沈阳旭全置业有限公司GN-SW-02-05地块（二期）房地产项目.doc

沈阳旭全置业有限公司gn-sw-02-05地块(二期)房地产项目 建设项目环境影响报告表项目名称： 沈阳旭全置业有限公司 gn-sw-02-05地块（二期）房地产项目 建设单位（盖章）： 沈阳旭全置业有限公司 编制日期：2015年2月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称沈阳旭全置业有限公司gn-sw-02-05地块（二期）房地产项目建设单位沈阳旭全置业有限公司法人代表朱瑜联 系 人杨金生通讯地址沈阳市东陵区智慧大街31号联系电真建设地点沈阳市东陵区智慧大街31号立项审批部门沈阳市东陵区（浑南新区）发展和改革委员会批准文号沈东（浑）发改便字201428号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产占地面积(平方米)45196.61绿化面积(平方米)29000总 投 资(万元)63205其中：环保投资(万元)100环保投资占总投资比例0.16%评价经费(万元)预期投产日期2018年6月工程内容及规模：一、 建设项目由来沈阳旭全置业有限公司于2013年9月17日购得沈阳市东陵区（浑南新区）dl-13089号gn-sw-02-05地块，位于沈阳市东陵区智慧大街31号，地块总规划面积为81490.27，计容面积不超过162980.54，项目计划分期实施，其中一期项目占地面积36293.66，总建筑面积61788.93。地上建筑面积52480.17，地下面积8948.76平方米，于2014年6月进行环境评估并通过沈阳市环境保护局湖南新区分局的环境审批（具体批复文件详见附件）；本项目为二期工程，位于一期项目北侧。二期项目总用地面积为45196.61m2，总建筑面积为132644.77m2，二期项目计划投资63205万元。具体详见附件项目分期开发情况说明。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、中华人民共和国国务院253号令建设项目环境保护管理条例及关于优化房地产开发、宾馆酒店办公用房项目环评审批的通知（2014年沈阳市环境保护局第1号文件）中的有关规定，本项目应编制环境影响报告表。沈阳旭全置业有限公司委托北京中安质环技术评价中心有限公司承担沈阳旭全置业有限公司gn-sw-02-05地块(二期)项目环境影响评价工作。接受委托后，我单位专业技术人员对该项目进行了现场调查踏勘，并根据环境影响评价技术导则要求，收集了相关资料，在此基础上，完成了本报告表的编制工作。二、建设项目概况本期项目选址位于沈阳市东陵区智慧大街31号，根据建筑扩初设计审定通知书内容变更通知书，沈规东陵建审更字第2015年0008号文件及项目分期开发情况说明，项目用地面积为45196.61m2，建筑面积为132644.77m2，其中计容建筑面积111524.54m2，地上建筑面积为113396.90m2，地下建筑面积为19247.87m2。地上建筑面积包括：住宅建筑面积为103476.24m2，商业建筑面积为8048.30m2，幼儿园建筑面积为1872.36m2；地下建筑面积包括：地下停车建筑面积为14460.86m2，地下室建筑面积3036.23 m2，地下设备管道夹层建筑面积为1750.78m2。停车位共739个，其中地上停车位296个、地下停车位443个。计划投资63205万元，资金由企业自筹解决。建设项目平面布置图详见图1-1。三、 建设内容及规模本期项目共建设36栋地上建筑物，其中地上3栋住宅商业混合楼为33层，2栋住宅商业混合楼为26层，2栋住宅商业混合楼为28层,2栋住宅楼为33层，4栋商业网点楼为2层，1栋幼儿园为3层，20栋住宅楼为3层，1栋住宅楼为5层，1栋住宅楼为11层；地下1层为停车场。楼房分布详见表1-1。由于其招商项目尚不能确定，本次环评未包括商业网点运营项目，因此商业网点引进或开发项目时需另行办理环境影响评价手续。本期建设项目主要技术经济指标详见表1-2。项目组成内容见表1-3。