天门市体育中心(体育馆)主体监理实施细则.doc

22天门市体育中心工程监理实施细则总 监： 王大明 编 制： 张喜梅 北京华兴建设监理咨询有限公司天门市体育中心项目监理部二零一二年三月二十八日北京华兴建设监理咨询有限公司天门市体育中心工程监理实施细则天门市体育中心工程位于天门市陆羽大道南侧、西寺路东侧、古城路北侧、陆羽广场西侧。该工程建设单位为湖北省天门市城市建设投资有限公司，设计单位为上海建筑设计研究院有限公司，岩土勘察单位为湖北楚鹏工程勘察设计院。本工程包括游泳馆、体育场看台、体育馆三个子项目。总用地面积为70247，其中游泳馆建筑面积约4500，体育场看台建筑面积约2400，体育馆建筑面积为18300。为了确保工程监理效果，维护我公司信誉，保证工程质量，确保业主满意，我监理项目部特别制定本监理实施细则，在实际监理工作过程中坚决予以执行。内容如下：一、监理宗旨全心全意为工程建设服务，依据法律和合同维护业主利益，当好业主顾问，参谋，以独立的劳动，科学公正处理各方关系，从项目的目标控制入手，对项目进行主动管理和动态管理，使项目的质量，进度，造价目标得以实现并做两管理一协调工作。二、编制依据1. 本公司与项目法人签订的工程监理委托合同；2. 承包单位与项目法人签订的工程施工合同；3. 本项目经业主批准实施的监理规划；4. 国家和地方颁布的有关法律和法规文件；5. 与本工程相关的施工及验收规范和操作规程；6. 本工程相关的设计施工图；7. 承包单位编制的投标文件及审定的施工组织设计；8. 监理工作人员守则。三、质量控制质量控制点及控制措施:为实现工程项目质量目标，项目监理人员必须贯彻以质量为中心的思想，以合同条款、技术规范、设计图纸为依据，用平行检查、抽查、复核、工地巡视、旁站监督、工序管理等方法，对本工程质量控制点进行质量监控，具体控制内容和措施如下：序号项目名称质量控制要点控制措施1基坑土方工程*开挖范围及边线（从中线向两侧量测）平行检查*高程平行检查*根据支护方式在土方开挖过程要加强支护稳定性，防止对周边建筑物的影响审查方案现场巡视*做好现场排水措施，防止排水不畅和抽水过量，造成塌陷审查方案巡视2桩基及基础工程*轴线、标高平行检查*持力层入层深度平行检查旁站*桩顶标高平行检查*钢筋型号、级别、直径、数量、位置、接头外型尺寸见证取样平行检查形式试验*混凝土强度见证取样旁站平行检查*地下管线预留及预埋平行检查*回填土质量见证取样旁站3主体结构工程*轴线、高程及垂直度平行检查*断面尺寸平行检查*钢筋数量、直径、位置、接头见证取样平行检查*施工缝处理审查方案平行检查旁站*混凝土强度、配合比、塌落度审批报告见证取样旁站*预埋件型号、位置、数量、锚固平行检查*井道垂直度平行检查4砌体工程*砌体材料质量见证取样*砂浆强度、配合比审批报告见证取样现场巡视*外墙及特殊部位的防水要求审查方案平行检查*砌体质量（灰缝饱满度、平直度、留槎方式）现场巡视平行检查*砌体加强筋质量平行检查*门窗孔位置正确平行检查*预埋件及预埋管线平行检查5钢结构工程*钢材、钢铸件的品种、规格、性能见证取样检查报告*单层柱、梁、桁架受力支托（支承面）表面至第一安装孔距离平行检查*多节柱铣平面至第一安装孔距离平行检查*构件连接处的截面几何尺寸平行检查*柱、梁连接处的腹板中心线偏移平行检查*受压构件（杆件）弯曲矢高平行检查*钢结构焊接质量（焊接材料的品种、规格、性能）见证取样检查报告探伤检查（专业）*紧固件连接（高强度螺栓连接摩擦面的抗滑移系数）检验报告*钢结构的防腐涂料（油漆类）涂装和防火涂料涂装见证取样检验报告6建筑装饰装修*材料材质、配合比见证取样审批报告*室内抹灰厚度、平整度、垂直度平行检查现场巡视样板先行*楼地面厚度、平整度、各层构造见证取样现场巡视平行检查*外墙涂饰平行检查6门窗工程*木门窗：位置尺寸准确、平整方正、不翘曲、密缝、预埋砖正确牢固现场巡视平行检查*塑钢窗：表面保护、无损伤、嵌缝饱满、定位准确、安装牢固、开启灵