年加工服装50万件(套)建设项目可行性研究报告.doc

*县县金亮服装有限公司金亮服装有限公司 年加工服装年加工服装50万件万件(套套)建建设项设项目目 申申请备请备案的案的报报告告 *工程咨工程咨询询有限公司有限公司 二二一一年二月一一年二月 目目 录录 第一章 总 论.1 一、项目概况1 二、项目编制依据及研究范围2 三、项目背景3 四、项目建设的必要性4 第二章 市场分析.5 一、成衣供应市场现状5 二、成衣消费市场5 三、竞争力分析及营销策略6 四、风险分析8 第三章 建设条件和场址选择.12 一、劳动力资源12 二、燃料、动力及公用设施12 三、建筑材料12 四、*县基本情况13 五、社会经济状况14 六、场址选择根据16 第四章 建设规模及产品方案.18 一、建设规模18 二、产品方案19 第五章 设计方案.19 一、建筑工程设计方案19 二、设备方案22 三、总图运输与公用辅助工程24 第六章 节能节水措施.31 一、节能31 2 二、节水31 第七章 环境保护.33 一、项目区环境质量现状33 二、环境保护设计依据34 三、施工期间的环保措施34 四、使用期的环境保护措施35 第八章 劳动安全卫生与消防.36 一、设计依据36 二、安全卫生措施36 三、消防设施38 四、防火措施39 第九章 项目组织、劳动定员与人员培训.40 一、项目组织40 二、劳动定员41 三、人员培训41 第十章 项目管理及实施进度安排.42 一、项目管理42 二、项目实施进度安排42 第十一章 投资估算和资金筹措.43 一、投资估算43 二、资金筹措46 第十二章 财务评价及效益分析.46 一、总成本费用46 二、销售收入及税金48 三、财务评价49 四、社会效益51 第十三章 社会评价.51 3 一、项目实施对社会的影响分析51 二、项目与所在地互适性分析52 三、社会评价结论53 第十四章 结论与建议.53 一、结论53 二、建议54 4 第一章第一章 总总 论论 一、项目概况一、项目概况 1、项目名称：年加工服装 50 万件(套)建设项目。 2、项目性质：新建 3、项目承办单位：*县金亮服装有限公司 4、项目法人： 5、项目建设地点：*县高速公路出口处南 200 米路东。 6、建设规模和内容 以市场为导向，以经济效益为中心，推进社会的可持续发展。*县 金亮服装有限公司计划租用土地 2333.1 平方米（约合 3.5 亩），建设年加 工服装 50 万件(套)生产项目。建设总面积 1180 平方米，其中厂房 300 平 方米，办公区 180 平方米，职工宿舍 300 平方米，仓库 200 平方米，食堂 及餐厅 150 平方米，其他辅助用房 50 平方米。购置服装加工生产设备， 并配套建设供配电、给排水等公用工程及道路、场地、绿化等基础设施。 7、项目投资及资金筹措 工程总投资 316.1 万元，其中建设投资 257.0 万元，流动资金 59.1 万 元。 资金筹措：所需资金全部由建设单位自筹。 8、项目效益 工程建成后，正常生产经营年份实现销售收入 2100 万元，所得税 46.8 万元，税金及附加 136.0 万元。项目投资利润率 44.4%，内部收益率 5 38.5%，财务净现值 1255.3 万元，投资回收期 3.7 年，盈亏平衡点 61.6%。可直接解决 130 个劳动力就业，间接带动就业人数 500 余人。 二、项目编制依据二、项目编制依据及研究范围及研究范围 1、 编制依据 (1)中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要； (2)工业企业设计卫生标准（GBZ1-2001）； (3)中华人民共和国清洁生产法(2002-6-29)； (4)中华人民共和国节约能源法(2007-3-7)； (5)2009 年中央 1 号文件精神要求，要稳定、完善和强化各项支农政 策，继续调整农业和农村经济结构，推进农村综合改革，促进农民增收; (6)*县委、县政府关于*县远景规划和加快工业发展的有关文件和 政策； (7)*县城市规划(2006-2020)； (8)投资项目可行性研究指南（2002 试用版）； (9)建设项目经济评价方法与参数(第二版)； (10)亳州统计年鉴2011 年； (11) 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基 础材料。 