新农村规划设计说明书设计说明书.docx

目录现状概况2区位分析3案例借鉴4项目定位4规划理念4规划目标5规划说明5新型农村规划策略和思路8产业规划9产业发展9广场规划9绿地规划9水系规划9精神文化生活发展规划10现状概况（一） 行政概况。*位于*南15公里，*国道从西侧纵穿而过，村内现有两条总长*公里水泥路横贯东西；两条砂石路，一条水泥路沟通南北，地理环境优越，交通十分方便。全村*个自然村，000户，000口人，耕地面积000亩，人均耕地000亩。（二） 自然环境状况。*位于东经*，北纬*，全村属暖温带半湿润季风气候区。气候温和，雨量适中，光照充分，四季分明，昼夜温差大。年平均气温14.4，无霜期为210天左右，年降雨量890毫米，日照时数2400小时以上，0的有效积温5300以上，太阳总辐射129千卡/cm2，适宜一年两熟制栽培。目前复种指数已达190%以上。土质属砂礓黑土类型。种植作物小麦-玉米占90%以上，剩余部分为大棚蔬菜。全村现有年出栏1000头以上的规模养猪户1家，存栏万只蛋鸡的养鸡户1家，存栏3000对种鸽的养殖户1家。（三） 自然庄状况。由于前些年村庄规划做得不够，管理不严造成私乱搭建现象较为普遍，从村内无序向村外扩展，造成名副其实的“空心村”，土地浪费严重。*现有十个自然庄占地就达1318.4亩，具体情况如下表：*自然庄现状统计表（四） 当前新农村建设情况。2008年*就已经被区政府确定为新农村建设示范村，初步进行了规划和建设，截止到2010年底规划新区内已建成居民住宅楼*余套，*户村民喜迁新居。近300套居民住宅楼正在建设中。按照规划，前徐、小徐两庄进行老庄改造，现已建成100余套居民住宅楼。投资120万元的“邱寨希望小学”及投资12余万元的“光明卫生室”已交付使用。光明新区已完成小任庄至206国道宽3.5米的水泥路铺设工程；前徐庄至206国道宽7米的水泥路及邱寨庄至新区的水泥路铺设工程，并在道路两旁安装太阳能能路灯144盏。新区内3000米的下水道及4000米的绿化带工程已经完成，安全水工程已经启动实施；宿州-光明的客运专线已与客运公司签订协议，近期将开工建设。（五） 存在问题。一是农业基础设施薄弱。抵御自然灾害能力不强，农作物产量不稳，不能做到旱涝保收；二是机械化水平低，大型农业生产机械没有，一家一户的小型农机具作业不能满足现代农业生产发展的要求；三是合作组织尚未健全。专业化服务水平低；四是养殖分散，基础设施薄弱，投资风险大，环境有污染；五是居住分散，环境差、占地面积大、土地浪费严重。区位分析图片桃源镇*位于*的南部， 206国道紧邻村子西边而过，距离*很近，交通比那里，地理位置优越。随着城市化进程的发展，经济水平的提高，市民返乡的浪潮将来会逐步凸显，桃源镇地理位置优越，具有发展成为*的卫星城镇的巨大潜力，生态环境优越，具有打造成为生态田园城镇的优势。*作为桃园镇的一个村子，这些优势都会逐步的辐射到*，同时也对*的发展提出了更高的要求。规划的前瞻性要求我们立足于20年后甚至50年后来做一个成熟的、具有引领作用的、创新的新型农村社区规划。项目定位建设成为*新型农村社区示范基地，甚至成为全国新型农村社区可实施性成功案例，为全省乃至全国新农村建设树立新的标杆和成熟的榜样，切实改善农村生活面貌，为农民增收和产业转型谋求新的突破。*地理位置优越，距离*中心城区距离较近，具有打造成*的后花园，*的农家乐体验基地的良好条件。