家庭理財﹕“存錢買房”還是“貸款買房” .doc

家庭理財“存錢買房”還是“貸款買房” 存錢和買房就像樹袋熊和熊一樣其實一點關係都沒有。看到那些好樓盤更堅定了一些人這種存錢與買房的辯證觀現在一個月的工資不吃不喝不娛樂還不夠買一平米即使夠買一平米也要餓死渴死鬱悶死。“我要一所大房子有很大的落地窗戶。陽光灑在地板上也溫暖了我的被”這首歌中所唱的不知道是多少年輕人尤其是年輕“租房族”的美麗夢想。城市的生活的確如此愛情與婚戀勞頓與幸福最終的安慰一定是一所可以讓孩子父母其樂融融的“大房子”一個遮風避雨享受親情的家。住大房子的人一定有為大房子腳踏實地的過去。那些年輕人也為了把“我要一所大房子”變為“我有一所大房子”而努力奮鬥。當然這些年輕人中孤軍奮戰的佔絕大多數。很多都市白領麗人都不想依賴老公和家人的力量買房子小米便是其中一例。她不像其他的女孩子大手大腳“月月光”她有計劃地省錢她想要在市裡自己買套房子。終於有一天我接到了她的電話她在電話裡的聲音近乎于崩潰。她說“你知道我做幾份工作嗎我一份工作外加三份兼職勤勤懇懇想要買房子為了不再過看房東臉色的日子我的臉都變成菜色了。為了買房我存錢存了一點小錢卻發現存一輩子也不夠買一套房子於是陷入極度的悲觀然後我又使勁賺錢賺了一點又開始存錢結果是再一次被現實摧毀這種循環佔據了我日常生活很大一部分時間。”我委婉地問她現在感覺怎麼樣錢攢得差不多了吧。這一句問話終於讓她崩潰她說“我總想多存點錢留著買房子可是三年了我今天把所有的銀行卡歸置到一起一算自己賺的錢實在太少了雖然我每個月都存錢但是光靠我一個人的努力想要在這個高房價的城市裡買一套屬於自己的房子實在是太難了。我的父母祗是普通工薪階層他們從來都不同意我自己攢錢買房當然首要原因也是因為資金實力不夠他們只會說你看你如果花點心思早點找個人嫁了哪有這麼多事來煩呢就算是和對方一起買房也比你自己一個人買要好很多啊”聽完她的話我勸她說大部分情況下存錢買房壓力都太大還是考慮貸款買房吧因為對於工薪階層來說一次性付清畢竟不是一件容易的事情。其實存錢和買房就像樹袋熊和熊一樣一點關係都沒有。看到那些好樓盤更堅定了一些人這種存錢與買房的辯證觀現在一個月的工資不吃不喝不娛樂還不夠買一平米即使夠買一平米也要餓死渴死鬱悶死。那麼存錢買房應不應該呢對於沒有房子的年輕人來說其實應該懂得即使是貸款也要給自己多存些錢這樣你才不會將更多的錢流入銀行。無論你是屬於哪個階層即使是白領收入不菲要知道面對目前的房價想要不貸款全額一次性支付購買住房還是有點難度的。對於不同的貸款方式不同的還款方式和利息支付方式是各有講究的到底哪個住房貸款品種更省錢更劃算。這裡我們給讀者介紹一種銀行的存貸雙贏房貸理財賬戶。這是一種某銀行為幫助個人住房貸款借款人有效運用資金節省貸款利息支出而提供的服務。理財賬戶與借款人名下的個人住房貸款相關聯銀行會根據借款人理財賬戶存款情況和貸款情況按照約定為借款人計付理財收益。還可以採用房貸還款假日計劃的方法對於在一定時間內有還款壓力或者還款不方便的客戶某銀行還推出了房貸還款“假日計劃”一類是“輕鬆假日計劃”即已在某銀行獲得個人住房貸款的借款人可以申請在一段時期內(最長24個月)暫時不歸還貸款本金僅按期歸還貸款利息以此來幫助客戶緩解還款期內由於裝修買車等造成的臨時資金壓力。另外還有“完全假日計劃”即借款人在部分提前還款後可以申請在一段時期內(最長12個月)暫時停止歸還貸款本息。對於因出差出國等造成短期內不方便按時還款的客戶特別合適可以提前還款後申請在一段時間內暫停還款。但是需要提醒客戶的是當房貸還款“假日計劃”結束恢復至原來的還款計劃後每月還款額會發生變化。最後大家還可以根據自己的需要來選擇個人住房“氣球貸”。這是一種新的個人住房貸款還款方式指貸款利息和部分本金分期償還剩餘本金到期一次償還。由於在傳統還款方式下想適用較低利率必須縮短貸款期限則月供壓力加大想減小月供壓力必須延長貸款期限則適用利率提高。低利率與低月供不可兼得。而“氣球貸”則既能享受低利率又能擁有低月供。貸款者可選擇較短的貸款期限(如5年)也可以選擇一個較長的期限(如10年20年30年)來計算月供減少月供壓力。例如貸款者選擇了5年貸款期限(60個月)可享受5年貸款低利率在支付月供時貸款者可選擇最長30年的還款期限此時貸款者每月實際支付月供將大大減少。而等到5年貸款到期時也就是第60個還款月貸款者就必須將剩餘的所有貸款本金一次付清。值得提醒的是個人住房“氣球貸”到期有一筆較大的本金需要一次償還因而適合資金實力較強的客戶。不過對於還款期間信用記錄良好貸款到期不能一次性償還剩餘貸款本金的貸款者可提前向銀行申請再融資。其次在生活方面的理財更為重要也不是祗有女人才會“過日子”男性如果能夠合理安排生活更能巧妙地節省金錢早日實現自己的夢想。很多男性其實要明白錢是掙出來的更是存出來的。能不坐出租車的時候就不要打車了如果讀者是一位出租車司機那麼請諒解我的方法我還是堅持提醒那些月收入並不是特別高在大城市生活的男性要習慣刷公交車卡不要習慣刷信用卡。其次要嚴格控制購物合理安排飲食。現在是女性消費時代對於男人來說穿著本來就是很好解決的問題。衣服貴精不貴多祗要每天保持整潔乾淨就好。在一件衣服的外觀沒有明顯受損的情況下絕不額外添置類似的新衣。逢年過節單位發獎金或者購物卡各大商場也必搞活動可以那時再周旋于各大商場找准折扣最大的商場下手。“人是鐵飯是鋼”男人本來食量就大看一眼館子裡的菜單價格就知道想要省錢必須做到飲食上的開源節流選擇自己下廚做飯是一種很好的方法而且這樣的男人將來更討女孩子歡心。例如在周末去附近超市將一周需要