苏州工业园区星湾学校局部改扩建土建总包工程技术标.doc

第一章 编制说明第一节 编制依据本设计为：苏州工业园区星湾学校局部改扩建土建总包工程的标前设计，作为工程投标的重要内容，其编制依据主要有： 一、苏州工业园区工程建设管理有限公司提供的： （1）苏州工业园区星湾学校局部改扩建土建总包工程的招标公告、 （2）苏州工业园区工程建设管理有限公司的招标文件。 二、国家及地方现行颁布和下达的有关规范、规程、规定及通知。第二节 编制说明 一、本施工组织设计作为标前设计，是规划指导建筑工程投标、签订承包合同和施工全过程的全局性文件，其宗旨是按照建筑工程建设的基本规律、施工工艺规律和经营管理规律，制定科学合理的组织方案、施工方案，合理安排施工顺序和进度计划，有效利用施工场地，优化配置和节约使用人力、物力、资金、技术等生产要素，协调各方面的工作，使竞争取胜，经营科学有效、施工有计划、有节奏。为了使本设计内容更全面、方案更合理，敬请各位评委多提宝贵意见，以备进一步调整、完善。 二、本设计在力争内容全面的同时，将结合本工程的特点，故对施工机械及劳动力的投放等一般问题，只作简要说明，不作重点阐述。质量管理上，将主要围绕我公司质量体系的运行情况加以说明。第三节 工程概况工程名称：苏州工业园区星湾学校局部改扩建土建总包工程建设地点：苏州工业园区玲珑街东，沈浒路南星湾学校校区内承包方式：包工包料招标质量等级：合格招标工期：87日历天建设规模及招标范围：建筑面积约1392平米，其中包括教学楼改造，改造面积约788平米，厨房改造，改造面积约604平米。 第二章 施工步骤与形象进度为充分体现我公司“质量第一、信誉至上”的一贯宗旨，同时确保安全生产、施工进度和环境污染防治工作要紧紧跟上，即在“优质、高效、安全、文明”上做文章，结合我公司的实际情况，本工程施工原则上围绕以下几方面内容展开：1、加强服务意识，全心全意为建设单位做好各项服务工作，满足建设单位的一切合理要求。 2、组织一支强有力的项目管理班子。配备技术过硬、素质高的施工班组。3、配足齐全的施工机械及各种设备，合理调度和使用资金，确保材料、物资按计划及时到位。4、制定最佳方案和得力的技术措施，科学地规划和指导施工全过程第一节 施工方案及其要点的制定 一、施工方案要点：1、根据本工程特点，不同施工段分别采取“平行流水”和“立体交叉作业”的施工作业方法。 2、在进行粉刷过程中，要不失时机地插入油漆涂料工程；要注意成品保护。 3、安全围护（主出入口、脚手架封密），现场文明施工工作必须放到日常议事日程中，争创文明工地，安全教育要深入，安全防护要到位，环境治理要达标。 4、安全与进度发生矛盾时，服从于“安全”；进度与质量发生矛盾时，服从于“质量”。第二节 施工组织方案及施工管理网络 根据本工程的有关要求，我公司选派优秀的项目部负责该项目的施工。由我公司的队伍施工，所有队伍均为我公司基本队伍，无转包。以保证各工种的配合，以确保工程进度和施工质量。 一、项目经理部主要岗位职责 项目经理部在项目经理的领导下，作为本项目管理的组织机构，全面负责本项目从开工到竣工全过程的安全、生产、经营、技术和质量管理，是我公司派在本次施工工程上的全面负责人，对作业层负有管理与服务的职能。 二、项目经理部主要成员:1、项目部经理:作为本工程的施工代表，负责项目经理部的全面工作。2、质量总监:负责工程的质量管理，审核保证质量措施方案，对质量问题和质量事故进行裁决。3、项目工程师:项目技术负责人，具体分管技术、技术交底和技术复核工作，负责对施工全过程的技术管理工作。4、材料负责人:主要负责材料询价、采购，同时负责机械设备和周转材料按计划进场。5、项目施工员:负责施工方案的实施、测量至工程竣工全过程。6、项目质量员:工程质量的预控与检查。7、项目安全员:主要负责施工现场的安全动态管理、消防保卫、环境保护等工作。三、施工管理网络(另详)第三节 施工进度计划根据招标文件精神，现场情况和施工规范要求，根据实际情况，结合我公司的技术力量和施工经验，本工程准备87日历天结束。一、制定施工进度计划的原则:1、本着充分利用时间和施工空间，采取平行流水、立体交叉的施工方法。2、配备足够的施工机械，最大限度地减轻劳动强度，提高工效，加快施工进度。二、施工进度计划安排: 苏州工业园区星湾学校局部改扩建土建总包工程，由多个单体施工段组成，由于总计划取决于单体工作的施工计划能否按时完成任务，故应将单体工程计划单独列出。第四节 保证工期措施本工程要在87日历天投标工期内全面完成施工，且要考虑由于雨季施工带来对工程的不利影响，除了提高机械化施工的程度外，必须加强生产计划的管理。提倡前道工序为后道工序创造条件的思想，在保证工程质量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。一、建立建全强有力的组织体系:1、我公司充分认识到本工程项目的重要性，经公司研究，所组建的苏州工业园区星湾学校局部改扩建土建总包工程项目经理部，特别委派具有丰富现场施工管理经验、在多项工程中打过硬仗的人员担任项目部经理。