黑龙江省总包合同.doc

建设工程施工总承包合同发包人：南阳市民政局承包人：郑州昱翔房屋建设有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：南阳市白河办事处社区服务站建设项目工程地点： 工程内容： 二、工程承包范围、结算方式及工程款支付 1承包范围：经湖南省新雅创业投资开发建设有限公司确认的 工程的建筑、结构、给排水、电气工程施工图纸明示的所有内容和下述补充说明的内容。建筑：所以图示二次装修的内容不包括；家具、家电不包括；包括室外明沟、散水、化粪池结构：包括桩基给、排水：给水工程管网施工至本工程供水的梯口处止（包含该梯口）；卫生洁具不考虑，洁具的供水、排水管网按设计图纸施工；包括通风隔热层的给排水工程范围；排水工程施工至化粪池出水口止（包含化粪池）；其余均按图纸施工。电气：本工程电表箱由发包人提供产品，承包人按图示安装；房内灯具只考虑白炽灯；电气工程包括防雷及接地系统、电气的重复接地系统；包括通风隔热层的电气工程范围。电气工程电源进线管预埋出墙应大于2米，并保证配套电缆穿管能畅通引入至总电源箱。施工图纸没有明示的，但相应规范明确要做的，必须按规范要求施工到位，此部分包含在承包范围之列。发包人在承包人施工前书面发文的设计变更通知，在不影响工造价的前提下此部分工作也包含在承包范围之列。2结算方式：桩为固定包干单价，每米包干单价 元（大写： ），此包干单价内包含了各项税金、各项规费和措施费用的全费用包干单价，且无论市场如何变化均不做调整。结算方式：工程量由承发包双方代表及现场监理工程师共同按实确认（注：以桩顶设计标高至桩底标高之间的长度加20损耗长度作为结算高度）。基础部分采用按时结算，主体结构采用固定单价包干形式承包范围内正负零以下建筑、结构、给排水、电气工程均采用定额计价。（包含地下室）正负零以上采用综合包干单价结算，每平方米为 （元）其中建筑、结构工程计价按湖南省建筑工程单位估价表（执行年份1999年）基价上浮10和估价表取定主材的材料价差调整额以及估价表取定人工的人工价差调整额三者之和计价。（上述三者之和包含了应缴的各项税金、总包管理服务费、冬雨施工费等在内）。（指按时结算部分）其中给排水、电气工程按湖南省统一安装工程基价表（执行年份2002年）基价上浮10、估价表取定人工的价差调整额、主材及设备价格三者之和计价（上述三者之和包含了各项税金、总包管理服务费、冬雨施工费等在内）。水电等安装工程的主材、设备品牌及价格由发包方在工程施工过程中逐一指定，发包方确保同等档次的品牌指定至少三种或三种以上。（指按时结算部分）主材的调差价格，发包方有相应指定价格的以指定价格为调差价格；没有指定价格的以长沙建设造价发布预算价格与工程进度同期各期平均价作为调差价格；承发包双方约定，人工工资单价为62元/工日，预算外计时工工资单价为62元/工日。（指按时结算部分）整个工程所用钢材，承包方需报计划给发包方（注明所用部位），由发包人采购，每次采购价格作为相应部位的结算调差价格。同时双方约定由发包人垫付钢材供应商的钢材材料款，作为发包人预先支付承包人的工程款项，在承包人承包范围工程主体结构封顶时扣回，冲抵应支付的工程款。承发包双方约定，施工图纸明示的砼工程承包方必须采用商品砼。承包方每次浇捣砼前需报价给发包方（注明浇捣部位），此价格经发包方认可后作为相应部位的结算调差价格。（指按时结算部分）水泥指定品牌为： 门窗指定品牌为： 水电材料指定品牌为： 施工用水、用电费用由承包方自行承担，施工用电量按承包方实际用电量另加其5的线路损耗计量，其用电单价按电业局相应规定的收费标准计取；施工用水量按承包方实际用水量另加5损耗计量，其用水单价按自来水公司相应规定的收费标准计取。施工用水、用电的总费用在项目承包方工程结算款中扣出。工程竣工结算价款以审计机构最终审计报告为准，审计过程中有争议的以湖南省建设工程定额管理站咨询函文结果为准。 签证部分必须按月签，签证单必须附有影像资料，如达不到上述要求甲方可以拒绝签证。33、合同价款及工程款支付：承包人应向发包人交付 万元人民币 （大写： ）作为签定本合同支付农民工工资的保证金。保证金在承包范围工程主体封顶完成后退清。承包人承包的桩基工程全部完工并经检测试验合格后一个月内付至总桩基工程款的80%。承包人完成正负零以下工程后七个工作日内，发包人支付承包方已完工程价值的50。（包含正负零）承包人进入正负零以上主体工程时，甲方需按乙方当月完成工程量来支付进度款的50（乙方进入标准层之后必须保证每月6层）承包人主体验收合格后七个工作日内，甲方支付单体工程（包基础工程）总造价80的工程款；剩余工程款自承包人竣工资料符合城建档案馆备案要求，经最终结算审计完成后一周内扣除其结算总价的5留作质量保修金外一次性付清，质量保修金按照国家有关质量保修期的规定质保期满后按是否发生维修费用予以扣除后一次性退还。