活现场巡视平行检查7屋面防水工程*找平层：厚度、坡度、平整度、分格缝现场巡视平行检查*保温层：厚度、平整度、防水现场巡视平行检查*面层：填嵌、粘贴、平整；见证取样平行检查旁站*水落管：安装、接头、排水平行检查现场巡视8给水、排水管道安装*给水管安装位置、坡度及接头平行检查现场巡视*管阀连接位置、接头平行检查现场巡视*水压试验平行检查*水表、消防栓、卫生洁具平行检查现场巡视*消防系统运行检测平行检查现场巡视*场地雨水管、位置、排向平行检查现场巡视*排水系统通水试验平行检查9电气设备安装线路敷设*设备质量审定平行检查*设备安装：位置、标高、线路连接平行检查现场巡视*屏柜、附件及母线安装、绝缘及接地平行检查现场巡视*管线敷设及附件安装平行检查现场巡视10照明系统*灯具安装：位置、标高、连线平行检查现场巡视*灯光调试平行检查现场巡视*亮度调试平行检查*应急照明：位置标高连线平行检查11电信工程*设备安装：位置、标高、线路连接正确平行检查现场巡视*线路及附件安装牢固、正确平行检查现场巡视（一）质量事前控制（A）材料1. 原材料进场必须对出厂合格证、检验报告进行复核，并根据有关规范中规定进行监理见证取样，送检，合格后方可使用（按有关规定30%送省、市检验中心检验）。2. 砂，石进场经检验合格后使用。但如含泥量超标，要求承包单位过筛冲洗干净。3. 材料进场后，承包单位及时通知监理方检查其外观和包装并核查数量，检验不合格材料限期退场。4. 要求承包单位材料分批进场必须分类，分批堆放整齐并挂牌标明。5. 材料送检批量：水泥100T，钢筋60T，砂，石200M3；不同批号，不同品种的材料不足批量按一个批量送检。6. 钢筋的制作现场及成型钢筋堆放现场必须干净整齐。防止泥土及其他污染。成型钢筋分类挂牌防止用错，否则不得进入下道工序。7. 超期水泥尽量不准用于工程上，须用必须经有关部门鉴定，降低标号用于非重要部位。8. 塑钢窗型材必须有合格证，材质证明，检测报告，必须做五性试验检测，否则不得进场。（B）施工前准1. 承包单位首先要报验单位资质，管理人员和特殊工种上岗证。2. 承包单位加强技术交底及施工方案研讨，对结点和重要部位必须先做示范。3. 施工前、验收前、浇筑砼前承包单位应及时准备相应的技术交底检验报告。砼、砂浆配合比、自检报告等应及时报送监理审批。4. 砼浇注前，承包方对模板、钢筋自检合格后及时通知业主方，监理方对其进行验收合格，完善相应手续，方能浇筑。5. 二层楼面结构支模时应加强支撑下沉的防范措施。6. 砼浇筑前，应对所有施工机械逐一检查，并配备备用机械，维修人员，电工等跟踪施工。7. 砌体施工前应对拉结筋逐一检查，保持砌块湿度，调整砂浆水灰比。8. 粉刷施工前应检查好墙面，并保持墙面湿度，并进行毛面处理。9. 浇筑构造柱砼前，应对其钢筋及定位尺寸逐一检查。10. 有关材料的使用主要是添加剂及新型材料的使用，做好试验工作，然后才能用于本工程。11. 需考察的材料厂家，试验室等，承包方应在施工前一周通知项目法人和监理部。12. 施工前应对轴线、平面尺寸、标高设置认真检查。13. 所需材料必须准备充足，特别是水泥。14. 砼、砂浆材料用量必须计量。15. 计量工具、测量仪器要有有资质测试单位校验合格后使用。16. 施工方要在工程结构构件砼浇筑前拿出砼试块同养的部位、数量方案。（C）施工人员管理1. 承包单位的“项目经理和五大员”必须到位，并报送相应证件。2. 要求特殊工种必须持证上岗。3. 在施工过程中积累经验，发挥质量体系小组及安全体系小组的作用，特别是现场质量员、安全员。（二）工程质量事中控制1. 材料在施工中进场后承包方必须通知监理认可方可使用，主要是预制桩、砂、石料，水泥、钢筋、加气砼块、水电用料等。2. 基坑，基槽开挖至设计标高时及时通知业主方，监理方组织验槽。3. 基坑，基槽开挖后、砼浇筑前，应考虑天气影响。4. 验槽后基层必须清理干净、平整，方能进行下步施工。5. 对砼、砂浆用材料经常进行计量检查。