培养基地空调工程竞争性谈判二次公告2018年3月12日一.谈判条件本项目辽源市中医院全科医生临床培养基地空调工程已由辽源市政府采购管理工作办公室以通知书标号：项目采购X20180213-0046号批准实施，项目业主和招标人均为辽源市中医院，建设资金来源自筹资金，项目已具备谈判条件，现决定对该项目的施工展开竞争性谈判。二.项目概况与谈判范围 2.1 项目概况：辽源市中医院全科医生临床培养基地空调工程施工。 2.2 项目编号: JLBTZB201807。 2.3 招标范围：空调工程施工。 2.4工程建设地点为：辽源市中医院。 2.5 计划开工日期为2018年3月23日，计划竣工日期为2018年4月7日，工期15日历天。 2.6工程质量要求：符合国家、省、市及相关行业合格标准。 2.7 预算金额：37.0367万元三. 谈判应答人资格要求3.1 谈判申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，且具备安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2 谈判应答单位拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格。3.3 拟派出的项目管理人员，应无在建工程，否则按废标处理。3.4 本次谈判不接受联合体谈判。3.5 入吉企业： 3.5.1入吉企业进入我省从事建筑活动前，应办理企业信息登记。（详见吉建管201550号、吉建管20161号）； 3.5.2入吉企业承接到工程项目的，在签订合同后7个工作日内，向工程所在地住房城乡建设主管部门申请单项工程信息登记。（详见吉建管201550号、吉建管20161号）。3.6 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前款规定的相关投标均无效。四. 谈判文件的获取4.1 凡有意参加谈判应答者，请于2018年3月12日至2018年3月14日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时30分至11时，下午13时30分至16时(北京时间，下同)，在吉林北泰建设工程咨询有限公司处（辽源市龙山区金鼎水岸小区一号楼三单元三楼）持法人授权委托书原件、营业执照原件及复印件、资质证书副本原件复印件、安全生产许可证副本原件复印件、法人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件、当地检察机关出具的投标单位及法人、委托代理人无行贿犯罪查询证明原件（复印件均需加盖单位公章）购买谈判文件。4.2 谈判文件每套售价300元，售后不退。五. 谈判应答文件的递交5.1 谈判应答文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2018年3月19日13时30分，地点为吉林北泰建设工程咨询有限公司会议室（辽源市龙山区金鼎水岸小区一号楼三单元三楼）。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判应答文件，招标人不予受理。5.3 谈判申请人在提交谈判文件时，应按照有关规定提供不少于人民币柒仟元的谈判保证金或谈判保函。5.4 当有效谈判应答人不足三家时，招标人另行组织谈判。5.5 当有效谈判应答人的谈判报价超出招标人设定的最高谈判限价时，该谈判报价视为无效报价。六.发布公告的媒介本次谈判公告同时在中国采购与招标网、吉林省公共资源交易信息网、辽源市人民政府门户网站上发布。七.联系方式招标人： 辽源市中医院 地 址： 辽源市 邮 编： 136200 联系人： 杜超 电 话：招标代理机构：吉林北泰建设工程咨询有限公司地 址： 辽源市金鼎水岸一号楼三单元三楼 邮 编： 136200 联系人： 王文荭 电 话：第二章 竞争性谈判须知竞争性谈判须知前附表序号条款名称编列内容1招标人名称：辽源市中医院联系人：杜超电话：184043716162招标代理机构名称： 吉林北泰建设工程咨询有限公司联系人：杨大令电话：138437883853项目名称辽源市中医院食品全科医生临床培养基地空调工程项目编号JLBTZB2018074建设地点辽源市中医院5资金来源自筹资金7资金落实情况资金已全部到位。8招标内容、规模及范围招标内容：辽源市中医院食品全科医生临床培养基地空调工程招标范围：空调工程施工9计划工期计划工期：15 日历天计划开工日期：2018年 3 月 23 日计划竣工日期：2018年 4 月 7 日10质量要求符合国家、省、市及相关行业合格标准11谈判应答人资质条件、能力和信誉1、资质条件：具有独立法人资格的有效营业执照；具备建设行政主管部门核发的建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，具有安全生产许可证的法人或其他组织。