布莱迪自动化仪表有限公司工程施工组织设计.doc

北京市布莱迪自动化仪表有限公司工程施工组织设计目 录编制说明1第一章 编制依据2第二节 施工图纸2第三节 相关法规文件2第四节 北京市相关法规2第五节 国家规范标准3第六节 建筑工程行业标准4第七节 北京市地方标准5第八节 三合一管理体系文件6第九节 其它6第二章 工程概况7第一节 招标基本情况7第二节 工程简介7第三节 建筑设计概况7第四节 结构设计概况9第五节 电气设计概况11第六节 采暖设计概况13第七节 给排水工程概况13第八节 施工条件15第三章 施工总体策划部署16第一节 工程施工目标16第二节 部署原则17第三节 施工组织机构和专业技术力量配备18第四节 大中型施工机械设备用量及组织计划25第五节 劳动力配置及保障措施27第六节 主要设备材料组织计划29第七节 技术准备30第八节 现场准备32第四章 施工进度计划及保证工期的技术组织措施35第一节 施工进度计划35第二节 保证工期的技术组织措施36第三节 主要施工材料保证措施39第五章 施工现场平面布置41第一节 布置原则41第二节 交通运输布置及水平、垂直运输42第三节 施工阶段现场平面布置44第四节 现场卫生44第五节 垃圾处理44第六节 临时用水、用电计划45第六章 总承包管理47第一节 总承包管理的原则47第二节 总承包管理策划50第三节 总承包与业主、监理、设计的配合53第七章 总承包与专业分包人、专项供应商、独立承包人的配合57第一节 总承包对分包的管理目标57第二节 分包计划57第三节 对分包单位的进度安排与管理58第四节 对分包单位的质量控制与管理59第五节 对分包单位的综合管理与控制60第六节 对分包单位的照管与服务65第七节 与专项供应商的衔接与配合66第八章 土建结构分项施工技术方案69第一节 测量方案69第二节 土方工程71第三节 土方回填71第四节 钢筋工程73第五节 模板工程80第六节 混凝土工程88第七节 脚手架工程93第八节 砌筑工程96第九节 陶粒混凝土隔墙板安装103第十节 防水工程104第十一节 屋面工程109第十二节 内装修工程112第十三节 外装修工程120第九章 季节性施工方案121第一节 冬季施工措施121第二节 雨期施工方案122第三节 灾害天气预警系统及针对措施125第十章 机电安装工程施工及组织方案126第一节 预留预埋方案126第二节 各专业间的配合协调129第三节 专业安装施工工艺129第四节 控制质量通病的措施149第十一章 确保工程质量的技术组织措施155第一节 质量、环境、职业健康安全三项体系的建立155第二节 质量、环境、职业健康安全目标157第三节 三项管理体系主要工作程序157第四节 工程质量目标分解158第五节 主要项目的控制措施158第六节 混凝土工程质量通病及防治措施163第七节 装修装饰工程质量通病及防治措施167第八节 试验方案169第九节 职责到位、奖罚分明的管理制度173第十节“施工样板制”制度176第十二章 确保安全生产的技术组织措施177第一节 我公司职业健康安全目标177第二节 项目的方针目标177第三节 安全防护管理保证措施177第四节 临时用电管理保证措施178第五节 施工机械管理保证措施179第六节 消防管理保证方案180第七节 工程保卫措施182第八节 卫生防疫措施185第九节“三宝”、“四口”和临边防护安全施工管理措施185第十三章 确保文明施工的技术组织措施187第一节 文明施工管理187第二节 环境保护管理188第三节 扰民与民扰控制措施191第十四章 扬尘污染及噪声污染专项控制措施192第一节 抑制扬尘污染的现场管理192第二节 防尘降噪的内业管理192第三节 噪声污染专项控制措施193第十五章 成品保护措施194第一节 严格落实责任制194第二节 成品保护小组194第三节 工序安排194第四节 分项工程成品保护措施194第五节 交叉作业成品保护195第六节 原材料、成品、半成品保护195第十六章 新技术、新工艺和新材料等应用措施196第一节 信息系统的应用196第二节 应用推广绿色、环保建材196第三节 钢筋工程196第四节 新型模板和脚手架应用技术196第十七章 施工技术资料的收集与管理198第一节 管理目标198第二节 管理组织与职责198第三节 施工资料目标设计199第四节 资料的形成199第五节 施工资料验收与移交200第六节 工程照片和音像资料200第七节 工程资料的计算机管理201第十八章 紧急情况的处理预案202第一节 紧急情况分类202第二节 紧急情况应急预案202第三节 紧急情况应急措施205第四节 紧急情况发生后的事后处理207第十九章 对于工程保修工作的管理措施和承诺208第一节 工程保修说明208第二节 工程保修范围和内容208第三节 工程保修的管理措施208附图表：1.主要机械使用计划表2.主要劳动力使用计划表3.施工进度计划4.施工现场平面布置图 210 北京二建一项目部编制说明1.本公司在认真熟悉图纸、了解设计意图、领会答疑文件精神和对工程现场实地勘察的基础上，总结以往类似工程施工经验，对如何履行总包施工组织管理及拟采取的施工工艺、各种措施都经过了充分的酝酿和科学的分析比较，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。