6. 对砂、石含泥量经常检查施工方对其冲洗是否达到要求，特别是石子。7. 浇筑砼时承包方应加强对钢筋、模板、支撑的检查，特别泵送砼，防止钢筋保护层、间距的变动，防止模板支撑的变形、移位。砼浇筑前承包单位应编制停水停电应急预案，有备无患。8. 加强对水灰比、砂率的监控，必要时进行调整。9. 浇筑砼时，对混合物及施工过程监控，保证砼的均匀性、密实度，特别是梁柱结点及附近。10. 砼，砂浆试块制作必须监理现场见证，要求真实的反映该班砼、砂浆的强度。试块制作要求标注时间、结构部位、强度等级。施工完毕后加强对所浇筑砼的养护、试块的养护。底模拆除时的混凝土强度要求构件类型构件跨度（M）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准植的百分率（%）板2502，8758100梁、拱8758100悬臂构件-10011. 加强模板的利用和周转时间及次数的控制。12. 梁、柱结点的模板安装必须清理原结点的浮渣及其他杂物。安装要求以满足结点处的平整、不漏浆为原则，加强梁、板的整体刚度。13. 加强对柱轴线的控制及拼缝的控制，以利于控制梁、板厚度和强度。14. 板厚控制必须有明确有效的措施，控制底模和侧模顶面标高来控制板厚。15. 砼施工时不允许有胀模，否则拆除后重浇。16. 砌块施工时应加强砂浆用料的控制及平整度，垂直度的控制。17. 砌块施工时锯块要求标准，需使用机制砖的地方及砌块排列、组砌均要事先明确。18. 钢筋绑扎应牢固，锚结筋定位准确。焊接接头、电渣压力焊接头先做试件，检测合格后方可进行焊接。19. 钢筋绑扎时保护层均以1:2水泥砂浆垫块控制。20. 钢结构施工20.1 钢结构材料选用必须符合设计要求，并具有钢厂出具的质量证明书和检验报告。20.2 焊缝应符合国家现行行业标准建筑钢结构焊接技术规程JGJ81的规定。20.3高强螺栓连接应符合国家现行行业标准钢结构高强度螺栓连接的设计施工及验收规程JGJ82的规定。20.4采用螺栓连接或锚固连接时，均应按图纸设计要求施工。21. 装修装饰工程按图纸规范、规程操作。22. 装饰工程中的块料必须进行选料，保证拼缝一致，对平整度、颜色、观感均应控制到位。23. 门窗安装前及其他安装的材料必须先报样，需检验的做检验。充分利用好发泡剂及防水胶的功能，保证门窗及洞口不渗水。24. 防水施工时应按图纸施工，排水坡要控制好、基层应处理干净。操作工艺处理措施均应得当，不得漏刷。25. 冬期施工监理措施24.1根据建筑工程冬期施工规程JGJ104-97规定：根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5d稳定低于5即进入冬期施工；当室外日平均气温连续5d高于5时解除冬期施工。24.2本工程冬期施工内容：本工程计划于2005年11月开工，根据武汉冬季特点结合本工程实际，冬季施工可能发生内容为：土方工程、地基与基础工程、砌筑工程、钢筋工程、混凝土工程。24.3冬季施工监理措施：24.3.1督促施工方制订冬季施工措施预案，项目总监理工程师进行审批并进行交底；24.3.2冬雨季施工中各分项工程具体冬季施工措施如下：a) 土方工程：土方工程施工前应做好准备工作，并应连续施工，运输道路和施工现场应采用防滑和防火措施。对于大面积的土方工程宜采用翻松耙平法施工。冬期土方回填时，每层铺土厚度应比常温施工时减少20%-25%。预留沉陷量应比常温施工时增加。b) 地基与基础工程：建筑场地宜在冻结前清除地上和地下障碍物、地表积水，并应平整场地与道路。冬期及时清除积雪，春融期作好排水。各部位基础施工时应同时进行，不得在同一建筑中一部分基础进行施工，一部分未施工而使地基遭到晾晒。基础施工完毕，应及时回填基侧土。c) 砌筑工程：灰砂砖、加气混凝土砌块在砌筑前应清除表面污物、冰雪等，不得使用遭水侵和受冻后的砖或砌块。砂浆宜优先采用普通硅酸盐水泥拌制。