土地承包经营权转让合同.doc

土地承包经营权转让合同甲 方（转让方）： 身份证号： 住 所： 联系电话： 乙 方（受让方）： 身份证号： 住 所： 联系电话：_ _ _ 根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜，经协商一致，订立本合同。 一、转让土地基本情况甲方自愿将承包的位于_牛场_乡 阿所 村 组 的 亩土地(详见附表)承包经营权转让给乙方。二、转让期限土地承包经营权转让期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。转让后土地使用权完全归乙方享有。三、转让价款及付款方式时、付款时间（一）转让价款：本合同约定的土地承包经营权（使用权）和地上附着物全部转让给乙方，参照相应的征地补偿标准确定的转让价款为每亩人民币55700元，总计价款为人民币 元，大写： 元。（二）付款方式：转让价款以现金或转帐方式支付。甲乙双方一致同意乙方将转让价款交付给土地的发包方阿所村委会，再由阿所村委会将收到的款项转付给甲方。（三）付款时间：在签订本合同及乙方与土地发包方阿所村委会重新签订承包合同时，乙方按每亩500元计算支付转让价款 元，剩余转让价款 元于 内付清。四、双方的权利义务1.在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。 2.转让合同生效后，甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系。甲方将该土地的承包经营权证书及与发包方签订的承包合同交付乙方，甲乙双方于本合同生效后 日变更、注销土地承包经营权证。3.乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，需要登记的，应向县级以上地方人民政府申请登记。4. 乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权，甲方不得干涉。如该土地被征用、征收、占用，所有补偿款及赔偿款均归乙方享有，与甲方无关。5.乙方应按时支付约定的转让价款（乙方按本合同第三条约定将转让价款交付给阿所村委会即视为乙方履行了付款义务）。6.甲方确认转让的土地产权清晰，没有权属纠纷和经济纠纷，未设定任何抵押。7.乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。五、违约责任 1.甲方不按时交付转让土地的，每延迟一天，按转让价款总额的1承担违约金，并支付给乙方。 2.乙方不按时支付转让费，每延迟一天，按转让费总额的1承担违约金，并支付给甲方。 3.因不履行合同致使一方遭受损失的，应由责任方赔偿守约方的一切经济损失。六、不可抗力由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。但应及时书面通知对方。七、争议的解决本合同履行中发生争议，双方协商解决。协商不成，可请求村民委员会、乡人民政府调解，也可直接向人民法院起诉。八、其他约定1.经发包方同意，本合同自双方签订之日起生效。2.经协商，将本合同提交牛场乡人民政府农村土地承包管理部门鉴证。3.未尽事宜，双方可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式 份，双方各执一份，发包方和牛场乡土地承包管理部门各备案一份。甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日 发包方（签章）： 鉴证单位：（签章）负责人（签字）： 鉴证人：（签章） 年 月 日 年 月 日附表：转让土地基本情况表序号地