重庆地产尽职调查报告(样本).doc

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重庆市地产集团信托贷款项目尽职调查报告罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀羈膆腿莃袄膅芁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膃芅葿羁膂莇蚅袇膁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈蒄蚁羄芇薆薄袀芇芆螀螆袃莈薂蚂袂蒁螈羀袁膀薁袆羀芃螆螂羀莅蕿蚈罿薇莂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁羄芃蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄肈莇螇蚀膇葿薀 重庆市地产集团信托贷款项目尽职调查报告 山东省国际信托投资有限公司二五年十一月信托贷款项目尽职调查报告依据中华人民共和国信托法、信托投资公司管理办法、信托投资公司资金信托管理暂行办法以及其它相关法律、法规，山东省国际信托投资有限公司与中信信托投资有限责任公司（以下简称“中信信托”）等多家参加信托公司共同推出“重庆市地产集团银团贷款项目集合资金信托计划”，本着恪尽职守、审慎尽责的原则，我公司与牵头的中信信托投资公司对该项目进行了尽职调查。第一部分 项目基本情况做为与国家开发银行的延伸合作，中信信托拟做为牵头信托公司组建信托公司银团就重庆地产项目进行总额为15亿元的信托银团贷款项目合作，银团贷款期限1年期5亿元和2年期额度10亿元，其中1年期贷款由国家开发银行提供本息连带责任保证，2年期由开行提供后续贷款支持，国家开发银行重庆市分行承诺在信托计划到期日向借款人发放与信托贷款额等额的贷款，信托银团贷款由国家开发银行进行管理。贷款资金用于西部新城基础设施建设、建设集团“退二进三”建设及中央商务区（南部）、九龙坡区、大渡口区土地储备整治等5个项目，由重庆市地产集团公司作为5个项目的统一借款人。第二部分 项目借款人重庆市地产集团公司情况分析一、借款人简介地产集团成立于2003年2月28日，是经重庆市人民政府批准（渝府2002211号文）成立的事业单位，实行企业化管理。注册资本金20亿元人民币（全部由重庆市政府出资）。公司主营业务：负责建设用地的征用，进行土地收购和开发整治，为建设用地集中统一提供土地；承办国家和市级土地整理项目，为实现全市范围的耕地“占补平衡”提供耕地资源；承办市廉租住房保障管理机构制定的廉租住房项目的开发和征用土地范围内的农转非还建房建设；承办市政府交办的旧城改建项目。贷款卡号：5501010001471919。由于地产集团具有政府背景，发展前景广阔，地产集团成立伊始即成为各商业银行激烈竞争的对象。据悉，目前地产集团已获得各银行授信超过150亿元。按照市机构编制委员会关于同意设立重庆市地产集团的批复（渝编200310号）规定，地产集团内设机构8个，即党群工作部、行政管理部、发展研究部、计划财务部、土地储备整治一部、土地储备整治二部、土地整理部、房屋开发建设部，核定事业编制75名。重庆市编委以渝编办2005284号文批复同意地产集团增加实施城市基础设施建设的职责任务。2004年地产集团完成投资43亿元,实现控制性土地储备16万亩，征用办证19736.32亩；开发整理新增耕地733公顷；资产规模达156.5亿元。出让主城区土地3000亩，实现土地出让综合价金30.2亿元。2005年2010年地产集团工作规划是：集中发展土地的整治和储备工作，采取“以地养地，滚动发展”的模式，在整治和储备中实现规模效益。根据城市化发展要求，争取从2005年到2010年累计控制性储备土地197600亩，土地整治55000-60000亩；加强土地整理，以实现耕地的“占补平衡”，配合土地的储备，在2005-2010年完成土地整理23000公顷，新增耕地10000公顷。2020年远景规划目标，地产集团代表市政府完全垄断主城区一级土地市场，实现土地储备的“一个渠道进水，一个池子蓄水，一个龙头放水”，在土地供给上拥有“土地供应总储备，土地市场调节器”的基础地位作用，并进军远郊区县，带动远郊区县的经济发展和土地增值；按照市政府的要求，实施全市土地整理工作，实现全市耕地“占补平衡”；开展与土地储备整治、土地整理相关业务的配套工作；集团业务以控股或参股方式逐步扩张到房地产开发、保险、科技、服务等高盈利行业，并控股2-3家国内主板上市的公司。本部分需要增加的部分：借款人以往开发项目的情况介绍，包括开发累计面积、开发项目介绍、开发实现经营效益等。另外公司是否是房地产开发企业二级资质，请说明。二、借款人法人治理结构分析地产集团是垄断重庆市主城区土地供应市场的国有独资公司，受政府的委托管理和经营国有资产。地产集团按照现代企业制度组建了董事会、监事会和经理层的三级治理结构。公司内部财务管理严格遵守重庆市国有土地储备整治管理办法和重庆市国有土地储备整治财务管理暂行办法，采用事业单位会计制度进行核算，并建立了工程成本控制管理制度、计划统计管理办法、内部审计制度等一系列财务标准和会计、审计制度。地产集团能够客观、及时向有关各方披露财务信息，接受重庆市国资委、市财政局、集团监事会的监督，2003年度财务报表经重庆康华会计师事务所审计（开行认可会计师事务所），2004年度财务报表经重庆谛威会计师事务所审计（重庆市国资委指定的会计师事务所）。三、借款人财务状况（一）借款人近年财务情况借款人属于事业法人，执行事业单位会计制度，故无法填列利润、现金流等指标。