龙域天城一期6#楼工程施工组织设计.doc

中天建设集团有限公司 施工组织设计目 录第一章 编制依据- 4 -1.1、编制依据- 4 -1.2、相关依据- 4 -第二章 工程概况- 5 -2.1、工程简介- 5 -2.2、建筑装饰概况- 6 -2.3、结构概况- 7 -2.4、安装工程概况- 8 -2.5、工程地质概况- 8 -2.6、气象与地震概况- 8 -第三章 工程目标- 9 -3.1、工程质量目标- 9 -3.2、施工工期目标- 9 -3.3、现场管理目标- 10 -3.4、安全生产目标- 10 -第四章 施工部署- 10 -4.1、部署原则- 10 -4.2、施工部署、施工段划分- 10 -4.3、施工组织部署- 12 -第五章 施工组织设计与管理- 13 -5.1、总体管理- 13 -5.2、管理工作主要内容- 13 -5.3、施工准备- 14 -第六章 施工进度计划安排- 18 -6.1、施工进度计划安排的原则- 18 -6.2、施工总体安排- 19 -第七章 施工总平面布置- 19 -7.1、施工平面规划原则- 19 -7.2、施工平面布置- 20 -7.3、现场CI形象布置- 21 -7.4、施工现场用水、用电准备- 23 -第八章 工程测量方案- 29 -8.1、平面控制网的测设- 29 -8.2、垂准测量- 30 -8.3、平面放样- 32 -8.4、高程控制网布设- 32 -8.5、标高传递- 35 -8.6、施工细部点详细放样- 36 -8.7、装修工程和建筑设备安装- 37 -8.8、变形观测控制- 37 -8.9、外墙垂直度控制措施- 39 -第九章 检验试验计划方案- 39 -第十章 基础施工方案- 39 -10.1、施工总体安排- 39 -10.2、工程注意要点- 41 -10.3、土方工程- 42 -10.4、钢筋工程- 43 -10.5、模板工程- 54 -10.6、基础混凝土工程- 63 -10.7、地下室防水工程- 67 -10.8、基坑工程监测- 73 -第十一章 主体结构施工方案- 75 -111、钢筋工程施工方案- 75 -11.2、模板工程- 87 -11.3、混凝土工程- 97 -11.4、砌体工程- 104 -第十二章 装饰工程主要施工方案- 114 -12.1、综述- 114 -12.2、混合砂浆内墙面- 114 -12.3、涂料（乳胶漆）顶棚、墙面- 119 -12.4、塑料门窗安装- 120 -12.4.2 质量标准- 121 -12.5外墙涂料- 123 -12.6、装饰工程安全保证措施- 124 -第十三章 机电安装工程主要施工方案- 125 -13.1、机电安装工程施工安排- 125 -13.2、机电安装工程施工方案- 126 -13.3、机电工程成品保护措施- 152 -13.4、机电工程安全保证措施- 154 -第十四章 建筑节能专项方案- 154 -14.1、工程概况- 155 -14.2、编制依据- 155 -14.3、施工部署- 155 -14.4、主要节能分项工程的施工方法- 156 -14.5、建筑节能工程施工质量验收要点- 166 -第十五章 特殊技术施工方案- 168 -15.1、塔吊基础及安拆施工方案- 168 -15.2、脚手架施工方案- 168 -15.3、物料平台搭拆方案- 177 -15.4、电梯井筒内操作平台方案- 181 -15.5 施工电梯- 183 -第十六章 创优施工方案- 187 -161、创优管理方针和体系- 187 -16.2、主要分项工程创优技术措施- 188 -16.3、创优管理措施- 200 -第十七章 本工程的重点和难点- 210 -17.1、本工程重难点分析：- 211 -17.2、针对本工程重点、难点的主要对策- 211 -第十八章 降低工程造价的主要措施- 213 -第十九章 “四新”技术使用情况- 214 -第二十章 质量保证措施- 215 -第二十一章 施工安全保证措施- 228 -第二十二章 现场文明施工措施- 238 -第二十三章 施工现场环保措施- 244 -第二十四章 施工进度计划安排- 249 -第二十五章 施工进度施工工期保证措施- 251 -第二十六章 各种管道、线路等非主体结构质量保证措施- 257 -第二十七章 各工序的协调管理措施- 260 -第二十八章 冬、雨季和夏季高温施工措施- 274 -第二十九章 施工现场维护措施- 300 -第三十章 减少扰民的措施- 303 -第三十一章 对突发事件的应急预案及相应措施- 304 -第三十一章 绿色环保技术措施- 313 -31.1 水环境管理- 313 -31.2 大气环境管理- 314 -31.3 固体有害物品管理- 315 -31.4 噪声控制管理- 316 -第三十二章 职业健康安全与环境管理- 317 -第三十三章 工程交验后的服务措施- 320 -附表一：主要机械设备表- 323 -附表二：劳动力计划表- 325 -附表三：平面布置图- 326 -附表四：进度计划横道图- 318 -第一章 编制依据1.1、编制依据 1.1.1、龙域天城一期6#楼工程施工合同； 1.1.2、施工现场实地踏勘结果； 1.1.3、龙域天城一期6#楼工程图纸； 1.1.4、龙域天城一期6#楼工程技术规范； 1.2、相关依据现行国家施工规范、规程标准名称标准代号工程测量规范GB500262007地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002砌体工程施工验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2011屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下防水工程施工及验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002装饰工程施工及验收规范GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001采暖与卫生工程施工及验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-2002混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003建筑工程行业标准高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99建筑变形测量规程JGJ8-2007混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001轻骨料混凝土技术规程JGJ51-2002普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92混凝土拌和用水标准JGJ63-89冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2003建筑工程冬期施工规程JGJ104-97钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003高强混凝土结构技术规程CECS104：99建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2010建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001高空作业机械安全规则JG/T509998第二章 工程概况2.1、工程简介工程名称：龙域天城一期6#楼工程建设单位：济南博纳置业有限公司设计单位：北京龙安华诚建筑设计建筑设计有限公司地理位置：济阳县济阳县纬三路北、华阳路东。2.2、建筑装饰概况本工程一期6#楼工程，总建筑面积为11770平方米，其中地上11149，地下621。地上为18层，建筑高度52.35m，地下1层。本工程安全等级二级，节能设计采用规范山东省居住建筑节能设计标准（DBJ14-037-2012）要求。具体建筑概况详见下表：建筑概况表序号项 目内 容1建筑功能住宅楼2防水等级地下室防水等级二级，屋面为一级3耐火等级二级4建筑层数地下1层，地上18层5建筑层高地下室车库层3.1m标准层2.9m6建筑高度60.000绝对标高20.85m室内外高差0.15m最高高度52.35m7外墙真石漆外墙面8建筑节能外墙60厚挤塑聚苯板屋面70厚挤塑聚苯板外门窗6+12A+6中空玻璃塑钢窗9地下室防水底板、地下室外墙3+3SBS防水卷材10屋面防水普通屋面3+3SBS高聚物改性沥青防水卷材（加岩片）11厨、卫防水1.5厚合成高分子防水涂料2遍12室内装修初装修13门窗塑钢窗14墙体加气混凝土砌块为主2.3、结构概况本工程为主楼采用剪力墙结构，基础采用桩筏基础；结构安全等级为二级，结构设计使用年限50年。具体结构概况详见下表：结构概况表序号项 目内 容1结构形式基础结构形式桩筏基础主体结构形式剪力墙结构2砼强度等级垫层C20筏板基础C30，P6墙柱-1-3层 C40 ，4-5层 C355层以上C30梁板C303抗震等级剪力墙抗震等级为四级抗震4抗震烈度6度5土质情况见图纸总说明6建筑物地基地基土质及地基承载力详地质报告7钢筋类别HRB4006、8、10、12、14、16 、18 、20、22HPB300258钢筋接头连接方式电渣压力焊、直螺纹机械对焊、绑扎连接9砼构件截面基础筏板厚度800mm剪力墙厚度300、250、200mm砼梁200500、200400、200350等楼板厚度180、150、130、120、100mm等10砼保护层基础50mm梁、柱35、25、20mm墙、板15、20、25mm2.4、安装工程概况 2.4.1、电气动力及照明设计负荷等级：本工程消防用电负荷及客梯、公共照明为二级，其他电力负荷及住宅照明为三级负荷。