2、项目经理资格：具有机电工程专业二级及以上注册建造师资格。3、类似项目业绩：近三年（2015年、2016年、2017年）已完成的类似工程至少有一项。4、财务要求：提供近一年（2016年或2017年）财务审计报告，并不亏损。5、信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。6、其他人员：专职安全员、质量员、施工员具备应的岗位执业资格。7、其他要求：入吉企业进入我省从事建筑活动前，应办理企业信息登记。（详见吉建管201550号、吉建管20161号）；入吉企业承接到工程项目的，在签订合同后7个工作日内，向工程所在地住房城乡建设主管部门申请单项工程信息登记。（详见吉建管201550号、吉建管20161号）。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前款规定的相关投标均无效。12是否接受联合体谈判不接受联合体谈判13谈判应答人提出问题的截止时间 2018 年 3月 15 日 16：00 时前谈判应答人将对谈判文件不清楚的问题提交给招标代理机构。联系人：王文荭 电话：1360437351814偏离对商务、技术条款不允许偏离15谈判应答文件递交截止时间 2018 年 3 月 19 日 13：30 时（北京时间）16随同谈判应答文件的递交的原件企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本、项目经理或注册建造师执业证、项目负责人安全生产考核合格证、施工员、质量员、安全员证，类似项目业绩证明材料，上一年度财务审计报告，谈判应答文件中用复印件，原件随谈判应答文件同时递交。上述证件中如某一证件正在年检或换证，需年检或换证部门出具有效证明方可确认。17谈判有效期递交谈判应答文件截止之日后60天（日历天）18谈判保证金谈判保证金：人民币 柒仟 元，应在2018年 3月 16日 15：00 时前递交收款人。谈判保证金形式：现金支票、保兑支票、银行汇票等（须从投标人的基本帐户中转出）或投标保函（提供投标保函机构必须是经省建设行政主管部门备案的单位出具）收款人全称：吉林北泰建设工程咨询有限公司开户行：中国农业银行辽源分行营业部账号：07540001040014255财务联系电话：投标人应在转账凭证中写清项目名称。20近年完成的类似项目的年份要求近三年（2015年、2016年、2017年）至少有一项21近年财务状况年份要求近一年（2016年或2017年）财务审计报告，并不亏损。22近年发生诉讼及仲裁情况的年份要求近三年（2015年、2016年、2017年）23是否允许递交备选谈判方案只允许递交谈判应答文件中的二次报价（包括谈判应答文件中已标价工程量清单全部内容）。24签字或盖章要求谈判应答文件封面、谈判应答函均应加盖谈判应答人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。25谈判应答文件份数正本一份，副本三份。26装订要求所有文件的装订要整齐、牢固，便于保管和利用，必须采用胶装方式装订。27封套上写明招标人名称：辽源市中医院项目编号：JLBTZB201807工程名称：辽源市中医院全科医生临床培养基地空调工程谈判应答文件在 2018 年 3 月 19 日13：30 时前不得开启28递交谈判应答文件地点地点：吉林北泰建设工程咨询有限公司会议室（辽源市金鼎水岸一号楼三单元三楼）收件人：吉林北泰建设工程咨询有限公司提交截止时间：2018 年 3 月 19 日 13：30 时（北京时间）28是否退还谈判应答文件不退还谈判应答文件。29谈判时间和地点时间：2018年 3 月19 日 13：30 时（北京时间）地点：吉林北泰建设工程咨询有限公司会议室（辽源市金鼎水岸一号楼三单元三楼）30谈判程序由谈判应答文件送达顺序进行谈判。31竞争性谈判小组的组建谈判小组人员构成：由 3 人组成，其中招标人代表_0 人，专家 3 人。谈判专家确定方式：从辽源市政府采购评标专家库中随机抽取。32确定中标人由招标人授权谈判小组直接确定中标人。33竞争性谈判文件售价 每套300 元，售后不退。 34招标代理服务费招标代理服务费按照国家发展计划委员会计价格20021980号文招标代理服务费管理暂行办法及发改办价格2003857号文的取费标准计费。由中标单位支付。