2、本项目研究工作范围 (1)通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目建设规模、 方案，论证项目建设的合理性； (2)根据本项目的生产特点，建设场地的实际情况，进行总图布置方案 6 研究； (3)对项目建设条件进行全面分析，调查研究，包括自然条件，原辅材 料供给，交通、通讯条件、水、电、路公共设施条件等方面的研究； (4)对工程技术方案进行调查摸底，包括工艺、所需设备、技术来源的 先进性等； (5)对公用工程和辅助设施进行调查研究； (6)对环境保护、安全卫生与消防提出研究方案； (7)对产品方案、市场现状、营销策略、市场竞争力、市场前景等进行 全面研究； (8)对投资估算、资金筹措、经济效益进行分析、成本核算、销售收入 情况的研究，测算各种效益指标和项目的抗风险能力。 三、项目背景三、项目背景 1、适用客观经济形势发展。随着全球经济形势的复苏，各行各业的 发展格局进行了新的调整，给企业带来挑战的同时，也给企业发展带来了 相应的机遇。*县金亮服装有限公司抓住经济形势复苏的机遇，抓住我 国政府实施刺激经济，拉动内需的政策，不失时机地筹建该项目。 2、为加快工业发展作贡献 由于党的优惠政策，各级政府的关怀，*县的工业有了较快的发展， 但要富民强县，工业必须进一步加强、加快发展。没有工业的发展，就很 难较大幅度地提高当地人民的收入，建设单位利用已筹集的资金和所掌握 的生产技术，筹建年加工服装 50 万件(套)生产项目，为轻工业的发展增添 力量。可吸收更多的下岗工人和农民工参加工业建设，增加居民收入。经 7 济效益和社会效益极为显著。为*县的轻工业发展作出贡献。 四、项目建设的必要性四、项目建设的必要性 1、是调整产业结构，促进人民增收的需要 近几年来，*县产业结构调整力度不断加大，对调整优化产业结构 意识进一步增强，增产增收取得了一定的效果。但是，由于*县各种条 件的限制，产业结构调整跟不上经济发展的步伐。*县金亮服装有限公 司筹建年加工服装 50 万件(套)建设项目，可有效地促进*县产业结构调 整，通过制衣工业的发展，进一步推动种殖业、运输业、服务业、纺织等 行业的发展。 2、带动地方经济发展的需要 随着社会主义市场经济体制的建立和不断完善，与生活息息相关的轻 工业在国民经济中的地位越来越重要。目前的*县产业结构不甚合理， 轻工业在国民经济中所占的比例不高，集镇城市化、工业化、现代化水平 较低，对周围农村的辐射力、影响力还需进一步加强，本项目建设可加快 轻工业的发展，特别运输业、纺织工业的同步发展，形成种植业、加工业、 纺织以及相关产业的良性循环。 3、 解决周边居民就业 近几年来，*县成立了各类专业技工培训，特别是各类服装学校培 养了大批缝纫机工。因为当地服装加工企业少，这批缝纫机工大都是选择 外出务工。现在这批缝纫工随着年龄的增长，大多都已成家立业，上有父 母需要照顾，下有子女需要上学，所以这批缝纫机工都想选择就地就业。 *金亮服装加工建设项目可实现部分缝纫工就地就业的愿望。 8 第二章第二章 市场分析市场分析 一、成衣供应市场现状一、成衣供应市场现状 随着国民经济的发展，国内制衣业和各种服装产品也稳步发展。市场 品种多，供货充足。但*县的服装加工业少，市场上的各式各样服装大 都是外地生产的。有的商户直接从浙江、福建等地进货，有的商户从阜阳、 亳州等二级批发市场进货，不论从什么渠道进货，都会增加服装成本。有 人调查，*县的服装价格比阜阳等地都贵些。这不是*县的消费水平高， 而是*县本地生产的服装少，使价格偏高。*县金亮服装有限公司年加 工服装 50 万件(套)，可适应当地市场的需要。 二、成衣消费市场二、成衣消费市场 1、国内成衣消费市场 随着时代的发展，科技的进步，人类的生活也在发生天翻地覆的改 变，可无论怎么变，人类生活所需的衣食住行始终是人类基本生理需求， 脱离了这些人类终究无法生存。 