恒美城市花园住宅项目.doc

规格：超大型展板（拉网展架） 恒美奥运康城项目简介恒美奥运康城项目是由庆阳恒美置业有限公司投资兴建的甘肃省超大型运动健康景观社区。社区位于西峰新城区门户位置，临长庆南路，东西跨越民族路，南北横跨建材西路，交通便利，是城区难得的“闹中取静”的风水宝地。恒美奥运康城项目总占地200亩，总建筑面积28万平方米，建有60栋多层、高层住宅和两条大型商业街、秀水长街中心景观区（内街步行景观大道），总户数2000余户，社区人口规模接近1万人，是陇东唯一的国家认定的大型社区。一期项目恒美城市花园住宅部分已于2008年元月全部交付建设完成，二期项目第一板块“北京奥园”将于2月24日（正月十八）隆重认购，5月1日正式开盘销售。恒美奥运康城项目由国家甲级建筑设计单位上海建筑设计研究院设计，国家一级使建设施工单位。设区环境是由我国著名教授、景观设计师担当规划设计，绿化覆盖率35%。社区南苑以景观庭院作为点、线、面结合的中枢，使园林景观自然形成现代都市居住环境，喷泉、瀑布、动感水景、林荫广场、道路、观景平台、大型屋面花园、草坪、儿童游乐园、露天健身广场散落在小区各个角落，弥漫着生动的自然温情，几乎所有的底层都有自己的私家花园，小区内的大小绿化景观空间相互融合、渗透，形成一个完美有机的绿色生动空间；社区北苑和西苑融合了西式园林景观的风格和运动健康理念，拥有超大型健身会所和大型下沉式广场，景观步行街，各类老少皆宜的健身器材和适宜于儿童游乐的沙炕、小鸟天堂等主题景观。恒美奥运康城由庆阳最大、成立最早的恒美物业管理公司进行物业管理，物业管理除涵盖安保、清洁、维修等一般管理外，还下辖社区后勤服务管理中心、社区餐饮服务中心、社区百货零售24小时配送中心，即将建立社区业主健康管理服务中心和社区老幼服务中心等。业主足不出户，即可在享受社区美景的同时，尽享先进管家式服务。图片：总规划图、渲染图规格：小型展板 内容 购买恒美奥运康城优势之一 28万平米超大型运动健康景观社区 优越的位置庆阳市新老城区交汇处陇东楼市看西峰，西峰楼市看新城，恒美奥运康城，位于西峰新城区门户位置，东临长庆南路，28万平米超大型运动景观社区和三条商业街构成了陇东地区标志大盘，是庆阳市未来三年CLD中心（CLD=中央居住区）。恒美奥运康城所在新老城区中心线上，进，可以享受新城区（世纪大道两侧）日新月异、飞速发展的庆阳市新城区带来的房价地价澜升；退，可以尽享老城区带来的成熟的生活配套和交通便利。恒美奥运康城，是未来西峰新城区住宅的门户标志，尽享200亩社区人文居住和超人气的增值回报。图片：西峰地图和项目位置标注（加介绍字幕）恒美奥运康城 城市生活新主张 购买恒美奥运康城优势之二 28万平米超大型运动健康景观社区 陇东第一地产品牌，大型现房环境买得放心恒美住宅项目一期恒美城市花园占地80亩，20栋楼，总建筑面积10万平米，已建成大型水景花园和社区楼间绿地、长庆南路餐饮一条街，是庆阳市公认的最佳人居环境。由于一期项目开发的成功，二期恒美奥运康城项目的内部认购工作异常顺利，恒美奥运康城凭借80亩地的现房环境和700户入住安居乐业的业主口碑，吸引了几百名客户来访，仅正月十七到正月十九，奥运康城项目预售出40余套住宅，创下日预售十六套的优秀业绩。正是由于大量入住业主的支持，恒美社区各项文娱活动本着倡导建设“和谐社区”的理念，一浪高过一浪，从夏季啤酒节到纳凉晚会，从“恒美之星”形象大使大赛到年度优秀物业管理公司员工评选，从组织晨练到为业主家庭进行健康体检，恒美大家庭的成员在社区里邻里融洽、徜徉在温情的花的海洋。图片：现房环境、样板间实景、活动照片（加介绍字幕）恒美奥运康城 城市生活新主张 购买恒美奥运康城优势之三 28万平米超大型运动健康景观社区大型园林景观社区那些位于拥挤与嘈杂的老城区的高档物业，其环境与质量，与其居高不下的价位相称吗？一个愈来愈强的呼声正蓄势待发高尚住宅要有高尚环境。恒美奥运康城占地200亩，绿化率是按照大型花园式小区规划设计的，从您的书房到布满阳光的客厅，从您的私家花园到中心喷泉广场，她能让您感受到大型人文社区的魅力及价值所在。太阳从东方绽放出笑脸，金色的晨曦中，阳光勾勒出恒美奥运康城壮美的轮廓，60栋多、高层住宅中，镶嵌着五个主题绿化组团，广袤的中心广场将阳光、绿地、喷泉结合成一组生机勃勃的赞歌。