外滩国际金融服务中心项目北区商业精装修工程施工组织设计.doc

外滩国际金融服务中心项目北区商业精装修工程 施工组织设计目 录第一章 工程概况51.1 工程概况51.2 编制依据、范围51.3 工程范围61.4 工程主要内容61.5 现场条件61.6 设计6第二章 工程主要特点和施工的总体思路7 2.1 项目管理72.2 施工管理82.3 基础管理工作82.4 施工前准备工作92.5 项目部管理组织体系92.6 工程施工总体思路11第三章 主要技术措施和技术标准123.1 施工技术措施和采用技术标准123.1.1施工技术措施123.1.2技术标准133.2 标高、轴线引测173.3 垂直、水平运输及登高方案173.4 工程相关单位协调工作17第四章 施工工艺174.1 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺174.2 铝合金装饰板吊顶施工工艺184.3 搪瓷钢板施工工艺214.3.1施工准备214.3.2质量标准224.3.3施工方法224.3.4搪瓷钢板的保护234.3.5搪瓷钢板的清洗244.3.6搪瓷钢板的维护：244.3.7应注意的质量问题244.4 厕、浴间涂膜防水施工工艺254.4.1施工部位：254.4.2施工流程：254.4.3应注意的质量问题：254.4.4成品保护：264.5 洁具安装工程264.5.1卫生洁具安装264.5.2洗脸盆安装264.5.3洗脸盆给水附件安装274.5.4坐式大便器安装284.5.5地漏安装294.6 室内乳胶漆施工工艺294.6.1操作程序304.6.2操作要点304.7 装饰木门的安装工艺314.7.1 操作程序314.7.2 操作要点314.8 地面石材、地砖施工工艺324.8.1操作程序324.8.2操作要点324.9 铝格栅施工方艺334.9.1工艺流程334.9.2操作工艺334.9.3质量标准344.9.4成品保护354.10 预制水磨石施工工艺354.10.1工艺流程354.10.2施工准备354.10.3铺水泥砂浆结合层及预制水磨石板364.10.4酸洗、打蜡374.10.5质量标准374.10.6成品保护374.10.7应注意的质量问题384.10.8质量记录384.11 实木复合地板铺设384.11.1施工顺序384.11.2施工准备384.11.3作业条件384.11.4基层砂浆自流平施工394.11.5木搁栅施工394.11.6毛地板铺设394.11.7木地板铺设394.11.8质量要求404.12 商场中庭玻璃栏板施工工艺404.12.1施工准备404.12.2工艺流程404.12.3无竖框玻璃隔墙安装414.12.4大玻璃安装414.12.5质量标准424.12.6成品保护424.12.7保证项目：434.12.8质量、进度保证措施434.13 不锈钢等金属饰面主要施工方法444.13.1安装施工重点444.14 油漆工程454.14.1墙面/吊顶乳胶漆施工454.15 GRG板吊顶施工工艺474.15.1GRG板吊顶施工工艺流程474.15.2施工要点474.15.3验收标准504.15.4材料514.15.5GRG产品的安装：514.15.6GRG板材安装注意事项52第五章 工程项目质量、安全、工期、文明标化管理目标535.1 工程项目质量管理目标535.2 安全技术保证措施545.2.1安全目标545.2.2保证安全的基本规定及技术措施545.2.3保证消防安全基本措施555.3 环保施工计划565.3.1材料控制565.3.2施工管理565.4 工期和文明标化管理目标575.4.1场容场貌管理措施575.4.2文明建设措施575.5 施工机具配备表58第六章 工程总体管理计划586.1 影响本工程进度的主要因素586.2 施工总进度计划596.3 关键节点控制措施596.4 主材与外加工物资进场计划（见附表）596.5 施工流程与分项、分部工程的规划596.6 劳动力计划（见附表）606.7 主材界定及质量要求606.8 规定须检验和试验的工程物资的质量控制点616.9 施工过程质量控制点61第七章 场布图617.1 现场布置（见场布图）61第八章 工程回访、保修服务和产品保护措施618.1 工程回访制度618.2 保修期内修理和保养服务618.3 保修期维修管理流程628.4 产品保护措施628.4.1上道产品的保护措施628.4.2自身完成产品的保护628.4.3石材饰面的保护措施638.4.4涂料饰面的保护措施638.4.5细木及木制品的保护措施。638.4.6地面饰面的保护措施638.4.7玻璃的保护措施638.4.8墙面金属板保护措施64第一章 工程概况1.1 工程概况1.工程名称：外滩国际金融服务中心项目北区商业精装修工程2.工程地点：黄浦区人民路170号3.建设单位：上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司4.设计单位：北京港源建筑装饰设计研究院有限公司5.监理单位：上海市建设工程监理咨询有限公司6.总 包：上海建工七建集团有限公司7.承包方式：包工、包料、包工期、包安全文明施工8.工期目标：180日历天9.质量目标：一次验收合格 1.2 编制依据、范围根据以下文件编制的：1. 外滩国际金融服务中心施工图纸；2. 