37开标一览表开标一览表应装订在谈判应答文件中，另单独装订在小信封中，供唱标时使用。38计价方式固定单价39本工程招标控制价招标控制价：37.0367万元。不允许超招标控制价，否则视为废标。40开标会出席人员要求投标单位代表到开标现场须持法人授权委托书原件，授权代理人身份证原件及复印件，否则不予受理。1.总则1.1 项目概况 1.1.1 根据中华人民共和国政府招标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备谈判条件，现对本项目施工进行竞争性谈判。 1.1.2 本招标项目招标人：见竞争性谈判须知前附表。1.1.3 本招标代理机构：见竞争性谈判须知前附表。1.1.4 本招标项目名称、编号：见竞争性谈判须知前附表。 l.1.5 本项目建设地点：见竞争性谈判须知前附表。1.2 资金来源和落实情况 1.2.1 本招标项目的资金来源：见竞争性谈判须知前附表。 1.2.2 本招标项目的出资比例：见竞争性谈判须知前附表。 1.2.3 本招标项目的资金落实情况：见竞争性谈判须知前附表。1.3 招标范围、计划工期和质量要求 1.3.1 本次谈判内容、规模、范围：见竞争性谈判须知前附表。 1.3.2 本项目的计划工期：见竞争性谈判须知前附表。 1.3.3 本项目的质量要求：见竞争性谈判须知前附表。1.4 谈判应答人资格要求 1.4.1 谈判应答人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉。 (1) 资质条件：见竞争性谈判须知前附表； (2) 项目经理资格：见竞争性谈判须知前附表； (3) 类似项目业绩：见竞争性谈判须知前附表；(4) 信誉要求：见竞争性谈判须知前附表；(5) 财务要求：见竞争性谈判须知前附表；(6) 其他要求：见竞争性谈判须知前附表。 1.4.2 竞争性谈判须知前附表规定不接受联合体谈判。 1.4.3 招标人不得存在下列情形之一： (1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)； (2)为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外； (3)为本标段的监理人； (4)为本标段的代建人； (5)为本标段提供招标代理服务的； (6)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的； (7)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的； (8)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的； (9)被责令停业的； (10)被暂停或取消谈判应答资格的； (11)财产被接管或冻结的： (12)在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。1.5 费用承担 谈判应答人准备和参加竞争性谈判活动发生的费用自理。1.6 保密 参与谈判活动的各方应对竞争性谈判文件和递交谈判文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7 语言文字 除专用术语外，与竞争性谈判有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场 1.9.1 谈判应答人自行踏勘项目现场。 1.9.2 谈判应答人踏勘现场发生的费用自理。 1.9.3 除招标人的原因外，谈判应答人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。 1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，谈判应答人在编制谈判文件时参考，招标人不对谈判应答人据此作出的判断和决策负责。1.10 分包本工程不允许分包。1.11 偏离 本工程竞争性谈判文件商务条款、技术条件不允许偏离。2.1 谈判文件的组成 本谈判文件包括： (1)竞争性谈判公告； (2)竞争性谈判须知； (3)谈判办法； (4)合同条款及格式；(5)工程量清单(6)技术标准和要求； (7)谈判应答文件格式； (8)谈判应答人须知前附表规定的其他材料。 根据本章第1.11款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成谈判文件的组成部分。