南京酒店汤山新城招商会.ppt

天赐圣泉 写意汤山,东南京 温泉谷 创智城,汤 山,方池有水谁人烧，暖气腾腾类涌潮 清.袁枚,泱泱51.6平方公里恢弘新城， 攘攘35万人口风云际会， 悠悠3000年历史传承。,简介,规划,定位,产业,全国四大温泉之首，联袂文化，创展未来。,扶持,简介,规划,定位,产业,扶持,汤山概况,汤山是江南千年古镇，是中国著名的“温泉之乡”，地处南京市东郊和宁镇扬板块中心，是南京的“东大门”。 汤山以迷人的自然风光、怡人的温泉和深厚的历史文化而驰名，是镶嵌在长三角、沪宁高速公路上的一颗璀璨的明珠。,通达流畅的交通优势,汤山新城位于南京主城东部，沪宁高速公路、宁杭公路穿境而过，南京二环、三环等重大项目的建设，形成了“两纵两横”的路网构架。 在长三角地区中，汤山位于地区的西端。距离上海、杭州的车程均在2.5小时以内，交通十分便利。汤山距火车站9公里，距主城区28公里，距禄口国际机场仅20分钟车程。,得天独厚的温泉资源,汤山温泉名闻遐迩，为中国著名的四大温泉之一。泉水清澈透明，含有硫磺、钙、镁、钠、锶、铁等30多种化学物质。 从南北朝开始，汤山温泉一度成为皇家御用温泉。而今汤山温泉将成为我们唾手可得的健康休闲载体。 汤山温泉被我国医药卫生界权威人士列为“全国四大疗养温泉”之一。,深厚悠远的人文资源,汤山历史悠久，人杰地灵，名胜俯拾，古迹众多。人文积淀深厚，史前文化、明朝文化、民国文化与郊野风光有机交融。古猿人洞、后羿射日地、阳山碑材、初宁石刻、石窟佛群、朱砂洞、隆昌寺、文天祥诗碑、邓廷桢墓、秦桧故里等古迹遍布；“蒋氏温泉别墅”、“美龄小学”历经几十年风雨。,蒋介石温泉别墅,阳山碑材,古猿人洞,山水兼备的生态资源,汤山自然生态资源得天独厚，拥有15万亩山林，汤山主峰团子尖双峰耸立；青龙山、黄龙山、阳山、射乌山等群峰相偎。美人洞、雷公洞、葫芦洞等溶洞点缀于各山腹中，洞内石笋、石柱林立、晶莹剔透。安基湖、汤泉湖、龙尚湖则明镜般闪烁在青山翠岭之间。山内有洞，山中有泉，山中有湖的独特的自然风光，构成了六朝古都南京东郊一道亮丽的风景线。,湿地,丰富多彩的旅游资源,汤山新城集碑、泉、洞、湖、寺为一体，融人文景观与自然风光为一炉，独具特色。温泉、阳山碑材、安基山水库、南京猿人溶洞等旅游资源使各地游客在此留连忘返。 汤山温泉日最高出水量可达万吨，景观优美，风光秀丽，被国家旅游局评为全国八大温泉之首。 阳山碑材是明成祖朱棣为颂其父太祖朱元璋功德于公元1405年命人凿刻的巨型石碑，该碑气魄雄伟，堪称“世界上最大的石碑”，2005年已成功审核为吉尼斯世界之最。,汤 山,新 城,东部南京无可比拟的强势发展领域。,生长于天赐沃土上的生态文明新城。,领略汤山 解读新城,汇聚了汤山镇顶级优质资源的汤山新城， 将以其雄心与决心去铭刻下属于汤山的光荣与梦想。,长三角区域温泉主题商旅会都。,简介,规划,定位,产业,扶持,汤山新城定位思考起源,城，所以盛民也。市，买卖之所也。,说文解字,清明上河图,汤山新城发展定位纲领,汤山新城功能定位,汤山新城产业经济思考,温泉经济,会展经济,知识经济,人居经济,汤山新城战略发展步骤,汤山新城必将成为南京加速发展的主导动力。,世纪华城 活力汤山,太平洋世纪首席温泉休旅城。,简介,规划,定位,产业,扶持,规划理念缘起,老集镇,规划结构,城市总平,功能结构,道路网络体系,浙江方向,轻轨线路,科学发展实践区 生态文明示范区 创新产业集聚区,简介,规划,定位,产业,扶持,汤山新城产业发展理念与指导思想,汤山新城在生态文明与可持续发展观的理念指导下，秉承城市生长的指导理念，兼顾资源基础与市场需求，对产业进行同步开发。 汤山新城遵循独特的新城发展路径，统筹时间、空间与产业的发展关系，做到科学规划，分步实施，和谐发展。正确发挥政府宏观调控职能，从政策上给予合理引导，大力优化产业的发展结构与布局，以使城市功能得以充分发挥,汤山新城产业发展准则,汤山新城必将整合各方面资源，高效运用丰富资源，特别是名列中国4大温泉之首的汤山温泉资源，和得天独厚的东南京区域优势，以及四通八达的交通优势。切实挖掘并引领当前民众休闲和商务往来需求，以理性开发的态度，打造可持续发展的产业组合。上下一心，为携手汤山新城的广大客商共谋福利。,产业种别,酒店产业,旅游产业,人居产业,健康产业,商贸产业,会展产业,酒店产业,旅游产业,人居产业,健康产业,商贸产业,会展产业,产业介绍酒店产业,汤山新城07年酒店业入住率高于70，比在长三角内酒店业趋势运行最好的南京高出23个百分点。