一个砖混住宅小区的施组.doc

* . *工程施工组织设计目 录第一章 工程概况.5一、工程概况及规模5二、建筑概况.5三、现场施工条件6第二章 施工总目标6一、工程质量目标6二、施工进度目标和保证措施的编制7三、安全文明施工目标和保证措施的编制.7第三章 施工总进度计划.7一、总工期设想7二、施工进度计划安排.8三、进度控制措施8第四章 施工总平面布置.11一、施工现场条件11二、施工总平面布置.12三、文明施工规则15第五章 主要机械设备的选用15第六章 主要施工技术方案17一、工程测量方案17三、基础施工方案20四、上部框架结构施工方案25五、砖混砌筑施工方案.30六、脚手架施工方案31七、屋面防水施工方案.32八、装饰工程施工方案.32九、安装工程施工方案46十、雨季施工技术措施51十一、冬季施工技术措施52第七章 保证工程质量的技术措施.54一、总体质量保证措施54二、工程程序质量控制.56三、项目质量管理职责.64四、各分项工程质量保证措施.65五、加大质监力度提高质量管理水平76六、确保工程质量的重点控制措施77第八章 保证安全生产的技术措施80一、安全施工设想80二、安全管理网络80三、安全生产的管理措施80第十章 文明施工保证措施84一、施工现场文明标化建设设想84二、建立施工现场文明标化管理体系.84三、针对本工程特殊措施85四、现场设施的标准要求85五、现场临时生活设施的布置85六、对暴露垃圾的整治措施86七、场容管理86八、治安管理87九、社区建设.87第十一章 竣工验收组织、维护保养服务计划88附图一、施工进度表 二、劳动力计划表三、施工平面布置图第一章 工程概况一、工程概况及规模：工程名称：*.*工程工程地点：*市&建设单位：*房地产有限公司设计单位：*规划建筑设计院有限公司结构层数：6层 建筑面积：建筑面积31574.48m2 建筑物总高度： 18.6m 二、建筑简况：该工程位于*市东南角，*&*国道西侧，交通便利。一期工程建筑面积为31574.48m2 ，共七栋住宅楼一栋办公楼及活动中心，桩基砖混结构六层带地下车库。附属设施包括休闲步道、中心绿化带、圆形广场等。-1.2米以下采用mu10烧结普通砖，m7.5水泥砂浆砌筑；-1.2米至5.6米墙体采用mu10之kp1型承重多孔砖m7.5水泥砂浆砌筑；5.6米以上墙体采用mu10之kp1型承重多孔砖m5水泥砂浆砌筑。（1）施工说明本工程室内设计标高0.000相当于绝对标高5.2米（黄海），室内外高差1200mm。 楼面：100mm厚钢筋混凝土楼面。门窗：铝合金门窗（涉外窗均带纱）内墙：白色乳胶漆外墙：乳胶漆及面砖天棚：乳胶漆面层具体内容见施工图纸。（2）结构说明该工程采用振动沉管灌注桩，基础砼为c25，砖基础用mu10砖，m7.5水泥砂浆砌筑。（3）安装简况本工程安装内容为水、电、消防等内容。水：包括生活给水、消防给水、室内排水，屋面排水；强电：生活照明用电、室外照明用电、屋面避雷装置。弱电：电话、有线电视、通信系统等。三、现场施工条件本工程施工现场配有直径50毫米供水管和315kva施工用电的三相电源，进场后安装水电表，从指定的水电供应点及污水排放点等引出的临时线路。临时宿舍、食堂、厕所、办公室等在现场布置。第二章 施工总目标一、工程质量目标 我公司对*.*工程的质量目标： 确 保 合 格 、力 创 标 化 、争 取 夺 杯 ！我公司根据此要求及施工验收标准，编制工程质量保证措施作为本公司向业主、监理提供的质量保证文件。二、施工进度目标和保证措施的编制我公司对*.*工程的进度目标： 工期：285天 我公司根据此要求及施工进度计划表，编制进度计划保证措施，作为本公司向业主、监理提供的施工进度保证文件。三、安全、文明施工目标和保证措施的编制 我公司对*.*工程的安全、文明施工目标： 安全无事故，确保达到江苏市文明、标化工地要求。 我公司根据此要求及安全、文明施工的规范、规定，编制安全、文明施工的保证措施，作为本公司向业主、监理提供的安全、文明施工保证文件。第三章 施工总进度计划（详见附图一） 一、总工期设想（编制说明）(1)编制本工期计划，一是业主的需要，二是我企业自身要求必须要求在*.*工程施工中树立一流企业、一流质量、一流管理的形象，优质、快速、安全地完成施工任务。(2)根据*.*工程的设计图纸和我公司的施工力量拥有情况，并参照了类似工程的工期安排，招标文件规定工期为300天。我们将努力将总工期控制在285天以内。(3)我公司对“竣工”的理解完全按照现行法规的要求，即按施工合同所承担的全部工作内容已经完成，并经竣工验收，消除了验收中发现的缺陷，办理完竣工验收手续。(4)以下是编制时所考虑的因素：1)已包括受恶劣天气因素影响的平均天数。2)及时进场，缩短开工准备周期。