2、劳动力的投入是保证工期的关键，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动力，在施工高峰时，视具体情况由公司统一调度机械设备与劳动力。二、加强施工进度的三级动态管理:1、制定一级进度计划，即施工总进度控制网络图，提供给业主和项目经理部，此为一级动态管理。2、项目部根据一级进度计划和建设方要求，项目部编制二级进度计划，即施工总进度计划（详细到各分楼面的分部分项工程）及每月进度计划，由项目部负责实施操作、控制、调整、管理。此为二级动态管理。3、各专业施工队组根据二级进度计划和现场实际情况，编制出三级进度计划，即各分部分项工程进度计划表，每周工作进度计划表，由项目经理控制，各专业施工队组负责操作、调整、管理，此为三级动态管理。 三、制定科学的施工方案:1、配备足够的施工机械，减轻劳动强度，提高工效，加快施工进度。2、合理安排，充分调用劳动力和机械，合理流水作业，以加快施工进度，提高工作效率。3、加强分项工程间搭接，缩短作业工期、达到加快进度的目的。四、其它技术和管理措施:1、投入足够周转材料，不能因模板等材料周转不灵而影响工期。2、加强计划管理，对各分部分项工程施工前的准备工作必须提前完成，决不能因准备工作的不足而影响施工，延误工期。3、加强各施工班组及装饰、水电队之间的协调工作，紧紧围绕抢工期这一中心，做到密切配合、合理搭接，以减少冲突。五、材料供应保证工期的措施：根据招标文件规定本工程材料为乙供材料，所以材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点：1、加强材料计划的及时性、准确性、严肃性。2、加强采购成本的控制。在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重要环节。3、坚持审批的环节 项目部在把好自身材料质量价格关的基础上，同时也做好业主的报批工作，特别是需业主认可材质和价格的三材及特殊材，应事先报送业主进行认可审批，在审批的基础上进行采购。未经业主审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏。4、加强材料管理、完善材料收发制度。六、资金保证措施项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本核算工作是项目降低成本、提高综合效益的基础。合理收取工程款 严格遵照合同条款中有关付款的条文，根据要求提供必要的付款依据，请监理、业主审核。2合理使用工程款、保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件。为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于公司使用的资金决不占用。、在抓计划的基础上做好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。第三章 主要施工方法一、脚手架工程结合本工程实际施工特点，建筑物四周搭设落地式、全高全封闭的扣件式钢管双排脚手架。此架为即用于工程施工，同时兼作安全防护。1、本工程脚手架搭设特点及注意事项1）本工程脚手架采用双排脚手架，顶端设置物料平台。2）脚手架上端平台下侧、外侧须用安全网完全封闭围护，确保没有任何漏洞，防止高空坠物，确保居民生命财产安全。具体围护方法详上立面图。3）安全网围护好后须现场专职安全员检查合格后方可使用，严把安全关。4）单元门出入口处上方设置两层防护板，与屋面密目安全网形成双重防护，确保不会高空坠物。具体防护方法见下图：5）房屋边为绿化带，在绿化带上设置通板，搭设脚手架外边缘应不占用小区内道路，具体方法详下剖面图。2、脚手架搭设原则1）有适当的宽度(或面积)、步架高度、离墙距离，能满足工人操作、材料堆置和运输的需要。2）具有稳定的结构和足够的承载能力，能保证施工期间可能出现的使用荷载(规定限值)的作用下不变形、不倾斜、不摇晃。3）与垂直运输设施(井字架等)和楼层或作业面高度相互适应，以确保材料垂直运输转入水平运输的需要。4）搭设、拆除和搬运方便，能长期周转使用。搭设进度能满足施工安排的需要。5）应考虑多层作业、交叉流水作业和多工种作业的要求，减少多次搭拆。3、外脚手架构造要求及技术措施1）地基处理：回填土应分层夯实，并取样进行试验其密实度，必要时表面用10cm厚C10砼硬化，所有基础必须平整。基础上、底座下设置通长垫板，其厚度不小于5cm，布设必须平稳，不得悬空。并在四周距脚手架外立杆50cm处设置一浅排水沟，禁止在脚手架底部或近旁进行开挖沟槽等影响脚手架地基稳定的施工作业。2）立杆：搭设横距为1.2m，纵距为1.8m。相邻立杆的接头位置应错开布置在不同的步距内，与相近大横杆的距离不宜大于步距的三分之一。立杆与横杆必须用直角扣件扣紧（大横杆对立杆起约束作用，对确保立杆承载能力的关系很大，不得隔步设置或遗漏。当采用双立杆时，必须都用扣件与同一根大横杆扣紧，不得只扣紧1根，以避免其计算长度成倍增加。 