李伟;浅析如何提高建筑工程造价管理水平.doc

浅析如何提高建筑工程造价管理水平摘要：近几年来，我国建筑行业取得的重大突破是有目共睹的，建筑行业的快速发展提高了人们的生活水平与质量。但是，建筑市场繁荣发展的背后却是存在着巨大的竞争，建筑行业竞争日益激烈。建筑企业要想在建筑市场中占得一席之地，除了要不断提高自身管理质量以及施工水平之外，还需要做好相应的价格竞争。如何做好建筑工程造价管理，获得最大的经济效益，是建筑企业需要考虑的重要问题。本文旨在研究建筑工程企业造价管理现状，针对出现的问题提出相应的解决策略，为企业在造价管理方面的进一步开展提供可行性思路。关键词：建筑工程；造价管理；存在问题；解决策略工程造价管理关系到投资主体和承包商的经济利益，而目前我国的建筑工程造价管理远远落后于建筑业的快速发展形势，工程造价管理体系中存在的许多深层次的问题严重制约着建筑业的发展。因此其改革理所当然成为建筑业改革的核心问题。本文主要研究建筑工程施工企业造价管理存在问题，探讨建筑工程造价管理策略，为我国施工企业在造价管理方面的进一步开展提供借鉴。一、 建筑工程造价管理存在问题分析尽管建筑工程施工企业在建筑工程造价管理中取得了一定的进展，但是在实际的建筑工程造价管理之中，很多问题还是存在的。下面深入研究建筑工程造价管理存在的三大主要问题。第一，造价设计人员综合素质不高。建筑工程造价设计人员是建筑工程造价管理的主要参与者。由于有些造价设计人员经济责任意识不强，片面追求建筑建设的精尖和新颖，仅仅将造价设计考虑到建筑规模、建筑空间、建筑规划等方面，对于造价指标考虑不周全，影响着建筑工程施工造价管理工作顺利进行。第二，施工材料控制力度不够。在建筑工程建设当中，材料费用大约要占整个工程费用45%-60%左右，因此在建筑工程建设中，所需材料费用的高低对整个施工阶段中的工程成本有着决定性的影响。在材料控制与使用这个环节中，暴露出来诸多问题：现场相关计价签证作业人员的造价控制意识比较薄弱；材料价格过高；在使用过程中，浪费现象比较严重；在材料储存环节中做的不到位，造成材料损失比较严重。第三、工程设计任意修改严重。建筑工程施工前，工程项目设计应该是经过可行性的研究和投资金额等各项的审批后，才可以进入下一环节的。但是，很多工程建设单位急于工程项目开工，而并又没有做好充分的施工前的准备工作，对于投资金额的要求、建筑施工标准的把握程度、施工前工程设计深度的审查、项目招标文件及项目工程承包合同的合理性和内容的完善程度并没有作出一个严格把关，从而造成一边施工一边修改设计。二、提高建筑工程造价管理水平策略研究1、做好生产要素造价控制 应该说，在当前的建筑工程施工作业过程中，生产要素作为项目成本的有机组成部分，对其成本的高低有着决定性的影响。首先，增强对劳务费用的有效管理。一般来讲，劳务费用大约要占据全部工程费用的10%左右，因此在施工作业过程中，做好对劳务费用的控制与管理工作，对降低和控制整个工程费用都有着非常重要的作用。其次，控制材料费用。在项目工程建设中，所耗费的材料费用大约要占整个工程费用45%-60%左右，因此从某种程度上讲，材料费用的高低决定整个工程费用的高低。因此这就要求施工企业应将其作为工程成本控制与管理过程中的重点，对其进行有效控制与管理：采购单价，定期对建材市场发布的材料价格进行动态控制；对进入施工现场的工程材料质量以及数量进行严格检查与验收；优化施工设计与施工组织，尽可能的控制材料消耗。最后，控制机械费用。在施工作业时，依据施工特点选择合适的施工设备，并对其具体的进退场时间进行有效确定。2、健全造价内部协调机制 建筑项目主要包括设计、施工和监理单位，在项目造价管理中，要积极地调动这三个部门的综合管理的作用，加强部门与部门之间的沟通与协调，建设和谐的造价管理队伍。