中华人民共和国的施工验收规范及标准包括：1、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）2、 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）3、 民用建筑工程室内环境污染控制标准（GB50325-2010）4、 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）5、 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）6、 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）7、 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）8、 人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580-2008）9、 溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2009）10、 内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2008）11、 胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2008）3. 中华人民共和国现行装饰材料的施工和验收标准；4. 有关安全生产、文明施工的规定；5. 公司ISO9001贯标文件，质量手册；6. 公司编制的质量验收评定的企业标准；7. 公司编制的建筑装饰工程施工工艺标准；8. 本公司制定的行业与企业标准化现场管理的有关规定和细则；9. 现场客观条件和本公司长年从事施工承包所积累的专业施工经验。1.3 工程范围 N5艺术中心消防楼梯、电梯厅、B3后勤办公、卫生间、多功能厅、展厅等区域。北区商业的北区B4-B3层商业电梯厅、B2-B1中庭、商业通道、电梯厅；北4楼1、3、4层电梯厅的装修工程。1.4 工程主要内容 1） 装饰工程： 顶 面：轻钢龙骨、石膏板、铝扣板、乳胶漆、GRG、不锈钢饰面等；墙 面：不锈钢饰面、搪瓷钢板饰面、玻璃、木饰面、乳胶漆等；地 面：地砖、大理石、js防水、水磨石、玻璃栏杆、人造石、不锈钢线条；配 套：装饰门2) 安装工程： 五金工程。1.5 现场条件1、所需装饰空间已移交。2、可提供的施工用电、用水已至楼层。3、交通运输：大楼四周施工运输，业主提供货梯作为垂直运输工具。1.6 设计艺术中心及北区商业施工图纸已确认，已初步齐全，局部存在调整可能。水、电、消防、弱电系统配合单位大部分单位已选定，综合管线已确定，希望业主尽快确定材料样品，由于工期紧便于材料加工进场。第二章 工程主要特点和施工的总体思路2.1 项目管理本工程位于上海市黄浦区,东至中山东二路，南至东门路，西至人民路，北至龙潭路的合围之处。作为精装工程的施工单位，我公司将对本次工程的施工区域的现场负全面的管理责任。我公司进场后，将根据业主与总包管理要求和规定，按施工和安全需要提供现场临时照明、看守、，施工时要确保施工安全及房间成品的保护。强化工程综合管理思路，采取以下管理措施：1、 建立有效的项目管理班子：本工程项目经理由陈德新担任，多年来从事各类装饰承包工程；同时配备经验丰富的施工管理人员，建立强有力的现场管理机构，确保施工有序开展，工程施工始终处于有序监督之下完成。二、合理划分施工段：以业主与总包要求、功能区域特征、施工模式、材料运输、施工管理、施工特点及我司提供的施工进度计划为原则，将北区地下室分为三个施工段、N5分为一个施工段。北区地下室部分：第一施工阶段为地下一层公用部分、卫生间、电梯厅、栏杆等。第二施工阶段为地下二层公用部分、卫生间、电梯厅等。第三施工阶段为地下三层至四层的电梯厅。N5艺术中心为一个施工阶段。三、建立项目部管理体制：项目部施工管理办法采用区域和条线管理，覆盖施工全过程。四、强化计划管理：计划编制严密，采用施工过程的追踪、动态管理。五、加强分项工程协调：配合业主与总包、消防、弱电及其他分包相互协调，施工过程中产生问题及时解决。六、关键环节重点管理：深化图的确认、装饰材料的确认等关键环节，这些影响工程进度重要因素，由专人负责落实。七、建立应急制度：项目部配备各工种操作工人，各类管理人员作为应急使用。2.2 施工管理 我公司装修施工内容为：北区商业地下一层至地下四层的商业公用部分、卫生间、电梯厅，N5艺术中心装饰施工。由于周边环境影响和现场条件限制，机电、独立承包单位的施工内容交织在一起，在顶面、墙面、地面装饰面的交接处容易造成工期、质量、原有产品保护等方面的不协调，故在业主、总包协调下各施工单位要主动加强相互间的配合，我司要与消防、弱电、通风、机电单位加强沟通，确保施工、验收的顺利进行。拟采取以下措施：1）在每周进行的生产协调会上，把需要协调的问题及时提出，并拿出协调解决方案；2）本工程根据施工进度计划要与其他相关单位进行沟通，特别是各界面接头处的施工方案要详细进行商讨，以取得统一；3）对需要穿越其他区域的材料运输计划要及时向各区域承包施工单位提出，避免影响他人施工；4）对其他各承包施工单位对我司提出的配合要求要从全局出发，积极给予配合；5）深化设计中，特别是各界面交接处的接缝处理要拿出合理的处理方案，并及早提交设计方及业主方审批。