2.4.2、建筑给排水设计本工程生活给水竖向共分三个区，1-3层为1区，供水压力0.2MPa，由市政直接供水，4-11层为2区，2-18层为3区，分别由独立的变频调速无负压供水设备供水，供水压力分别为：2区压力为0.44MPa，三区为0.69MPa，无负压供水设备在地下水泵房内，各层入户压力均应调试，经减压阀减压或者截止阀调压后压力不应大于0.2MPa。2.4.3、暖通设计本工程住宅部分采用低温热水地面辐射采暖，热媒来自小区集中换热站提供的低温热水，供回水温度45/35。采暖系统的补水及定压由换热站/市政供热管网解决。采暖系统采用公用立管的分户独循环系统形式，公用立管及入户装置设于户外公共空间的管井内，住宅户内采用低温热水地面辐射采暖系统，分、集水器设置在餐厅（或者厨房），主要房间采用独立环路。通风设计：地下一侧设机械排风自然补风系统，机械排风系统与消防系统合用，住宅卫生间内有土建专业设置专用的排风竖井和排风孔，排风支管设单流阀及简易70防火阀，厨房设变压式排气道通风。排烟设计：楼梯间采用自然通风，合用前室采用正压送风系统正压防烟，风机安装于土建风井上，地下一层内走道设机械排烟窗井自然补风。2.5、工程地质概况根据地质资料由山东正元建设工程有限责任公司提供济南浙江五金建材城南地块一期住宅项目岩土工程勘察报告工程编号：2014KC淄036。本工程采用预应力高强混凝土管桩；桩端持力层为第11层粘土,有效桩长不应小于19.5m,且进入第11层土不小于1.5米。 采用闭口型桩尖。建筑桩基设计等级为甲级。 2.6、气象与地震概况 2.6.1、气象：本地区最高气温39，最低气温-12，年平均气温10.2，最冷平均气温-1.4，最热月平均气温23.9，年降雨量671，日最大降雨量149，冬期最大冻结深度0.93m，最大积雪厚度为0.37 m，常年夏季主导风向为东南风，冬季为北风，四季分明。6、7、8月份为雨季，冬期施工日期为本年11月15日至次年3月15日，属典型的温带海洋性气候。基本风压：Wo=0.45kN/（取50年一遇基本风压，不考虑准永久值系数），B类地面粗糙度考虑。 基本雪压： So=0.3kN/（准永久值系数0.2）。抗震设防有关参数：拟建场地地震基本烈度：6度；抗震设防烈度：6度；基本地震加速度：0.050g；设计地震分组：第三组；建筑场地类别：III类。场地标准冻深： 0.5m第三章 工程目标3.1、工程质量目标质量目标：工程质量等级确保“合格”，争创优质工程，中天建设集团标杆工程。我公司贯彻“每建必优”的宗旨，严格按照国家规范、山东省地方标准进行施工，确保工程质量。同时，执行我公司质量、安全、环境三体系贯标要求，以管理求信誉、以质量求效益、严守合约、确保用户满意。具体到各分部工程，则保证每一个分部工程均达到标准。作为施工企业来说，质量是企业的生命，为此针对本工程的规模、特点，我们将认真把握好这次机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场至竣工的整个施工过程中认真执行国家强制性条文和施工质量验收规范及有关国家标准，严格按照施工图纸和设计交底进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，集中公司的管理精英力量，执行我公司质量、安全、环境三体系贯标要求，以管理求信誉、以质量求效益、严守合约、确保用户满意。认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术。3.2、施工工期目标工期承诺：确保在合同时间内完成本工程的所有合同任务。 工期为：2014年9月30日至2016年4月30日，合同工期总日历天数540 天。具体开工日期以实际开工令为准，竣工日期相应顺延。确保按期竣工是十分重要的，根据建设单位要求，结合我公司自身的施工力量，为了确保工期，我们所采取的措施以强化管理，周密运筹为根本，合理的配置劳动力、周转材料、机械设备等施工要素，根据各施工阶段的客观要求，对人、财、物三位一体由工程项目部统一调度，按总进度计划的要求落实到各班组，定期地进行协调会及月计划的检查，确保按期按质完成全部工程内容，并通过合理地组织施工，科学地进行工艺搭接安排，力争提前竣工。3.3、现场管理目标建筑工地的文明施工，安全生产同样是企业在社会上的极其重要的窗口，针对本工程特点，从抓现场管理入手，创出自已的品牌工程，必须严格执行国家及山东省的关于文明施工、标化样板工地的各项标准，从现场办公室、职工生活、材料堆放、机具设备布置、大门围墙、临时用电、用水、施工场地的规划布置着眼于高标准、严要求，同时认真贯彻执行本公司已应用的CIS企业识别视觉形象设计系统，并进一步提高特色及创新意识，同时为职工的工作、生活提供较良好的环境，促进安全生产，文明施工，并作为在施工期间一项十分重要的工作，由专人负责来抓，将工作落到实处，现场管理确保济南市文明“标化”工地，争创山东省文明“标化”工地。