房屋租赁协议(实用标准版).doc

房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点、设施及用途：1.租赁地址： ；建筑面积： 平方米。2.室内附属设施：（清单附后）3.甲方的物业出租给乙方做为 住宅 用途使用。二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 壹 年；自 年 月 日起至 年 月 日；2.房屋租金：每月人民币 ；房屋押金： 。3.付款方式：按 年 支付，支付时间为 ，甲方收到租金后出具收据或收条。甲方收租金帐户为 帐号： ，户名： 。租房合同期满后，在甲乙双方结清应付租金、管理费等乙方应付费用后，余款甲方应不计利息退还乙方。4.租赁期内的水电、燃气费、物业管理费、房租税费等相关费用由乙方承担；三、物业维修义务、转租权约定1.租赁期内物业正常使用时发生因建筑质量引起的故障维修义务和费用由甲方负责。因乙方过错或使用不当导致的物业受损，维修义务和费用由乙方负责。如约定由甲方承担维修义务的，甲方接到乙方通知后在一周内或协商规定时间内负责修缮好，如影响乙方正常使用的，乙方可以退租。2.如乙方需要对物业进行装修，需要获得甲方的书面同意。3.租赁期间乙方无权分租或转租。四、双方义务约定1.甲方义务（1）甲方应在 年 月 日将物业按约定条件交付给乙方使用，如延期交房达叁日，乙有权解除合同，并有权要求甲方承担双倍返还租赁定金责任。（2）在租期内，若甲方出售该物业，应提前三十日通知乙方，并就租赁合同的履行、解除、优先购买权等事宜进行协商，签定书面协议。2.乙方义务（1）租赁期间，乙方应按约定用途使用该物业，对物业内的各种设施应进行爱护和保养，如因乙方过错造成甲方房屋地板、家私、家电、物品等设施损坏，应当承担损失赔偿责任。乙方不得违法使用物业，不得在物业内进行违法活动，如有违法行为，乙方自行承担，同时，甲方有权解除合同，并有权按合同第五条约定追究乙方违约责任。（2）租赁期间，应依据合同约定按期交纳各项费用，乙方欠交管理费、水电费等达伍佰元的，甲方有权解除合同，并有权按合同第五条约定追究乙方违约责任。（3）租凭到期或因乙方违约而解除合同的，乙方在甲方通知合同到期或解除合同后叁日内搬离，否则甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。(4) 租赁期间，乙方应保持房屋内环境整洁（如地板，墙面，厨房等区域），做到无油渍、无明显污迹、地板和墙面无损坏；乙方如未遵守此项，甲方有权解除合同，并有权按合同第五条约定追究乙方违约责任。五、违约责任1.甲方违约或单方面提出解除合同的，应双倍返还乙方租赁押金作为乙方另行求租的损失（因无法抗拒的情况除外，如自然灾害、政府政策因素等）；2.乙方违约或单方提出解除合同的，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，乙方应付清所欠水电费、物业管理费等应付费用，并赔偿甲方贰个月租金作为再次出租前的闲置损失。六、纠纷解决和合同效力1、本合约履行期间若发生争议，双方应协商解决，经协商不能达成一致解决意见的，任何一方均有权通过诉讼来维护自己合法权益。2.本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执壹份。出租方（签字）： 承租方（签字）： 年 月 日 年 月 日房屋附属