表11 详细楼房分布表楼 号（#）楼房用途 栋数层数备 注h-3#、h-11#、h-12#住宅商业混合楼3栋33层1-3层局部为商业用房，4-33层为住宅楼h-6#、h-9#住宅商业混合楼2栋28层1-3层局部为商业用房，4-28层为住宅楼h-10# h-13#住宅商业混合楼2栋26层1-3层局部为商业用房，4-26层为住宅楼h-7#、h-8#住宅楼2栋33层c-8#、c-9#、c-10#、c-13#商业网点楼4栋2层c-2#幼儿园1栋3层幼儿园不设食堂t-21#、t-22#、t-23#、t-25#、t-26#、t-27# 、t-28#、t-29#、t-30#、t-31# 、t-32# t-33#、t-35#、t-36#、t-37#、t-38#、t-39#、t-40#、t-41#、t-42#住宅20栋3层t-43#住宅1栋5层t-45#住宅1栋11层合计：地上建筑物共36栋dx2#地下停车场1层地下 合计：地下建筑共1栋附属工程数量层数备注水泵房依托项目一期位于一期h5#北侧地下室控制室，地下泵房540调压站换热站依托项目一期位于一期h5#北侧地下室，控制室、地下泵房326柴油发电机依托项目一期，位于h5#楼地下设备用房变电所2座地下一层变电所位于h6#-h7#之间、变压器位于h8#-h9#之间煤气调压柜依托项目一期 位于一期c5#、c6#楼之间化粪池7座地下4米左右深（12# 2个； 13#5个），12#位于h9#楼西侧，13#分别位于h-3#东侧、h-6#东侧、h-9#西侧、c-8#东侧、c-9#东侧，距最近居民楼5m远垃圾站一座地上位于项目东北角表1-2 建设项目主要技术经济指标序号项目单位数值1用地面积m45196.612建筑面积m132644.773地上建筑面积m113396.90其中住宅建筑面积m103476.24商业网点建筑面积m8048.30幼儿园建筑面积m1872.364地下建筑面积m19247.87其中地下停车场建筑面积m14460.86地下室建筑面积m3036.23地下设备管道夹层建筑面积m1750.789停车位地下一层停车位个443地上停车位个296表1-3 建设项目组成内容工程类别项目名称工程内容备注主体工程住宅楼2栋（地上1层至地上33层）20栋（地上1层至地上3层）1栋（地上1层至地上5层）1栋（地上1层至地上11层）住宅商业混合楼3栋（地上1层至地上33层）1-3层局部为商业用房，4-33层为住宅楼2栋（地上1层至地上26层）1-3层局部为商业用房，4-26层为住宅楼2栋（地上1层至地上28层）1-3层局部为商业用房，4-28层为住宅楼商业网点4栋（地上1层至地上2层）幼儿园1栋（地上1层至地上3层）地下停车场地下1层配套工程停车位停车位共739个公用工程供水东陵区自来水公司统一供给，生活水泵房依托项目一期，位于h5#北侧地下室供电 由东陵区市政引入，变电所三座，分别位于h6#-h7#之间、h8#-h9#之间及h7#-t43#之间。柴油发电机依托项目一期h5#楼地下设备用房。供气市政燃气管网，依托项目一期供热依托项目一期，换热站一座位于h5#北侧地下室排水雨水、污水管网，雨污分流环保工程水污染防治措施7座化粪池，4米左右深（12# 2个； 13#5个），12#位于h9#楼西侧，13#分别位于h-3#东侧、h-6#东侧、h-9#西侧、c-8#东侧、c-9#东侧，距最近居民楼5m远大气污染防治措施设置10个排风井，引至侧墙排放，百叶底距地面2m。商业网点设置11个内置烟道。油烟经内置烟道引至主体楼楼顶排放噪声防治措施变电所、电梯间等设备采取底部垫减震垫、避震喉，所在房间安装吸收材料等措施2、公共设施 给水系统建设项目给水由东陵区自来水公司统一供给。居民住宅生活用水： 项目设计住宅楼为1259户，每户按3.2人计算，居住人数为4029人。按每人每天用水150l计，则用水量为220576.8t/a（604.32t/d）。排水量按照用水量的85%计算，排水量约为187490.28t/a（513.67t/d）。商业网点用水商业网点面积为8048.30 m2，有效面积按建筑面积的80%计，用水按照每平方米面积每天5l计算，则商业网点用水量为11749.35t/a（32.19t/d）。排水量按用水量的85%计算，排水量约9986.95t/a（27.36t/d）。 绿化用水建设项目绿化面积为29000m2，按2l/ m2.d计算，每天2次，绿化天数按150天，冬季无绿化用水，项目绿化用水为17400t/a（116t/d）。绿化不排水。综上结果，项目运营后总用水量约为249726.15t/a（752.51t/d），污水排放量约为197477.2t/a（541t/d）。项目生活水泵房依托项目一期，设置在一期地下一层内。 