黔江区正阳组团总体城市设计招标书.doc

黔江区正阳组团总体城市设计招标书重庆黔江区正阳组团总体城市设计重点片区详细城市设计方案征集文书第一章总 则第一条 为了将黔江建设成为渝东南区域性中心城市和经济中心，凸现其具有山水园林、民族风情、生态旅游、独具特色的城市风貌，努力打造重庆主城的后花园，从而创建国家级园林城区，特举办重庆市黔江区重点地区城市设计方案征集活动。第二条 本次城市设计方案征集分为两个部分：第一部分是总体城市风貌构想。结合黔江总体规划对正阳组团总体城市空间布局进行分析并对总体城市风貌提出构想，总面积8平方公里。第二部分是在整体概念性规划设计方案的基础上，按照征集文书要求对重点片区（黔江火车站前片区、景观大道及新城中心区）2平方公里进行详细城市设计，为该区域的控制性详细规划及建设实施提供依据和参考。第三条 重庆市规划局是本次方案征集工作的主办单位。第四条 本次方案征集的时间安排及程序如下：6月14日召开技术文件发布及答疑会。6月14日-15日安排现场踏勘。6月16日8月31日完成设计方案。9月1日-2日召开专家评审会。会后即公布评审结果。第二章 城市设计原则第五条 黔江是大山中的城市，有山有水，是少数民族聚居地。城市总体风貌应能突出民族风情，构筑具有地方特色的山水园林城市。第六条 正阳组团位于酉阳山脚下，阿蓬江西岸的浅丘台地上，地形较破碎。规划考虑结合站场进行规模开发，以西北向商业轴和东西向绿化轴构成城市主骨架，以民族风情园、现代工业园和文体活动中心为特色，形成一处具有现代风貌，功能完善、层次分明的新城区。第七条 城市设计应考虑当地地理、文化及气候特点对城市与景观空间的影响。第八条 城市设计必须遵循中华人民共和国城市规划法、中华人民共和国文物保护法等法律法规的相关要求，并符合本征集文书的规定。第九条 城市设计的概念性方案鼓励自由发挥与创作，但应充分注意实施的可能性。第三章总体城市设计要求第十条 为了形成统一且富有特色的正阳新城整体形象，本次方案征集首先要求对正阳新城8平方公里进行整体概念性城市设计。第十一条 正阳组团的整体概念性城市设计，应突出解决好如下五个方面的问题：1、城市功能的合理布局、肌理形态的延续与重构,与总规的衔接；2、公共开敞空间的结构布局及大致形态、重要视线走廊的保护；3、绿地系统的规划构思；4、基于本地区特性的综合交通组织；5、建筑容量、高度分区，并注意色彩、形式及其组合与自然山水的关系等。第十二条城市设计要注意公共建筑和公共开敞空间选址与正阳新城的综合交通系统及设施的关系。第十三条合理组织新城内空间景观脉胳，对影响景观形象的主要要素，如入口、通道、节点、轴线、地标及临山地带、特色区域等提出设计概念及控制要求，形成具有特色魅力的城市与景观形象。第四章 重要地区详细城市设计要求第十四条 重要地区详细城市设计包括三个区域，分别是火车站站前区域、景观大道和新城中心区。第十五条 火车站站前区域包括黔江火车站和重庆长沙高速路的黔江段出入口两个城市主要门户。在城市设计中应把握好人流、车流的聚集和引导，注意空间的标志性，建筑风貌的整体把握，景观节点的设计，以及城市小品的布局和造型设计等。第十六条 景观大道是正阳坝组团内南北向连接火车站片区和新城中心的城市重要连接带和展示面，是展现黔江本土风貌风情的窗口。景观大道的详细城市设计，应重点考虑如下几个方面的内容：1、景观大道形象的整体性和可识别性。2、重要节点的建筑群形象设计，如何体现城市景观的连续性和特色。3、景观大道的底景和对景的构成及标志性建筑的安排与设计。4、街景的时空构成及立面设计，并注意将周边环境特色引入区内。5、与新城中心及火车站站前区域的有机衔接和转换，体现地方的人文特色。6、提供城市道路的断面及城市小品的设计构思。第十七条新城中心区的详细城市设计主要解决以下几个方面的问题：、中心区植被、水体较多，山与水的形态非常优美，如何协调该区域内土地使用与自然环境的关系，在满足城市功能的基础上，最大限度地保护生态环境，打造园林式城市中心区。、合理确定中心区的开发强度，空间形态，保证方案实施的可行性。、注意与景观大道和火车站站前空间的相互协调、相互呼应的关系。、注意发掘黔江少数民族地区建筑和城市空间特色，把握空间的尺度及色彩关系。、对区域内城市道路的断面、街道的广告、小品的设置提出建设性的方案。第十八条 该地区是正阳组团的核心，也是正阳组团城市建设的启动区，因此需提出整个核心地区建设开发的时序及开发模式的建议。第五章 城市设计成果要求第十九条 本次方案征集的基础资料汇编（原始地形图、地形分析图、地质灾害分析图、现状土地利用图、城市总体规划相关内容的节选以及现状实景照片等）由主办单位负责提供，不纳入设计单位规划设计成果。第二十条各参加设计单位提交的成果必须符合本文本有关规定，充分表达城市设计的内容。第二十一条 所有设计成果的计量单位均应采用国际标准计量单位。第二十二条 所有设计成果的文字说明均采用中文版本（也可以中英文对照，若中英文内容不符时，以中文为准）。