3.4、安全生产目标对施工企业来说，确保安全生产十分重要，必须作为一项长期的任务来抓，我们将落实安全生产责任制，按照“山东省安全文明工地标准”进行安全管理；认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，健全安全生产保证体系、强化安全生产标准化管理，把治标与治本很好的重视和结合起来，确保达到“市级安全文明红牌工地”标准；确保无重大安全、设备事故，工伤事故率控制在1.5以内。第四章 施工部署4.1、部署原则本公司按照“创建精品工程、提供满意服务”、“依靠科技进步，创造质量效益，重合同守信誉，满足顾客需要”的管理方针，科学管理，“精心组织、精心施工”，严格按照ISO9001质量标准、ISO14001环境标准、OHSAS18000职业安全卫生标准约束施工行为，严格遵守国家颁布的现行规范、规程组织施工，严格按照施工设计要求控制各施工程序，按照山东省有关规定，创出一流的施工质量、优秀的文明工地，建绿色家园，与用户效益共享。运用科学的管理思想，采用现代的管理方法和手段，对项目活动中的各要素，主要是“人、机、料、法、环”进行策划组织、控制协调、管理实施，并对项目活动中的重要程序实行目标管理，确保本工程各项经济技术指标的全面完成。4.2、施工部署、施工段划分根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。总承包组织施工以土建工程为主，水电等安装及装饰工程穿插配合施工，按基础、主体、装饰三个阶段作出不同的施工准备布置。熟悉与会审图纸，编制施工组织设计和质量计划，编制施工预算等工作。整体工程分基础结构施工、主体结构和装饰施工期，通过平衡协调及调度，紧密地组成一体，从安全生产阐明施工方面设立、三大时期控制块： 基础施工时期 主体施工时期 装饰施工时期组织协调好土建、水电、安装等各工种的关系，各工种无条件服从施工总进度网络计划，做好充分的能满足连续施工需要的一切施工准备工作，以关键线路为指导，协调好土建、安装配合工作，抢工期、保安全、创优质，配备充分的机具、优秀的劳动力，以施工网络进度计划为指导，加强管理和落实。4.2.1、总体施工流程安排a、本工程采用泵送商品混凝土。b、垂直运输采用塔吊、施工电梯，以满足场内垂直施工运输的需要。c、本工程基础和主体结构施工时根据要求全面做好预埋件和预留洞的预埋、预留工作，为二次装修创造条件。e、施工流程：基础结构（地下室质量验收）土方回填主体结构墙体砌筑（中期质量验收）屋面工程外墙装饰内墙装饰楼地面门窗工程竣工验收。在整个工程施工过程中安装工程应根据土建工程的施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、电、设备等安装工程，同时土建工程应为安装多种多样创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。4.3、施工组织部署4.3.1、建立完善的管理体制和组建强大的管理班子根据本工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，要确保高速、优质的完成本工程的关键因素是挑选优秀的项目经理，为此经公司慎重考虑，我公司已组建成立龙域天城一期工程项目部。项目部以项目经理为主的，认真组织各部门，全力以赴的展开工作，项目经理对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工、工程成本等全面负责。项目部管理人员均以其资深的管理经验、扎实的工作作风、强烈的创优意识，完成了一系列的优质标化和绿色工程，从事建筑施工和管理多年，得到了业主的一致好评，项目管理班子经过充实一部分专业骨干组成项目经理部进驻现场施工，共同出任本工程的全面施工管理。组织管理结构如下：项目经理项目副经理生产经理技术负责人技术员施工员质量员施工员施工员测量员测量员预算员土建资料员水电安装材料员材料员安全员文员各专业劳务班组第五章 施工组织设计与管理5.1、总体管理以公司总经理为领导核心，以ISO9001控制程序为手段，加强对工程的全面管理，从质量上、进度上进行监督和管理，公司工程管理处落实专职人员进行配合管理和检查。建立以施工现场项目经理为首的工程项目部，配备项目部专职施工管理人员，由项目经理统一指挥和领导。投入足够的劳动力，选择最优秀的班组，实施动态管理。认真学习先进经验，组织科学施工，运用系统工程和统筹方法原理，实行计划管理网络，同时加强各方协调，确保各个施工环节顺利运作和实施。