xx有限公司宿舍拆除工程施工方案.doc

斯大精密职工宿舍斯大精密职工宿舍 拆除拆除项目项目 施施 工工 组组 织织 设设 计计 编制人：编制人： 审核人：审核人： 编制单位：编制单位： 大连圣维房屋拆除工程有限公司大连圣维房屋拆除工程有限公司 编制时间：编制时间： 20152015 年年 6 6 月月 1414 日日 目目 录录 第2页/共42页 第一章 编制依据.4 第二章 工程概况及特点.4 1、工程概况：.4 2、工程范围.4 3 工程特点4 4 工程工期5 5 工程目标5 6、其它事项.5 第三章 施工总体部署.5 1、施工组织.5 2、施工顺序.6 4、施工组织机构.6 5、施工准备.7 6、劳动力组织.9 7、质量/安全培训.10 8、工程施工指导思想.10 第四章 施工进度计划.11 1、编制原则.11 2、施工进度计划.11 第五章 现场管理措施.14 1、现场管理一般规定.14 2、工作制度.15 3、工程技术管理措施.15 第六章 工程协调与配合.17 1、协调、配合.17 2、服务.18 第七章 施工方案.18 1、拆除施工方法.18 第八章 脚手架专项施工方案.25 1、编制目的.25 2、概述.25 3、材料准备.25 4、施工方法.26 5、脚手架搭设注意事项.29 第九章 质量保证措施.30 1、质量目标.30 2、施工质量控制措施.30 第十章 安全文明施工保证措施.31 第3页/共42页 第一节 安全保证措施.31 1、总则.31 2、安全生产的方针及指导思想.31 3、安全管理目标.32 4、考核方法.32 第二节 文明施工管理措施.32 1、文明施工管理目标.32 2、文明施工管理基本措施.32 3、防尘措施.33 4、降噪声措施.34 第十一章 事故应急预案.34 1、编制目的.34 2、应急组织机构分工.34 3、施工过程应急行动.35 4、事故报告和处置.38 第十二章 风险预测与对策.39 1、风险预测.39 2、风险对策.39 第十三章 附 录.41 第4页/共42页 第一章第一章 编制依据编制依据 经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此 类工程的施工经验，编制此施工组织设计。 参考规范及文件如下： 建筑拆除工程安全技术规范 （JCJ147-2004） 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001） 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2001） 钢管脚手架扣件 （GB15831-1995） 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88） 建筑施工安全检查评分标准 （JGJ59-1999） 土方与爆破工程施工及验收标准 （JGJ201-83） 建设工程项目管理规范GB/T50326-2001 建筑结构荷载规范GB50009-2001 建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93 业主提供本栋建筑物设计说明，建筑物拆除图纸和建筑物周边的管线布置情况。 第二章第二章 工程概况及特点工程概况及特点 1、工程概况： 本工程为斯大精密（大连）有限公司宿舍拆除工程。 工程地点：斯大精密（大连）有限公司院内 拆除建筑面积约 16452，拆除职工宿舍楼（七层、局部地下室一层）及中水装置 （地下）项目。 2、工程范围 A、地下室工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等的拆除及回收； B、拆除后将所有垃圾清理及外运、土方平整，新设球场、绿化、照明、雨水排水停车 场等工程 3 工程特点 本拆除工程为七层钢筋混凝土建筑、位置处在工业区，交通协调及垃圾外运将是 本工程考虑的一个因素；其中高处作业、机械作业、临边防护、施工区的防护等的施 工为本工程的施工重点，由于又是在 第5页/共42页 雨季施工，需考虑雷雨及台风天气的施工，因此需要编制详细的施工方案指导施工， 同时在施工过程中要与业主协调好关系，保证生产、施工的安全与物流畅通。 4 工程工期 本单项的开工日期以业主方或监理方工程师代表通知开工时间为准，整栋楼的拆除采 用平行流水作业。具体工期根据业主方要求调整施工进度计划或按甲方的相关进度要 求进行调整。 5 工程目标 按照我公司一体化管理体系要求，将我公司在质量、安全、环境和文明施工方面 的 管理目标进行分解形成本工程的主要目标。 工期目标：按合同规定工期内完成合同内规定的全部工作。 安全目标：详见安全保证措施。 文明施工目标：达到文明工地标准。 环境目标：达到大连市相关要求。 6、其它事项 根据现场勘察和招标文件要求，结合工程所处地理位置和周边环境，该拆除工程 还应注意以下几点： 6.1 现场供电、供水 拆除过程中的临时用水（主要用于防尘）和用电（机具和设备使用）由业主方在 现场指定接口，承包商自费接电、接水工程。 6.2 保护公共设施 该工程所处地理位置，周边环境复杂，在施工过程中应避免损坏或干扰任何公共 设施，承包商应自费完成必需和足够的保护设施的所有临时工程。 6.3 噪音及灰尘控制 该工程地处市区，人口稠密，交通发达，承包商应采取一切可行措施来限制装置 和设备的噪音和在拆除和运输过程中产生灰尘，承包商应遵照法定要求和业主方制定 的规章，在施工过程采用专业洒水车配高压枪喷洒使施工噪音及灰尘对周围的环境的 影响降低至最小。 第6页/共42页 第三章第三章 施工施工总体部署总体部署 1、施工组织 施工区段的划分：本工程为七层框架结构建筑、根据本工程的特点和现场实际情况， 多栋楼计划平行流水作业组织施工，在同步开始组织施工的同时，我司将安排从北往 南根据拆迁情况相应前后开始施工。 