XX小区二期园林景观工程施工合同.docx

XX小区二期园林景观工程 施 工 合 同 发包人：福建省XX房地产开发有限公司承包人：福建省XX建筑工程有限公司 年 月 日第一部分 协议书发包人（以下简称：甲方）：福建省XX房地产开发有限公司承包人（以下简称：乙方）：福建省XX建筑工程有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XX小区二期园林景观工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：XX小区二期园林景观工程程2.工程地点：龙岩市XX路3.资金来源：自筹4.工程内容：招标文件和工程预算书等规定的工程内容群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。5.工程承包范围：按发包人提供的设计图纸范围6.总用地面积： 平方米二、合同工期计划开工日期： 年 月 日；计划竣工日期： 年 月 日。工期总日历天数：60天（包括雨天，不另行办理工期顺延签证，请投标人自行采取有效措施克服雨季的影响，若逾期完工，承包方按每逾期一天完工向发包人支付工期违约金5000.00元。工期违约金总额不超过工程中标价的10%。若本工程未按期完工，承包方将被视为无合同履约能力，发包人有权解除本合同，且承包人今后不得承接发包人一切工程施工）。三、质量标准1、工程质量符合城市园林绿化工程施工及验收规范（DB11/T212-2009）及城市绿化工程质量验收规程规定的优良标准并达到设计效果标准。2、绿化养护期12个月（含前6个月成活率养护期），绿化养护等级一级。养护期满时乔、灌木的成活率应达到100%，所有珍贵树种和孤植树应保证成活。四、签约合同价与合同价格形式签约合同价为：人民币（大写） ，（小写）￥ 元。五、项目经理承包人项目经理: 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件:(1)中标通知书(如果有);(2)投标函及其附录(如果有);(3)专用合同价款及其附件;(4)通用合同条款;(5)技术标准和要求;(6)图纸;7)已标价工程量清单或预算书;(8)其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺 1发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签仃与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间 本合同于XX年 XX月XX日签订。十、签订地点 本合同在 签订。十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议、补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效 本合同自双方签字盖章后生效。十三、合同份数 本合同一式肆份，均具有同等法律效力、发包人执贰份、承包人执贰份。发包人：(公章) 承包人:(公章法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人:(签章) (签章) 组织机构代码： 组织机构代码： 地址: 地址: 邮政编码: 邮政编码: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人 电话: 电话: 传真: 传真: 电子信箱: 电子信箱: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 第二部分 通用合同条款按建设工程施工合同（示范文本）( UF-2013-0201)由合同双方自行打印 第三部分 专用合同条款一、一般约定1、一般约定1. 1词语定义1. 1. 2. 4监理人:名称: 资质类别和等级 联系电话: 电子信箱: 通信地址: 1.1.2.5设计人： 名称: 资质类别和等级: 联系电话: 电子信箱: 通信地址: 1.3法律 适用于合同的其他规范性又件:建设工程质量管理条例、安全生产法、建设工程安全生产管理条例(国务院令第393号)、房屋建筑工程质量保修办法(建设部令第80号)、建设工程发包与承包计价管理办法(建设部令第107号)、房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法(建设部令第124号)、建设工程价款结算暂行办法(财建工2004369号)、建设领域农民工工资支付管理暂行办法)(劳社部发2004 22号)、福建省建设工程施工现场管理人员配备暂行办法(闽建2008 42号)及现行有关国家和福建省建筑法规、规章、龙岩市现行的有关文件规定。 1. 4标准和规范1. 4. 1适用于工程的标准规范包括:现行国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准、以及相应的规范、规程等。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为:合同协议书、专用合同条款及附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、投标函及其附录若有)、已标价工程量清单或预算书、中标通知书(若有)、其他合同文件。上述各项合同文件合同当事人就该项合同文件所作出得补充和修改，属于同一类内容的文件、应以最新签署的为准在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限:合同开工日前14天;发包人向承包人提供图纸的数量:6套(含竣工图用图);1.6.4承包人又件 需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、工程进度计划、各专项施工方案及其他有关报备文件;承包人提供的文件的期限为:合同签订后5内;承包人提供的文件的数量为: 4套;承包人提供的文件的形式为：签收;发包人审批承包人文件的期限: 7日内1. 6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定:按通用条款1.7联络1.7. 1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关约通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1. 7. 2发包人接收文件的地点 ;发包人指定的接收人为: 。承包人接收文件的地点:现场办公室;承包人指定的接收人为: 。监理人接收文件的地点:现场办公室;监理人指定的接收人为: 。 18严禁贿赂合同当事不得以贿赂或变相贿赂的方式、谋取非法利益或损害对方权益因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。