作为衣食住行之首，毫无疑问，服装行业永远都是朝阳产业，不能说 没有变化，变化的只是人们需求层次发生了变化，随着经济生活水平的发 展，人们对服装服饰类的产品已经有越来越高的要求，服装不仅仅只要求 能蔽体保温，人们更多追求的是个性、气质的表现，而这样的人群也不断 9 的由城市蔓延到乡村，潜在的市场是越来越大。 中国是世界第一人口大国，可想而知，中国也是世界上最大的服装消 费国，同时也是最大的服装生产国。*县金亮服装有限公司以市场为导 向，树立科学发展观，重视信息化带动，走出一条科技含量高，经济效益 好，资源消耗低，环境污染少，人力资源优势得到充分发挥的新型工业化 道路。抓住机遇，适时调整，相信*县金亮服装有限公司的明天会更加 辉煌。 2、 国外成衣消费市场 我国加入 WTO 后，国产各类成衣已大量占有国际市场。其原因是我 国的衣料质量好，二是我国的成衣价格相对比较便宜，具有很强的市场竞 争力。从美洲到欧洲多数国家人群喜欢穿中国生产的服装，特别是高档服 装。*县金亮服装有限公司生产的各式成衣，正是国际市场畅销产品。 该单位是外向型企业，只要严把质量关，加强企业管理，生产的各类成衣 很有希望绝大部分出口，占领国际市场。 三、竞争力分析及营销策略三、竞争力分析及营销策略 1、竞争力分析 项目竞争力分析是研究拟建项目在国内外市场竞争中获胜的可能性和 获胜能力，也是确定营销策略的基础。本项目的竞争力主要体现在以下几 方面： (1)自然资源占有优势。本地区和附近的省市供应生产成衣所需要的资 源多，供货有保证。 (2)工艺技术和装备水平。该项目所采用的工艺技术和装备先进，在目 10 前国内同行业中处于领先水平。 (3)人力资源。项目单位生产技术和经营管理人才储备充足，项目所在 地普通劳动力资源丰富，价格低廉，完全可以满足项目实施的需要。 通过以上诸方面综合分析可以得知，本项目具有较强的竞争力，在同 类产品市场竞争中具有极大的竞争优势。 2、营销策略 (1)组建一支高素质强有力的销售队伍，推销人员上门销售，分级别确 定销售目标，公司统一制定销售价格，不同的区域销售价格允许有一定的 浮动。对用户制订服务制度和回访制度，特别是用量大户，要建立和巩固 良好的需求关系。 (2)会议销售 召开技术研讨会，区域演示会，企业订货会，产品验收会，利用各种 机会宣传本单位的产品，提高产品知名度，促进销售量。轻工业的各种专 业会议也积极参加或提供赞助，各种产品博览会，展销会也争取参加，树 立企业形象，取得客户的信任。 (3)代理销售 服装销售采取目标市场网点直供供形式，发展不同类型的渠道零售商， 各级各类轻工产品公司、营销店及个人商业网点都可以作为代理销售实体， 形成销售网络以迅速扩大影响，拓展市场， (4)馈赠销售，或特优价销售。 (5)报刊杂志，媒体销售 可通过有关媒体宣传公司的产品树立公司形象，扩大销售市场。 作为生产营销企业，要了解自己的服务对象，掌握市场销售的主动权， 11 把握市场主体发展趋势的脉搏，并有市场整体发展的超前意思，在市场竞 争中才可立于不败之地。 四、风险分析四、风险分析 在市场经济条件，市场如战场，竞争是不可避免的。但该单位技术力 量雄厚，产品质量可靠，又因当地劳动力报酬与外地比相对较低，有价格 竞争优势，只要企业抓住质量管理，提高产品质量，本项目的市场风险就 会很小。 1、风险因素分析 根据调查和分析，本项目实施可能遇到各种风险，经总结该项目存在 的主要风险因素有： (1) 市场风险 市场风险主要指市场预测的不确定性。市场是千变万化的，不论是国 内市场还是国际市场预测很难做到接近实际，可能出现有利的因素，也可 能出现不利因素，要求企业在市场经营中努力降低不利因素，减少市场风 险。 (2) 技术风险 技术方面的风险主要指项目采用先进技术在生产应用上的可靠性和适 用性等方面存在的不确定因素，例如设备性能是否符合设计指标，质量是 否存在问题，是否符合工艺要求，这些都可能给项目带来风险。 (3) 工程风险 工程风险主要包括工程方案、工程地质、施工力量与工期等存在的各 种不确定性给项目带来的风险。 12 (4) 环境影响 环境影响方面的风险主要指工程建设和生产期对周围水资源、公共设 施、自然环境等产生的负面影响，致使项目不能顺利实施或需要增加大量 投资进行治理等。 (5) 组织机构 组织机构方面的风险主要指项目组织设置方案不适于本项目的建设或 生产，项目组织机构人员，中上层组织管理人员不能胜任项目组织与管理 等，影响项目的实施或生产，而给项目带来的风险。 (6) 投资估算风险 投资估算风险主要来自工程方案的变动引起工程量的增加，工期延长、 人工和材料费的增加，各种费率、利率的提高，征地及拆迁工程量增加和 单价的提高等诸多不确定因素的存在。 (7) 融资风险 本项目投资规模不大，又无债务资金，融资方面的风险相对较小。 (8) 经济风险 经济方面的风险一是来自运输费用的增加，运输时间的增加，原辅材 料市场价格的增加，提高安全保护措施等经济效益预测的不确定性。二是 投资或生产费用的增加，使经济效益水平达不到预期目标。 (9) 社会影响风险 社会风险是项目与所在地互适性可能出现的问题，对社会各利益群体、 当地组织机构及当地生活环境、文化环境带来的负面影响，使项目可能承 担的风险。 2、风险程度分析 13 (1) 风险评估方法的选择 风险评估一般采用专家调查法、层次分析法、CIM 法、蒙特卡洛模拟 法等基本方法。由于本项目相对简单，因此，仅以上述选取的风险因素为 风险对象，不对各个因素进行分解和展开，为简化其见，本项目风险采取 专家调查法。 (2) 风险等级和影响程度划分 将各种风险因素出现的可能性及对项目的影响程度划分为 9 个等级， 用 1-9 表示。即： “1”表示可能性极小或影响极小； “2”表示可能性很小或影响很小； “3”表示可能性小或影响小； “4”表示可能性较小或影响极小； “5”表示可能性一般或影响一般； “6”表示可能性较大或影响较大； “7”表示可能性大或影响大； “8”表示可能性很大或影响很大； “9”表示可能性极大或影响极大； 根据以上的级别划分，本项目的风险等级影响程度评估如下表： 序号风险因素对项目的影响程度发生的可能性风险等级备注 1市场风险32一般 2技术风险22较小 3工程风险43一般 4环境影响12较小 5公司组织22较小 6投资估算34一般 14 7融资风险22较小 8经济风险22较小 9社会影响21较小 注：较小风险（风险等级 1-2 级），是指风险发生的可能性较小， 即使发生，造成的损失也较小，不影响项目的可行性。 一般风险（风险等级 3-4 级），是指风险发生的可能性较大，即使 发生，造成的损失业不大，一般不影响项目的可行性。 较大风险（风险等级 5-6 级），是指风险发生的可能性很大，一旦 发生，造成的损失也较大，但损失程度还在项目本身可能承担的范围之内。 从上表可以得出，本项目在市场方面、工程方面、投资方面等均存在 一定的风险，其他方面存在的风险较小。 3、防范和降低风险措施 (1)市场方面的风险 加强销售人员的力量，把企业优秀人员、业务素质高的职工充实到销 售业务第一线，不断加强销售人员的业务培训，使之适应市场变化的能力， 开拓市场扩大市场占有率。降低市场风险。 (2)工程方面的风险 工程建设方案多听取专家人员的意见，对可能出现的问题，率先提出 预案，施工方面组织招投标，选择施工力量强，由施工业务经验的工程队 施工，施工期安排周密，抓住关键工程的进度，尽量缩短项目建设期。 (3)投资风险 本项目在投资估算上存在一定的风险，设备价格，材料价格的变动， 给预算带来诸多的不确定性，故在预算时，按目前的市场价格，并留取一 15 定的基本预备费用，降低投资风险。 第三章第三章 建设条件和场址选择建设条件和场址选择 一、劳动力资源一、劳动力资源 *县人多地少，全县总人口 156.3 万人，其中农业人口约 140.0 万， 农业人口约占全县总人口的 90%以上，而全县耕地面积只有 178 万亩,人均 耕地 1 亩多,所以劳动力资源丰富，充足的劳动力资源是促进产业结构调整， 发展市场经济的支柱力量。全县 150 多万人口中，具有初中以上文化水平 的劳动力占 62.3%，劳动力不但数量充足，而且素质优良，为项目建设提 供充足的劳动力资源，而且当地劳动报酬又相对较低，有利降低工程造价。 二、燃料、动力及公用设施二、燃料、动力及公用设施 *县地处两淮（淮北、淮南）能源城之间，燃料、电力供应充足， 随着板集煤矿的出煤及火电厂的兴建，*县能源供应将更加充足，天然 气由本县海特燃气公司供应。 *县通讯手段先进，程控电话已进入国际直拨，电报、电传直达国 内外，无线通信及移动电话已经普及，公路四通八达，全县已发展一批专 业批发市场，城市综合服务功能较强，公用设施齐全。 16 三、建筑材料三、建筑材料 建筑材料是各项基础建设的重要物质基础之一。在任何一项建筑工程 中，用于建筑材料的费用占有相当大的比重。同时，建筑材料的品种、质 量及规模，直接影响着各项建筑工程的坚固、耐久、适用和经济等性能， 并在一定程度上影响着建筑结构形式与施工方法。建筑工程中许多技术问 题的突破，往往依赖于建筑材料问题的解决；新建筑材料的出现，又将促 使建筑结构设计及施工技术的革新。因此，建筑材料的生产、流通及其科 学技术的迅速发展，对于国家的经济建设，具有重要的促进作用。 本项目建设所用的水泥、石灰可从凤台或山东购入；钢材可从各钢厂 定购。由于沿淮凤台县和颖上县南照集盛产黄沙，并且沙的含泥量低，沙 粒饱满均匀，符合施工规范要求，所以黄沙可以考虑从这些地区购进；木 材由于需求量较少，可直接从当地木材市场购买；当地产的机制砖强度高， 质量优，价格适宜，可与当地轮窑厂或空心砖预制厂联系购买；石料可从 怀远涂山和淮南八公山购买。辅助材料沥清可从安庆或河南炼油厂购买， 其它辅助材料当地市场均可提供。以所本项目所用主要建筑材料均能够充 分供应。 四、四、*县基本情况县基本情况 *县位于安徽省西北部、黄淮海平原南端，是国家级贫困县。隶属 亳州市，北邻涡阳，南靠颍上、凤台，东连蒙城，西接阜阳市颍东区、太 和县。地处东经 1155411631，北纬 32513327之间， 总面积 2005 平方公里。*县地理位置重要,交通发达,现已形成公、铁、 17 水综合运输网络，拥有省道 4 条、县乡公路 14 条、高速公路（界阜蚌）1 条；京（北京）九（九龙）铁路从县城西部穿过，徐（州）阜（阳）铁路 自东北向西南穿越本县；内河航运有茨淮新河、阜蒙河、西淝河。*县 属于淮北平原，处于上海经济区与中原经济区、陇海经济带交汇地，是国 家大型商品粮生产基地。 1、地形地貌 全县南北长 41.6 公里，东西宽 68.5 公里，总面积 2005 平方公里，约 占全省总面积的 1.4%。辖区内地势平缓，自西北向东南微倾，自然坡降为 1/10000，海拔高度在 2232 米之间，地势平坦，为典型的平原地型。由 于古河道的交互沉积及历次黄河南泛的沉积作用，地貌特征为大平小不平。 2、气候资源 18 *县属暖温带半湿润季风气候。主要特点是：常年主导风向为东南 风，次之东北风，夏季主导风向东南风；季风明显，气候温和，四季分明， 雨量适中，雨热同步，光照充足，无霜期较长，光热资源比较丰富。 五、社会经济状况五、社会经济状况 当前，我县紧紧抓住国家扩大内需促进增长的宏观政策和省委、省政 府支持皖北“三市六县”加快发展的重要机遇，积极推进各项工作，整体 经济决体保持平稳较快增长运行态势，工业生产增速回升，消费市场繁荣 活跃，固定资产投资高速增长，财政收入快速增长，金融形势运行平稳。 2011 年以来，在县委的正确领导下，在县人大、县政协的监督支持下， 我县紧紧围绕“十二五”规划和县十届人大五次会议确定的目标任务，以 科学发展为统揽，深入实施“工业突破、城镇扩容”两大战略，积极推进 “326”工业突破行动计划和“4332”园区提升工程，凝心聚力，攻坚克 难、顽强拼搏。奋力开创了我县“十二五”各项工作的新局面。初步核算， 全年实现生产总值 113 亿元，增长 13%；固定资产投资 51 亿元，增长 53.8%；财政收入 6.7 亿元，增长 51.6%；社会消费品零售总额 51 亿元， 增长 18%，进出口总额 3800 万美元，增长 66.7%；趁着在岗职工人员工资 28000 元，农民人均纯收入 4254 元，分别增长 15%和 22%。 五年来，全县生产总值由 50.7 亿元增加到 113 亿元，年均增长 11.3%。财政收入由 1.4 亿元增加到 6.7 亿元，年均增长 36.8%；全社会固 定资产投资五年累计完成 131 亿元，年均增长 51%；社会消费品零售总额 由 22.6 亿元增加到 51 亿元，年均增长 17.7%，规模工业增加值由 1.6 亿 元增加到 9.5 亿元，年均增长 42.8%；经济结构进一步优化，三次产业比 重由 37.7:18.3:44.0 调整到 30.5:28.5:41.0. 