外墙保温工程施工方案 (2).doc

外墙保温工程施工组织设计一、施工方案与技术措施二、质量管理体系与措施三、安全管理体系与措施四、环境保护管理体系与措施五、工程进度计划与措施六、资源配备计划七、企业业绩八、项目经理业绩九、总平面图一、施工方案与技术措施编制依据（一）技术标准及要求1、保温装饰板外墙外保温系统材料(JG/T287-2013)2、建筑外墙外保温用棉制品(GB/T25975-2010)3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB502102001)4、建筑节能保温工程施工技术规程(GB/50411-2007)5、外墙外保温工程施工技术规程(JGJ144-2008)6、河南省居住建筑节能监测及验收技术规程(DG=BJ41/T065-2005)7、其他未尽事宜按照国家、省、市有关标准、规范及规定执行（二）外墙保温工程概况1、项目名称：河南省大学校舍楼外墙保温工程2、建设地点：3、建设规模：总建筑面积约18万平方米4、招标范围：施工图及合同约定范围内的外墙保温工程5、工期要求：120日历天6、质量要求：符合（工程施工质量验收规范）合格标准（三）施工准备1、组建项目经理部为保证本项目保温工程施工进度计划的落实，保证施工质量、施工安全，实现双方约定工程质量标准，将由1名项目经理、1名施工主管及1名质检主管对本项目保温工程施工进行全方位管理。2、施工队伍安排及劳动力计划施工队伍质量的高低是关系到工程质量的关键。针对本项目，安排承建过类似工程的具有施工经验的专业施工队承担本工程的施工。设施工队长1名全面负责本项目外墙外保温的施工工作，是工程质量、进度、安全等的直接负责人。施工班长数名施工班长均由多年外保温施工经验并经过技术培训考核优秀者担任。施工人员根据工程规模、施工工期、质量要求及技术难度，安排一定数量的无论在施工经验、施工技术及质量安全意识等方面都具有较高水准的施工人员，以满足工程质量及进度之要求。劳动力安排、要求及进场计划劳动力安排是否合理以及素质的高低，同样也是影响工程安装质量与进度计划落实之关键。对于施工人员，将派驻以高比率的施工技术人员强化的施工队伍，并保证施工队伍整体水平符合此工程规范的技术要求及国家有关规定。3、技术准备现场施工时，首先认真熟悉审查施工图纸、有关的设计资料、设计依据、主体施工单位移交的相关资料、施工验收规范及有关技术规定。为了保证工程顺利施工，须做好以下几点工作：项目部技术人员和施工员、质检员向参与该工程的施工队队长和施工员进行施工技术交底。施工队长和施工员向所有参与该工程达到施工人员进行技术交底4、施工现场组织管理说明施工现场组织管理说明：进场施工之前，严格按照施工现场总平面布置图的规划及遵循总包方的安排。用水、用电计划：在工程施工需要用水、用电时，提前一天至两天提交用水、用电计划表给总包方，以便总包方统一安排。用水、用电严格按现场相关管理规定，确保安全、规范、节约用水用电。垂直运输材料的垂直运输主要利用现场吊装设备（施工电梯及升降机等）来完成，在使用上述吊装设备之前，先与业主协调使用相关事宜，做到施工前提交计划、使用中服从安排。5、安全操作要求操作人员必须戴安全帽，高空作业必须系好安全带。夜间或在光线不足的地方施工时，移动照明必须使用36V低压设备。电源开关、控制箱等设施须加锁，并设专人负责管理，防止漏电、触电。6、环保措施施工垃圾装袋清运，严禁将垃圾杂物从窗口、洞口、阳台的等处向楼下任意抛撒。施工用的材料应符合环保要求。在城区或靠近居民生活区施工时，对施工噪音要有控制措施，夜间运输车辆不得鸣笛，减少噪音扰民。（四）工程验收1、验收准备工作工程部制定一套完整的完工项目的初验计划。资料准备：包括单位工程竣工报告，产品合格证、质保书、检测报告，施工过程中的质量记录、技术交底资料等。成立初验收小组：由工程部组织初验小组，小组成员由公司主管品质的技术经理，项目经理，品管部负责人等组成。2、检验依据国家相关规范及行业标准。施工说明及技术交底文件。3、检查内容主控项目保温材料的品种、规格、质量应符合设计要求。保温层厚度均匀，构造做法应符合设计要求。保温层与墙体以及各构造层之间应粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、爆灰、起皮等现象。4、抗裂砂浆无漏灰，网格布均匀压入抗裂砂浆，无漏贴，搭接和特殊部位加强符合设计要求。一般项目表面洁净、接槎平整，无明显抹纹，线角顺直清晰。门窗口、孔洞、槽、盒的位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后抹灰平整。外墙外保温层防护面层允许偏差项次项目允许偏差mm验收方法抹面层保温层1表面平整43用2m靠尺和楔赛尺检查2阴、阳角垂直43用2m托线板检查3立面垂直43用2m托线板检查4阴、阳角方正43用20cm方尺和楔形塞尺检查5立面全高垂直层高5m8经纬仪、拉线、钢尺5m10建筑总高度H(mm)H/1000,并且30拉线5m线（不足5m时拉通线）、钢尺分部分项工程施工方案（一）施工条件1、基层墙体应符合规范的要求，并已验收合格。 