规划理念通过对新型社区的优化配套，完善农民生活，加速城乡一体化发展，避免城市与农村发展互相脱节、贫富差距逐渐加大，逐步探讨研究新型农村社区建设与发展。1. 优化道路网络：结合现状道路及发展需求，形成三纵四横道路骨架网络。2. 美化水系景观：点线结合，完善水系网络，与现代高标准农牧业及大地景观结合形成规划景观系统3. 整合产业结构：结合现状已有产业，探求新型产业发展联动模式，实现可持续发展。4. 完整社区配套：基础设施完整配套，发展诉求设施提前加速配套。5. 优化产业模式：逐步突破农户+公司产业模式，创造新型农户+公司+网络新型产业模式，改善农民居住生活水平，提升农村综合竞争力，缩小城乡收入差距，农民生活加速步入小康社会。6. 提升文化建设：建设文化站、科普科教中心、全民建设中心、文化展示中心、先进农业教育基地，提升农民精神文化生活，达到小型城市文化生活水平，避免文化生活和经济建设脱节。7. 新村形态规划：现状建成区联排居住形式，规划区院落式+单家独院式混合模式。农民按需进行选择，打破单一新农村联排格局，探索新型适合农村社区发展模式。院落式的布局尽可能有效的解决现状新农村出现的空巢现象，增强邻里关系，可在今后新农村发展过程中大力推行。8. 功能分区规划：休闲娱乐型和示范教育型空间隔离；农牧结合，打造可持续发展农牧业；景观与农业结合，农业不再是单一的农业，大田风光为视觉享受做出贡献。9. 旧村拆迁改造置换：部分农村由于建设条件较好，结合景区建设进行功能置换，作为景区建设附属用房，减少拆迁，由原户主进行经营或者租赁经营，打造新型社区改造低碳化发展路径。10. 科产联动、科居联动：科技改变生活，科技基础设施在社区规划与建设，科技展示基地与教育基地，引导农民利用信息化，科技化来提高生活水平。规划目标通过这次规划，逐步达到：生活在社区，就业在园区，漫步在景区的新型新农村社区的发展模式。通过可实施性规划方案制作，实现十大规划示范教育基地的目标。1. 高标准新型农村社区规划成功案例2. 省级乃至国家级示范型新农村建设3. 先进农业教育示范基地4. 特色农业旅游开发策略导引5. 蔬菜生产、加工示范基地6. 生态可持续发展农业教育中心7. 新型农村精神文化生活创新示范区8. 新型农村产业转型成功案例9. 科技农业、产业发展示范中心10. 健身养老美好乡村示范基地规划说明十八个详细规划说明：1. 新型农村社区已建区域呈现出单家独院的布局，互相独立，减少邻里之间的相互干扰。新建区域形成院落式布局，节约用地，增强邻里关系，并且围合形成大型公共活动空间，有利于健身设施和小型公园的配置。2. 新村入口入口广场选在光明一路与206国道交叉口。主题是幸福新村的形象大门。主要功能是展示新村的美好形象，使路人还未进村，就被它吸引，看见大门便能想象到新村的美好。路口设置中心绿岛，一方面凸显入口，另一方面控制车辆行驶方向，避免出入干扰，保障行车安全。绿岛设成半圆形，直边与国道相切，中间设置长方形石牌，水平放置，石牌上雕刻幸福新村村名。石牌前摆设花坛，以衬托石牌。石牌后设玉米主题雕塑。绿岛边缘配置绿篱，围合绿岛。绿岛内采用自然式配置植物。入口道路两边沿用绿岛形式，以半圆形围合场地。北侧设弧形景观墙，南侧摆设特色雕塑，充分展示出新村的特色风貌。现状有一棵大桃树，是一个较好的景观资源，将其保留并加以利用，与设计景观相结合。景观墙和特色雕塑的前面配置低矮花灌群，作为前景，后面配置乔木，作为背景。前景花灌与背景乔木将主题映衬出来。