进一步深化和完善以工程质量、施工进行、安全生产为主要指标的内部承包责任制，真正做到工程质量与施工进度同每一个施工人员的利益相联系。专人负责编制旬、月、季、生产作业计划，每周召开一次现场会议，落实生产计划，解决存在问题，做到“以天保旬，以旬保月”，最终如期完成施工任务。严格把好原材料、成品、半成品的质量检验关，做到不符合质量要求的坚决不用。认真及时做好逐级的书面技术交底、技术复核、隐蔽工程、中间结构验收，实行上下道工序交接验收制，做到道道工序把关，进一步加强技术档案管理，专人负责工程技术资料的验收和保管工作，做到工程结束资料齐全。5.2、管理工作主要内容5.2.1、全面质量管理为达到工程质量优、工期短、安全、文明的总目标，施工过程中必须采取全面质量管理措施，即PDCA循环，在质量管理中，切实做到管理内容清楚，全员参加制定质量目标并保证目标的实施，在总体目标下进行层层分解，层层落实，分别制定个人目标及保证措施，形成一个全员、全过程、多层次的质量目标管理体系。5.2.2、技术管理技术责任制：对各级各项技术人员建立明确的职责范围，做到各负其责，各司其事，责权明确。施工技术管理制：为把工程项目技术管理工作科学地组织起来，保证各项技术工程有目的、有计划、有条理的进行，建立技术核定，设计变更签证制、技术交底、复核制、工程技术资料档案制度等主要技术管理措施5.2.3、计划管理工程总进度计划及分段作业计划机械进场、使用计划；劳动力计划财务计划；原材料供应计划；周转材料配备计划；技术组织措施计划；降低工程成本计划5.2.4、标准化管理技术标准：正确制定和执行技术规范、规程、标准。施工工艺：对各分部分项工程制定施工工艺、施工顺序、质量要求等。操作规程：工人在施工过程中的操作方法和注意事项，遵循建筑安装施工操作规程的标准。安全规程：为保证施工人员的人生安全与设备、机械的正常运转制定规章制度。5.2.5、材料管理根据工程进度计划编制月、季材料计划表材料供应组织工作材料的采购、订货、运输、验收入库保管建立材料的领发制度5.3、施工准备5.3.1、技术准备 （1）、在本工程的全过程中，我公司将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。 （2）、针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我公司以往总承包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请建设单位和监理工程师的批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。 （3）、熟悉和审查施工图纸：在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由建设单位提供的所有施工图纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。各技术人员及时熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。 （4）、根据建设单位提供的建筑红线，永久性座标和高程测点按建筑总平面图设立永久性标志桩（点），为施工过程中的投测创造条件。 （5）、施工前向当地行业主管和综治部门办理各种手续，交纳费用，理顺关系，创造顺畅的施工环境。（6）、确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量和安全生产保证计划，及时做好对于施工班组的逐级交底，以确保在施工中得以切实贯彻实施。5.3.2、搭设临时设施按进度计划和场地部署方案，布置临时施工用电、用水路线、搭设各类临时设施，作为现场施工办公室、仓库等生产及生活设施。5.3.3、环保措施准备定位后随即进行基础施工及施工现场的排水系统，做好周边围护，确保施工安全，由于本工程在部队内，为响应环保工程，必须在现场出入口处安排好人员随时清扫，以免现场泥砂带出场外，污染环境。5.3.4、定位测量根据规划局提供的定位点，结合总平面图中的坐标基准点、高程，定出角桩、轴线、标高，在场内稳定地、合适地位置设置轴线控制点及标高控制点，在施工过程中注意保护，免受损坏。5.3.5、图纸会审项目部施工管理人员认真熟悉图纸，并组织图纸自审，再参加由建设单位组织设计单位、监理单位等参加的图纸会审。5.3.6、工程试验计划（另行编制专项计划）试验方法科学规范，试验数据真实可靠，试验资料完整齐全且具有可追溯性。1、现场标养室：总包现场办公区边设置一间标准养护室5.6m3.64m，用于制作及试块养护，养护室配置震动台、标养箱等试验设施。2、有见证试验：1）送检数量：100%见证取样，其中不少于50%送试验室做见证试验。重要部位可增加有见证取样和送检次数。2）取样方法：在见证人员的参与见证下，按照相关规范要求随机抽取规定数量的送检试件。