工程款支付必须与工程进度挂钩，工程进度以甲方、监理认可的施工组织设计为准，如未按时完成甲方可以对乙方以工程总造价的1进行罚款。三、合同工期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期：总日历天数 天，工程款支付必须与工程进度挂钩，工程进度以甲方、监理认可的施工组织设计为准，如未按时完成甲方可以对乙方以工程总造价的1进行罚款。四、质量标准合格工程质量标准。经评定达到优良工程质量标准的给予按建筑面积计2.5元/的奖励。五、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1、本合同2、标准、规范及有关技术文件3、图纸4、双方有关工程的洽商、变更、签证、确认书、工作联系函等书面协议和文件视为本合同的组成部分。当合同文件内容含糊不清或不相一致时， 在不影响工程正常进行的情况下，由发包方、承包方协商解决。双方协商不成按后述关于争议的约定处理。六、承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。1、在施工过程中，承包方不服从发包方统一安排、指挥及管理，造成不良后果，可根据情节轻重，向发包方支付违约金5万元10万元。2、承包方应遵守发包方公司规章制度，不得以任何名义私刻发包方公司公章或其他印鉴，一经发现，发包方有权收回，并由承包方承担由此引起的一切经济责任和法律责任；不得以发包方公司名义签订合同（材料供货合同、班组承包合同等），否则承担由此引起的一切经济与法律责任。3、工程质量、安全及文明施工严格按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国工程建设标准强制性条文、中华人民共和国安全生产法、建筑工程安全生产管理条例等国家相关政策、法律法规、规章执行并承担由此引起的一切经济、法律责任。4、承包方应按工期要求，订立切实可行的进度计划，按时或提前竣工，如有延误，承担延误工期的一切经济损失。5、在施工过程中及工程竣工后必须及时足额支付民工工资。6、工程竣工后如承包方在接到质量维修通知后24小时之内不能及时赶到，发包方可自行安排维修队伍，所产生的费用从5质量保修金中扣除。七、发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项及费用。八、双方一般权利和义务1、本合同约定发包方委托湖南正茂建设监理有限公司按照总项目监理规划、监理实施细则对项目进行质量控制、进度控制、投资控制，总监理工程师 。2、承包人派驻 为驻现场施工代表，对项目进行总的全盘质量控制、进度控制、投资控制。承包方派驻的栋号负责人必须提供本人相应上岗资质证书复印件及身份证复印件，在工程开工前交发包方存档备查。如因承包方引起的民工工资问题、材料供应纠纷、安全事故及质量责任等其他经济法律责任，均由承包方自行承担，发包方不承担任何责任。3、发包人的工作：使施工场地具备施工条件，提供施工现场的“三通一平”，并提供保证正常施工所需的水电接口，在开工后继续负责解决上述事项遗留问题；向承包方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性、准确性负责；办理施工所需证件、批件和临时用地、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续；确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；组织承包人和设计等单位进行图纸会审和设计交底；发包人应做的其他工作，双方在工程进展过程中根据具体情况另行约定。4、承包人的工作 向发包方及监理工程师提供年、季、月度工程进度计划及主要材料进场计划表（应在材料到达工地至少三天前报送），对工程质量、工期要求、安全生产制定具体方案与奖惩办法，并在规定时间内上报发包方、监理工程师及承包方审批、审核后方可实行。 承包方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、安全生产的管理规定及公安部门对流动人口的管理规定，按规定办理有关手续，并承担相应的费用。 已竣工工程未交付发包方之前，承包方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包方自费予以修复；发包方要求承包方采取特殊措施保护的工程部位，承包方应积极响应。 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物等的保护工作。 