施工前需要编制针对性较强的施工方案，减少和消除不利因素对本工程造成的影响。除了施工技术方案的针对性强外，增强施工管理的科学性也是同等重要。本工程如何进行合理的施工方式，进行统一施工管理；项目部协调各施工区域，确保各分项工程协调施工；保证工期、确保质量、安全文明目标得以顺利实现这是本工程的关键。针对工期、质量、环保要求考虑将套房门、石材等主要装饰材料均采用工厂化加工，现场安装。2.3 基础管理工作 根据业主要求，编制装饰工程施工进度控制计划，机电、消防、弱电及其他单位。为了高速完成外滩金融中心装饰工程，实现现场标准化管理，各分包单位相互配合，是施工顺利进行的先决条件。2.4 施工前准备工作1. 项目部编制施工组织设计，明确施工前期准备工作，施工管理方式，工作进度计划和其他它相关单位需配合工作内容。2. 项目部管理人员对施工图进行深化，对现场具体情况进行分析，对材料分包商考察。3. 施工组织设计、进度计划表、材料外加工送公司审批。4. 根据本工程所规定的主材饰面，制成材料样板，给业主、设计确认。2.5 项目部管理组织体系项目经理陈德新1. 组织机构常务经理张之华 项目工程师许斌项目材料员陶檑项目安全员毛松林项目质量员何心勇项目施工员张建荣项目资料员雍冰项目经济师马峰B劳务施工队专业A劳务施工队装饰C劳务施工队机电2. 项目管理职责1) 项目经理A全面负责管理本项目的施工运行，确保项目按合同要求覆行。B决定项目资源配备，明确职能部门的管理职能。C确定项目质量方针、目标并保证质量方针和目标协调，采取必要的组织、管理和教育措施，使质量方针为全体项目人员掌握并贯彻执行。D控制工程成本，合理管理项目资金运转。E做好项目管理人员的人事管理工作。F全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。G负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案实施要求。H负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织系统。I参与制定、贯彻项目质量方针目标，并组织实施质量体系。J负责项目的行政决策、日常管理及内部管理。K进行施工现场的标准化管理，确保本工地现场获区文明工地称号。2) 项目工程师A全面负责项目日常技术质量管理，具体协调施工技术管理工作。B负责施工组织设计的编制。C解决工程施工过程中出现的重要技术问题。D负责施工过程中的全面质量监控，加强对施工过程的监控。3) 工程技术员A具体负责工程项目的专业施工技术管理工作，完成现场的施工布置验收、检查工作。B在项目工程师领导下，负责编制施工交底方案，并审核施工方案是否符合工程实际现状。C完成与项目有关的计量、试验工作。D负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协作解决有关技术问题。4) 工程施工员A有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。B合理安排施工搭接，确保每道工序质量，形成最终优质建筑产品。C实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。D合理调配劳动力资源，使工程建设有组织按计划进行。5) 材料员A按质量设计和施工方案，提供合格的材料与设备。B根据物资采购程序强化原材料、半成品质量管理，提高设备的完好及使用率。C严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料投入施工，杜绝设备带病运行。D实施工程项目现场管理标准化，使操作现场工作环境不影响工程质量。6) 质量安全员A按质量文件和合同要求，实施施工全过程的质量控制检查和监督工作。B负责对分部、分项及最终产品的检验和参与最终产品质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。C负责项目的安全生产和施工现场的安全保卫工作。D负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。2.6 工程施工总体思路1. 外滩国际金融服务中心工程特点：由于本工程地处市中心闹市区上海繁华中心地带，我司要充分重视施工中的噪音，粉尘等干扰因素对周边环境的影响，为把这些不利影响减至最低程度，我司拟采取以下措施：1) 采取工厂化加工。把大量的木作业、石材加工等工序放到工厂加工，现场只是安装及少量加工即可，减少了大量的噪音，粉尘、有害气体。2) 精心组织，科学管理，合理安排施工流程，将施工中会产生噪音的作业安排在日间时段内进行施工，无噪音的施工作业夜间可以连续施工。3) 施工现场要绝对限制人为噪声的发生，制定相关的现场施工管理制度，严禁出现人为敲打、叫嚷、野蛮装卸等现象。4) 采用先进的施工工具。在装修施工中，对于冲击钻、钻孔机、切割机、空气泵等采用进口的质量好的机械设备，并进行防噪处理，减少施工中的噪音。5) 为加强对现场的文明施工管理，工人住宿在场外另行安排。施工人员出入现场要佩戴专用标志及识别服，不允许在休息时穿着识别服进入非施工区域。要配备足够的保安人员，确保工地安全。6) 加强文明工地建设，材料按要求堆放，清运垃圾必须喷洒水雾防止粉尘扩散。