19 主要预期目标是：到 2016 年，全年生产总值达到 230 亿元，年均增 长 13%以上，财政收入达到 22 亿元，年均增长 26%以上，全社会固定资产 投资五年累计完成 550 亿元，年均增长 30%，社会消费品零售总额超过 120 亿元，年均增长 20%，进出口总额超过 6600 万美元，年均增长 20%以 上，人口自然增长率控制在 8.5以内，城镇在岗职工年均工资达到 50000 元，年均增长 14%，农民人均收入超过 10000 元，年均增长 18%以上。 2012 年经济社会发展的主要预期目标初步确定为：全县生产总值 131 亿元，增长 13%，其中一产 36 亿元，增长 4%，二产 42 亿元，增长 30.5%，其中，规上工业完成增加值 17.5 亿元，增长 56%，三产 53 亿元， 增长 12.5%，全社会固定资产投资 71.5 亿元，增长 40%，社会消费品零售 总额 61.2 亿元，增长 20%，蔡增收入 8.5 亿元，增长 26%以上，进出口总 额 4560 万美元，增长 20%以上，农民人均纯收入 5100 元，增长 20%以上， 城镇登记失业率控制在 4%以内，单位生产总值能耗下降 4%，人口自然增 长率控制在 8.5以内。 按照县委县政府提出的奋斗目标和发展思路，坚持解放思想、改革创 新，紧紧围绕“跨越发展、争先进位”这一主题，全面实施“工业突破、 城镇扩容”两大战略，突出抓好“招商引资、项目建设、环境优化”三个 重点，努力实现“2235”四大目标，认真落实“园区扩张、农业升级、三 产提速、民生改善、人才建设”五项任务，推动经济结构战略调整，转变 经济发展方式，提高综合竞争力，为全面建设小康社会奠定坚实的及基础。 我们将以更加强烈的急于一时、跨越赶超的发展理念、深入扎实的工作作 风，团结带领全县人民，着力解决实际问题，不断增强总揽全局、协调各 方的的本领，不断提高执政能力和和平，奋力开创我县经济社会发展新局 20 面。 六、场址选择六、场址选择根据根据 1、场址选择原则 （1）有利于场内合理布局和安全运行，场址选择应满足功能使用的 要求，布局合理，交通方便。 （2）周边市政设施应较完善 （3）符合国家，地区和城乡规划的要求 （4）节约用地，少占耕地。建设用地因地制宜，尽量利用原有的设 施，考虑利用荒地和空地，尽可能不占或少量耕地，并力求节约用地。 （5）减少拆迁移民。工程选址、选线应着眼于少拆迁，少移民，尽 可能不靠近、不穿越人口密集的城镇或居民区。 （6）有利于区域合理布置和安全运行。 （7）有利于环境保护和生态发展，应有利于项目所在地的经济和社 会发展。 （8）不应选择周边环境有较强污染源的地区，及存有易燃易曝危险 品的区域。 （9）实事求是的原则，进行多个方案的科学对比，择优合理选择场 址。 2、场址选择研究内容 场址座落位置应符合当地政府发展规划,与周边居民,关系是否能协 调。 占地面积.根据项目建设规模,主要建筑物、构筑物的组成,建筑物占 21 地系数, 容积率计算拟建项目所需要的面积。 地形地貌条件与气象条件,是否满足建筑物要求。 地震情况、工程地质、水文地质条件，是否满足建筑物的要求 环境保护及法律支持条件。 生活设施依托条件。 施工条件.拟选场址的施工场地、施工用电、用水、交通运输等条件， 能否满足工程施工的要求。 3、场址选择 通过上述条件研究,对多个可供选择的场址进行工程条件和经济性条件 比较，提出以下场址推荐方案。 该项目建设选址位于*县高速公路出口处南 200 米路东。该场址因 离*县城较近。基础设施条件较好，有利于项目建设和生产经营。该场 址位置优越交通方便，能满足项目建设的各种条件，是最佳选址方案。 第四章第四章 建设规模及产品方案建设规模及产品方案 一、建设规模一、建设规模 1、 建设规模拟定的因素。建设规模也称生产加工规模，是指建设项 目正常生产年份所能达到的生产能力。本项目的生产经营规模是以年所能 生产的各类服装成衣以件数或套数来表示的。