2.本施工组织设计全面坚持科学管理、科技创新，以实现工程建设“安全、质量、功能、工期和成本”的统一协调发展，创造出时代精品。3.针对本工程的特点，施工总平面布置坚持兼顾长期性、阶段性、适用性、灵活性的原则，对资源进行动态配置，科学管理，充分运用信息化管理、数字技术辅助建造等现代化手段，制定了科学、可行的专业分包管理与服务措施等。4.本施工组织设计体现了对本工程施工的组织构思与总体部署，严格执行国家有关法律、法规、标准、规程和本公司质量保证文件，编制详细的施工组织设计及分部分项工程施工方案，用以指导和规范施工。第一章 编制依据第一节 施工图纸北京市布莱迪自动化仪表有限公司1#厂房工程建设工程施工图纸北京市布莱迪自动化仪表有限公司产品研发及附属配套设施楼工程建设工程施工图纸第二节 相关法规文件名 称施行日期中华人民共和国建筑法1998年3月1日中华人民共和国合同法1999年10月1日中华人民共和国计量法1985年9月6日建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院令 第279号）2001年1月30日中华人民共和国安全生产法2002年11月1日房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（中华人民共和国建设部令 第78号）2000年4月7日建设部印发房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定（建建2000211号）2000年9月26日建筑工程安全生产管理条例2003年2月1日第四节 北京市相关法规名 称编 号北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府第72号令北京市建设委员会实施建设工程安全生产条例办法市建委京建法2004220号建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定的通知京建施2005802号北京市建筑施工现场安全防护基本标准(91)京建施字第124号北京市建筑工程起重机械监督管理规定京建施200771北京市建设工程施工现场管理基本标准(91)京建施字第125号北京市建设工程施工现场环境保护基本标准(91)京建施字第126号北京市建设工程施工现场消防安全管理规定北京市人民政府第84号令发布北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准北京市安全生产教育管理办法1990年12月31日北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知京政发19968号北京市人民政府办公厅关于分解实施第十三阶段控制大气污染措施任务的通知预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京TY5-99关于加强建设工程施工现场大模板工程施工安全管理的通知京建施20061039号关于做好北京市建筑业农民工参加工伤保险的工作的通知京老社工发2006138号关于执行做好北京市建筑业农民工参加工伤保险工作的通知的若干意见京劳社工发2006177号第五节 国家规范标准序号名称编号01工程测量规范GB50026-200702建筑设计防火规范 GB50016-200603建筑内部装修设计防火规范GB50222-9504建筑防雷设计规范 GB5050057-200005建筑照明设计标准GB50034-200406屋面工程质量验收规范GB50207-200207地下工程防水技术规范GB50108-200108建筑结构荷载规范GB50009-200l09建筑抗震设计规范GB50011-200110铝合金建筑型材GB5237-200411建筑给水排水设计规范GB50015-200312自动喷水灭火系统设计规范GB50084200513建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200214火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200715自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50261-200516建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200117建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200218砌体工程施工质量验收规范GB50203-200219砌体工程施工质量验收规范GB50203-200220地下防水工程质量验收规范GB50208-200221建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200222建筑装修装饰工程质量验收规范GB50210-200123混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-