承包人不得与监理人或发包人聘请的第三方串通损害发包人利益。未经发包人书面同意，承包人不得为.监理人提供合同约定以外的通讯设备、交通工具及其他任何形式的利益，不得向监理人支付报酬。1. 10交通运输 1.10.1出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定:按通用条款1.10.3场内交通 关于场外交通和场内交通的边界的约定:整体项目规划红线为界 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定:前期开通费用由发包人承担、在施工过程中的维修、保养、管理及由此发生的费用由承包人负责。 1. 10.4超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由按通用条款。 1. 11知识产权 1. 11. 1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属:按通用条款。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求:按通用条款。 1.11. 2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属:按通用条款。 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求:按通用条款。 1. 11. 4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式: 1. 11. 4. 1甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用费用;乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应取得甲方的认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用; 1. 11. 4. 2甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新村料等特味工艺，由此引起工程费用和工期的增减甲方将对合同价款和工期进行调整; 1.11.4.3乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺新工艺、新技术、新村料，经甲方及有关单位同意实施，由此引起的二程费用的增加由乙方承担、引起工程费用减少由甲乙双方各分50 %、缩短或延长约工期由乙方负担; 1. 11.4.4工程施工过程中，乙方应注意收集有关经验，工程施工完成后乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。 1. 11. 4. 5擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。 1. 13工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时，是否调整合同价格 / 。允许调整合同价格的工程量偏差范围: / 。 2、发包人 2. 2发包人代表姓名: ;身份证号: 职务 联系电话: ;电子信箱: 通讯地址： 发包人对发包人代表的授权范围如下:负责检查、监督工程质量，负责工程变更、工程现场签证报批，负责工期及造价情况控制、施工过程的协调与监督等管理工作，工程变更、工程现场签证及涉及经济类的其它签证均须按发包人成本控制管理规程规定的程序办理，未按规定程序办理的不予确认。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2. 4. 1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求:开工日期7天前2. 4. 2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括: 按通用条款2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求: / 发包人是否提供支付担保: / 发包人提供支付担保的形式: / 3、承包人3. 1承包人的一般义务(5)承包人提交的竣工资料的内容:竣工图、质保资料、竣工结算资料等;承包人需要提交的竣工资料套数：肆份; 承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担;承包人提交的竣工资料移交时间:竣工验收合格后30天内;（6）承包人应履行的其他义务:施工现场消防、安全保卫工作(7)工程变更、工程现场签证及涉及经济类的其它签证，承包人应均须严格按发包人成本控制管理规程相关规定及程序办理，未按规定及时限办理的，结算时一律不予确认。详见后附发包人成本控制管理规程相关规定及程序。 3. 2项目经理 3. 2. 1项目经理:姓名: ;身份证号: ; 联系电话: ;电子信箱: ;通信地址: ; 承包人对项目经理的授权范围如下:合同内工作量施工的质量、安全。 关于项目经理每月在施工现场的时间要求:22天以上。 承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任;所产生的一切劳动争议和人生安全责任均由承包人负责包括民事及经济赔偿责任)。 项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任:罚款1000.0人/次 3.2.3. 承包人擅自更换项目经理的违约责任:罚款1000.0人/次 3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任:罚款1000.0人/次，并承担由此给发包人造成的损失责任。3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限:合同订立后7天内。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任:罚款3000.0人/次，并承担由此给发包人造成的损失责任3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求:经发包人批准后。 3.3.5承包人擅自更换主要施工营理人员的违约责任:罚款1000.0人/次。 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违为责任:罚款1000. 0人/次 3.6工程照管与成品、半成品保护 承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：按通用条款。4.监理人 4. 