市场大棚出租合同协议

市场大棚出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的市场大棚出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁大棚位置：甲方出租给乙方的市场大棚位于[具体地址]，大棚编号为[大棚编号]。该大棚占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.大棚设施：大棚主体结构为[结构类型]，具备良好的防风、防雨性能。内部设有照明设施，包括[照明灯具数量及类型]，以满足乙方正常经营活动的采光需求。配备有通风系统，能够保证大棚内空气流通，通风设备为[通风设备品牌及型号]。地面为[地面材质]，平整且坚固，便于乙方开展经营活动。3.附属设施及场地：大棚周边配套有[x]平方米的空地，可供乙方用于货物堆放、车辆停放等。提供[x]个停车位，满足乙方经营期间的停车需求。设有公共卫生间，卫生设施齐全，定期进行清洁维护。4.服务内容：甲方负责对大棚及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如遇设施损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。提供市场的物业管理服务，包括但不限于环境卫生清扫、安全保卫等。环境卫生清扫频率为[具体清扫周期]，安全保卫工作实行[x]小时值班制度。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助工作。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该大棚，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日向甲方支付当季租金。具体支付金额为：第一季度：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二季度：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三季度：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第四季度：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户：甲方指定的租金收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对大棚及其附属设施拥有所有权，有权对其进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务：保证所出租的大棚及附属设施符合国家相关安全标准，能够正常使用。按照本合同约定履行维修、维护及物业管理服务等义务。不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营行为进行必要的监督，确保市场的正常秩序。在租赁期间，如需转让大棚所有权，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用大棚及其附属设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、维护及物业管理服务等义务。在租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且将大棚及附属设施完好交还甲方的情况下，有权要求甲方退还已支付的押金（如有）。2.义务：按照本合同约定的用途使用大棚，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他费用，承担因经营活动产生的一切税费及其他相关费用。合理使用大棚及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守市场的各项规章制度，服从甲方的管理。做好大棚内的环境卫生和安全保卫工作，不得在大棚内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应如期交还大棚及其附属设施，并保证其完好无损。如有损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿。五、押金1.乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金主要用于担保乙方在租赁期间对大棚及其附属设施的合理使用和各项费用的支付。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将大棚及附属设施完好交还甲方，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金或赔偿金。如押金不足以支付的，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足差额。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回大棚，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变大棚用途的；逾期支付租金超过[x]日的；擅自将大棚转租、转借他人的；利用大棚从事违法违规活动的；损坏大棚及其附属设施，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的租金及押金：未按照本合同约定履行维修、维护及物业管理服务等义务，严重影响乙方正常经营活动的；因甲方原因导致大棚无法正常使用，且在乙方通知后的合理期限内仍未解决的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之