第二十三条 成果文件要求（一）、整体概念性城市设计1、图纸（1）区位图分析图（彩图），比例自定；（2）城市设计总体构思平面图（彩图），比例1/2000-/5000；（3）城市总体空间形态规划设计分析图（彩图），比例、数量自定；（4）建筑高度、容量控制分区图（彩图），比例、数量自定；（5）城市综合交通构思分析图（彩图），比例自定；（6）其它说明设计构思的效果图和分析图若干，比例、数量、表现手法不限。2、设计说明（1）新城概念性规划理念；（2）概念性规划设计总体构思、功能布局；（3）交通概念性组织设想；（4）规划区域的经济技术指标、开发时序与建设步骤建议。（二）详细城市设计1、图纸（1）区位图（2）分析图（若干）（3）总平面图（4）城市设计分析图（自定）（5）街景立面图（6）重要节点总平面、重要景观建筑的平面、立面及表现图（7）鸟瞰图（8）城市街道的断面设计、重要道路交叉口的交通组织方式（9）城市小品的布局及形式2、设计说明（1）设计背景分析（2）设计构思及分析（3）总平面布局及总体风貌（4）景观要素的总结与提炼（5）建设开发时序与模式（6）经济分析及技术指标（三）、其他相关要求1、文本一式10份。文本包括设计说明书和全套缩图，制作成A3幅面（297420mm）；2、方案设计展示图一套（本条要求的图纸必须包括在内）统一贴裱在A0幅面的轻质板上；3、含所有设计成果的电子文件光盘2份。文字文件为DOC格式，图形文件为DWG，效果图为JPG格式(精度为350dpi)；4、采用多媒体自动播放的方案介绍光盘2份。方案介绍光盘制作成中文配音的VCD播放器通用的影音文件（mpg或avi格式），作为提交评审的演示材料。播放时间控制在20分钟以内；5、各设计单位也可根据自身表达需要增添图纸、说明内容。第六章报送设计文件规定第二十四条 方案征集成果完成后，各参加单位必须于北京时间2006年8月31日14:00-17:00，将设计成果送达主办单位重庆市规划局425室。第二十五条 为保证本次方案征集评审工作按时进行，参加设计单位届时应派专人来重庆送交设计文件。第七章 评审程序第二十六条 评审委员会及职责由主办单位组织和确定。评审委员会负责方案成果鉴定及评审工作，并撰写评审报告。第二十七条评审委员会听取方案介绍和观看设计文件后，对提交评审的方案进行评议，发表评审意见，并采用无记名投票方式评出1个中选方案。第二十八条 评审委员会有权认定本次方案征集中选方案空缺。第八章 规划设计的费用第二十九条 凡参加本次征集的设计单位在领取本方案征集任务书时需交纳2万元的保证金。第三十条 中选方案的设计单位获得60万元的酬金，并退还保证金；未中选方案的设计单位，凡按本文书规定报送设计成果文件，并经方案评审委员会审查符合本文书要求的，各获得酬金人民币15万元，并退还保证金。 第三十一条 中选方案的设计单位将优先获得与主办单位商谈方案深化综合和编制控制性详细规划合同的权利。第三十二条 如评审委员会认定中选方案空缺，则各参加方案征集的设计单位只获得酬金人民币15万元，并退还保证金。第三十三条 本次方案征集主办单位均以人民币支付境内外参加单位的酬金。第三十四条 方案征集主办单位在收到各参加设计单位的收款收据正本后30天内支付设计费。各参加设计单位所获酬金的税金自理。第九章 附 则第三十五条 参加本次方案征集的设计单位在领取本文书及附件时，应提交单位法人签字同意参加征集设计活动的有效文件。第三十六条 参加本次方案征集的作品使用权归方案征集主办单位所有。主办单位有权毫无保留地自由利用设计单位提供的成果，在征集活动后可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评介征集的方案。第三十七条所有参加单位的设计方案在评审后不退还。第三十八条 本次方案征集主办单位制作的设计文本或任务书及相关资料均以中文撰写，相关会议也以中文为会议语言。第三十九条 参加的设计单位在此前所收到的邀请函、通知等文件内容与本文书不一致时，以本文书为准。第四十条 如对本文书有疑问，可在主办单位组织的答疑会上提出或会后5天内致函（传真、电子邮件）主办单位，主办单位将在收到函件后5天内统一书面答复。第四十一条参加设计单位报送的设计成果有下列情况之一的将被视为无效：提交的成果出现标明本机构身份的各种标志；提交的设计成果不符合本文本规定的成果内容和格式；逾期送达；图纸和文字辨认不清、内容不全；将设计任务转包其它单位；未经方案征集主办单位同意与其它单位合作。视为无效的成果将不提交评审，所交保证金不予退还。第四十二条 本征集文书的解释权归本次方案征集主办单位重庆市规划局。第四十三条 主办单位提供的所有资料（文字、图纸、电子数据）均受版权保护。未得授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让，否则将承担法律责任。第四十四条 本次城市设计方案征集将遵循公平、公正、公开的原则进行，主办单位将不对评比结果进行解释。参与方案征集的各家设计单位对主办单位的组织活动有异议的，可以提出询问。第四十五条 凡