200224民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-200125混凝土强度检验评定标准GBJ107-200826混凝土质量控制标准GB50164-9227建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-9328机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-9829通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200230建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200231混凝土外加剂应用技术规范GBJ50119-200332建筑工程项目管理规范GB /T50326-200133建筑工程文件归档整理规范GB /T50328-200134电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200635建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-200236电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200637电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9638电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9639民用建筑设计通则GB50352-2005第六节 建筑工程行业标准序号名称编号01建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200302钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-200303建筑工程冬期施工规程JGJ104-9704工程网络计划技术规程JGJ/T121-9905建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9106建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200107施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8808建筑施工安全检查标准JGJ59-9909混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJT14200410钢筋焊接及验收规程JGJ18-200311回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200111钢筋焊接接头试验方法JGJ27-200112粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程JGJ28-8613建筑涂料工程施工及验收规范JGJ29-200314轻骨料混凝土技术规程JGJ51-200215普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200016砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-200017钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200318建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200319建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001第七节 北京市地方标准地 方 标 准 名 称标 准 号新型沥青卷材防水工程技术规程（附条文说明）DBJ01-16-94高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01272003建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-2002家庭居室装饰工程质量验收标准DBJ/T01-43-2000建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ/T01-48-2000建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002第八节 三合一管理体系文件序号文件名称1ISO900质量体系程序文件2公司CI手册3ISO14000职业安全健康管理体系、环境管理体系程序文件4GB/T19001:2000、GB/T24001:2004标准和GB/T28001-2001规范。5质量、环境、职业健康安全三合一管理体系文件(包括:质量手册及28个程序文件)。