7) 对工程所在地区的左邻右舍及街道、城管、环卫、交巡警、警署等部门要主动进行走访，使他们了解、理解工程施工的情况，保证工程顺利进行；消防安全工作有组织、有领导，责任到人；执行安全防火制度有布置有检查，要合理安排好。2. 内部环境： 本工程地域环境苛刻可想而知，周边环境对工程施工造成非常大困难。施工中克服这些困难，并保证周边邻居不受施工影响，材料运输可能受到巨大影响，各分包交叉施工作业，垂直运输是最大的问题，是本工程施工成功与否的关键课题。 4分段施工方案 本工程分为四个施工段。每个施工段安排专人负责技术、进度、质量、安全，协调等工作。施工段内发生问题不能处理，向项目部汇报予以解决。（见施工段划分与工作内容） 第三章 主要技术措施和技术标准3.1 施工技术措施和采用技术标准 3.1.1施工技术措施1. 施工前进行技术准备，每一个施工段的施工员必须明确该区域整个施工流程、工序搭接，做到管理过程不留搭接空白。施工前对操作工人进行上岗技术交底，让他们知道该分项工程的工艺流程、操作要点、最终质量目标。每个操作工人施工前要清楚的知道，怎样进行下道工序，消除不明确任务带来的“窝工”现象。2. 项目部材料控制，项目部编制材料进场计划，材料员进行逐项控制，对于那些加工周期长的材料，编制加工任务书，送至工厂加工。材料员按照施工进度计划和材料进场计划，落实材料进场。3. 项目部加强翻样能力，在工厂加工的半成品、成品做到装配机具化、产品工厂化、施工场地标准化的三化要求，缩短工期实现文明施工。4. 积极相关单位进行协调，将施工中存在机电、弱电安装等相关施工方配合的问题提出来，尽快解决，施工过程与进度计划安排相吻合。5. 项目部编制进度控制计划，重点编排关键节点，对影响关键节点的因素，提出针对性措施，规定针对性措施的执行人，落实上下期限。排出周计划时，落实上期尚未落实的工作，进一步提出落实的措施，并指派专人负责落实。运用PDCA手段，循环递进，确保关键节点的实施，从而确保整个进度计划。6. 确保施工面正常流水搭接，组织工序之间的流水搭接，安装工程的施工顺序与装饰工程工序形成良好的流水搭接，并进行立体弹线，为安装提供方便，确保上道、下道工序顺利开展。7. 施工期间，严格执行建筑工程施工质量验收统一标准，采用民用建筑工程室内环境污染控制标准和现行装饰材料的施工和验收标准，和公司的建筑装饰工程施工工艺标准。3.1.2技术标准一、轻钢龙骨石膏板吊顶技术标准保证项目：（1）轻钢骨架和罩面板的材质。品种、式样、规格应符合设计要求。（2）轻钢骨架安装，吊杆、主、次龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动。（3）罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷；安装必须牢固。基本项目：（1）轻钢骨架整面应顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。（2）罩面板表面平整、洁净，颜色一致；无污染、反锈等缺陷。（3）罩面板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐，接缝应严密。二、喷涂、滚涂、技术标准保证项目：材料的品种、质量必须符合设计要求；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。基本项目：（1）喷涂、滚涂、表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。（2）分格条（缝）的宽度和深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。（3）流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。3.1.2.1轻钢龙骨金属板吊顶吊顶金属板的安装也是本工程的重点，从测量放线，绘制各专业安装水平及标高定位图，各专业的隐蔽安装，装饰龙骨的安装等大量工种的精确尺寸配合，平时我们仅对标高进行严检，而这次吊顶必须同时水平定位严控，一旦发生水平定位的偏差，面层的定加工成品金属板就无法安装。a) 作业条件(1) 安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种照明孔的位置。(2) 顶棚罩面板安装前，应作完墙、地湿作业工程项目。(3) 搭好顶棚施工操作平台架子。(4) 轻钢龙骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、窗帘盒、通风口等处进行构造处理，经鉴定后再大面积施工。b) 材料准备吊顶板面板板材、龙骨、吊杆等。c) 施工机具冲击钻、 无齿锯、钢锯 、射钉枪、 刨刀 、螺丝刀 、吊线锤 、角尺 、锤子、 水平尺 、白线 、墨斗等。d) 工艺流程基层弹线安装吊杆安装主、次龙骨安装边龙骨骨架校正隐蔽验收安装吊顶板面板饰面清理分项、检验批验收。e) 施工工艺(1) 弹线：根据楼层标高水平线，按照设计标高 ，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并找出房间中心点，并沿顶棚的标高水平线，以房间中心点为中心在墙上画好龙骨分档位置线。