2、 保温工程的施工应在基层粉刷水泥砂浆找平层，且施工质量验收合格后进行。3、保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求并验收合格，门窗框或辅框应安装完毕，并需做防水处理。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并预留出外保温层的厚度。4、需有供保温板安装用的外墙脚手架，脚手架要稳固、可靠。5. 施工中环境温度不应高于35，不应低于5，且24h内不应低于0，风力应不大于5级。雨天施工时应有防雨措施。6、 进场材料应贮存在干燥阴凉的场所，贮存期及条件应按材料供应商产品说明要求进行。（二）施工工艺流程基层处理-拉基准线-20厚的水泥砂浆找平-刷粘结砂浆-聚合物砂浆-粘贴保温材料，保温板打磨、找平、清洁-打膨胀锚固钉-抹第一遍抗裂砂浆-压入玻纤网格布-抹第二遍抗裂砂浆-1.0厚水泥基渗透结晶防水涂料-检查、修整、验收。（三）施工要点1、外墙保温体系1.1 基层处理（1）清理现有墙面上饰面层、残留的浮灰、脱膜剂、油污等杂物及抹灰空鼓部位等。（2）剔除剪力墙接搓处劈裂的混凝土块，夹杂物、空鼓等并重新进行修补、窗台挑檐按照2%坡度用水泥砂浆找坡，外墙各种洞口填塞密实。（3）拆除保护影响施工的雨水管、防盗网等一切影响施工的障碍物。（4）基面表面平整度偏差不超过4mm，超差时对突出墙面处进行打磨。对凹进部位找补。阴阳角方正、上下通顺。1.2 拉基准线在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线，控制保温材料粘贴上墙后的垂直度和平整度。1.3水泥砂浆找平（1）基层清理：检查原墙面粉刷层，将空鼓部分剔除干净及石膏类找平层剔除干净。 （2）润湿：提前一天喷水润湿墙面，施工当天再进行一次喷水润湿墙面。 拉毛：用108胶调和水泥砂子至粘稠状，对墙面进行拉毛处理，养护48小时。（3）贴饼：拉通线贴灰饼。 （4）冲筋：在上下两块灰饼间冲竖筋。 （5）分层找平:分层进行找平，每遍水泥砂浆的抹 灰厚度为58mm，当预计抹灰总厚超过30mm时应先挂钢丝网，最后一遍抹灰完成时抹平表面。 （6）养护：水泥砂浆抹灰层需要在施工完后马上进行养护，喷水养护7天。1.4粘接砂浆的施工 （1）墙面上做好控制线、伸缩控制线、装饰线。 （2）把粘接砂浆和水，用电动搅拌器搅拌成均匀、无粉粒呈膏糊状，静置3-5分钟后再略作搅拌，即可使用，并应在2小时内用完 。 （3）贴翻包网格布，要在下列系统部位粘贴翻包网格布：门窗洞口、阳台、空调板、变形缝、女儿墙等末端部位。翻包宽度一般为160mm左右，即板的两侧各用65mm左右宽度的网格布。 （4）在上述需要粘贴翻包纤维网格布的部位，抹上粘结砂浆，压入约65mm的网格布，不允许网眼外露，保持未压入网格布的清洁。1.5聚合物砂浆施工： （1）抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面不粘手时，开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布为准，使聚合物砂浆总厚度为2.53.0。 （2）为提高外墙抗冲击能力，应增加一层网格布，并按照前两项工序进行两边，聚合物砂浆总厚度约为3.54.0。 1.6 粘贴保温材料（1）配置粘结砂浆，拌好的浆料在静置10min后还需经再次搅拌才能使用，一次配置量应在2h内用完。（2）施工前，根据整个外墙立面的设计尺寸编制保温材料的排版图，保温材料以横向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于200mm。（3）按照事先排好的尺寸用刀片切割保温材料，从拐角处垂直错缝连接，拐角处沿建筑物高顺直、完整。（4）粘贴方式采用点框法。具体粘贴方法为：在每块保温材料周边涂50mm宽的粘结砂浆，从边缘向中间逐渐加厚，最后出达10mm；在保温材料的左右两侧留设50mm宽的槽口，以利于贴板时将封闭在板与墙体间的空气溢出；然后再在保温材料上抹8个厚10mm、直径120mm的圆形粘结砂浆灰饼，保证粘贴面积大于保温材料面积的40%。（5）板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。当板间缝隙大于2 mm时，须用保温材料条将缝塞满，板条不得用砂浆或粘接剂填塞；板间平整度高差大于1.5 mm的部位应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。（6）在门窗洞口部位的保温材料不允许用碎块板拼凑，需用整幅板裁切出门窗四角及洞口形状，其他接缝距洞口四边应大于300 mm。（7）保温材料按照上述方法要求贴墙后，用2m靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，板缝间不得有粘结砂浆。