3）大横杆：搭设步距为1.8m。上下横杆的接长位置应错开布置在不同的立杆纵距中，与相近立杆的距离不大于纵距的三分之一。同一排大横杆的水平偏差不大于该片脚手架总长度的1/300，且不大于5cm。相邻步架的大横杆应错开布置在立杆的里侧和外侧，以减少立杆偏心受载情况。4）小横杆：贴近立杆布置（对于双立杆，则设于双立杆之间），搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧。在相邻立杆之间根据要求加设1根和2根。在任何情况下，均不得拆除贴近立杆的小横杆。5）纵横扫地杆：纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座下皮20cm处的立柱上，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上。6）剪刀撑：沿脚手架两端和转角处起，每79根立杆设一道，且每片架子不少于三道。剪刀撑应沿架高连续布置，在相邻两排剪刀撑之间，每隔10M高加设一组长剪刀撑.剪刀撑的斜杆除两端用旋转扣件与脚手架的立杆或大横杆扣紧外，在其中间应增加24个扣结点。7）连墙杆：建筑物的每层都要设置脚手架与墙体的连墙杆。垂直距离不大于4m。连墙杆一般应设置在梁或楼板附近等具有较好抗水平作用的结构部位，其水平距离为5M，即34根立杆设1点。8）水平斜拉杆：设置在有连墙杆的步架平面内，以加强脚手架的横向刚度。9）护栏和挡脚板：在铺脚手板的操作层上必须设护栏和挡脚板。栏杆高度1.2m。防护栏杆外侧应设安全网。10）脚手板：脚手板采用符合国家标准的硬木板。首层脚手板应铺通，作业层脚手板也应铺通。脚手架每步搁栅上应满铺竹排片，竹排片应用38#铅丝同钢管绑扎固定，以防倾翻。11）防护设施：脚手架要挂满全封闭式的密目安全网。密目网用网绳绑扎在大横杆外立杆里侧。作业层网应高于平台1.2m，并在作业层下设一道水平兜网。4、落地式钢管脚手架搭设和拆除施工工艺1）搭设方法搭设工艺流程：场地处理基础承载实验、材料配备设置通长脚手板摆放扫地杆(贴近地面的大横杆)逐根树立立杆，随即与扫地杆扣紧装扫地小横杆并与立杆或扫地杆扣紧安第一步大横杆(与各立杆扣紧)安第一步小横杆第二步大横杆第二步小横杆加设临时斜撑杆(上端与第二步大横杆扣紧，在装设两道连墙杆后可拆除)第三、四步大横杆和小横杆连墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板。（1）垫木（板）必须铺放平稳，不得悬空。安放底座时应拉线和拉尺，按规定间距尺寸摆放后加以固定（用钉子将其钉牢在垫木上）。双立杆脚手架应使用双杆底座或加设10号槽钢，将立杆焊于槽钢上。（2）靠近立杆的小横杆可紧固于立杆上。双排脚手架小横杆靠墙的一端应离开墙面515cm。（3）剪刀撑的搭设是将一根斜杆扣在立杆上，另一根斜杆扣在小横杆的伸出部分上，这样可以避免两根斜杆相交时把钢管别弯。斜杆两端扣件与立杆节点(即立杆与横杆的交点)的距离不宜大于20cm，最下面的斜杆与立杆的连接点离地面不宜大于50cm，以保证架子的稳定性。（4）脚手架各杆件相交伸出的端头，均应大于10cm，以防止杆件滑脱；随砌墙随即设置连墙杆与墙锚拉。（5）扣件安装A.开口朝向：用于连接大横杆的对接扣件，开口应朝架子内侧，螺栓向上，避免开口朝上，以防雨水进入。直角扣件开口不得向下，以保证安全。B.拧紧程度：装螺栓时应注意将根部放正和保持适当的拧紧程度。为了控制拧紧程度。拧螺栓的工具，以采用棘轮扳手为宜，这种扳手可以连续拧转，使用方便，有利于提高工效。（6）没有完成的脚手架，在每日收工时，一定要确保架子稳定，以免发生意外。2）拆除方法（1）划出工作区标志，禁止非工作人员进入；统一指挥，上下呼应、动作协调，严禁在无人指挥下作业。当解开与另一人有关的结扣时应先告知对方，以防坠落。（2）拆架程序应严格遵守拆除顺序：由上而下，后绑者先拆，先绑者后拆的原则。一般是先拆栏杆、脚手板、剪刀撑、斜撑。而后拆小横杆、大横杆、立杆等。（3）严禁分里面拆架或上下两步同时进行拆架。做到一步一清、一杆一清。（4）拆立杆时，要先抱住立杆再拆开最后两个扣。拆除大横杆、剪刀撑、斜撑时，应先拆中间扣件，然后托住中间，再解端头扣。所有连墙杆等必须随脚手架拆除同步下降，严禁先将连墙杆整层或数层拆除后再拆脚手架，分断拆除高差不得大于2步。（5）拆除后架体的稳定性不被破坏，如连墙杆被拆除前，应加设临时支撑防止变形，拆除各标准节时，应防止失稳。（6）材料工具要用滑轮和绳索运送，不得乱扔。5、安全施工措施1）安全管理措施（1）架设工具材料的规格和质量必须符合有关技术规定的要求；自行加工的架设工具必须符合设计要求，并经试验检验合格后才能使用。（2）加强对架设工具的统一管理，严格执行发放和入库制度。避免或减少在搭拆、运输和存放过程中造成的损坏。及时进行维修保养，剔除不合格品(不能保证安全使用者)。（3）进入现场的人员戴好安全帽，高空作业系好安全带，穿好防滑鞋等。（4）严禁酗酒人员上架作业，施工操作时要求精神集中、禁止开玩笑和打闹。