2.2 谈判文件的澄清2.2.1在评审期间，对谈判文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，谈判小组可以根据需要要求谈判应答人对谈判文件进行澄清。必要时，可以以书面形式（应当由谈判小组专家签字）要求谈判应答人做出必要的澄清、说明或者纠正。谈判应答人的澄清、说明或者纠正应当采用书面形式，由其法定代表人或经其正式授权的代表签字，并作为谈判文件的一部分。2.2.2 澄清的文件不得对报价或其它实质性内容进行更改。 2.3 谈判文件的修改2.3.1在谈判截止期前，招标代理机构和招标人可主动地或在解答竞争性谈判文件收受人提出的澄清问题时对竞争性谈判文件进行修改。2.3.2招标代理机构对已发出的竞争性谈判文件进行必要的修改，应当在谈判截止时间前以书面形式通知所竞争性谈判文件收受人，并对其具有约束力，竞争性谈判文件收受人在收到上述通知后，应立即向招标代理机构回函确认。2.3.3为使谈判应答人有充分的时间准备谈判，并对竞争性谈判文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长谈判截止日期和谈判时间。3.谈判应答文件3.1 谈判应答文件的组成 3.1.1 谈判应答文件应包括下列内容：(1)开标一览表；(2)谈判应答函及谈判应答函附录； (3)法定代表人身份证明及法定代表人的授权委托书； (4)谈判应答保证金； (5)已标价工程量清单； (6)施工组织设计； (7)项目管理机构； (8)资格审查资料； (9)谈判应答人须知前附表规定的其他材料。3.2 谈判应答文件中报价3.2.1本项目的报价采用固定单价。3.2.2谈判应答文件中报价为谈判应答人在谈判应答文件中提出的各项支付金额的总和。 3.2.3谈判应答人的报价，应是完成本次招标范围的全部，不得以任何理由予以重复或丢项，作为谈判应答人计算单价或总价的依据。3.2.4 当首次报价招标人不能获得满意的成交谈判应答人时，可组织各谈判应答人分别谈判进行二次报价。3.2.5二次报价总价等于分部分项工程费、措施项目费、规费、税金的总和。二次报价的格式及内容包括谈判应答文件中已标价工程量清单全部内容。3.2.6如果谈判应答文件实质上没有响应谈判文件的要求，谈判小组将予以拒绝，谈判应答人不得通过修正或撤销不符合要求的偏离或保留从而使其谈判文件成为实质上响应的报价。3.2.6 谈判小组将对确定为实质上响应的谈判应答文件进行审核，看其是否有计算上和累加上的算术错误。修正错误的原则如下：（1）谈判文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。3.2.7谈判小组将按上述修正错误的方法调整谈判文件中的报价，调整后的价格应对谈判应答人具有约束力。如果谈判应答人不接受修正后的报价，则其报价将被拒绝，其谈判保证金将被没收。3.2.8谈判小组允许修正谈判应答文件中微小的、非正规的、不一致或不规则的地方，但这些修正不能影响任何谈判应答人相应的名次排列。3.3 报价有效期 3.3.1报价应在竞争性谈判须知前附表规定的谈判有效期内保持有效，报价有效期不满足要求的报价将被视为非响应性报价而予以拒绝。3.3.2特殊情况下，可根据实际情况，在原报价有效期截止之前，要求谈判应答人同意延长竞争性谈判文件的有效期。这种要求和答复均应以书面、电报、电传等形式进行。谈判应答人可以拒绝这种要求，其谈判保证金将不会被没收。同意延长的谈判应答人将不会被要求和允许修改其谈判文件，且本须知中有关谈判保证金的要求将在延长了的有效期内继续有效。3.4 谈判保证金3.4.1谈判应答人应在谈判截止日期前按竞争性谈判须知前附表规定的金额提交谈判保证金，并作为其谈判文件的一部分。3.4.2 谈判保证金应为人民币，可采取现金、支票、电汇形式。3.4.3 凡未按要求提交谈判保证金的，将被视为非响应性报价而予以拒绝。12.4 成交结果确定后，谈判保证金无息退还。 3.4.5谈判保证金是为了保护招标人免遭因谈判应答人的行为而蒙受损失，下列任何情况发生时，谈判保证金将被没收：（1）谈判应答人在谈判有效期内撤回其报价；（2）成交人在规定期限内未能做到依据规定签订合同； （3）谈判应答人以欺诈行为谋取中标的。3.5 资格审查资料3.5.1“谈判应答人基本情况表”应附谈判应答人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证副本、注册建造师证书谈判应答文件中用复印件。3.5.2 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和(或)合同协议书复印件。