2、施工顺序 工程施工时，总体施工顺序应遵循“高后低” 、 “先封闭式围挡” 、 “部分须要做防 护架再完善后进行拆除” 、 “先可回收利用物后弃用物拆除”的原则组织施工，施工方 法为 20m 以上采用人工配合小型手动机具拆除作业；20m 以下采用机械为主辅助人工拆 除的方式进行，为本工程所采用的主要施工方法。 施工时精心组织各工序间的平面有节奏流水作业，做到工序衔接紧密，以确保项 目建设工期，尽力做到各类资源充分合理利用施工临建布置。 3.1 平面布置原则 为确保拆除工程满足进度要求，我们根据以往工程施工经验并经科学地测算，对 本 工程施工所需临时设施进行了规划。力求平面布置紧凑、占地面积小、场内运输距离 短、尽量减少二次倒运，且不影响永久性工程施工，以达到现场布置整齐划一，通道 顺畅，符合安全文明管理和消防规定要求的目的。 3.2 临时设施： 为节约现场临时设施搭建时间，我公司拟将现场临时仓库和办公室等采用彩钢板 房进行布置，可露天或仅需做防雨遮盖物品的存放采取在现场用脚手架钢管和旧安全 网或蓬布分隔，以保持现场布置整齐有序。部分非常用的物品和工具可在公司仓库存 放，现场需要时安排专人领取和用完后退还； 临时设施一览表见下： 现场主要生产临建设施一览表 表-1 编号名称搭建方式面积备注 1 项目办公室活动板房 2 工具及材料仓库活动板房 3 职工宿舍活动板房 第7页/共42页 4、施工组织机构 该工程的顺利实施必须有一个合理、有效的组织机构，职责分工明确，因此该工 程斯大精密（大连）有限公司拆除项目项目部，该项目设有项目管理部、项目经营部、 器材部、财务部、综合办公室等部门； 5、施工准备 5.1 指导思想 我公司将按照“质量第一，业主至上”的施工目标，建设一个安全、文明的施工 现场；在拆除工期内，按照施工文件及业主要求保质保量完成施工任务； 在本施工组织设计编制过程中，我们充分考虑了本工程的性质、规模、工期、质 量、安全和环境管理要求，结合我公司人力资源储备、机械设备装备条件、材料供应 情况以及当地地质状况和气候条件，突出“组织”和“管理” ，对施工过程中的人力资 源、材料供应、机械设备配备、过程方法，时间与空间，需要与可能，局部与整体， 阶段与全过程，施工现场与公司机关等给予周密安排。施工过程以计划为龙头，以优 化资源配置，减少现场二次倒运和施工损耗为关注点，以落实各项管理措施和规章制 度为保障，全面实现工程质量、职业安全健康和环境保护管理目标。 5.2 施工准备 在合同规定的时间内安排施工人员和相关机械设备进场，按施工平面布置要求布 置 拆除过程中机械站位及临时材料堆场等，布置施工临时用水、电管线；并按本施工方 案要求开始组织现场拆除作业。 5.2.1 技术准备 开工前做好施工资料的准备工作，组织技术人员认真熟悉施工文件，力求在施工 前 解决各种疑难问题并向业主书面报告； 根据施工引用的标准、规范、图集，制定详细的施工方法； 对于主要的分部分项工程，拆除展开之前由专业技术人员编制具体的施工方案， 经项目技术主管或业主现场代表审核认可后付诸实施； 方案及各分项工程实施前，做好技术交底工作，并作书面记录，以确保工程顺利 开工及展开。 第8页/共42页 5.2.2 材料准备 本工程中标后，主管技术的项目专业工程师立即组织各专业技术人员审查、计算 各分项工程量，并按拆除工程施工的先后顺序提出详细材料需用计划，同时根据所需 要的钢管、扣件、木板、密目安全网等安全防护材料，及早选择合格的租赁供应商； 为保证工程的施工质量，本项目所有材料采购均需严格按我公司材料采购和验收程序 执行。 5.2.3 机械设备准备 根据本拆除工程的特点，为满足合同工期要求，我公司拟将下表所列机械设备投 入 到本工程中,见拟投入本工程的主要机械设备一览表： 拟投入本工程的主要机械设备一览表 表-2 序 号 机械设备 名称 型号 规格 数 量 国别 产地 制造 年份 额定功 率 （KW） 进场时间 （S+X） 退场时间 （F+X） 1 挖掘机 小松 PC400 4 日本 2005300S+1F+1 2 自卸车 汉阳 HY3201 15 武汉 2004210S-5F+1 3 装载机 ZL502 徐州 2004S-5F+1 4 手持风钻 YT-2322 中国 200310S+1F-3 5 高压水枪 2 佛山 2004S+1F-3 6 翻斗车 2 重庆 201072S+1F+1 7 电焊机 BX-300A3 重庆 200150S+1 F-1 8 切割机 4 武汉 200145S+1 F-1 9 空压机 23m36 柳州 2000210S+1 F-1 10 空压机 10m38 柳州 2002210 S+1F-1 11 打压泵 2 合肥 200475 S+1 F-6 第9页/共42页 12 冲击锤 （配套油 炮机） 1102 合肥 2000167 S+1 F+5 13 油炮机 1104 合肥 1998167 S+1 F+5 1 油罐车东风 140 1 十堰 1997135 S+1 F+5 15 汽车吊 QY65K22002145 S+1 F+5 16 风 镐 （配套空 压机） 302006 S+1 F+5 注：1、S+X 表示工程开工后第 X 天进场，S-X 表示工程开工前第 X 天进场； 2、F+X 表示工程竣工后第 X 天退场，F-X 表示工程竣工前第 X 天退场。 