电、扶梯维修保养合同范文

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 22 电、扶梯维修保养合同范文 电、扶梯维修保养合同范文提要： 客户提供维护保养的期限于 2007 年 x 月 1 日起至 2008 年 x 月 30 日止。本服务期限将在每一个到期日自动顺延一年 上海 梯有限公司 安装保养分公司 电 /扶梯维修保养合同 客户名称：上海 业设施管理有限公司 大厦坐落地址： 维护合同号： 梯设备号： 798 开始使用日期： 1996 年 合同有效期： 2005/09 合同号： 合约人：上海 业设施管理有限公司（以下简称“客户”） 上海 梯有限公司安装保养分公司（以下简称“ 第一部分 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 22 商务条款 第一章 总则 合同标的物 维修电 /扶梯型号规格明细参见合同第二部分技术条款。 服务期限 007年 日起至2008 年 x 月 30 日止。本服务期限将在每一个到期日自动顺延一年，除非合同一方于每一个服务期限届满的二个月前以书面形式告 知另一方不同意顺延。本合同只有在服务期限终止后才终止。 付款条款 付款方式为预付款： 银行转帐 支票现金 其他 户行： 行上海市分行 帐号： 付款周期为三个月 ,分四期支付 ,首期款即人民币 4,元精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 22 应于 2007 年 6 月 15 日前支付，以后各期保养费均应在各付款周期的第二个月的 15 日前支付。 客户提供的发票不能证明客户已经向 付了款项。为了证明款项已支付，客户应保留有关付款的银行记录或 具的原始收据（只适用于现金）。 调价 合同价格将根据材料及工时成本的变化每年进行调整，调整幅度为 _/_%,自第二年起每年的 _/_月 _/_日开始。 额外费用 对于本合同的任何额外费用，客户应于收到 面通知后的 14 天内支付。 第二章 责任 的一般责任 积极配合客户通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作； 在接到客户紧急报修后，在本合同规定的服务时间内及时派员赶赴现场排除故障； 购买 作人员的人身意外保险； 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 22 自行配备工作所需的工 具及设备，保养时设置现场安全警示标志； 将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正。 的责任范围 对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由政府有关部门鉴定并确定责任。执行合同过程中由于作人员过失而造成的直接的可预见的延误、人身伤亡或经济损失，由 担。 免责条款 因非 的责任导致的电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及客户或任何第三方的损失， 不承担任何责任。 因客户未及时处理 提之合理建议所产生之事 故，或出现本合同项之情形 止履行合同 ,于中止期间产生事故和损失的， 承担责任。 仅由 理 出于安全的需要，客户不能自行或者允许非 员，或未经 许的员工以及其它人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件。否则 ,对由此产生的损失， 不负任何责任 ,并保留索赔的权利。 出现紧急报修的情况 ,客户未予及时直接通知 导精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 22 致现场故障排除措施的延误及扩大损失的，对于扩大损失的部分 承担责任。 第三章 客户责任 维修现场 在不违反客户保 安管理规定的情况下 ,客户应允许 堂、层门和其他进行维修工作所必要的场所；同时应阻止非 员或非特别授权人员，进入上述设备维修的专用区域。客户应保持所有电梯机房和井道没有水、储藏物品和废弃物。客户有义务为 工提供安全的工作环境，并根据有关法律法规的规定清除任何危险物品。 客户对设备情况的反映 客户有义务提供有关电梯及其运行的准确信息 ,同时对出的要求作及时更正并付诸实施。如果电梯运行不正常或出现任何险情，客户应立即通知 电梯问题没有解决之前，客户有义 务停止电梯并采取所有需要的预防措施避免电梯被使用。 确认责任 客户负责电梯日常管理工作，并授权专门人员就 提供的维护保养服务在电 /扶梯维护保养工作单上签字确认。 