排水系统建设项目排水量按用水量85计，绿化不排水，故项目排水量为197477.2t/a（541t/d）。产生的废水经过化粪池简单处理后，经市政排水管网排入浑南新城桃仙污水处理厂集中处理，处理后最终排入白塔堡河。要求建设项目对化粪池做好防渗防漏处理。沈阳浑南水务集团有限公司于沈丹铁路北侧、沈营街西侧新建1座处理规模为14万m3/d的桃仙污水处理厂，污水处理厂分两期进行建设，一期处理规模为8万m3/d。污水处理厂污水处理工艺二级处理采用恒水位序批式反应器工艺（cwsbr）。现已运行，能够受纳本项目所排放的污水。建设项目设置化粪池7座，具体位置详见图1-1。 供暖本项目供暖由沈阳浑南热力有限责任公司提供。沈阳浑南热力有限公司所属的浑南热源厂，主要负责东陵区（浑南新区）120平方公里的集中供热业务，供热介质为不低于0.3mpa（表压）的饱和蒸汽，供热方式采用间接连接系统供暖，供暖能力可以满足本项目采暖要求。供暖协议见附件。本项目换热站依托项目一期，位于一期地下一层。 供电建设项目供电电源由东陵区市政引入，供电梯、消防、人防、地下车库照明以及公共区域用电，本项目变电所共3个，位于h6#-h7#之间、h8#-h9#之间及h7#-t43#之间。详见图1-1平面布置图。与本项目有关的原有污染物排放情况：建设项目原用地为净地，已闲置多年，无“三废”污染物和环保遗留问题存在。 建设项目所在地区自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多种性等）：一、地理位置建设项目位于沈阳市东陵区智慧大街31号。地理位置详见图1-2。二、气候气象项目地处中纬度，属于北温带半湿润季风型大陆性气候。年平均气温8.1，采暖期平均气温-5.3，其中一月份平均气温最低(-11.6)；非采暖期平均气温17.7，七月份平均气温最高(24.6)。年降水量713.9mm，降水多集中在非采暖期的七、八两月，并以七月份的平均降水量为最大(186.4mm)；采暖期各月平均降水量逐渐减少并以一月份为最少(6.9mm)。年平均风速3.15m/s，采暖期平均风速3.10 m/s；非采暖期平均风速3.19m/s。其中四月份平均风速最大(4.40m/s)，八月份平均风速最小(2.50m/s)。年平均气压1011.3 hpa；采暖期平均气压1019.3 hpa，一月份平均气压最高1021.3 hpa；非采暖期平均气压1005.5 hpa，其中七月份平均气压最低999.0 hpa。年平均相对湿度63.1%，采暖期平均相对湿度较小59.4%，非采暖期平均相对湿度66.7%，并以七、八月份为最大78.0%，年平均相对湿度最小52.0%。全年主导风向为ssw风，频率为12.17%，次导风向为s风，频率为11.75%。采暖期主导风向为n，频率为11.0%，次导风向为s，频率为9.4%；非采暖期主导风向为ssw，频率为14.43%，次导风向为s，频率为13.43%。三、水文地质该地区属于浑河冲积阶地，其地层自上而下依次为：杂填土：主要成分为建筑垃圾，炉灰渣等，成分较杂，厚度约为0.31.5m。素填土：褐色、稍湿，硬塑偏软状态，含少量的杂质（煤渣、砖渣等），层厚0.51.5m，底板埋深1.22.0m。中砂：黄褐色、稍湿、稍密状态，主要成分为石英、长石，层厚1.03.0m，层底埋深在1.24.0m。砾砂：黄褐色，稍湿密实状态，主要成分为石英、长石组成，该层分布不连续，较薄，在该层中局部含有粗沙，厚约1.0m左右。圆砾：黄褐色，稍湿，密实很密，主要成分石英、长石，局部颗粒较大。砾砂夹层：黄褐色，稍湿，中密很密，主要成分长石、石英组成，但该层分布不均，厚度约1m。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1. 行政区划与人口东陵区位于沈阳市的市区南部区域，是一个经济繁荣、环境优美、人口稠密、交通便利、通信迅捷、商贸繁荣、科教发达、文化娱乐设施完善、文明富庶的现代化城区。2. 项目周边环境建设项目周边情况详见表1-4所示。详见图1-3至图1-6。表1-4 项目周边环境一览表序号周边环境位置距本项目距离备注1智慧一街东10m路宽60m2空地东70m3智慧大街西15m路宽90m4海域香廷西120m在建中5沈阳旭全置业有限公司gn-sw-02-05地块（一期）gn-sw-02-05地块（二期）gn-sw-02-05地块（二期南15m在建中6规划路北30m3. 