6施工现场综合管理处罚规定第九节 其它本公司施工组织设计专家论证会意见；岩土工程勘察报告和本公司现场踏勘、勘察情况；类似工程施工经验和管理经验；特殊工艺施工工艺标准。第二章 工程概况主要包括项目概况、施工现场概况、建筑设计概况、结构设计概况、机电设计概况等内容。第一节 招标基本情况工程名称北京布莱迪自动化仪表有限责任公司工业厂房工程建设单位北京成名时代家具有限公司设计单位北京立信铭达建筑勘察设计有限公司工程地址北京市大兴区采育经济开发区采业路1号质量标准工程质量等级：中华人民共和国质量检验评定标准的合格标准工期要求甲方要求工期：总工期为180日历天。现场条件四通一平混凝土搅拌全部使用商品混凝土。第二节 工程简介1.工程概况：本工程北京布莱迪自动化仪表有限责任公司工业厂房工程，建筑面积17293m2，该项目为一栋建筑面积为12073 m2的厂房和一栋建筑面积为5220 m2的产品研发及附属配套设施楼，厂房为三层框架结构，产品研发及附属配套设施楼为砖混结构加框架四层。2.本工程施工现场所用砼的供应方式为预拌。第三节 建筑设计概况1.1#厂房1.1项目概况:本工程建筑面积为12073 m2，其中地上3层，建筑高度15.2米，轴线长度为108.4米36米，层高：首层为5米，二、三层为4.5米。建筑结构形式为框架结构，使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。建筑防火设计耐火等级为二级。屋面防水等级为级，防水层使用年限：10年。室内外高差200mm。1.2墙体：外墙：200厚的为陶粒混凝土砌块墙。内墙：200厚的为陶粒混凝土砌块墙。100厚墙体为陶粒板隔墙。1.3外饰面：刷涂料。1.4室内装修：车间、办公室地面为耐磨混凝土楼地面；楼梯、配电室、消防值班室为水泥楼地面；卫生间、盥洗室为铺地砖地面；内墙面：车间、办公室、楼梯为涂料墙面；配电室、消防值班室为水泥砂浆墙面；卫生间、盥洗室为面砖墙面；顶棚做法除卫生间、盥洗室为铝条板吊板外，其它为刷涂料顶棚。1.5门窗工程：窗为塑钢推拉窗；门为平开木门及塑钢门；钢制防火门、钢制防火卷帘门。1.6防、排水工程屋面防水等级为级，选用3+3 SBS聚脂胎改性沥青防水卷材。卷材内排水及泛水等部位均在防水层下面铺加卷材一层，雨水口周围铺加卷材两层。雨水管为150UPVC雨水管。盥洗间、卫生间地面防水材料采用环保型。1.7节能设计：窗为塑钢节能保温窗。屋面做60厚挤塑聚苯板保温。1.8安全疏散：共2部封闭楼梯，均在首层通至室外。2.产品研发及附属配套设施楼 2.1项目概况:本工程建筑面积为5220 m2，其中地上4层，局部3层,建筑高度14.5米，外形为型，轴线长度为49.6米36米，层高：首层为3.6米，二四层为3.3米。建筑结构形式为砖混局部框架结构，使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。建筑防火设计耐火等级为二级。屋面防水等级为级，防水层使用年限：10年。室内外高差450mm。2.2墙体：外墙：240厚的为页岩砖墙,200厚的为陶粒混凝土砌块墙。内墙：240厚的为页岩砖墙，200厚的为陶粒混凝土砌块墙。150厚墙体为联锁式轻集料小型砌块隔墙，100厚墙体为陶粒板隔墙。2.3外饰面：刷涂料。2.4室内装修：办公室、宿舍、新品研发、活动室、库房、楼梯地面为铺地砖地面，涂料内墙面、顶棚。卫生间、盥洗室、检测室地面为铺地砖地面，面砖墙面，刷涂料顶棚。2.5门窗工程：窗为塑钢推拉窗；门为平开木门及塑钢门。2.6防、排水工程屋面防水等级为级，选用3+3 SBS聚脂胎改性沥青防水卷材。卷材内排水及泛水等部位均在防水层下面铺加卷材一层，雨水口周围铺加卷材两层。雨水管为150UPVC雨水管。盥洗间、卫生间地面防水材料采用环保型。2.7节能设计：窗为塑钢节能保温窗。屋面做60厚挤塑聚苯板保温。外墙保温做70厚膨胀聚苯板。2.8安全疏散：共2部封闭楼梯，均在首层通至室外。第四节 结构设计概况1.1#厂房1.1结构概述:结构形式：本工程为地上三层的全现浇钢筋混凝土框架结构。基础形式：采用独立柱基础。柱基底标高为-1.200m，地梁底标高为-1.200m，电梯机坑底标高为-1.900m，本工程采用CFG桩复合地基，处理深度到第四层土，处理后的地基承载力特征值不小于220kPa，基础底面下设300厚级配砂石褥垫层，每边宽出基础面500mm，压实系数不小于0.95。使用年限：50年；结构安全等级为二级；抗震设防烈度：8度。 建筑场地类别：类；建筑抗震设防分类为丙类，其地基基础设计等级为丙类。室外地面标高：-0.200m。1.2混凝土1.2.1混凝土强度等级结构部位混凝土强度等级垫层C15其它C301.2.2砌体:填充墙采用陶粒混凝土空心砌块（M5砂浆+M2.5砌块），容重8KN/m3。0.000以下墙体采用MU10页岩砖，M5水泥砂浆砌筑。1.3钢筋钢筋：HPB235级热轧光面钢筋；HRB335级热轧带肋钢筋；HRB400级热轧带肋钢筋；其中的HRB335、HRB400级钢筋应满足下列要求：a：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25。b：钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。