承载龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择。(2) 安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端的标高。根据吊顶系列规定的吊点间距、吊杆种类及吊点紧固方式，采用与预埋件焊接或通过连接件用金属膨胀螺栓（或射钉）固定；吊杆应通直并有足够的承载力；当预埋的钢筋吊杆需要接长时，必须搭接（搭接长度大于等于60mm）焊牢，焊缝应均匀饱满。吊杆距承载龙骨端部的距离应小于等于300mm，否则应增设吊杆，以防止承载龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。吊杆选用 8圆钢，吊筋间距控制在1200mm范围内。(3) 安装主龙骨：主龙骨一般选用C60轻钢龙骨，间距控制在1200mm范围内。承载主龙骨通过吊件连接已安装牢固的吊杆，并用吊件调节龙骨的水平度。承载龙骨基本定位后，应及时调节吊件并抄平下皮；吊顶面中间部位应有适量的起拱（预应力），金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200。(4) 安装次龙骨：根据铝板的规格尺寸，安装与板配套的次龙骨，此龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。当此龙骨长度需多根延续接长时，用此龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定。挂搭式的挂件需用钳夹紧，防止松紧不一而造成局部应力集中使吊顶骨架产生变形甚至破坏。(5) 安装边龙骨：当吊顶龙骨采用边龙骨时，也应按设计要求的标高弹线，采用设计规定的固定方式将其固定在四周墙面。当用水泥钉固定边龙骨时，水泥钉间距不大于300mm。(6) 骨架的全面校正：对安装到位的吊顶龙骨骨架进行全面检查校正，其主次龙骨的结构位置及水平度（包括校正较大面积的起拱要求）等合格后，将所有的吊挂件及连接件拧紧和夹挂牢固，使整体骨架做到稳定可靠。(7) 隐蔽工程：对有附加荷载的构造复杂的重型吊顶及其重要工程，必须有安全可靠的吊点紧固措施。吊点处理必须符合设计要求，确保吊顶骨架的稳定、牢固和使用安全。(8) 安装金属面板：吊顶面板安装时在装配面积的中间位置垂直次龙骨方向拉一条基准线，对齐基准线向两边安装。安装时，轻拿轻放 ，必须顺着翻边部位顺序将板面两边轻压，卡进龙骨后再推紧。(9) 清理: 铝板安装完后，需用软布把板面全部擦拭干净，不得有污物及手印等。吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件：材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复 验报告：隐蔽工程验收记录：施工记录。f) 成品保护(1) 轻钢龙骨、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程 中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。(2) 装修吊顶用吊杆严禁挪做机电管道、线路吊挂用；机电管道、线路如与吊顶吊杆位置矛盾，须经过项目技术人员同意后更改，不得随意改变、挪用吊杆。(3) 吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。(4) 轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线，轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。(5) 为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道试水、保温等一切工序全部验收后进行。(6) 设专人负责成品保护工作 ，发现有保护设备损坏的，要及时恢复。(7) 工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。g) 安全措施(1) 现场临时水电设专人管理，防止长明灯、长流水。用水、用电分开计算， 通过对数据的分析得到节能效果并逐步改进。(2) 工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，制定严格的成品保护措施。(3) 特殊工种必须持有在有效期内的上岗操作证，严禁无证上岗。(4) 中小型机具必须经检验合格，履行验收手续后方可使用。同时应由专门人员使用操作并负责维修保养。3.2 标高、轴线引测1、进场后，参照总包书面提供的测绘轴线、标高。2、标高用明显色标引测到施工区域，作为装饰和安装单位共享的标准线。3、 引测操作人员和复核人员不能为同一人或同一档人员，以确保引测的正确性。3.3 垂直、水平运输及登高方案 1、垂直运输电梯垂直运输，室外有一部人货电梯，与总包协调使用。电梯室内空间为1.51.5米，高为2.2米。 2、水平运输二轮平板车、手推劳动车为主的人力搬运。 3、登高施工作业登高，主要以活动脚手架进行作业，用以天棚、墙面的装饰施工。3.4 工程相关单位协调工作 1、装饰与弱电系统，喷淋、烟感、音响、网络、CATV、消防探头、监视摄像，标示标牌等专业分包商的协作配合。