交通运输项目北侧30m为规划路，南侧15m为沈阳旭全置业有限公司gn-sw-02-05地块（一期），西侧120m为海域香廷，东侧10m为智慧一街，交通运输条件十分便利。图1-4 项目西侧海域香廷图1-3 项目东侧智慧一街图1-5 项目南侧沈阳旭全置业有限公司gn-sw-02-05地块（一期）图1-6 项目北侧规划路环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、大气环境质量现状结合本项目特点及建设地点环境状况，本次评价收集沈阳市浑南新区青堆子村沈阳市东陵区环境监测站2012年2月10日至17日对该地区的常规监测数据，见表1-5，其监测点位图详见图17所示。 监测项目监测项目为pm10、so2、no2。 监测频率监测频率执行国家环境监测技术规范（大气部分）中的有关规定，采取连续7天采样，pm10、so2、no2平均每日至少有20小时的采样时间。 监测分析方法监测分析方法详见表15。表15 环境空气监测项目分析方法表序号项目方法检出限mg/m3方法来源123pm10so2no2滤膜采样重量法四氯汞盐副玫瑰苯胺分光光度法化学发光法0.10.0150.01gb/t629186gb1526294gb/t1543695 监测结果大气环境质量监测结果如表16所示。表16 环境空气质量监测结果 单位：mg/m3监测点pm10so2no224小时平均24小时平均24小时平均青堆子村0.1430.0670.042二级标准(gb3095-2012)0.150.150.08由表16可见，该地区环境空气质量各项指标均达到国家空气质量标准（gb30952012）二级标准要求，结论为该地区环境空气质量较好。2、声环境质量现状监测与评价 监测点设置选取项目东、南、西、北边界四个噪声监测点。 监测频率沈阳市环保局东陵分局环境监测站于2014年10月21日进行了昼夜两次监测。 监测结果及分析项目附近环境噪声监测结果如表1-7所示。其监测点位图详见图17所示。表17 项目周围边界噪声测试结果 单位：db(a)监测点时段东南西北边界昼间52.253.356.854.4夜间40.741.547.440.9标准昼间55(70)db(a)，夜间45(55)db(a)项目西侧距智慧大街边线15米，西侧临街建筑以高于三层楼房以上（含三层）的建筑为主，则将第一排建筑物面向道路一侧的区域划为4a类标准适用区域。由表1-7可见，项目四周环境噪声值均达到国家声环境质量标准（gb30962008）中的1类、4a类标准，即昼间55(70)db(a)，夜间45(55)db(a)。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：表1-8 环境保护目标（敏感点）情况一览表保护类别敏感点名称位置距本项目住宅楼距离保护级别环境空气海域香廷西120m环境空气执行环境空气质量标准(gb3095-2012)二级标准沈阳旭全置业有限公司gn-sw-02-05地块（一期） 北15m噪声海域香廷西120噪声执行声环境质量标准(gb3096-2008)中1类、4a类。沈阳旭全置业有限公司gn-sw-02-05地块（一期）北15m评价适用标准环境质量标准1.环境空气质量执行国家环境空气质量标准(gb3095-2012)二级标准；表1-9 环境空气质量标准 单位：mg/m3污染物标准值pm10no2so224小时平均24小时平均1小时平均24小时平均1小时平均(gb3095-2012)二级标准0.150.080.20.150.502.环境噪声执行国家声环境质量标准（gb3096-2008）中1类、4a类标准，即：昼间55（70）db（a）、夜间为45（55）db（a）。污染物排放标准1.大气污染物排放标准运营期大气污染物排放标准建设项目运营期主要的污染源为机动车停车场排放的机动车尾气运行产生的尾气，排放标准执行国家大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）新污染源大气污染物排放限值。油烟排放执行国家饮食业油烟排放标准（试行）（gb184832001）大型规模标准，即最高允许排放浓度为2.0mg/m3，净化设施最低去除效率85。施工期大气污染物排放标准建设项目施工期主要污染源为施工扬尘及机动车尾气，执行国家大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）新污染源大气污染物排放限值。