每贴完一块，要及时清除板四周挤出的粘结砂浆；若因保温材料切割不直形成缝隙，要用木锉锉直后粘贴。（8）每隔两层设置20cm宽的水平防火隔离带，隔离带材料采用A级耐火等级的岩棉保温板，厚度同外墙保温层厚度。1.7 锚固件固定（1）保温材料粘结牢固后在24h后安装固定锚固件，用冲击钻钻孔，钻孔深度进入墙体40mm。任何面积大于0.1个平方的单块板必须加锚固件，保证锚固件每平方米6个。塑料膨胀钉的钉帽拧紧并嵌入板面。（2）下列部位用锚固件加密：阳角、孔洞边缘及窗四周在水平、垂直方向2m范围内加密，间距不得大于300mm，固定处距基层边缘为60mm。1.8打磨、找平、清洁保温材料接缝处表面不平时，需用粗砂纸打磨，打磨动作要求呈圆周方向轻柔旋转，不允许沿着与保温材料平行方向打磨，打磨散落的泡沫碎屑随时用刷子清除，操作时要戴防护面罩。1.9 第一遍抹面砂浆（抗裂砂浆）（1）配制抹面砂浆：根据产品说明配制抹面砂浆，专人负责，严格计量，机械搅拌，保证搅拌均匀。拌好的浆料在静置10min后经过再次搅拌才能使用。配好的料注意防嗮避风，一次配置量应在2h内用完。（2）用抹子将抹面砂浆均匀的抹在保温材料上，厚度控制在1mm-2mm之间，不得漏抹，第一遍抹面砂浆抹到锚栓部位即可，带尾孔锚钉暂不抹砂浆。并在门窗洞口四角增加200mm400mm的附加网格布，铺贴方向为45。1.10 贴玻纤网格布（1）待第一遍砂浆抹上保温材料后即可进行网格布铺贴，施工要求如下：用抹面砂浆从中间固定网格布，然后用抹面砂浆向上向下将网格布抹平、压实。使其紧贴底层抹面砂浆。（2）将网格布沿水平方向绷直、绷平，将网格布弯曲的一面朝里放置，开始大面积埋贴时，网格布左右搭接宽度约为100mm，上下搭接宽度为80mm，不得是网格布褶皱、空鼓、翘边，要求砂浆饱满度100%，严禁出现干搭接。（3）在伸缩缝处需进行网格布翻包，网格布预粘贴咋墙面上的尺寸为80mm；用网格布和粘结砂浆将保温材料端头包住，此处允许保温材料端边处抹粘结砂浆，大墙面粘贴的网格布与翻包网格布搭接在80mm以上。（4）在墙身阴阳角处必须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角且相互搭接，各面搭接宽度不得小于200mm。1.11 第二遍抹面砂浆（抗裂砂浆）（1）铺贴完网格布后，待砂浆凝固至表面基本干燥、不粘手时，进行第二遍抹面砂浆施工。抹面厚度以盖住网格布且不出现网影为准。同时控制抗裂抹面砂浆层总厚度在3mm-4mm。（2）所有阳角部位，面层抗裂抹面砂浆均应做成尖角，不得做成圆弧。（3）面层砂浆施工应选择施工后24h没有雨的天气进行，避免雨水冲刷造成返工。1.12补洞及修理对墙面使用外架子所留孔洞及损坏处应进行修补，方法如下：(1)当架子与墙体的连接拆除后，应立即对连接点的孔洞用与基层相同的材料进行填补，并用 1 ： 3 水泥砂浆抹平。(2) 按孔洞的面积预裁一块尺寸相同的保温板，并打磨其边缘部位，使之与孔洞严密接合。(3)待孔洞找平水泥砂浆凝固后，将上述截好的保温板面涂上厚5mm-7mm的粘结砂浆。不要在其四周边粘结砂浆，镶入孔内，粘在找平层砂浆表面上。(4)用胶带将孔洞周边已做好的面层盖住，以防修补过程中污染。切一块网格布，其面积能覆盖住整个修补区域，并能与周边施工好的网格布重叠至少50mm 。(5)涂抹底层粘结砂浆。埋入修补的网格布，并涂抹面层抗裂砂浆，总厚度与四周边一致。(6)用小号湿毛刷将表面不规则处整平，并将边沿处刷平。(7) 对于墙面损坏处的处理方法与上述方法相同。 1.13变形缝的做法(1)变形缝内设低密度聚苯板做为保温材料，变形缝内的聚苯板应挤满，聚苯板与盖缝板接触处均喷满界面剂。(20变形缝盖板采用 1mm 厚铝板或 0.7mm 厚镀锌薄钢板。盖板缝应根据缝宽，缝口构造，适应变形的要求现场制作。凡盖板缝外侧需粘贴保温板或抹灰时，均应在与抹灰层相接触的部位，钻孔若干，所钻孔洞的总面积约占接触面积的 25% ，以增强抹灰层与基层的咬接。1.14保温体系修整、保养（1）养护：待面层聚合物砂浆终凝后，喷水养护，不得使墙面发干。（2）人员进场后，用铲刀、砂皮等对基层的灰尘、凹凸、庇点、堆痕进行清理、修补。墙面泛碱过大，采用草酸降碱清洗，同时做好成品保护；如门窗等相关设施的防污保洁工作，造成污染及时清理，做到落手清。1.15外墙饰面涂料保温体系经过修正保养后进行饰面涂料的涂刷工作。（1）批嵌腻子（打磨）:采用外墙腻子批刮2次，施工完24h后，进行打磨找平并用清水养护。25/48h后，再进行下到工序。（2）同色底漆（滚涂）：施工工具采用滚筒进行涂刷，涂刷均匀，不得漏涂。（3）面漆：水性高弹外墙涂料滚涂（薄质），采用优质羊毛滚筒涂刷，涂刷完成后自行检查色泽是否一致。颜色不一致的地方重新整改。3、恢复一切基层处理时拆除的影响施工的建筑附属物。4、检查、修整、验收工作面所有工序完成后，要做最后的检查，对对不完善、受污染、受破坏的地方进行修缮，清理现场卫生。