3)工地实施轮休制度。取消节假日。4)工程地处居民区，施工带来的不利因素。二、施工进度计划安排我公司对本工程的施工工期定285天。我公司将保证各工种流水施工，尽量避免过剩劳动力或闲置劳动力情况的发生。全面优质、快速、安全地完成本工程，为*.*工程早日投入使用尽最大的努力、做最大的贡献。 三、进度控制措施 1、技术保证措施 待接到中标通知书后，及时与业主签订施工承包合同，并迅速办齐一切开工手续，事先对本工程作全面、准确的了解，以保证及时开工及开工后的顺利施工，对施工中可能回出现的各种问题有充分的预计并制订出各种相应的预防措施。 熟悉图纸，优化施工方案，提出针对本工程的合理化建议，编排合理的施工工序流程图。 利用我公司成熟的施工经验，应用高新技术，科学技术合理地加快施工进度。 及时组织施工图纸会审交底，事先及时地解决施工图纸中的技术问题。 组织施工队伍对各分部分项工程进行技术、质量交底，避免返工。 采取跟踪管理，在第一时间解决施工中的技术问题。熟悉蓝图、翻样图、修改图图纸及会审纪要，按图、按操作规程施工。发挥我公司施工技术管理的优势，组织专业施工队，确保工期目标实现。本工程现场设立项目经理部，实行项目经理负责制，下设施工技术组、质量检查组、安全检查组、材料组、财务预算组、后勤组，在项目经理统一指挥下，确保本工程优质、安全、如期完成。针对此项目成立一支由工程师、施工总管负责，技术过硬、作风顽强的项目部，并保证安全、质量、工期的实施。 2、施工计划的实施及调整 加强计划的严肃性，积极组织均衡施工，实施对计划的全方位控制，以确保工期目标的实现。 加强计划的动态管理，按施工的实际情况，及时调整计划，并实施检查制度。 事先编制总进度计划，找出关键工序和关键线路，并加强对其实际施工中的控制，如出现超脱期现象，及时加以调整，保证能抢回工期。 在确保总工期的前提下，为减轻对生活、后勤的压力，编制劳动力平衡表(详见附表二)，减少劳动力骤增骤减的现象发生。根据施工进度计划，及时准备劳动力及机械设备。编制月度及旬计划，用计划控制分部分项进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会议，及时解决劳动力、施工材料、设备问题，确保工程按周计划实施。 3、材料供应保证措施 及时做好各类材料的供料计划，按公司项目管理法中的材料计划规定执行，根据实际情况编制切实可行的材料供应计划，保证材料供应能跟上施工的要求。 根据工程特点及时掌握市场信息，采用多渠道，少环节，供需方直接洽谈的方法，按工程进度签订材料供应合同，明确材料进场日期，并将材料供求计划及时反馈给业主、监理。加强周转设备管理，按计划及时组织周转设备的进退场，并做到堆放整齐现场无散落。加强材料质量把关，不合格品材料不得进入场内。4、设备供应保证措施 根据施工进度计划表，排出设备进退场计划，确保工程所需的各类大小型机械正常就位使用。充分发挥我公司设备先进的优越条件，择优选择目前市场较为先进的机械。合理调配人员使用设备，做到专业班组设备专人管理。5、安装工程确保工期措施选派在安装管理和安装技术上经验丰富、具有丰富的管理调控能力与协调能力的管理人员配备到项目经理部，加强项目部安装分项的技术力量。施工前准备落实有关施工人员精心做好图纸会审、设计交底工作，做好技术交底，落实施工工艺，明确施工程序，以便解决施工疑难问题。编制施工机具计划、劳动力计划，安排施工队伍进场等等。结构施工阶段计划管理在结构施工中，安装予埋管件和配管，预留孔洞的位置尺寸等预留正确，并对土建的在结构施工结束时，要抓紧安装，为土建装饰阶段开创作业面。干湿作业装饰施工阶段，当结构封顶后，管理、电气、设备等安装工程逐步进入全面铺开，安装与土建、安装与装饰、安装与各专业的交叉施工的矛盾尤为突出，因此，要及时做好各安装工程负责人和各专业施工人员之间的横向协调联系工作，合理解决施工先后顺序，确定施工合理搭接，充分利用空间做到既能保证工程进度，又能确保安全质量和产品保护。6、劳务保证措施在劳务方面，对每个职工的技术、体能、业绩等作全面了解，在确认合格的前提下，与其签订劳动合同。明确双方的目标和责任，并根据施工进度计划表，排出各工种劳动力平衡计划及机械设备的供应计划。对进场后进行工期、技术、质量、安全以及操作工序标准交底。在施工过程中，及时掌握职工的各种动向，控制员工的数量（详见劳动力计划进度表）。对于不服从工作分配，不履行劳动合同的坚决给预处罚，直至辞退。以确保工程的工期、质量、安全、文明的各项目标的实现。7、资金供应保证措施根据合同条款按合同规定收取工程款；及时办理变更签证，列项收款；合理使用资金，保证工程款项专款专用。第四章 施工总平面布置（详见附图三） 一、施工现场条件本工程施工场地基本平整，有较多树木，工地中央有一条高压电线穿过需要改成埋地电缆。