表1-10 大气污染物排放标准污染源污染因子排放浓度（mg/nm3）排放速率（kg/h）周界外浓度最高点监控值（mg/nm3）施工扬尘颗粒物120/1.0停车场hc120104.0nox2400.770.122.废水排放标准污水排放执行辽宁省污水综合排放标准(db21/1627-2008)表2排放标准。表1-11 污水排放标准 单位：mg/l污染物名称ph*codcrssnh3n动植物油标准值693003003020*执行国家污水综合排放标准中三级标准。3.噪声排放标准噪声排放执行国家工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）中1类、4类标准；即：昼间55(70)db(a)，夜间45(55)db(a)。施工场地噪声执行国家建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）。表1-12 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：leqdb(a)昼间夜间70554.固废排放标准生活垃圾排放及管理执行沈阳市城市垃圾管理规定（沈阳市人民政府第56号令，2006年4月）。总量控制指标建设项目建成后需要进行污染物总量控制的指标有：codcr：41.47t/a；nh3-n： 3.45t/a。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：1、施工期施工期环境影响主要是基础建设施工产生的固体废弃物，施工机械在施工操作时产生的机械噪声对周围的影响，施工人员生活排放的生活污水和生活垃圾，施工期扬尘、运输车辆产生的汽车尾气对环境空气的影响。施工期分为施工前期准备阶段、主体工程建设阶段以及扫尾工程阶段。扫尾阶段工程内容包括：回填土方、清理现场、修路、绿化等。建设项目主要施工期工艺流程及排污节点详见图1-8。污水、废气 固废、 噪声、扬尘 噪声、固废废水、扬尘噪声、扬尘扫尾工程交付使用内部设施安装外部罩面主体工程图1-8 建设项目施工期工艺流程及排污节点图施工期工艺流程简要说明：（1）土地平整通过机械对土地进行平整，主要采用机械化施工，该工段主要污染物为施工机械产生的噪声、粉尘及排放的尾气。（2）基础工程建设项目基础工程主要为场地的填土和夯实。建筑工人利用压路机分片压碾，并浇水湿润填土以利于密实。然后利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面，使地基受到压密，一般夯打为8-12遍。该工段主要污染物为施工机械产生的噪声、粉尘和排放的尾气。（3）主体工程建设项目主体工程主要分混凝土工程、钢筋工程、模版工程等。该工段工期较长，主要污染物为搅拌机产生的噪声、尾气，搅拌砂浆时的砂浆水，碎砖和废砂等固废。（4）装饰工程利用各种加工机械对木材、塑钢等按图进行加工，同时进行屋面制作，然后采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷刷，最后对外露的铁件进行油漆施工，本工段时间较短，且使用的涂料和油漆量较少，有少量的有机废气挥发。2、运营期（1）大气汽车尾气: 主要来自地下停车场汽车的尾气排放,其主要污染因子有cohc和nox等；餐厅油烟：本次环境影响评价未包括商业网点运营项目评价内容，因此商业网点运营项目需另行办理环境影响评价。建设项目在设计时已经对商业网点内预留内置烟道。 （2）废水居民排放的生活污水；商业网点排放的生活污水；（3）噪声换热站、水泵房、柴油发电机、电梯间运行过程中产生的噪声；进出项目区的机动车辆产生的噪声（4）固体废物日常生活过程中产生的生活垃圾；主要污染工序：表1-13 项目主要产污节点及产污因子序 号产污节点或设备主要污染因子备 注施工期1基建运输机动车固体废弃物：生活垃圾、建筑垃圾、扬尘间歇性集中排放2施工人员废水：codcr、动植物油、ss、las、p间歇性集中排放3施工机械噪声间歇性集中排放运营期1各种辅助设备噪声连续性集中排放2进出车辆汽车尾气：(co、ch、nox)、汽车鸣笛间歇性集中排放3住宅、商业网点废水(codcr、nh3-n、ss)、生活垃圾间歇性集中排放项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排 放 源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量（单位）大气污染物1.