属于整个验收的部分大面积完工的，继续做好保护工作；属于分部验收的或全部完工的，准备交工验收。（四）主要保温材料及技术指标1、外墙保温体系同一单体建筑应采用同一外墙保温体系内的材料及施工工艺，所使用的所有材料质量和技术性能应满足相关国家标准、行业标准的要求。所选用的外墙保温体系必须为通过河南省住房和城乡建设厅重点推广应用的建筑节能体系。1.1 薄抹灰外保温系统性能指标要求如下表项目性能指标吸水量/（g/）500（浸水24h）抗冲击强度/J普通型（P型）3.0加强型（Q型）10.0抗风压值/KPa不小于工程项目的风荷载设计值耐冻融表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离现象水蒸气湿流密度/g（h）0.85不透水性试样防护层内侧无透水性耐候性表面无裂纹、粉化、剥落现象1.2 胶粘剂（粘结砂浆）性能指标要求如下表项目检验项目性能指标外保温系统砂浆胶粘剂拉伸粘结强度MPa与水泥砂浆常温常态0.6耐水0.40与保温材料常温常态0.10 或破坏界面在保温材料上耐水0.10 或破坏界面在保温材料上可操作时间，h1.5-4.01.3 （保温材料）技术指标项目性能指标导热系数/ W/（mK）0.041表观密度/（kg /m3）18.0-22.0垂直于版面方向的抗拉强度/MPa0.10尺寸稳定性/%0.30防火等级阻燃性（B2级）1.4 抹面胶浆（抗裂砂浆）技术指标项目性能指标拉伸粘结强度/MPa（与保温材料）强度0.10，破坏界面在膨胀保温材料上耐水0.10，破坏界面在膨胀保温材料上耐冻融0.10，破坏界面在膨胀保温材料上柔韧性抗压/抗拆强度（水泥基）3.0开裂应变（非水泥基）/%1.5可操作时间/h1.5-4.01.5 耐碱性玻璃纤维网格布技术要求项目性能指标单位面积质量/（g/）130耐碱断裂强力（经纬向）N/50mm750耐碱断裂强力保留率（经纬向）/%50断裂应变（经纬向）/%5.01.6 锚栓技术指标项目技术指标单个锚栓抗拉承载力标准值/KN0.30单个锚栓对传热系数增加值/w/（K）0.0042、外墙饰面涂料外墙饰面涂料除了其性能必须符合外墙保温体系的要求外，还要与保温层较好的匹配，各项技术指标满足国家、行业的规范要求。溶剂型涂料不能用于外墙保温体系。2.1 外墙腻子技术指标项目技术指标混合后状态均匀、无结块施工性刮涂无障碍干燥时间/h4初期干燥抗裂性无裂纹打磨性（磨耗值）/g0.20与砂浆的拉伸粘结强度/MPa标准状态0.6碱处理0.3冻融循环处理0.3柔韧性标准状态直径50mm。无裂纹冷热循环5次直径100mm。无裂纹2.2 底漆检测项目技术指标低温稳定性不变质干燥时间（表干），h2透水性（ml）0.3附着力（级）1耐碱性（试验条件：时间48h）无异常耐水性（试验条件：时间96h）无异常抗盐析性性（试验条件：时间144h）无异常抗泛碱性性（试验条件：时间72h）无异常2.3 面漆（外墙涂料）检测项目技术指标低温稳定性不变质干燥时间（表干），h2对比率0.9附着力（级）1耐碱性（试验条件：时间48h）无异常耐水性（试验条件：时间96h）无异常耐洗刷性，次2000耐沾污性（5次），%15涂层耐温变性（5次）无异常耐人工气候老化性600H不起泡、不剥落、无裂纹白色和浅色粉化，级1变色，级2其他色商定（五）施工要点（1）调整脚手架：使架管或管头与墙面的最小距离为400mm，以便施工。（2）基层墙体处理:彻底清除墙体表面的油、灰尘、污垢、脱模剂、风化物等影响粘结强度的材料。基层找平：水泥砂浆找平，表面不压光。用2m靠尺检查最大偏差应小于4mm 。对原有建筑改造应清除松动物及风化物，并按上述办法进行处理，使其达到要求。（六）施工注意事项1、施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。2、对抹完聚合物砂浆的保温墙体，不宜随意开洞，如确实需要，应在墙体保护达到设计强度后，方可进行，安装物件后应立即修补恢复原状。3、基层墙浮灰必须清扫。聚合物砂浆必须用电动搅拌器搅拌均匀，静放5分钟后使用，同时聚合物砂浆只须兑水，严禁在搅拌聚合物砂浆时掺加除水以外的任何物质，如水泥、砂、抗冻剂等外加剂，搅拌好的砂浆必须在一小时内用完。4、拌混合物砂浆宜用电动搅拌器，用毕清理。施工完成后应防止重物撞击墙面5、保温材料在洞口四角处不允许接缝，必须用整板粘贴，以免洞口四角出现裂缝。6、保温材料碰头缝处不允许抹聚合物砂浆，若板缝大处应用保温材料条塞入打磨平整。7、安装固定件时切忌用力过大，固定件帽头一定要与保温材料平或略低于平面。8、在面层聚合物砂浆施工前，对粘贴不平的保温材料，一定要进行打磨处理或用聚合物砂浆找平处理。8、面层施工时，一定要先抹面层砂浆，再铺设网格布，切忌同时施工。网格布必须在两层砂浆之间。9、胶粉聚苯颗粒浆料每遍的厚度控制（不大于20mm）与平整度控制。要求达到设计厚度，无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直、方正。