（5）脚手架搭设、拆除人员必须持证上岗，作业人员上下不准攀爬架子。（6）脚手架验收合格后不得任何人不得擅自拆改，如需做局部拆改时，须经相关部门同意后由架子工操作。（7）禁止将模板支撑、缆风绳及泵送砼输送管等固定在脚手架上，严禁任意悬挂起重设备。（8）六级以上大风、大雾、大雨和大雪天气下应暂停在脚手架作业。雨雪后上架操作要有防滑措施。（9）定期检查脚手架，如发现立杆沉陷可悬空、联接松动、架子歪斜、杆件变形等问题和隐患，必须暂停使用脚手架，待问题解决后方可使用。2）技术措施（1）架子地基应平整夯实(或做基础)，确保地基具有足够的承载能力(高层和重荷载脚手架应进行架子基础设计)，不得在未经处理起伏不平和软硬不一的地面上直接搭设脚手架。（2）严格按照规定的构造尺寸进行搭设，控制好立杆的垂直偏差和横杆的水平偏差，并确保节点联接达到要求(绑好、拧紧或插挂好)。（3）脚手板要铺满、铺平或铺稳，不得有探头板。（4）搭设过程中要及时设置适当的连墙杆、斜撑杆、剪刀撑以及必要的缆绳和吊索，加强整片脚手架的稳定性，避免脚手架在搭设过程中发生偏斜和倾倒。（5）确保脚手架具有稳定的结构和足够的承载力。普通脚手架的构造应符合有关规定，特殊工程脚手架、重荷载(同时作业超过两层等)脚手架、施工荷载显著偏于一侧的脚手架必须进行设计和计算。严格控制使用荷载，确保有较大的安全储备。（6）搭设完毕后应进行检查验收，检查合格才能使用。高层建筑脚手架和特种工程脚手架在搭设过程中更应进行严格检查。（7）扣件的紧固程度应在4050Nm。并不大于65Nm，对扣件的抗拉承载力为3kn。（8）有变形、裂纹、严重腐蚀、尺寸不合适等不合格的杆件或扣件不得使用。（9）结构施工时不允许多层同时作业，装修施工时同时作业层数不超过两层。（10）脚手架必须有可靠的防雷避电装置。雷雨季节设置避雷针，采用的避雷针应与大横杆连通、接地线与整幢建筑物楼层内避雷系统连成一体， （11）施工作业时要有可靠的防护措施，其中包括:A.作业层的外侧面应设挡板、围栅或安全网；B.在架高方向按规定设置多层挑出式安全网；C.设置供人员上下使用（包括携带工具和少量材料）的安全扶梯、爬梯或斜道，梯道上应有可靠的防滑措施；D.在脚手架上同时进行多层作业的情况下，各作业层之间应设置可靠的防护棚档（在作业层下挂棚布，竹笆或小孔绳网等），以防止上层坠物伤及下层作业人员；E.吊、挂式脚手架使用的挑架、桁架、吊架、吊篮、钢丝绳和其他绳索，使用前要作荷载检验，均必须满足规定的安全系数，升降设备必须有可靠的制动装置；二、装饰工程1、施工准备（1）对原有住宅墙面进行清理，检查重点检查破损、漏水部位。（2）装饰工程开始前应明确本工程各部位的装饰要求，对图纸上未明确的部份同有关部门商定并办好书面手续。装饰工程材料的选择(包括色彩)均须由业主与设计院共同商量确定后，方可施工。（3）大面积抹灰工程开始前应办好中间验收工作。墙面抹灰前应对结构进行验收，并检查墙内安装管线、预埋件是否完工。（4）装饰工程施工前应对结构工程进行修整，包括完整的堵洞、补好线管槽洞，对砼结构修凿。（5）分项工程开始前应有详细的施工工艺技术交底，施工中先做样板间，甲方认可后，以样板引路，展开大面积施工。2、内外墙装饰施工1）内墙粉刷（1）抹灰前，砖砌体等基层要进行处理，做到“剔凿、修补、清扫”。还应检验复核门窗位置是否正确，与墙面连接是否牢固。（2）全面检查墙体的垂直度、平整度，找好规矩。（3）室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1:2水泥砂浆抹出护角，高度为墙、柱及洞口全高，每侧宽度为50mm。（4）基层为砼时抹灰前先刮素水泥浆一道，背后的墙面抹灰须提前进行，抹灰面接搓顺平。2）外粉刷施工方法（1）工艺流程基底处理做塌饼和门窗护角线括糙弹线刮门窗洞口糙安装门窗框拉毛面刷涂料拆外架子。（2）基底处理：先将砼凸出部分凿除，然后按规定对脚手眼洞全部补完，用水冲洗一遍，对砼界面进行粘结处理。所有外墙砼柱、梁面在未粉刷前先刷素水泥浆一道。（3）门窗口与立墙交接处应用水泥砂浆嵌填密实。墙面的脚手孔洞应堵塞严密，墙洞和楼板洞，凿剔墙后安装的管道必须堵严。（4）外墙面必须从墙顶部用线锤吊全高的垂直度，进行出塌及冲筋，大阳角先粉护角线、门窗洞部位要与贴饼冲筋相一致，检查无误后进行抹灰工序，抹灰层应控制厚度每层8-12mm，严禁一次成型，底粉完成弹线贴成品塑料条分格，抹灰工作前一天应对作业区喷水，糙面应平整且粗毛，以保证与面层的良好粘结。（5）墙面刮糙应刮平塌饼，并用木蟹打平，然后在刮糙面弹出分格线，粘结塑料分格条。（6）刮糙施工完后，即可进行面层施工。面层粉平后，先打一遍木蟹，待表面收水后，可稍稍洒水，用木蟹边打磨边按垂直方向理出纹理，要求一致，和顺。（7）抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线。3）涂料粉刷清理墙面，修补基体或基层的缺棱掉角处，刮3遍耐水腻子，每遍均用砂纸打磨平，用干性油打底，然后方可刷第一遍涂料，后一遍涂料待上一遍涂料晾干后方可粉刷。