城市住区规划开题报告.doc

指导文件5：毕业设计（论文）开题报告 系（院） 20 届题 目 课题类型 课题来源 学生姓名 学 号 专 业 年 级 班 指导教师 职 称 填写日期： 2012 年 3 月 9 日一、本课题研究的主要内容、目的和意义1、课题主要内容及拟解决的问题本住宅小区工程占地面积15.71万平方米，规划建筑面积79万平方米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅：拟建有大众活动场所、体育健身等基础设施：拟建有营业面积约5.5万平方米左右的沿街商业；拟建会所、幼儿园、办公酒店等服务设施：住宅小区绿化率达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。根据任务书的要求，并且结合工程现状以及周边环境的现状，从十堰市的社会经济发展的实际出发，充分考虑到城市的发展，既要立足现实，又要高起点，以合理的标准进行规划设计。充分挖掘文化内涵，考虑与周边环境的协调呼应，空间布局合理、科学，体现时代性和实用性，充分体现“新社区”的概念，力争塑造出自己的独特主题文化内涵。本设计主要包括的内容为： 1.1基地分析与规划要求 a.明确规划用地的范围，以及在规划过程中应该注意的细节问题。 b.在规划设计时充分考虑周围用地环境以及规划范围内的地形、地貌和地物的特点，在尽可能不破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的同时，加以利用。 1.2住宅选型与公建项目选择与设计 a.根据本规划的总用地面积和有关居住区用地规划标准来大致确定住宅以及公建的用地面积和各项用地指标。 b.根据确定的各类建筑用地面积和容积率要求，来设计建筑的选型以及大致的面积要求。 c.建筑物的摆放基本做到采光、通风、朝向等要求。总体设计从内部到外观体现实用、美观、经济、节能、环保，营造和谐、典雅、清新的新社区形象。 1.3规划结构与交通组织 a.从以人为本出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。 b.交通尽量实现“人车分流”的理想布置。 c.住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。处理好不同功能建筑之间的关系，妥善组织交通，满足消防停车环保等要求。 1.4居住区总体布置 a. 按其功能要求可以划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。 b.根据居民的活动特点来进行对绿化环境、公共娱乐场地、休闲绿地、商铺等的设计和布置。 c.通过对住宅布局的进一步认识来组织居住区的空间布置。 1.5绘制图纸、编制说明书 a.通过熟识本规划任务指导书的内容来进行规划说明书的编制。 b.通过准确计算来编制技术经济指标表和用地平衡表，并进行进一步的分析。 c.熟练掌握居住区规划绘图上的各类方法，并得以充分运用。 2、本课题的目的和意义住区是人类对建筑最本能的需求，也是建筑最原始的体现。为了更好的改善人们的居住空间环境，特意毕业设计选定此题目作为研究对象。希望能够对人们的居住空间有所改善，提高人们的生活品质质量有所进步。对选址的城市空间环境的理解。通过本课题设计，初步掌握居住区修建性详细规划设计的内容和方法，巩固和加深对居住区规划设计原理的学习以及对城市居住区规划设计规范的了解，广泛学习国内外优秀居住区的规划设计实例，并了解其设计的基本手法和设计技能，培养调查分析与综合思考的能力。做到技术合理、因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。做到理论联系实际，在兼顾经济效益的同时，充分发挥想象力和创造力，努力营造具有社会、经济、历史、空间艺术内涵的人类居住社区环境。