具体年份要求见竞争性谈判文件须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.3 “近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见竞争性谈判须知前附表。3.6 谈判应答文件的编制3.6.1 谈判应答文件应按 “谈判应答文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为谈判文件的组成部分。 3.6.2 谈判应答文件应当对谈判文件有关工期、谈判有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。 3.6.3 谈判应答文件应用不褪色的材料书写或打印，并由谈判应答人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，谈判应答文件应附法定代表人签署的授权委托书。谈判应答文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由谈判应答人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见竞争性谈判须知前附表。 3.6.4 谈判应答文件正本一份，副本份数见竞争性谈判须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.6.5 谈判应答文件的正本与副本应分别用A4纸胶装装订成册，并编制目录，具体装订要求见竞争性谈判须知前附表规定。3.6.6二次报价的文件（已标价工程量清单全部内容）须密封和标记。4. 谈判应答文件的密封和标记4.1 谈判应答文件的密封和标记4.1.1 谈判应答文件的正本与副本应合在一起包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖谈判应答人单位章。 4.1.2 谈判应答文件的封套上应清楚地标记 “ 项目投标文件”字样，封套上应写明的其他内容见谈判应答人须知前附表。4.1.3 未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的谈判应答文件，招标人不予受理。4.2 谈判应答文件的递交 4.2.1 谈判应答人应在本章第2.2.2项规定的谈判截止时间前递交谈判应答文件。 4.2.2 谈判应答人递交谈判应答文件的地点：见竞争性谈判须知前附表。 4.2.3 除竞争性谈判须知前附表另有规定外，谈判应答人所递交的谈判应答文件不予退还。 4.2.4 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判应答文件，招标人不予受理。4.3 谈判应答文件的修改与撤回 4.3.1 在本章第2.2.2项规定的谈判截止时间前，谈判应答人可以修改或撤回已递交的谈判应答文件，但应以书面形式通知招标人。 4.3.2 谈判应答人修改或撤回已递交谈判应答文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向谈判应答人出具签收凭证。 4.3.3 修改的内容为谈判应答文件的组成部分。修改的谈判应答文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5.谈判5.1 谈判时间和地点 招标人在本章第2.2.2项规定的截止时间(谈判时间)和竞争性谈判须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有谈判应答人的法定代表人或其委托代理人准时参加。5.2 谈判程序5.2.1谈判过程的保密性1）递交谈判应答文件后，直到授予成交谈判应答人合同止，凡是于谈判应答文件审查、评价、比较以及授标建议等方面情况，均不得向谈判应答人或其他无关人员透露。2）在谈判过程中，谈判应答人如向谈判小组成员施加任何影响，都将会导致其谈判应答被拒绝。5.2.2谈判应答人：谈判小组对谈判响应文件进行审查、质疑、评估和比较。谈判期间，谈判响应方法人代表或法人授权委托人必须在场，负责该谈判应答人谈判事宜。5.2.3谈判的程序：1）谈判小组先对谈判应答人进行资格审查合格后，再分别对谈判应答人进行首次谈判。当首次报价招标人不能获得满意的成交谈判应答人时，可组织各谈判应答人分别进行二次报价。2）谈判双方在记录上签字确认。5.2.4谈判的顺序及方式：1）招标人代表按照谈判应答文件送达顺序决定谈判应答人谈判顺序； 2）谈判小组分别一对一的与谈判应答人进行谈判；3）由谈判小组提问、谈判应答人答疑； 4）每个谈判应答人有两次报价的机会，二次报价必须等于或低于首次报价，以第二次报价为最终报价。