5.3.7、施工班组准备根据图纸及材料种类、合同工期考虑，总平均人数200人，施工高峰时现场劳动力达250人左右，其中电工、电焊工、架子工、起重工等均持证上岗。为保证质量、提高效率，作业班组保持相对稳定。劳动力计划及保证措施本工程体量大、周期紧，为保证工程在质量、安全达到合格要求的前提下按时完工，除必须配备施工经验丰富，组织能力强的项目班子，对于施工过程中的施工人员的投入也是根本保证。（1）劳动力配置劳动力调配是对各分部分项工程所需劳动力实施有效的选派和管理，即作好施工劳动力的计划、决策、组织、指挥、监督、协调等项的工作，达到最有效、最合理组织劳动力，以确保质量、安全、工期目标的实现。根据工程的规模、施工技术特性及施工工期要求，编制合理的劳动力进场计划表，按比例配备一定数量的施工劳动力，以避免劳动力资源浪费。1）基础结构施工阶段：本阶段主要为基础结构的施工，除配备专业结构施工工种外，同时考虑测量工（基础定位，周边环境的观测，标高抄测）、起重工（塔吊司机及信号工）、机电预留、预埋施工人员，本阶段总共投入劳动力约210人。2）土方回填施工阶段：本阶段与基础结构施工阶段交叉，工作量大。基础结构按流水施工清理出作业面后，立即进行土方回填的施工，本阶段需用人机结合进行回填、夯实作业，共投入劳动力30人。3）主体结构施工阶段：主体结构施工时，投入大量结构施工工种及专业架子工，以保证主体结构按时完成，共需投入劳动力250人。4）屋面工程施工阶段：屋面工程主要包括防水、保温层及面层的施工，拟投入劳动力30人，保证达到质量和工期要求。5）装修施工阶段：装修主要涉及墙面抹灰、乳胶漆、地砖楼地面、外墙涂料、干挂石材和保温等工作，因此投入大量的抹灰工，本阶段投入劳动力215人。6）机电安装施工阶段：本阶段与土建装饰工程交叉进行，拟投入机电专业工种30人。7）本阶段主要投入力工进行竣工验收前的清理，但由于地面面层施工时已将大量垃圾基本清理干净，因此无需投入大量劳动力，拟投入30人进行最后的清理。 （2）劳动力保证措施1）劳动力进场要保证质量，工人进场前必须进行严格的培训和考核。保证足够数量的劳动力，基础及主体施工阶段实行两班制作业。2）农忙主要是农村一年两度的插种与收获的季节。在此季节中我方将积极做好工人的思想工作，提高他们的主人翁意识。3）考虑本工程工期的紧迫性，减少农村一年两度农忙对施工工期的影响。（3）劳动力计划（详见附表）5.3.8、材料准备部署根据工程预算、施工总进度计划，编制出材料的总需要量及月度需要量，根据计划组织货源，合理选择厂家，保证工程所需的材料都能保质、保量、按时进场，根据各个施工阶段按各个施工平面图分类堆放，并且做好各种材料的检查、试验工作，杜绝不合格材料进场。1、主要工程材料配置编制施工图预算，详细计算工程所需的各种材料并按分项工程分列，根据施工进度计划编制工程材料的进场计划，并按计划及时由项目部材料设备科组织到位。2、主要周转材料配置根据各个分部分项工程的施工方案详细计算工程施工所需的各种周转材料数量及规格，制定周转材料进场计划，及时组织到位。3、施工机械设备部署根据本施工组织设计，各个阶段使用的施工机械由公司统一调配，按时进场、安装，投入使用，以满足工程需要。垂直运输机械各栋楼基础、主体等各施工阶段采用一台塔吊、一台施工电梯。具体机械设备见主要机械设备表第六章 施工进度计划安排6.1、施工进度计划安排的原则本工程占地面积小、平面布置紧张，客观上造成施工的困难，为使工程早日竣工，投入使用为建设单位的投资尽早产生经济收益和社会效益，图纸等具备条件后我公司根据自身的优势和特点，计划安排整个地下基础结构及地上主体结构流水施工，集中优势兵力，采用大兵团作战的组织方式展开全面的施工。并根据工程量及结构特点确定合理施工顺序，适时为初装修、设备配套安装创造条件。在具体安排上：建立一支强有力的、管理一流的项目领导班子。配备完善的组织机构和较强的技术力量，选用一支总体素质高，善打硬仗的劳务队伍。将整体项目合理划分流水段在项目部的统一指挥下，组织流水施工，将空间占满。采取切实可行的措施连续不间断的施工，土方工程建设单位直接发包外，在地上结构施工期间及时插入装修工程。总工期为540日历天。按工期要求，该工程主要措施是投入足够的劳动力，加大机械化作业水平和机械的投入，组织好流水作业。配制一定数量的模板，以确保工期为前提满足需求、加大管理、增加周转、及时清退和转移。在工程量一定的前提下，提前工期的保证是增大经费的投入。6.2、施工总体安排6.2.1、时间安排根据工程开工时间及工程形象进度，考虑季节性特点，合理安排施工工序，尽量减少雨季和冬季的影响，以保证工程施工质量，并降低费用。6.2.2、空间安排在结构施工阶段，根据本工程的特点，综合考虑工程工期、质量及劳动力、周转材料、临建设施等资源投入情况，具体安排如下：施工时，应充分利用各种资源。