二、文献综述（国内外相关研究现况和发展趋向）1、国外研究现状国论文1.1城市住区规划理论国外城市住区规划理论的发展是随着社会经济的发展、居民需求的变化而不断发展的，在不同的时期出现了不同的城市住区规划理论，从时间上来看大致可以分为以下三个阶段：第一阶段，20 世纪 30 年代，佩里“邻里单位”作为组织居住区的基本形式和构成城市的“细胞”，以改善居住区组织形式，其基本原则是城市道路不得穿越邻里单位，以保证幼儿上学的安全；第二阶段，1958 年前苏联批准“城市规划和修建规范”中明确规定小区作为构成城市的基本单位，对居住小区的规模、居住密度、公共服务设施的项目和内容等都作了详细的规定。此后，居住小区在许多国家的城市建设中蓬勃发展；第三阶段，20 世纪 90 年代起源于美国的“新城市主义”，注重与城市功能空间的融合，强调与周边空间的交流和互动。从各个时期关注的重点我们可以得出，前两个时期的城市住区规划理论相对封闭的考虑本地块内的土地使用情况，与城市周边其他功能空间的融合考虑较少，更多的停留在技术层面上的规划设计。随着城市化的发展，城市规模的扩大，城市功能的综合，新都市主义开始从城市整体的角度来规划住区，是对经济、社会、自然因素的综合。目前，国外发达国家城市住区的开发建设己步入发展成熟期，城市住区功能不断完善，通过多功能的共生使居民组织在一起，适应高效率、高节奏、充满活力的住区生活。90 年代以后，出现大量有关可持续发展及设计的论述，其中许多尝试将各种生态设计的思想和方法整合成系统的理论。同时，有些学者运用行为学、心理学等理论来研究人在城市住区空间中的活动与感受。jan gehl认为通过步行空间和停留空间的细部规划，增加空间的开放性、聚集性、邀请性和整合性的功能，来聚集并整合人群，以形成良好稳定的社会网格。oscar newm认为领域感和归属感强烈的空间加强了居民自然守望的意愿和责任感，阐述了过渡空间对住区安全性的重要贡献，提出了由私密空间-半私密空间-公共空间变化过渡的空间序列。人文思想贯穿其中，人需要什么样的居住空间，居住空间对人有什么样的影响是研究者一直在追寻的问题。1.2 和谐整合理论（1）和谐理论 和谐理论作为一种管理思想首先在经济社会领域和实践中所蕴含。从苏格拉底开始，和谐思想被引入社会领域。plato 提出“理想国”的构想，阐述了公正以及和谐的观点。aristotle 提出城邦生活方式，认为这种生活方式应将闲暇作为最高目标和最普遍的理性活动，以使社会的善行报应和善德的完全实现。空想社会主义者把建立和谐社会作为社会发展目标，并在19 世纪取得了 saint-simon、fourier、owen 的身体力行。19 世纪中期，法国著名的经济学家barthshy出版了和谐经济论。他认为“社会世界普遍法则是和谐协调的，这些法则从各个方向趋于完善人类”。波兰管理学者kroll在其劳动的和谐化中就曾明确提出了“和谐理论”的雏形，他用该理论简单解释了有关生产中计划和控制集体工作的规律。为了应用“和谐理论”他还制定了一种“和谐图”，把若干复杂的作用同时用图表示出来以保证大量的作业和谐一致地进行。关于和谐住区问题的研究，brower指出，和谐住区均应具备有庇护、管理家政、提供健全设施、联系和娱乐修养的功能，且应能反映所有者价值观、居住主张、以及培养归属感的寓意功能。lusser将城市住区的基本功能描述为从城市环境的物质压力中的暂时解脱，从而使居民有机会体验自然、进行身体锻炼、释放压力、拥有隐私权、安全和保护、归属感、被社会认可，同时也是居住着身份地位的象征。（2）整合概念 从国外来看，最早运用“整合”概念的是英国哲学家赫伯特斯宾塞（1820 年至 1903 年），他认为，任何事物的发展都包含着分化阶段和随后的整合阶段。不过“整合”的原始涵义却是在生物学中使用的，它指的是有机体的各水平（从染色体到肌体组织）中各组成部分在结构上组织严密、功能上协同动作，从而融合成完整、统一的系统。而最先把“整合”概念引入到社会科学领域的是人类学家博阿兹，他是在人类学意义上最早启用“整合”一词的。当社会学家沃德著成综合社会论一书后，“社会整合”的概念形成并开始流行起来。随后美国社会学家帕森斯对这个概念作了丰富和发展，并认为它应当包括四个方面的内容即文化整合、规范整合、意见整合及功能整合等。客观地说，这四个层面揭示了社会整合的基本维度，也为人们探讨社会整合问题提供了极佳的突破口和视角。所以整合概念最早运用就是社会政治科学领域。1.3 城市住区市场从国外情况看，由于各国经济发展水平不同，住宅发展阶段不同，因而其理论研究重点也不一样。