业主提供的临时供电量为315kva；同时提供管径50的施工总水管。 二、施工总平面布置 1、施工便道设置 根据施工现场的实际情况，设置施工小车通道。车道宽6m，环绕建筑物一周，基底铺筑15公分厚道渣垫层，10公分厚c20素砼道路。一方面临时道路提供运输土方、水泥、砂石等各种材料、物资等车辆及机械设备能正常运行，另一方面，如该区原来土质较松软，在施工期间，通过这样的设置，能使今后的道路部分有充分的沉降，土质更密实，尽量减少道路裂缝或沉降的产生。施工便道路面向内侧做成2%泛水，便道一侧开设40cm宽30cm高排水沟，并每隔一段距离设置集水井，汇流至二级沉淀池，达到排放要求后排出，确保施工区域、生活区域及临近道路排水畅通，无积水。2、临时设施搭建设置根据本工程现场总平面图考虑，在施工区域以内设置项目办公场所及职工住宿所需要场地，不能随意搭建，搭设要求要满足现场标准化管理的要求，门卫、现场办公、食堂浴室、餐厅等均为砖砌，两面粉刷，并刷白涂料，食堂、浴室、厕所铺贴磁砖和地砖，以满足文明工地等要求。3、砂浆拌台布置本工程现场可布置砂浆机和砼搅拌机。4、施工机械的布置现场设置井架八台，采用一级保护。5、施工用电（1）根据业主提供的用电总量为315kva，施工现场的用电分平面和立面布置，平面上办公区、生活区与施工区用电分开设置。（2）现场布置如附图，现场设总配电箱一间，并每30米设一个主电源箱，电缆规格为595mm2，采用三相五线制布置，办公用电与施工用电分别从这些电箱接出。（3）为满足基础工程施工，从现场的主电箱接出分电箱，再从分电箱接到施工地点。（4）为满足楼层施工用电，向上拉设三组三相五线制电缆，电缆规格为525mm2，电缆每隔一层设一个主电箱，供应本楼层的施工用电。（5）井架、电焊机等施工机械的用电从专用电箱单独拉出电缆供应，电缆规格为550mm2。（6）主电箱和分电箱的制作安装均按照*市有关安全标准化执行。（7）为了确保工程进度，根据施工需要，现场必须设置足够的夜间照明。（8）现场安全通道、楼梯等必须配置完善的低压照明，作业点配置白炽灯照明。6、施工用水、消防总体布置（1）根据业主提供的水源，现场用水分生活和施工用水，分别接自业主提供的水源，总体布置如附图，由我公司装上水表分别接至施工现场及生活、办公区。（2）施工用水在平面上和立面上也分开布置，在平面上埋地布设水管为dn40管。在上部结构施工中，消防用水及施工用水分工考虑，施工用水和消防用分别由一根d32水管附在主体结构垂直向上敷设。（3）竖向供水要求每层设多个dg25施工水龙头，以满足施工用水和消防用水的需要。7、排水布置(1)平面排水布置 1)场地周围布置环形排水沟，排水沟采用砖砌水泥砂浆粉刷，盖板采用钢筋电焊制成。2)处理设300030002000的沉淀池，沉淀后方能排入市政污水管网。沉淀池派专人定时清理。(2)结构排水布置在上部结构施工中，安装一根竖直污水排水管，楼层施工、调试设备生产污水都通过该管引入废水池，在地面设废水池并配备排水泵，将废水经沉淀后排入场外排水沟。8、消防布置在场地上平均200平方米设置二个泡沫灭火器。各施工楼层设置三个泡沫灭火器。在仓库、木制品棚、危险品仓库、生活区内每50平米设置二个泡沫灭火器，并设置醒目标记。9、施工材料、半成品、成品堆放贯彻公司质量体系规定，进入现场的材料要有统一规定的标识。对原始物料投入施工生产到半成品、成品的形成过程中，要防止不合格品产生。10、施工总平面图管理施工总平面布置一但得到承发包方和设计部门同意，不得任意更改，如各阶段施工需要，可根据实际不同情况分阶段进行适当调整，并经发包方审批后，方可执行。由现场施工员负责带领一支场容管理小组，严格按照施工平面布置图实施标准化工地管理。 三、文明施工规则 1、施工现场临时大门处场地内设置企业八牌一图，标明本工地施工总平面布置、企业机构组织及本工程质量、安全、工期、文明等施工目标、方针。 2、施工现场沿施工道路及围墙布置400*300排水沟，以确保施工现场无积水，并且在工地的门口及拌台处设置二级沉淀池，沉淀池尺寸1000*1500*1100毫米，污水进行沉淀后才能排入市政管线（或业主指定位置）。 3、大门处设置挡水沟、冲水池，车辆离开工地，在大门前需清洗车身车轮，检查装物是否符合要求，防止污染市政道路。 4、施工现场设置男女厕所各一座，并派专人负责清扫，并与环卫部门协商，定期进行清洁。 5、现场道路专人清扫，保护现场整洁。进出施工区的路口上方标识安全通道。所有的洞口临边均按我公司文明施工标准进行围护。 6、规范现场各项管理工作，按照标准化进行施工管理，确保文明安全施工。 7、施工现场与生活设施均完全隔离。第五章 主要机械设备的选用*.