首先是施工的配合，在施工前，应相互递交进度计划，经平衡认可后，再编制专业交叉作业计划，按计划实施施工过程。 2、装饰与监理的配合，在施工过程中接受监理日常指导和帮助，进场后要提交进度计划，监理根据施工进度计划编排监理计划。分项验收提前2天以书面形式通知监理，让监理作好验收安排。 3、与设计的配合，材料确认，深化节点图的认可，我司要积极主动向设计提供材料样板和节点详图，为设计出谋划策，满足业主的进度要求，力争圆满完成本项目。第四章 施工工艺4.1 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 1、施工部位：顶棚。2、施工流程：预检顶内各隐蔽项目找平放线焊接吊杆安装边龙骨安装主龙骨固定副龙骨装横撑龙骨拉线校平整安装石膏板补缝。3、注意事项： （1）吊顶龙骨必须牢固、平整。利用吊杆或吊筋螺栓调整拱度。安装龙骨时应严格按放线的水平标准线和规方线组装周边骨架。受力节点应装钉严密、牢固、保证龙骨的整体刚度。龙骨的尺寸应符合设计要求，纵横拱度均匀，互相适应。吊顶龙骨严禁有硬弯，如有必须调直再进行固定。（2）吊顶面层必须平整。施工前应弹线，中间按平线起拱。长龙骨的接长应采用对接；相邻龙骨接头要错开，避免主龙骨向边倾斜。龙骨安装完毕，应经检查合格后再安装饰面板。吊件必须安装牢固，严禁松动变形。龙骨分格的几何尺寸必须符合设计要求和饰面板块的模数。饰面板的品种、规格符合设计要求，外观质量必须符合材料技术标准的规格。 （3）大于3kg的重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 4、成品保护：（1）轻钢骨架及罩面板安装时应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不得固定在通风管道及其他设备管道上。（2）轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。（3）施工顶棚部位对已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。（4）已装轻钢骨架不得上人踩踏。其它工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。（5）为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温、设备安装调试等一切工序全部验收后进行。4.2 铝合金装饰板吊顶施工工艺 1、施工部位：顶面 2、施工流程：安装边龙骨固定吊挂杆件弹顶棚标高水平线、划龙骨分档线罩面板安装安装主龙骨安装次龙骨 3、应注意的质量问题： （1）弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。金属板加工尺寸必须准确，安装时拉通线。 （2）吊顶的平整度：安装主龙骨吊杆要调直，长短一致；主龙骨安装后应调平、锁紧扣件和螺母，并拉通线检查标高和平整度，应达到设计和施工规范的要求。 （3）在通风、水电检修口等洞口周围应设附加龙骨，附加龙骨的连接用拉铆钉铆固。 （4）大于3kg的重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 （5）罩面板施工时应注意板块的规格，板安装要拉线找正，保证板缝平正对直。 （6）高处作业应符合建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）的相关规定；脚手架搭设应符合国家有关规范的要求。现场用电应符合施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）的相关规定。 4、成品保护： （1）轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不得固定在通风管道及其他设备上。 （2）轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。 （3）施工顶棚部位已安装的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。 （4）已装轻钢骨架不得上人踩踏。其它工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。 （5）罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温、设备安装调试等一切工序全部验收后进行。 （6）安装装饰面板时，施工人员应戴线套，以防污染板面。 5、施工准备(一)材料准备：镀锌角码、10镀锌膨胀螺栓、20mm蜂窝厚搪瓷钢板、干挂件、配套龙骨、锯片等。(二)机具准备电焊机、冲击钻、台钻、手锤、毛刷、电锯、喷枪、小线、水平仪、塔尺、卷尺、检查尺、墨斗、专用金钢石拓孔钻、切割器等。(三)技术准备（1）结构必须经过甲方、设计单位、监理单位验收通过，合格后方可进行墙面工程，并弹好+50cm水平线及墙面完成面控制线；（2）根据墙体高度，提前搭好吊顶操作用门式活动架子，架子的高度要便于施工；（3）墙体钢骨架基层内的强、弱电管线、消防水管等专业管线全部安装完毕，消防水管打压完毕；（4）通过强审的施工图纸、相关的图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商及经设计单位确认的深化设计图纸。