由于大多数市场经济国家住宅政策一直以市场化取向为主，居民住宅问题解决相对较好，已形成较为完善、发达的住宅市场体系和较成熟的一套管理制度和相关政策。 malpezzi等将住宅分为标准住宅和低档住宅，认为住宅市场的自我调节通常是有效的，但在规制过多的情况下自我调节是无效的，规制过多会增加低档住宅成本，使其相当于标准住宅，进而导致低档住宅空置，开发量锐减。katz等利用动态重复博弈的方法，研究开发商之间的博弈。结果表明，开发商往往选择房价高、利润大的高档住宅开发，而排斥中低档住宅。hanushek认为土地利用规划是政府实施的最有效的干预住宅市场供给结构的手段之一。mayo等通过建立单个开发商的个人行为模型，发现城市中心区开发控制风险的增加减少了价格相对较低住宅的开发，城市边缘区开发控制风险的增加减少了价格相对较高住宅的开发。a.sivam等研究发现，新德里的普通住宅供给不足与政府垄断住宅建设领域有关，同时也与新德里的住宅金融市场不发达有关。d.dipasqual在研究影响商品住宅价格构成的因子时认为，在一个开发较成熟的区域，住宅现房的价格是城市边缘的农地租金、城市地段区位租金和建筑物租金的现值和，并指出影响住宅价格的主要因素有住宅结构、城市规模、地理位置、居住密度、城市历史及气候等。j.gyourko等通过对开发商行为的研究发现，开发商对不同住宅商品的选择完全取决于该住宅商品投资所带来的边际效益，边际效益越高开发商开发热情越高。2、国内研究现状2.1 城市住区规划理论建国以来，我国现代城市住区规划理论和实践的发展主要是在国外的理论指导和借鉴下进行的，总的来说经历了三个阶段。第一个阶段为完全采用福利分房制度的计划经济时代，其特点是计划性强，住区建设采用简单的行列式、邻里单位、周边式街坊等规划形式。其存在的主要问题是居民无法表达自己的意向，住区的环境设施、服务设施供应不足；第二个阶段是从实物分房向住房商业化过度的改革开放初期，其特点是投资主体逐渐实现多元化，房地产公司逐渐兴起，开始讲究规划布局和空间序列，往往采用“居住区小区组团”的布局方式，但是仍然存在城市住区开发形式较为单一，无法满足居民多样化的需求，布局方式无法适应城市化的快速发展等一系列问题；第三个阶段就是住宅开发完全走向市场化，城市规模的迅速扩大、城市功能的日益复杂的市场经济时代，其特点是房地产公司成为住区开发的主要力量，住区设计开始围绕居民的需求开展，住区产品实现多样化发展，政府职能的转变，住区和城市其他功能更加融合的市场经济时代，但是仍然存在住房供应的结构性短缺，政府在住区开发管理上的缺位，城市弱势群体无法得到相应的住房保障。随着我国经济迅猛发展，人们生活水平的提高，居住条件的改善需求日益强烈，我国城市住区建设如火如荼，这也为我国城市住区规划理论的发展提供了不可多得的实践素材。在城市住区规划理论及应用研究方面，国内理论界也呈现出复苏的迹象，创新的理念开始发挥作用。路红博士对影响住宅发展的基本因素人、自然、社会和我国国情进行分析，提出了 21 世纪前半叶我国城镇小康住宅新的发展方向和谐人居，提出住宅的内部功能空间、外部空间、供应制度的具体解决措施和建议性指标。周晓源总结了“人车分行”、“人车混行”、“人车共存”多种道路系统设置方法的不同特点与适用范围，运用归纳与演绎、分析与综合、调查与分析的方法，提出了人性化住区道路系统规划设计的理论框架。张妍通过对住区结构，不同阶段的发展特点，住区开发所存在的问题，与开发区内产业之间的互动关系进行分析，描述了住区建设的发展模式。柴朝华研究了住宅小区适宜居住性评估体系，建立了适宜性评价指标体系，建立评估机制。李建东认为居住品质是居住生活质量的反映，分别从较为整体层面的住区规模、路网结构、公共服务设施空间组织结构、空间形态四方面研究了它们与居住品质的关系，讲视野从单一的表层化的物质要素抬升到一系列要素的组织层面，从而使关于居住品质的研究更加深入。2.2 和谐整合理论（1）和谐理论 我国著名管理学家西安交通大学席酉民教授上世纪 80 年代提出了和谐理论。和谐理论的研究对象是具有可持续发展性的组织，理论内涵是指要素与要素、要素与系统、系统与环境之间多样性的统一、关系的协调、力量的平衡、过程的疏通、争斗的扬弃、性能的优化。