*工程施工机械数量、类型清单序号设备及仪器名称型号/产地/出厂日期数量(台)功率(千瓦)1蛙式打夯机hw-6042.22对焊机cn1-100/*/9243003电焊机bx-30/浙/96163364钢筋切断机qj40-1/浙/96-98243.65钢筋弯曲机gj7-40-1/浙/96-98622.46平板振动器zb11827钢筋调直机gt6/821.58砼搅拌机jzc350/浙/98-20008759砂浆机200c/浙/9984410切割机tsc-400/浙/98-200082811刨板机ml292e/山东/97-200045612切管套丝机23t-r4/临安/95-200043013卷扬机jjk1.0t/浙/98-20001011014单斗挖掘机wt20a/江苏/97110215泥浆泵100zwb10/古山/98-2002.785216电阻表zc-8/*/94-200010017回弹仪n75-2002/天津/98-20001018水准仪dszz/杭州/94-2000.82019经纬仪jdj62/北京/94-2000.81020立焊机dzh-630/*/99-2002.92021物料提升机jse-100a/萧山/01-031052.522大理石裁板机 /自制/01-038723大理石磨边机mb-3/广东/01-038824木工圆锯机mj105/*/01-0341525空压泵8m3-10m3/*/97-2000.1081226冲击电锤lc0626/*/2002.108227手枪钻lz0313/*/2002.10161.228氩弧焊机ws-160/温州/00-0220第六章 主要施工技术方案 一、工程测量方案 1、工程测量总体设想：本工程测量放线施工人员务必充分重视，在熟悉图纸、充分吃透设计尺寸的前提下，认真仔细地做好工程测量工作。以设计图及业主规划的用地地界，结合总平面定位依据，现场建立相对的一级三角控制主网，在此基础上，指导现场的定位及轴线、标高的控制施工。 本工程的定位，将利用一级三角控制主网，采用“直角坐标定位”的方法来进行建筑物定位及各条轴线的控制，并采取闭合检查。水准标高采用“二等精密水准”测量。2、测量仪器的选用序号 仪 器 名 称 型 号 规 格 测 量 精 度1经纬仪jdj62/北京/94-2000.82”2带测微器精密水准仪dszz/杭州/94-2000.80.8mm/km3普通水准仪sokkia c403mm/km4回弹仪n75-2002/天津/98-20005激光铅垂、扫平仪650m，30m钢卷尺长城 注：以上仪器均应鉴定合格，并在计量鉴定使用有效期内。 在使用过程中，应经常检查仪器的常用指标，一旦偏差超过允许范围，应及时校正以保证测量精度。 3、平面轴线控制测量 基准一级三角控制网的设置原则 1）基准三角控制网的设置以主提供的规划院地界基准点及设计总平面图为依据，其三角控制主网基准点精度应控制在5mm以内。2）基准平面控制主网是建立在地界基准点的基础上的，设置时要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素。同时，新建立的施工平面控制副网设置时也要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素。主网和副网要互为可靠和通视，要采取可靠措施进行保护，其中任何一点遭到不可预见事件的破坏或移动时，应及时复测补网。3）标高以图纸或业主提供的规划院永久水准点为基准，其数值以规划院最新数值为准。施工高程应根据最新数据及时调整，可利用平面控制主、副网基准点位作为水准点控制基准点。轴线坐标控制点投测完毕之后，互相之间应进行校核，同时可检验偏差情况，闭合检查如果超出精度允许范围应及时纠正。 具体方法 1）根据业主提供的规划红线对设计总平面图所反映的建筑物场地进行复测，确保建筑总平面图所反映的尺寸与场地实际情况相吻合。2）根据业主提供的基准点和有关土质定出本工程的主轴线。3）在首层的控制点对应位置设置一个250*250的方孔采用天顶激光仪将各控制点由下向上投射，并加以复合形成新的楼层控制轴线。 轴线控制精度及要求长轴线上的定位点，不得少于3个；轴线点误差不应大于5mm；放样后的主轴线点位，应进行角度观察，检查直线度；测定交角的测角中误差，不应超过25；直线度的限差，应在1805以内。短轴线应根据长轴线定向后测定，其测量精度应与长轴线相同，交角的限差应在5以内。 4高程控制测量 基准水准点的建立 1）根据业主提供的永久等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量（若业主提供二点）用二等水准引测至施工现场基准点。2）施工现场基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易遭破坏的地方，可利用平面控制主、副网基准点位作为水准点控制进准点。 