5.2.4 现场准备 清理施工现场，保证运输道路畅通；施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备； 将水电、通讯等管线及供热设备等干线与拆除建筑物的支线切断或迁移，在拆除危险 区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除施工作业人员进入施工现场； 搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响、生活办公的正常进行；在 拆除危险区设置警戒区标志；接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆 建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 6、劳动力组织 我公司内部劳动力资源丰富，各项目部的技术人员及管理人员均由内部职工组成， 多年从事建筑拆除施工，锻炼了一大批专业素质高的多工种专业施工队伍，施工作业 人员经验丰富，不需要外部劳动力，更不受农村农忙季节等因素的影响。公司将根据 本工程施工需要，在全公司内部挑选责任心强、素质高、技术好、经验丰富的作业人 员来参加本工程的拆除，按劳动力需用计划分期、分批进入施工现场。劳动力人员安 排详见下表： 第10页/共42页 劳动力计划表（单位：人） 表-3 2015 年 x 月2015 年 x 月2015 年 x 月 工种 中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬 1 管理人员 12101098888 2 架子工 6050101015202530 3 管道工 88111221 4 机械工 66888888 5 电工 69444443 6 电焊工 44455111 7 水暖工 81223222 8 汽车司机 558810101212 9 警卫 44444444 10 吊车司机 24444442 11 吊车指挥 工 46666665 12 普工 85125130145145135135125 13 合计 204232 192206 213204211201 注：本计划表编制是以每工日八小时工作制为基础。 7、质量/安全培训 本工程开工后，我们将立即组织参与施工的管理人员、技术人员和工人接受有关 质量保证、安全及文明施工等方面的再教育培训，以更好地满足工程顺利拆除的需要。 第11页/共42页 特殊工种作业人员必须持证上岗。完善质量/安全技术交底制度，加强施工现场质量/ 安全技术措施落实的跟踪检查，将质量/安全隐患消除于施工前，争创安全文明施工工 地。 8、工程施工指导思想 我们组织施工的指导思想是：按照我公司质量管理程序，持续改进质量管理工作。 在实施阶段进行科学管理，严格要求，文明施工，采用先进的生产工艺和技术进行科 学、合理、有效的策划。集中技术熟练的施工队伍，以项目法施工管理为基础，认真 贯彻执行公司的质量方针，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标，优质、高速 地完成本工程施工任务。本工程将全方位实施公司质量保证体系，实行项目管理，成 立项目部，由项目经理负责整个项目具体事务的运作，直接进行工程的组织、指挥、 管理和协调工作。同时，公司参与重大问题的决策，切实做好重点工程，重点调配， 重点实施，重点保证；切实做好工程施工的指导及后勤等工作。项目部组成结构将是 一个知识密集型领导班子，具有丰富的理论、施工经验。形成以理论指导实践，能吃 苦耐劳，能硬仗的强有力的组织管理班子。充分发挥企业的技术优势和人才优势，体 现我公司的综合实力，全面实现项目的综合管理目标。积极主动地为业主服务，协助 业主单位对本工程的其他分包商进行实质有效的管理。 第四章第四章 施工进度计划施工进度计划 1、编制原则 本工程在总工期不变的情况下相应按照各子项计划比较， ，因此保证施工进度的顺利进 行至关重要，除要从计划本身的编制合理，保证计划编制严密性外，还要在施工组织、 施工管理、技术支持、物项保证、资金保证、奖励激励、后勤保障等各个方面给予积 极配合和支持，以保证计划实施的严肃性，才能确保本拆除工程施工顺利的进行。 2、施工进度计划 按照业主招标文件的要求，根据本工程的主要工程量、现场施工条件、机械的配 备、 施工顺序和合同规定的施工进度要求，编制了施工进度计划。 2.1 进度计划管理措施 2.1.1 分级管理 本拆除工程计划采用分级控制、分级管理；其中，如出现进度延误，为保证进度 应编制赶工计划，确保里程碑节点的 第12页/共42页 实现；通过进度计划的分级管理，对工程的宏观和微观情况进行详细安排，合理、科 学的组织现场施工。满足不同管理层和不同阶段的具体需要，为计划的有效实施和保 证提供了科学的依据。 2.1.2 合理编制 计划编制的合理性是保证计划严格执行的基础，是进度得到有效保证和控制的前 提。合同计划、合同关键日期和里程碑以及合同工作量为基准，参照实物量统计进度 来编制各级进度计划，合理的分配和调剂资源，确保关键线路和关键里程碑的顺利实 现； 以详细的施工图纸和施工方案为依据，合理的安排上、下游工序的衔接和交付，及时 的发现、反馈工期拖延的信息；以总体布置、关键线路和施工逻辑为主导，统一计划 和协调土建施工与安装工程的交叉和衔接；施工人员共同参与计划的编制与协调，发 挥集体的智慧和力量，确保计划的合理、有效；确定各级计划的控制目标，逐级细化、 分层次控制，有利于比较和控制计划，为保证计划的有效实施打下基础。 2.1.3 严格执行 严格的执行计划是保证计划有效实施的基础。计划的执行必须按进度计划管理的 相关规定执行。在实际工作中要认真的执行计划，层层落实计划指标，采取细致的组 织和过程监控措施，保证施工计划的严格执行； 每月召开月度进度计划专题会议。