主题一：恒美奥运康城，居住典范200亩地，35%的绿化覆盖率，这是一个怎样的家园？它将被绿地流水所包围；它将是鸟儿与风儿嬉戏的世界；它可以静静聆听阳光的声音；草香与花香并存在这个如梦幻的空间，它的存在将会是未来居住条件的标榜，也将开启新家居环境的先河，为庆阳居民创作一处如梦如幻的生活环境。 主题二：恒美奥运康城，心情典范楼盘空间密度的小，楼与楼之间的距离大，空气和阳光自然流畅，推开窗子随处可见的是一片绿色的世界。空气和阳光可以随意的穿梭于每个空间，给人以自由和宽广，让每个居住在此的业主充分享受自由、欢乐、阳光、绿草、轻风与生活。主题三：恒美奥运康城，时尚典范恒美奥运康城景观设计风格是中式和欧式化建筑风格的延伸，使其更具有内涵和更富有哲理性，欧式的休闲度假哲学，满足城市居民与自然的亲近、实现未来生活梦想的典范住宅，它具有现代风格，同时又具备现代人所追求的简约、清新、流畅的风格。其实，绿化只是我们所提供的自然生态环境的一部分，奥运康城还将提供给业主依据各色水景所构建的旖旎的居住环境，风景走廊会展示不同系列风景，还有休闲娱乐环境，在主入口大道上结合运动型景观，布置有无烟、休闲用途的酒吧、茶艺馆、咖啡屋等景观建筑小品。图片：实景景观图片、奥运康城规划景观图片等（加介绍字幕）恒美奥运康城 城市生活新主张 购买恒美奥运康城优势之四 28万平米超大型运动健康景观社区购买大盘地产，投资居住两相宜大盘是造新城，大盘是卖生活。优势一：购买大盘，价格划算，大批原材料采购降低了成本，大量的房源使开发商很难刚一开盘就高价叫卖，正好便宜了消费者。优势二：充沛的人气，使大盘最终配套设施会更完善，市场青睐更多的消费者聚集地，使居住在大型社区的人生活更方便。优势三：3-5年内，大盘的短期升值潜力远远超过小型楼盘。优势四：大盘有充足的土地进行景观规划，大盘的环境做得更好。优势五：大盘的生活品质，值得梦想和期待。庆阳房地产从2002年至今，高品质房产房价稳步上涨超过一倍，年平均投资回报率15%以上，恒美项目一直是庆阳高品质房产的代言人，翘楚的地位决定了恒美房产年增值20%。奥运康城系列住宅是未来三年庆阳市场不可多得的投资性物业，初始入世的低价将为繁荣的房产市场又添一把燎原之火。图片：庆阳房地产升值曲线、恒美房产升值曲线奥运康城整体规划、一期小区整体实景、二期项目图片整体实景 恒美奥运康城 城市生活新主张 购买恒美奥运康城优势之五 28万平米超大型运动健康景观社区新生活的领跑者，最佳人居环境2007年的庆阳楼市，如同风云变幻的时代即将迎来第一缕曙光一样，正处于升级换代的前夜。中国人一辈子追求的一套房子，已经悄然由关心面积的“住”升级为关注环境的“居”。人们追求的不在简单是一个大的适用空间，更追求一种新的生活方式徜徉在田园式的环境而又怡然自乐，老人和孩子在繁花似锦的花园里散步、嬉戏，您，作为一个事业的成功者，洗去一天的尘埃与疲惫，在属于家的园林广场听一听业主自娱自乐的二胡，看一看秀水长街的林荫大道，享受美好健康的生活。我们提供给业主的不仅仅是一个生活空间，更重要的是70年的生活时间，是奥运康城的成活方式。奥运康城的生活方式旨在倡导一种健康、科学、文明的生活。这种生活的构成要素不仅仅是优美的社区环境、舒适合理的居住空间、完美的生活配套和先进的现代化设施，更重要的是以“健康管理”为核心的健康管家服务系统，与社区生活融为一体的各种体育健身设施、以奥运精神为内涵的社区文化交流活动。以上这一切，旨在为业主构筑融健康的身心、健康的生活观念和行为、健康的家庭、健康的人际关系、健康地成长、健康的环境、健康的文化为一体的社区生活。恒美奥运康城 城市生活新主张 购买恒美奥运康城优势之六 28万平米超大型运动健康景观社区享受生活=1.0元/天普通住宅与高品质住宅差距在建筑质量、环境和小区配套设施，恒美奥运康城以打造最好房子、提供高品质生活为己任。中心花园和广场、小区设幼儿园、银行、邮政网络、商场、医院、健身中心等等，构成了恒美奥运康城大型社区。享受生活的费用到底有多贵呢，按70年使用权算，您每天只需比本地普通住宅多付1.0元，恒美奥运康城将使您的生活方式产生美丽的变革。日前，建设部高级建筑师孙克放先生宣称：“中国商品住宅进入了新的换代期”。对于2000年以前盖的住宅，几乎所有人都说：过时了！随着生活水平的提高，追求质量好、品质高的住宅已经形成大趋势。