5.2.5谈判的内容1）本次谈判主要以价格为主； 2）谈判应答人针对本项目制定的施工组织设计是否合理。5.2.6谈判结论谈判工作结束时，谈判小组将本项目评审结果向招标人提交书面谈判报告,各谈判小组成员对谈判报告内容讨论通过后，在谈判报告上签字，对谈判报告予以确认。6.谈判小组6.1 谈判小组成员构成 6.1.1 谈判由招标人依法组建的谈判小组负责。谈判小组共3人，技术、经济等方面专家确定方式见竞争性谈判须知前附表。 6.1.2谈判小组成员有下列情形之一的，应当回避： (l)招标人或谈判应答人的主要负责人的近亲属； (2)项目主管部门或者行政监督部门的人员； (3)与谈判应答人有经济利益关系，可能影响对谈判应答公正评审的； (4)曾因在招标、评标以及其他与招标谈判应答有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2谈判原则 谈判活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3 谈判 谈判小组按照第三章“谈判程序和办法”规定的评审因素、标准和程序对谈判应答文件进行评审。第三章“谈判程序和办法”没有规定的评审因素和标准，不作为评审依据。7.合同授予7.1 确定成交谈判应答人方式竞争性谈判须知前附表规定招标人授权谈判小组直接确定中标人。7.2 中标通知 在本章第3.3款规定的谈判有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将成交结果通知未中标的谈判应答人。7.3 签订合同7.3.1中标人应在收到后中标通知书，应于竞争性谈判须知前附表中规定的期限内与招标人签订施工合同。所签订的合同不得对谈判文件上和谈判应答人的谈判文件作实质性修改。逾期不签订合同将按成交人自行放弃成交项目处理，并依法承担法律责任。7.3.2 竞争性谈判文件及补遗、修改，谈判文件及澄清文件，合同修改协议等，均是合同的组成部分。8.重新成立谈判小组 有下列情形之一的，招标人将重新组织竞争性谈判： (1)谈判截止时间止，谈判应答人少于3个的； (2)经谈判小组分别对二次报价进行谈判后否决所有谈判应答人的。9.纪律和监督9.1 对招标人的纪律要求 招标人不得泄漏谈判活动中应当保密的情况和资料，不得与谈判应答人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.2 对谈判应答人的纪律要求 谈判应答人不得相互串通谈判应答或者与招标人串通谈判应答，不得向招标人或者谈判小组成员行贿谋取中标，不得以他人名义谈判应答或者以其他方式弄虚作假骗取中标；谈判应答人不得以任何方式干扰、影响谈判工作。9.3 对谈判小组成员的纪律要求 谈判小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对谈判应答文件的评审和比较、成交谈判应答人的确定情况以及谈判有关的其他情况。在谈判活动中，谈判小组成员不得擅离职守，影响谈判程序正常进行，不得使用第三章“谈判方法”没有规定的评审因素和标准进行谈判。9.4 对与谈判活动有关的工作人员的纪律要求 与谈判活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对谈判应答文件的评审和比较、成交人的确定情况以及谈判有关的其他情况。在谈判活动中，与谈判活动有关的工作人员不得擅离职守，影响谈判程序正常进行。9.5 投诉谈判应答人和其他利害关系人认为本次谈判活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。10.需要补充的其他内容 需要补充的其他内容：见谈判应答人须知前附表。附表一：开标记录表（即开标一览表）开标记录表招标项目名称： 招标项目编号： 开标时间： 年 月 日 时（北京时间）谈判应答人名称企业施工资质等级谈判应答报价谈判应答保证金（有/无）质量标准竣工日期备注注：1、填报的内容必须和谈判应答文件及谈判应答函中的内容一致。 2、本表为开标时唱标用，应单独用小信封密封、送达。