检查当月计划指标的完成情况，分析和研究整 体进度的形势，下达下月的关键控制节点、里程碑、人力资源安排、工程量等多项指 标要求，从形象进度和量化指标两个方面进行有效控制； 每月月初对上月进度计划的执行情况进行一次全面检查，督促计划中项目的顺利 开展和组织实施，检查各施工工段完成月进度计划的进度情况（形象进度和工作量） ， 对受影响不能按期实现的项目及时进行原因分析，并调整计划或采取补救抢工措施； 每周周会首先检查各施工工段周进度计划的完成情况并下达下周计划指标。根据 周报统计确定对月进度计划关键项目、里程碑、主要指标等的完成情况或影响程度并 进行详细的分析、总结，有针对性的提出存在的问题和要求，并协调落实影响施工进 度的问题； 每天召开现场施工协调会议，协调解决当前施工中的内部工作交叉问题，合理安 排次日的施工机械使用计划和混凝土浇筑计划；需业主协调的问题要及时记录并报业 主相关负责人（部门）协调解决； 第13页/共42页 实行进度与效益挂钩。对故意不执行计划、无故达不到计划要求的给予罚款，对 提前完成计划目标、保证计划顺利实施的给予奖励，保证计划的严肃性，提高全员完 成计划的积极性和责任感。 2.1.4 动态管理 根据现场实际进展，计划并不是一成不变的，必须根据现场的实际情况进行调整 和修改。当然，调整不是随便进行的，它必须建立在真实可靠的信息收集和反馈的基 础上，并按公司的进度计划管理程序相关规定执行。定期更新各级进度计划；定 期更新文件资料的当前状态。 2.1.5 赶工计划 工程拖期是工程施工中常见问题。产生的原因也是各方面的。但无论怎样，关键 的还是怎样制定切实可行的赶工计划，保证工期按期完成。发生工期拖延后，首先对 拖延情况进行全面的分析，找出具体的原因，无论是自身的还是业主或其他原因，分 析存在的关键问题和对关键路径的影响程度，需要业主或需要与其他方配合或协调的 问题要在第一时间内提交业主一份详尽的报告，及早找出解决的办法并制定相应的赶 工计划；赶工计划要对劳动力安排、技术支持、物项保证等等各个方面进行统筹安排， 调动各方面积极性，采取增加各种资源、加班、分班交叉作业和改善外部环境等各种 措施，确保赶工计划的有效实施，达到赶工的目标。 2.2 施工进度控制措施 2.2.1 施工组织措施 施工组织措施包括人力动员和组织机构设置。首先，所有进场人员必须是能够满 足相应岗位技能要求并经培训考核合格的人员。人员的进场要根据现场实际进度和 人力资源曲线来组织分批进场，在确保施工需要的前提下保证施工队伍的精炼、 精良，及时的清除个别不务正业、不服从管理、懒惰怠工的人员，以避免影响整个队 伍的战斗力和积极性。 2.2.2 施工管理措施 在施工管理措施方面将采取： 1) 加强施工现场垂直和水平运输管理；保证临时道路和通道的安全、畅通； 2) 保证生产、生活临时设施的配备，供水、供电、供气系统的正常运转和协调； 3) 保证材料、成品的供应和分类、整洁、有序； 4) 保证消防、排水设施的维护和到位； 第14页/共42页 5) 加强现场安全和环境管理，提供安全、清洁、环保的施工环境； 6) 加强与业主和其他承包商的配合及协调，加强检查力度，控制和减少不符合项，保 证施工质量。 2.2.3 技术措施 进度计划的有效实施是和施工技术紧密相关的。首先，技术准备工作要提前完成。 在正式工程准备阶段组织各方面技术人员对施工所采用的技术方案、施工工艺进行认 真、深入的研究；找出更加先进、科学、合理的方案和施工工艺，并进行认真的论证。 为进度计划的编制和实施提供科学的依据； 在具体施工过程中要认真的研究图纸和文件资料，为现场施工提供及时的技术服 务和保障。并且技术工作要有前瞻性，及时发现后续施工中可能存在的技术问题并及 时解决，保证现场施工的连续性。 2.2.4 物项保证 物项保证是保证进度计划顺利实施的前提和关键。所有的材料采购和工机具准备 都 必须按计划要求提前准备、采购和进场，以保证进度计划的顺利进行。 2.2.5 资金保证措施 项目资金必须保证专款专用，不允许挪用到其它项目或做其它用途，确保现场物 资 供应和人员工资及奖金，避免由于资金问题造成工程延误。 2.2.6 奖励及激励措施 制定切实可行的奖励和激励制度，设立节点奖励制度，对按时、提前达到所设节点 的班组、人员给予奖励；建立激励机制，每月评选优秀技术、管理、施工人员并给予 奖励。对各施工班组实行工程量定额承包、各部门管理人员的奖金与现场实际进度挂 钩，真正体现多劳多得的分配原则，调动所有人员的积极性。 第五章第五章 现场管理措施现场管理措施 1、现场管理一般规定 1.1 安全与健康 始终遵守国家法律法规要求和监理方（承建方）制定的现场安全、健康条例，必须 遵守监理方（承建方）有关的工程管理程序及与合同相关的业主制定的其它管理规定； 第15页/共42页 在整个合同期间，经监理方（承建方）同意，应在现场提供一个中心收集点，存放 所有空罐头、油筒、包装袋和其它可存水的容器，应自费管理收集，并将这些有害物 从现场清除掉； 在施工期间和完工以前要清扫工地，达到使监理方（承建方）满意，至少随时保 持所施工工程内部没有积水和垃圾。 1.2 教育意识 教育工人严格执行施工规程、安全施工、防火防盗，承担在施工过程中发生的人 员伤亡事故和因管理不善造成的一切损失，不得影响工程进度，严格按合同有关条款 执行； 及时办理有关相关证件并教育职工随身携带。 1.3 现场环境、噪音控制 保持施工现场及周围环境干净、整齐、安全，材料堆放整齐。施工垃圾倾倒在指 定的弃渣场，并有义务平整自己倾倒垃圾的场地，清扫因运送垃圾污染的道路。应注 意到施工场地周围区域，要采取一切可行措施来限制装置和设备的噪音和在拆除和运 输过程中产生灰尘，应始终遵照法定要求和业主方制定的规章，使施工噪音及灰尘对 周围的商业环境影响降低至最小。 