石灰膏、粘土膏或电石膏等宜保温防冻，当遭冻结时，应经融化后方可使用。冬期施工的砖砌体，应按“三一”砌砖法施工，灰缝不应大于1CM，每日砌筑后，应及时在砌筑表面进行保护性覆盖，砌筑表面不得留有砂浆。在继续砌筑前，应扫净砌筑表面。d) 钢筋工程：在负温下使用的钢筋，施工时应加强检验。钢筋在运输和加工过程中应防止撞击和刻痕。钢筋负温焊接，可采用闪光对焊、电弧焊及气压焊等焊接方法。e) 混凝土工程：混凝土冬期施工应优先选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，拌制混凝土所采用的骨料应清洁，不得含有冰、雪、冻块及其他易冻裂物质。采用非加热养护法施工所选用的外加剂，宜优先选用含引气成分的外加剂，含气剂宜控制在2%-4%。在钢筋混凝土中掺用氯盐类防冻剂时，氯盐掺量不得大于水泥重量的1%（按无水状态计算）。掺用氯盐的混凝土应振捣密实，且不宜采用蒸汽养护。模板外和混凝土表面覆盖的保温层，不应采用潮湿状态的材料，也不应将保温材料直接铺盖在潮湿的混凝土表面，新浇混凝土表面应铺一层塑料薄膜。模板和保温层在混凝土达到要求强度并冷却到5后方可拆除。拆除时混凝土温度与环境温度差大于20时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。25.监理旁站工作方案25.1总监、专业监理工程师和监理员的旁站监理岗位职责：25.1.1监理工程师：负责项目监理部旁站的组织、督促、检查工作：承担旁站监理的实施和领导的责任；25.1.2业监理工程师或监理员：负责本专业工程师旁站监理点的设置、具体实施和做好旁站记录等工作，承担本专业旁站监理的质量责任。25.2 对建筑应设置以下旁站监理点：（1） 基础及室内外回填土施工；（2） 梁、柱节点钢筋绑扎隐蔽；（3） 基础和主体结构砼浇筑施工；（4） 屋面、厨卫防水作业；（三）工程质量事后控制1. 轴线偏移超规的应妥善处理。2. 砼拆模后发现空洞、蜂窝麻面的，承包方应报送处理方案。不能处理的拆除重浇。拆模时及拆模后注意成品保护。3. 养护不利造成的质量问题必须经过认证。4. 其它质量事故，承包方应报送原因及其分析，处理方案经业主方与监理方审核，同时经过设计部门的认证，同意后实施。5. 地下室防水墙、屋面防水及厨房、卫生间防水均应做渗水检验。6. 门窗及窗下墙应做渗水检验。7. 砼、砂浆试块等强度不足或离散的均应通过设计部门的认证和规定的检测。8. 砌体砂浆强度必须满足图纸要求，不符合要求的要铲除，涂料面（抹灰面）发生裂缝与空鼓应报处理方案。9. 如发生上述问题，监理部督促处理、整改直至合格。四、关键分项工程质量控制内容与措施序号工序控制方法控制时间责任人1定位放线认证放线时专业工程师2重要材料订购认证订购合同签定时专业工程师3原材料进场监理见证取样送检进场时专业工程师4基坑支护、土方回填巡视旁站回填时专业工程师5轴线、标高监控测定时专业工程师6模板刚度及几何尺寸巡视检查施工全过程专业工程师7钢筋制作绑扎认证检查隐蔽施工全过程专业工程师8砼、砂浆等配合比报验、巡视施工全过程专业工程师9砼浇筑巡视、旁站施工全过程专业工程师10钢结构连接巡视、旁站施工全过程专业工程师11砌体组砌方法巡视、检查施工全过程专业工程师12砂浆饱满度、灰缝监控检查随时抽查专业工程师13预留预埋监控检查施工全过程专业工程师14砌体锚拉筋监控检查施工全过程专业工程师15楼板基础处理监控检查完工后专业工程师16楼地面面层监控检查施工全过程专业工程师17室内外装修巡视检查施工全过程专业工程师18屋面基层处理巡视检查施工全过程，完工后专业工程师19地下室、屋面、卫生间防水施工认证检查、试水施工全过程专业工程师20门窗、玻璃安装巡视检查施工全过程专业工程师21涂料、油漆工程巡视检查施工全过程专业工程师22水电安装巡视认证随时抽查专业工程师23工程资料整理检查认证随时抽查专业工程师五、进度控制（一）督促施工方精心编制施工组织设计、总进度、月计划并督促施工方认真执行。