谈判应答人：（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 第三章 谈判办法（合理低价法）评标办法前附表（一）条款号评审因素依据评审标准2.1.1形式评审标准谈判应答人名称第二章“评标办法前附表”与营业执照、资质证书、安全生产许可证副本原件一致谈判应答函签字盖章第二章“谈判应答人须知”有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章谈判应答文件格式第二章“谈判应答人须知”符合“谈判应答文件格式”的要求投标报价第二章“谈判应答人须知”允许二次报价2.1.2资格评审标准营业执照第二章“谈判应答人须知”具备有效的营业执照副本原件安全生产许可证第二章“谈判应答人须知”具备有效的安全生产许可证副本原件资质等级第二章“谈判应答人须知”具有建设行政主管部门核发的建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质证书副本原件财务要求第二章“谈判应答人须知”近一年（2016年或2017年）经审计部门审计的财务报告原件，并不亏损。业绩要求第二章“谈判应答人须知”近三年（20152017年）内已完工的类似工程业绩至少有一项，以中标通知书或施工合同或竣工验收报告原件为准信誉要求第二章“谈判应答人须知”拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标项目经理第二章“谈判应答人须知”具有机电工程专业二级及以上注册建造师资格证书原件、及项目负责人安全生产考核合格证书原件。项目管理机构第二章“谈判应答人须知”施工员、质量员、安全员应具有相应的岗位证书原件其他要求第二章“谈判应答人须知”谈判应答人不能有下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）（2）为标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外（3）为标段的监理人（4）为本标段的代建人（5）为本标段提供招标代理服务的（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法人的（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的（9）被责令停业的（10）被暂停或取消谈判应答资格的（11）财产被接管或冻结的（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的（13）谈判应答人有弄虚作假或有其他违法行为的（14）谈判应答人相互之间有下列行为的，视为串通谈判应答：a、不同谈判应答人的谈判应答文件由同一单位或者同一个人编制的；b、不同谈判应答人的谈判应答文件内容存在非正常一致的；c、不同谈判应答人的谈判应答文件错漏之处一致的；d、不同谈判应答人的谈判应答文件报价或报价组成异常一致或呈规律性变化的；e、不同谈判应答人的谈判应答文件载明的项目管理班子成员出现同一个的；f、不同谈判应答人的谈判应答文件相互混装的；g、不同谈判应答人委托同一单位或者个人办理谈判应答事宜；h、不同谈判应答人聘请同一人为其谈判应答提供技术或者经济咨询服务的。i、不同谈判应答人的谈判应答保证金从同一单位或者个人的账户转出。（15）谈判应答人之间有下列情形之一的，属于谈判应答人相互串通谈判应答：a、谈判应答人之间协商谈判应答报价等谈判应答文件的实质性内容；b、谈判应答人之间约定中标人；c、谈判应答人之间约定部分谈判应答人放弃谈判应答或者中标；d、属于同一集团、协会、商会等组织成员的谈判应答人按照该组织要求协同谈判应答；e、谈判应答人之间为谋取中标或者排斥特定谈判应答人而采取的其他联合行动。（16）不按评标委员会要求澄清、说明补正的。第二章“谈判应答人须知”入吉企业应按要求办理入吉备案手续，并提供加盖公章的网络备案信息截图。2.1.3响应性评审标准谈判应答内容第二章“谈判应答人须知”符合招标文件规定：招标文件中工程量清单及招标人提供的施工图纸所规定的内容，招标范围包括：空调工程施工。 工期第二章“谈判应答人须知”计划工期： 15 日历天计划开工日期： 2018 年 3 月 23 日计划竣工日期： 2018 年 4 月 7 日工程质量第二章“谈判应答人须知”符合国家、省、市及相关行业合格标准谈判应答有效期第二章“谈判应答人须知”谈判应答截止之日后60天（日历天）谈判应答保证金第二章“谈判应答人须知”有（柒仟元）权利义务第四章“合同条款及格式”符合第四章“合同条款及格式”规定已标价工程量清单第五章“工程量清单”符合第五章“工程量清单”给出的范围及数量、编号一致，并加盖造价人员印章。技术标准和要求第六章“技术标准和要求”符合招标文件“技术标准和要求”规定谈判应答报价第二章“谈判应答人须知”招标控制价：37.0367万元。不允许超招标控制价，否则视为废标。评 审 结 果注：1、以上内容满足招标文件规定的打“”视为合格，否则打“”视为不合格2、其中有一项评审因素不合格，视为初步评审不合格，不得进入下步评审。