“三新”大讨论征文：耐心解读公平公正 扎实做好城改房票工作.docx

“三新”大讨论征文：耐心解读公平公正 扎实做好城改房票工作特征码tpazzdykuywaokwramgk “三新”大讨论征文：耐心解读公平公正 扎实做好城改房票工作 自20xx年全市城中村改造工作正式全面启动以来，市委市政府下定决心，强势推进，全力以赴，攻坚克难，推动了城中村改造工作取得了一个又一个历史性的重大突破。上下齐心、敢于担当、忘我工作、城改惠民的城改精神一直被嵊州市民津津乐道，不但拆出了一片新天地，也拆出了政府的威信，增加了干部的责任意识，激发了干事担当精神，我市全体党员干部进一步统一思想、转变观念、勇立潮头、勇当标杆，为奋力书写嵊州发展新篇章打下了坚实的基础。城改工作取得的成就离不开广大党员干部的辛苦汗水，离不开各改造区域老百姓的理解和支持。这里面还有一支队伍在默默无闻地辛苦劳作，就是市城中村改造指挥部房票中心的工作人员。从前期的市场比准价的调查摸底，到资金筹集发放、房源准入与管理、房票发放审核、结算清算支付兑现，都为城中村改造工作提供了有力的保障和服务，工作人员的一丝不拘和耐心细致的解读受到了全市各房地产企业和广大拆迁户的一致好评。近几年来，房票工作不仅得到了上级领导的肯定，还被全国各兄弟单位借鉴学习，并多次接待了来自全国各地考察学习房票业务系统先进做法的兄弟单位。城中村改造工作在上王试点时，还没有房票这个概念，很多干部和群众甚至都没有听说过。城改工作全面推开后，指挥部到其他县市进行考察学习，摸索出了一系列适合嵊州市实际的房票政策，更加体现了公平公正、合情合理，更具有可操作性。截至目前，城中村改造签发房票户数3521户，累计签发房票金额62.72亿元，已累计使用房票资金7061次，涉及金额42.7亿。参加城中村改造房票安置楼盘中除有三家房企因房源已全部售罄退出外，还有46家房票安置楼盘、7000余套房源，到目前为止，被拆迁人累计使用房票购买商品房3815套，安置面积达到50.12万平方米，涉及金额41.16亿元。成绩的背后付出了工作人员大量的辛勤汗水，房票实施与推广之初，不但大批房地产企业不理解，甚至抵触，认为资金回笼慢，不肯给予优惠；拆迁户同样有抵触情绪，认为政府打欠条，有的还到市房票中心闹情绪。指挥部工作人员对每一家企业进行上门服务，做好解释工作，一面宣传市政府城改政策，一面帮助分析当前房地产行业形势与趋势，要求各房地产企业严格按照市城中村改造有关政策规定，签订安置承诺书，承诺在一次性现金支付折率基础上再给予房票购买商品房一定的优惠，不得捂盘惜盘，不参与房票套现、转让以及骗取房票奖补等行为，促进了房地产市场的健康发展。对各城改区域范围内的拆迁户，指挥部把房票政策编进宣传小册子，分发到户，告知房票奖补政策和优惠政策，使拆迁户在购房的同时能得到实惠，为城中村改造区域的老百姓提供了应有的住房保障。通过一段时间的运作，各房地产开发企业，特别是起初有顾虑的本地企业和地段相对较好的新开发楼盘的企业，纷纷主动要求加入城中村改造房票房源，较好地消除了被拆迁户的疑虑，维护了政府的诚信形象。房票使用过程中，如何完善政策及操作流程，做好细化简化工作，指挥部也做了大量的摸索。经过不断的磨合与配合，基本形成了房票签发、增开、使用、续开、结算、清算等一套比较完善的体系，出台了一系列有关房票业务操作流程的通知和业务处理管理的相关规定。由于涉及区块广，实行对各房地产企业的结对联系，及时做好新房企员工的培训指导和房票资料审核工作。对与城改区域范围内老百姓的房票清算工作，进行分片包干，各自对申请清算的拆迁户进行清算条件、资格、资料等审核，对房票余额及各类奖补等进行核实，做好清算归档工作。在城改工作中，特别是在签约过程和现金领取过程中，房票一直是比较关注的问题，涉及购房、契税、增开、折现、增加使用人员、清算等方面的业务问题，关系到拆迁户的切身利益，解释工作做得如何，直接影响到他们的签约顾虑，指挥部工作人员不仅对工作组人员一一耐心解读，对来咨询的被拆迁户本人也做到了不厌其烦的解释。在与拆迁户的清算对接中，做好政策解释工作的同时，做好清算的准确性和及时性，使他们感受到了政府的温暖。通过