10、夏季施工，应适当安排作业时间，尽量避开日光暴晒时段。11、施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。12、对抹完聚合物砂浆的保温墙体不宜随意开凿孔洞，如确实需要，安装物件后注意其周围应立即进行修补恢复原状。13、不得在保温材料上部放置易燃及溶剂性化学物品，严禁在保温材料上面进行电气焊工作业。14、施工后应注意成品保护。二、质量管理体系与措施（一）工程质量目标及目标分解本工程的质量目标：合格，力争优良。为了达到本工程的质量总目标，对工程施工采取全过程的目标管理，并将分部分项工程质量总目标分解为分部目标、分项工程的分目标；各质量目标均落实到具体个人头上，实行目标责任制，明确奖罚指标，使每个分部分项责任人和参加施工班组全员直接相关，共同目标负责，从而使每个分部分项的管理者与操作者形成有效的压力与动力，最大限度地调动和发挥每个员工的积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。目标管理是施工全过程质量管理中心内容，质量保证措施的每一项具体的工作都必须围绕“目标”中心而展开，工程整个施工过程将以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用质量目标为手段，开展质量管理工作2质量保证体系质量是企业的生命，“质量第一”是我们的行动宗旨，不论工程大小，始终把工程质量放在首位。本公司在长期的施工实践中建立了一套较完善的质量保证体系：本公司质量体系表现为树杆式条块结合，以控制系统为维系手段，对于一个具体工程的质保体系主要体现在“人、机、料、法、环”五方面。通过对材料质量的控制，保证现场管理工作质量与作业工序质量，通过对材料质量的控制达到保证产品质量，通过对新技术、新材料、新工艺、新设备的运用达到质量与成本的双控制，形成有效的“滚动”提高模式。建立并维持行之有效的规范化的质量体系。这是维持质量优质水平的一个有效控制工具，按照ISO9001各项文件规定正常运作，它能够有效的保证工程质量稳定、持续并不断提高，其主要内容有：2.1合同评审管理：对招投标文件和合同草案进行评审，确保合同条款明确完善和对其正确理解，正式合同签订前及执行期间对合同进行评审。2.2图纸资料管理：对本工程技术文件包括设计变更、施工联系单等从发出到回收的全过程进行控制，使其处于受控状态。2.3建设单位提供的物质管理：将建设单位提供的物资按规定对其进行验证、检验、储存和保管，出现问题时加以记录和处理。2.4产品标识与追溯性管理：对原材料、施工过程及竣工工程进行有效标识，使产品具有可识别性和可追溯性。2.5工序控制管理：对施工工序各个环节的控制，保证其质量满足要求，对特殊工序由具备资格的人员进行操作并进行连续的监控。2.6检验与试验管理：严格按规定对产品和过程进行检验和实验，确保质量符合要求。2.7检验、测量和试验设备管理：按规定对检验、测量和试验设备的购置、管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且精度能满足使用要求。2.8检验和试验状态管理：对检验和试验状态操作标识和控制，确保只有通过了规定的检验和试验且合格的产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标识。2.9不合格品的控制管理：对原材料、半成品及工序中不合格品的及时标识、隔离、审批并采取相应的处置措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。2.10纠正和预防措施管理：对施工中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分析，采取相应的纠正措施，并定期总结，分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格减少到零。2.11搬运、储存、防护和交付管理：对施工材料搬运、存储、保管和交付进行严格控制，防止其损坏或变质。2.12质量记录的控制管理：对质量记录进行标识、填写、收集归案、储存、保管，按规定进行严格控制，以证实产品达到规定的要求。2.13培训管理：对员工进行上岗前培训，特殊关键作业培训或技术管理人员培训等，使其素质满足相关的要求。2.14回访保修管理：对已交付使用工程的保修和回访工作严格管理，提高我公司的社会信誉。3、保证工程质量技术措施我们对本工程的质量总体目标是创优质、争样板、让用户满意。为了达到这一目标，我们在施工准备工作、施工测量、执行新规范、质量教育、质量检查与评比、原材料检验、计量、技术措施及岗位责任制等诸方面，将严格按照设计图纸、规范、规程所规定的方法进行本工程项目的施工、控制与运转，具体措施如下：3.1施工准备工作在工程开工前选派有丰富施工管理经验的专业技术人员负责该工程的质量管理工作。