（5）所用的材料必须通过报验，膨胀螺栓现场拉拔试验合格，所用材料复试合格。（6）施工前组织技术人员熟悉建筑装饰施工图，做好图纸会审与图纸的修订完善工作，明确各种细部节点作法。（7）对一些特殊要求的施工部位、细部节点应进一步作好施工节点大样图，逐层进行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数，并根据装饰做法及时编制分部、分项工艺作业指导书。 （8）提前做好各种材料加工订货的技术翻样工作。（9）施工前校核结构内标高控制线,开间尺寸,二次结构垂直平面度。 （10）技术部门根据本工程特点，结合本工程各项目的特点和实际需要制定有针对性的分项施工方案。根据方案要求和有关技术、质量规范，做好对施工人员进行技术交底。（11）施工前，重点控制施工放线排版工作。（12）施工阶段，必须先进行样板段施工，对样板段的工艺进行确认。（13）加工阶段，必须对加工排版图进行编号，在厂里进行试拼装后再运至现场进行安装。 6、质量标准 （1）搪瓷钢板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求，要有产品合格证。 （2）搪瓷钢板与基底应安装牢固；用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，碳钢配件需做防锈、防腐处理。 （3）面表平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。 （4）缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。 （5）突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴脸等上口平直。4.3 搪瓷钢板施工工艺4.3.1施工准备4.3.1.1材料准备：镀锌角码、10镀锌膨胀螺栓、20mm蜂窝厚搪瓷钢板、干挂件、配套龙骨、锯片等。4.3.1.2机具准备电焊机、冲击钻、台钻、手锤、毛刷、电锯、喷枪、小线、水平仪、塔尺、卷尺、检查尺、墨斗、专用金钢石拓孔钻、切割器等。4.3.1.3技术准备 1、结构必须经过甲方、设计单位、监理单位验收通过，合格后方可进行墙面工程，并弹好+50cm水平线及墙面完成面控制线； 2、根据墙体高度，提前搭好吊顶操作用门式活动架子，架子的高度要便于施工； 3、墙体钢骨架基层内的强、弱电管线、消防水管等专业管线全部安装完毕，消防水管打压完毕； 4、通过强审的施工图纸、相关的图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商及经设计单位确认的深化设计图纸。 5、所用的材料必须通过报验，膨胀螺栓现场拉拔试验合格，所用材料复试合格。 6、施工前组织技术人员熟悉建筑装饰施工图，做好图纸会审与图纸的修订完善工作，明确各种细部节点作法。 7、对一些特殊要求的施工部位、细部节点应进一步作好施工节点大样图，逐层进行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数，并根据装饰做法及时编制分部、分项工艺作业指导书。 8、提前做好各种材料加工订货的技术翻样工作。 9、施工前校核结构内标高控制线,开间尺寸,二次结构垂直平面度。 10、技术部门根据本工程特点，结合本工程各项目的特点和实际需要制定有针对性的分项施工方案。根据方案要求和有关技术、质量规范，做好对施工人员进行技术交底。 11、施工前，重点控制施工放线排版工作。 12、施工阶段，必须先进行样板段施工，对样板段的工艺进行确认。 13、加工阶段，必须对加工排版图进行编号，在厂里进行试拼装后再运至现场进行安装。4.3.2质量标准 1、搪瓷钢板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求，要有产品合格证。 2、搪瓷钢板与基底应安装牢固；用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，碳钢配件需做防锈、防腐处理。 3、面表平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。 4、缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。 5、突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴脸等上口平直。4.3.3施工方法 安装搪瓷钢板必须在主体工程及机电工程主体完工后进行。在搪瓷钢板安装前，需检查搪瓷钢板顶端和完成面前面与其它设备、管线等的距离，确保安装预留空间不小于80mm。 根据柱子横向及纵向轴线，在地面弹出柱子装修完成面线，根据图纸确定龙骨安装位置。在柱面钻孔（14mm）并清理孔洞，用M10膨胀螺栓固定竖向龙骨于柱面上，拉线将龙骨调平直。固定连接件于龙骨上，根据柱子装修完成面线及拉通线将干挂连接件调平直之后再行安装搪瓷钢板。 安装搪瓷钢板与其它装修作业有交叉及冲突的，必须按流程要求安排作业次序。搪瓷钢板与其它专业（水泥基合成石踢脚、不锈钢、铝板等）间有收口时，应由搪瓷钢板先安装，其它专业再进行收口。