1.4 保护公共设施 在施工期间要特别小心：避免损坏或干扰任何公共设施（如广告牌、指示牌、人 行 通道、道路、地下管网等） ，由于承包商做错或疏忽未做某些事情，直接或间接造成的 损坏均应负责，应自费完成必需和足够的保护设施的所有临时工程。 1.5 占用道路 施工需占用道路的，报请政府相关部门放行后，须提前请业主方确认， 施工前做好警示标志。 2、工作制度 在本工程的施工过程中，我公司将按监理方（承建方）的要求及相应的规范规程、 法律法规建立和健全各项施工和管理制度，在本工程的施工过程中将按照相应的三位 一体化的有关要求组织施工，确保三位一体体系的正常运作，确保工程施工顺利。 在施工过程中，我们将建立工程施工管理制度的制度主要有： 第16页/共42页 在本工程施工中，要求每天上午上班开始工作前各专业班组召开工作安全和风险 分析会，分析当日工作中可能存在的风险以及相应的控制防范措施实施方法，并由专 职检查员检查会议讨论情况和现场实施效果；下午下班前项目部管理人员召开“碰头 会”分析讨论当天工作中存在的问题及进一步的改进措施；公司每周组织召开施工生 产例会检查工程进展、质量、安全和环境保护管理情况，讨论后续管理方法和控制措 施； 建立健全各项管理检查制度，包括但不限于：安全检查制度、质量检查评比制度、 生产计划制度、设备维修与保养制度、各种施工设备操作规程管理制度、环境保护制 度、职业安全健康制度、班前安全教育制度、施工前技术与安全交底制度、各种施工 记录制度、工作交接班制度、易燃易爆物品的管理制度等。 3、工程技术管理措施 严格按照合同中有关条款的要求，公司质量保证手册、职业安全健康管理手册及 相关程序文件的要求，编制项目的质量保证计划等文件，保证工程质量，保证施工安 全，服从监理方（承建方） ，确保拆除工程的标准要求。 3.1 工程管理 必须做好施工前的各项准备工作。从施工的安全防护、计划、工期、协调出发， 全面考虑，确定施工方案，做好施工部署，选择最佳施工方法和施工机具；根据拆除 的要求，合理安排施工程序、施工步骤，以及各工序间的工作时间，为了确保工程按 规定的工期完成，根据劳动力的需求，组织流水作业，从而确定施工进度计划；合理 布置施工区域内的设施，组织协调车辆或其它机械使用计划；在工程管理中，严格执 行监理方（承建方）的有关规定，按监理方（承建方）的有关要求，对工程各环节控 制、协调，在施工中遇到问题及时和监理方（承建方）进行联系，本着一切为了工程 的原则进行协调，使问题及时得到解决，保证工程的顺利进行；在工程施工中做好交 叉作业的协调与管理，提高工作效率，保证施工进度，争取提前完成各项施工内容。 3.2 技术管理 1）由项目专业工程师负责工程的技术管理，协调各相关部门和技术管理有关的各 项工作；认真执行国家有关的规范标准，保证工程的质量；对相关文件要认真阅读， 把问题解决在工程施工之前；严格审核施工方案及相应的作业文件，保证施工作业文 件的可操作性及对工程施工的技术指导作用；作好安全技术交底及施工工艺的指导工 作；施工中做的过程控制的技术管理工作，及时准确收集相关的证明文件，做好工程 第17页/共42页 的开竣工管理及资料移交；积极推广新技术、新工艺，保证工程质量，提高经济效益； 2）项目技术人员负责开、竣工报告的填写，负责施工方案及作业指导书、不合格 品处理方案、施工预算、主要技术措施的编写，负责现场技术交底、安全交底文件的 编写，负责现场技术问题处理的相关报告及记录的编写，负责隐蔽验收记录的填写， 负责收集整理施工中的相关文件，负责对所管工程范围内的施工技术、质量总体协调， 负责竣工文件整理的具体工作； 3）资料管理员负责施工技术文件的收集、管理和存档，负责项目部对外文件的传 递分发和管理； 4）施工员（工长）负责按施工方案、技术交底组织施工，并做好施工日志，对施 工中的技术问题及时向专职工程师汇报并按处理意见处理，负责组织安全交底，技术 交底及质量验收工作； 5）专职安全员负责职业安全健康方案的检查监督，负责安全防护用品的采购和使 用的监督，参加安全技术交底工作，参与安全教育工作，参加设备安装、性能检验， 负责现场安全方案实施的监督，负责现场安全隐患整改的监督，负责安全预案的编写； 6）设备管理员负责设备维修保养计划的编写，负责设备维修方案的编制，定期组 织对设备的运行安全的检查，组织对设备安装的验收及相关证件的办理，参与设备的 进退场的协调。 3.3 施工技术管理 建立技术管理组织系统与生产指挥系统融为一体，即项目经理部工程技术部 生产工长组织系统，就必然把技术管理与生产管理、技术与经济、方案、程序的制定 和实施结合起来；严格技术工作程序，实施技术管理与控制；技术管理要标准化和程 序化；技术管理严格按工程技术部技术管理工作程序。 3.4 施工过程的管理 工程开工前，及时按规定要求报批开工申请报告，经相关单位批准后方可开工； 编制施工进度计划；开工前做好技术、安全交底工作；组织好工序间的交接，对工序 交接过程、工程交工验收、施工现场机械管理以及人员调配，安全施工和文明工地建 设进行管理，认真填写好施工日志和调度日记 ；本着上道工序对下道工序施工 的质量负责的要求，及时做好工序自检和检查验收，并按规定填报相应的报价，并做 第18页/共42页 到签字齐全，及时存档；对检查验收存在的问题，按公司质量管理体系中相关程序的 要求进行整改，合格后方可进行下一步施工；严格控制不合格品的出现，对不合格品 按相关程序要求处理，对质量通病及时制定相应的纠正措施；严格控制物项标识，按 规定整齐堆放。并定期进行检查；对项目部的管理体系的运作，应定期进行监查和检 查，并把意见和建议提交项目经理采取有效措施；现场施工设专职安全员，按公司 职业安全健康管理手册的要求，建立健全管理制度及消防管理措施，并严格管理。 