,汤山酒店入住率,汤山酒店业需求量测算,汤山酒店业需求量测算,酒店产业,旅游产业,人居产业,健康产业,商贸产业,会展产业,产业介绍会展产业,会展产业价值研判,基点：会展产业对一国经济发展具有直接带动力， 直接带动系数为1比5，间接带动系数为1比9。 特点：投资比重小、发展潜力大。 价值：高影响、高收入、高赢利。 判断：其利润大约是20%到25%以上。,会展将成为未来传播经济的长效爆破点。 汤山新城的会展产业必将成为未来南京“会议会展新看点”。,3000亿美元规模的国际市场.,2006年中国举办了接近4000个展览，收入在140亿元人民币左右，2007年收入在155亿元左右，同比增长10。,酒店产业,旅游产业,人居产业,健康产业,商贸产业,会展产业,产业介绍旅游产业,固有温泉资源、旅游 资源“质优量富”,已在长三角具有独特影响力,打造消费引擎,整合原有资源,促进产业升级,强化区域品牌,2007年汤山接待各地游客70多万人次，实现旅游业总收入1.7亿元，温泉产业经济效益达11622万元。,旅游产业价值研判,酒店产业,旅游产业,人居产业,健康产业,商贸产业,会展产业,产业介绍人居产业,人居产业价值研判,人居经济永远是城市化建设进程中的集聚力量 罗马不是一天建成的，汤山新城的房地产发展，必须放在时间的轴线上考量城市发展的关系。依照城市发展的规律，组织新城开发中的要素，使整个新城发展呈现最合理、最和谐的生长状态。,原生生态资源优势,现有住宅的配套过于集中，辐射力不强，土地供应主要集中在老城区周边。,独立新城规划优势,酒店产业,旅游产业,人居产业,健康产业,商贸产业,会展产业,产业介绍健康产业,南京严格实行“医检分离”的体检机构不足10家，真正的专业独立体检机构，只有健康园1家,健康产业价值研判健康检查机构,具有品牌特色的专业的健康体检机构。,具有启动健康产业链作用的健康管理机构。,在汤山整体健康生态特色构建中，具有发散性作用的健康维护与疗养机构。,健康产业价值研判健康产业体系,酒店产业,旅游产业,人居产业,健康产业,商贸产业,会展产业,产业介绍商贸产业,商贸产业理念探寻,商贸产业必然是一个新城产业链的核心环节。 汤山新城现有商贸产业主要以老城区社区街铺为主。新城的商贸产业格局，一方面是对原有街铺进行合理改造，更重要的是打造全新商贸产业链。依据商贸产业的客观发展规律，初期进行一个局部性的启动。依托于整体产业的发展开始全面启动，最终形成完善的功能，服务于整个汤山新城，以及由汤山新城的本身魅力而吸引的四海宾朋。,汤山新城招商项目介绍 （新城创富TOP10）,来，共筑城市传奇，共创新城财富。,招商项目介绍十大产业1,一、项目发展理念 汤山新城的初步发展阶段，是旅游休闲产业与度假产业打造消费引擎方向发展的阶段，是会议会展业样板性起步、引进品牌的阶段。在这一阶段，我们考虑未来的导向，在酒店业凸显特色、树立标杆。 二、项目规模及建设内容 占地50200亩（具体面积视项目情况而定） 三、总投资及效益预期 预计总投资：510亿元 建设年限：23年 预计回报率：12 四、项目合作方式 合资、独资、合作,1、五星级豪华（温泉）酒店,1,一、项目发展理念 度假品牌树立的同时、会议会展业打造样板的同时，作为产业的配套及时跟进酒店业的发展，以一定数量的配备高档餐饮、高档会所，有独特定位特点的精品酒店（如乡村风格、田园风格、娱乐主题）作为支撑。以此补充汤山新城目前高档酒店体量不足的问题，为下一阶段规模的集聚性打下基础。 二、项目规模及建设内容 50200亩（具体面积视项目情况而定） 三、总投资及效益预期 预计总投资：1亿元2亿元 建设年限：12年 预计回报率：18 四、项目合作方式 合资、独资、合作,2、特色主题精品酒店,2,招商项目介绍十大产业2,一、项目发展理念 随着汤山地区温泉设施的提档升级，会议会展的名气打响，温泉度假的普通客群、大型公司旅游会议的人数将大幅上升,需要服务优质、性价比高的酒店对其进行承载。针对上述客群，对商务快捷酒店进行大面积招商，引入多家品牌，填补汤山新城在酒店类型上的空白。 二、项目规模及建设内容 1050亩（具体面积视项目情况而定） 三、总投资及效益预期 预计总投资：5千万1亿元 建设年限：12年 预计回报率：1520 四、项目合作方式 合资、独资、合作,3、商务快捷酒店,招商项目介绍十大产业3,3,4、会议会展中心,一、项目发展理念 我们的会议、会展产业目前目前正处于空白状态，我们考虑通过会展品牌的引进、会展机制的打造，带动汤山会展产业的发展。