楼梯口搪瓷钢板导向柱和普通柱子的颜色区分及搪瓷钢板接缝的位置均需符合图纸要求。4.3.3.1安装操作要求： 安装搪瓷钢板应使用合适完好的工具进行，直接与搪瓷墙面接触的安装工具必须使用柔性接触，如胶锤，橡胶衬垫等。 安装搪瓷钢板时，应使钢板主体处于自然的重力状态，不应使用锤击、挤压、撬曲等强迫方式进行安装。 所有需要在搪瓷钢板上预留的孔洞和缺口，必须在搪烧前加工完成，不能在现场进行开孔、切割、折弯、压形等任何的机械加工操作。4.3.3.2允许偏差及检验方法：立面垂直度：2mm，用2m垂直检测尺检查；表面平整度：2mm，用2m靠尺和塞尺检查；阴阳角方正：3mm，用直角检测尺检查；接缝直线度：2mm，拉5m线， 不足5m拉通线，用钢直尺检查；接缝高低差：1mm，用钢直尺和塞尺检查；接缝宽度：1mm，用钢直尺检查；另外，在正常照明条件下，同一颜色面板之间不应有明显可察觉的色差。4.3.3.3修复方法: 搪瓷钢板由于安装过程中引起的因意外原因，出现小于10mm可修复性损伤，必须按以下规定进行修复。 1、使用200目的金相砂纸清理破损区域的铁锈及其它污迹，直至露出金属本体。 2、吹尘，并使用丙酮擦拭。 3、使用专门的搪瓷修补液（Touchup或Porc-a-fix）进行表面修补应注意修补厚度与原表面吻合，均匀而光滑。 4、待干，待干时间约6小时，待干时应避免接触并注意环境清洁。 5、如大于10mm的破损，须先使用丙烯酸树脂对原破损面进行填补，然后按4）进行。 6、已经对金属基体造成破坏的任何破损，不应进行修补，应进行更换。 7、所有的修补，应由专业人员或接受过培训的技工进行。4.3.4搪瓷钢板的保护 1、搪瓷钢板表面的保护膜应在安装完成后才可揭去。同时，表面保护膜置留于搪瓷钢板表面的最长时间不应超过表面保护膜的有效期限。 2、避免任何尖锐的物体直接打击板面，或与任何物体的高压强点接触，如未作保护的爬梯直接作用于板面。 3、运输和安装其它设备时，应确保设备与搪瓷钢板墙面有足够的距离，不会产生直接的擦碰和撞击。 4、与搪瓷钢板相邻的活动部件，应安装有柔性缓冲装置，以避免活动部分直接撞击搪瓷钢板表面。缓冲位置应考虑凸出部位的距离。 5、由搪瓷钢板材料制成的活动部件，应确保其限位装置能起作用。以避免活动部分直接撞击其它材料而造成损坏。 6、搪瓷钢板不提供天然的绝缘。与电气交叉的，必须进行绝缘或屏蔽。必须按有关电气安全的国家标准执行。同时，电气安装不应对搪瓷墙面的孔洞造成破坏。4.3.5搪瓷钢板的清洗 1、正常情况下，可使用中性家用洗涤液、水及软布对墙面进行清洗。 2、如有油漆等难清理的，可使用相应的溶剂及软布对墙面进行清理，然后进行清洗。 3、如有难于去除的污迹，可使用橡塑材料或木制的工具刮拭后进行正常的清理。刮拭时不应直接撞击墙面。 4、如有金属刮痕等难以去除的痕迹，可使用1200金相砂纸蘸湿后进行水磨。水磨后按正常程序进行清理。 5、所有清洗材料均应是环保的、安全的材料。同时也不会应清洗而产生二次污染。4.3.6搪瓷钢板的维护： 1、墙板的维修和更换应由专业人员按操作规程进行。 2、搪瓷钢板进行维修及更换时，必须根据安装结构进行合理拆卸。有紧定螺丝的结构，拆卸时必须先拧松紧定螺丝。不允许使用工具直接在搪瓷钢板表面进行锤击、撬等。 3、墙板应作定时的清洁。最长的清洁周期不应大于200天。如室外或重污染的 环境，最长的清洁周期不应大于100天。4.3.7应注意的质量问题 1、面层颜色不一：主要是质量较差，施工时没有进行试拼和认真的挑选。 2、线角不直、缝格不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际尺寸，以及分段分块弹线不细、拉线不直和吊线校正检查不勤等原因所造成。 3、打胶、嵌缝不细：这与渗漏和美观有非常密切的关系，尤其要注意窗套口的周边、立面凹凸变化的节点、不同材料交接处、伸缩缝、披水坡度和窗台以及挑檐与墙面等交接处。首先操作人员必须认真坚持有人检查与无人检查一个样，其次管理人员要一步一个脚印，每步架完成后都要进行认真细致的检查验收。 4、墙面脏、斜视有胶痕：其主要原因是多方面的，一是操作工艺造成，即自下而上的安装方法和工艺直接给成品保护带来一定的难度，越是高层其难度就越大；二是操作人员必须养成随干随清擦的良好习惯；三是要加强成品保护的管理和教育工作；四是竣工前要自上而下的进行全面彻底的清擦。4.4 厕、浴间涂膜防水施工工艺4.4.1施工部位： 卫生间墙地面4.4.2施工流程： （1）聚氨酯防水涂料施工工艺流程清扫基层涂刷底胶细部附加层第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜和粘石渣 （2）氯丁胶乳沥青防水涂料施工工艺流程：基层处理涂刮氯丁胶乳沥青水腻子刮第一遍涂料细部构造和加强层铺贴玻璃丝布 (或无纺布) 同时刷二遍涂料刷第三遍涂料刷第四遍涂料蓄水试验4.4.3应注意的质量问题： （1）涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。 （2）地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，直到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。 （3）地面存水