3、质量控制措施1）墙面施工质量控制措施（1）必须认真做好抹灰前的基层处理工作，确保其洁净度。（2）抹灰前墙面应适量浇水。（3）抹灰用的原材料和使用砂浆必须符合设计质量要求，所用砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。（4）抹灰前先用水泥砂浆将门窗框与墙体间的缝隙全部塞实塞严，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平。（5）外墙抹灰面为涂料面，施工中保证每个立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致。（7）外墙窗台、窗楣、雨篷、压顶和突出腰线等上面做好流水坡度，下面做滴水槽（线），其宽度、深度按设计施工，全楼一致。避免雨水污染墙面。三、雨污水工程1、排水工程：（1）测量工作：根据道路给定中心控制点和设计图纸，在现场测设出沟槽中心的起点、终点、平面折点、纵向折点及直线段控制中心桩，并在沟槽外适当位置，设置方向控制桩，并且通过丈量确定桩号。另外在稳固且不易碰撞处设置临时水准点。沟槽开挖后，在沟槽两侧对称设置高程桩，以便施工中随时测定中心线和高程。施工前核对市政排水井、雨水井标高，以保证能顺利接入。（2）沟槽土方开挖：雨水管沟槽采用放坡大开挖，土方采用挖掘机开挖，人工清理槽底余土，槽底开挖纵向排水沟并设置集水坑进行排水，保证槽底土基不受浸泡，槽底土层严禁发生超挖现象，避免扰动基底土壤，如发生超挖，只可用碎石回填夯实。（3）安装排水管：沟槽开挖结束，首先铺设15厚碎石垫层并用电动夯夯实。基础为粗砂，施工时先铺5厘米粗砂，用夯实机夯实，宽度为满沟槽。 管材采用D200、D300、D400、D500UPVC管，橡胶圈接口，承插口应插入到套管内，内嵌橡胶条，并注意管子与井壁连接处的质量，不能漏水。 管道排好后满沟槽回填黄砂至管外顶，用夯实机夯实后才能分层回填土方。（4）窨井：窨井砼基础不利用管道平基，再帮宽的办法作井基，在挖槽时，就计算好窨井位置，浇筑管道砼平基时，将窨井井基同时一次浇筑。污水管窨井采用不落底井；雨水窨井应设置落底，高度不得少于30cm。井身墙体砌砖充分湿润，砌筑时控制好墙身竖直、平整及方正，严格控制好井室几何尺寸，砖体要做到横、竖交错砌筑，砂浆饱满，窨井内外墙身均用1:2水泥砂浆抹面，抹面控制好厚度、均匀、平整、密实，抹面完成后要做好砂浆养生工作。安装用盖座和铸铁盖均符合规范规定，且有出厂证明，盖座安装要做浆、稳固，铸铁盖也要做浆，安装稳固。安装时严格控制好井盖高程，使之低于路面0-5mm。（5）管道闭水：采用窨井闭水，闭水试验在管道和闭水井灌满水后经24小时后再进行，对闭水试验测定时间不少于30分钟。检验时将准备进行闭水检验的管道接通一座窨井，另一端封堵管口，在闭水试验合格后再施工此端窨井。管道闭水试验必须沟槽内没有积水的条件下进行。允许渗水量要满足规范要求。（6）沟槽回填：管道验收合格后，及时进行回填沟槽工作，还土回填要选择合格土源，过湿土、腐殖土、垃圾土均不宜使用。回填时，管道两侧胸腔同时进行，其高差不得超过30cm，回填厚度每层要控制在30cm以内，夯实采用电夯操作。当回填至管顶1.5m以上时，方可使用压路机压实。回填时，积极做好试验工作，按规范要求取样，测定压实度，如不符合立即返工处理，直到合格。施工顺序：（7）场地整理沟槽开挖管道铺设窨井砌筑（管道闭水）沟槽回填四、道路工程1、准备工作： 在施工前，组织施工人员认真学习部颁砼路面施工技术规范和工程质量检验评定标准，深刻领会砼施工操作规程和质量要求。 制定操作程序，健全质量检查等各项制度，建立质保体系。 原材料要求：A水泥：拟用大丰新丰水泥厂水泥，该水泥具有强度高耐磨性好等特点。 B钢筋、砂、石，除进场时检验外，现场检验符合质量要求。 C水：拟用河水。 砼配合比实验在砼施工前做好砼配合比的试实验，并出具有效的试压报告，报监理工程师批准后方可在施工中采用。 2、施工方案 混凝土拌和 采用强制式拌和机集中拌和作业。拖拉机运输摊铺，搅拌机的操作应按操作规程作业。 投入搅拌机的的每板混合料的数量，应按砼施工配合比和搅拌机容量计算确定。并应符合以下要求：a、进入搅拌机的砂、石数量应由搅拌机电子磅严格控制。b、严格控制加水量每天开工前需实测砂、石含水量来确定施工配合比。c、搅拌机的加料顺序应是砂水泥碎石，进料后边搅拌边加水。 搅拌时间根据搅拌机的性能和拌和物的和易性确定，不少于3分钟。 运输采用拖拉机运输，搅拌机出料后应尽快运到摊铺地点防止产生离析。 混凝土摊铺 a、砼摊铺前应全面检查传力杆安装、摸板及基层情况。 b、混凝土摊铺：人工摊铺时应注意放料要反扣，先边后中，摊铺厚度应考虑振实预留高度。一般高出老砼板2cm左右，使振捣后的面层标高同设计相符。 c、砼的振捣、收光混合料的振捣器具由平板振动器，插入式振捣器和振动梁配套作业，先用插入式振捣器在靠边角处顺序振捣，再用功率不小于22千瓦平板振捣器纵横交错全面振捣，纵向振捣时，应重叠1 020cm，然后用振动梁振捣施平，振动梁拖振速度要平缓，不宜过快，及时用混合料补料，及时复振。 