有别于市区的大型、综合型的会展中心的功能，汤山的会展中心注重在高端会展、专业型会展、创意型会展方面做出规模性的发展规划。 二、项目规模及建设内容 300400亩（具体面积视项目情况而定） 三、总投资及效益预期 预计总投资：34亿元 建设年限：12年 预计回报率：2025 四、项目合作方式 合资、独资、合作,招商项目介绍十大产业4,4,一、项目发展理念 多主题假日联盟，是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。 二、项目规模及建设内容 总占地约1000亩（具体面积视项目情况而定） 三、总投资及效益预期 预计总投资：35亿元 建设年限：2年 预计回报率：1020 四、项目合作方式 合资、独资、合作,5、多主题欢乐假日联盟,招商项目介绍十大产业5,5,6、长三角自驾游服务中心,一、项目发展理念 自驾游的历史渊远，流行化程度高，是一项高雅的运动。自驾游的兴起，符合年轻一代的心理，他们不愿意受拘束，追求人格的独立和心性的自由。而自驾游正恰恰填补了这种需求，汤山新城的旅游项目，因此应运而生。 二、项目规模及建设内容 80亩（具体面积视项目情况而定） 三、总投资及效益预期 预计总投资：1千万3千万 建设年限：1年 预计回报率：20 四、项目合作方式 合资、独资、合作,招商项目介绍十大产业6,6,7、房地产（休闲不动产）,一、项目发展理念 对休闲的重视是社会发展的必然趋势，这种趋势给了休闲不动产的良好发展预期。这类度假房产，均对区位、环境、景观有着较高的要求。在汤山的优越综合条件支撑下，此类业态在汤山新城的发展前景，是房地产业中最为可观的。 二、项目规模及建设内容 具体面积视项目情况而定 三、总投资及效益预期 预计总投资：35亿元 建设年限：23年 预计回报率：1020 四、项目合作方式 合资、独资、合作,招商项目介绍十大产业7,7,8、健检中心,一、项目发展理念 健康体检，是有别于专项体检，具有“医检分离”特色的独特产业。南京市现有的体检中心，已远远满足不了广大消费者的需求。健检行业，存在着巨大的市场空白，汤山新城瞄准市场空白点，主动出击，抢占健检行业的桥头堡。 二、项目规模及建设内容 550亩（具体面积视项目情况而定） 三、总投资及效益预期 预计总投资：3千万5千万 建设年限：1年 预计回报率：30 四、项目合作方式 合资、独资、合作,招商项目介绍十大产业8,8,9、主题商业街区,一、项目发展理念 引入欧美风情特色情景经营模式，营造国际化的购物 氛围，丰富购物体验。打造休闲美食街、综合购物街及各种特色业态，以其独特定位服务于整个汤山新城。 二、项目规模及建设内容 5001000亩（具体面积视项目情况而定） 三、总投资及效益预期 预计总投资：35亿元 建设年限：2年 预计回报率：15 四、项目合作方式 合资、独资、合作,招商项目介绍十大产业9,9,10、创意产业园,一、项目发展理念 在全球化的消费社会的背景下，我们密切关注和深入研究当代世界文化创意产业的发展，调整产业比重，在汤山地区设立创意产业园，在产业特色化的同时，获取经济效益。 二、项目规模及建设内容 5002000亩（具体面积视项目情况而定） 三、总投资及效益预期 预计总投资：35亿元 建设年限：2年 预计回报率：15 四、项目合作方式 合资、独资、合作,招商项目介绍十大产业10,10,新城招商项目汇总 ,简介,规划,定位,产业,扶持,运营层面的政策扶持,省市委政府始终把汤山新城建设摆在重中之重的位置，高度关注，大力支持。市委市政府为加快推进“三城九镇”的建设，专门出台了加快郊县重点城镇发展的意见，对汤山等重点镇在建设用地、专业人才和投资性移民落户、财政支持等方面加大政策倾斜力度。 南京市政府已将汤山新城列入南京市落实科学发展观的试点区域，并为此成立了服务协调领导小组；江宁区也专门成立以分管副区长为指挥长的汤山新城建设指挥部，并将汤山新城开发建设列入江宁区今后几年的重点发展区域。可以肯定市、区政府都将在规划、土地、交通管理等方面给予政策倾斜。 为加速推进产业发展、优化产业结构、增强地区竞争力，江宁区政府专门出台了江宁区加快现代服务业发展扶持政策。下面将对此政策的具体内容做出简要介绍。,重点扶持企业领域,动漫及文化创意,宾馆旅游,社区配套,高端商贸,企业总部,现代物流,社会公共服务,生产性中介,扶持政策,放宽准入,我们坚持“非禁即入”的准则，放宽企业登记注册条件；放