还要实行周例会、月度例会、监理协调会、月度设计、现场月度会和专业会等协调机制方式，精心有序地协调管理工程建设全过程的安全、进度、造价、质量和技术方面，做到项目的造价常态化管理。在造价管理的工作上，要实行从方针到策划、从策划到实施、从实施到检察和纠正措施、再到管理评审的方法，不断改进造价管理体系，实现闭环化造价管理。一要编制好年度的造价管理工作计划，编写新的造价管理文件，用来指导项目的造价管理工作，不断地健全和完善工程管理中的造价管理体系，落实造价管理责任制。二要开展造价管理专项活动，突出造价管理的重点，进行造价管理培训，积极建设造价管理模板化和标准化。三是减少习惯性的安全违章行为，建立造价管理风险体系，全面建设造价管理的健康环境评价方式，积极开展造价管理自我评价活动。3、强化造价过程管理风险意识 增强造价风险管理是做好现阶段建筑工程造价管理的重要手段。就拿现在来说，有很多建筑工程施工企业在日常的生产以及管理过程中，造价风险管理意识都比较淡薄，也缺乏相对科学、合理的造价风险管理机制，致使企业在发展过程中造价风险管理相对比较弱化。树立一定的造价风险管理意识是识别各种风险以及化解和处理风险的有效前提，因此这就要求施工企业在日常施工与管理过程中应增强自身的造价风险管理意识。随着建筑市场竞争日益残酷，施工企业应将造价风险意识有效的融入到生产以及施工过程中的每个环节、每个层次，让施工企业内部的所有员工都形成一种正确的造价风险意识以及危机意识，尤其是处于管理层的相关造价管理人员，更要树立一个正确的造价风险观，在进行每项决策之前，都应做到全面考虑、小处着手。4、应用计算机，完善工程预算软件随着计算机应用技术的不断成熟和发展，计算机作为现代化管理工具，已经在各行各业中得到普遍应用和推广。在工程造价管理过程中，可以通过使用计算机来编制工程计价依据，并根据软件系统的开发和应用，将其作为编制计价依据的数据源。为了保证结果的真实性、可靠性，从使用软件编制计价依据再到利用计算机进行激光排版输出的整个过程中，都要尽最大可能避免人工干预，并确保实现子目的智能化。另一方面，要想进一步的完善和优化工程预算应用软件，施工企业要通过从软件系统的内部来发掘对工程预算的审核操作，比如对有关差价数据，从百分比的角度进行深入分析、研究，进而对产生差价的数据来源进行反向求证，并和目标数据进行核实对比，同时在输出结果的表现形式上，给予相对直观的审视比对。总结：综上所述，我国建筑工程造价管理，在各个方面都还存在一些问题，无论是企业自身的问题，还是市场的问题，或是国家相关制度建设的问题，都严重地阻碍了我国建筑工程造价管理实现合理化和科学化的进程。为保证我国建筑工程造价管理的有序有效，必须从工程决策、设计、施工及信息管理等方面人手，完善和发展我国建筑工程造价的管理。为此，如何做好建筑工程造价管理以获得最大的经济效益，是今后建筑施工的重要课题。参考文献：1贾雨. 如何提高建设工程造价管理水平j. 现代装饰(理论),2011（12）2郭健强. 提高建筑工程造价管理效果的具体措施分析j. 科技与企业,2012（13）3屠正涛. 试论如何提高建筑工程造价管理工作的有效性j. 门窗,2012（07）4胡波. 对建筑工程全过程造价管理的研究d.天津大学,2010（09） 5王瑞云. 浅谈如何提高建筑工程施工技术管理水平j. 科技风,2013（01）杜国章职称：工程师（专业工程造价）工作单位：泉州市洛江区基建投资审计中心地址：福建省泉州市洛江区政府后楼514室 邮编：362011我的大学爱情观目录：1、 大学概念2、 分析爱情健康观3、 爱情观要三思4、 大学需要对爱情要认识和理解5、 总结1、什么是大学爱情：大学是一个相对宽松，时间自由，自己支配的环境，也正因为这样，培植爱情之花最肥沃的土地。大学生恋爱一直是大学校园的热门话题，恋爱和学业也就自然成为了大学生在校期间面对的两个主要问题。