钢筋的锚固与连接：框架梁、框架柱主筋优先采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径18时，应采用直螺纹机械连接接头。1.4钢板与型钢：采用Q235-B1.5焊条：E43系列用于HPB235级，E50系列用于HRB335级。1.6混凝土结构的耐久性:环境类别最大水灰比最小水泥用量（Kg/m3）最大氯离子含量（%）最大碱含量（Kg/m3）一0.652251.0不限制二b0.552750.23.02. 产品研发及附属配套设施楼2.1结构概述:结构形式：本工程分三个独立的结构单元，两侧为四层砌体结构，中间为四层框架结构。基础形式：采用独立柱基础（框架结构）+墙下钢筋混凝土条形基础（砖混结构）。柱基底标高为-1.500m，地梁底标高为-1.500m，条形基础底标高为-1.500m，本工程采用CFG桩复合地基，处理深度到第四层土，处理后的地基承载力特征值不小于220kPa，基础底面下设300厚级配砂石褥垫层，每边宽出基础面500mm，压实系数不小于0.95。使用年限：50年；结构安全等级为二级；抗震设防烈度：8度。 建筑场地类别：类；建筑抗震设防分类为丙类，其地基基础设计等级为丙类。室外地面标高：-0.200m。2.2混凝土2.2.1混凝土强度等级结构部位混凝土强度等级垫层C15其它C302.2.2砌体:填充墙采用陶粒混凝土空心砌块（M5砂浆+M2.5砌块），容重8KN/m3。0.000以下墙体采用MU10页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑。 2.3钢筋钢筋：HPB235级热轧光面钢筋；HRB335级热轧带肋钢筋；HRB400级热轧带肋钢筋；其中的HRB335、HRB400级钢筋应满足下列要求：a：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25。b：钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。钢筋的锚固与连接：框架梁、框架柱主筋优先采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径18时，应采用直螺纹机械连接接头。2.4钢板与型钢：采用Q235-B2.5焊条：E43系列用于HPB235级，E50系列用于HRB335级。2.6混凝土结构的耐久性:环境类别最大水灰比最小水泥用量（Kg/m3）最大氯离子含量（%）最大碱含量（Kg/m3）一0.652251.0不限制二b0.552750.23.03.砌体结构3.1承重墙采用材料层 次砖材料砖强度等级砂浆种类砂浆强度等级基础圈梁以下烧结页岩砖MU10水泥砂浆M7.513层多孔烧结页岩砖MU10混合砂浆M7.54层多孔烧结页岩砖MU10混合砂浆M5第五节 电气设计概况1.1#厂房1.1设计范围：包括：照明、动力、电话、火灾自动报警及屋顶防雷等系统。1.2供电及供电等级：电源采用电缆埋地引入，三相四线制，电压380V/220V，系统供电等级为三级。1.3管线敷设：所有进出本工程的电气管线室外埋深0.8m，。照明干线为塑料铜线，照明支路配线为BV-500-2.5mm2塑料铜线，穿SC管沿墙内和板内敷设，2-3根穿SC15，4-5根穿SC20。消防用电设备的管线暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃体结构内且保护层厚度不应小于30mm，明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。电话部分保护管为钢管。1.4系统保护:采用TN-C-S接地保护系统,电源进户处PEN线做重复接地，接地电阻小于1欧，所有进出本工程的金属管线均采用40X4镀锌扁钢与等电位箱内端子板联接，等电位箱的接地电阻小于1欧达不到要求增加接地极。卫生间设局部等电位箱。建筑物梁、柱内主筋均应做等电位联接。金属电缆桥架及其支架应可靠接地，凡当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳应可靠接地。1.5电话系统：本工程电话管路只做保护管，箱、管内穿带丝不穿线。1.6防雷本工程为三类防雷建筑。避雷线用10镀锌圆钢设于女儿墙上避雷引下线用12镀锌圆钢暗设于墙内或利用柱内两根16主筋对焊引至接地极，指定引下线在距地0.6m处设测试箱，屋顶所有凸起的金属构件管道等均与避雷线连接，环形接地网电阻均小于1欧，达不到此要求增加接地极。1.7火灾自动报警系统本工程消防保护对象等级为二级，消防供电负荷为二级负荷。采用集中报警系统，系统形式为总线制，本工程采用感烟探测器吸顶安装。联动控制：在一层消防控制室设置联动控制台，控制方式分为自动控制和手动控制两种。在消防控制室内设直通对讲电话总机，在配电室、电梯机房等处分别设置直通对讲电话。所有的联动控制线，消防电话声光报警器线均采用阻燃电线或电缆，并穿钢管于建筑物墙、地面、顶板暗敷设在非燃烧体结构内其保护层不应小于30mm，当须明敷设时，应做好防火处理。2.产品研发及附属配套设施楼2.1设计范围：包括：照明、电视、电话、屋顶防雷等系统。