授权人员签字： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 22 如果客户需要更换这（些）签字的授权人员，客户应提前书面通知 协助配合义务 客户应按 设备维护服务的要求，为机房提供足够的照明、冷暖气，按温湿度控制的要求作好通风，并协助 以保证设备高效 率运行。 客户同意在显着位置张贴和保存所有有关乘客使用设备的指引或警示。 额外费用的支付 一切在 任以外之料件损坏，其更换或修理之费用将由客户承担。 安全保卫 客户有义务依据相关法律法规和安全惯例 ,提供设备的安全设施以及保安服务。 年检及其费用 由客户负责办理所有政府部门电梯年检的申报工作并支付费用。 专利 为保护 技术专利，被更换的零部件涉及 术专利或有专有技术的，应交由 收或当场销毁。 第四章 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 22 合同的 生效、变更与终止 生效 本合同经客户和 方签字盖章后生效。 变更 若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。 转让 本合同正常终止前，若客户不再拥有电梯的管理权时，客户应通知 为新客户与 签约提供便利条件。本合同正常终止日前或新合同签订前的一切费用将由客户承担。 终止 当出现下列任一情形时， 权终止合同： 若客户未按本合同之规定期限付款，且在 出第二次书面催告后 ,仍未按催告函中 规定的付款期限付款， 权中止履行本合同，且暂时免除保养责任；若客户在 出中止履行的书面通知之日起一个月内仍未付清应付款 ,权终止本合同； 未经 意，已有非 员或非授权人员对设备进行此合同范围内的维修保养； 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 22 如果客户陷入破产，被迫或自愿清盘或未能偿还应付的债务。 当出现下列任一情形时，客户有权向 出书面通知终止本合同： 若 非客户的原因未完成本合同规定的工作，经客户连续两次书面催告后十日内仍未履行，客户有权书面通知 如果 迫、自愿或由债权人提出破产而无力再履行合同项下的义务； 若 于法定的不可抗力原因无法再履行合同项下的职责。 若客户由于未能与业主继续签订物业管理合同原因而无法再履行合同项下的职责，客户应提前一个月通知 提供相关书面材料证明。 若非上述及约定终止情形 ,未经双方书面协议的一致同意 ,不得提前终止本合同。 第五章 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 22 违约 逾付款滞纳金 若客户未能按合同规定的付款方式按时向 付应付款项 ,须支付逾期付款滞纳金 ,滞纳金按到期日起 逾期款项金额的每日千分之二计算。 提前终止的违约情形 若出现本合同前述项之情形 ,客户在 出二次书面催告后仍未支付的 ,则 权要求客户支付违约金； 若本合同依据上述第项之规定而终止的，客户有权追回已向付的当月保养费和预付保养费，同时有权要求 付违约金； 非条约定的其他终止情形 ,双方书面达成一致的 ,提前终止的违约方应向另一方 支付违约金。上述违约金为本合同两个月的电梯保养费 ,未提前 30 天书面通知的 ,加付 1 个月的保养费。同时 ,合同的终止不影响已发生的经 济财务关系的清算及经济损失的索赔权利。 违约责任 合同双方不就本合同互相主张间接或预期利润损失，本精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 22 合同中规定的违约金是合同一方向对方主张的唯一救济。 第六章其他事项 备件和零件 电梯机房或客户允许的地方存放的用于电梯维修的备件和零件的所有权归属于 至这些备件和零件装在电梯上。 服务工具 任何由于本合同下的工具、计量器具、远程控制器或交流设施（“以下简称服务工具”）都是 财产，只归 些服务工具不是设备的一部分。客户 允许 户只会让 人员接触到这些服务工具。客户同意将装在服务工具的软件视为 商业秘密加以保存。客户不得以任何目的允许其他人使用、获取、检查、复制、泄露或拆开服务工具或其里面的软件。无论本协议以什么原因终止，以进入客户的房屋拆走这些服务工具及其软件。 软件 拥有的软件可能放置在部件中或由 供执行本合同。客户可以使用这些软 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 22 件，但仅限于让设备运行之目的。客户也可以对这些软件制作备份，但应注明这些软 件的着作权属于 户不得复制、展示、修改、派发、反编制或翻译这些软件。 设备的所有权 占有或控制这些设备，客户是设备唯一的所有人、运行者、承租人或设备所有人或承租人的代理人，客户负责确保这些设备的运行、使用符合国家有关法律法规的要求。 