振动器在每一位置振捣的持续时间，应以拌和物停止下沉，不再冒气泡并泛出水泥砂浆为准。插入式振捣器移动间距不宜大于其作用半径的1.5倍，其至模板的距离不应大于振捣器作用半径的0.5倍。并应避免碰撞模板。 振捣后，把提浆棒两端放在两侧旧砼板上，沿纵向滚动数次，提浆要及时。 d、真空吸水 吸水时间应根据真空度和吸水量来确定。真空度要掌握在500 600毫米汞柱，要有专人记录，吸水率掌握在1011，真空泵开启后，真空度要逐渐增加，结束吸水时要逐渐减弱，掀开吸布从四角掀起，停一会再将吸布移走。 真空吸水后采用1.1kw平板振动器复振。 复振后，采用园型式磨光机磨光，然后用直尺纵向括平，3m直尺检查平整度，以控制平整度误差控制在规范范围之内。 掌握适当时间，对砼板先用木抹子，后再用铁抹子抹光。 用手轻按砼板，稍有指印时，用手提式压纹器压纹，压纹器要及时清洗，以保证纹路清晰，流畅。 e、切缝：适时切缝，缝深为板厚的14，缝宽0.6cm左右。在昼夜温差大，成型时间较短时，可采用切大板的方法、分隔，以防开裂不规则缝。 f、拆除模板时以防棱边破损。 g、混凝土板养护，采用湿法养生，在路面用草袋、草帘等在砼终凝以后覆盖在砼板表面，每天应均匀洒水，始终保持潮湿状态，砼板在养护期间和填缝前，严禁车辆通行。五、新建工程5.1测量方案5.1.1轴线测量根据建设单位提供的轴线控制座标图，使用J2型经纬仪测出各轴线控制桩，在建筑物四周设置永久性控制点，采用直角坐标定位法，从控制轴线的一端向另一端推进闭合，测量闭合差不超过3mm，设置轴线控制网。永久性控制桩采用砼保护并考虑基坑放坡及土方运输的干扰，确保桩不被扰动。5.1.2水准测量根据建设单位标定的水准点，使用3自动安平水准仪，采用往返复测法，把水准点引至施工现场建立水准标高控制网，现场的水准标高应设置在相对永久性的建筑物或构筑物上，并做好保护。基础工程施工时，将轴线、标高测设到龙门板上；基础完成后，及时测设到基础水平面上；一层结束后，将轴线、0.00标记于墙或柱上，作为上层结构施测依据。5.3土方工程工程土方拟采用W-100型反铲式挖掘机进行开挖后再采用人工进行清理，放坡系数根据实际土质确定。基槽开挖后，采用砖砌明沟排水，即在基槽四周挖出明沟，将基槽内积水不断排出场外，保持基底干燥。基槽人工清理至设计高程自检合格后，即由项目经理部组织，邀请建设单位、监理单位、质量监督单位、设计单位到现场验槽，验收合格后应立即进行下道工序施工，雨季还应做好覆盖养护。基础工程验收完毕后，应及时进行土方回填工作，回填前将坑内积水抽干，回填时,应在基础两侧同时进行，每层虚铺厚度不大于250mm，用蛙式打夯机从坑边按回形路线夯向中间，夯打时应夯压半夯，夯夯相接，行行相连，不得漏夯，夯打34遍。在每层回填土夯实后，必须按规范规定进行环刀取样，测定土的干密度，若达不到设计要求的干容量，应根据测验情况，进行补夯12遍，待测验合格后方可进行上层的铺土工作。5.4钢筋工程钢筋进场应有出厂质量证明书或试验报告单，并随料到达。钢筋取样和送样，要有监理人员在场，试验合格后方可使用。 做配料单之前，要仔细研究图纸的设计总说明和具体要求，配料单做好后,经工长和技术人员审核后，才能进行钢筋的下料和成型。梁、柱箍筋弯钩为135,现浇板钢筋末端弯180，平直部分长度按设计要求加工。钢筋下好的半成品料按部位、构件分别码放，并挂标识，上写明规格、部位、数量、长度等。钢筋绑扎前，要完成以下内容工作：弹线，包括轴线、墙柱边线、洞口边线；检查钢筋是否偏位，小偏位时按1:6对钢筋进行矫正；检查接头错开情况是否符合设计和规范；检查钢筋接头质量；检查钢筋污物清理状况；检查砼顶面浮浆是否都已清除到露出石子。现浇板钢筋绑扎：绑扎前应修整模板，将模板上木屑等杂物清扫干净，用粉笔在板上划好主筋、分布筋的间距。按划好的钢筋间距，先排放受力主筋，后放分布筋，预埋件、电线管、预留孔等同时配合安装并固定。对板的负弯矩配筋，每个扣均要绑扎，并在主筋下垫钢筋马凳以防止被踩下。特别对雨篷、挑檐、阳台等悬臂构件，要严格控制钢筋的位置，防止变形。楼梯钢筋绑扎：在楼梯支好的底模上，弹上主筋和分布筋的位置线。按设计图纸中主筋和分布筋的排列，先绑扎主筋，后绑扎分布筋，最后绑负弯矩配筋,每个交点均应绑扎。5.5模板工程先进的模板体系是保证工程质量的重要环节，因此结合本工程特点和以往同类工程的施工经验，针对不同部位我们分别采用不同的模板，本工程梁柱模板采用钢模板，接头处配少量木模，现浇板采用九合板。现浇板模板：支模前应首先复核每层楼面标高，确保模板板面平整。楼板模板安装时，根据砖墙上的+50cm线严格找平，搭脚手架，铺九合板，模板接头处采用水泥腻子刮缝,再用胶粘带封堵，确保不漏浆。模板拆除：模板拆除必须经项目经理部总工同意后方可进行。梁、柱侧模，在砼强度能保证表面及棱角不被损坏的情况下，即可拆侧模；而对于梁、板底模，应通过同条件养护的砼试块强度试验结果来确定。当梁、板跨度小于8m时，砼强度应达到设计强度的75；梁、板跨度大于8m时及悬挑部分，砼强度应达到设计强度的100。