技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底，认真做好图纸的自审和会审。按施工平面布置图搭建临时设施，布置施工机具，做好场内道路及水电敷设，做好各种施工机械的维护保养工作，为工程开工后保证施工生产的顺利进行做好充分的准备。计量工作与工程质量密切相关，必须引起高度重视。各种计量器具均需有专职人员负责维修和保养，使各种计量器具自始至终保持在有效状态。各轴线、标高由专职测量放线人员测定。质检人员所用的钢卷尺等必须做好比对校核，确保各种计量器具的准确有效。3.2原材料的经验：材料优劣直接影响关系到工程质量的好坏，为此各种原材料特别是水泥、钢材进场必须有出厂合格证明书。水泥、钢材、砂子等材料进场后必须经检验合格方可使用，施工工地专职检验员，及时将各种材料送到化验室检验。经检验不合格的材料及时封存退货。3.3落实岗位责任制：认真落实各种岗位责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明。实现奖优罚劣，优质优价，师徒结对，徒弟创优，师傅有奖。经常开展质量教育，不断提高各级管理人员及全体施工人员的质量意识，严格按规章制度办事，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序不施工，严格执行“三检制”，使工程质量始终保持在优良状态。3.4制度严密的技术措施，做好各工序过程中的质量控制。根据建设单位提供的资料及施工现场的实际情况，主体结构、装修、安装工程等施工严格按第七章施工顺序进行施工。开工前应做基准点交接，并对轴线和标高进行认真复查，做好原始记录并及时办理签证手续。3.5质量保证体系框图（详见图）质量管理目标确定质量保证体系思想体系控制体系组织体系质量意识教育质量回访服务预防为主的方针施工组织设计与方案控制施工准备的质量控制机具材料的质量控制施工过程的质量控制计量标准的质量控制项目经理部工程技术科计划财务科设备材料科试验室质安科质量信息反馈质量保证体系框图三、安全管理体系与措施（一）安全管理体系1、安全组织保证体系建立健全现场管理网络，落实安全责任制，实行项目经理负责制，由项目经理对现场安全工作全面负责，项目工程师负责安全技术工作，项目部有专职安全员，各班组有兼职安全员，并与员工签订安全生产责任书。有关本公司安全保证体系见下表： 公司经理政府安全监督检查部门甲方安全部门项目安全检查员项目经理施工队专职安全员班组兼职安全员2、成立安全领导小组，项目经理是安全生产的第一责任者，坚持“安全为了生产，生产必须安全”。“安全第一”的观点，逐步建立安全生产岗位责任制，加强安全教育宣传，组织岗前安全技术培训。各级领导坚持实行安全值班制度，项目经理部设专职安全员，各班组设兼职安全员，加强现场安全检查，违章必纠，从严治理，定期进行安全检查，反违章反隐患，落实安全技术措施，发现安全隐患定时、定人、迅速整改。2、建立安全技术交底制度及班前安全会制度，在安排施工任务的同时，必须进行安全交底，所有安全交底均应有书面资料和交底人，被交底人签字。坚持安全生产、预防为主的方针，认真贯彻公司施工现场安全生产“十不准”规定，做好安全防护、标准化吊装、危险区设警戒、专人值班，外脚手按设计搭设，不准随意改动。安全网挂设施式设备、施工用电，外脚手架、安全设施等经检查验收后方可启用，并定期进行复查。机械应设专人管理与操作，机械防护符合安全要求，开关箱要防潮、绝缘并加锁，接地符合要求，临时电线架设应符合安全技术操作规程的规定，地下室要用低压电源照明，手持电动工具要配备漏电保护装置，晚间施工照明要足够。对现场电工实行“电工区域”负责制。3、特殊工种工人要经过专业培训，并持证上岗。（二） 安全生产管理措施本工程须使用脚手架作业，但是，重视安全意识仍然是本工程施工组织和实施的重中之重。我们将采用以下措施：1、项目经理领导下，以施工现场专职安全员为首，组织各施工队、组、各工种的兼职安全员，成立现场安全管理小组，负责工地的安全生产教育、指导、监督、管理。2、加强对职工的安全思想教育，提高职工“安全第一、预防为主”的方针的认识，让每个职工懂得安全生产“人人有责”。3、组织现场职工学习，贯彻建筑安装安全技术操作规程，学习有关安全规程，坚决贯彻执行。4、严格贯彻中华人民共和国建筑法第四十六条的规定“未经安全生产教育培训的人员，不得上岗作业”和工程建设标准强制性文件第八篇，施工质量和安全及建设施工安全检查标准（JGJ59-99）规定。5、与每个职工签订安全责任协议，实行奖惩制度，约束职工自觉遵守各项 规章制度。6、有专职安全员对工地现场的安全生产进行经常性的巡回检查外，每星期组织一次现场安全管理小组对工地现场进行一次安全生产检查，促进现场安全生产更上一台阶，消除一切安全隐患，达到安全生产预防为主的目的。7、在技术交底的同时必须做好安全交底。8、充分发挥安全“三件宝”的作用，进入工地现场必须戴好安全帽。9、做好项目施工的安全与文明施工管理，除了首先需要可靠的管理体系外还必须有针对性的技术措施与更好的防护措施。