3）考虑季节的变化和环境的影响，应定期对基准水准点进行复测。 楼层的标高引测 采用“外控”加“内控”的方法进行。内控：采用激光天顶仪、钢卷尺从投射点进行高层引测。外控：在混凝土浇捣完成后的外墙面做好标志，直线用50米钢卷尺进行高程复核。 5、测量精度主要保证措施 经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平，望远镜上下转动时，视准轴形成的视准面必须是一个竖直平面。 水准仪工作状态应满足水准管舟轴平行于视准轴。 用钢尺工作应进行钢尺鉴定误差、温度测定误差的修正，并消除定线误差、钢尺倾斜、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等等。 角度：角度观测采用全圆测回法。 测距：采用往返测，取平均值。 每层轴线之间的偏差在2mm，层高垂直偏差在2mm。 在定点测量，应避免垂直角大于45。 对易产生位移的控制点，使用前应进行校核。 在3个月内，必须对控制点进行校核，避免因季节变化而引起的误差。二、基础施工方案 1、挖土工程本工程基础采用机械开挖，基坑采用1：0.5放坡。由两端向中间予以开挖，辅以人工修土，设专人指挥挖土机械并及时设置水平标志桩2m一根，以确保基坑底面的平整误差在10mm以内，挖土采用两台942反铲挖土机严禁抓斗砸击桩身，基底留10cm土层为人工修土，基础下反350mm挖土以人工为主，基坑边侧设排水沟，间距30m左右及转角处设集水坑，挖土时严格控制基底标高。 在挖土前请业主、监理会同设计对轴线定位予以复核，在监理和设计签字认可的情况下，由项目关砌根据定位轴线放好挖土灰线，经项目工程师复核无误后，方可进行挖土。放坡系数由项目关砌放好灰线，并由项目技术员和项目工程师复核后，用人工钎土。 2、砼垫层工程 本工程砼垫层采用70宽木板，砼垫层浇捣前，请监理和设计方、施工单位共同进行地基验槽的验收工作，达到共识后，办理好地基的签证工作，并将资料较项目资料员归档后，方能开始进行垫层制模工作，模板经项目木工翻样和技术员复核后无误后，才能浇捣混凝土，砼垫层用平板振动机振捣后，用2米长刮尺刮平，然后用木蟹磨平，在能上人的情况下，由项目关砌弹出轴线位置，经项目工程师复核无误后，方能进行下道工序的工作。3、暗浜加固针对本工程场地内有暗浜存在，直接影响到工程质量，应采取可靠的技术措施进行处理。暗浜加固措施必须征得发包人的同意。1)施工流程定位放线 浜中淤泥挖除 地基验槽 虚铺第一层砂垫层 机械夯实 贯入测试或环刀法测试密实度 符合要求后方可进行上一层虚铺 依次进行，由下而上 直至最后一层（即最上一层） 检验符合要求，隐蔽验收。2)施工方法a.采取挖土机将浜中淤泥清除干净，进行放坡开挖，开挖至老土层后，请发包单位、设计单位进行验槽。b.验槽符合要求后，立即进行砂垫层的回填夯实。a 基坑底高度不一时，基坑底土面应挖成阶梯或斜坡搭接，并按先深后浅的顺序施工，搭接处应夯压密实，分层铺设时，接头应形成斜坡或阶梯形搭接，每层错开0.5m1.0m，并注意充分夯实。b当坑深大于1.5m时，为防止坑边淤泥从坑底涌入，采取抛大石块的方法，待边坡稳定后再进行回填夯实。c 回填用料要求：(a) 砂：选用颗料级配良好、质地坚硬的中砂或粗砂，细度模数2.53.0之间，含泥量不超过3%,砂中不得含有杂草、树根等有机杂质。(b) 碎石用自然级配、质地坚硬的碎石、粒级在50mm以下，其含量应在50%以内，含泥量不大于5%，不得含有植物残体、垃圾等杂物。(c) 回填用料采取砂中掺入50%的碎石，采用搅拌机混合均匀。(d) 施工时最优含水率812%。c.砂垫层应分层铺设，分层夯实：第一分层厚度150mm，其余分层厚度为200mm。d.各分层施工方法(a) 在基坑内预先安好3m3m的网格标桩，控制每层砂垫层的铺设厚度。(b) 用蛙式打夯机进行夯实，夯实要做到交叉重叠1/3, 防止漏夯。e.每层夯实后，都应进行砂垫层密实度(干重度)的检验工作，检验符合要求后，方可进行上一层的虚铺和夯实工作，依次重复进行，直到施工完毕。f.砂垫层质量的检验(a) 先采用简易测定方法来指导夯实遍数，将20mm直径，长1250mm的平头钢筋举离砂面700mm自由落下，插入深度不大于根据该砂垫层的控制干重度测定的深度为合格，检验点间距应小于4m，通过检验对不满足要求处再进行夯实，直至全部符合要求后再进行试验室测定。(b) 采用环刀取样试验，夯实后砂垫层的干重度应符合设计要求，试验符合要求后方可进行上一层的回填、夯实。4、明浜处理先把河床以上的淤泥全部挖除外运，淤泥及边坡上的腐植土全部清除至露出原状土，边坡上层素土按1：2挖成30*20cm台阶状，然后填进50cm砾石砂。