拆模时，不得使用大锤，以防止模板碰撞致使砼开裂。5.6砼工程砼工程是控制整个主体结构质量的关键，是工程质量优劣的直接体现。本工程砼均由商品混凝土公司提供，砼浇筑前，钢筋、模板支撑系统必须实行自检，互检和专检制度，符合质量标准后，方可浇筑砼。砼配合比由商品混凝土公司试验室确定，施工中的配合比应根据天气变化砂石料含水率，调整配合比。砼及时运至浇筑地点，运送时应防止离析或水泥浆流失,如有离析，应进行二次拌合。当使用插入式振动棒时,应做到“快插慢拔”，振捣时，切忌硬捣，应使其自然沉入，沉入砼后，应上、下抽动，幅动510cm，以排出砼中空气，振捣密实，做到内实外光。当使用平板式振动器时，以砼表面均匀出现浆液为准，移动振动器时应成排依次振捣，前后位置和排与排间相互搭100mm，严防漏振。楼梯砼浇筑：应从楼梯段下部向上浇筑，先振实底板砼，至达到踏步位置时，再与踏步砼一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面压实抹平。梁、板、梯施工缝：施工缝位置的留设：当沿次梁方向浇筑楼板时，施工缝应留置在次梁跨度中间三分之一范围内。施工缝的表面应与梁板面垂直，不得留斜槎。楼梯段砼的施工缝应留在楼梯三分之一的部位。施工缝的处理：浇筑施工缝处砼前，必须彻底清除施工缝处残渣，并且用压力水冲洗干净，充分湿润后，刷与砼同标号水泥浆一道，再进行砼浇筑。砼的自然养护：覆盖浇水养护应在砼浇筑完毕后12h以内进行，浇水次数应根据能保证砼处于湿润的状态来决定。砼养护时间不小于7d。5.7砖砌体工程砖砌体工程施工时，应设置皮数杆，皮数杆上应划有每皮砖的厚度、门窗、过梁、圈梁等构件位置。皮数杆立于墙角及墙体交接处，其间距不应超过15米。立皮数杆时应用水准仪进行抄平，使皮数杆上的楼、地面标高线位于设计标高位置上。砌砖前，先根据砖墙位置弹出墙的轴线及边线，进行摆砖，排出灰缝宽度，并注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，同时考虑窗间墙的组砌方法，消除砌体通缝。砌砖的水平缝宽度一般为10毫米，但不得小于8毫米，也不得大于12毫米；水平灰缝的饱满度不应低于80；竖缝应采用挤浆或加浆法，不得出现瞎缝，严禁用水冲浆灌缝，小于1.0米的窗间墙竖缝砂浆的饱满度不得低于60。为方便施工，每层每套房之间隔墙，均应留施工洞，洞口形状留“”字形，上部使用预制过梁板，底部最宽度不得大于1m，离转角处不小于50cm，且按规范留置拉结筋，严禁上下层同一位置施工洞错位。门框两边的木砖，应采用预埋楔形木块的砼预制块，其大小应与红砖模数相吻合，且底部第四皮砖为预埋木楔的位置，向上每隔60cm放置一块，上框走头作一块木砖使用。每层砖墙第一皮砖、最上一皮砖、窗台第一皮砖，均用整砖丁砌。预留孔洞和穿墙洞等均应按设计要求砌筑，不得事后凿墙。每层砖墙结束时，应弹封闭的50cm水平线，作为支模、找平、门窗安装依据。5.8墙面抹灰工程基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，并撒水浸湿。套方、吊直、做灰饼：抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直。可先用托板检查墙面平整、垂直程度，大致确定抹灰厚度后(最薄处一般不小于7mm)，进行挂线“贴饼”(贴饼的厚度应不包括面层)。墙面冲筋：待砂浆灰饼凝固后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆灰饼之间做宽约30-50mm的砂浆带，并以上下灰饼为准用刮尺刮平，冲筋完成后，应待其凝固后才能进行墙面底层抹灰作业。抹底层灰和面层灰：抹底层灰之前，墙体应撒水湿润，待底层灰稍干后，再抹面层灰，以冲筋为准，用刮尺刮平，木抹板抹平，两人同时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，赶光压实、收光。抹完压平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角方正、顺直情况，发现问题要及时修补(或返工)处理。做护角：水泥护角应在打底灰前做。根据灰饼用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阳角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以45度斜角将多余砂浆切除、清净。阳台板底、雨蓬板底、窗台线、楼梯梯段板底等有滴水要求的部位，粉刷时必须做滴水槽；外墙粉刷时，用槽形塑料条做分格条，抹灰时分仓进行，不准出现水平接搓。5.8楼地面工程5.8.1水泥砂浆楼地面： 在清理好的地面上，找好规矩、标筋，清扫干净后浇水湿润，于次日刷一道水灰比为0.40.5的素水泥浆结合层，随即进行找平层铺抹。找平层铺抹方法是在标筋之间铺砂浆，随铺随用2m刮尺以冲筋标高为准反复搓刮平整并拍实，在砂浆收水初凝前，再用木抹子搓平。