10、工人进场前进行“三级教育”后，方可上岗。11、必须逐级进行安全技术交底，技术交底应有书面资料或有作业指导书（或操作细则）。技术交底针对性要强，要履行签字手续，保存资料。项目经理部质安员负责监督检查，严格按照安全技术交底的规定要求进行作业。12、特作作业人员包括机械工、电工、电焊工、架工等必须进行专业培训，按规定到有关部门经考试合格后，持证上岗。操作证必须按期复审，方能继续从事特种作业。特种作业必须严格执行各种安全技术操作规程，确保安全施工。13、施工现场应实施机械安全管理及安装验收制度。使用的施工机械、机具和电气设备，在安装前，应当按照规定的安全技术标准进行检测，经检测合格后方可安装；机械安装要按平面布置图进行。在投入使用前，应按规定进行验收，并办好验收手续登记。经验收确认机械状况良好，能安全运行的，才准投入使用。所有机械操作人员都必须经过培训合格后，持证上岗。机械操作人员要进行登记存档，按期复验。使用期间，应当指定专人维护、保养，保证机械设备的完好率和使用率以及安全运作。14、施工现场安全管理必须抓好施工现场平面布置图和场地设施管理，做到图物相符，井然有序，状况良好。此外还应做好环境、消防、材料、卫生、设备等文明施工管理工作。15、施工现场的安全设施主要包括安全网、围护、洞口盖板、护栏、防护罩等。各种限制装置都必须齐全、有效，并且不得擅自拆除或移动。如因施工实际需要移动时，必须经工地负责人同意，并采取相应的安全措施方可施工。基坑四周应设置上下两层防护栏杆。16、施工现场除应设置安全宣传标语牌外，危险地点必须悬挂按照国家有关安全色、安全标志标准规定的标牌，夜间有人经过的坑洞等还应设红灯示警。17、做好安全用电工作：施工现场临时用电要有施工方案，应按施工现场临时用电安全技术规范的要求进行设计、验收和检查。临时用电还要有安全技术交底及验收表，要有变更记录，健全安全用电管理制度和安全技术档案。临时用电应落实三项技术措施：第一，防止误触带电体的措施；第二，防止漏电措施；第三，实行安全电压措施。施工现场必须有足够的低压照明设施，主要通道入口，上下入口均应设照明装置。夜间施工必须有足够的照明灯具。各级安全员应做好经常性的安全检查工作。施工现场不得架设裸电线，电线跨过主要施工道路时，最低架空高度不应低于6m，其他地方应不低于5m。所有用电设备一律要接地，电动机械和小型电动工具，均应有安全漏电保护装置，所有用电设备不使用时一律拉闸断电，所有配电箱均要上锁，架设和拆除供电线路一律由电工负责操作，严禁其他人员乱拉电线。电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。施工用的电路一律采用选型合格的五芯电缆，并要正确架设。严格执行一机一闸一漏电保护装置，一切电器设备必须有良好的接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，定期检修，使用小型手持电动工具时均使用漏电保护的闸箱，严禁在潮湿带电状态下施工。施工现场临时用电工程由低压配电装置（配电盘、配电箱）配电线路，控制装置（开关箱、控制电气）和用电设备（各种施工、加工电动机械和电动工具以及电气照明灯具）等组成。应重视现场照明、开关箱、熔丝、漏电保护器的安全使用。安全管理体系框图送有关部门审查备案定期检查写出调查报告奖罚兑现操作规程教育定期发放责任追究施工环节检查监督思想教育安全与效益挂钩防护及食品安全管理制度工伤事故处理及报告制度安全生产检查监督制度安全生产责任制度安全制度安全教育制度发放劳保用品安全教育检查、监督、事故抢救防护劳保用品组安全组安全领导小组组织机构实现目标：无工伤死亡事故、 无重伤事故安全管理体系四、环境保护管理体系与措施（一）环境保护管理体系1、组织机构1.1项目经理部成立环境保护管理领导小组。组长由项目经理担任，副组长由主管生产副经理、总工程师担任，组员由各部门负责人担任。领导小组办公室设在项目部的安全质量环保部，负责日常具体工作。1.2各作业队成立以作业队长为组长的环境保护工作小组，负责各项环境保护、水土保持措施的具体落实工作。1.3架子队设置专职（兼职）环境保护监察员，负责施工现场日常环境保护监督检查工作。2、环境保护管理领导小组职责2.1项目经理部环境保护管理领导小组负责贯彻执行国家及地方政府有关环境保护方面的法律、法规及合同中规定的强制性条款。2.2做好全体参建员工的宣传教育工作，提高全员的环境保护意识。2.3建立健全环境保护责任制。明确从项目经理到现场操作人员的环境保护和水土保持职责，组织逐级签订环境保护包保责任状。2.4及时掌握施工现场环境保护情况，针对存在的问题提出指导性意见和要求，及时解决。（二）环境保护措施1、施工噪声防治措施夜间施工时，应对工人和司机进行环保教育，不得喧哗，禁止按喇叭，散料装卸车时应轻装慢放，减少散料冲出车厢发出的声响。2、水污染防治措施在工程开工前完成工地排水和废水处理设施的建设，设置足够的污水沉淀池；在施工过程中做到现场无积水、排水不外溢，不堵塞、水质达标。