上部用10cm道砟，20cm素土分层回填压实。回填土不得夹有树根、草、生活垃圾。淤泥全部外运。5、地下室施工（1）、模板施工1、内外墙、模板、梁板平台模均采用九夹板,模板肋用50100木方,肋间距30cm围檩采用48钢管双拼,围檩在板墙下半部按45mm布置,上半按70cm布置,拉杆螺栓采用16设置在内外围檩交叉处,外用三形卡卡牢。2、外墙板对拉螺杆中间需焊止水片，板墙外边铺垫4040小木块。3、板梁底模支撑系统采用钢管扣件排架支撑。4、在模板安装前必须涂刷脱模剂，拼装必须紧密，以防漏浆。5、拆模时注意不要硬碰，猛敲对拉螺杆，以免损伤砼体。（2）钢筋施工，人防门框安装1、钢筋绑扎、安装必须严格按设计要求和施工规范进行，钢筋的型号、规格、间距、搭接等必须符合要求，保护层垫块按放整齐、牢固，厚度准确。2、按施工进度,分阶段向施工班组进行交底,包括绑扎次序、钢筋的规格、间距位置、保护层垫块，搭接长度与错开位置及弯钩形式等。3、所用钢筋应具有出厂质保书和焊接试验报告，对各钢厂的材料应进行抽样试验，合格后方能用于工程上，不得未经试验盲目使用。4、在钢筋绑扎过程中如发现钢筋与水电预埋件或其它设施相碰时，会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、拆、移。5、为满足设计规定的保护层要求，应按设计规定的厚度先采用1：2水泥砂浆做好垫块，用于墙板垫块的，中间留埋20#铁丝，垫块规格一般为5050，设置间距一般为1m2一块。6、人防门框安装位置、标高、开启方向须符合人防设计要求，并请人防质监站验收合格后方能进行下一道工序的施工。（3）混凝土施工1）在顶板钢筋绑扎，水电管线按装完毕后，通知公司技术科、质量科进行现场检查、核验、签发浇灌令，方能进行浇灌，任何人不擅自指挥浇捣。2）墙柱顶板采用c30s6商品砼，采用汽车泵输送，分二次浇筑，（即a、b型为其一施工段，c型为其二施工段）墙板砼浇捣时，每层不得超过50cm，要严格控制泵软管的高度，以防止砼出现离析现象，另外，应在柱板墙浇筑完成后，稍等片刻，使其独得初步沉实后，再浇捣梁板砼。3）混凝土振动棒应以70振动棒为主，并配合部分50、30的振动棒，振动棒布点密度不大于50cm。4）对钢筋密实处和预留洞口处，增加以下措施：a、当预留洞的长度或宽度超过1m应在预留孔中间设置混凝土的浇灌和振捣通道，确保砼浇捣密实。b、当预留孔的长度或宽度超过1m时，也可以采取在墙模边开设，门子板和孔底模留设观察孔的方法，作为观察砼浇灌时流动情况及振动棒补振插入之用。（5）回填土1）待基础外墙板模拆除后，即可将板墙的拉杆螺丝割去，割前应将预埋小木块凿去，然后将拉杆螺丝尽根割去，然后1：2防水砂浆粉成小馒头状；2）基础分部工程全部完成，通知质监部门进行基础验收，验收通过后，做好外墙的防水待砼强度达到70%以上，便可进行回填土；3）回填土必须符合规范要求，选择良好的粉质粘土，要求每层填土不得超过250 mm，用蛙式打夯机分皮夯实；4）回填土完毕后，通知试验室做好回填土的环刀测试。6、预埋件、预留洞1）本工程预埋件、预留洞在施工前应和安装图详细核对无误后方能进行施工。2）在模板和钢筋骨架上划出预埋件、预留洞的标高，几何尺寸和位置。3）预埋件四角留小洞用钉子固定在模板上，预留洞固定在模板上，如预留在钢筋上则要用短钢筋固定在钢筋网架上，确保在施工中不会移动。4）施工完毕的预留洞、预埋件要请监理和有关单位进行复核和验收。减少和避免将来对结构的开凿和破坏。5）砼浇捣时，要派专人对预埋件、预留洞进行检查和校正，确保预埋件和预留洞的准确。三、上部框架结构施工方案1、施工部署柱梁模板采用定型木模，楼面采用木模和九夹板模。钢筋采用现场加工的钢筋，连接采用绑扎搭接，混凝土为商品砼。脚手架为落地钢管脚手架。 2、钢筋工程本工程按照现行建筑施工规范大全、“混凝土结构工程施工及验收规范”（gb50204-92）标准执行。 钢筋的安装与绑扎 1)柱钢筋绑扎 施工前应先弹出柱边线，予留插筋应全部校正，箍筋按图纸要求放置，弯钩交叉放置，插筋上、下接头在钢筋搭接长度区域应按50%错开。 2)平台板钢筋绑扎平台板钢筋用卷尺正确控制间距，在平台模板上用粉笔划出钢筋位置线。单向板钢筋外围两排钢筋满扎，中间钢筋可采用梅花形绑扎，双向板钢筋必须全部满扎，绑扎接头呈八字形， 避免钢筋向一侧倾倒。下皮钢筋穿过梁钢筋时，上皮钢筋搁在梁上皮筋之上。平台上、下皮钢筋之间设钢筋撑脚，每平方米设置一撑脚，以保证上、下皮钢筋间距，符合设计要求。 3)插筋留设 首先应根据轴线或控制线，控制好予留插筋的位置。用点焊将插筋与梁、板钢筋固定，然后在稍低于预浇的砼面位置设置一道水平筋或箍筋与插筋用点焊牢，这样能保证平面位置的纵横不产生偏差，最后在予留短筋上口绑扎一道水平筋或箍筋，以固定插筋的上口位置。