停车场thccono25.95t/a23.53t/a0.55t/a5.95t/a23.53t/a0.55t/a水污染物2.污水排放量（197477.2t/a）codcrssnh3-n动植物油250mg/ l 49.37t/a200mg/l 39.50t/a 25mg/l 4.94t/a20mg/l 3.95t/a210mg/l 41.47t/a140mg/l 27.65t/a17.5mg/l 3.45t/a14 mg/l 2.77t/a固体废物3.固体废物生活垃圾1030.38t/a0噪声建设项目产生噪声源主要为变电所、电梯间、风机房噪声值为70-85db（a）。其他主要生态影响（不够时可附另页）项目原址为净地。据建设方提供的初步设计资料，项目建成后将建成独立的绿化系统，因此项目的建设可以使项目区内部生态系统得到改善。环境影响分析施工期环境影响简要分析：1施工期大气排放对环境影响分析扬尘负荷预测及影响分析施工期大气污染主要来自于施工扬尘，施工扬尘主要来自以下几方面： 挖掘扬尘； 建筑材料(白灰、水泥、砂子、石子、砖等)的现场搬运及堆放扬尘； 施工垃圾的清理及堆放扬尘； 运输车辆行驶现场道路扬尘。由于施工扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土质及天气等诸多因素有关，是一个复杂、较难定量的问题。因此，本评价运用类比方法仅对其施工期扬尘负荷进行预测。监测期间平均风速为2.5m/s。参照沈阳市区环境空气中pm10占tsp比例，春季为65.9%，将施工扬尘中tsp监测值折算成pm10结果见表1-14。表1-14 施工扬尘测试情况 单位：mg/m3工地中心上风向工地内工地中心下风向50m50m100m150m0.220.490.330.240.20沈阳累年平均风速按3.3m/s计，施工场地扬尘类比结果见表1-15。表1-15 施工扬尘类比结果 单位：mg/m3工地中心上风向工地内工地中心下风向50m50m100m150m0.180.360.260.190.15由表1-15中可看出，虽平均风速比类比监测时风速大，但由于建设项目无拆迁工程，因此类比结果中施工场地扬尘浓度较小是可信的。项目施工期该地区主导风向为ssw风，因此，可以预测项目下风向50m内受到扬尘的影响。本项目土石方平衡情况如下：项目挖方量为7万m3，填方量为3万m3，外运土方4万m3。本项目不设置临时堆土场，弃方直接由汽车运走，弃方处置由工程中标单位解决，周期为日产日清。项目扬尘对周围大气环境有一定影响，这种影响是暂时的且在可接受范围内，项目主体工程结束后，影响随即消失。施工期建筑材料的现场搬运及堆放，施工垃圾的清理、堆放以及运输车辆行驶等也会造成扬尘污染。因此，施工期应加强对施工场地管理，最大限度减轻施工场地扬尘污染。施工机械尾气建设项目部分施工机械运转时需要消耗柴油、汽油，从而产生施工机械尾气，同时进出施工场地的施工车辆也有尾气排放，施工机械及车辆排放的尾气中主要的污染物质是co、hc、no2等，在施工过程中施工方应保证施工机械及车辆运行状态的良好。在机械、车辆运转良好的状况下，产生的上述污染物质浓度较低，不会对环境空气质量产生较明显的影响，并且施工期在一般情况下相对运营期较短，主体建筑物施工结束后，施工机械即停止运转，因此施工机械对环境影仅是暂时性的，不会对当地的环境空气质量带来长久的影响。2 施工期废水排放对环境的影响分析施工期间，所排废水主要为主要来自于施工人员的生活污水、建筑施工废水和雨后地表径流形成的泥浆水以及其中所携带的污染物。生活污水主要指施工人员的吃饭、洗澡和粪便等过程产生的生活污水，根据项目的规模，本项目预计在施工期间民工人数最多时大约为500人，按照每人每天消耗新鲜水50l计算，施工期污水最大排放量约为25m3,生活污水中主要污染物为codcr、ss、nh3-n排放浓度分别约为247.5mg/l、187.5mg/l、25mg/l，施工期间codcr、ss、nh3-n最大日排放量为6.19kg/d、4.69kg/d、0.63kg/d。建筑施工废水主要包括地基开挖、道路铺设和房屋建筑过程中产生的泥浆水、运输车辆和机械的洗刷废水以及维持机械设备运转的冷却水等；施工期生活废水排入化粪池、施工废水排入沉淀池。