3. 炫彩花田入口种植大片的油菜花。油菜花开，大片黄色，景色壮丽动人。不开花时是绿色植物，能吸附尘埃也制造氧气，兼有生态效应、景观效应可以培养成城市景观小品。乡土作物在新农村社区的规划建设中作为一种良好的景观出现，即保证了农民的收入，又带来了良好的视觉效果。4. 大地景观区以良好的田埂和水系分割的田地，在美化之后呈现出良好的自然肌理。5. 休闲娱乐区该区域具备采摘休闲、游戏娱乐、旅游观光等功能。每到杏树成熟季节到来的时候，组织市民进入园区进行采摘，其他时间结合地形和杏树，打造景观旅游区，并且设置真人cs游戏基地，垂钓休闲公园等娱乐健身设施。6. 创业园区运用新型产业转型思路，创立创业园区。利用网络资源结合现有的资源合理的进行创新研究，突破旧的禁锢，努力实现新的产业转型。该区域为集中教育创业示范区域，成功的案例即可在家家户户进行推广。7. 加工区改变产业单一化，加工区主要为农民农产品加工。具有两方面的好处：第一，带来一些就业岗位，解决部分就业需求；第二，提高农产品价值，增加农民收入；第三，就近生产，减少运输成本，实现农业可持续低碳发展。8. 百亩良园主要包含种植、加工、科研和农副产品购销等。规划范围1800亩左右。租用土地1200亩，计划新建温室大棚300亩、钢架大棚850亩；一期工程500亩，现温室棚25个，钢架460个，菌棚16个，一期种植松花菜、硬花菜、以色列长椒、茄子、西红柿、圣女果、黄瓜等；实行标准化种植，严格按照无公害蔬菜生产技术操作规程生产；下期工程加工基地50亩，农业工厂育苗棚，发展“猪-沼-菜”生态农业园，包括加工车间2500平方米，清洗车间2800平方米，恒温保鲜库2500平方米，建设餐饮服务中心、蔬菜采摘区、瓜果采摘区三个区域。积极探索“公司+基地+农户”的集约化经营、规模化种植、标准化生产、品牌化销售，走建设特色农业经济发展的新思路的道路，城乡一体化。9. 全民健身广场广场位于村庄新址的北侧，主题为全民健身大广场。主要功能是为村民提供一处健身、休闲、娱乐的场所。引导和丰富村民的娱乐文化生活，充分展示出村民积极向上的精神风貌，让村民切实感受到在美丽乡村的幸福生活。10. 农民公园该公园位于村庄新址的东侧。 主题是农民公园，主要功能是为农民休闲、娱乐、健身、垂钓的场所。同时为公园西侧养老院的老年人提供养生健身的场地。因场地现状有一个大面积水域，现状资源较好，可充分利用该水域，并与规划水系联通，将其扩建改造成为泊岸弧线优美的公园湖。路口设为主入口，入口大道通向的泊岸处设圆形集散广场，泊岸边沿设亲水平台。公园的西北、东北、西南处分别设置廊架围合的向心空间，为人员较少的群体提供悠闲安静的空间。东北角利用规划水系，设置亲水栈道，满足人们的亲水需求，丰富游玩体验。 11. 休闲娱乐中心区该公园位于黄沟路西侧，光明三路北侧，规划种植基地东侧。公园的主题是采摘游乐公园。主要功能一方面是为对外游客提供一处休闲、采摘、观光、游玩的场所，满足久居城市而与自然疏离的市民与自然亲近的需求，市民可切实感受乡村的畅快，体验参与劳动和野外游乐活动的乐趣。另一方面种植经济作物，田地种植经济果树，水池中种植荷花。即可展现优美的景观风貌又可获得可观的经济收益。公园的东侧设置黄沟路主入口，入口大道通向的驳岸处设集散小广场，广场岸边设亲水平台，广场南北两侧设置休闲廊架。荷花池水系与规划水网相结合，保证水源。木本花果采摘区中南北两区分别设两种采摘通廊，通廊交叉路口分别设休息空间。