保证施工场地清洁、整齐，符合环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因造成场地零乱、邋遢的归整和清洁费用。 应积极主动的配合发包方做好施工队伍进场与其他土建单位的协调、配合工作。 有权聘用持上岗证的施工员、材料员、资料员、安全员等工作人员，并将上述人员的上岗证及身份证复印件上报发包方留档，经发包方同意再自行组合生产。 有权实行按劳分配，奖勤罚懒的分配制度，以及制定工程费用的处理办法。 负责工程竣工后在规定时间内与建设单位办理竣工结算。工程竣工后必须提供工程竣工备案表交发包方。 有权处理工程竣工后节余材料，节余资金和各项奖金。 编制文明施工方案，坚持文明施工，安全生产，合理布置施工现场，内外施工现场做到工完场清，搞好宣传教育，树立安全生产观念，消除安全隐患，杜绝安全事故发生，承担因忽视安全生产所造成的全部经济损失和事故责任。 必须聘用经建设部门、劳动部门认可的具有职业技能上岗作业人员资格证书的人员进行施工。 隐蔽工程、基础和桩基础工程必须经发包方、监理方主管技术人员检验合格后方可进入下道工序施工，预制构件必须经发包方、监理方主管技术人员核定同意后方可使用，否则发生质量安全事故，一切经济损失和法律责任均由承包方承担。 协调、融洽与发包方、监理单位的关系，及时办理工程款项支付手续，所有工程款禁止挪作他用。承担由于管理不善而造成工程亏损的全部经济责任和法律责任。 及时支付民工工资，如有拖欠工资现象，发包方、承包方受到政府职能部门追究责任或新闻媒体曝光，致使名誉受损，造成不良社会影响的，将按影响程度由承包方向发包方支付违约金500010000元。 如承包方在施工过程中因管理不善而造成的安全、质量问题使发包方受到上级建设主管部门的通报批评或不良行为公示，由承包方向发包方支付100000元。九、施工组织设计和工期 1、承包方应于开工前一周内将施工组织设计（或施工方案）和施工进度计划文件提交发包方工程部、监理公司项目监理部、承包方项目部，并经审定批准后方能施工。 2、承包方必须按发包方及监理项目部确认的进度计划组织施工，接受发包方、监理方工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包方应按发包方、监理方工程师的要求提出改进措施，经发包方、监理方工程师确认后执行。3、承发包双方约定发包方、监理方工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式要求承包方暂停施工，承包方应当按发包方、监理方工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。十、质量与验收 1、工程质量必须达到约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。2、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，由双方根据其责任比例大小分别承担。 3、承包方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受业主方、监理方工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。4、工程质量达不到约定标准的部分，发包方、监理方工程师要求拆除和重新施工的，承包方应按要求拆除或重新施工直至符合约定的质量标准。因承包方原因达不到约定质量标准的，由承包方承担拆除和重新施工的全部费用，工期不予顺延。 5、工程具备隐蔽条件，承包方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知发包方、监理方工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包方准备验收记录，验收合格，发包方、监理方工程师在验收记录上签字后，承包方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包方在发包方、监理方工程师限定的时间内修改后重新验收，直至合格为止。 6、无论发包方、监理方工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包方承担由此发生的承包方损失费用。检验不合格，承包方承担发生的全部费用，工期不予顺延。 十一、安全施工 1、承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用，均由承包方自行承担。 