保密条款 本合同及其所有附件以及合同一方在履行合同均过程中获得或知道对方得专有信息、资料等均属商业秘密，未经双方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的条款内容，否则即视为违约，一方有权要求另一违约方支付本合同总金额的 30作为 违约金。 通知 任何一方对另一方的通知或通讯，通过邮寄方式或传真方式发到其登记办公地址后即被视为送达。 合同附件 本合同所附之技术条款为本合同的有效组成部分，如有精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 22 未尽事宜，双方可另行商定并签订补充协议作为合同附件。 排除条款 本合同的服务范围不包括改变电梯现有结构和装置，或增加新功能。如有需要 ,双方可另行协商 ,并签订相关合同。 适用法律及争议的解决 本合同适用中华人民共和国的法律。由于本合同所引起的一切争议，双方应先友好协商解决。若协商 不成，则提交原告所在地人民法院诉讼。 合同效力 本合同签字盖章后，即成为双方完全同意履行的合同 ,将取代所有双方以前订立的有关维修保养事宜的任何协议。本合同正本一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。 第二部分 技术条款 感谢您选择并使用 品 ,同时也感谢您为我们提供显示 确保您的电梯高质量安全运行，延长电梯使用寿命 ,我们建议您选择 业维修保养，以便对您的电梯进行全面、规范、有计划的预防性维修保养服务。 第一章 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 22 服务设备明细： 第二电梯编号（客户） 电梯设备号（ 电梯类型 层站（ F/S） 载重 （ 速度（ m/S） 月保养费 7940 7/7 1000 （ 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 22 7940 7/7 1000 （ 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 15 / 22 （ （ 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 16 / 22 （ （ 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 17 / 22 （ 每月维修保养费合计（大写）：整 （ 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 18 / 22 年度 维修保养费合计（大写）：整 （ 章 服务内容及责任 每月由 护保养专业人员对电梯进行贰次常规检查和例行保养 ,按国家行业标准和 球保养规范进行全面维修保养 ,确保电梯正常运行； 具体服务内容： 制柜进行注油和清洁； 滑和调试层门、门铰链、门插销、按钮； 轨运行正常； 洁润滑； 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 19 / 22 全钳及各项安全装置； 主机、控制柜进行注油和清洁；轴承、传动系统的检查和注油；安全装置的检查和调整； 滑脂和清洁材料； 小时紧急故障的应急处理服务， 据需要以最快的速度到达现场； 留现行的 程线路图； 保养安全标准 以签订合同时设备的安全标准，维护客户的电梯。 客户有新要求或国家 有关安全标准的规定发生改变时，按改变后的标准执行，但因此增加的费用由客户承担。 保养性能标准 据合同的要求，依照 梯性能指标进行维护保养。 保养客户的优先权 对有电梯维护保养合同的客户优先提供服务，使客户享有修理和改造电梯设施的优先权。 坏件处理 因损坏而被更换的零件如包含 毁、弃置等权利。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 20 / 22 工作时间的约定 供的保养服务应在正常工作时间内进行，如客户要求在非正常工作时间 内进行保养服务，则应加收特殊服务费用。 更换零部件的约定 修人员按照 定不对元器件内部进行修理，仅执行更换。 执行本合同上述之保养加油及调整工作时，如发现部分机件受损或必需更换时，须经双方书面认可。由于部件损坏必须更换的，客户不能以修理来代替。否则，由此造成的损失由客户自负。如果由于器件问题发生同样故障二次以上的且必须更换损坏部件的工作，客户不能以其他理由推辞。上述零件更换之所需费用应由客户另行支付 优惠价格向客户提供零件，并保证及时供应及提供送货上门服务 。客户须在更换零部件前付清零部件购置费用。 签约双方 客户名称 :上海 业设施管理有限公司 地址 : 邮