通过市政管网最终排入浑南新城桃仙污水处理厂。3 施工期噪声排放对环境影响分析本工程施工噪声主要来源于运输车辆、施工机械等，据有关类比监测资料表明，施工现场边界噪声在7787db(a)，按点声源衰减模式和叠加公式进行预测，其公式为： 点声源与本底叠加公式：式中：lp-距声源r米处的声压级(db)；lo-距声源ro米处的声压级(db)；r-距声源的距离(m)；ro-距声源的距离，此处ro1m；lp总-叠加后的声压级(db)；lp1-第一个声源距某一点的声级(db)；lpn-第n个声源距某一点的声级(db)。经计算，施工机械产生的噪声强度在100m范围内，噪声影响值详见表1-16。表1-16 施工机械噪声源强度及其影响预测 单位：db(a)施工阶段主要噪声源声级距声源距离(m)20406080100施工阶段挖掘机775945413937铲土机876955514947升降机807050434238建筑施工场界环境噪声排放标准(gb12523-2011)标准昼间70，夜间55声环境质量标准(gb3096-2008)1类、4a类昼间55（70），夜间45（55）由表1-16可见，对照(gb12523-2011)及(gb3096-2008)中1类、4a类标准，施工阶段40m内噪声满足昼间标准值，100m内噪声满足夜间标准值，故施工期噪声对周边环境影响不大。4施工期固体废物环境影响分析建设项目施工期固体废物主要来自于施工人员的生活垃圾及建筑施工的废料和包装材料等。施工期生活垃圾主要为有机废物，包括剩饭菜、粪便等。施工人员的生活垃圾必须进行集中处理，这就要求从根本上加强对施工人员的管理，从而减轻集中处理的难度。施工期的建筑垃圾以无机废物为主，主要包括施工中的下脚料，如废弃的堆土、砖瓦、混凝土块等，同时还包括少量的有机垃圾，主要是各种包装材料，包括废旧塑料、泡沫、废气油漆和涂料等。对于这些废物，应集中处理，分类收集并尽可能的回收再利用，不能回收利用的则应及时清理出施工现场。运营期环境影响分析：1运营期大气排放对环境影响分析地下停车场机动车尾气治理措施本项目共有机动车停车位739个，其中地上停车位296个，地下一层停车位443个。本项目主要考虑地下停车场的汽车尾气对周围大气环境的影响。地上停车位较分散，启动时间较短，因此废气产生量小，在露天空旷条件下很容易扩散，属于无组织排放，对周围环境影响较小。机动车排放的尾气中大气污染物主要是co、hc、no2等。机动车尾气排放污染物冬夏两季单车在6.0km/h车速下的排放系数见表1-17。机动车排放各种污染物的多少还与车辆行驶状况关系很大，表1-18列出了汽车在不同行驶状况时污染物的排放状况。由表1-18可见，汽车尾气中thc(碳氢化合物)的浓度以空档最高，co浓度以空档和低速行驶时最高，no2浓度则以高速行驶时为最高。考虑到本项目以居住为主，为此评价在计算机动车污染物排放量时选取小型车辆排放指标。表1-17 机动车尾气单车排放系数 单位：g/km季节项目汽油车柴油车小型中型大型小型中型大型夏季thc13.323.942.60.590.824.89co106.2127.0242.52.502.7919.86no22.964.965.561.101.2621.61冬季thc30.3964.2771.290.620.854.97co208.30261.83352.202.552.8220.19no24.237.276.451.551.3022.46表1-18 汽车尾气含各组分浓度与行驶速度的关系汽车尾气组份空档低速高速no2050ppm1000ppm4000ppmco26.58%711%1213%h2o78%911%1011%o21.01.5%0.52.0%0.10.4%co310%38%15%h20.54.0%0.21.0%0.10.2%hc3008000ppm200500ppm100300ppm应用上述量表的系数，按每辆车进出停车场平均行驶300m计算，全年中冬季按5个月（150天），其余按夏季计算，得到该项目三种污染物(co、nox、hc)全年污染物排放量。计算结果见表1-19。表1-19 全年污染物排放量污染物排放源污染物夏季冬季全年kg/dkg/dt/a地下停车场thc3.5326.64.75co28.2355.3714.37no20.781.120.34地上停车位thc2.365.401.32co18.8636.999.60no20.530.760.23园区设地下室排风口10处。