该理论将和谐性界定为：“系统和谐性是描述系统是否形成了充分发挥系统成员和子系统能动性、创造性的条件及环境，以及系统成员和子系统活动的总体协调性”。从提出到现在的十几年时间，和谐理论不断完善，逐步发展成一个较为完整和一致的理论框架，并建立了包括“和谐主题”、“和则”、“谐则”、“优化”、“不确定性消减”、“和谐机制”、“主题和谐”、“系统和谐”等在内的一套较为完整的理论体系。主要的研究成果包括黄丹博士对和谐的诠释，尚玉钒博士对和谐主体的挖掘，唐方成博士对和谐侧度下的委员会决策的互动关联分析，以及对王洪涛博士对组织中秩序起源于和谐管理理论关系的论证。还有将和谐理论用于管理创新体系的研究中，通过对某种产业的创新系统的要素组织和环境的研究，形成了创新体系的分析结构，进而运用创新的理想，对体系各种因素的和谐性进行分析，并通过和谐度的概念进行了综合的评价，将和谐的理论用于了产业的创新体系中，以及专门研究和谐理论的性质和结构。（2）整合概念 目前，国内学术界关于整合的概念，还没有形成统一的说法。虽然国内外学者都在使用这一概念，但对其进行界定的较少。罗瑾琏认为，群体总效用是每个个体效用的“向量和”，提高群体总效用的有效措施是进行企业内人力资源整合。茵明杰认为，“所谓整合，就是将组织中各个人、各个部门的活动综合并协调一致的过程”，他是从组织角度对整合进行界定的。李显君认为，所谓整合是对事物的结构进行重构并形成一体化的过程。2.3 城市住区市场其实，汉语原来没有“整合”这个词，起初它是根据英语的两个联合词construction and integration翻译过来的。认为整合有“调整与融合”之意，所谓整合意即结构调整、系统融合，由无序到有序、由矛盾到同意、由失衡到均衡，使系统能最大限度地发挥其功能进而实现系统的目标。自 1949 年到 80 年代改革开放初期，由于在理论认识上和管理公有制上的原因，对住房问题的理论研究较少，而对住房市场的专门研究更是空白。自改革开放以来，在邓小平同志对住房改革的论述后，我国的住房研究才开始繁荣，各种关于住房问题、住房市场的研讨不断，全国各地纷纷成立了住房和房地产研究会，关于对住房的学术活动也不断开展，大量的调查报告，工作研究、理论探索文章出现。上海房地产协会通过比较住宅的档次、品质结构、面积结构、价格结构是否与居民收入结构相适应来衡量供给结构的合理性。蔡莉用洛伦茨曲线对住宅面积结构的合理性进行分析，发现住宅面积两极分化的现象较为严重，这主要是由于收入结构两极分化造成的。徐峥认为目前我国商品住宅、经济适用住宅、廉租住宅的住宅供给结构不甚合理，提出缩小或者取消经济适用住宅的供给，对中高收入家庭提供商品住宅，从而减少政府管理成本，增加财政收入。周江认为当前住宅供给结构的不合理性主要表现为商品住宅供给结构不合理，及高档商品住宅开发比例过大。王诚庆从改革与发展两个角度研究经济适用住宅的发展历程与成就，探讨其内在缺陷，认为经济适用住宅作为我国住宅体制改革的阶段性措施已初步完成了它的历史使命，随着客观条件的变化，经济适用住宅应逐步让位于普通商品住宅。沈浩研究了我国房地产多级市场的现状，认为开放二手房市场对调整住宅市场供给将有积极的作用。三、拟采取的研究方法（方案、技术路线等）和可行性论证1、研究方法（1）文献比较法 通过对文献资料中的生态住区理论、景观学、景观规划学等相关理论进行对比分析与归纳，对城市住区景观规划这一基本学术概念的外延、内涵进行探讨。（2）资料分析法 通过查阅相关资料以及英特奈特网络查询，收集整理国外城市生态住区建设的基状况与经验，并加以分类分析。（3）归纳总结法在理论研究以及资料分析的基础上，通过归纳总结对城市住区景观生态规划方法进行探讨。（4）实例调研辅证法深入社会实践，争取首先对社会现状的认知，了解人们对我国生态环境现状的认知及发现社区目前存在的问题，吸收成功案例经验，摒弃他们的失败之处。（5）图形和文字结合法通过图片和文字的结合，更好的展现设计方案，和我们的设计理念，突出表现出高品质社区的目的。2、技术路线方法 工作内容 整体路线文献比较资料分析归纳总结实例调研图形与文字结合方案设计合理 不合理 调整任务书 解读现状资料 勘察收集前期分析阶段方案设计与调整方案确定图纸完善设计说明成果完善与提交四、预期结果（或预计成果）1设计图纸一套包括（