本项目建设规模所考虑的有 以下因素： 22 （1）拟定一个合理的建设规模。合理的建设规模是指在一定的经济 技术条件下，项目的投入和产出的比例处于较优状态，资源和资金可以得 到充分利用，并可获得较好的经济效益的规模。 （2）市场容量和市场占有率。根据市场预测的市场容量，也就是市 场的需求量。根据市场预测，年需求量这一因素拟定建设规模。但还要根 据企业自身的销售能力所能达到的市场占有率来确定，从而达到最佳经济 效益状态。 （3）资金承受能力。要根据企业自身的经济实力和融资能力来拟定 建设规模。建设规模过大，建设投资增加，如果超过融资能力，将增加融 资风险，应避免因资金缺乏而影响项目建设。 二、产品方案二、产品方案 年生产加工服装 50 万件(套)产品方案一览表(产品规格型号可根据市 场需求调整) 序号产品名称单位数量备注 1成年男式服装万件20 2成年女式服装万件20 3儿童服装万件5 4老年和其他服装万件5 合计万件50 注:实际数量会更加市场情况变化而变化 23 第五章第五章 设计方案设计方案 一、建筑工程一、建筑工程设计方案设计方案 1、建筑工程设计的基本原则 (1)满足生产、办公及生活使用功能的要求，来确定建筑工程内容，建 筑面积和建筑结构，应留有适当发展余地。 (2)以党和国家关于工程设计的政策、方针、设计规范、规程为指导， 拟经济合理、造型美观、经久耐用、行业风格为原则。 (3)适应已选定的厂址，在已选定的厂址范围内，合理布局建筑物，构 筑物以及地上，地下管道的位置。 (4)符合建筑规范标准，建筑物、构筑物的基础，结构和所采购的材料 应符合政府部门或专门机构发布的技术规范标准要求，确保建筑工程质量。 (5)经济合理，建筑工程在满足使功能，确保质量的前提下，力求降低 造价，节约项目建设资金。 2、建筑工程设计依据 建筑结构物荷载规范（GB5009-2001） 建设设计搞震规范（BG5011-2001） 建筑地基础设计规范（BG50007-2002） 砌体结构设计规范（BG50003-2001） 3、建筑工程设计方案 (1)生产车间 根据生产需要该项目建生产厂房，长 24.8 米，宽 12 米，檐高 4.6 米。 24 单层钢架结构，建筑面积 300 平方米。 该厂房墙和屋面大都设计有保温层，保温层的材料外面表层为 0.5 1.0mm 厚的彩钢板，中间用岩棉做的保温材料。保温板的厚度有 50mm、75mm、100mm、150mm、200mm 等规格，有效宽度屋面保温板 为 950mm，墙体保温板为 1150mm，长度任意，一般小于 12000mm。 钢结构结构的优点： 用途广泛：适用于工厂、仓库、办公房等，适合单层大跨度建筑，也 可用于建造多层或高层建筑。 建筑简易施工期短，所有构件均在工厂制作完成，现场只需简单拼装， 从而大大缩短了施工期。 经久耐用，易于维修。运用电脑设计的板房结构建筑可以抗拒较恶劣 气候，并且只需基本维修。 美观实用，板房结构建筑线条简洁流畅，具有现代感，彩色墙身板有 多种颜色可供选择，墙体也可采用其他材料，因而更具灵活性。 (2)办公区 办公机构是对内指挥中心，对外开放的窗口，要放在公司区主要的位 置上，本办公区设计成单层，砖混结构，办公区外貌要设计新颖美观，体 现公司精神风貌，文化水平。 办公区建筑面积 180 平方米。 (3)仓库 仓库包括原辅材料仓库和成品仓库，建筑面积 200 平方米。单层建筑， 砖混结构。 (4)宿舍 25 本项目建成投产时，考虑部分单职工留厂住宿和职工家属住房方便， 建职工宿舍一栋，单层，砖混结构，建筑面积 300 平方米. (5)食堂、餐厅及其他建筑为一层平房，砖混结构，建筑面积 200 平方 米。 5、建筑工程一览表 工程主要建（构）筑工程一览表 序号名称单位工程量 单价（元） 金额（万元） 备注 1 车间厂房 M2300110033.0 2 仓库 M220090018.0 3 宿舍 M230090027.0 4 办公区 M218096017.3 5 食堂及餐厅 M215090013.5 6 辅助用房 M2509004.5 合计 1180113.3 建筑特性表 序号项目等级备注 1耐久年限三级 2耐火等级二级 3抗震等级六度设防 4人防等级无要求 5防洪等级五十年一遇 26 二、设备方案二、设备方案 1、选择原则 (1)能够满足生产要求 (2)选用设备在国内必须是节能质量优良的设备。