2.2供电及供电等级：电源采用电缆埋地引入，三相四线制，电压380V/220V，系统供电等级为三级。2.3管线敷设：所有进出本工程的电气管线室外埋深0.8m，。照明干线为塑料铜线，照明支路配线为BV-500-2.5mm2塑料铜线，穿SC管沿墙内和板内敷设，2-3根穿SC15，4-5根穿SC20。消防用电设备的管线暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃体结构内且保护层厚度不应小于30mm，明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。电话部分保护管为钢管。2.4系统保护:采用TN-C-S接地保护系统,电源进户处PEN线做重复接地，接地电阻小于1欧，所有进出本工程的金属管线均采用40X4镀锌扁钢与等电位箱内端子板联接，等电位箱的接地电阻小于1欧达不到要求增加接地极。卫生间设局部等电位箱。建筑物梁、柱内主筋均应做等电位联接。金属电缆桥架及其支架应可靠接地，凡当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳应可靠接地。2.5电话系统：本工程电话管路只做保护管，箱、管内穿带丝不穿线。2.6电视系统： 电视系统只预埋管盒穿带丝。2.7防雷本工程为三类防雷建筑。避雷线用10镀锌圆钢设于女儿墙上避雷引下线用12镀锌圆钢暗设于墙内或利用柱内两根16主筋对焊引至接地极，指定引下线在距地0.6m处设测试箱，屋顶所有凸起的金属构件管道等均与避雷线连接，环形接地网电阻均小于1欧，达不到此要求增加接地极。第六节 采暖设计概况1.1#厂房1.1设计范畴为采暖及通风设计。1.2采暖系统设计：热源：本厂区设地源热泵做为集中热源，设计供回水温度为：供水60，回水50。系统为两管制，设一个入口，每层系统为异程式，厂房采用为吊顶式空调机组采暖。1.3水管：管道采用焊接钢管。冷凝水管道采用热镀锌钢管，螺纹连接。防腐：非镀锌钢管表面除锈后，刷防锈漆两道，明装管道再刷银粉两道，镀锌钢管表面缺损处刷防锈漆两道。1.4空调风管： 风管采用为镀锌钢板制作。保温采用橡塑管壳。2. 产品研发及附属配套设施楼2.1设计范畴为采暖及通风设计。2.2采暖系统设计：热源：本厂区设地源热泵做为集中热源，设计供回水温度为：供水60，回水50。系统定压由地源热泵机房内的定压装置定压。系统为两管制，设两个入口，每层系统为异程式。楼内采暖设风机盘管采暖，浴室等不易用风机盘管采暖的房间采用散热器采暖，散热器采暖系统接高阻力调节阀。散热器选用内腔无砂的TZ4-6-5型铸铁散热器，有足落地安装。风机盘管设三速风量开关和电动两通恒温阀的温控器控制室内温度。2.3水管：管道采用焊接钢管。冷凝水管道采用热镀锌钢管，螺纹连接。防腐：非镀锌钢管表面除锈后，刷防锈漆两道，明装管道再刷银粉两道，镀锌钢管表面缺损处刷防锈漆两道。空调冷热水管道采用橡塑保温。2.4空调风管: 卫生间排风管为PVC圆形管道,其余为镀锌钢板制作。空调风管采用橡塑管壳。第七节 给排水工程概况1.1#厂房:1.1给排水系统：给水水源：城市自来水管网引入2XDN150的两根市政管线，厂区内成环。给水系统由市政直接供给。排水采用污废合流，排至室外化粪池处理后，统一排放进市政污水管道。屋面雨水采用重力流雨水系统，沿外墙排至室外散水。1.2消防部分：本工程室内设消火栓系统自动喷水灭火系统手提式灭器协助灭火。室内消火栓系统消防用水量为10L/S，消防水源由市政管网直接供给，设两个入口，消火栓系统与室外消防管网连接。本工程设自动喷淋灭火系统。喷头采用玻璃球普通直立型。系统为临时高压系统，由室外地下喷淋泵提供。1.3管材及做法：给水管：给水立干管采用钢塑复合管（PE），丝接或管件，支管阀门后采用塑料PPR管，热熔连接。排水管：埋地干管及立管采用螺旋降噪型U-PVC排水管，支管采用普通PVC排水管。消火栓系统管道采用焊接钢管，焊接或法兰连接。自动喷水灭火系统管道采用内外热浸镀锌钢管，丝扣或沟槽连接。1.4卫生器具、管道阀门及附件：本工程所有卫生器具均应为节水型。给水及热水供水管道的阀门为DN50mm时用铜质截止阀，DN50mm时为铜制闸阀。1.5管道保温： 不采暖房间干管须做保温处理，做法为30mm的高密度聚乙烯管壳，外缠两道阻燃防火玻璃丝布。管道穿越防火墙部分采用超细玻璃岩棉保温。采暖房间人头上方及吊顶内的管道，须做防结露处理，做法为20mm的高密度聚乙烯管壳，外缠助燃防火玻璃丝布。2.产品研发及附属配套设施楼:2.1给排水系统：给水水源：城市自来水管网引入2XDN150的两根市政管线，厂区内成环。给水系统由市政直接供给。热水系统由专门的地源热泵机组提供5560的生活热水。排水采用污废合流，排至室外化粪池处理后，统一排放进市政污水管道。屋面雨水采用重力流雨水系统，沿外墙排至室外散水。2.2消防部分：本工程室内设消火栓系统及手提式灭器协助灭火。室内消火栓系统消防用水量为10L/S，消防水源由市政管网直接供给，设两个入口，消火栓系统与室外消防管网连接。2.3管材及做法：给水管：给水立干管采用钢塑复合管（PE），丝接或管件，支管阀门后采用塑料PPR管，热熔连接。热水管：均采用钢塑复合管（PE），丝接或管件连接。