4)钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与埋件相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、折、移。 5)钢筋根据进度要求分批抵运施工现场，堆放于临时堆放处。 6)柱钢筋经隐蔽工程验收后方能进行封模施工。 钢筋工程质量控制措施1)钢筋由钢筋翻样按设计图提出配料清单，同时应满足设计对接头形式及错开要求。搭接长度、弯钩等符合设计及施工规范的规定，品种、规格若要代替时，应征得设计单位同意，并办妥手续。 2)所用钢筋应具有出厂质量证明，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，并附有抽样报告，不得未经实验盲目使用。 3)绑扎钢筋前应由钢筋翻样向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规格、间距、位置、保护层，搭接长度与接头错开的位置，以及弯钩型式等要求。4)为了有效地控制钢筋位置的正确性，在钢筋绑扎前必须进行弹线。5)注意满足砼浇捣时的保护层要求，按设计的保护层厚度事先做好带铁丝的预制砼垫块，砼垫块宜采用525#水泥按1：1.5的比例砂浆制作，垫块设置的间距宜控制在每平方米1块。6)弯曲不直的钢筋应校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。7)加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，看工、技监、技术应随时检查质量，发现问题及时纠正，为防止返工，钢筋可采取按工序分阶段验收，未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道供需施工。8)在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与埋件或其他设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、折、移。9)为了保证砼浇灌时顺利下料和振捣，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置，特别是在门洞边有暗柱和暗梁的情况时，对暗梁的水平筋布置应尽量予留出下料串管的间隙大于15厘米，若不能按设计要求排列时，应会通技术部门协商统一并经设计认可。 3、模板工程 本分项工程按照现行建筑施工规范大全“混凝土结构工程施工及验收规范”（gb50204）标准执行。柱梁模板、平台模板采用九夹板。梁模板施工梁的底模和侧模采用九夹模，首先在地坪上弹出梁的位置线，并写上梁编号和断面尺寸，然后在线两侧搭设排架，排架间距800mm。梁的侧模采用二道水平围柃，垂直围柃间距400mm，垂直围柃处用45斜撑与排架相连，梁与柱交接处，用木模镶嵌，镶嵌面要求平整牢固。 平台模板施工平台板模为九夹板，平台板下横楞采用二四，间距400mm。支撑采用48*3.5钢管，立杆间距纵横排列700-800mm。水平横杆离地200mm设置一道，模板底设置一道，并适当加设剪刀撑，进行加固。 楼梯间模板楼梯模板的制作应根据翻样图找好平台标高，然后安装平台模板，再安装楼梯段底模上钉上三角木，三角木尺寸根据踏步高度和宽度而定，要均匀一致。待楼梯段钢筋扎好后，再在三角板上钉踏步侧板，踏步侧板上钉小斜撑，以保证侧板的稳定。同时应特别注意楼梯段与梁交接处模板的支撑固定，模板外加设支撑。 模板工程质量控制措施 1)模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷一度无色的薄膜剂或清机油。2)模板的拼缝有明显的缝隙者，必须采用油腻子批嵌。拆除模板必须得到有关技术人员的认可后，方可进行拆模。 3)模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒撬或用大锤敲打，不允许在模板面上留下铲毛或锤击痕迹。 4)模板在设计时必须考虑模板自身刚度和模板加工后运输方面，变形须符合规范规定。 5)加工的模板须事先在地面进行拼装，校核平面尺寸、角度、垂直度及平整度，检查模板间连接点、吊环等，如达不到质量标准，必须整修合格后方能使用。4、混凝土工程 混凝土浇捣 1)混凝土采用商品混凝土。 2)砼浇捣前，必须进行钢筋的隐蔽验收、模板的复核，所有管线安装到位、钢筋有复试报告，然后签发砼浇捣令，并进行技术、质量要求、安全的交底，让施工班组了解整个施工方案，对浇捣砼的难点和重点部位有个了解，做到心中有数，到时不要漏振、少振，以免出现蜂窝、麻面现象。