1监理人的一般规定 关于监理人的监理内容:参与质量、安全、进度、投资、合同等控制与管理，组织协调、本工程前期施工方案图审查等。 关于监理人的监理权限:除经济签证外的其他监理规范规定的管理工作。 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定:监理人在施工现场的办公场所、生活场所由承包人提供，所发生的费用由发包人承担。 4 . 2监理人员 总监理工程师:姓名: 职务: 执业资格证书号: 联系电话: 电子信箱: 通信地址: 关于监理人的其他约定: 4. 4商定或确定 在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定: / 。5工程质量 5.1质量要求 a.工程质量符合城市园林绿化工程施工及验收规范(DB11/T212-2009)及城市绿化工程质量验收规程规定的优良标准并达到设计效果标准。 b.绿化养护期12个月(含前6个月成活率养护期)，绿化养护等级为一级。养护期满时乔、灌木的成活率应达到100%，所有珍贵树种和孤植树应保证成活。 5. 1. 1特殊质量标准和要求: / 关于工程奖项的约定: / 5.3隐蔽工程检查 严格按发包人相关部门规定执行。 5.3.2承包人提前通知发包人、监理人隐蔽工程检查约期限的约定：24小时前。 发包人、监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过:48小时。6.安全文明施工与环境保护6. 1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定:由承包人在合同签订后7天内提报，经相关程序审批后执行。6. 1. 4关于治安保卫的特别约定:按通用条款。关于编制施工场地治安管理计划的约定:按通用条款。6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求:按现行建设行政主管部门及其他相关部门规定6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定: / 。7工期和进度7. 1施工组织设计7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容:按通用条款。7. 1. 2施工.祖织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定:按通用条款。 发包人和监理人、在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限:按通用条款。7. 2施工进度计划7. 2. 2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限:按通用条款。7.3开工 7. 3. 1开工准备 关于承包人提交工程开工报审表的期限:按通用条款。 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限: / 7. 4测量放线7. 4. 1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限:按通用条款。7.5工期延误7. 5. 1因发包人原因导致工期延误(7)因发包人原因导致工期延误的其他情形: / 7.5.2因承包人原因导致工期延误7. 5. 2. 1因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为:合同工期包括雨天，不另行办理工期顺延签证，承包人人自行采取有效措施克服雨季的影响，若逾期完工，承包方按每逾期一天完工向发包人支付工期违约金5000.00元。工期违约金总额不超过工程中标价的10%。若本工程未按期完工，承包方将被视为无合同履约能力，发包人有权解除合同，且承包人今后不得承接发包人一切工程施工。7.5.2.2因以下原因在施工关键线路造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延:a）.发包人未按时提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点;b）发包人、监理单位未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;c）发包人供应的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换的; d）发包人另行发包的且对本工程施工造成实质性影响的其他工程的工期延误; e)设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过合同价款的10%、且在关键 线路上实际造成工期延误的: f1不可抗力; g)条款中约定或发包人同意工期顺延的其他情况。 承包人在上述条款情况发生后2天内，就延误的工期以书面形式向发包人提出报告。发包人在收到报告一后14天内子以确认，逾期不予确认也不提出修改意见视为同 意顺延工期。 7.6不利物质条件 不利物质条件的其他情形和有关约定:按通用条款。 8.材料与设备 本工程施工所需施工材料、苗木、设备一般情况下由承包人负责采购，承包人应严格按设计及预算清单要求的材料品牌、苗木规格、设备进行采购。施工中发包人根据需要对材料品牌、苗木规格、设备进行更改、调整的，承包人应予接受;清单中没有的材料品牌、苗木规格、设备，由发包人、承包人及监理人(若有)，进行市场询价后签证确定，并按规定计算。 8.4材料与工程设备的保管与使用 8. 4. 1发包人供应的材料设备及发包人定牌限价的材料设备的保管与使用:本合同12.5条款约定。 8.6样品 8.6.1样品的报送与封存 需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求:按现行建设行政主管部门规定相关要求。10.变更 10. 1变更的范围 关于变更的范围的约定:按通用条款。 10.4变更估价 10. 4. 1变更估价原则 关于变更估价的约定:已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价;标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价;已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，按照控制价编制依据确定相应价格。 10.5承包人的合理化建议 监理人审查承包认合理化建议的期限:按通用条款。 发包人审批承包人合理化建议的期限:按通用条款。 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为: / 。12.合同价格、计量与支付 12. 1本合同采用单价合同形式，工程量按实计算。 12. 1. 