配备足够的安全及消防防护设备及设施；对现场使用的设备，仪器必须制定操作规程， 按规定持证上岗；相关的质量记录按合同规定及地方政府相关文件的要求进行管理， 为工程顺利交工创造良好的条件；项目施工完及时按合同规定办理竣工验收的相关手 续，并及时将支持性文件资料移交业主或相关责任单位；公司的质量方针是“满足并 超越顾客的期望是我们永远的追求” ，因此必须树立以用户满意工程为服务宗旨，做好 工程前后的服务工作，并定期进行回访，征求业主方对工程施工管理等方面意见和建 议，认真总结，不断提高企业的管理水平。 第六章第六章 工程协调与配合工程协调与配合 1、协调、配合 1.1 与监理方的协调配合 1.1.1 施工进度与质量控制 项目经理部配合监理严格按建设工程监理规范的规定和施工合同的要求，接 受监理单位的监督和管理。施工过程中，对特殊的或重要的分部分项工程，施工前均 编制详细的施工方案或作业指导书，做到“先有方案后施工” ，且严格按照方案执行。 认真接受监理单位的监督和指导，对监理提出的问题认真落实，及时整改，在保证工 程质量的前提下满足施工进度要求。 1.1.2 现场材料报验和工序报验 认真学习监理单位的“监理实施细则” ，领会监理要点和监理程序，在认识上和监 理单位取得统一，以便于工作协调一致。对一些主要材料，我公司与监理一起对供应 商进行考察，尊重监理的意见。现场材料的报验，严格按照原材料质量保证措施“主 要原材料检验和试验计划”表执行，使监理单位更好地参与工程管理。对上下层拆除 或特殊工序间应报请监理单位认可，方可进行下道工序施工。 1.2 与业主协调配合 在工程开工前，主动与业主取得联系，并及时办理各相关手续。在施工过程中， 第19页/共42页 确保本工程能够保质、保量地按进度计划正常进行，发现问题及时与业主进行协调解 决。 1.3 与地方环境监测单位的协调配合 主动与行政处工业安全科、环保部门取得联系，办理开工前各项手续取得各方的 支持与配合。在施工过程中按要求采取切实有效的环境保护措施，确保环境不被污染， 如污水排放必须达标后方可排放到施工雨水管网。在施工过程中建筑拉圾集中堆放， 按环保处指定路线集中外运，在运输的过程中保持路面清洁，积极配合环保处的工作。 1.4 内部关系的协调配合 内部人际关系的协调，依据“岗位职责” ，通过做好思想工作，加强教育培训，提 高人员素质等方法实现。项目经理部与企业管理层关系的协调，依据“项目管理目标 责任书” ；项目经理部与劳务作业层关系的协调，依据“履行劳务合同”及执行“施工 项目管理实施规划” 。项目经理部进行内部供求关系的协调应做好下列工作：做好供需 计划的编制、平衡，并认真执行计划。充分发挥调度系统和调度人员的作用，加强调 度工作，排除障碍。 2、服务 施工过程中，我公司将处处为监理方（承建方）着想，满足监理方（承建方）需 求。在施工前、施工中、竣工后，确保工程项目的施工过程满足合同要求，并在安全 管理体系文件指导下处于受控状态。 第七章第七章 施工方案施工方案 1、拆除施工方法 本方案主要针对主体结构拆除编制，相关水电、暖通、消防等安装和装饰装修中的 门窗、吊顶等在主体结构拆除前予以人工拆除。 1.1 拆除方式及步骤 1.1.1 拆除方式 20m 以上采用人工辅助小型手动机具拆除方式 20m 以下采用机械辅助人工拆除方式。具体方式根据施工现场作详细安排 1.1.2 具体拆除步骤 总体拆除步骤为：先高后低、先安装后土建、由远及近（距垂直运输点） 、先里后 外、先非承重结构后承重结构、逐层 第20页/共42页 拆除逐层清理运输、在方案和条件允许的条件下先机械后人工，同时外防护脚手架和 楼层同步进行。 1）土建拆除工作在安装拆除工作全部结束后进行，不允许在安装作业未完之前进行土 建作业，若必须同步进行时，要检查最上层的安全状况，停止该区域的作业，清 理一切堆放物，在有上下指挥作业时错开立面位置进行； 2）拆除作业时间选择在白天进行，抢工和夜间作业时主要进行一些垃圾、可利用物的 清理运输工作； 3）垂直运输钢筋砼构件主要以汽车吊为主，辅以人工进行；对建筑垃圾对块状的优先 选用机械做垂直运输，为了加快施工进度，本工程垂直运输计划用机械和溜槽同 步进行，溜槽计划安设在竖向电梯井内或其它可利用的竖向通道，除预先封闭竖 向电梯井内或可利用的竖向通道的楼层门洞口外，在电梯井或竖向通道的垃圾出 口处进行安全防护措施，防尘措施并派专人值班；通过竖向通道搭设的溜槽主要 运输一些粉尘和小块状拆除物，在运输溜槽内垃圾时必须停止最上层拆除作业， 用钢板封闭最上端的同时要对电梯井或其它竖向通道上口做高度不小于 1.2m 的防 护栏杆；用汽车吊吊运垃圾时，垃圾斗四点吊索保持平衡，垃圾不超过垃圾斗平 面上口或汽车吊的允许荷载； 4）对拆除各构件垂直运输采用两点捆绑吊运，重心点要平衡，索具、卡具要完好，专 人指挥上下呼应，同时在起吊前要在被吊物上设置平衡绳，操作人员远离起吊物 后进行。 1.2 拆除原则 1）水电管线、门窗、吊顶等采用人工拆除，将整栋建筑物从上至下全部拆除清理后， 开始对其结构部分拆除； 2）拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构，先拆除板、粱后墙、柱；先拆最 次要的受力构件，然后拆除次之受力构件，最后拆主要受力构件。严禁几层同时 拆除，当拆除某一部分的时候应该防止其他部分的倒塌； 3）屋檐、阳台、雨棚等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先拆除； 4）拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的 栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除； 5）建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。 