评标办法前附表（二）条款号评分因素评 审 标 准谈判应答人2.1.4施工组织设计评审标准（1）内容完整性和编制水平统一、齐全、完整，编制基本合理（2）施工方案与技术措施施工方法先进、合理、基本满足工程施工要求（3）质量管理体系与措施施工技术标准、施工过程、检验检测，质量通病防治等保证工程质量的技术组织措施要求（4）安全管理体系与措施基本合理、全面、有效。（5）环境保护管理体系与措施基本合理、全面、有效。（6）工程进度计划与措施有计划，符合开竣工日期要求，施工横道图或网络图基本合理。（7）主要施工机械设备情况设备充足、先进，进场计划基本合理。（8）劳动力安排计划计划合理、基本满足施工要求。（9）原材料进场计划计划合理、基本满足施工要求。（10）保修服务承诺有保修服务承诺，基本合理。评 审 结 果注：1、“”为合格，“”为不合格；2、如果2.1.4第 （2）、（3）、（4）、（5）项，其中有一项不合格则技术评审不合格，2.1.4第（1）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）项，其中有二项不合格则技术评审不合格3、如评审不合格需注明不合格原因。4、如技术标评审不合格，不得进入商务标评审。评标办法前附表（三） 条款号谈判应答人名称首次谈判应答报价（元）二次谈判应答报价（元）是否高于控制价或低于成本价工程量清单量、费率、暂列金额是否于谈判文件一致评标价由低到高排序2.2详细评审标准注：1、如有纠正计算错误或评审不合格在表下注明原因。报价评审不合格不参加评标价由低到高排序。2、“”为合格，“”为不合格。 3、报价评审谈判委员会对谈判应答人谈判应答文件中的谈判报价进行评审，评审内容包括：（1）计算错误修正。谈判委员会对谈判报价算术计算错误进行修正如有计算错误进行调整，通过集体询标，由谈判应答人确认。（2）谈判报价评审。谈判委员会按报价由低到高排序评审谈判应答人的谈判报价、分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、主要材料价格五项内容。主要评审谈判报价是否合理、是否低于成本。若评审5项内容有一项不合格视为谈判报价不合格。（3）谈判报价评审标准1）有下列情况之一视为谈判评审不合格。A谈判报价超最高限价；b附有采购人不能接受的条件；C谈判报价的利润为零；d分部分项工程量清单报价表中综合单价组成缺项；e措施项目清单计价表与施工组织设计中的措施内容不符；f主要材料价格表中的材料单价与工程量清单计价表主要材料的综合单价不符。G谈判应答文件中工程量清单子项目与谈判文件中工程量清单子项目不一致。2）有以下情况视为低于成本，谈判报价低于成本视为谈判报价不合格。a谈判应答人的工程量清单、措施项目清单、其他项目清单报价，如果漏项金额超过其利润金额；b主要材料价格的报价明显低于市场价格，金额超过其利润金额。4、经评审后确定的评标价格由低到高排序。1.谈判方法 本次谈判采用合理低价法。谈判委员会对满足谈判文件实质要求的谈判应答文件，根据本章第2.2款规定的量化因素及量化标准进行价格折算，按照经评审的谈判价由低到高的顺序确定中标候选人，但谈判报价低于其成本的除外。经评审的谈判价相等时，谈判价低的优先；谈判报价也相等的，由谈判委员会确定。2.评审标准2.1 初步评审标准 2.1.1 形式评审标准： 见谈判办法前附表。 2.1.2 资格评审标准： 见谈判办法前附表。2.1.3 响应性评审标准：见谈判办法前附表。 2.1.4 施工组织设计和项目管理机构评审标准：见谈判办法前附表。2.2 详细评审标准 详细评审标准：见谈判办法前附表。3.谈判程序3.1 初步评审 3.1.1 谈判委员会可以要求谈判应答人提交第二章“谈判应答人须知”第3.1.1、3.5.2项至第3.5.5项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。谈判委员会依据本章第2.1款规定的标准对谈判文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。3.1.2 谈判应答人有以下情形之一的，其谈判应答作废标处理： (1)第二章“谈判应答人须知”第1.4.2项规定的任何一种情形的；(2)串通谈判应答或弄虚作假或有其他违法行为的；(3)不按谈判委员会要求澄清、说明或补正的。3.1.3 谈判报价有算术错误的，谈判委员会按以下原则对谈判报价进行修正，修正的价格经谈判应答人书面确认后具有约束力。谈判应答人不接受修正价格的，其谈判应答作废标处理。(1)谈判应答文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；