房地产策划案例东润枫景广告策略ppt课件

东润枫景,北京东四环之住宅项目,广告表现策略,从定位上说东润枫景 恰恰是现代城的反动,东润枫景决不将工作和生活捆绑销售 东润枫景把生活与工作彻底剥离 东润枫景只销售生活,东润枫景的广告 不只是宣传硬件房子 更渲染一种独特的居住 / 生活体验 即与楼盘有关的居住文化,于是，我们归纳出“东润枫景”四宝：,绘画、咖啡、音乐、书籍 它们是打开中产阶级心灵和荷包的钥匙,绘画 生活本身就是一幅画，现实主义的、理想主义的 关联词：高雅、震撼、感动、思想、优雅、浪漫、 品位、修养、沉静,咖啡 西方文明与国际化最深的烙印 关联词：渴望、暖香、回味、散淡、无拘、 无压力、写意、浪漫,音乐 感受世界要用眼去看，更要用心去听 关联词：心灵诗歌、精神家园、心灵安抚剂、 心声、情感、生命,书籍 “知本经济”时代，最大的财富就来自于书籍 关联词：新知、思想、内省、观照、学习、 世界、阶梯、 休闲,东润枫景面对的是层次较高的现代白领（城市中产阶层），为实现有效沟通，广告须做到： 具有深层次的文化品味和审美价值 因为他们大都受过良好的教育，文化层次较高，有一定的艺术鉴赏力 有自己的观点 因为他们良好的工作背景，对诸多事物都有自己的独到见解，广告应试图在这方面引起他们共鸣,Blue Creation Ad. 蓝色创意,广告表现总原则,留有足够的审美想象空间 他们是智慧的一群，不需要喋喋不休地灌输，他们需要一种有想象力的沟通方式 风格清新，保持闲适雅致的格调 他们是为了充分缓释工作压力，为了享受生活，才聚集到东润枫景，广告表现要符合他们的期望,Blue Creation Ad. 蓝色创意,广告表现总原则,最重要的是，他们的消费选择明显带有文化痕迹 事实是，中产阶层的种种消费行为背后，隐藏着许多文化层面的因素，而它的很多表现也极富文化色彩；单纯地为满足生理的需求或说纯物质化的消费模式，对中产阶层并不构成最强的吸引力 我们的广告应该将购房与精神愉悦联系在一起,Blue Creation Ad. 蓝色创意,广告表现总原则,在东润枫景，你会,Blue Creation Ad. 蓝色创意,广告表现总原则,发现居住的真意,东润枫景印象 东润枫景，发现生活的真意。A Leisure Style / Be Relax 东润枫景，一门居住的艺术。Enjoy Your Life 东润枫景，北京东部的一片枫丹白露林，这里离“奔腾”着的燕莎城2500米，这里有生活、有艺术、有美，唯独没有压力。 枫丹白露(Fontainebleau)，法国巴黎西南40英里郊外，一片远离城市生活压力、有着美丽自然景色的森林。这里，诞生了后来名闻西方美术界的“巴比松画派”(Barbizon School) 工作就是工作，生活就是生活；在东润枫景这片洋溢着浪漫情绪的土地上，一次次被证明。 好多时候，我们就是要把时间浪费在美好的事物上；这也是东润枫景的生活态度。,居住的感觉，就是要让人从一日的繁忙中回到家里，真正得到享受和放松。东润枫景的设计原则自然、合理、简洁、大方。 北京的东边，有一个地方，去过的人都说“这才是生活”；这个地方便是东润枫景。 我不在家，就在咖啡馆；不在咖啡馆，就在去咖啡馆的路上。这句话描绘了东润枫景的生活节奏和气氛。 刚刚进入东润枫景，节奏忽然慢了下来，不一样的感觉油然而生；那是一种追寻已久的生活情调，能让人一下子就喜欢上。 天真的小女儿，望着踏进家门的爸爸，咦！一向严肃的爸爸怎么连表情也不一样了？ 这里，阳光遇到了青青的小树、黄绿相间的杂草、青色的石头和黄色的泥土。,所有的阳台、窗户、铺面、屋顶，还有撒满阳光的花园，凡是人能到达的地方，都充满了色彩。目光所及，真让人有一份感动。 回家，一切都不同了。这里的人既是享受者，也是欢乐的创造者。 东润枫景，一如我们的生活方式：白天的深色西服、领带，并不妨碍晚上一身休闲去泡吧。 居住在这里，距离和交通的意义，就是能省下尽量多的时间，用在生活的享受上。 在这座城市，一片又一片灰色之中，东润枫景是一个少见的、充满色彩的地方。 我们这座城市里，许多人不缺居住的地方，而是缺少一个寻觅中的理想居住地。 也许，没有不堵车的大都市，但却有不堵车的城区。这里的生活也因此多了份悠闲。,建立一个家的态度有两种，一是将自然拒诸门外，另一种是与自然共处一室，让空间保留一份朴素的优雅。 春夏秋冬的音符，原是要人用心去倾听的。 一间屋和一个家并不相同。一间屋可以数得出，一个家只能感受得到。 15分钟车程，连接着两个不同的世界。一边是工作与效率，一边是悠闲相依的生活。 砖块、石头、混凝土、钢架摩天楼，钢铁城市的一切，离东润枫景是那样遥远。 对一个家而言，没有什么正确的地点，只要能发现生活的迷人之处，便是一个满意的家。 在北京城的东边，有一块被生态学家称之为“都市林荫”(urban shadow)的地方，那就是东润枫景。,一片树林，只是对于亲近它的人才有意义。 我们时常挂在嘴边的“人性化”(human touch)，恰恰在住宅的规划设计中，才更加需要得到体现。 如果说东润枫景的特色，便是她那毫不妥协、充溢着人文关怀的设计风格。 夜晚，空气中传来轻轻的读书声，一种久违的亲切感忽然由心中升起。 离开Office Buil