排水管：埋地干管及立管采用螺旋降噪型U-PVC排水管，支管采用普通PVC排水管。消火栓系统管道采用焊接钢管，焊接或法兰连接。2.4卫生器具、管道阀门及附件：本工程所有卫生器具均应为节水型。给水及热水供水管道的阀门为DN50mm时用铜质截止阀，DN50mm时为铜制闸阀。2.5管道保温： 不采暖房间干管须做保温处理，做法为30mm的高密度聚乙烯管壳，外缠两道阻燃防火玻璃丝布。管道穿越防火墙部分采用超细玻璃岩棉保温。采暖房间人头上方及吊顶内的管道，须做防结露处理，做法为20mm的高密度聚乙烯管壳，外缠助燃防火玻璃丝布。第八节 施工条件本工程采用CFG桩复合地基，处理深度到第四层土，处理后的地基承载力特征值不小于220kPa，基础底面下设300厚级配砂石褥垫层，每边宽出基础面500mm，压实系数不小于0.95。本工程CFG桩及土方开挖为甲方分包已施工完毕。第三章 施工总体策划部署第一节 工程施工目标1. 质量目标 工程质量标准：中华人民共和国质量检验评定标准的合格标准。2. 工期目标合理的施工工期是完成施工任务的基本时间保证，也是保证施工质量的基本条件，在合理的工期内有计划地安排好各项施工工序，圆满地完成施工任务来满足建设单位对工程的实际需要。建设单位要求工期：总工期为180日历天。我单位经过仔细审图、工程量计算及实地考察，承诺我公司的施工工期为：总工期为180日历天。拟定开工日期2009年8月10日，计划竣工日期2010年2月5日。春节前交付使用。3. 文明施工及安全生产目标该工程允许我单位投标，是建设单位对我们施工单位的信任，也是贵单位给予我们施工单位施展才能的机会。我们一定要珍惜这一难得的机会，建设好该工程奉献给建设单位。建设出好的工程既是我们的愿望，也是我们建设者的天职。在施工现场加强施工安全和保卫管理工作也是我们应尽的义不容辞责任。安全责任重于泰山是我们施工的指导思想，加强建设工程现场管理，坚持文明、安全施工既是保证建设工程施工顺利进行的需要，又是施工单位自身建设发展的需要，也是保护环境、造福人类的迫切需要。因此坚持文明、安全施工是我们单位一贯追求的施工管理目标。在施工过程中我们将严格执行GB/T28001-2001“职业健康安全管理体系规范”及国家、地方的有关安全的法律法规的要求进行施工。我公司承诺的安全生产文明施工目标为：文明施工目标：达到北京市“文明安全工地”标准，争创样板工地。安全生产目标：本工程不发生重大安全生产事故，工程轻伤频率不超过3。4. 造价管理目标 降低成本3%。5. 环境保护管理目标无扬尘、无污染、无扰民、低噪音、无环保投诉；坚持污染预防，使用环保建材，营造花园式工地，确保工程周边环境质量；室内环境检测一次达标，实现绿色施工。6. 团结合作目标提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想。主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位以及政府部门的关系，营造一种精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力，创造精品工程。7. 工程保驾目标本公司承诺全方位、全过程、全天候、全人员保驾服务，确保工程正常投入使用。8. 工程回访及服务目标本公司承诺对工程质量终身保修；实现“用户满意工程”。第二节 部署原则1. 满足合同要求为达到工期、质量、安全、环保、服务等各项预定目标，进行资源、空间、方案的部署。2. 时间连续本工程考虑施工地区的特殊性,满足施工的连续性。3. 空间占满根据验收时间的安排，及时插入二次结构施工、机电安装工程及室内装修工程施工。4. 符合施工总顺序之间的逻辑关系 先地下后地上、先结构后装修，先土建后专业。5. 明确施工重点明确各阶段的施工重点，以保证均衡、配套施工。6. 本工程总体施工顺序本工程为CFG桩基础，我方从基础垫层开始施工。进场后要与CFG桩施工单位做好基础交接工作，并对水准点及高程点进行复测，合格后方可使用。厂房施工顺序：施工准备独立基础施工土方回填主体结构施工屋面施工二次结构施工室内外装修施工水电各专业施工。配套楼施工顺序：施工准备条基及独立基础施工结构施工屋面施工室内外装修施工水电各专业施工。7.流水段的划分：厂房施工流水段划分为三段（见附图）。配套楼划分为三段流水施工（见附图）。8.季节性施工安排由于按招标单位要求的工期时间，装修均在冬季施工，暖源采用中央空调，所以主体结构完工后及时插入中央空调的安装，冬施前中央空调应安装完毕，冬施进入调试使用阶段，以保证装修工程的顺利进行。第三节 施工组织机构和专业技术力量配备本公司将采取总承包施工管理模式，充分发挥技术积累和资源优势，为出色完成本工程、全面实施和履行合同，提供安全、可靠、有力、高效的保障。为了保证本工程的工期、质量、环保、安全、服务实现承诺的目标，保证施工过程中的组织协调，本公司将选调组织管理能力强、技术业务精、敬业心、责任感强的人员组成项目经理部，负责项目组织、机械配备、人力资源、材料资金、技术保障。1组织机构组织机构设立三个层次：领导层、管理层、执行层，组织机构图详见附图领导层为工程总指挥部，其身后拥有本公司总部及项目顾问的强有力支持。