3)施工前应有砼的浇捣方案，对所有机械、设备均应调试完好，同时应配备电工、机修工随时进行检修。 4)对所有模板应浇水湿润，对模板内的垃圾要清扫干净。 5)浇捣柱砼时应用同标号水泥砂浆进行接浆，减少施工缝的影响，在浇捣时，采用插入式震动机，要做到“快插慢拔”，振动过程中要上下略为抽动，以使上下振动均匀，砼应分层浇捣，严禁一次到顶，每层厚度300mm左右，在振上层砼时，振动棒应插入下层砼中50mm，确保振捣密实。6)浇捣砼应连续进行，一次浇捣成形，在前层砼凝结之前，将次层砼浇捣完毕。7)梁板砼应同时进行，梁用插入式振动机，平台可用平板式振动机，表面应用木蟹抹平，扶梯施工缝一般设置在上三步位置，并应垂直于扶梯板，同时，浇捣前应将缝内垃圾清楚干净，疏松砼应凿去，浇水湿润、接浆，确保接缝平直。 8)在浇捣过程中，应派专人看模，随时检查钢筋绑扎是否松掉、位置是否移动、垫块是否缺少，发现情况立即整改，检查模板支撑是否可靠，发现变形、移位等情况即时通知暂停施工，并在砼初凝前将模板修复，并负责封好门子板的工作。 9)施工缝处理：在绑扎钢筋前，底部砼表面应清除垃圾，凿去浮浆，露出石子，但不能有疏松的砼，用水冲洗干净。 10)砼浇捣好后应认真做好养护工作，当混凝土表面强度没有达到1.2n/mm2时，严禁上人和施加荷载，不得在其上踩踏或安装模板、绑扎钢筋等工作，并应在12小时内对砼进行浇水养护，一般不少于7昼夜。但具体情况可根据气候适当调整。 混凝土工程质量控制措施1)砼浇捣必须连续进行，就餐时，操作者、管理人员均轮流交替用餐。 2)严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等既要达到国家规范规定的标准，各种质量检验报告需报公司质量管理部门审核存档。 3)为保证砼工程质量，必须严格执行操作要求，在砼浇捣过程中，由技术、技监人员全面负责，另配监理人员监督振捣质量。 4)砼浇捣前，对新老砼接缝处的垃圾、杂物应清除干净，浇水湿润，但不得有积水存在。5)在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应做好醒目标志，以加强管理，确保砼浇捣质量。 6)混凝土必须由专人负责按规定要求制作足够的试块，并标明标号、使用部位、日期及编号。 7)楼面砼浇捣时，应铺设架空走道板，禁止人在钢筋上直接踩踏，以免造成钢筋变形位移。 四、砖混砌筑工程施工方案 本分项工程按照现行建筑施工规范-砌筑工程施工及验收规范（gb50203-98）标准执行。 进入现场的砖有质保书，并按规定进行砖的性能检测，合格后方能使用，砖墙砌筑前，砖堆隔夜浇水湿润（气温高时还应补浇，冬季、雨季适当掌握湿度，可少浇或不浇）。砂浆须按级配申请的要求拌制，同时按实做试块送检。 砌砖前，首先弹出砌体的轴线和标高，对楼层标高进行找平，高度大于3cm用细石找平，并进行复核。 砌墙时，在两头及转角处设置皮数杆，砌筑时要每皮砖拉麻线，保证灰缝平直。 砌墙上下错缝，要随铺随砌，一次铺灰长度不大于二块砖长，横平竖直，头缝饱满，水平缝的砂浆饱满度不得低于80%，砌筑方法采用挤浆法，头缝要满批。 砌墙水平灰缝厚度和竖直灰缝厚度一般为10mm，允许误差2mm。 砌墙转角处和交接处同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，砌成斜槎长度不小于高度的三分之二，当留槎确有困难时，除转角处外也可留直槎，但必须做成阳槎，并加设拉筋，拉结筋为12cm墙厚度放置一根直径6mm钢筋，l=1m，间距不得超过50cm，埋入长度从墙、的留槎处算起，每边不小于50cm，末端有90弯钩。24cm厚墙拉结筋设26，l=1m。 扶梯间内须砌正面墙。 每层墙最下三皮要用标准砌筑。 每层墙顶面与框架结构接触处宜用侧转或立砖斜砌 ，挤紧，并且砂浆嵌密实。 埋设钢筋的灰缝厚度，应比钢筋直径大4mm以上，以保证钢筋上下至少有2mm厚的砂浆层。 五、脚手架搭设 本工程的脚手架考虑为双排的扣件式钢管落地脚手。 扣件式落地钢管脚手的施工:立杆横距为1.0m，纵距为1.8m，脚手管离墙0.4m，中间每隔12m设一道剪刀撑，剪刀撑应联系3-4根立杆，斜杆与地面夹角为45-60度， (1)剪刀撑应沿步高连续不止，在相邻两排剪刀撑之间，设大斜撑，剪刀撑的斜杆除两端用旋转扣件与脚手架的立杆或大横杆扣紧外，在其中间应增加2-4个扣结点。 (2)连墙件的设置：垂直方向为每三部脚手设一道，水平方向设置在窗洞内或与阳台栏板相拉。(3)水平斜拉杆设置在有连墙杆的步架平面内，以加强脚手架的横向刚度。 (4)每层脚手架平面和外侧面均铺设竹笆，外侧再加挂密目网。 六、屋面防水工程施工方案 1、本工程屋面防水有二种类