2、施工单位进场后不许擅自接水接电，必须向发包方工程部提出用水用电的书面申请计划，注明各用水用电设备名称、数量、功率及总容量，并附电工上岗操作证复印件，经发包方工程部根据申请及实际情况核实后，指定位置方可搭接并自备水表、电表。不按上述规定私自搭接用水用电等造成的发包方损失，发包方有权从承包方工程款中扣除予以弥补。3、承包方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向发包方及监理工程师提出安全防护措施，经工程师认可后方可实施。 4、实施爆破作业等在恶劣环境中施工时，承包方应在施工前14天以书面通知发包方及监理工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后方可实施。 5、发生重大伤亡及其他安全事故，承包方应立即通知发包方及监理负责人，并采取紧急措施妥善处理和自行承担发生的全部相关费用和全部法律责任。 十二、材料设备供应 1、本合同工程所需材料除合同附件一中注明的材料统一由发包方采购外，其余材料均由承包方自行采购。2、承包方用于工程的各项主、次材必须严格按照监理公司材料进场报验手续经专业监理工程师和发包方现场专业工程师签字确认后方可进场。十三、工程变更 1、施工中发包方对原工程设计变更，以书面形式向承包方发出变更通知，并由设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包方按照发出的变更通知及有关要求，进行变更。因变更导致合同价款的增减及造成的承包方损失，由发包方承担，延误的工期相应顺延。因工程变更导致合同价款的增减调整按本合同相应结算方法进行增减计价。2、施工中承包方不得对原工程设计进行变更。因承包方擅自变更设计发生的费用和由此导致发包方的直接和间接损失均由承包方承担，延误的工期不予顺延。 3、承包方在双方确定变更后7天内应向发包方、监理方工程师提出变更工程的相应工程量的签证，作为工程变更增加的结算依据。 十四、竣工验收与结算1、竣工验收工程具备竣工验收条件，承包方按国家工程竣工验收有关规定，向发包方提供完整竣工资料及竣工验收报告。承发包双方约定，工程竣工由承包方提供完整的竣工图三套。 发包方收到竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。承包方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。 工程竣工验收通过，承包方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包方修改后提请发包方验收的日期。 中间完工工程的范围和验收时间及其验收程序根据工程实际进度及具体情况由发包方另行通知。 因特殊原因，发包方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。 2、竣工结算工程竣工验收报告经发包方认可，承包方向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同约定的合同价款内容，进行工程竣工结算。发包方收到承包方递交的竣工结算报告及结算资料后进行核实审定，承包方竣工结算应按实际发生情况进行编制，经审计审核后，审减金额超过承包方报送价格15%以上的审计费用由承包方承担。工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方未能向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包方不承担责任，如发包方要求交付工程的，承包方应当交付；发包方不要求交付工程的，承包方承担保管责任，所产生的费用由承包方承担。发包方、承包方对工程竣工结算价款发生争议时，按后述关于争议的约定处理。 十五、质量保修承包方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任，质量保修预留金为合同总价款的5%。十六、违约、索赔和争议 1、发包方不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方承担违约责任。 2、因承包方原因不能按照本合同约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，每拖延一天按合同总价款1向发包方支付违约金。3、工程质量应当达到约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包方原因致工程质量达不到约定的质量标准，由承包方承担返工责任，所产生的费用由承包方承担，工期不予顺延，如返工仍达不到合同约定的质量标准的，由承包方承担违约责任，违约金按合同总价的30计算，并赔偿由