房屋租赁协议2(崇明岛).doc

协议编号： 房屋租赁协议 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签订日期： 年 月 日签订地点： 房屋租赁协议出租方（甲方）：法定代表人：承租方（乙方）：法定代表人（负责人）：1总则1.1根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本协议。2.房屋基本情况租赁房屋坐落于 ，间数 。房屋结构为：砖混，提供设备停放场地。3.租赁房屋用途租赁房屋用途为办公、住宿等。 4.租赁期限：房屋租赁期限为12个月，从2011年 月 日开始至2012年 月 日止。5租金、租金结算及租金调整：5.1年租金为 30000 元/年（大写：叁万元整）。5.2租金结算：选择下列方式结算租金：5.2.1分两次结清。乙方在 年 月 日前通过现金方式支付6个月的租金。租金为15000.00元。（大写：壹万五仟元整）5.2.2 租期满6个月后，在第7个月10个工作日内支付后6个月的租金。租金为15000.00元。（大写：壹万五仟元整）5.3税款及发票:乙方出据收据 6.其它费用：租赁房屋的水、电、宽带等费用，按照房屋所在地收费标准执行。 费用由乙方承担。租赁期间，如果政府有关部门征收与房屋有关但本条未约定的费用，则由甲方支付。7.双方权利义务除本协议其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务：7.1甲方权利7.1 按约收取租金。7.2甲方义务7.2.1本协议签订后 2 日内，向乙方交付房屋并制作房屋交接清单，双方代表应在交接清单上签字以确认交接事实和房屋现状、附属设施等情况。向乙方提供有关房屋及附属设施的下列资料。7.2.2本协议签订后 2 日内办理完毕出租登记手续。7.2.3对出租房屋及其附着设施定期检查；发现问题应于 5 日内修缮并承担费用; 修缮工作如需乙方配合,应及时告知乙方。7.2.4甲方如产生相邻权纠纷影响到乙方正常使用房屋，应及时解决处理，尽量不要影响乙方正常工作进行。 7.3乙方权利7.3.1按约使用房屋。7.3.2 优先续租权。协议期满，除非甲方收回自用，同等条件下，乙方享有优先续租权。7.4乙方义务7.4.1按时交纳租金及双方约定的其他费用。7.4.2如需改变房屋内部结构或装修房屋或添加对房屋结构有影响的设施、设备，应征得甲方的同意。7.4.3配合甲方对房屋的修缮、管理行为；使用中发现问题，应及时告知甲方。7.4.4承担因本方原因造成房屋及其附着设施损坏的维护修理和费用。7.4.5转租或转借房屋时,应事先征得甲方同意。7.4.6如需要续租本协议项下房屋，应于租期届满前2日内以书面方式向甲方提出。8. 租赁房屋的归还 8.1 租赁期满，乙方不续租的，应于期满后3日内将房屋交还甲方，双方签署租赁房屋移交清单。8.2 租赁期间乙方添附物拆除后，不影响房屋使用价值的，乙方可以拆除，否则，不得拆除，双方协商处理办法。9.房屋质量、产权瑕疵担保9.1甲方应保障对方在使用房屋时不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因房屋质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。10.不可抗力10.1下列事件可认为是不可抗力事件:战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 10.2因不可抗力致使当事人一方不能履行本协议的，应当在 48 小时内通知对方，并在 3 日内提供证明。10.3由于不可抗力的原因，致使协议无法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自承担。一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。11.争议解决：本协议履行过程中发生争议，双方应及时协商解决;协商不成，可选择所在地人民法院提起诉讼；12.其它12.1本协议未尽事宜，另行商定并补充协议。补充协议与本协议不一致时，以补充协议为准。13.2本协议自双方法定代表人或授权签字人签字并加盖协议印章之日起生