生活节奏的加快使现代人不知疲倦的忙碌着，“家”成为一个温馨、宁静且充满阳光的港湾，恒美为家，花草为证，阳光为媒，以心相许。还是那句话，您有权让自己住得更好一点。 图片：恒美奥运康城未来各种生活配套设施图片和文字恒美奥运康城 城市生活新主张 购买恒美奥运康城优势之七 28万平米超大型运动健康景观社区老人+孩子+健康+生活 金钱每个孩子都有成长的权利，每个成年人都有对儿时美好时光的向往，给孩子留下的，还有比钱更重要的东西，那就是，从小，让孩子有一个实现梦想、甜蜜生活的港湾。恒美奥运康城绿化覆盖率近35%，五个大型景观中心和遍布楼间的康体运动设施、沙坑、秋千和小鸟天堂，相应社区配套设施使您在绿色的美好环境感叹恒美建设者在每一个生活细部对生命的最尊崇与尊重。老人晚年生活美满是您的荣耀，孩子阳光般的笑脸是您的希望，全家人的健康是您的幸福，高品质的生活是您成功的保障。美、自然、健康、轻松、实用、温馨、舒适、希望、成功，您的追求，就是恒美奥运康城。 图片：天平两边，一边是一家老少欢声笑语（孩子要戴博士帽），一边是金钱，前一边重于后一边恒美奥运康城 城市生活新主张 购买恒美奥运康城优势之八 28万平米超大型运动健康景观社区高品质的建筑标准和贴近您生活的楼型户型选择恒美奥运康城邀请国内权威设计单位上海建筑设计研究院为项目担纲设计，近十种户型（70-140平米）贴心为您设计，房型设计围绕动静分离、功能分区与通风采光完备的三个设计理念展开。正南正北、南北通透的房型朝向，使家中随处充满明媚阳光和新鲜空气。社区60栋住宅楼由多层（6、7层）和小高层（12层）组成,小高层住宅在庆阳大规模的出现，有着得天独厚的优势：1、 小高层住宅在小区环境创造上有突出优势。生理学表明，当人们居住达到一定高度时，往往在视觉上产生对地面人物、景物失去明确特征的感觉，况且高层上下交通完全依赖电梯，距离尺度甚远，使人感到压抑、不自然。与之相比，小高层多为层，高度为米左右，俯视地面、观看景物、照看儿童户外活动等均为适宜，使人感到亲切而不失舒展，结合总体环境可创造出更宜人的居住空间。2、 我国已进入老龄化社会，无障碍设计越来越受到关注，成为住宅设计中的重要理念和重要内容。从实际生活看，层不带电梯的住宅，给居民生活带来诸多不便。与多层相比，小高层均安装电梯，能免除爬楼之苦，且因层次不多，电梯服务户数相应较少，流量降低，运行速度加快，等待时间较短，人们普遍感受到居家住行更为方便、舒适。3、 有利于开发建造和室内装修。与多层住宅砖混结构相比，小高层住宅具有高层建筑的结构优势：采用壁式结构，桩基牢固稳定，抗震性良好；室内承重墙少，便于重新布局装修室内空间，具有较强的适用性。而高层住宅一般采用剪力墙结构，室内空间不可随意改动，给装修带来诸多不便。外墙：采用防水弹性彩色涂料饰面，全部做保温层处理，达到节能建筑标准。窗户：采用中空双层玻璃封闭。单元门：为对讲系统。屋面：采用SBS防水层处理。采暖：均为地热辐射取暖、暖气分户计量、连片集中供热天然气：管道安装到户室内设置：电话、有线电视、宽带端口 恒美奥运康城 城市生活新主张 购买恒美奥运康城优势之九 28万平米超大型运动健康景观社区您24小时的安全卫士和环境卫士 恒美奥运康城社区安保系统由6种紧密联系又相对独立的防范措施组成，它将成为您24小时的安全卫士，确保小区和您户内的安全。1.所有出入口24小时监控；2.安保员全天候区内巡查；3.应急电话24小时开通（接业主求助电话3分钟内安保员到场）；4.先进的单元对讲门禁系统；5.独立的户内监防系统； 恒美奥运康城的清洁服务包括：1、小区物业，每天定时清理区内生活垃圾，区内垃圾储运站的存放不会超过48小时；2、区内道路、绿化带、主要出入口及周边设有专人每天持续清洁，园林景观、各种活动场地，将定期清洁，确保其“常在常新”；3、恒美奥运康城的中央景区水景，物业将定期清理、换水，确保景观水质；4、小区所有建筑的外墙，将作彩色涂层处理，物业公司会定期清理外墙，确保小区外观亮丽、整洁；5、物业公司清洁部，还将向业主提供户内清洁服务，大扫除、清洁厨房、清理抽油烟机，大量的清洗工作等，我们都可以代您进行。恒美奥运康城 城市生活新主张 购买恒美奥运康城优势之十 28万平米超大型运动健康景观社区 您的后勤保障全方位的社区配套服务恒美奥运康城项目凭借社区内近万名常住人口的充沛人气，依靠市场调节，形成了全方位的社区生活配套服务1、 社区建成