1.对各工序的时间控制用网络图或横道图形式进行编制，分析对工期滞后的主要影响的原因，要做到及时控制。2.本工程的材料用量要详细做出计划，按需提前进场检验。要做到工程施工工序及所需材料用量、机具、人力、物力了如指掌，及时调整由于不利因素的影响，避免材料机具、人力、物力组织影响进度。3.劳动力组织要根据实际情况满足最大工作面的原则，机具进场也同样满足最大工作面需要。通过周、月例会检查每周、每月计划完成情况，发现滞后立即向业主反映，采取补救措施。4.对施工机械要试运行，定期维修，检查确保运转正常。5.工序搭接、穿插，材料组织，劳动力组织，每周进行一次对照和检查，确定下周计划。6.进度控制措施:影响因素对 策劳动力不落实，民工素质差建议承包单位更换队伍或培训施工机械及周转材料不能满足要求督促施工单位及时进场足够施工机械及周转材料，必要时到施工单位上级公司协调或提出要求工程用材料不能落实采取合同措施，检查施工单位是否将本工程款项挪作他用，要求施工单位对本工程必须专款专用施工单位配合出现问题，如场地、工作面等，土建、安装配合加大协调力度，必要时监理组织每日进行碰头，对配合不力的单位或队伍进行严厉处罚或清除出场图纸不落实或设计变更不及时及时向业主报告，并积极与设计院协调，作好预控施工质量差，造成返工作好预控工作，要求施工单位及时进行技术交底，加强旁站、巡视、跟踪力度，严格进行检查验收，尽量避免返工资金不到位及时汇报（二）计划调整1.施工过程中，不可避免雨天和人为造成的影响，不可抗拒的自然灾害影响，使控制时间延长，要求承包单位及时组织相关人员分析原因，拿出切实可行的有效措施调整施工计划，以确保工期为目标。2.施工过程中应尽可能地缩短各工序时间。从施工工艺、先进施工技术、劳动力组织、现场调度着手，在材料供应、机械正常运转的前提下挖掘潜力。（三）施工工期承包单位应在合同规定的时间内完成合同施工内容，非承包商原因造成工期延误应及时上报项目法人、监理备案，证明原因、时间、工序等。工程延期发生的预控措施:序号影响因素预控措施1工程建设相关单位的影响发挥监理协调作用，协调各相关单位的进度关系2物资供应进度的影响督促承包单位制定物资供应计划，进行监督检查3资金的影响监理合理安排施工进度计划，督促业主及时拨付工程预付款和进度款4设计变更监理加强图纸审查，严格控制变更发生5施工环境、条件的影响监理加强疏通各方关系，协调承包单位自身不能解决问题6承包单位自身管理水平的影响监理加大监督力度，协助承包单位健全内部管理，检查落实承包单位制定的各项计划，必要时要求业主更换承包单位或更换承包单位项目负责人六、造价控制1. 所有工程支付必须由总监审核签字。涉及工程变更参照监理规划附表处理。2. 图纸变更后，承包单位必须三天内上报增减情况，要求准确真实。3. 要求承包单位专款专用。承包单位应将总投资分配到各分部分项工程上，以利于及时核对。4. 工程支付必须以质量合格为前提，与施工进度相结合。5. 监理部以投资控制为手段，对安全施工违规操作，工程施工不按规范规程图纸要求施工的、偷工减料、无理拖延工期的，为规范承包单位的施工操作行为，有权保留罚款或暂不支付工程款的权力，直至改正为止。七、文明施工安全生产控制（一）安全施工1. 承包单位对施工人员要进行全面的安全教育。宣传安全施工的重要性，对各种施工人员进行相关的工种施工安全指导。2. 承包单位对相关工种应进行操作技能培训及操作规程再教育，多作示范性指导。3. 要求承包单位每周检查一次安全施工情况，消除隐患防患于未然。各施工班组在施工前先检查各工种的安全措施及安全施工有关的各个环节。4. 承包单位应有各工种、各工序切实可行的安全措施。对班组进行安全教育和安全措施及各个环节的安全施工进行交底。5. 对各类施工机械及设备定期检查。检查内容包括一机一闸、漏电保护、接地接零、电线老化、机械设备磨损、钢丝绳磨损、操作要求、相关保护等。6. 进入主体施工阶段及装修阶段，对场内道路出入通