通过估算，项目地下停车场机动车的thc、co、no2年排放量分别为6.07 t/a、23.97 t/a、0.57t/a，地下停车场汽车尾气排放浓度到达项目边界处符合大气污染物综合排放标准（gb162971996）新污染源大气污染物排放限值，可见本项目地下停车场机动车尾气的排放对周围大气环境影响不大。油烟污染物环境影响分析本次环境影响评价未包括商业网点运营项目评价内容，因此商业网点运营项目需另行办理环境影响评价。建设项目在设计时已经对商业网点内预留内置烟道。如引入餐饮行业，其产生的油烟经油烟净化器处理后，由楼房内置烟道引至楼顶排放，共设置11个内置烟道排风口，解决了商业网点引入餐饮行业排烟问题。2运营期水环境影响分析居民住宅生活用水： 项目设计住宅楼为1259户，每户按3.2人计算，居住人数为4029人。按每人每天用水150l计，则用水量为220576.8t/a（604.32t/d）。排水量按照用水量的85%计算，排水量约为187490.28t/a（513.67t/d）。商业网点用水商业网点面积为8048.30 m2，有效面积按建筑面积的80%计，用水按照每平方米面积每天5l计算，则商业网点用水量为11749.35t/a（32.19t/d）。排水量按用水量的85%计算，排水量约9986.95t/a（27.36t/d）。 绿化用水建设项目绿化面积为29000m2，按2l/ m2.d计算，每天2次，绿化天数按150天，冬季无绿化用水，项目绿化用水为17400t/a（116t/d）。绿化不排水。综上结果，项目运营后总用水量约为249726.15t/a （752.51t/d ），污水排放量约为197477.2t/a（541t/d）。90.65513.67居民生活 604.32浑南新城桃仙污水处理厂541541化粪池4.83 27.3632.19新鲜水752.51 商业网点116116绿化图例用水量消耗量排放量图1-9 项目用、排水平衡图（单位：t/d） 建设项目排放的污水水质及负荷情况如表1-20所示。表1-20 污水水质及负荷预测项目排水量t/acodcrnh3-nss动植物油mg/lt/amg/lt/amg/lt/amg/lt/a污水产生量197477.225049.37254.9420039.50203.95污水排放量21041.4717.53.4514027.65142.77辽宁省污水综合排放排放标准(db21/1627-2008) 中表2标准300 mg/l30 mg/l300 mg/l20 mg/l由表1-16可见本项目排放的污水经过化粪池处理后，污水中codcr、ss、nh3-n、动植物油等指标均能够满足辽宁省污水综合排放标准表2排入污水处理厂的水质要求，不会对环境及受纳水体产生影响。根据辽宁省有关文件规定化粪池必须用钢筋混凝土构筑，化粪池设计应按辽宁建筑设计（给排水标准图集）给排水安装（统一编号：dbjt05-86,图集号：p45201）进行设计。化粪池应做好防漏、防渗，避免对地下水产生污染。化粪池池底应采用防水砂浆（1:2水泥砂浆内掺占水泥重量5%的防水剂）抹面，厚度20mm。化粪池垫层应采用碎石灌浆垫层，厚度100mm。3 运营期噪声排放对环境影响分析 （1）源强预测建设项目风机房、电梯间、变电所、产生的噪声源根据类比其它房地产项目资料，每处声源可看作点声源，噪声源强详见表1-21。表1-21 各类设备噪声预测 单位：db(a)设备名称源强噪声值减噪措施降噪后噪声值备注电梯间75封闭间，内墙面贴吸声材料35风机房7075风机进出口安装避震喉，采用软管与管道连接（均采用不燃材料）。各类管道穿过机房围护结构处，其孔洞四周的缝隙用弹性不燃材料填充密实55变电所7580封闭间，内墙面贴吸声材料45l 主体建筑物隔声2030db(a)。减震基础降低10db(a)。消声器降低15db(a)。（2）噪声源强衰减计算噪声预测模式a声压级合成模式设备噪声级的合成选用模式如下：式中：l 合成声压级，db(a)；li 某声源声压级，db(a)；n 声源个数。b声源声压级衰减模式式中：lo ro距离上的声压级，db(a)；lr r距离上的声压级，db(a)；r 围护物衰减值，db(a)。在本次噪声源衰减的计算过程中，仅考虑距离衰减这个衰减因素，对于声能在传播过程中受到其它因素