设备功能、精度、节 能、可靠性等指标必须和要求相适应。 （3）设备选型时充分考虑管理部门的要求，所选设备必须有国家颁 发的生产许可证，在实际使用中性能反映良好的设备。 （4）选择设备要便于维修、保养、备配件易购。 （5）尽可能使用国产设备，以降低造价，便于维修。 （6）同类设备数量按生产要求选取。 2、主要设备及工具器一览表 根据生产需要，新增以下设备 工程主要新增设备一览表 单位：万元 序号设备名称单位数量单价（元） 金额（万元） 备注 1标准 G6-1 缝纫机台50200010.0 2GC6720 电脑平缝机台1067006.7 3GC8-1 特种机台650003.0 4GQ2000-5 五线包缝机台568003.4 5V-339 无缝热压机台2260005.2 27 6V-1208 激光切割机台112000012.0 7电动打扣机台420000.8 8检测设备套2300006.0 9空调设备套550002.5 10其他工具等台(套)22.0 合计8751.6 3、主要生产设备简介 (1) GC672 系列电脑平缝机 该机具有直接驱动式系统，反应迅速，噪音低、振动小，无功损耗少， 可实现无油污清洁缝纫，操作空间大，操作简单，缝纫操作舒适，易于维 修等优点。 使用该缝纫机，可提高制衣质量。 (2) GQ2000 系列超高速包缝机 独特的润滑方式.针杆部采用连杆销内油线与油毡磨擦式供油，既保 证充分润滑，又可防止渗油现象。 可靠的供线方式。采用凸轮挑线，使缝制过程供线充足可靠，有效 的防止跳线，保证线迹美观稳定。 简便的针距调节。针距调节只需边按住按钮，边把手轮的调节刻度 调整到合适的位置，既简单，又方便，适用于多种缝纫作业。 先进的密封工艺。密封装置采用进口零件，有效防止渗油、漏油现 象，保证衣料缝作过程清洁干净。 (3) V-399 无缝热压机特点 热压完后，迅速进入低温加压、冷却、确保产品快速成型，免伤产 品基材表面，从而保证产品质量。 产品放至受压下模上，采用激光及抽气定位，方便、快捷、准确、 28 可靠。 采用半导体制冷方式，绝对符合环保要求，持久耐用、维护简便。 采用轻触式触摸屏显示，对使用热压温度、冷却温度的时间作出清 晰的显示。 加热和冷却过程采用全自动恒温。 完成加压工序后，冷、热压板自动复位，确保每次加压相同。 如工作中突然断电停止，重新供电时则所有功能自动复位。 超长热压模设计，最长可热压无缝缝纫长度达 950mm。 三、总图运输与公用辅助工程三、总图运输与公用辅助工程 1、总图布置 (1)总平面布置原则 要满足生产工艺要求，保证生产作业线连续、短捷、方便。要使厂 内外运输配合协调，避免往返运输和作业线交叉，避免人流货流交叉。 要考虑合理的功能分区，保证有良好的生产联系和工作环境，各种 动力设施要尽量靠近负荷中心，以缩短管线，节约能源。 要结合场地地形、地质、地貌等条件，因地制宜并尽可能做到紧凑 布置，节约用地。 建（构）筑物的布置应符合防火、卫生规范及各种安全规定和要求， 满足地上、地下工程管线的敷设、绿化布置以及施工的要求。 要注意厂容，应与城市或区域总体规划相协调，体现现代化企业的 形象，并注意并减少污染源对周围环境的影响。 有利管理、方便生活，要为生产管理和职工劳动创造方便良好条件。 29 要考虑工厂发展要求，使近期建设与远期发展相结合，近期建设要 集中，避免过多过早占用土地。 (2) 总平面布置的技术要求 厂区总平面布置与工厂的规模、生产发展、管理体制厂区自然条件、 地区协作条件、运输方式、安全、卫生、环保等技术条件与要求有直接关 系，除应遵循上述布置原则外，还须考虑以下的主要技术要求。 生产要求。工厂总平面布置必须满足生产工艺及物料流程的要求， 要充分了解生产工艺要求，做到流程合理，负荷集中，运输通畅。 流程合理是指根据工厂组成，正确合理地布置各主要生产车间的相互 关系，保证工艺流程连续通顺，避免迂回曲折，使原料及成品的运输线路 简短快捷，确保畅通。 负荷集中是指水、电等公用工程耗量大的车间和单位，尽可能集中布 置，形成负荷