公园东北侧设置由弧形廊架围合而成的向心空间。12. 3000米健身跑道一条贯穿南北的健身跑道，是农民茶余饭后的散步的良好去处，生态长跑的绝佳选择。村委会可以不定时组织3000米长跑比赛，第一促进锻炼身体，第二为村子发展做好宣传。13. 科普科教中心先进种植理念展示、高效农业技巧探究、网络化销售模式展示于科普等，为提高农民整体文化水平做出贡献。14. 公墓区*生命后花园位于*东北角。墓园的建立主要是满足本村居民大田地租坟迁移，以腾出农田，也是本村村民百年之后安身之所，兼顾矿区以及周边殡葬的需要。墓园的设计理念是熟知殡葬文化系统，在传统文化的基础上，立足于人们的审美观点，注重园区与环境的天人合一。15. 公共服务设施设置了购物、村委会、科普科教中心、公园、小学、幼儿园、蔬菜批发中心、农家乐、全民健身中心、养老院、生态主题公园等居民日常生活基本需求性设施。设置4项基础设施:公交站、垃圾收集点、污水处理设施、公厕。16. 道路交通三纵三横两相连，次路支路心相牵。三条主要横向主路和三条横向主路；次路和支路连接中心和外部区域。17. 水系完整水系网络，做到渠通田方。每块地都有相应的水渠可以进行灌溉，整合后的地块面积较大，便于实行机械化。 家庭农场的规模在20200亩之间。本规划基本满足这一要求。新型生产模式在*的应用，将带来农田的增收。18. 市政公用设施电力由外围110kv引入，然后由变电站变为10kv供给村子使用，内部设置10kv开闭所，变为380v正常使用。污水排入污水处理厂，雨水就近排入河道。给水沿路设置管线，主干管为dn300，次干管为dn250和dn200，支管为dn150。新型农村规划策略和思路1.改善居住环境，提高生活质量，改被动为主动，快速推进新农村建设。通过营造良好的居住环境，以*为实例，加大投资，彻底改善农村脏乱差的环境，完善公共服务设施配套。以40008000人的理想人口规模为基准，引导一少部分人先行入住，切实感觉到居住环境的改善，生活质量的提高，医疗教育的优质完善等。社会事业欣欣向荣，村庄面貌焕然一新，带动其他农村竞相效仿，新农村工作逐步推进。改变目前新农村建设实行困难，引领村民竞相投入新型农村社区建设的大怀抱。2.产业优化，结构创新，探求新型就业形式，力求产业转型，引导自主创业。通过产业结构的优化，该变农村现状公司+农户的产业模式。引入新型网络销售，即沙集模式，公司+农户+网路三位一体的产业发展，从而带动农民进行致富，网络平台由当地政府免费搭建。（建设一处科教科普网络技术中心）。3.丰富精神文化生活，城市生活在乡村再现。改善改变农村生活习惯，“舞动乡村”，每周举行一次到n次的集体活动，比如安排舞蹈爱好者或舞蹈老师带领老百姓进行跳舞。加强和推进篮球赛、便民跑道等体育基础设施的建设。设置建设供市区区民休闲跑步的林间小道。（建设一个全民健身广场以及一些林间跑道）。组织老百姓进行一些社会活动，比如在安徽文化快速强劲发展的情况下，新闻报道称今年安徽在台湾举行了文化节，明年台湾也将首次在大陆（安徽）举行相应的文化节进行交流学习。通过以上规划，争取达到以下目标：解决新农村建设被动局面、探求新农村建设中三农问题新的解决思路、打造新型农村精神文化文明生活新气象。产业规划因地制宜发展农产品生产，保障传统产业发展。发展高产、优质、高效、生态、安全农业，加快完善现代农业产业体系。严格保护耕地，加强农田水利设施建设，改造中低产田，大规模建设旱