为了保证工程按照总控计划完成，装修工程、设备安装和市政工程提前插入，组织立体交叉施工，做到空间占满、时间连续，确保工期目标的实现。6.2.3、工艺安排按照先地下，后地上；先框架，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总体施工顺序原则进行部署。6.2.4、资源安排（1）组织一支具有同类工程施工经验、并有创优经验的长期与我单位合作的成建制施工企业，作为劳务班组进行施工。（2）组织强大的资金实力，是本工程资金运转的强大后盾，项目部将设立专用帐户，专款专用，对各专业分包的资金流向进行控制，确保资金使用的有效性。（3）垂直运输机械的考虑，6#楼设置1台臂长40m的塔吊，施工时提前进行塔吊基础施工，使塔吊尽早投入使用，考虑安全问题，使用前必须编制塔吊施工方案，当主楼施工至8层左右时，每栋楼配置施工电梯插入装修作业。（4）混凝土采用商品混凝土，现场每栋楼设1台砼地泵，操作面设置混凝土布料机进行混凝土浇筑，同时塔吊配合，以满足施工的需要。第七章 施工总平面布置7.1、施工平面规划原则总平面布置必须合理，它将直接影响到整个工程施工过程的进度、安全等，为保证施工能顺利进行，结合总平面图及现场实际情况，以及公司企业形象手册要求，确定平面布置如下：7.1.1、能满足基础、主体、装饰等施工阶段的施工要求；7.1.2、各个施工阶段的平面布置尽量统一，尽量避免发生多次的拆、搭工作；7.1.3、材料堆场及加工场地尽量靠近建筑物或塔吊、施工电梯等机械位置，减少二次搬运；7.1.4、场内施工道路合理，畅通；7.1.5、施工用电、用水需满足施工规范要求；7.2、施工平面布置充分考虑临建布局、交通流线组织、绿化布置、临水临电管线，结合合格安全文明工地标准要求等综合因素，对现场平面规划部署如下：7.2.1、围墙设置围墙部分采用原有的砖砌，并在砖墙表面刷涂料，张贴公司标语，提升整个施工场地的文明形象。7.2.3、物流设置(1)出入口设置现场可利用的出入口为华阳路和纬二路，考虑到施工运输的便利性，拟定华阳路出入口作为施工的主出入口，并且在施工现场北侧开大门通往生活区，以确保本工程施工期间，材料与施工工人人物分流，满足施工和安全需要。(2)施工道路的设置施工临时道路，在出入口进现场侧设置8m宽水泥道路，使进入现场的车辆便于物资、机械设备的进出场。工地现场与生活区之间设置8m宽水泥砼道路， 方便施工员工通行。(3)结构阶段运输设备配备总体布置1台塔吊，施工过程中可以覆盖大部分施工区域及料场。由于结构施工流水段交错进行，所以施工现场不设置固定混凝土输送泵布置点，每次视混凝土浇筑部位而确定混凝土泵的布置位置。(4)施工阶段运输设备配备根据施工材料运输的需求，总体需设置2台施工电梯，可满足施工阶段的材料垂直运输需要要求。7.2.4、现场总平面规划分区分为办公区、生产加工区、生活区三个相对独立的区域，进行分区管理。基础阶段现场施工场地十分狭窄，生活区利用原有建筑物进行优化，布置在场地西北侧。(1)办公区办公区在业主指定范围内建设（五金建材城18#、19#楼东侧），现场按要求搭设二层板房；(2)生产加工区加工区位于生产区的各单体空间场地，分布于塔吊作业半径内，以确保塔吊能最大的发挥其功效。(3、生活区根据现场实际情况，职工生活区位于工地围墙北侧，五金建材城18#、19#楼东侧。7.2.5、消防设施布置消防设施的配置和布置是否合理，直接关系到每个施工阶段的消防问题，根据工程范围和消防的有关规定配置合理的消防器材，在施工现场大门口附近设立消防台，配电室门口设立消防设施，以后在主楼内每层楼配置一个消防箱。位置设在通行便捷，显眼易见处。木工棚、钢筋棚内各配置二个1121干粉灭火器，库房配置二个1121干粉灭火器。消防设施配置合理、均匀，并且在不易碰撞、使用方便的位置。7.3、现场CIS形象布置根据公司CIS形象战略实施的宗旨：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践，在征得建设单位同意后，对施工现场的各个要素在场合和时间严格按照CIS手册的标准执行，做到施工现场“五化”，即“亮化、净化、绿化、美化、硬化”；并且以“新概念、新环境、新品质”的“三新”为目标，使现场的安全生产、文明施工和施工现场管理不断上台阶。并严格按照ISO14001环境保护管理体系和OHSAS18001职业卫生安全管理体系的要求进行管理，确保现场文明施工和安全生产的正常进行。7.3.1、封闭管理（1）围墙 对本工程范围内的围墙采用钢制围挡，便于重复利用，围墙上书写的内容色调按照业主统一执行。（2）职工维权牌、职工工资告知牌在现场设置民工维权牌，使职工权益得到充分保障。（3）施工现场标牌显眼位置上设立“八牌二图”，内容为公司简介、工程概况、管理网络、员工文明公约、消防保障、安全生产六大纪律、文明施工牌、施工现场平面图、工程计划进度网络图、警钟长鸣。