6）拆除主体结构边梁、柱、墙体时，严禁向外拉倒，应配合倒链、钢丝绳等工具向建 第21页/共42页 筑物内侧倾倒，保证施工周边的安全。 1.3 施工总流程 周边安全防护 断电停水 安装部分拆除 门窗吊顶拆除 主 体结构拆除 垃圾外运 回填整平 后期工程 与有关部门取得联系，并制定架空线路或电缆的防护措施； 主体拆除前彩钢板围护； 将电线、上下水管道等干线、通往该构筑物的支线切断或迁移； 施工临时用水用电的布置； 施工场地范围的彩钢瓦围护，拟拆除建筑物四周的脚手架防护等的搭设； 门窗、吊顶等拆除； 主体拆除； 垃圾外运。 1.4 主体拆除施工工艺 1.4.1 主体拆除步骤： 屋面装饰层拆除 屋面楼板拆除 顶层梁拆除 顶层框架、隔墙拆 除 依次拆除各层梁及框架、隔墙 地下室拆除 1.4.2 具体施工工艺： 布置垂直通道 小型机械配合人工拆除顶板 人工风镐剔凿分段梁柱 将砼块传至地面油锤二次破碎 渣土顺电梯传至一层 人工拆除至建筑物 20m 处停止作业 架子工配合落架子 加长臂油锤从 20m 向下拆除 架子 工配合落架子 普通臂油锤二次破碎 渣土外运 土方回填、场平 1.5 具体拆除方法 1.5.1 楼板（包括平屋面）拆除 现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除；楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网， 待切割放梁前割除；建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置或利用原电梯井口，洞 口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于 1.2m。井道按柱网 “梅花形”布置，洞口边长为 1.21.5m；垃圾井道可在每层按跨设置 23 个垂直井 道。洞口临边采取钢管围档封闭，并挂上安全网； 1.5.2 墙体拆除 墙体拆除应自上而下粉碎性拆除；遇有特殊情况必须采用推倒方法时必须遵守以 第22页/共42页 下规定：砍切墙根的深度不能超过墙厚的 1/3，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进 行掏掘：为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢：建筑物推倒前，应 发出信号，待所有人员远离建筑物高度 2 倍以上的距离后，方可进行；在建筑推倒倒 塌范围内，有其他建筑物时，严禁采用推倒方法。 1.5.3 次梁拆除 应将梁的二端各凿一条宽 0.1m 的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使 次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁 放道下层露面破碎。 1.5.4 主梁拆除 应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到 下层破碎。 1.5.5 立柱拆除 框架柱、门樘柱、构造柱等的拆除必须按照先门樘柱、构造柱再框架柱的原则， 人工将柱根部用手持风钻或大锤等机具凿除，四周露出钢筋后停止，在柱顶部和底下 约 5080cm 处钻孔，采用钢丝绳配合倒链穿过孔洞，与地面机械（反铲等重型机械） 捆绑牢固，专人指挥，将柱向外拉倒，因柱内钢筋有效连接，故原则上无须考虑柱会 在此时断开而造成事故，解掉绳索，汽车吊就位，绳索穿过两孔洞作好两点起吊准备， 人工配备切割机切断裸露在外的柱根部四周钢筋，专人配备对讲机指挥作业，将柱构 件吊卸至地面安全区域或装车外运； 为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙 的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒 塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。 1.5.6 详细拆除方法 在每拆一层板、梁和其下的柱、墙时，都保证有下部楼板梁或其钢骨架网作临时 可靠的水平防护，绝不允许出现从上到下先拆除平面板件而又割除了水平钢筋的危险 做法；人工利用大锤等手动机具将每层连接南座连接部份切割开，凿除过程严禁上下 立体交叉作业，凿除废弃物严禁抛掷，采用 QY65K 汽车吊将凿除弃物装进吊网或吊斗 吊卸至地面安全区域，在进行上层拆除过程中，严禁下层拆除； 当用机械拆除工程时，根据被拆除高度选择拆除机械，不可超高作业，打击点必 须选在顶层，不可选在次顶层甚至以下。镐头机作业高度不够，可以用建筑垃圾垫高 第23页/共42页 机身以满足需要，但垫层高度不得超过 3m，两侧坡度不得大于 6，机械解体作业时 应设专职指挥员，监视被拆除物的动向，及时用对讲机指挥机械操作员进退。人机不 可立体交叉作业，机械作业时，在其回旋半径内及机械作业对被拆除建筑物有影响的 范围内严禁人工作业，避免造成人员伤亡； 拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，再采用气焊切 割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋； 人工或具备条件的情况下（在机械作业高度满足建筑物高度的前提下）炮锤破除 屋面现浇板，破除板的同时对其次梁同时破除，配合切割机切断钢筋，使楼板与次梁 全部脱离建筑物，根据具体情况，采用一台或两台汽车吊抬吊至地面安全区域，进行 装车或堆码，上层拆除的诸如混凝土块、钢筋头等弃物在进行下层拆除时应予以清理， 保证其人工拆除、凿除时的安全；框架梁的拆除仍然采用人工利用手持风钻或具备条 件的情况下（在机械作业高度满足建筑物高度的前提下）炮锤破除，每跨框架梁与框 架柱接头处人工利用切割机或电焊机切断钢筋，采用两台汽车吊抬吊将构件整体吊卸， 每台汽车吊载荷不得超过允许载荷的 80%，且在进行吊装作业前应对第一吊进行试吊作 业，吊装中必须保持两抬汽车吊同步作业。 