1竣工结算: (1)、结算价=可竞争项目造价x (1-K )+不可竞争项目造价 A、不可竞争项目应当按有关规定计算，不参与竞价。不可竞争项目包括: 、措施项目清单中的安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费(不计)、优质工程增加(不计)、大型机械设备检测; 、其他项目清单中的暂列金、材料购置费、总承包服务费; 、规费(取费费率); 、税金(按乡镇税率计算人 、价格调节基金。 B、可竞争项目是指不可竞争项目之外的分部分项工程项目、措施项目、零星工作项目。清单内结算可竞争项目综合单价二公布的预算造价的相应项目综合单价(I-K)。 C、K值为中标下浮率，K=8.93%。 D、人工单价:福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知(闽建筑函201392号文)计算;如遇政策性变化，另计差价和税金不计取其它费用。 E、劳动保险费用按丁类包干计取，签订合同时未提供的则不予计算。 (2)、招标文件第六章主要苗木价格表中的主要苗木若在施工期苗木市场价格出现异常上涨或下跌，经由甲方园林公司、体育事业部会同采购部进行及乙方进行市场询价办理现场签证，签证价格超出主要苗木价格表中的5%以外部分不含5%本身)，由发包人承担或受益，超出部分仅计价差，该价差只计税金不计其他费用，士5%以内部分(含士5%本身)，由承包人承担或受益。 (3)、本工程清单外项目结算: 标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，按清单编制依据执行;定额没有的项目采用现场签证，现场签证价格只计取税金不计其他费用。 因发包人根据需要更改，标价清单中有适用于变更项目的，按清单单价计算; 标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价; (4)、工程量按实际完成工程量计算。 (5)验收时主要苗木规格达不到投标报价清项目特征描述要求的: a.乔木类:按胸径、高度、冠幅作为验收控制指标，与投标报价清单项目特征描述(规格指标为区间的按区间平均值计算)对比，若有某项指标偏差大于10%(含10%本身)，该项目按相应清单项目综合单价80%计算(工程量按实际达不到要求数量计算); b.灌木类:按高度、冠幅作为验收控制指标，与投标报价清单项目特征描述(规格指标为区间的按区间平均值计算)对比，若有某项指标偏差大于10 %(含10%本身)，该项目按相应清单项目综合单价80%计算(工程量按实际达不到要求数量计算); c.地被类:按冠幅、苗高作为验收控制指标，与投标报价清单项目特征描述(规格指标为区间的按区间平均值计算)对比，若有某项指标偏差大于10%(含10%本身)，该项目按相应清单项目综合单价80%计算(工程量按实际达不到要求数量计算); 12, 2预付款 预付款为签约合同价的15%(工程开工后15天内支付);预付款在第一次月进度款中扣除; 12.3计量 按定额计算规则。 12. 4工程进度款支付: 12. 4. 1付款周期12. 4. 1. 1按月支付进度款。月进度款的支付比例:按照审核的合格工作量的80%支付进度款; 12. 4. 2进度付款申请单的编制 关于进度付款申请单编制的约定:按上述结算条款编制。 1 2. 4. 3进度付款申请单的提交 承包人于每月的25日前将进度付款申请单报到发包人。 12. 4. 4进度款审核和支付 (1)监理人审查并报送发包人的期限:按通用条款。 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限:按通用条款。 (2)发包人支付进度款的期限:按通用条款。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式:按通用条款。 12.4.5进度付款的修正:按通用条款 12. 5支付账户: 发包人应将合同价款支付到合同协议书中约定的承包人账户，没有约定的支付到承包人企业基本账户。 12. 6每次支付工程款时承包人须提供等额工程所在地建安税务发票。13.验收和工程试车 13. 1分部分项工程验收 I3.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关一于延期最长不得超过：48小时。 13. 2竣工验收 13. 2. 2竣工验收程序 关于竣工验收程序的约定:按通用条款、发包人相关部门规定。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法按通用条款。 1 3. 2.5移交、接收全部与部分工程 承包人向发包人移交工程的期限:按通用条款。 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为: 。14.竣工结算 1 4. 1竣工付款申请 工程竣工验收合格后的28天内、向发包人提交完整竣工资料(竣工图、施工变更签证和隐蔽工程验收签证，以及材料“三证”、机电设奋“三证”和说明书等一切资料)及完整竣工结算报告资料及竣工付款申请一式叁份(其中一套为原始材料)提交给发包人。承包人若未按时交付工程竣工资料或交付的工程竣工资料不符合要求被退回，由此造成的.通延竣工责任由承包人承担，发包人一可不予拨付工程结算款。 14. 2竣工结算审核 工程竣工验收合格后一个月内承包人应提交工程竣工结算，由发包人对工程竣工结算进行审核，承包人应提交真实的工程竣工结算，工程结算经审核确认及资料齐全后，工程款支付至审核后工程总造价的95%、余5%作为质量保证金。发包人可直接进行审核，也可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审核。 承包人未按规定的时间向发包人报送竣工结算报告并提供相应完整资料、或者报送的报告和资料不符合要求被发包人退回的、由此造成迟延结算的责任由承包人承担、发包人可不予找付工程结算款。 14.4最终结清 14.4. 1最终结清申请单 承包人提交最终结清申请单的份数:3份。 承包人提交最终结算申请单的期限: 质量保修责任期满前15天内 。 14.4. 2最终结清证书和支付 (1)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限: 7天 。 (2)发包人完成支付的期限: 质量保修责任期满后7天内。15.缺陷责任期与保修 详质量保修书16.违约 16. 1发包人违约 16. 1. 1发包人违约的情形 发包人违约的其他情形:按通用条款。 16. 1. 2发包人违约的责任 发包人违约责任的承担方式和计算方法: (1)因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任: / 。 (2)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约贵任:按通用条款。 (3)发包人违反第10. 1款变更的范围第(2)