32层住宅造价指标汇总-广东深圳.doc_第1页
32层住宅造价指标汇总-广东深圳.doc_第2页
32层住宅造价指标汇总-广东深圳.doc_第3页
32层住宅造价指标汇总-广东深圳.doc_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

某 商 住 楼 工 程一、工程概况本工程位于深圳市某某区,由4栋32层住宅、1栋5层住宅和一层地下室（局部二层）组成，总建筑面积为131117.54m2，结构形式为框架剪力墙。本工程属于非招标工程，承发包双方于2005年4月份签订了施工总包合同，合同暂定金额为150613392.00元，施工工期为二年，工程质量标准为合格。合同开工日期为2005年4月，合同竣工日期为2007年4月。除主体结构与建筑、电气动力及照明、给排水、弱电预埋外，其它为专业分包。二、建筑标准本工程采用泵送商品混凝土；内外墙为加气砼砌块；楼面为水泥砂浆面层；内墙面、天棚为水泥砂浆抹灰，刷乳胶漆；外墙面刷进口高级涂料，部分为玻璃幕墙（中空钢化玻璃）；电梯厅墙地面贴大理石，天花为轻钢龙骨石膏板天棚；铝合金门窗（中空钢化玻璃）；屋面采用水泥陶粒找坡、聚苯乙烯板隔热、高分子卷材防水层。三、计价依据（一）施工合同、施工图纸、设计变更、现场签证等；（三）计价标准：深圳市建筑工程消耗量标准（2003年）、深圳市建筑装饰工程消耗量标准（2003年）、深圳市安装工程消耗量标准（2003年）、深圳市园林绿化工程综合价格（2000年）及有关规定；（四）费率：，按推荐费率，总价下浮15，甲方认价设备材料不参与下浮，同时甲方认价设备材料按5%计取保管费；（五）材料、设备价格：根据施工合同约定，采用施工期深圳建设工程价格信息平均价及甲方认价，除价格信息中有价和甲方认价外其余的采用市场价。四、工程竣工结算造价本工程结算造价包括：土方及支护、桩基、主体结构与建筑、装饰、人防、园林、电气、给排水、消防、电梯、智能化、燃气等工程，结算造价为人民币322985107.17元，各项单位造价指标及各项占总造价的百分比（详见附表1）。 五、工程造价各项费用及工料指标 详见附表2、附表3。 附表2工程造价各项费用（不包括分包合同所涉工程） 附表3各项工料指标（不包括分包合同所涉工程）六、造价分析本工程为直接发包工程，合同造价暂定为150613392.00元，结算造价为322985107.17元，结算价超合同价114.45%。结算价超合同价的主要原因是：（一） 施工图不全及不够深入，致使合同造价严重偏离正常建设项目工程造价的合理范围；（二） 在施工过程中提高了部分项目的建设标准（如外墙涂料、铝合金门窗幕墙），相应的也增加了工程费用。 七、案例评述本工程结算价严重超合同价主要是施工图不完善，造成结算价超合同价114.45%。反映了建设单位在签订施工合同时，并不完全具备施工条件，希望建设单位认真吸取教训，今后在工程设计阶段，应加强工程设计图纸的质量控制，待完善施工图
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 工程机械

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论