借款人主要财务会计信息表单位：万元报告年度项目2003年2004年2005年1-6月销售收入4843302000188461总资产91308815649771681311总负债394728483938540270净资产518360951348950579资产负债率43.23%30.92%32.13% 地产集团截止2005年6月末总负债54亿元，其中银行贷款42亿元，其余为预收账款和其他应付款等；净资产主要为各项土地储备发展基金和开发整理基金及储备的土地资产；总资产中无形资产（土地资产）74亿元。（二）借款人在各商业银行负债情况（截止2005年6月） 单位：万元序号贷款银行贷款余额期限用 途利率还款计划2005年2006年2007年1交通银行150001-2年土地整治储备5.49%1000050002商业银行341401-3年土地整治储备5-5.5%3000041403民生银行215001-2年土地整治储备4.5-5.4%215004农业银行600001-2年土地整治储备5.2%45000150005中信银行60001年土地整治储备5-5.3%60006建设银行1420001-3年土地整治储备5.2-5.7%78000640007招商银行70001年土地整治储备5.3%70008浦发银行92001-3年土地整治储备4.9-5.2%500042009工商银行600001-2年土地整治储备5.49%300003000010光大银行300001-2年土地整治储备4.7-5.4%3000011兴业银行6000半年土地整治储备5.22%600012农村信用社300001-2年土地整治储备5.8-6.3%1500015000合计42084020850016734045000本部分需要补充说明借款人的信用情况，是否存在拖欠银行贷款本息的情况。四、借款人未来几年土地出让综合收益分析参照本部分请借款人分析其未来几年的开发前景。（一） 重庆市土地供应形势分析国土资源部2003年3月发布的全国土地开发整理规划（20012010年），重庆市20012010年土地整理目标53万亩，土地复垦目标6万亩，土地开发目标7万亩，合计66万亩。1建设用地供给潜力分析都市区现状土地资源总面积为5473平方公里，根据重庆市国土局的统计，现状农用地4333.5385平方公里，占土地资源的79%，其中耕地面积2110.6633平方公里，占农用地的48.71%。建设用地826.5001平方公里（其中城镇建设用地415.5372平方公里），占土地资源的15.08%，未利用土地及其它用地312.9614平方公里，占土地资源的5.98%。根据正在编制的重庆市土地利用总体规划预测，都市区2003年耕地面积为2110.6333平方公里，规划2020年都市区耕地面积为1716.0668平方公里，预计建设用地占用耕地255.77平方公里，占全市现状耕地面积的1%。在都市区中，根据城镇化发展和城市空间的结构优化的需要，主城区内不再划定基本农田，即渝中、江北、南岸、大渡口、九龙坡、沙坪坝等六区不再保留基本农田，渝北、北碚、巴南三区在主城区的部分不再保留基本农田，使渝北、北碚、巴南三区基本农田的总量有所减少，渝北、北碚、巴南三区适当调整基本农田布局，将主城区内基本农田中的一部分调整到郊区，缓解都市区内基本农田调出导致其它地区基本农田保护率过高的压力。都市区2003年基本农田面积为1749.9334平方公里，规划2020年都市区基本农田面积为1216.9393平方公里。根据前面对都市区耕地保有量和基本农田保有量的分析，到2020年，都市区耕地面积不低于1716.07平方米，基本农田面积不低于1216.94平方公里，建设用地允许占用耕地256平方公里，加上可以转化为城市建设用地的其它类用地，新增建设用地潜力约为700平方公里。2建设用地预测2020年城市建设用地规模为930平方公里，城镇建设总用地为960平方公里；城市建设用地近几年快速增长，假定未来仍然能够保持这种增长速度，以7.5%作为高方案预测城市建设用地，2020年城市建设用地规模为1080平方公里，城镇建设总用地为1110平方公里；假定城市建设用地发展受外部环境波动影响，经济发展势头减缓，以6.5%作为低方案预测城市建设用地，2020年城市建设用地规模为860平方公里，城镇建设总用地为890平方公里。2003年，城镇建设总用地415.53平方公里，其中含村镇建设用地99.77平方公里，城市建设用地315.75平方公里；人均城镇建设用地79.76平方公里。2010年，城镇建设总用地580平方公里，人均城镇建设用地88平方米；2020年，城镇建设总用地850平方公里，人均城镇建设用地93平方米，其中主城建设用地790平方公里，郊区建设用地30平方公里；2050年远景发展期内，城镇建设总用地控制在1100平方公里。规划至2020年，都市区城镇建设用地占用耕地213平方公里，占全市耕地面积的0.9%，其中基本农田160平方公里，占全市基本农田面积的0.8%。都市区基本农田保有量达到91%。3人均用地指标根据正在编制的重庆市土地利用总规，重庆市将加强城市建设用地规模和分布的总体调控，对旧城区，适度增加建设用地，降低城市密度。规划2020年，旧城区城市建设用地控制在350平方公里以内，新增建设用地136平方公里，人均城市建设用地达到83平方米/人，较现状提高12平方米；城市人口密度控制在12000人/平方公里左右，较现状每平方公里约下降2000人。重点建设城市新拓展地区，循序渐进引导新区开发和建设，优先保障新拓展地区的交通、市政、环境等基础设施以及教育、卫生、文化等公益性化共设施的建设用地安排，新增城市建设用地主要向新拓展地区倾斜。规划2020年，新拓展地区城市建设用地约为440平方公里，新增建设用地353平方公里，人均城市建设用地为98平方米/人，城市人口密度约为9800人/平方公里。