1.6 拆除过程安全技术控制措施及注意事项 禁止立体交叉方式拆房施工； 必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应 有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离 拆除； 施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳 定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患； 拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃圾应设立串筒 倾倒，禁止从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空 抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下； 屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应 经过计算，控制在结构承载允许范围内； 拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭； 拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下； 第24页/共42页 拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱 子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋； 拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可 进行拆除施工； 建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时 候应防止其它部分倒塌； 高空作业中所有的材料均应放置平稳，不得妨碍通行和其它作业，传递物件时禁止 抛掷； 在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场， 及时向有关部门报告； 拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未然。每个工作日结束后， 工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患； 台风、暴雨等自然影响后，对其现场作业安全防护、作业机械设备进行复检，符合 安全施工要求后方可进行施工； 施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，做好记录。当发现有不稳定状 态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患； 拆除施工时，应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工，严禁超载 作业或任意扩大使用范围。供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中机 械不得同时回转、行走； 施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部分上进 行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、 材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品， 为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除轻型结构屋面工程时， 严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须 挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另 外设置配电线路； 拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的稳定，应 根据结构特点，有的部位应先进行加固，再继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止 其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱、支撑、绳索等临时加固； 拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次进行；先将南座连 第25页/共42页 接梁，楼板拆除锯开离作业层 3 至 4 层，使北座主体拆除不影响南座建筑物整体的任 何安全及损坏，楼梯走道应该和整体程度相配合，不能先行拆除；禁止数层同时拆除； 建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结