恋爱关系处理得好、正确，健康，可以成为学习和事业的催化剂，使人学习努力、成绩上升；恋爱关系处理的不当，不健康，可能分散精力、浪费时间、情绪波动、成绩下降。因此，大学生的恋爱观必须树立在健康之上，并且树立正确的恋爱观是十分有必要的。因此我从下面几方面谈谈自己的对大学爱情观。2、什么是健康的爱情：1) 尊重对方，不显示对爱情的占有欲，不把爱情放第一位，不痴情过分；2) 理解对方，互相关心，互相支持，互相鼓励，并以对方的幸福为自己的满足; 3) 是彼此独立的前提下结合；3、什么是不健康的爱情：1)盲目的约会，忽视了学业;2)过于痴情，一味地要求对方表露爱的情怀，这种爱情常有病态的夸张;3)缺乏体贴怜爱之心，只表现自己强烈的占有欲;4)偏重于外表的追求;4、大学生处理两人的在爱情观需要三思：1. 不影响学习：大学恋爱可以说是一种必要的经历，学习是大学的基本和主要任务，这两者之间有错综复杂的关系，有的学生因为爱情，过分的忽视了学习，把感情放在第一位；学习的时候就认真的去学，不要去想爱情中的事，谈恋爱的时候用心去谈，也可以交流下学习，互相鼓励，共同进步。2. 有足够的精力：大学生活，说忙也会很忙，但说轻松也是相对会轻松的！大学生恋爱必须合理安排自身的精力，忙于学习的同时不能因为感情的事情分心，不能在学习期间，放弃学习而去谈感情，把握合理的精力，分配好学习和感情。3、 有合理的时间；大学时间可以分为学习和生活时间，合理把握好学习时间和生活时间的“度”很重要；学习的时候，不能分配学习时间去安排两人的在一起的事情，应该以学习为第一；生活时间，两人可以相互谈谈恋爱，用心去谈，也可以交流下学习，互相鼓励，共同进步。5、大学生对爱情需要认识与理解，主要涉及到以下几个方面：（1） 明确学生的主要任务“放弃时间的人，时间也会放弃他。”大学时代是吸纳知识、增长才干的时期。作为当代大学生，要认识到现在的任务是学习学习做人、学习知识、学习为人民服务的本领。在校大学生要集中精力，投入到学习和社会实践中，而不是因把过多的精力、时间用于谈情说爱浪费宝贵的青春年华。因此，明确自己的目标，规划自己的学习道路，合理分配好学习和恋爱的地位。（2） 树林正确的恋爱观提倡志同道合、有默契、相互喜欢的爱情：在恋人的选择上最重要的条件应该是志同道合，思想品德、事业理想和生活情趣等大体一致。摆正爱情与学习、事业的关系：大学生应该把学习、事业放在首位，摆正爱情与学习、事业的关系，不能把宝贵的大学时间，锻炼自身的时间都用于谈情说有爱而放松了学习。 相互理解、相互信任，是一份责任和奉献。爱情是奉献而不时索取，是拥有而不是占有。身边的人与事时刻为我们敲响警钟，不再让悲剧重演。生命只有一次，不会重来，大学生一定要树立正确的爱情观。（3） 发展健康的恋爱行为 在当今大学校园，情侣成双入对已司空见惯。抑制大学生恋爱是不实际的，大学生一定要发展健康的恋爱行为。与恋人多谈谈学习与工作，把恋爱行为限制在社会规范内，不致越轨，要使爱情沿着健康的道路发展。正如马克思所说：“在我看来，真正的爱情是表现在恋人对他的偶像采取含蓄、谦恭甚至羞涩的态度，而绝不是表现在随意流露热情和过早的亲昵。”（4） 爱情不是一件跟风的事儿。很多大学生的爱情实际上是跟风的结果，是看到别人有了爱情，看到别人幸福的样子（注意，只是看上去很美），产生了羊群心理，也就花了大把的时间和精力去寻找爱情（5） 距离才是保持爱情之花常开不败的法宝。爱情到底需要花多少时间，这是一个很大的问题。有的大学生爱情失败，不是因为男女双方在一起的时间太少，而是因为他们在一起的时间太多。相反，很多大学生恋爱成功，不是因为男女双方在一起的时间太少，而是因为他们准确地把握了在一起的时间的多少程度。（6） 爱情不是自我封闭的二人世界。