施工现场设置专用油漆料库，库房地面做防渗处理，储存、使用、保管设专人负责，防止油料跑、冒、滴、漏污染土壤、水体。生活污水在排入市政管线前，必须进行严格的滤油处理，合格后方可排入市政管、井。临时流动厕所必须每日清洗。利用新建建筑物的化粪池时，应清理干净后，方可验收移交。3、大气污染防治措施对易产粉尘、扬尘的作业面和装卸、运输过程，应制定具体的操作规程和洒水降尘制度。严禁在施工现场焚烧任何废弃物和产生有害有毒气体、烟尘、臭气的物资，熔融沥青等有毒物质要使用封闭和带烟气处理装置的设备。所有车辆及设备的废气排放必须全乎环保要求，若检测不合格，需严格整改直至合格。4、固体废弃物防治措施对施工中产生的渣土应及时清运，选择有资质的运输单位并建立登记制度，防止中途倾倒事件发生并做到运输途中不散落。选择对外部环境影响小的出土口，运输路线、运输时间。车辆出场冲洗车轮和车厢，严禁携土污染城市道路。施工剩余料具包装及时回收、清退，对可再利用的废弃物尽量回收利用，各类垃圾要及时清扫，清运，不得随意倾倒。施工现场内无废弃砂浆和混凝土，运输道路和操作面落地料及时清运。日常生活的垃圾应分类收集，便于环卫部门及时清运处理。针对本工程精装修项目，我公司将按国家有关保修规定和协议书条款约定的项目以及竣工验收的范围，自竣工验收完毕之目的第二天起进入保修期。5、保修优惠条件保修期内无偿提供保修服务。保修期满后提供定期回访服务，出现质量问题只收取维修材料成本费。保修组织机构我公司本着“用户至上、竭诚服务的宗旨，对已竣工的工程进行保修，维修部内设置部门经理一名、装饰维修负责人一名，下设装饰工程维修组。公司工程技术部、物资采购部配合维修部的工作。各专业维修组成员由工作认真负责、经验比较丰富、技术水平比较好的技术工人组成。公司维修部在工程交付使用后的保修期内，配合招标人做好各种保修工作，同时，将向招标人提供详尽的技术说明资料，帮助招标人更好地了解装修工程在使用过程中的注意事项。五、工程进度计划与措施（一）工程进度计划1、总体施工进度安排根据业主及总包对本工程工期的要求，在工作面具备施工条件的情况下，采用交叉施工，以保证工期。2、本工程进度计划是按照前紧后松的工作原则进行编制的，以保证在施工过程中有足够的弹性时间处理不可预见的突发情况。3、编制进度计划的依据：（1）本合同段的施工招标文件；（2）本合同段的施工招标图纸和技术条款；（3）本合同段招标的相关事宜的补充说明；（4）现场踏勘情况；（5）与本工程施工相关的现行的国家与行业标准、规程和规范；（6）中华人民共和国颁布的建筑法、及有关建筑工程管理、环境保护等地方性法规及规定；（7）国内、外已建类似工程的有关资料和经验；（8）我公司已承建类似工程的施工经验；（9）我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理的文件。（二）工程工期保证措施1、健全组织机构，选配高素质的项目班子项目经理部根据项目法施工的要求，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项职能，并选择成建制的、能打硬仗的、并有良好业绩的施工队伍组成作业层，承担本工程的施工任务。2、建立生产例会制度每星期召开2次工程例会，每次例会检查上次例会以来的计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。3、优化工序搭接，强化施工组织管理为最大限度地利用有限的工期，我公司将充分利用本工程建筑结构特点，选择最优化的工艺方案、工序搭接安排，全方位展开施工；同时强化施工组织管理，关键时组织两班制，展开连续施工。4、确保材料、构件、设备保质保量按计划到位施工中根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料、构件及相关设备需用量，作为定货、备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据，突出保证节假日期间所需材料的提前储备工作。按计划分批进场，并作好进场验收、发放和保管工作。5、积极配合甲方和设计单位项目部密切与建设单位、设计单位的合作与交流，以确保不因图纸设计和甲供材料、设备问题影响施工正常进行。6、积极配合监理单位积极配合监理单位的监督检查、报验及见证取样等工作，并及时协调调配解决配合上的问题，不发生因配合问题而影响工程施工。7、严格质量管理体制，确保一次达标根据设计和规范要求，制定作业指导书和工艺标准，并在施工中严格对待，确保一次达标，避免不必要的返工，保证不延误工期。8、严格安全管理，杜绝事故发生根据我公司安全管理规定和安全规范，将结合本工程的具体情况，制定周密的安全技术方案和安全操作规程，杜绝安全事故发生，避免停工影响工期。（三）工程进度计划安排图表工作阶段工作内容责任单位完成时间准备阶段技术准备内容技术资料准备(平面设计图、外墙保温施工及验收规程、施工组织设计)施工方，业主方配合进场前10日施工及验收规程、施