内门洞口部位在做面层时，沿墙边连接线设置两道分格条。水泥砂浆找平层抹压完工后，在常温下铺盖草垫或锯木屑进行浇水养护。5.8.2地砖楼地面： 基层清理：在清理好的地面上，找好规矩，扫好水泥浆，再按地面标高留出水泥面砖厚度做灰饼，用l:3干硬砂浆(砂为粗砂)冲筋、刮平，厚度约为20mm，刮平时砂浆要拍实、划毛并浇水养护等。弹线预铺：在找平层上弹出定位十字中线，按设计要求预铺地砖，砖缝预留2mm，按预铺的位置用墨线弹出水泥面砖四边边线，再在边线上画出每行砖的分界点。浸水湿润：铺贴前，应先将面砖浸水23h(至无气泡放出为止)，再取出阴干后使用。铺贴顺序：面砖背面要事先清扫干净，先刷一层水泥浆，随刷随铺，就位后用小木锤敲实。注意控制粘结层砂浆厚度，尽量减少敲击。在铺贴施工过程中，如出现非整砖时用石材切割机切割。浇水拨缝：铺完后用小喷壶浇水，等砖稍收水，随即用小木锤拍板拍打一遍，将缝拨直，再拍打一遍，再拨缝。填缝养护：水泥地面砖全部铺完后，应清扫干净，用1:1稀水泥砂浆(水泥：细砂)填缝，然后再拍打一遍，用锯末扫干净。完工24h后浇水养护，但必须特别强调，完工34d内不得上人踩踏。5.9涂料工程施工进场的涂料应颜色一致，不同颜色或不同批的要分别放置，两种不同颜色涂料的混合使用时，要充分搅拌均匀，在同一位置涂饰。涂刷前，首先将抹灰表面基层的灰渣、油污、起皮空鼓部位清理干净，然后满批腻子，其遍数根据基层平整情况，适当掌握，刮腻子要力求平整干净，但不宜太厚。腻子干后，用细砂纸磨平整，湿布擦干净，消除浮尘。涂饰时，先刷一遍封闭底漆，以增强抗碱性和附着力，待干后再刷面漆，一般情况下一遍底漆，二遍面漆。因涂料易沉淀分层，应搅匀后方可涂饰，否则会造成桶内上面料稀，下面料稠，颜色不均匀。涂料可用滚筒或排笔漆刷，大面积可用滚筒涂饰，局部可用排笔漆刷，色别交界处或质别交界处应用排笔细描。涂刷时，方向要统一，涂层厚度要一致，颜色要均匀。每次施工完毕，所有工具、器具要及时清洗干净，以免影响下一次的施工质量。 5.10内墙瓷砖工程 首先清理干净墙面上残存的砂浆块、灰尘、油污等，并提前一天浇水湿润。底层抹灰参照抹灰工程，底层砂浆应平整，清洁，且隔天浇水养护。待底层灰67成干时，按图纸要求，结合实际和瓷砖规格进行排砖、弹线。镶贴瓷砖前，瓷砖应先浸泡2小时以上，然后取出晾干，表面有潮湿感但手按无水迹即可使用。计算好最下一皮砖下口标高，弹出水平线，依此为依据自下向上粘帖，要求灰浆饱满，随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙宽度一致。镶贴完，自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦净，然后用白水泥浆擦缝，用布将缝隙的素浆擦匀，砖面擦净。 5.11防水工程施工防水工程是一项关键的施工工序，对工程使用有着直接的联系。屋面防水：屋面防水必须按施工规范和质量验收标准，本着先细部后大面，先平面后立面的原则组织专业队伍施工，注意屋面出气孔、雨水口细部的施工，做到不渗不漏。厨房、卫生间防水：盥洗室、卫生间楼面板砼应采用结构自防水砼，楼面标高应比其它部位低30mm，在墙体根部应做120mm高的砼防渗反梁后，再砌筑墙体。盥洗室、卫生间墙体、地面均用防水砂浆打底，并分层抹压密实，上、下管道按规定嵌填密实的同时，管根周围宜用防水砂浆做出高于地面1015mm厚度的止水园环。主体工程结束后做一次蓄水试验，检查墙体根部、楼地面是否渗漏水；工程竣工后做一次蓄水试验，检查上、下管道根部周围是否渗漏水。地面防潮：在地面砼中，掺入适量的UEA型膨胀剂（水泥含量10-14），来补偿砼干缩和在定程度补偿砼冷缩填充砼的内部孔隙，增加砼密实性，达到抗渗防潮的目的。外墙面防水：目前外墙面防水已成为建筑工程中的一大课题，特别是苏南地区，夏季雨水量较为集中且以东南风为主，东山墙渗漏水已成为这一地区较为突出的建筑通病之一，严重影响用户的使用，本工程拟采用以下措施预防外墙面渗漏水。严格规范设置墙体拉接筋，防止砖墙、构造柱间出现裂纹。外墙面粉刷前，所有脚手架眼、木担洞必须嵌填密实；粉刷时，砂浆中掺加防水剂，刮糙遍数不少于两遍，每遍厚度控制在79mm之间，两遍刮糙时间间隔不应太紧。以上措施以东山墙为重点，逐道工序验收确保外墙不漏。外墙铝合金窗防水：铝合金窗安装前必须抽样做气密性、水密性、耐风压性试验；安装时固定方法必须符合相关的验收规范规定，框料与洞口间空隙必须填塞柔性耐腐材料（一般用发泡胶），框料周边洞口抹灰时，窗框与墙体垂直接触处，应留出810mm深的槽沟，满打密封胶，并做淋水试验。5.12 安装工程施工5.12.1施工配合阶段1、按专业组织配合施工队伍，认真阅读施工图，积极参加设计交底和图纸会审，了解和掌握设计意图及具体要求，对于各类管道的安装标高、敷设位置、轴线、几何尺寸等要认真复核，积极主动的提出建设性意见。2、及时了解并掌握建设单位供应的设备技术参数、图纸资料，并及时向监理单位和建设单位提出设备的采购、需用计划。3、完全接受建设单位及监理单位对施工过程的各种检查，对查出的问题