很多人过分的活在两人世界，对身边的同学，身边好友渐渐的失去联系，失去了对话，生活中只有彼此两人；班级活动也不参加，社外活动也不参加，每天除了对方还是对方，这样不利于大学生健康发展，不仅影响学习，影响了自身交际和合作能力。总结：男女之间面对恋爱，首先要摆正好自己的心态，树立自尊、自爱、自强、自重应有的品格，千万不要盲目地追求爱，也不宜过急追求爱，要分清自己的条件是否成熟。要树立正确的恋爱观，明确大学的目的，以学习为第一；规划好大学计划，在不影响学习的条件下，要对恋爱认真，专一，相互鼓励，相互学习，共同进步；认真对待恋爱观，做健康的恋爱；总之，我们大学生要树立正确的恋爱观念，让大学的爱情成为青春记忆里最美的风景，而不是终身的遗憾！ 我的大学爱情观目录：6、 大学概念7、 分析爱情健康观8、 爱情观要三思9、 大学需要对爱情要认识和理解10、 总结1、什么是大学爱情：大学是一个相对宽松，时间自由，自己支配的环境，也正因为这样，培植爱情之花最肥沃的土地。大学生恋爱一直是大学校园的热门话题，恋爱和学业也就自然成为了大学生在校期间面对的两个主要问题。恋爱关系处理得好、正确，健康，可以成为学习和事业的催化剂，使人学习努力、成绩上升；恋爱关系处理的不当，不健康，可能分散精力、浪费时间、情绪波动、成绩下降。因此，大学生的恋爱观必须树立在健康之上，并且树立正确的恋爱观是十分有必要的。因此我从下面几方面谈谈自己的对大学爱情观。2、什么是健康的爱情：4) 尊重对方，不显示对爱情的占有欲，不把爱情放第一位，不痴情过分；5) 理解对方，互相关心，互相支持，互相鼓励，并以对方的幸福为自己的满足; 6) 是彼此独立的前提下结合；3、什么是不健康的爱情：1)盲目的约会，忽视了学业;2)过于痴情，一味地要求对方表露爱的情怀，这种爱情常有病态的夸张;3)缺乏体贴怜爱之心，只表现自己强烈的占有欲;4)偏重于外表的追求;4、大学生处理两人的在爱情观需要三思：3. 不影响学习：大学恋爱可以说是一种必要的经历，学习是大学的基本和主要任务，这两者之间有错综复杂的关系，有的学生因为爱情，过分的忽视了学习，把感情放在第一位；学习的时候就认真的去学，不要去想爱情中的事，谈恋爱的时候用心去谈，也可以交流下学习，互相鼓励，共同进步。4. 有足够的精力：大学生活，说忙也会很忙，但说轻松也是相对会轻松的！大学生恋爱必须合理安排自身的精力，忙于学习的同时不能因为感情的事情分心，不能在学习期间，放弃学习而去谈感情，把握合理的精力，分配好学习和感情。4、 有合理的时间；大学时间可以分为学习和生活时间，合理把握好学习时间和生活时间的“度”很重要；学习的时候，不能分配学习时间去安排两人的在一起的事情，应该以学习为第一；生活时间，两人可以相互谈谈恋爱，用心去谈，也可以交流下学习，互相鼓励，共同进步。5、大学生对爱情需要认识与理解，主要涉及到以下几个方面：（7） 明确学生的主要任务“放弃时间的人，时间也会放弃他。”大学时代是吸纳知识、增长才干的时期。作为当代大学生，要认识到现在的任务是学习学习做人、学习知识、学习为人民服务的本领。在校大学生要集中精力，投入到学习和社会实践中，而不是因把过多的精力、时间用于谈情说爱浪费宝贵的青春年华。因此，明确自己的目标，规划自己的学习道路，合理分配好学习和恋爱的地位。（8） 树林正确的恋爱观提倡志同道合、有默契、相互喜欢的爱情：在恋人的选择上最重要的条件应该是志同道合，思想品德、事业理想和生活情趣等大体一致。摆正爱情与学习、事业的关系：大学生应该把学习、事业放在首位，摆正爱情与学习、事业的关系，不能把宝贵的大学时间，锻炼自身的时间都用于谈情说有爱而放松了学习。 相互理解、相互信任，是一份责任和奉献。爱情是奉献而不时索取，是拥有而不是占有。身边的人与事时刻为我们敲响警钟，不再让悲剧重演。生命只有一次，不会重来，大学生一定要树立正确的爱情观。（9） 发展健康的恋爱行为 在当今大学校园，情侣成双入对