“八牌二图”的格式按照公司统一执行。在显眼位置设可活动警示牌，一块为“进入工地，请戴好安全帽”，另一块为“施工带来不便，感谢你的协助”。其它警示牌根据公司统一加工制作。7.3.2、施工场地根据实际情况，对现有的硬化地坪进行修整，其余场地在生活区范围适当搞些绿化工作。7.3.3、吸烟点按照标准要求，施工现场严禁随意吸烟。项目经理部制订禁烟制度并视具体情况设置吸烟点。7.3.4、茶水亭按照标准要求，现场设置茶水亭。7.3.5、办公及生活设施临时设施的建设职工生活区内每间宿舍安装空调。生活区浴室冬天提供热水。办公室要求每个办公室布置整齐有序。如办公桌、椅子统一，放置花卉盆景，墙上悬挂室内人员的的岗位职责、安全帽等。7.3.6、厕所落实专人进行每日的卫生保洁工作，考虑本工程为高层建筑，因此在每隔3楼层设置一小便处。7.3.7、医疗室内备一些常用的必备药品和担架，医疗室工作人员必须具有良好的素质，有行医证，有处理一般紧急病情和医治常见病的能力。具体布置详见施工平面布置图和生活区平面布置图。7.4、施工现场用水、用电准备根据不同施工阶段的施工要求，按规定架设施工用电线路，敷设施工用水管道，施工用水管道穿越道路时，应穿套管保护，并且应有一定的埋设深度。 （一）临时用电设计方案1、用电量计算变压器容量核算：各种主要机械功率详见机械一览表现对用电量进行计算（计算依据建筑工程施工组织设计实例应用手册第三版）。计算公式： P1P = 1.05（K1 + K2P2 + K3P3 + K4P4 ） COS式中：P 供电设备总需用容量（KVA）P1电动机额定功率（KW）P2电焊机额定容量（KVA）P3室内照明容量（KW）P4室外照明容量（KW）COS电动机的平均功率因素，取0.75由于照明用电量（K3P3+K4P4）较小，按动力用电量10%计算。地下室结构施工时：P1=502.2KW，P2=366KVA，P=1.050.5502.20.75+0.5366+0.1(502.2+366)=634.85KVA；上部主体结构施工时：P1=697.06KW，P2=405KVA，P=1.050.5697.060.75+0.5405+0.1(697.06+405)=816.28KVA经过计算，地下室施工需要的变压器容量为634.85KVA，地上施工时需要的变压器用量为816.28KVA一个楼的用电量，应该根本不需要这么多。根据实际情况计算一下。另外现场配置一台150KVA发电机和下面250KVA不一致作为停电时应急使用,发电机通过双控开关与国电互为备用，但必须先调整好相序。2、配电系统：现场设配电室，配电室的设置必须符合JGJ46-88？配电室及自备电源的要求。配电室形式采用公司统一形式，配电室用灰砂砖砌筑，地面砂浆硬地化，净空3.5m3.5m，前后墙面各开两扇1m1m钢窗，自然通风，不设排气扇，电缆沟宽300mm,深500mm，配电柜前后铺绝缘垫，室门外开，门下脚300mm钉铁皮防鼠，门上用红油漆做警示标志，室内正对门处挂安全警示牌，门口设立消息消防台，挂两只2kg干粉灭火器，设砂箱一只，室内照明从总开关前引出，不得在此加装其它灯具和用电机具(包括插座)，灯具高度不小于2.7m，电缆沟内不得有积水，输入输出电缆通过电缆沟，全部加套管保护，地沟口处用砂浆封堵。施工现场所有配线为三相五线，专用电箱，每一个供电回路在现场内均按三级配电，二级漏电保护设置，初级漏电动作电流100mA，二级30mA，末级15mA，动作时间0.1s。为防止意外停电对施工、安全造成重大影响，现场设立250KW发电机组一台前后不一致，以备塔吊、砼输送泵等重要负荷采取应急安全措施的需要。3、施工用电平面布置和配电线路：为保证塔吊、各种机械设备的正常运转及现场生产、生活的正常用电，现场二级配电柜设为四个，在二级箱内设置接地接零。现场有3台塔吊不是就一个楼一台塔吊么，电缆采用VV22-3*50+2*25mm2五芯电缆。为保证塔吊及现场机械设备的正常运转及保证现场施工用电，对全现场的施工工序进行统一布署、调配，由调度根据总体部署，对用电量进行平衡。现场变压器由甲方提供，必须满足正常施工要求。现场配电室外线路采用电缆线，沿着围墙边或建筑物外周边架空,或埋地(电缆沟)敷设，电缆通过通道时穿钢管保护。4、配电箱：从总配电箱到单电机开关箱，均购置成品，选用获得安检站准用证的品牌，每个配电箱、开关箱均有总隔离开关和分路漏电保护器，动力、照明线路分开，熔断器式隔离开关具有短路、过载保护和隔离作用，便于安全维修和接驳。N、PE线分设端子牌，PE线用黄绿双色线。施工现场设分配电箱，作业面设开关箱，开关箱距设备不超过5米，主要施工机具和手持电动机具条符合“一机、一闸、一漏、一箱”。所有配电箱标明编号、责任人并上锁。固定的分配电箱处挂安全警示牌，箱内电器标明用途（供电设备）。电箱用L30303角铁焊制支架，移动电箱支架高600800mm，固定电箱距地1.2