管理层由项目经理、项目常务经理、项目商务副经理、项目总工程师、项目副总工程师、项目生产副经理、项目机电副经理等组成项目班子。各组室组成： 材料采购组、合约预算组、资金管理组、成本控制组、公共关系组由项目商务副经理负责。技术质量组、机械管理组、测量组、试验室、深化设计组由项目总工程师、项目副总工程师负责。安全管理组、施工管理组、文明施工组、机电工程组、保驾服务组由项目生产副经理、项目机电副经理负责。12组织机构框架图项目组织机构图2岗位职责2.1 人员职责2.1.1 项目经理负责组织项目质量体系的建立和运行，确保项目管理目标的实现。建立和调整项目组织机构，规定各管理岗位的管理职责和权限。组织、编制和批准施工组织设计,组织编制并审核项目质量计划、职业安全健康管理计划及环境管理计划。在项目经理部授权范围内,批准分包商及供应商的选择结果。批准项目的物资申请计划。监督检查各岗位的管理职责的落实情况及效果。组织与业主的沟通与业主满意调查工作。组织项目的内部管理评审活动,策划并组织实施项目的质量改进活动。2.1.2项目总工程师作为项目的技术质量总负责人，对项目的总体施工组织策划、技术管理及质量控制负责，组织、协调技术方案论证活动，全面落实设计意图。在项目经理领导下，分管技术质量组、机械管理组、测量组、试验室、深化设计组。对图纸出现问题的解决方案和措施的总负责人；在项目经理领导下，具体负责组织编制项目总体施工组织设计、进度计划、质量保证计划，并负责在施工中具体实施和落实。审核各分包商的重大施工方案，确保方案安全可行；组织工程设计的深化、细化、优化及专业图纸的补充、协调工作；策划土建、机电及其他专业的协调方案；负责主持日常的技术管理工作，召开技术会议，解决技术问题；负责主持日常的质量管理工作，召开质量会议，解决质量问题；负责完成项目经理安排的其他工作。授权范围：职责范围内的权限，当超出职责范围应向领导决策层申报。2.1.3项目常务副经理对项目施工生产的进度、安全、文明施工全面负责，在项目经理领导下，全面协调项目各专业、各区域的施工进度、部位，确保工程进度部位、生产安全、现场保卫、文明施工、环境保护等目标管理要求。在项目经理领导下，分管项目商务副经理、项目总（副总）工程师、项目生产、机电副经理。代理项目经理协调处理日常事务。负责组织工程总进度计划实施，组织相应的资源。根据工程进度安排制定分包进度计划。为专业分包商提供土建与机电的协调，监管各专业分包商的进度。召开项目部土建与各专业施工之间的定期或非定期性会议，检查及协调其他承包人施工工程各专业分包商之间的施工问题，建立合理完善的施工秩序；负责同政府相关部门、事业单位联系，协调好市政管网的驳接工作。协助监督专业分包商对在施或已完工项目进行分段调试、检测，并收集相关技术资料。按物资供应的标准工作程序指导部门工作，负责组织编制材料设备供应计划并经报批后实施；统筹项目内所有分包商工作表现的评估工作；项目经理安排的其他工作。授权范围：职责范围内的权限，当超出职责范围应向决策层逐级申报。2.1.4项目生产副经理协助项目经理主管施工组织及管理，包括工程进度、过程质量控制和安全文明施工等。组织编制项目施工生产计划。参与编制项目质量计划。在项目经理部的授权范围内,审核分包商及供应商的选择结果。批准对特殊过程的确认及再确认的结果。组织对不合格品的评审,参与对质量事故的评审。审核项目的物资申请计划。组织项目的过程监视和测量工作。批准项目的纠正、预防措施。组织工程交付工作。2.1.5项目机电副经理负责机电计划的审批，主管机电生产部门；负责机电安全管理，审批安全施工计划，负责机电质量管理。审批机电物资的申请计划；负责现场临时用电用水的组织协调工作。负责机电工程与土建施工的总体协调。协助项目经理做好工程分包计划。2.1.6 项目商务副经理负责本项目的全盘商务工作，对本项目工程成本管理、合约管理等工作向项目经理负责，商务工作中做到公开、公平、公正、廉洁。在项目经理领导下，分管材料采购组、合约预算组、资金管理组、成本控制组、公共关系组。统筹、组织及负责所有合约事宜，包括业主合约、分包商合约、供应商合约的谈判及签署后的管理工作。负责同业主、分包商、供应商等联络，及时处理商务争议，保证沟通渠道畅通无阻。定期向项目经理提交审核的分包商工程款申请单，并提出审核意见。按合约要求按期向业提交各分包商的工程进度款申请单并随时跟进。领导项目的工料测量、经营预决算工作及日常的工程成本核算、审核、索赔等工作。检查批阅合约期内的所有直接费支出。项目总承包部经理安排的其他工作。授权范围：职责范围内的权限，当超出职责范围应向领导决策层逐级申报。2.2项目各职能组职责2.2.1公共关系组主持或协助项目经理的对外联络工作，负责所有对外及社会公共关系协调。负责项目总承包部的外事活动管理；负责对外工作汇报、经验交流、宣传材料起草等文书工作；负责大型公关、宣传活动的策划与组织；负责与业主、设计公司、分包商、物资供应商、政府部门等随时保持沟通和联系。联络社会媒体，保证有关报道的及时性、准确性；完成项目领导安排的其他工作任务。负责现场的劳务管理工作。2.2.2安全管理组制订项目安全管理制度,并组织实施。组织编制项目职业安全健康管理计划与环境管理计划,并组织实施。组织项目的安全与文明施工的检查。对不合格问题发出整改通知,并监督整改实施。负责安全事故的调查、分析、提出处理意见。